Anna Semenyuk

De l’ascendance et des liens familiaux maltais aux réalisations exceptionnelles, il existe plusieurs façons de devenir citoyen maltais. Malte reconnaît la double citoyenneté, ce qui permet d’obtenir une seconde nationalité sans nécessairement renoncer à son passeport d’origine. Dans ce guide, nous examinons ce qui fait l’intérêt de la citoyenneté maltaise, les personnes éligibles, le coût de chaque voie et le déroulement de la procédure de demande.

Le Visa Doré, ou visa investisseur Italie, permet aux citoyens non-UE d’obtenir un permis de séjour en apportant une contribution d’au moins 250 000 € à l’économie du pays. Le programme du visa investisseur Italie convient aux personnes désireuses de vivre en Italie ou de voyager sans visa en Europe. La carte de séjour est valable 2 ans et peut être renouvelée pour 3 ans supplémentaires. Après 5 ans sous le statut de résident, les investisseurs détenteurs du Visa Doré peuvent demander la résidence permanente en Italie. Au bout de 5 années supplémentaires, ils deviennent éligibles à la citoyenneté italienne.

L’Italie reconnaît la citoyenneté multiple ; ainsi, un citoyen italien ne perd généralement pas sa nationalité italienne du seul fait qu’il possède une autre citoyenneté. La voie d’accès à la citoyenneté italienne dépend des motifs de la demande. La naturalisation, le mariage, la filiation et les services rendus à l’État italien répondent à des règles différentes. La citoyenneté par filiation est désormais plus restreinte que ne l’indiquent de nombreux guides anciens. Depuis le décret-loi 36/2025, converti par la loi 74/2025, les demandeurs nés à l’étranger qui possèdent une autre citoyenneté ne sont pas considérés automatiquement comme italiens, à moins qu’une exception légale ne s’applique.

Le Visa Doré de la Grèce permet d’obtenir un permis de séjour en contrepartie d’un investissement minimum de 250 000 € dans l’économie du pays. Le permis est valable 5 ans, renouvelable indéfiniment, et peut mener à la citoyenneté grecque après 7 ans de résidence. La Grèce séduit les investisseurs grâce à la solidité de son marché immobilier, à la liberté de circulation au sein de l’espace Schengen et à un coût de la vie abordable dans une région au climat méditerranéen agréable. Vous trouverez ci-dessous les témoignages d’investisseurs ayant obtenu leur permis de séjour grâce au Visa Doré.

Environ 90 000 personnes détiennent actuellement un titre de résidence temporaire en Lettonie, la plupart d’entre elles ayant obtenu leur permis par l’emploi, les études ou le regroupement familial. Les personnes fortunées choisissent souvent le Visa Doré, qui requiert un investissement minimum de 50 000 €. La Lettonie séduit les étrangers grâce à son coût de la vie inférieur à celui d’une grande partie de l’Europe occidentale et du Nord, sa qualité de vie élevée, son système de santé moderne et l’un des régimes fiscaux les plus favorables aux entreprises de l’UE.

En 2025, le Malta Permanent Residence Programme a connu plusieurs modifications — certaines favorables aux investisseurs, d’autres plus restrictives. Par exemple, le coût minimum de participation a d’abord été porté de 150 000 € à 182 000 €, avant d’être ramené à 169 000 €. Une autre modification a autorisé les investisseurs à louer leur bien immobilier, bien que cela ne soit possible que sous certaines conditions spécifiques. Ce guide présente les conditions actuelles, les récents changements, les avantages et les éléments importants à prendre en compte.

L’immobilier à Malte peut s’avérer un choix d’investissement judicieux : les biens sont considérés comme des actifs liquides et leurs prix augmentent généralement de 3 à 6 % par an. La mise en location d’un bien peut vous permettre de percevoir entre 3 et 5 % de sa valeur chaque année. De plus, l’achat d’un bien immobilier à Malte permet d’obtenir une résidence temporaire ou permanente. Examinons de plus près le marché immobilier maltais et les avantages qu’il peut offrir aux investisseurs.

Malte offre la citoyenneté par naturalisation aux personnes qui créent un impact significatif sur le pays. Cette approche privilégie l’innovation, l’entrepreneuriat, la recherche, la culture et la philanthropie. Chaque demande est examinée individuellement par l’Agence Community Malta, et l’éligibilité dépend de la substance de l’engagement du demandeur envers Malte plutôt que d’un seuil financier fixe. Ce guide explique le fonctionnement de la procédure, les domaines de contribution généralement pris en compte et apporte un éclairage pratique pour répondre aux exigences administratives et documentaires.

Les étrangers souhaitant obtenir la citoyenneté à Malte disposent de plusieurs voies d’accès. La citoyenneté maltaise par naturalisation est la voie la plus répandue ; fondée sur la durée de séjour, elle exige 5 ans de résidence, des attaches stables et une intégration prouvée à Malte. La voie alternative est la citoyenneté au mérite. Elle repose sur des contributions exceptionnelles liées à Malte et fait l’objet d’une évaluation discrétionnaire, sans calendrier fixe.

La Grèce a délivré près de 90 000 permis de séjour au titre du Visa Doré depuis le lancement du programme en 2013, incluant les permis accordés aux investisseurs et aux membres de leur famille, ainsi que les renouvellements. Cet engouement souligne son attrait en tant que solution pratique et à long terme pour les familles en quête de stabilité, de mobilité et d’un point d’ancrage sécurisé dans l’UE. Avec un investissement unique, les demandeurs peuvent étendre leurs droits de résidence à leur conjoint ou partenaire, à leurs enfants de moins de 21 ans et à leurs parents.

Le Visa Doré de la Grèce offre aux citoyens non-UE une voie vers la résidence par investissement en Europe. Il permet un accès sans visa à 29 pays, le droit de louer des biens immobiliers et l’éligibilité à la citoyenneté après 7 ans. Dans ce guide, vous découvrirez pourquoi les investisseurs non-UE choisissent la Grèce, le fonctionnement du Visa Doré, les documents requis et les démarches pour demander la résidence.

Le Visa Doré de la Grèce est accessible aux ressortissants de pays non membres de l’UE qui investissent au moins 250 000 € dans le pays — généralement par le biais d’un achat immobilier, d’un dépôt bancaire ou d’un fonds d’investissement. Le délai d’obtention dépend de la voie choisie. Si vous optez pour un investissement financier tel qu’un dépôt bancaire ou un fonds, l’ensemble du processus peut prendre environ 4 mois. Si vous achetez un bien immobilier, comptez au moins 6 mois, voire davantage. Dans ce guide, nous présentons les différentes options et expliquons comment rendre la procédure aussi fluide et rapide que possible.

Malte est devenue une destination prisée des retraités du monde entier, offrant un traitement fiscal favorable sur les revenus de retraite étrangers ainsi que des voyages sans visa dans l’espace Schengen. Les retraités sont également séduits par le climat chaud de Malte, son mode de vie paisible et son système de santé de haute qualité. Pour bénéficier du régime fiscal spécial et d’autres avantages, les retraités obtiennent la résidence dans le cadre du Malta Retirement Programme.