L’essentiel sur Malte : ce qu’il faut savoir avant de demander la résidence ou la citoyenneté

Malte associe un riche patrimoine culturel, un climat méditerranéen agréable et un emplacement stratégique, ce qui en fait un lieu d’installation attrayant.

Emplacement

Malte est un État insulaire situé au centre de la mer Méditerranée. Ses voisins les plus proches sont l’île italienne de Sicile, la Libye et la Tunisie, sur la côte nord-africaine.

Malte repose sur un archipel dont les trois plus grandes îles sont habitées. Il s’agit des îles de Malte, Gozo et Comino.

Climat

Malte bénéficie d’un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, pratiquement sans neige. Le printemps y est généralement pluvieux. Les mois les plus chauds de l’année sont juillet et août, lorsque la température atteint 30 °C, et les plus froids sont janvier et février, avec une température moyenne d’environ 13 °C.

La température moyenne de la mer à Malte est de 20 °C. Elle atteint son niveau le plus élevé en août, à 26 °C. De janvier à avril, la température de la mer descend à 15—16 °C.

Langue

Le maltais et l’anglais sont les deux langues officielles de Malte. Le maltais est une langue sémitique dérivée d’un dialecte arabe. Il s’écrit en alphabet latin.

Les expatriés n’ont pas besoin d’apprendre le maltais pour vivre confortablement à Malte, car la majeure partie de la population parle anglais.

Population

La population totale de Malte compte environ 520 000 habitants. Environ 80 % sont maltais ; le reste se compose d’immigrés venus d’autres pays.

Système politique et religion

Actuellement, Malte est une république unitaire multipartite. Le parlement maltais est la Chambre des représentants, et le président y est élu tous les cinq ans. Le pouvoir exécutif est exercé par le gouvernement dirigé par le Premier ministre.

Le catholicisme romain est la religion d’État à Malte. Des communautés protestante et musulmane y sont également présentes.

Le traitement des couples LGBT à Malte. Le mariage entre personnes de même sexe y est pleinement reconnu depuis 2017. Les couples bénéficient de droits égaux dans des domaines clés tels que l’adoption, la propriété immobilière et la fiscalité.

Le pays se classe au premier rang en Europe pour les droits LGBT, avec un score de 89 % sur la carte Rainbow d’ILGA-Europe. Les partenaires de même sexe peuvent également faire une demande conjointe dans le cadre des programmes de résidence par investissement, notamment le Malta Permanent Residence Programme.

La capitale de Malte est la ville de La Valette, située sur la côte est de l’île de Malte. La ville compte environ 5 100 habitants. La Valette ne couvre que 0,61 km² – soit environ la superficie du parc Disneyland en Californie. C’est la plus petite capitale d’Europe.

Les plus grandes villes en nombre d’habitants sont Birkirkara et Saint Paul’s Bay, avec respectivement 29 000 et 25 000 habitants.

Les zones de Qawra et Bugibba forment une grande promenade bordant la mer à Saint Paul’s Bay. Les touristes apprécient cet endroit pour ses sites historiques, ses excellents restaurants, ses clubs animés, ses magnifiques panoramas sur la mer et sa côte rocheuse bordée de petites calanques aux eaux limpides.

La ville de Mdina, peuplée de seulement quelques centaines d’habitants, est l’ancienne capitale du pays. C’est aujourd’hui le centre de la noblesse maltaise et des autorités religieuses.

Saint Julian’s et Sliema, sur la côte est de l’île de Malte, sont des stations balnéaires prisées dotées de toutes les infrastructures nécessaires. Elles se trouvent à 10 minutes en voiture de La Valette.

Mellieha est un lieu touristique très fréquenté du nord de l’île de Malte, aux côtés de Qawra et Bugibba. C’est un village paisible avec des plages de sable et des paysages pittoresques. En raison de son cadre détendu, les habitants et les touristes étrangers le choisissent souvent pour des séjours en famille.

Marsaskala, une ville située dans la partie sud-ouest de l’île, figure parmi les stations balnéaires les plus populaires. Les locaux s’y rendent souvent pour pécher, tandis que les touristes y dégustent des fruits de mer frais au restaurant.

Les îles maltaises ont été habitées pour la première fois vers 5900 av. J.-C. En raison de leur emplacement au carrefour des routes commerciales entre l’Europe et l’Afrique, ces terres ont attiré les dirigeants de nombreux pays et empires.

Au fil des siècles, Malte a été sous la domination des Phéniciens, des Carthaginois, des Romains, des Byzantins, des Arabes et des Normands. Toutes ces cultures ont laissé leurs empreintes sur les îles.

En 1798, Napoléon Bonaparte s’est emparé des îles, mais peu après, Malte est passée sous domination britannique. Elle est restée intégrée à l’Empire britannique jusqu’à son indépendance en 1964.

Le pays a conservé Élisabeth II comme reine de Malte pendant dix ans après être devenu un État indépendant. En 1974, Malte est devenue une République. En mai 2004, l’État a rejoint l’Union européenne.

Malte offre un niveau de vie élevé, alliant stabilité économique, sécurité, soins de santé de qualité et système éducatif accessible, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre et travailler.

Salaires et retraites

L’Office national de la statistique de Malte indique que le salaire moyen dans le pays est d’environ 20 500 € par an, soit 1 700 € par mois. Le salaire minimum est de 792 €. Les résidents de Malte gagnent plus que ceux de la Grèce ou du Portugal, selon Eurostat.

À Malte, les retraités perçoivent deux tiers de leur ancien salaire sous forme de pension, dans la limite de 22 138 € par an. Les citoyens maltais peuvent prendre leur retraite à l’âge de 61 ou 65 ans. Ceux qui acceptent de différer le versement de leur pension peuvent augmenter leurs revenus de 5 à 6,5 %.

Impôts

L’impôt sur le revenu des personnes physiques à Malte varie de 0 à 35 %, selon les revenus de l’individu et son statut matrimonial. Par exemple, une personne célibataire gagnant 9 100 € par an ou moins paiera 0 % d’impôt sur le revenu. Ceux dont les revenus dépassent 60 000 € par an sont soumis au taux d’imposition le plus élevé, soit 35 %.

Pour les entreprises, les principaux impôts sont un impôt sur les sociétés forfaitaire de 35 % et la TVA au taux de base de 18 %. Le montant total des impôts payés peut être réduit grâce à des remboursements et d’autres avantages.

Sécurité et sûreté

Malte est un endroit sûr pour vivre et élever des enfants. Les taux de criminalité y sont relativement bas. Selon une étude d’Eurostat, Malte ne compte que 25 crimes enregistrés par la police pour 100 000 habitants : c’est moins qu’aux Pays-Bas, en Irlande ou au Danemark.

En outre, Malte est considérée comme le pays le plus sûr d’Europe et le deuxième plus sûr au monde en ce qui concerne la sécurité des femmes.

Les auteurs du Global Wealth Migration Review ont étudié le nombre de plaintes pour agression déposées par des femmes dans 195 pays, en tenant compte de la fiabilité des statistiques de la criminalité et de la liberté des femmes de déposer plainte auprès de la police.

Santé

Le système de santé de Malte comprend des hôpitaux et cliniques publics et privés. La plupart des résidents, soit environ 80 %, utilisent les établissements publics.

Selon Statista, Malte figure parmi les 15 premiers pays au monde pour son indice de santé. Cet indice mesure la santé de la population, l’accès aux infrastructures de soins, ainsi que les taux de mortalité, les facteurs de risque de maladie et les résultats sanitaires.

Éducation

Les enfants maltais commencent l’école à l’âge de cinq ans. Il existe trois types d’établissements : les écoles publiques, privées et confessionnelles. En outre, des écoles internationales proposent un enseignement en anglais.

Après l’obtention de leur diplôme d’études secondaires à 18 ans, les Maltese peuvent poursuivre leurs études dans l’une des universités.

Le système d’enseignement supérieur maltais respecte les principes du système européen de Bologne. Cela signifie qu’il existe trois cycles d’études : licence, master et doctorat. Une année de licence coûte entre 3 000 € et 10 000 €, selon le programme.

Par exemple, à l’Université de Malte, l’une des plus anciennes d’Europe, les tarifs des programmes de premier cycle débutent à 8 500 €.

Le coût de la vie à Malte est modéré par rapport à d’autres pays d’Europe occidentale, les prix de l’immobilier, des loyers et des dépenses quotidiennes me variants selon la région et le mode de vie.

Prix de l’immobilier à la location et à l’achat

Le loyer à La Valette s’élève à environ 890 € pour un appartement d’une chambre et à 1 200 € pour un logement de deux chambres, d’après Eurostat.

L’immobilier à l’achat coûte environ 1 986 € par mètre carré à La Valette et environ 2 322 € dans la partie nord de l’île de Malte, selon un rapport de la plateforme d’analyse Djar. L’immobilier le moins cher se trouve sur l’île de Gozo — 1 449 € par mètre carré.

Louer ou acheter un bien immobilier à Malte constitue l’une des conditions pour obtenir un permis de séjour ou de résidence permanente par investissement dans le pays. De plus, les étrangers qui achètent ou louent un logement à Malte peuvent obtenir la citoyenneté par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct.

Dépenses quotidiennes

En raison de la situation géographique de Malte, les produits importés peuvent y être relativement chers. Cela augmente le coût de la vie sur les îles.

Selon la base de données Numbeo, une personne seule a besoin d’environ 770 € par mois pour ses dépenses quotidiennes hors loyer. C’est plus qu’en Espagne ou au Portugal, mais moins qu’aux Pays-Bas et en Autriche.

20 % de la population maltaise est composée de ressortissants étrangers. Il ne s’agit pas d’une tendance récente : des immigrants venus de différents pays choisissent Malte depuis plusieurs décennies. Dans les années 1990 déjà, des personnes d’Europe de l’Est et du Sud s’y installaient pour travailler et étudier.

Encore plus tôt, en raison de la domination britannique, de nombreux habitants du Royaume-Uni ont déménagé sur l’archipel pour y vivre, travailler et prendre leur retraite.

La plupart des expatriés choisissent les régions de Sliema et de St Paul’s Bay. Dans ces zones, environ un tiers de la population est constitué de résidents étrangers, selon l’Office national des statistiques de Malte." bankruptcy="

Les investisseurs peuvent obtenir la résidence et la citoyenneté par naturalisation. L’un des moyens permettant aux ressortissants étrangers d’obtenir la résidence à Malte est de participer à son programme de résidence par investissement. Les conditions comprennent l’achat ou la location d’un bien immobilier de valeur élevée dans le pays, le paiement de frais administratifs et gouvernementaux, et, dans certains cas, le versement d’une contribution caritative non remboursable à une organisation non gouvernementale locale.

La citoyenneté maltaise s’obtient par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct. L’investissement minimum s’élève dans ce cas à 690 000 €. Avant de recevoir un passeport, le demandeur doit conserver le statut de résident pendant 1 ou 3 ans.

Cette voie vers l’obtention de la citoyenneté maltaise est actuellement en cours de révision. Pour recevoir une mise à jour dès qu’elle sera de nouveau disponible, veuillez laisser votre adresse e-mail.

Résidence fiscale. Les investisseurs et autres citoyens naturalisés de Malte ne bénéficient pas d’avantages fiscaux automatiques à Malte. Toutefois, le système fiscal du pays lui-même peut s’avérer avantageux par rapport à celui de leur pays d’origine.

Par exemple, Malte n’applique aucun impôt foncier annuel. De plus, la fiscalité des entreprises y est très favorable — les actionnaires de sociétés maltaises peuvent récupérer sous forme de remboursement jusqu’à 100 % de l’impôt sur les sociétés acquitté.

En règle générale, pour devenir résident fiscal à Malte, il faut résider dans le pays pendant au moins 183 jours par an.

Les citoyens et résidents de Malte bénéficient de nombreux avantages en obtenant leur statut.

Les citoyens du pays peuvent visiter plus de 180 pays sans visa, jouissent du droit de résider et de travailler à Malte ou dans tout autre pays de l’UE, et profitent du système de santé et d’éducation local.

Les résidents de Malte peuvent vivre dans le pays de manière indéfinie, voyager dans les États de l’espace Schengen pendant 90 jours par période de 180 jours, ainsi qu’étudier dans les universités locales et recevoir des soins dans les établissements de santé maltais.

Dans leur demande de citoyenneté ou de résidence, les investisseurs peuvent inclure les membres de leur famille proche :

• leur conjoint ou partenaire enregistré ;
• leurs enfants de moins de 18 ans ;
• leurs enfants de plus de 18 ans principalement à charge, sans limite d’âge pour la résidence permanente et jusqu’à l’âge de 29 ans pour la citoyenneté ;
• les parents de l’investisseur et de son conjoint ;
• les grands-parents de l’investisseur et de son conjoint.

Permis de séjour à Malte

Les investisseurs cherchant à obtenir un permis de séjour à Malte achètent ou louent un bien immobilier dans le pays et s’acquittent de frais administratifs. Par ailleurs, le demandeur paiera au moins 15 000 € par an d’impôts.

Le prix minimal du bien dépend de son emplacement. En cas de location, il s’élève à 8 750 € par an pour un logement dans le sud de Malte ou sur l’île de Gozo, et à 9 600 € pour le nord ou le centre de Malte. En outre, l’investisseur doit payer des frais administratifs de 6 000 €.

Si l’investisseur souhaite acheter un bien immobilier, le prix minimal est de 220 000 € pour les biens situés dans le sud de Malte et sur l’île de Gozo. Dans ce cas, les frais administratifs sont de 5 500 €.

Pour les biens situés dans le nord et le centre de Malte, le coût minimal est de 275 000 €, et les frais administratifs s’élèvent à 6 000 €.

Résidence permanente à Malte

Pour devenir résidents permanents de Malte, les demandeurs doivent remplir plusieurs conditions d’investissement. Cela comprend la location ou l’achat d’un bien immobilier, le paiement de frais gouvernementaux, de contribution et administratifs, ainsi que la réalisation d’un don à une organisation non gouvernementale locale.

Le prix minimal d’un bien en location est de 14 000 € par an. Si le demandeur décide d’acheter un bien immobilier, le seuil d’investissement est de 375 000 €.

Les frais de contribution s’élèvent à 37 000 €. Si des membres de la famille de plus de 18 ans sont inclus dans la demande, les frais augmentent de 7 500 € pour chaque demandeur supplémentaire, à l’exception du conjoint.

Les frais administratifs s’élèvent à 60 000 €, et le don caritatif est de 2 000 €, que le bien soit loué ou acheté.

En plus des dépenses ci-dessus, le demandeur doit apporter la preuve qu’il dispose d’au moins :

• 500 000 € de patrimoine global, dont un minimum de 150 000 € d’actifs financiers liquides ;
• ou 650 000 €, dont au moins 75 000 € d’actifs financiers liquides.

Citoyenneté par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct

Avant d’obtenir leur passeport, les investisseurs doivent d’abord conserver le statut de résident pendant 1 ou 3 ans.

Le montant total de l’investissement comprend l’achat ou la location d’un bien immobilier, une contribution non remboursable au Fonds national de développement et social (NDSF), un don à une organisation non gouvernementale maltaise et des frais administratifs.

Si un investisseur choisit d’acheter un bien immobilier, le prix minimal doit être égal ou supérieur à 700 000 €. En cas de location, le bien doit coûter au moins 16 000 € par an.

Le demandeur est tenu de rester propriétaire du bien immobilier pendant cinq ans après l’obtention de la citoyenneté. Une fois les cinq ans écoulés, le bien peut être vendu. Il en va de même pour la location — le contrat de bail doit être conclu pour une durée d’au moins cinq ans.

La contribution au NDSF est de 600 000 € pour l’obtention de la citoyenneté en trois ans et de 750 000 € pour l’obtention de la citoyenneté en un an. Pour chaque membre de la famille figurant dans la demande, l’investisseur doit ajouter 50 000 €. Par ailleurs, les investisseurs doivent verser un don de 10 000 € à une ONG maltaise.

En plus des investissements, le demandeur s’acquitte également de 15 000 € de frais de test d’éligibilité, de 3 000 € de frais administratifs et de 5 000 € de frais de délivrance de la carte de séjour.

1. Mode de vie paisible. Malte ne possède pas de mégapoles vastes et trépidantes. Les plus grandes villes comptent moins de 30 000 habitants et ressemblent à de tranquilles bourgades et villages.

À Malte, les habitants privilégient un rythme de vie paisible et sans stress. En règle générale, ils n’ont pas l’habitude de s’attarder tard au travail ni de lui sacrifier leurs week-ends. Ils préfèrent profiter de leur temps libre lors de pique-niques en famille ou d’escapades de fin de semaine entre amis.

2. Climat doux. Une météo agréable presque toute l’année constitue un autre attrait majeur de Malte. La saison de la baignade y dure six mois — de mai à octobre. Et les hivers sont doux et sans neige.

3. Environnement accueillant pour les expatriés. Avec un habitant sur cinq issu de l’immigration, Malte abrite une importante communauté de résidents étrangers. On y trouve des écoles privées internationales dispensant des cours en anglais pour les enfants et de nombreuses écoles de langues pour adultes.

Les étrangers n’ont pas besoin d’apprendre la langue maltaise pour y vivre confortablement, car presque tout le monde parle anglais. Les sites internet des institutions publiques, des services communaux et des universités sont tous traduits en anglais.

4. Médecine de qualité. Malte offre à ses citoyens et résidents l’un des meilleurs systèmes de santé au monde. Selon l’indice d’accès et de qualité des soins de santé du Lancet, Malte figure parmi les 30 premiers pays offrant des soins médicaux de haute qualité à ses résidents.

Les citoyens maltais bénéficient de traitements gratuits dans les cliniques et hôpitaux publics. Les étrangers titulaires d’un titre de séjour peuvent accéder aux soins de santé du pays grâce à une assurance médicale, qui est, dans la plupart des cas, requise pour obtenir un permis de séjour.

5. Éducation européenne. Les citoyens de Malte peuvent accéder aux universités de toute l’Union européenne et y étudier avec des frais de scolarité réduits ou nuls. Par exemple, les enfants de citoyens maltais peuvent étudier gratuitement dans les universités portugaises, autrichiennes et allemandes.

6. Coût de la vie relativement abordable. Bien que Malte ne soit pas le pays le moins cher où vivre, la vie quotidienne y reste nettement plus abordable que dans les pays d’Europe occidentale et du Nord.

Les prix des loyers à La Valette, par exemple, sont inférieurs à ceux de Munich, Paris ou Stockholm. Dans leur vie de tous les jours à Malte, les habitants dépensent moins que les résidents de Belgique, de France et d’Autriche.

7. Cadre magnifique. Malte s’enorgueillit de sites naturels spectaculaires comme de monuments culturels hérités de l’Antiquité. Bien que le pays soit relativement petit — il est cinq fois plus petit que Londres —, il y a toujours des endroits à visiter et des merveilles à découvrir.

1. Offre culturelle et vie nocturne limitées. À Malte, les activités en dehors des visites touristiques et des moments de détente au bord de la mer restent relativement restreintes. Celles et ceux qui aiment assister à des comédies musicales toutes les semaines ou faire la fête jusqu’à 5 heures du matin pourraient trouver la vie à Malte un peu monotone.

2. Des chantiers un peu partout. Le paysage des villes maltaises évolue rapidement : de nouveaux complexes résidentiels et hôtels sortent constamment de terre. Les habitants regrettent la présence omniprésente des chantiers, qui dénaturent la vue et engendrent des nuisances sonores pour les riverains.

3. La bureaucratie. Les nouveaux résidents de Malte devront s’habituer à des démarches administratives parfois lourdes. Les procédures au sein des administrations locales manquent parfois de fluidité et d’ergonomie ; certains services ne peuvent pas être sollicités en ligne et nécessitent le dépôt physique des documents. 

Dans le cadre des programmes de résidence par investissement et de citoyenneté par naturalisation pour services exceptionnels, les investisseurs ne gèrent pas eux-mêmes l’ensemble des formalités administratives. La demande doit impérativement être déposée par l’intermédiaire d’un agent agréé, comme Immigrant Invest.  

4. L’absence de chauffage central. La majeure partie de l’année, cela ne pose aucun problème. Mais pendant deux ou trois mois d’hiver, lorsque la température descend à 10 °C, la présence d’un chauffage central peut manquer. Ce désagrément se résout toutefois facilement à l’aide d’un simple chauffage électrique d’appoint.  

5. Des plages très fréquentées. Malte compte plusieurs plages labellisées Pavillon bleu : si elles offrent un décor paradisiaque sur les photos, elles s’avèrent très fréquentées au plus fort de la saison estivale. Heureusement, à la mi-septembre, la plupart des touristes quittent l’archipel, laissant aux résidents près de deux mois pour profiter des plages de sable blanc et d’une mer encore chaude.

1. Les investisseurs sont éligibles à trois statuts à Malte : un permis de séjour, la résidence permanente et la citoyenneté par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct.

2. Malte est située à proximité de la Sicile, de la Libye et de la Tunisie. Le pays est constitué d’un archipel habité comprenant trois îles principales : Malte, Gozo et Comino.

3. La capitale de Malte, La Valette, est la plus petite capitale d’Europe. Des villes plus importantes comme Birkirkara et St Paul’s Bay proposent de nombreuses attractions, tandis que des stations balnéaires telles que Saint Julian’s, Sliema et Mellieha sont réputées pour leurs plages, leurs loisirs et leurs produits de la mer frais.

4. Les expatriés peuvent vivre confortablement à Malte sans apprendre le maltais, car la grande majorité de la population parle anglais. Le pays compte deux langues officielles : le maltais et l’anglais.

5. Malte offre un mode de vie détendu, un climat doux et une communauté d’expatriés accueillante. Les résidents bénéficient également d’un excellent système de santé, d’un accès à un enseignement européen abordable et d’un coût de la vie relativement modéré.