كيف حصل رجل أعمال قطري على تصريح إقامة في اليونان خلال شهرين

المشكلة. خالد هو رجل أعمال من قطر يمتلك شركة للخدمات اللوجستية والتجارة. يعمل بشكل أساسي مع أسواق الشرق الأوسط وأوروبا، ويسافر كثيراً إلى الخارج لقاء الموزعين وحضور المعارض التجارية. يقع مقر أحد شركاء خالد في الأعمال التجارية طويل الأجل في أثينا، وتتطلب شراكهما عقد اجتماعات حضورية.

في حين كان السفر إلى دول الشرق الأوسط، مثل الإمارات ومصر، أمراً سهلاً بالنسبة لخالد لعدم وجود قيود على التأشيرات، كان دخول أوروبا، وتحديداً دول منطقة شنغن، أكثر صعوبة.

لا تمتلك قطر اتفاقية دخول دون تأشيرة مع دول شنغن، لذا كان على خالد التقدم بطلب للحصول على تأشيرة شنغن لدخول المنطقة بانتظام. بالإضافة إلى ذلك، كان خالد مقيداً بعدد الأيام التي يمكنه إقامتها في أوروبا، مما جعل سفر الأعمال، وخاصة الرحلات في اللحظات الأخيرة، أمراً صعباً.

في نوفمبر 2024، اضطر خالد إلى الاعتذار عن دعوة لحضور مؤتمر أعمال لأنه كان قد قضى بالفعل 90 يوماً المسموح بها من أصل 180 يوماً في منطقة شنغن. كان سيتعين عليه التقدم بطلب للحصول على تأشيرة شنغن جديدة، لكن الوقت لم يكن كافياً. في تلك اللحظة، أدرك أنه سئم من القيود وبدأ في البحث عن طريقة لتسهيل حياته.

الحل. اقترح شريك خالد في الأعمال، الذي كان على دراية بمعاناته، أن يفكر في الحصول على الإقامة في اليونان. كان خالد يعلم أن معظم أنواع تصاريح الإقامة تتطلب منه العيش بصفة دائمة في البلاد، وهو ما لم يكن مناسباً لأنه لم يكن بإمكانه ترك عمله في قطر والانتقال إلى أوروبا.

بعد مزيد من البحث، اكتشف خالد خيار إقامة لا يتطلب الإقامة الدائمة — تصريح الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار.

أبدى خالد اهتمامه على الفور ولكنه لم يرغب في التعامل مع الإجراءات بمفرده. قرر التوجه إلى متخصصي الهجرة ووجد ايمجرنت انفيست عبر Google. تصفح موقع ايمجرنت انفيست، وأبدى تقديره للمعلومات الشاملة التي يقدمها، ولاحظ وجود خبراء متمرسين في الشركة. كل هذا قاده في النهاية إلى حجز استشارة.

خلال الاستشارة، شرح خبير ايمجرنت انفيست المتطلبات والتكاليف وإجراءات الحصول على تصريح الإقامة في اليونان. وسروراً بالتواصل والمعلومات المفصلة، قرر خالد المضي قدماً. بالإضافة إلى الحصول على الإقامة، خطط لإدراج زوجته وطفليه القاصرين في الطلب.

لكي يكون المستثمر مؤهلاً للحصول على تصريح الإقامة في اليونان، يجب أن يستوفي الشروط التالية:

• أن يتجاوز عمره 18 عاماً؛

• عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية؛

• إثبات شرعية الدخل.

يمكن للمستثمرين إضافة أفراد الأسرة إلى الطلب، بما في ذلك الأزواج أو الشركاء، والأطفال دون سن 21 عاماً، والوالدين.

تقدم اليونان 9 خيارات للحصول على تصريح الإقامة الخاص بها. ومن بينها ما يلي:

• شراء عقارات — 250٬000 يورو فأكثر؛

• عقد إيجار لمدة 10 سنوات لأماكن الإقامة السياحية — 400٬000 يورو فأكثر؛

• المشاركة بالوقت لأماكن الإقامة السياحية — 400٬000 يورو فأكثر؛

• الحصول على عقار كإرث أو هبة — 400٬000 يورو فأكثر؛

• شراء أسهم في صناديق الاستثمار المشتركة أو البديلة — 350٬000 يورو فأكثر؛

• فتح وديعة لأجل — 500٬000 يورو فأكثر؛

• شراء سندات حكومية — 500٬000 يورو فأكثر؛

• استثمار رأسمالي في شركة يونانية — 500٬000 يورو فأكثر؛

• شراء سندات شركات أو سندات حكومية مدرجة للتداول — 800٬000 يورو فأكثر.

سبب قرار خالد شراء عقار. منذ البداية، كان خالد يعلم أنه يريد شراء عقارات، لما توفره من مزايا متعددة.

أولاً، خلال زياراته لليونان، كان على خالد الإقامة في الفنادق أو الشقق المستأجرة، وهو ما كان يشعره بعدم الراحة والتقييد. كما كان يعتمد على توفر الغرف والشقق الفندقية، وفي مواسم الذروة، كان يتوجب عليه الحجز قبل أشهر. هذا الأمر، إلى جانب متطلبات التأشيرة، جعل سفره المفاجئ معقداً.

ثانياً، يمكن أن يكون العقار بمثابة منزل للعطلات إذا قرر خالد وأسرته السفر إلى اليونان كسيّاح.

العقار الذي اختاره خالد. قرر خالد شراء عقار مخصص للترميم مقابل 250٬000 يورو، حيث كان الخيار الأقل تكلفة. وكان يعلم أن الترميم يستغرق وقتاً، لكنه كان مستعداً للانتظار للاستمتاع بفوائد امتلاك منزله الخاص في اليونان. وكان على مطور العقار تولي عملية الترميم، لذا لم يكن على خالد المشاركة في هذه العملية.

أثناء زيارته لليونان لحضور اجتماع أعمال، خصص خالد بعض وقت الفراغ لاختيار شقة مناسبة. قدمت له ايمجرنت انفيست عدة خيارات ورتبت زيارات ميدانية لمعاينة العقارات.

اختار خالد شقة في بيرايوس، وهي إحدى ضواحي أثينا. تضم الشقة غرفتي نوم وحماماً واحداً وشرفة مطلة على البحر الأبيض المتوسط.

بلغت تكلفة الشقة نفسها 276٬000 يورو. كما دفع خالد ضريبة نقل الملكية بنسبة 3٫09%، ورسوم تسجيل العقار بنسبة 0٫5%، ورسوم التوثيق بنسبة 1٫5% من قيمة العقار. وبلغ المبلغ الإجمالي 290٬048 يورو.

تحققت ايمجرنت انفيست من العقار ومالكه ورافقت خالد أثناء إبرام عقد البيع والشراء.

يواصل خالد العيش والعمل في الدوحة، ولكنه الآن يسافر إلى أوروبا بسهولة أكبر. في أواخر أبريل، حضر مؤتمراً للأعمال ويثق بتخطيطه للقاء شركاء جدد محتملين في أوروبا خلال شهر مايو.

حصلت أسرة المستثمر — زوجته وطفلاه — على تصاريح إقامة يونانية إلى جانبه. ويمكنهم الآن دخول اليونان ودول شنغن الأخرى دون تأشيرة ومرافقة خالد في رحلات أعماله وسياحته.

سيتخرج ابن خالد قريباً من المدرسة ويفكر في الدراسة بإحدى جامعات الاتحاد الأوروبي. بفضل تصريح الإقامة اليوناني، لن يحتاج إلى تأشيرة طالب منفصلة. وإذا اختار الدراسة في أثينا، فلن يحتاج إلى استئجار سكن أو العيش في سكن طلابي، حيث يمتلك بالفعل مكاناً للإقامة.

تصاريح إقامة خالد وأسرته في اليونان سارية المفعول لمدة 5 سنوات ويمكن تمديدها كل 5 سنوات لأجل غير مسمى. لم يقرر خالد ما إذا كان سيجدد وضعه الإقامي، ولكن إذا فعل، فستقدم له ايمجرنت انفيست المساعدة.