كيفية الحصول على جنسية دول الكاريبي عن طريق الاستثمار العقاري

تقدم خمس دول فقط في منطقة الكاريبي الجنسية عن طريق الاستثمار: أنتغوا وبربودا، وغرينادا، ودومينيكا، وسانت كيتس ونيفيس، وسانت لوسيا. وتعني الحصول على مواطنة كاريبي الحصول على جواز سفر من إحدى هذه الدول عبر المساهمة في الاقتصاد. والحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 200٬000 دولار.

تتميز برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دول الكاريبي بكونها معتمدة حكومياً وآمنة ذات سمعة عالمية ممتازة. وتصنف برامج الاستثمار في دومينيكا، وسانت كيتس ونيفيس، وسانت لوسيا كأفضل البرامج في النسخة العالمية لمؤشر الجنسية عن طريق الاستثمار.

1. حرية التنقل. يمكن لمواطني دول الكاريبي زيارة أكثر من 140 دولة دون تأشيرة. ويشمل ذلك منطقة شنغن، والمملكة المتحدة، وهونغ كونغ، وسنغافورة. كما يمكن لمواطني غرينادا، وأنتغوا وبربودا، ودومينيكا دخول الصين دون تأشيرة.

2. تأشيرات الولايات المتحدة طويلة الأجل. يمكن لمواطني دول الكاريبي الحصول على تأشيرة الزيارة B-1/B-2 خلال أسبوعين إلى 3 أسابيع؛ وتُصدر التأشيرة لمدة 10 سنوات. كما يمكن لمواطني غرينادا الحصول على تأشيرة المستثمر E‑2 وتأسيس شركة في أمريكا.

3. الوصول إلى الخدمات المصرفية الدولية. يمكن لمواطني دول الكاريبي فتح حسابات في البنوك الأوروبية وبنوك دول الكومنولث بسهولة أكبر. عادةً ما يُطلب من الأجانب تقديم وثائق أكثر لفتح حساب مصرفي، وبعض البنوك الكاريبية فقط تتعامل مع غير المقيمين.

4. تحسين العبء الضريبي. بالنسبة لمواطني دول الكاريبي، لا تفرض أي ضرائب على التركات أو الأرباح الرأسمالية.

تختلف الأنظمة الضريبية من دولة إلى أخرى، لكن الأنظمة مواتية بشكل عام. بضعة أمثلة: لا تفرض سانت كيتس ونيفيس وأنتغوا وبربودا ضريبة دخل. ولن يدفع الأفراد ضريبة نقل الملكية العقارية في غرينادا، وسانت كيتس ونيفيس، وأنتغوا وبربودا.

5. فرص التعليم العالمي. جميع دول الكاريبي التي لديها برامج جنسية هي أعضاء في رابطة شعوب الكومنولث البريطاني. ويمكن للطلاب الكاريبيين الحصول على منح ومزايا أخرى للدراسة في دول الكومنولث، بما في ذلك المملكة المتحدة.

6. الاحتفاظ بالجواز الأول. يُسمح بازدواج الجنسية في دول الكاريبي التي تطبق برامج الاستثمار. وهذا يعني أن مواطني الكاريبي الذين يحملون جنسية دولة أخرى، أو دول أخرى، ليسوا ملزمين بالتخلي عنها.

7. "الخطة «ب»". يمكن للمواطنين الانتقال إلى منطقة الكاريبي في أي وقت، حتى لو كانت الحدود مغلقة.

جميع دول الكاريبي التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار هي دول جزرية. وهي محاطة ببحر الكاريبي وتمثل المفهوم الحقيقي للجنة الاستوائية.

عند التقدم بطلب للحصول على جنسية إحدى دول الكاريبي، لا توجد فروق في الشروط بين مواطني الاتحاد الأوروبي وغير مواطني الاتحاد الأوروبي.

المستثمر يُعد مقدم الطلب الرئيسي. وتتضمن متطلبات المتقدمين ما يلي:

• أن يتجاوز العمر 18 عاماً؛

• عدم وجود سوابق جنائية؛

• دخل قانوني؛

• توفر الأموال اللازمة لاستيفاء شرط الاستثمار؛

• التمتع بصحة جيدة.

أفراد الأسرة. يمكن للمستثمر إدراج أفراد أسرته في الطلب: الزوج أو الزوجة، والوالدان، والأطفال دون سن 18 عاماً، بالإضافة إلى الأطفال ذوي الإعاقة من أي عمر.

تطبق دول الكاريبي المختلفة قواعد مختلفة لذلك. على سبيل المثال، في أنتغوا وبربودا، يجب ألا يتجاوز عمر الأبناء البالغين غير المعاقين 30 عاماً. ويجب ألا يقل عمر والدي المستثمر عن 65 عاماً في دومينيكا و55 عاماً في أنتغوا وبربودا أو سانت كيتس ونيفيس.

لا يمكن إدراج أشقاء المستثمر في دومينيكا، ولا يمكن إدراج أجداد المستثمر في سانت كيتس ونيفيس.

يجب أن يكون جميع أفراد الأسرة، باستثناء الزوج أو الزوجة، والأطفال دون سن 18 عاماً، أو الأطفال ذوي الإعاقة من أي عمر، معالين مالياً من قبل المستثمر.

تتوفر خيارات استثمارية تتراوح بين خيارين وخمسة خيارات في جميع برامج الجنسية في دول الكاريبي. ويتوفر خيار العقارات في جميع هذه البرامج.

تشمل العقارات المتاحة مشاريع معتمدة من الحكومة؛ وبحسب الدولة، يمكن أن تكون فيلات، أو منشآت إقامة سياحية، أو فنادق، أو منتجعات، وحتى مرافيء لليخوت.

يشتري المستثمرون أسهماً أو يحصلون على ملكية كاملة.

تكلفتها مناسبة. يبدأ الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار العقاري في دول الكاريبي من 200٬000 دولار. ويكون المستثمرون الراغبون في الحصول على جنسية دول الكاريبي معفيين من النفقات الإضافية: على سبيل المثال، لا يتعين عليهم شراء ترخيص تملك الأراضي للأجانب.

في الاستثمار العقاري بدول الكاريبي، لا يعتمد الحد الأدنى للمبلغ على عدد المتقدمين. ومع ذلك، تختلف الرسوم الحكومية للمتقدمين بمفردهم عن أولئك المتقدمين مع أسرهم.

الربحية. يمكن للمستثمرين جني الأموال من العقار المشترى. ويمكن تأجير العقارات السكنية والتجارية الاستثمارية في دول الكاريبي وتشغيلها لتحقيق أرباح. وعادةً ما يتراوح العائد السنوي بين 3 و5%.

الراحة. تتولى شركات الإدارة معظم العقارات الاستثمارية. وبذلك، لا يتعين على المستثمرين البحث عن مستأجرين أو رعاية العقار أثناء تحقيق دخل سلبي.

السيولة. يمكن للمستثمرين إعادة بيع عقاراتهم خلال 3 إلى 7 سنوات واسترداد الاستثمار.

تفرض بعض دول الكاريبي قيوداً على أنواع العقارات المتاحة للمستثمرين. على سبيل المثال، في أنتغوا وبربودا، يمكن للعقار المشاركة في برنامج الجنسية مرتين فقط، ولا تسمح دومينيكا بشراء قطع أراضٍ لبناء منازل مخصصة أو مراسي يخوت.

يمكن التأكد من هذه التفاصيل، بالإضافة إلى الشرعية القانونية للعقار الذي يرغب المستثمر في شرائه، من خلال وكيل عقاري مرخص.

تُعد الجنسية الكاريبية عبر التبرع واحدة من أسرع وأبسط الطرق للحصول على جواز سفر ثانٍ، مع تحديد حدود أدنى للاستثمار بوضوح عبر عدة ولايات قضائية.

المساهمة في صندوق حكومي هي خيار استثماري غير قابل للاسترداد. والحد الأدنى للاستثمار هو:

• 200٬000 دولار في دومينيكا؛
• 230٬000 دولار في أنتغوا وبربودا؛
• 235٬000 دولار في غرينادا؛
• 240٬000 دولار في سانت لوسيا؛
• 250٬000 دولار في سانت كيتس ونيفيس.

المساهمة في مؤسسة للتعليم العالي هي خيار غير قابل للاسترداد متاح في أنتغوا وبربودا. ولا يمكن إلا للأسر المكونة من ستة أفراد أو أكثر اختيار هذا الخيار. والحد الأدنى للاستثمار هو 260٬000 دولار.

شراء السندات الحكومية هو خيار استثماري قابل للاسترداد متاح في سانت لوسيا. والحد الأدنى للاستثمار هو 300٬000 دولار.

الاستثمار التجاري هو خيار قابل للاسترداد متاح في سانت لوسيا وأنتغوا وبربودا. يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 1٬000٬000 دولار في سانت لوسيا و400٬000 دولار في أنتغوا وبربودا. وفي سانت لوسيا، يمكن للمتقدمين أيضاً استثمار 250٬000 دولار على الأقل في مشاريع بنية تحتية معتمدة من الحكومة.

1. يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية مقابل شراء عقار في خمس دول كاريبية: أنتغوا وبربودا، وغرينادا، ودومينيكا، وسانت كيتس ونيفيس، وسانت لوسيا. الحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو 200٬000 دولار.

2. يُعد العقار الاستثماري أصلاً سائلاً يمكن إعادة بيعه خلال 3 إلى 7 سنوات لاسترداد الاستثمار.

3. تشمل خيارات الاستثمار الأخرى في دول الكاريبي تقديم مساهمات في صندوق حكومي، والتبرع لمؤسسة تعليم عالي في أنتغوا وبربودا، وشراء السندات الحكومية في سانت لوسيا. وتتوفر الاستثمارات التجارية في سانت لوسيا وأنتغوا وبربودا. الحد الأدنى للاستثمار هو 200٬000 دولار.

4. يتيح جواز سفر دول الكاريبي للمستثمرين السفر دون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة، وتحسين العبء الضريبي، والحصول على تأشيرات طويلة الأجل للولايات المتحدة، وفتح حسابات في البنوك الأوروبية وبنوك دول الكومنولث بسهولة أكبر.

5. يحق لأفراد أسرة المستثمر الحصول على جوازات سفر دول الكاريبي. ويمكن إدراج الزوج أو الزوجة، والأطفال القاصرين، ووالدي المستثمر في الطلب في جميع الدول الخمس.