لمّ شمل الأسرة بموجب الإقامة الذهبية في اليونان: ملاذ آمن وخطة بديلة لعام 2026 في الخارج

تعد الإقامة الذهبية في اليونان خياراً شائعاً ضمن برامج الإقامة عن طريق الاستثمار، حيث تمنح تصريح إقامة قابلاً للتجديد لمدة 5 سنوات لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي. 

تتيح الإقامة الذهبية السفر دون تأشيرة داخل منطقة شنغن، ولا تتطلب حداً أدنى للإقامة، كما تسمح للمستثمرين بضم جميع أفراد أسرهم. ولدى الكثيرين، توفر "ملاذاً آمناً" في أوروبا وغطاء أمان موثوقاً في أوقات عدم الاستقرار السياسي أو الاقتصادي.

تمنح الإقامة من خلال خيارات متعددة تم إطلاقها في عام 2013، بما في ذلك شراء العقارات، أو وحدات صندوق استثماري، أو فتح وديعة مصرفية. يبلغ الحد الأدنى للاستثمار المطلوب 250٬000 يورو. تتسم إجراءات تقديم الطلب بالبساطة، ويمكن الحصول على الإقامة في غضون 4 أشهر على الأقل.

يمكن للمستثمرين ضم أفراد الأسرة التاليين في طلب الإقامة الذهبية:

• الزوج أو الشريك المسجل؛
• الأطفال دون سن 18 عاماً؛
• الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و21 عاماً إذا كانوا غير متزوجين؛
• والدا كل من المستثمر والزوج.

يجب أن يكون لدى الزوج أو الشريك اتفاقية مساكنة مع مقدم الطلب الرئيسي موقعة ومسجلة رسمياً في اليونان.

عند الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان، يمكن للأسر إما تقديم الطلب مع المستثمر الرئيسي أو الانضمام لاحقاً من خلال عملية لمّ شمل الأسرة.

التقديم المشترك مع المستثمر

تعد طريقة التقديم كعائلة منذ البداية الخيار الأكثر سلاسة. إذ يمكن تضمين المعالين المؤهلين في ملف الطلب نفسه. وفي هذه الحالة، يتم جمع جميع الوثائق المطلوبة وتقديمها معاً لدى القنصلية اليونانية. 

تتم معالجة الطلب كدفعة واحدة. ويحصل جميع أفراد الأسرة على شهادات تتيح لهم البقاء في اليونان لمدة تصل إلى سنة واحدة أثناء مراجعة تصاريح إقامتهم. كما يُبسط تقديم الطلب معاً إجراءات تقديم البيانات البيومترية، التي يجب تقديمها شخصياً في اليونان خلال ستة أشهر من تقديم الطلب.

تقلل هذه الطريقة التكاليف، حيث تُدفع الرسوم القنصلية والترجمة والرسوم القانونية مرة واحدة للمجموعة بأكملها.

التقديم لاحقاً

يمكن إضافة أفراد الأسرة إلى الإقامة الذهبية لاحقاً إذا لم يكونوا مستعدين للتقديم مع المستثمر. في هذه الحالة، يقدم المستثمر الطلب الأولي بمفرده ويحصل على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات. 

بعد ذلك، يمكن للمعالين التقدم من خلال عملية لمّ شمل الأسرة. يقدم كل فرد من أفراد الأسرة وثائقه الخاصة شخصياً في مكتب شرطة الأجانب المحلي خلال 60 يوماً من الوصول إلى اليونان بتأشيرة مدتها 90 يوماً.

من العيوب المحتملة لهذا النهج أنه إذا كان الطفل دون سن 18 عاماً، تشترط معظم القنصليات اليونانية موافقة خطية موثقة من الوالد غير المرافق تؤكد موافقته على سفر القاصر. وقد تطلب شركات الطيران أيضاً هذه الوثائق عند صعود الطائرة.

تستغرق هذه المسار عادةً من 4 إلى 6 أسابيع من تاريخ تقديم الطلب حتى إصدار التصريح لكل معال.

تظل قيمة الاستثمار المطلوبة كما هي بغض النظر عن عدد أفراد الأسرة المدرجين في طلب الإقامة الذهبية في اليونان. والتكاليف الإضافية الوحيدة هي للتأمين الصحي الإجباري ورسوم تقديم الطلب، وهي كالتالي:

• 2٬000 يورو لمقدم الطلب الرئيسي؛

• 150 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة يبلغ من العمر 18 عاماً فأكثر؛

• 0 يورو للأطفال دون سن 18 عاماً.

في حالة شراء عقارات، تضاف نسبة تصل إلى حوالي 5٫5٪ من قيمة العقار كضرائب ورسوم ملحقة.

1. شراء عقارات: 250٬000 يورو . يمكن للمتقدمين استثمار 400٬000 يورو أو 800٬000 يورو في العقارات، اعتماداً على الموقع. ومع ذلك، ينطبق حد أدنى أقل يبلغ 250٬000 يورو على العقارات المشترات بغرض التجديد. 

يمكن تأجير العقارات لفترات طويلة، مما يوفر عوائد تصل إلى 10٪ سنوياً.

2. شراء وحدات صندوق استثماري: 350٬000 يورو. يجوز للمتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية الاستثمار في صناديق استثمار مشتركة أو بديلة مرخصة تساهم في الاقتصاد اليوناني. وتقدم هذه الصناديق عادة عوائد سنوية تتراوح بين 4 و5٪.

3. فتح وديعة مصرفية: 500٬000 يورو. يمكن للمستثمرين وضع وديعة لأجل في بنك يوناني لمدة لا تقل عن سنة واحدة، مع تجديد تلقائي. ويمكن أن يشمل الحساب أيضاً زوج المستثمر أو الشريك المسجل أو أفراد الأسرة المقربين.

تشمل الوثائق المطلوبة للمتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان:

• جوازات سفر دولية سارية المفعول؛

• 4 صور شخصية حديثة مطبوعة ومطابقة لمعايير جواز السفر لكل متقدم؛

• تصاريح إقامة، إن وجدت؛

• تأمين صحي؛

• شهادات خلو من السوابق الجنائية للمتقدمين الذين تزيد أعمارهم عن 14 عاماً؛

• إثبات الاستثمار، مثل عقد شراء عقارات للمستثمر؛

• إثبات عنوان السكن للمستثمر؛

• وثائق تؤكد مصدر الأموال للمستثمر؛

• شهادة الزواج، في حالة تضمين الزوج؛

• شهادات الميلاد للأطفال، في حالة تضمينهم؛

• شهادات الميلاد لمقدم الطلب الرئيسي والزوج، في حالة تضمين والديهم.

يجب ترجمة جميع الوثائق غير الصادرة بالأصل باللغة اليونانية إلى اللغة اليونانية بواسطة مترجم معتمد والتصديق عليها بختم الأبوستيل.

تُعد اليونان خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين الذين يسعون لاتباع نمط حياة متوسطي مع إمكانية الوصول إلى أوروبا.

1. خطة بديلة للأسرة بأكملها

من خلال الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان، يضمن المستثمرون فوراً موطئ قدم قانوني في إحدى دول الاتحاد الأوروبي لهم ولعائلاتهم. وإذا ما هددت الاضطرابات السياسية أو التراجع الاقتصادي أو التغييرات التنظيمية المفاجئة استقرار بلدهم الأصلي، فيمكنهم الانتقال إلى اليونان دون الانتظار لشهور حتى تُصدر تأشيرات شنغن.

وفي الوقت نفسه، لا يوجد شرط يفرض على الأسرة الإقامة في اليونان للحفاظ على حالة الإقامة الخاصة بهم.

قد تصبح الأسرة مؤهلة للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة في اليونان. ويمنح جواز السفر اليوناني إمكانية الدخول دون تأشيرة إلى 175 دولة حول العالم. فضلاً عن ذلك، تسمح اليونان بازدواج الجنسية، مما يتيح للمتقدمين الاحتفاظ بجوازات سفرهم الأصلية. 

2. الحصول على تعليم أوروبي عالي الجودة

يمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس والجامعات الحكومية المجانية في اليونان، بما في ذلك جامعة أثينا الوطنية والكابوديستريا، وجامعة أرسطو في ثيسالونيكي، وجامعة كريت. وتقدم هذه المؤسسات التعليم باللغة اليونانية.

أما العائلات التي تبحث عن التعليم باللغة الإنجليزية، فتتوفر لها المدارس والجامعات الدولية، حيث تتراوح الرسوم الدراسية السنوية بين 7٬000 و12٬000 يورو. 

وتشمل المؤسسات البارزة التي تقدم برامج باللغة الإنجليزية الكلية الأمريكية في اليونان، والكلية الأمريكية في ثيسالونيكي، والكلية المتوسطية.

3. التغطية الصحية في دولة مستقرة بالاتحاد الأوروبي

بمجرد إصدار الإقامة الذهبية في اليونان، يمكن لكل فرد من أفراد الأسرة التسجيل في نظام الصحة العامة الوطني. ويوفر هذا إمكانية مراجعة الأطباء والمتخصصين الطبيين مقابل حوالي 5 يورو لكل زيارة طبيب و15 يورو لكل يوم في المستشفى.

وللحصول على مواعيد أسرع ومقدمي رعاية صحية يتحدثون الإنجليزية، يمكن للعائلات شراء تأمين خاص بتكلفة تقارب 400 إلى 600 يورو للبالغين و300 إلى 400 يورو للطفل سنوياً، مما يوسع نطاق الوصول إلى العيادات والأطباء المتخصصين دون دفع مبالغ إضافية كبيرة.

4. الحفاظ على أصول الأسرة وتنويعها

يُعد شراء العقارات المسار الأكثر شعبية للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان. فهو يوفر أصلاً ملموساً يحافظ على قيمته ضد التضخم، سواء من خلال العقارات في أثينا أو كريت أو ثيسالونيكي.

كما يُعد دخل الإيجار ميزة أخرى، حيث تصل العوائد إلى 10% سنوياً للاستثمارات المباشرة و4 إلى 5% لصناديق الاستثمار العقاري. وسوق العقارات في اليونان آخذ في النمو، مع ارتفاع الأسعار بنسبة 7٫8% على أساس سنوي.

5. تحسين العبء الضريبي

تُعفى العقارات حديثة البناء في اليونان من ضريبة القيمة المضافة القياسية البالغة 24%، مع تطبيق ضريبة نقل الملكية العقارية بنسبة 3% فقط.

بالنسبة للمقيمين ضريبياً، هناك خيار لدفع ضريبة سنوية مقطوعة بقيمة 100٬000 يورو على الدخل العالمي، بدلاً من الخضوع لمعدلات تصاعدية تصل إلى 45%.

6. تأسيس شركة عائلية

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لحاملي الإقامة الذهبية في اليونان في القدرة على امتلاك إدارة الأعمال التجارية في البلاد. ويبغ معدل ضريبة الدخل الموحد للشركات 22%، وهو أقل من متوسط الاتحاد الأوروبي.

توفر اليونان بيئة خصبة المشاريع العائلية. مع استقبال أكثر من 40 مليون سائح في عام 2024، تتوفر فرص وفيرة في قطاع الضيافة، مثل افتتاح فندق فاخر، أو بيت ضيافة، أو مقهى. كما يمكن للعائلات النظر في إطلاق خدمات مرتبطة بالسياحة مثل الجولات الثقافية المصحوبة بمرشدين، أو رحلات الإبحار، أو منتجعات الاستجمام. وفي الوجهات الشهيرة مثل كريت أو سانتوريني أو ثيسالونيكي، يمكن للجمع بين الاستثمار العقاري والأعمال التجارية الصغيرة أن يحقق دخلاً وقيمة طويلة الأجل.

كما تسيطر البلاد على واحد من أكبر الأسطول التجارية في العالم. ويحظى قطاع الشحن بدعم من تكتلات بحرية متخصصة وترسانات بناء السفن وأرقى شركات المحاماة البحرية، مما يعزز دور اليونان كمركز عالمي للخدمات اللوجستية. ويُسهم خفض معدل الضريبة إلى 5% لشركات الشحن في تعزيز جاذبية اليونان للاستثمار الرأسمالي في القطاع البحري.

7. انتشار اللغة الإنجليزية

حتل اليونان المرتبة 20 عالمياً في مؤشر إتقان اللغة الإنجليزية. وفي المدن الكبرى والمراكز السياحية، يتحدث العديد من العاملين في المتاجر والمطاعم والخدمات العامة الإنجليزية بطلاقة. ويتمتع معظم اليونانيين الذين تقل أعمارهم عن 40 سنة والحاصلين على تعليم جامعي بمهارات قوية في اللغة الإنجليزية. إلا أن استخدام اللغة الإنجليزية يقل في المناطق الريفية.

8. سهولة الاستقرار

تُصنف اليونان ضمن قائمة أسهل 15 دولة للاستقرار فيها، وفقاً لمسح "Expat Insider" لعام 2025. 

ويدلل المغتربون على سهولة بناء حياة اجتماعية نشطة وتكوين شبكة دعم قوية. كما يشيرون إلى شعورهم بالترحيب الحقيقي والتكيف مع الثقافة المحلية بشكل أسهل من المتوسط العالمي. ويذكر العديد من الوافدين الجدد أنهم يشعرون بالانتماء والراحة سريعاً في اليونان.

9. السفر دون تأشيرة

يمكن للمقيمين في اليونان قضاء ما يصل إلى 90 يوماً من أصل 180 في أي دولة من دول منطقة شنغن دون تأشيرة. وتتمتع اليونان بروابط دولية ممتازة، حيث يضم أراضيها أكثر من 15 مطاراً توفر رحلات منتظمة إلى المدن الأوروبية الكبرى. وتستغرق الرحلات المباشرة من أثينا إلى وجهات مثل روما أو باريس أو فيينا أو برلين من ساعتين إلى 3 ساعات.

بالإضافة إلى السفر الجوي، تتيح شبكة العبارات الواسعة في اليونان السفر المريح إلى إيطاليا، عبر مسارات تنطلق من موانئ مثل باتراس وإيغومينيتسا إلى مدن تشمل باري وأَنكونا والبندقية.

10. الانغماس الثقافي

تضم اليونان 19 موقعاً مدرجاً على قائمة اليونسكو للتراث العالمي، مما يمنح العائلات فرصاً لا حصر لها لاستكشاف الآثار القديمة والأديرة التاريخية والمدن الخيالية من القرون الوسطى المحفوظة بشكل جيد.

يمكن للأطفال التفاعل مع التاريخ بطريقة عملية — من خلال السير عبر أطلال الأكروبوليس في أثينا، أو استكشاف قصر كنوسوس في كريت، أو تسلق المسارات الحجرية في دلفي. كما أن الوجهات الساحرة مثل أديرة ميتيورا المطلة على القمم الجبلية، وقلاع رودس، وأزقة نافبليو الجذابة تجعل النزهات الثقافية ممتعة ولحظات لا تُنسى لجميع الأعمار.

11. الأنشطة الخارجية على مدار العام

يتيح مناخ اليونان المتوسطي المعتدل ممارسة الأنشطة الخارجية على مدار العام. حيث يمارس السكان المحليون رياضات المشي لمسافات طويلة في مسارات جبل أوليمبوس، والإبحار حول جزر سيكلاديز، والسباحة في المياه الفيروزية لشاطئ إلافونيسي في كريت، أو استكشاف مضيق فيكوس في إبيروس. وحتى في فصل الشتاء، يمكن للمقيمين التزلج في بارناسوس أو الاستمتاع بالينابيع الحرارية في لوتراكي.

عدم وجود حق فوري في العمل. لا يُمنح الحاصلون على الإقامة الذهبية في اليونان وأفراد أسرهم حُق الوصول التلقائي إلى سوق العمل اليوناني. ورغم أنه يمكنهم العيش والدراسة في اليونان، فإنهم يحتاجون إلى تصريح عمل منفصل ليتم توظيفهم.

الحد الأقصى لسن الأطفال. يكون الأطفال المعالون مؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية فقط إذا كانوا دون سن 21 عاماً وقت تقديم الطلب.

الإقامة الإلزامية للحصول على الجنسية اليونانية. يجب على مقدم الطلب الرئيسي قضاء 183 يوماً سنوياً في اليونان لمدة 7 سنوات على الأقل للتأهل للحصول على الجنسية اليونانية.

الحفاظ على الاستثمار. للاحتفاظ بتصريح الإقامة، يجب الإبقاء على الاستثمار العقاري بقيمة 250٬000 يورو أو الاستثمار المؤهل طوال فترة صلاحية التأشيرة. ويؤدي بيع الأصل أو نقله دون إعادة استثماره في عقار أو صندوق مؤهل إلى فقدان حقوق الإقامة.

تسمح عدة دول أخرى في الاتحاد الأوروبي للعائلات الثرية بالحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار. وتشمل هذه الدول البرتغال وهنغاريا وقبرص وإيطاليا ولاتفيا. ويحدد كل برنامج متطلباته الخاصة لإدراج أفراد الأسرة.

وتتميز اليونان بأنه يمكن إدراج والدي المستثمر ووالدي الزوج/الزوجة دون الحاجة لإثبات الإعالة المالية.

كما تسمح البرتغال وقبرص للأبناء البالغين حتى سن 25 سنة بالتأهل إذا كانوا معالين مالياً. وتسمح إيطاليا وقبرص بإدراج الأطفال ذوي الإعاقة في أي عمر، بغض النظر عن وضعهم المالي.

1. تُعد الإقامة الذهبية في اليونان تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة 5 سنوات ومتاحاً للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون ما لا يقل عن 250٬000 يورو في البلاد. والمُسار الأكثر شيوعاً هو شراء العقارات.

2. تشمل قائمة أفراد الأسرة المؤهلين الزوج/الزوجة أو الشريك، والأطفال دون سن 21، والوالدين.

3. يمكن للعائلات تقديم الطلب مع مقدم الطلب الرئيسي أو الانضمام لاحقاً من خلال عملية لمّ شمل الأسرة.

4. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للعائلات في امتلاك خطة بديلة وإقامة آمنة في الاتحاد الأوروبي، مما يوفر الاستقرار في أوقات عدم اليقين السياسي أو الاقتصادي.

5. تشمل المزايا الإضافية فرص تحسين العبء الضريبي، والقدرة على تأسيس شركة عائلية، وتنويع الأصول، والسفر دون تأشيرة عبر منطقة شنغن. وتُعد اليونان واحدة من أسهل دول الاتحاد الأوروبي للاستقرار وتوفر جودة حياة عالية مع أنشطة خارجية على مدار العام وأجواء ترحيبية.

6. لا تمنح الإقامة الذهبية في اليونان الحق في العمل في اليونان؛ بل يلزم الحصول على تصريح عمل منفصل.

7. لا يوجد التزام على العائلات بالإقامة في البلاد للحفاظ على حالة الإقامة الخاصة بهم. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يهدفون للحصول على الجنسية اليونانية خلال 7 سنوات، يُشترط التواجد الفعلي لمدة لا تقل عن 183 يوماً في السنة.