الإقامة الذهبية في اليونان لمتسابقي البياثلون السابقين من النرويج

أولي وإنجر هما متسابقا ثنائي البياثلون سابقان من النرويج. في عام 2021، أنهيا مسيرتهما الرياضية الناجحة. لم يعد بإمكان أولي المنافسة بسبب الإصابات المتعددة. بينما أرادت إنجر تكوين أسرة والتفرغ التام لتربية طفل في المستقبل.

أراد متسابقا البياثلون السابقان الانتقال إلى دولة جنوبية في الاتحاد الأوروبي والعيش بجوار البحر لتحسين صحتهما في مناخ بحري وبمساعدة الرعاية الطبية الحديثة والمتقدمة في الاتحاد الأوروبي.

بصفتهم مواطنين في المنطقة الاقتصادية الأوروبية، يمكن لأولي وإنجر الإقامة في أي دولة بالاتحاد الأوروبي لمدة ثلاثة أشهر كسيّاح. وللإقامة لمدة أطول، يجب أن يكونا موظفين، أو يعملان لحسابهما الخاص، أو عاملين معارين، أو طلاباً، أو لديهم أموال كافية لإعالة أنفسهم.

لم يرغب أولي وإنجر في الانخراط في المعاملات الروتينية: وتقديم إثباتات لسلطات دولة الاتحاد الأوروبي من وقت لآخر تفيد بحقهم في الإقامة طويلة الأجل في البلاد. علاوة على ذلك، لم يرغبا في تكرار هذه الإجراءات بعد مغادرة البلاد والعودة إليها مرة أخرى.

أراد الزوجان العودة إلى النرويج في أي وقت دون القلق من إمكانية فقدان تصريح الإقامة طويلة الأجل في الاتحاد الأوروبي.

وللتسريع وتسهيل عملية الانتقال إلى إحدى دول الاتحاد الأوروبي، قرر الزوجان الحصول على تصاريف إقامة عن طريق الاستثمار.

وفقاً لقواعد برامج الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار الحكومية، يمكن للمستثمر التقدم بطلب للبرنامج فقط من خلال وكيل مرخص. ونيابة عن المستثمر، يتواصل الوكيل مع سلطات البرنامج ويقدم الوثائق لإجراء العناية الواجبة.

تُعد العناية الواجبة المرحلة الأساسية في البرنامج. إذا اجتازها المستثمر، فإنه يحصل على الجنسية أو تصريح الإقامة. أما إذا رُفض المستثمر، فقد يُغلق الطريق أمام مشاركته في برامج استثمارية أخرى.

لذا، تقع مسؤولية كبيرة في تحقيق نتيجة ناجحة للمستثمر على عاتق الوكيل المرخص، لأنه هو من يقدم الوثائق لفحص العناية الواجبة. ومع ذلك، هناك دائماً خطر الرفض، حيث يظل القرار النهائي بيد سلطات البرنامج.

اختار أولي وإنجر شركة ايمجرنت انفيست. فقد اكتشفا على الإنترنت أن ايمجرنت انفيست تجري إجراءات العناية الواجبة الأولية.

تساعد العناية الواجبة الأولية في ايمجرنت انفيست على استبعاد المخاطر المحتملة وتحديد قائمة بالبرامج المناسبة للمستثمر. ويتم إجراء هذا الفحص قبل توقيع العقد مع المستثمر ويستغرق يوم عمل واحد.

أيضاً، أعجب أولي وإنجر بكون ايمجرنت انفيست خضعت للفحص والاعتماد من قبل برامج الجنسية وتصاريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي، وهو ما تؤكده التراخيص.

وفي 21 يناير 2022، تواصل الزوجان مع ايمجرنت انفيست.

كان هدف أولي وإنجر هو الحصول على وضع إقامي في دولة جنوبية بالاتحاد الأوروبي مطلة على البحر. علاوة على ذلك، كان الزوجان مهتمين بالبرامج التي تتيح إمكانية الاستثمار في العقارات، حيث رغبا في امتلاك منزل خاص بهما في إحدى دول الاتحاد الأوروبي. وكانت ميزانيتهما 300,000 يورو.

ضمن ميزانية الزوجين، أتاحت أربعة برامج للزوجين الحصول على وضع إقامي في الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمار في العقارات بالدولة المعنية.

يتطلب تصريح الإقامة في اليونان، أو بعبارة أخرى الإقامة الذهبية في اليونان، استثماراً بقيمة 250,000 يورو — ويمتلك المستثمر سبعة خيارات للاختيار من بينها، ترتبط ستة منها بشراء العقارات أو استئجارها.

تتيح تصاريح الإقامة في البرتغال للمستثمر سبعة خيارات. وبموجب خيار دعم الثقافة والفنون في البلاد، يبلغ الحد الأدنى لقيمة الاستثمار 250,000 يورو. بينما يتطلب خيار شراء العقارات 280,000 يورو.

يتم الحصول على تصريح الإقامة في مالطا عن طريق استئجار عقار بمبلغ 8,750 يورو سنوياً أو شرائه بمبلغ 220,000 يورو. وبموجب شروط برنامج تصريح الإقامة المالطي، يصبح المستثمر مقيماً ضريبياً في مالطا ولا يمكنه قضاء أكثر من 183 يوماً في السنة في أي دولة أخرى.

أما الإقامة الدائمة في مالطا فيتم الحصول عليها عن طريق استئجار عقار بقيمة 50,000 يورو لمدة خمس سنوات أو شرائه بقيمة 300,000 يورو، ودفع رسوم ومساهمات حكومية بمبلغ 98,000 يورو، والتبرع بمبلغ 2,000 يورو لمنظمة خيرية. كما يجب أن يمتلك المستثمر رأسمال لا يقل عن 500,000 يورو، تكون 150,000 يورو منها على الأقل في صورة أصول مالية سائلة.

اختار أولي وإنجر الإقامة الذهبية في اليونان كونها البرنامج الأقل تكلفة في الاتحاد الأوروبي الذي يتيح الحصول على الوضع الإقامي عبر الاستثمار في سكن يمكن للمستثمر الانتقال إليه فوراً.

علاوة على ذلك، تُعد أسعار العقارات في اليونان أقل. فمقابل 250,000 يورو، يمكن للمستثمر شراء شقة حديثة بفئة رجال الأعمال مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف والانتقال إليها فوراً. بينما في البرتغال، يمكن للمستثمرين شراء حصة في فندق فقط بهذا المبلغ.

إذا عاش أولي وإنجر في اليونان لمدة خمس سنوات، يمكنهما الحصول على الإقامة الدائمة. وبعد عامين آخرين، يمكنهما التقدم بطلب للحصول على الجنسية في اليونان.

تسمح اليونان لمواطنيها باكتساب ازدواج الجنسية، تماماً كما تفعل النرويج. ولن يضطر أولي وإنجر إلى التخلي عن جنسيتهما النرويجية.

1. اختيار العقار. اختارت ناتاليا أوجانيسيان، الرئيسة التنفيذية للعمليات العقارية في ايمجرنت انفيست، عشرة عقارات مناسبة للزوجين. أراد أولي وإنجر الحصول على شقة بجوار البحر. واختار أولي وإنجر شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم بقيمة 250,000 يورو، تبعد خمس دقائق فقط سيراً على الأقدام عن البحر. ويحتوي المجمع السكني على حمام سباحة، ومرافق ترفيهية، ومطاعم، وموقف سيارات، وغرفة تخزين، وجديدة.

يقع المجمع في منطقة حديثة بجنوب غرب أثينا، على بُعد 15 دقيقة فقط من مراكز التسوق والمرافق الرياضية. وتشتهر المنطقة ببيئتها الممتازة وهواياتها النقية ومحيطها الأخضر.

اختار أولي وإنجر شقة جديدة مكونة من غرفتي نوم بقيمة 250,000 يورو، تبعد خمس دقائق فقط سيراً على الأقدام عن البحر. ويحتوي المجمع السكني على حمام سباحة، ومرافق ترفيهية، ومطاعم، وموقف سيارات، وغرفة تخزين، وحديقة.

يقع المجمع في منطقة حديثة بجنوب غرب أثينا، على بُعد 15 دقيقة فقط من مراكز التسوق والمرافق الرياضية. وتشتهر المنطقة ببيئتها الممتازة وهواياتها النقية ومحيطها الأخضر.

2. الحصول على رقم التعريف الضريبي وفتح حساب مصرفي في اليونان هما شرطان إلماميان بموجب برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. يمكن للمستثمر الحصول على الرقم الضريبي في اليونان شخصياً أو عن بُعد بموجب توكيل رسمي. أما فتح حساب في بنك يوناني فلا يمكن إجراؤه إلا شخصياً.

اختار أولي الطريقة عن بُعد للحصول على الرقم الضريبي. حيث وقع توكيلاً رسمياً لمحامي ايمجرنت انفيست للتصرف نيابة عنه في اليونان. قام المحامون بتصديق التوكيل الرسمي بالبرستيل وأرسلوه إلى اليونان.

وبموجب التوكيل الرسمي، حصل محامي ايمجرنت انفيست من مكتب اليونان على رقم التعريف الضريبي الفردي لأولي.

توجّه أولي إلى البنك الوطني اليوناني في أثينا لفتح حساب مصرفي. وفي البنك، قدم محامي ايمجرنت انفيست الوثائق اللازمة لفتح حساب للمستثمر، وقدم أولي البيانات البيومترية ووقع الوثائق.

3. شراء العقار. عندما تحقق محامو ايمجرنت انفيست من قانونية عقد البيع والشراء، وقّع عليه أولي. ثم قدم المحامون العقد للتسجيل في سجل العقارات للحصول على شهادة تسجيل للمستثمر في اليونان.

بالتزامن مع توقيع الوثائق، حول أولي مبلغ 250,000 يورو من حسابه المصرفي في اليونان إلى حساب المطور. وكانت ضريبة شراء العقارات 10%. وقد تحقق محامو ايمجرنت انفيست من مشروعية المعاملة.

277,910 يورو — تكاليف المستثمر لشراء العقار بموجب برنامج الإقامة الذهبية في اليونان

• 250,000 يورو — شراء العقار

• 25,000 يورو — الضرائب

• 2,150 يورو — رسوم حكومية

• 600 يورو — التأمين الصحي

• 160 يورو — رسوم إصدار بطاقة الإقامة

1. إعداد الوثائق. ملأ محامو ايمجرنت انفيست النماذج بالبيانات الشخصية لأولي وإنجر وجمعوا جميع الوثائق المطلوبة:

• طلب من نسختين؛

• عقد بيع العقار؛

• أربع صور شخصية ملونة حديثة مطابقة لمواصفات جواز السفر؛

• نسخة مصدقة من جواز سفر ساري المفعول أو وثائق سفر معترف بها في اليونان، مع تقديم تأشيرة سارية عند الاقتضاء؛

• إيصال سداد الرسوم الحكومية؛

• نموذج التوقيع الرقمي؛

• التأمين الصحي.

2. تقديم الوثائق والبيانات البيومترية يتم في إدارة سياسات الهجرة التابعة لوزارة الشؤون الداخلية اليونانية في اليوم نفسه.

وصل أولي وإنجر إلى إدارة الهجرة اليونانية في اليوم المحدد لأخذ أشكال البصمات بينما قدم محامو ايمجرنت انفيست الوثائق هناك.

تدرس السلطات اليونانية الوثائق المقدمة، وتتخذ قراراً بشأن إصدار تصاريح الإقامة، وتطبع بطاقات الإقامة في غضون شهرين تقريباً.

في 22 يوليو 2022، أخطرت وزارة الهجرة اليونانية محامي ايمجرنت انفيست بالموافقة على طلب أولي وإنجر.

استلم محامي ايمجرنت انفيست من مكتب اليونان بطاقات الإقامة الخاصة بالزوجين بموجب توكيل رسمي. وحصل أولي وإنجر على بطاقات الإقامة اليونانية الخاصة بهما الصالحة لمدة خمس سنوات في عنوان مريح بعد يومين.

أولي وإنجر مستعدان للانتقال إلى اليونان والإقامة فيها. وهما سعيدان لأن المجمع السكني الذي اشتريا فيه الشقة يضم العديد من المرافق الترفيهية المختلفة بالقرب منه، مما يتيح لهما الحفاظ على لياقتهما وتحسين صحتهما.

يطمح الزوجان إلى السفر إلى النرويج في العطلات الكبيرة مثل عيد الميلاد أو أعياد ميلاد والديهما. ومؤخراً بفضل الإقامة الذهبية في اليونان، فهما غير مقيدين بقواعد الإقامة المستمرة في البلاد. إذ يمكنهما الانتقال إلى أي بلد آخر يرغبان فيه والعودة إلى اليونان في أي وقت.

ايمجرنت انفيست هي وكيل مرخص للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول الكاريبي.