الإقامة الذهبية في اليونان للمبرمجين المستقلين من المملكة المتحدة

وفقاً للقواعد الحكومية لبرامج الحصول على الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار، لا يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على برامجها إلا من خلال وكيل مرخص.

اختارت بول وفيولا شركة ايمجرنت انفيست لأنها الشركة الوحيدة في هذا القطاع التي تجري العناية الواجبة الأولية. وتُجرى هذه المراجعة قبل توقيع العقد وتستغرق يوم عمل واحد. وبالنسبة للمستثمرين، فإن هذا يعني أنه قبل توقيع العقد، سيكونون على دراية بقائمة برامج الجنسية المناسبة لهم.

علاوة على ذلك، أعجب الزوجان بكون ايمجرنت انفيست خضعت للفحص والاعتماد من قبل برامج الجنسية وتصاريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الكاريبي. وتؤكد التراخيص ذلك.

توجه بول وفيولا إلى ايمجرنت انفيست للحصول على الاستشارة في 12 ديسمبر 2022. وفي اليوم نفسه، أجرى المحامون العناية الواجبة الأولية. ولم يجدوا أي مشكلات تمنع الزوجين من المشاركة في البرامج: عدم وجود سوابق جنائية أو رفض للتأشيرات، كما يحصل الزوجان على دخلهما كمتخصصين في تقنية المعلومات ولا توجد عليهما أي ديون ضريبية.

كان فريق ايمجرنت انفيست واثقاً بنسبة 99% من أن أي برنامج جنسية سيعتمد طلب بول وفيولا. ومع ذلك، هناك دائماً خطر ضئيل للرفض، حيث يظل القرار النهائي بيد إدارة برنامج الجنسية.

وبعد العناية الواجبة الأولية، وقّع بول عقداً مع ايمجرنت انفيست. وكان الطرفان مستعدين للتعاون.

كان هدف بول وفيولا هو الحصول على وضع إقامة في إحدى دول الاتحاد الأوروبي يسمح لهما بالبقاء في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي لفترة غير محدودة.

علاوة على ذلك، أراد بول وفيولا امتلاك منزل خاص بهما في إحدى دول الاتحاد الأوروبي. ولذلك، كانا مهتمين بالبرامج التي تتيح إمكانية الاستثمار في العقارات. وكانت ميزانيتهما 300,000 يورو.

وفقاً لميزانية الزوجين، أتاحت خمسة برامج للزوجين الحصول على وضع إقامة في الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار في عقارات الدولة.

للحصول على تصريح إقامة في النمسا، يجب على المستثمر استيفاء الشروط التالية:

• الإقامة في النمسا لمدة 183 يوماً تقويمياً في السنة؛

• إثبات الاستقلال المالي بكشف حساب مصرفي؛

• امتلاك سكن خاص أو مستأجر في النمسا؛

• التحدث باللغة الألمانية بالمستوى A1 شهادة معتمدة من معهد غوته أو TELC GmbH أو ÖIF؛

• عدم ممارسة أي عمل بمقابل مالي في النمسا.

تخصص النمسا 450 حصة تصريح إقامة للأفراد المستقلين مالياً كل عام.

يمكن الحصول على تصريح الإقامة في مالطا عن طريق استئجار عقار بمبلغ 8,750 يورو سنوياً أو شرائه بمبلغ 220,000 يورو. وبموجب شروط برنامج تصريح الإقامة المالطي، يصبح المستثمر مقيماً ضريبياً في مالطا ولا يمكنه قضاء أكثر من 183 يوماً في السنة في أي دولة أخرى.

للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا، يستأجر المستثمر عقاراً بمبلغ 50,000 يورو لمدة 5 سنوات أو يشتريه بمبلغ 300,000 يورو، ويدفع رسوماً ومساهمات حكومية بمبلغ 98,000 يورو، ويتبرع بمبلغ 2,000 يورو لمنظمة خيرية. كما يجب أن يمتلك المستثمر رأس مال لا يقل عن 500,000 يورو، يكون 150,000 يورو منه على الأقل في شكل أصول مالية سائلة.

تتيح تصاريح الإقامة في البرتغال للمستثمر 7 خيارات. وبموجب خيار دعم ثقافة وفنون البلاد، فإن الحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو 250,000 يورو. بينما يتطلب خيار شراء العقارات 280,000 يورو.

يتطلب تصريح الإقامة في اليونان استثمار 250,000 يورو — ويتوفر للمستثمر 7 خيارات للاختيار من بينها. ستة منها ترتبط بشراء العقارات أو استئجارها.

اختار بول وفيولا الإقامة الذهبية في اليونان لكونها البرنامج الأقل تكلفة ودون متطلبات للإقامة في البلاد.

علاوة على ذلك، فإن أسعار العقارات في اليونان أقل. على سبيل المثال، في اليونان، مقابل 250,000 يورو، يمكن للمستثمر شراء شقة حديثة من فئة درجة الأعمال تتكون من غرفتين أو ثلاث غرف والانتقال إليها على الفور. بينما في البرتغال، لا يمكن للمستثمرين سوى شراء حصة في فندق بهذا المبلغ.

إذا عاش بول وفيولا في اليونان لمدة 5 سنوات، فيمكنهما الحصول على الإقامة الدائمة. وبعد سنتين إضافيتين، يمكنهما التقدم بطلب للحصول على الجنسية في اليونان.

تسمح اليونان لمواطنيها بحمل جوازات سفر متعددة. ولن يتعين على بول وفيولا التخلي عن جنسيتهما البريطانية.

1. اختيار العقارات. اختار قسم العقارات في ايمجرنت انفيست 5 عقارات مناسبة للزوجين.

أراد بول وفيولا الحصول على شقة بالقرب من البحر. واختار بول وفيولا شقة جديدة بغرفتي نوم بقيمة 250,000 يورو، على بُعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من البحر. وتتضمن الشقة خدمات إدارة العقارات، ونظام تكييف وتدفئة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وخزائن ملابس، ومنطقة لموقف السيارات.

إن الموقع المتميز الذي يبعد 100 متر فقط عن الشاطئ والجماليات العالية والتصميم الحديث للشقة جعلت الزوجين، اللذين يبحثان عن الراحة في أحضان الطبيعة، يختاران هذا العقار.

2. الحصول على رقم التعريف الضريبي وفتح حساب مصرفي في اليونان هما شرطان إلماميان بموجب برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. ويمكن للمستثمر الحصول على رقم ضريبي في اليونان شخصياً أو عن بُعد بموجب توكيل رسمي. أما فتح حساب في بنك يوناني فلا يمكن إلا شخصياً. 

اختار بول الطريقة عن بُعد للحصول على الرقم الضريبي. ووقّع توكيلاً رسمياً لمحامي ايمجرنت انفيست للتصرف نيابة عنه في اليونان. وقام المحامون بتصديق التوكيل بالأبوستيل وإرساله إلى اليونان.

وبموجب التوكيل الرسمي، حصل محامي ايمجرنت انفيست في مكتب اليونان على رقم تعريف ضريبي فردي لبول.

ولفتح حساب مصرفي، توجه بول إلى البنك الوطني اليوناني في أثينا بموجب تأشيرة شنغن الصالحة لديه. وفي البنك، قدم محامي ايمجرنت انفيست الوثائق اللازمة لفتح حساب للمستثمر، وقدم بول البيانات البيومترية ووقّع المستندات.

3. شراء العقار. عندما تحقق محامو ايمجرنت انفيست من القانونية لاتفاقية البيع والشراء، وقّعها بول. ثم قدم المحامون العقد للتسجيل في سجل العقارات للحصول على شهادة تسجيل للمستثمر في اليونان.

وإلى جانب توقيع الوثائق، حول بول 277,750 يورو من حسابه المصرفي في اليونان إلى حساب المطور العقاري. وكانت ضريبة شراء العقارات 10%. وتحقق محامو ايمجرنت انفيست من قانونية المعاملة.

277,750 يورو — تكاليف بول لشراء العقار بموجب برنامج الإقامة الذهبية في اليونان

• 250,000 يورو — شراء عقار

• 25,000 يورو — ضرائب

• 2,150 يورو — رسوم حكومية

• 600 يورو — التأمين الصحي

1. إعداد الوثائق. قام محامو ايمجرنت انفيست بتعبئة النماذج بالبيانات الشخصية لبول وفيولا وجمعوا جميع الوثائق اللازمة:

• طلب من نسختين؛

• عقد بيع العقار؛

• 4 صور شمسية ملونة حديثة لجواز السفر؛

• نسخة مصدقة من جواز سفر صالم أو وثائق سفر معترف بها في اليونان، مع تقديم تأشيرة صالحة عند الاقتضاء؛

• إيصال دفع الرسوم الحكومية؛

• نموذج للتوقيع الرقمي؛

• عقود تأمين مبرمة في الخارج وفي اليونان.

2. تقديم الوثائق والبيانات البيومترية يتم في إدارة سياسة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية اليونانية في اليوم نفسه.

وصل بول وفيولا إلى إدارة الهجرة اليونانية في اليوم المحدد لأخذ أشكال البصمات بينما قدم محامو ايمجرنت انفيست الوثائق هناك.

تدرس السلطات اليونانية الوثائق المقدمة، وتتخذ قراراً بشأن إصدار تصريح الإقامة وطباعة بطاقات الإقامة في غضون شهرين تقريبا.

في 13 يونيو 2022، أخطرت وزارة الهجرة اليونانية محامي ايمجرنت انفيست بالموافقة على طلب بول وفيولا.

تسلم محامي ايمجرنت انفيست من مكتب اليونان بطاقتي إقامة الزوجين بموجب توكيل رسمي. وحصل بول وفيولا على بطاقات الإقامة اليونانية الخاصة بهما والصالحة لمدة 5 سنوات على عنوان مريح بعد يومين.

في غضون 7 سنوات، سيحصل بول وفيولا على الجنسية اليونانية. وبعد السنوات الخمس الأولى، يتقدمان بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان. والشرط الرئيسي هو عدم مغادرة اليونان لأكثر من 6 أشهر متتالية أو 10 أشهر طوال فترة الخمس سنوات.

وللتقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية، يحتاج بول وفيولا إلى التواجد في وضع الإقامة الدائمة في البلاد لمدة سنتين. ويخضع جميع المتقدمين للحصول على الجنسية لاختبار كتابي في اللغة والثقافة والتاريخ والجغرافيا ونظام الحكم — ويتحمس الزوجان لتعلّم لغة جديدة، وهي الرابعة في معرفتهما الفكرية.

لا يتعين على بول وفيولا التخلي عن جنسيتهما البريطانية حيث تسمح اليونان لمواطنيها بحمل جنسيات متعددة في وقت واحد.

باستخدام جوازات السفر اليونانية، يمكن لبول وفيولا العيش والعمل والدراسة في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي دون قيود والشعور بحرية الحركة المطلقة.

ايمجرنت انفيست هي وكيل مرخص للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الكاريبي.