Résidence permanente à Malte pour un professeur thaïlandais : participer à des conférences scientifiques en Europe sans visa

Suwit est un scientifique thaïlandais de renom et un professeur d’université. Bien qu’il soit déjà à la retraite, il continue d’enseigner et de mener des travaux de recherche. Son épouse, Anong, est également retraitée.

Le professeur est souvent invité à des conférences scientifiques en Europe. Suwit devait suivre une longue procédure de demande de visa à chaque fois qu’il recevait une invitation. En raison des retards dans l’obtention des visas, il a manqué plusieurs événements académiques importants, ce qui le contrariait. Suwit souhaitait bénéficier d’un accès sans visa à l’espace Schengen et ne plus dépendre de démarches bureaucratiques contraignantes.

La possibilité d’entrer en Europe sans visa permettrait également aux époux d’effectuer plus facilement leur bilan de santé annuel en Suisse et de rendre visite à leur fils, qui travaille actuellement en Allemagne.

Pour atteindre leur objectif, Suwit et Anong pouvaient soit obtenir la citoyenneté d’un pays ayant conclu un accord d’exemption de visa avec l’UE, soit obtenir la résidence dans l’un des pays de l’espace Schengen. En tant que citoyens thaïlandais, la double citoyenneté leur était interdite ; ils ont donc décidé d’opter pour un permis de séjour.

Les titulaires d’un permis de séjour classique sont tenus de passer au moins 183 jours par an dans le pays de résidence, ce que les époux n’envisageaient pas de faire. Ils ont donc décidé de participer à un programme de résidence par investissement, les investisseurs étant dispensés de cette exigence. C’est avec cette demande que Suwit s’est adressé à Immigrant Invest.

Nous avons proposé à Suwit et Anong d’étudier quatre pays de l’espace Schengen proposant des programmes d’investissement : le Portugal, l’Espagne, la Grèce et Malte. Un permis de séjour dans l’un de ces États offrirait au couple un accès sans visa à l’Europe et répondrait parfaitement à leurs besoins.

Les époux ont examiné de plus près les aspects culturels et le mode de vie de ces pays. Suwit s’est également intéressé aux universités et aux communautés scientifiques. Il a trouvé l’université de Malte particulièrement intéressante pour une collaboration, et lorsqu’il l’a contactée, l’intérêt s’est avéré réciproque. Suwit a reçu une excellente proposition de coopération, ce qui l’a incité à choisir la résidence maltaise.

Malte propose deux programmes d’investissement. Les investisseurs peuvent obtenir un permis de séjour temporaire ou une résidence permanente à Malte. La différence réside dans le fait que le statut de résident temporaire doit être renouvelé chaque année, tandis que la résidence permanente est illimitée dans le temps.

La résidence temporaire à Malte nécessite des dépenses nettement inférieures — un minimum de 34 000 € contre 330 000 € pour la résidence permanente —, mais elle impose une restriction importante. Les titulaires d’un permis temporaire ne peuvent pas passer plus de 183 jours par an dans un autre pays. Ne souhaitant pas se soumettre à cette exigence, Suwit et Anong ont choisi de solliciter la résidence permanente dans le cadre du Malta Residence and Visa Program.

Les participants au Malta Residence and Visa Program doivent remplir plusieurs conditions :

1. Prouver leur solvabilité financière en justifiant soit d’un revenu annuel de 100 000 €, soit d’un patrimoine de 500 000 €.

2. S’acquitter des frais administratifs non remboursables de 30 000 €.

3. Investir 250 000 € dans des obligations d’État maltaises pendant cinq ans. À l’issue de cette période, les titres peuvent être revendus.

4. Acheter un bien immobilier à Malte ou en louer un pendant cinq ans.

Le montant minimum du loyer est de 10 000 € par an dans le sud de Malte et de 12 000 € dans le nord ou le centre du pays. Concernant l’achat, le bien immobilier dans le sud doit coûter au moins 270 000 €, et dans le centre ou le nord, 320 000 €.

Suwit a choisi d’acheter un bien immobilier. Il prévoyait de le revendre avec une plus-value au bout de cinq ans, afin de couvrir une partie des frais non remboursables. En moyenne, les prix de l’immobilier à Malte augmentent de 4,9 % par an.

Les experts immobiliers d’Immigrant Invest ont proposé plusieurs biens au choix à Suwit et Anong. Les époux ont opté pour un appartement dans une zone à statut spécial (Special Designated Area, SDA) pour un montant de 350 000 €. L’investisseur a également réglé 17 500 € au titre des droits de timbre s’élevant à 5 %.

Les SDA sont des zones spécifiques au sein desquelles les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers sans restriction. L’achat d’un bien dans un tel projet a réduit le délai de finalisation de la transaction à 1 mois. Suwit n’a pas eu besoin d’obtenir de permis d’acquisition de biens immobiliers (AIP), ce qui aurait nécessité 2 à 3 mois supplémentaires.

Un autre avantage des appartements situés dans des complexes SDA réside dans la possibilité de les louer. Le rendement annuel du bien du couple s’élèvera à 5‑6 % s’ils décident de le mettre en location.

1. Devaient obtenir des visas pour entrer dans l’espace Schengen → Peuvent visiter les pays de l’espace Schengen sans visa.

2. Ne pouvaient vivre qu’en Thaïlande → Peuvent choisir leur lieu de résidence, en Thaïlande ou à Malte.

3. Craignaient de manquer des conférences → Ont la certitude de pouvoir participer à tout événement scientifique.

Désormais, les époux voyagent en Europe sans tracasseries ni retards, que ce soit pour des événements scientifiques, des soins de santé ou des loisirs. Le couple passe désormais plus de temps avec leur fils en Allemagne, ce qui réjouit grandement Anong.

Suwit n’a plus jamais à craindre de manquer une conférence. Il continue de développer ses travaux académiques et collabore à présent avec l’université de Malte, ce qui lui apporte une immense satisfaction et un revenu complémentaire.

En tant que résidents permanents à Malte, Suwit et Anong peuvent résider dans le pays aussi longtemps ou aussi peu qu’ils le souhaitent.

Immigrant Invest est un agent agréé pour les programmes gouvernementaux dans l’Union européenne et les Caraïbes.