تصريح الإقامة في البرتغال مقابل شراء وتجديد فيلا قديمة

حلم إبدار وزارا بالانتقال للعيش في دولة أوروبية متقدمة ذات اقتصاد مستقر ورعاية صحية عالية الجودة ومناخ دافئ. ومع ذلك، لم يكن لدى الزوجين الأموال الكافية للانتقال إلى الخارج عندما كانا في مقتبل العمر، حيث ذهبت جميع الموارد إلى تعليم أطفالهما وتطوير الأعمال.

في عام 2019، قرر الزوجان تحقيق حلمهما. فقد كبر أطفالهما وأصبح لديهم عائلاتهم الخاصة. كما انتظم عمل إبدار وأتاح له العمل عن بُعد.

وللانتقال، اختار الزوجان البرتغال، حيث قضيا فيها العطلات عدة مرات. فقد أعجبهما نمط الحياة، وود الشعب البرتغالي، والقرب من المحيط، وتوفر جميع البنى التحتية اللازمة من المتاجر الكبرى إلى المستشفيات.

في ديسمبر 2019، قرر إبدار شراء فيلا تضم كروم عنب في شمال البرتغال.

كانت الفيلا مستوفية لشروط برنامج تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار: تم بناؤها منذ أكثر من 30 عاماً، وكانت بحاجة إلى تجديد وتجاوزت قيمتها 350٬000 يورو. توقع الزوجان إجراء الإصلاحات واستلام بطاقات تصريح الإقامة البرتغالية في غضون عام من تاريخ شراء العقار.

مزرعة تضم كرم عنب في بوفوا دي لانهوسو

مثال على عقار للتجديد بموجب برنامج تصريح الإقامة في البرتغال

تقع المزرعة في بلدية أوليفيرا، على بُعد 35 دقيقة بالسيارة من مدينة براغا. جميع المباني في المزرعة مبنية من الحجر. وتضم أرض المزرعة منزلين، وموقف سيارات يتسع لسيارتين، وطاحونة، ومطحنة، وكروم عنب، وبساتين زيتون، ونبعين، وشلالاً. يتكون المنزل ذو الطابقين من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. المنزل مجهز بنظام تدفئة مركزية واتصال إنترنت عالي السرعة. ويُباع مفروشاً.

• 495٬000 يورو — السعر

• 220 م² — مساحة المنزل

• 49٬281 م² — مساحة الأرض

اشترى الزوجان فيلا عن طريق شركة وساطة وعدت بالمساعدة في الحصول على تصريح إقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار.

وتم إبرام صفقة شراء وبيع العقار عن بُعد: كان إبدار في باكو، وكان ممثلو شركة الوساطة وبائع الفيلا في البرتغال.

حصل إبدار على شهادة نقل ملكية الفيلا في أواخر أبريل 2020. وفي ذلك الوقت، أغلقت البرتغال حدودها بسبب جائحة كورونا.

وطمأن الوسيط المستثمر بأن إغلاق الحدود لن يمنع الزوجين من الحصول على تصريح الإقامة. ومع ذلك، توقف مديرو الشركة تدريجياً عن الرد على رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بإبدار. وبعد ثلاثة أشهر، اكتشف المستثمر أن الشركة قد توقفت عن الوجود.

توجه إبدار إلى شركة برتغالية أخرى كانت تعمل في إعداد الوثائق والمساعدة في الحصول على تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار. لكن التعاون انتهى دون أي نتيجة مرة أخرى.

ولم يتمكن الوكيل الثاني من تقديم وثائق المستثمر وتسجيل الزوجين لأخذ البيانات البيومترية في البرتغال. وعزا الوسيط هذا الفشل إلى القيود المفرودة على عمل إدارة الهجرة بسبب الجائحة.

قضى الزوجان أكثر من عام في التواصل مع الوسطاء. وكانا قد يئسا من الحصول على تصريح الإقامة البرتغالي وبدأا يفكران في كيفية بيع الفيلا.

في مايو 2021، قرأ إبدار مقالاً كتبه ايمجرنت انفيست حول إيجابيات وسلبيات تصريح الإقامة في البرتغال وتواصل مع محامي ايمجرنت انفيست للحصول على الاستشارة.

حلل المحامون الوضع وقدموا رأياً قانونياً يفيد بأنه يمكن للزوجين الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال. وكان لدى الموظفين في مكتب ايمجرنت انفيست بالبرتغال خبرة في تقديم الوثائق وتسجيل المستثمرين لأخذ البيانات البيومترية خلال الجائحة، وهو ما أكدته آراء العملاء.

لكن المحامين حذروا إبدار من أن عملية الحصول على تصريح الإقامة ستستغرق ستة أشهر أخرى على الأقل. وسيقضى معظم الوقت في إجراءات العناية الواجبة، والتي تعتمد سرعتها على طابور الانتظار في إدارة الهجرة في البرتغال.

وافق إبدار على شروط الحصول على تصريح الإقامة، وأبرم اتفاقية مع ايمجرنت انفيست للمشاركة في برنامج الإقامة الذهبية في البرتغال.

زود إبدار المحامين بعقد بيع الفيلا. وتضمن العقد ما يلي:

• عام 1937 كعام بناء الفيلا، وهو ما أثبت أن عمر العقار يتجاوز 30 عاماً؛

• 495٬000 يورو ككلفة للفيلا، وهو ما تجاوز حد 350٬000 يورو المخصص للعقارات الخاضعة للتجديد بموجب شروط برنامج تصريح الإقامة.

وأرفق المحامون نسخة من شهادة نقل ملكية الفيلا بالعقد.

أكمل الزوجان تجديد الفيلا بحلول الوقت الذي تواصلا فيه مع ايمجرنت انفيست. ولتأكيد واقعة التجديد، قدم إبدار كشف تقدير التكلفة وفاتورة مدفوعة للإصلاحات.

وتضمنت الفاتورة مدفوعات الإصلاحات، ومواد البناء، واستبدال السباكة، وشراء أجهزة منزلية وأثاث جديد. وبلغت قيمة فاتورة التجديد نحو 23٬000 يورو

أعد المحامون مجموعة الوثائق القياسية خلال أسبوعين. وبالإضافة إلى وثائق الفيلا، أُرفق بالطلب ما يلي:

• نسخ من جوازات سفر إبدار وزارا؛

• شهادات خلو من السوابق الجنائية؛

• قائمة بمصادر دخل المستثمر مع تأكيد قانونيتها؛

• شهادة الزواج؛

• تأمين صحي؛

• الاستبيانات والنماذج الحكومية.

كما قدم إبدار الرقم الضريبي البرتغالي الذي حصل عليه قبل شراء الفيلا. وعنواناً لتسجيل المستثمر في البرتغال، أشار المحامون إلى عنوان الفيلا المذكور في عقد البيع.

وقبل التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة، دفع إبدار رسوماً قدرها 533 يورو عنه وعن زوجته. وأرفق المحامون إيصال سداد الرسوم ببقية الوثائق للحصول على تصريح الإقامة.

قدّم المحامون طلب إبدار إلى إدارة الهجرة في البرتغال في 9 يونيو 2021. وجاء الرد من إدارة الهجرة بعد خمسة أشهر: اجتاز المستثمر العناية الواجبة بنجاح وكان بإمكانه الحصول على تصريح إقامة في البرتغال.

وإلى جانب الموافقة، حصل المحامون على صلاحية الوصول إلى طابور إلكتروني لتقديم البيانات البيومترية لإصدار بطاقات تصريح الإقامة. ومن أجل حصول الزوجين على تصريح الإقامة بشكل أسرع، سجلهما المحامون في أقرب المواعيد المتاحة. وكان على إبدار أخذ البصمات في مكتب الهجرة في بورتو، بينما زارا في كويمبرا.

في نوفمبر 2021، كان إبدار وزارا يملكان تأشيرات شنغن سارية المفعول، لكن حدود البرتغال ظلت مغلقة أمام الأجانب. وكان الدخول إلى البلاد مسموحاً به فقط في حالة وجود سبب وجيه.

وتُعد زيارة مكتب الهجرة بموجب موعد مسبق سبباً وجيهاً كافياً للسفر إلى البرتغال.

وعند إتمام إجراءات السفر وعبور الحدود البرتغالية، قدم الزوجان:

• تأكيد الموعد لأخذ البصمات في إدارة الهجرة في البرتغال؛

• موافقة الحصول على تصريح الإقامة؛

• تأشيرة شنغن سارية المفعول؛

• نتائج سلبية لفحوصات PCR لفيروس كورونا، أُجريت قبل 72 ساعة من المغادرة.

في 22 نوفمبر 2021، وصل إبدار وزارا إلى بورتو. وتم أخذ بصمات المستثمر في اليوم التالي، وتم أخذ بصمات الزوجة بعد ثلاثة أيام، في 26 نوفمبر. وفي كلتا المرتين، كان الزوجان برفقتهما محامٍ من ايمجرنت انفيست.

في 13 ديسمبر 2021، استلم إبدار وزارا بطاقات تصريح الإقامة عن طريق البريد. واستغرقت المشاركة في برنامج الاستثمار ستة أشهر ونصف من لحظة التقدم إلى ايمجرنت انفيست.

سافر الزوجان إلى البرتغال فور استلام بطاقات تصريح الإقامة. وانتقلا إلى الفيلا المجددة: تولت زارا ترتيب المنزل وتزيينه، وبدأ إبدار في ترميم المباني الموجودة في الموقع.

في البرتغال، يعيش الزوجان على بُعد ساعة بالسيارة من ساحل المحيط الأطلسي. وغالباً ما يذهبان إلى شاطئ فاو في متنزه ليتورال نورت الطبيعي.

وجاء الأطفال والأحفاد إلى الزوجين في البرتغال للاحتفال بعيد الميلاد ورأس السنة الجديدة معاً. وفي المستقبل، يخطط إبدار لأخذ أحفاده بانتظام إلى أوروبا في العطلات: للاسترخاء على ساحل المحيط الأطلسي أو السفر عبر دول منطقة شنغن.

في يناير، ذهب إبدار وزارا إلى ماير هوفن، وهي واحدة من أفضل عشرة منتجعات للتزلج في النمسا. ولم يحتاجا إلى تأشيرة للرحلة حيث تم الاستعاضة عنها ببطاقات تصريح الإقامة البرتغالية.

يخطط الزوجان للقدوم من حين لآخر إلى أذربيجان لزيارة أقاربهما ولأعمال تجارية. ويريدان قضاء باقي الوقت في البرتغال والتقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من الإقامة في البلاد.

لقد تحدثنا عن جميع الفرص التي أتيحت لعائلة المستثمر في الدليل الخاص ببرنامج تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار.

ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول الكاريبي.