بوابة إلى أوروبا: كيف حول زوجان تركيان حلم أعمال إلى حياة جديدة في اليونان

بنى دينيز وإليف حياة جيدة في تركيا. وفي أواخر الثلاثينيات من عمرهما، كانا رائدَي أعمال متمرسَين في قطاع الضيافة، حيث أدارا إمبراطورية صغيرة من شقق العطلات المنتشرة في أنطاليا وبودروم وإسطنبول. كانت أعمالهما مستقرة، لكن شيئاً ما كان يجذبهما، بهدوء في البداية، ثم بصوت أعلَى مع كل موسم يمضي.

يتذكر دينيز قائلاً: "كنا نسمع قصصاً باستمرار. أصدقاء يتوسعون في أوروبا، ومستثمرون يشترون منازل شاطئية في إسبانيا وحقول كروم في إيطاليا. واليونان — كانت اليونان هناك تماماً، على الضفة الأخرى من البحر. مألوفة، لكنها مليئة بالإمكانيات غير المستغلة."

بدأت فكرة امتلاك عقار في اليونان كتجربة تجارية، وفرصة لتوسيع محفظة التأجير الخاصة بهما في سوق سياحي مزدهر. لكن وراء ذلك، كان هناك دافع أكثر شخصية: الوعد بأوروبا. الاستقرار. وأفق جديد لمستقبلهما.

في أحد الأمسيات الممطرة في إسطنبول، وأثناء تصفح قوائم الفيلات المشمسة والشقق المطلة على البحر، عثرت إليف بالصدفة على مقال حول الإقامة الذهبية في اليونان.

كان الأمر يبدو رائعاً لدرجة يصعب تصديقها: الاستثمار في عقار يوناني، وفي المقابل، الحصول على حق العيش والسفر بحرية داخل أوروبا.

كانا قد سمعا عن مثل هذه التأشيرات في البرتغال وإسبانيا، لكن اليونان؟ كان الأمر غير متوقع. ومع ذلك، كلما قرآ أكثر، ازداد شغفهما بالمراد.

وهكذا وصلا إلى ايمجرنت انفيست.

منذ استشارتهما الأولى مع ايمجرنت انفيست، شعر دينيز وإليف بشيء لم يتوقعاه — الراحة.

تعترف إليف: "الجزء القانوني… كان يبدو وكأنه دخول إلى متاهة وأنت معصوب العينين. لم نكن نريد المخاطرة بأموالنا أو برراحة بالنا."

استمع خبير برامج الاستثمار بعناية، ليس فقط لأهدافهما التجارية، بل أيضاً لآمالهما غير المعلنة: مسار أكثر سلاسة إلى أوروبا، وطريقة لبناء الأمان دون اقتلاع كل ما عملا من أجله.

وأثناء تناول القهوة في منزلهما بإسطنبول، تحدثا بصراحة عن مخاوفهما. سألت إليف: "ماذا لو كان الأمر معقداً للغاية؟ ماذا لو لم نتمكن من استيفاء الشروط؟"

لكن ايمجرنت انفيست وجهتهما خلال كل تفصيلة، بأسلوب منهجي ودافئ.

أشار خبير برامج الاستثمار إلى أمر يتغاضى عنه الكثيرون: يؤثر موقع العقار ونوعه تأثيراً كبيراً على كل من الربح والأهلية للحصول على التأشيرة.

ومع ذلك، فإن الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان لم يكن يتعلق فقط بااختيار مكان مشمس يطل على البحر. ولكي يتأهل، كان على دينيز استيفاء بضعة شروط رئيسية: عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية، وإثبات أن دخله يأتي من مصادر مشروعة. والأفضل من ذلك، أنه إذا تقدم دينيز بصفته مقدم الطلب الرئيسي، فيمكن إدراج إليف أيضاً.

قدّم فريق العقارات في ايمجرنت انفيست لدينيز وإليف حلاً راقياً: شقة مخدومة في مجمع فندقي يُدار باحترافية خارج أثينا مباشرة. وقد استوفت كافة المتطلبات.

تمتع المجمع بسحر البحر الأبيض المتوسط: حدائق على السطح، وردهات مشتركة مبهجة، ومكتب استقبال يعمل بكفاءة وهدوء. مازحت إليف لاحقاً: "كان بإمكاني التكاد أشم رائحة البحر من خلال الصور."

وفي غضون أسبوعين، اختارا الشقة عن بُعد، مسترشدَين بمقاطع فيديو تفصيلية وتقارير قانونية وتوقعات العائدات التي أعدتها ايمجرنت انفيست.

في المرة الأولى التي حمل فيها دينيز وإليف تصاريح الإقامة اليونانية الأنيقة، كان الشعور غير واقعي.

وبعد فترة وجيزة، وقّعا عقد إيجار طويل الأجل مع شركة إدارة العقارات. وفي غضون ثلاثة أسابيع، أُجّرت شقتهما مقابل 760 يورو شهرياً.

يقول دينيز: "جلسنا وقُمنا باحتساب التكاليف والأرقام. فمع تقييم العقار بـ 270,000 يورو وتحقيقه لـ 760 يورو شهرياً، أي 9,120 يورو سنوياً، يصل العائد إلى حوالي 3٫3٪. وبالنسبة لنا، هذا عائد ممتاز."

لكن بالنسبة لدينيز وإليف، لم يقتصر الأمر على الدخل الشهري فحسب، بل كانا يفكران أيضاً على المدى الطويل. ومع ارتفاع أسعار العقارات في اليونان — بنسبة 8٫7٪ في عام 2024، وفقاً لبنك اليونان — فهما يريان أن شقتهما أكثر من مجرد عقار للإيجار. إنها أصل متنامٍ يمتلك إمكانيات حقيقية للمستقبل.

وعلاوة على ذلك، فتحت الإقامة اليونانية الباب أمام شيء لا يقدَّر بثمن: حرية التنقل. لقد انتهت أيام طلبات تأشيرة شنغن المجهدة. في السابق، كان دينيز وإليف يقضيان ما يصل إلى 3 إلى 4 أسابيع كل عام في إعداد الوثائق وانتظار التأشيرات. أما الآن، ودون أي تأخير على الإطلاق، يمكنهما التخطيط لرحلات العمل والعطلات بكل تلقائية.

في هذا الخريف، يخطط دينيز وإليف للقيام رحلة مدتها شهر عبر جنوب فرنسا وشمال إيطاليا والعودة إلى اليونان، لاستكشاف مواقع جديدة لأعمالهما المتنامية في قطاع الضيافة على طول الطريق.

وعند التفكير في رحلتهما، يبتسم دينيز.

يقول وهو ينظر نحو بحر إيجة: "كنا نعتقد أننا نشتري عقاراً آخر فحسب. لكن انتهى بنا المطاف بشراء بوابة إلى أوروبا، وإلى مغامرات جديدة، وإلى نمط حياة مختلف تماماً."

توافق إليف وهي تبتسم بعينين برّاقتين: "من المثير للدهشة كيف يمكن لقرار واحد أن يغير كل شيء."

ووَراء ذلك القرار وقفت شركة حولت عملية مخيفة إلى تجربة سهلة وممكّنة، بكل هدوء وخبرة في الكواليس.

يمكنك السير على خطى دينيز وإليف من خلال الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان عبر شراء عقار للتأجير والاستمتاع بجميع مزايا الإقامة اليونانية:

• الحق في العيش في اليونان مع الأسرة؛

• دخول دون تأشيرة إلى منطقة شنغن؛

• إمكانية تحقيق عائد من إيجار العقار؛

• الحصول على الرعاية الصحية والتعليم وفرص الأعمال في الاتحاد الأوروبي.