Elena Kozyreva

Les investisseurs étrangers ont injecté environ 2,05 milliards € dans l'immobilier grec en 2025{{source: Source : Kathimerini — [Recul des acheteurs immobiliers étrangers](https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1300728/foreign-realty-buyers-ebbing/)}}. Leur présence est particulièrement forte sur le marché des résidences secondaires, où les acheteurs étrangers ont représenté environ 85 % des transactions{{source: Source : Kathimerini — [Forte demande pour les résidences de vacances](https://www.ekathimerini.com/economy/real-estate/1276621/holiday-homes-in-demand/)}}. Cela ne relève pas du hasard ou du tourisme occasionnel, mais d'une logique financière solide. L'attractivité de la Grèce réside dans des prix immobiliers relativement abordables, des rendements locatifs soutenus, une demande constante tout au long de l'année et une hausse régulière de la valeur des actifs. Dans ce guide, nous analysons les ressorts du marché immobilier grec — et les endroits clés où les acheteurs avisés devraient investir pour tirer parti de sa dynamique.

Acheter un bien immobilier dans un autre pays permet aux investisseurs de sécuriser leurs fonds, de disposer de revenus passifs stables, de réaliser des bénéfices et parfois même d’obtenir la résidence ou la citoyenneté dans le pays d’accueil. Découvrez les pays les plus accessibles pour acheter un bien immobilier en tant qu’étranger, où une économie forte, un potentiel de croissance et une haute qualité de vie offrent de remarquables opportunités.

La Dominique offre l’accès à une citoyenneté caribéenne via un investissement immobilier à partir de 200 000 $ — le seuil le plus bas parmi les programmes de citoyenneté par investissement des Caraïbes. Il comporte également la période de détention obligatoire la plus courte de la région. Des frais gouvernementaux et de vérification diligente supplémentaires s’appliquent, et les acheteurs doivent choisir parmi des projets approuvés. Ce guide détaille les étapes, les coûts, les conditions requises ainsi que les biens immobiliers actuellement disponibles à l’achat.

Plusieurs pays des Caraïbes proposent la citoyenneté par investissement dans l’immobilier. En achetant un bien d’un montant d’au moins 200 000 $, vous pouvez obtenir un passeport qui vous donne accès sans visa à des destinations prisées, permet une optimisation fiscale pour les entreprises et offre une solution de sécurité pour la famille sous un climat tropical. Cependant, outre la citoyenneté, plusieurs autres critères sont à prendre en compte lors d’un investissement immobilier dans les Caraïbes. Examinons les différentes options.

Les investisseurs peuvent obtenir un deuxième passeport en consacrant au moins 270 000 $ à un bien immobilier approuvé par le gouvernement de Grenade. Le bien peut servir de résidence de vacances ou de lieu de vie principal. L’investisseur a également la possibilité de le mettre en location. À Grenade, la saison touristique dure toute l’année : 500 000 touristes visitent l’île chaque année, séjournant à l’hôtel ou louant des villas. Découvrez les détails de la citoyenneté par investissement immobilier à Grenade : l’ensemble des avantages offerts aux investisseurs, au-delà des actifs liquides et de la citoyenneté caribéenne.

Des personnes fortunées du monde entier achètent des biens immobiliers à l’étranger pour diverses raisons. Par exemple, pour placer leur argent ou disposer d’une résidence secondaire. Toutefois, la possession d’un bien immobilier ne suffit pas pour visiter le pays à tout moment ou y résider aussi longtemps que vous le souhaitez. C’est là qu’un permis de séjour ou la citoyenneté devient indispensable. Découvrez les pays où les investisseurs peuvent allier l’utile à l’agréable en achetant des biens immobiliers liquides tout en obtenant un deuxième passeport ou un permis de séjour.

À compter de mai 2026, les investisseurs peuvent acheter un bien immobilier pour au moins 250 000 € afin de participer au programme de Visa Doré de la Grèce. Imaginez vivre au bord de la mer et voyager dans l’espace Schengen sans visa. C’est exactement ce que cette voie vous offre, à vous et à votre famille, ainsi qu’un permis de séjour précieux. Les biens immobiliers peuvent être loués ou vendus après l’expiration de la résidence ou après l’obtention de la citoyenneté.

L’achat d’un bien immobilier constitue l’un des moyens d’obtenir légalement la résidence ou la citoyenneté dans un autre pays. Il suffit d’acquérir un appartement, une maison ou un bien commercial répondant aux exigences du pays. En Grèce, par exemple, l’achat d’un bien à rénover d’une valeur d’au moins 250 000 € permet à un investisseur d’être éligible à la résidence. En Turquie, un investissement d’au moins 400 000 $ dans l’immobilier rend éligible à la citoyenneté. Voici où les investisseurs achètent des biens, s’ils peuvent les louer, et comment conserver leur résidence lors de la revente de leur bien.