كيفية الحصول على جواز سفر ثانٍ يوناني عن طريق الاستثمار في عام 2026

التجنيس. يجب أن يكون المتقدمون قد أقاموا بشكل قانوني في اليونان لمدة 7 سنوات متتالية على الأقل بموجب تصريح إقامة. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الأجانب إثبات معرفة كافية باللغة والثقافة والتاريخ اليوناني، عادةً من خلال الامتحانات. 

كما يجب على المتقدمين إثبات اندماجهم في المجتمع اليوناني من خلال امتلاك دخل مستقر وعدم وجود سوابق جنائية؛ ويجب على وزارة الداخلية الموافقة على طلبهم بعد مراجعة دقيقة.

تُحسب الجنسية عن طريق الاستثمار في اليونان أيضاً عن طريق التجنيس. يحصل المستثمرون على الإقامة الذهبية، ويقيمون في اليونان لمدة 7 سنوات، ويدتازون اختبار المواطنة، ويحصلون على جواز السفر.

الزواج. لا تُمنح الجنسية اليونانية لمن يسجلون علاقاتهم رسمياً مع مواطني الدولة. لكن هذا يسهل إجراءات الحصول على الإقامة الدائمة: يمكنك تقديم الطلب بعد ثلاث سنوات وتقديم الوثائق بعد خمس سنوات لتصبح مواطناً يونانياً.

العودة إلى الوطن. يمكن الحصول على الجنسية اليونانية إذا كان الوالدان والجدان من مواطني الدولة. للقيام بذلك، تحتاج إلى تقديم وثائق تثبت أصلك اليوناني إلى البعثة الدبلوماسية لشؤون الهجرة في الدولة.

الخدمة العسكرية. يمكن لليونانيين العرقيين الذين يخدمون في القوات المسلحة اليونانية أو يدرسون في الأكاديمية العسكرية الحصول على الجنسية.

متطلبات المتقدمين. يمكن للمستثمرين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً، والذين لديهم دخل رسمي وليس لديهم سوابق جنائية، المشاركة في برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. 

تقدم اليونان للمستثمرين تسعة خيارات للحصول على تصريح إقامة. أربعة منها تتعلق بشراء أو استئجار العقارات، بينما ترتبط الخيارات الأخرى بالأنشطة الاقتصادية.

شراء عقار في اليونان يتطلب حداً أدنى قدره 250٬000 يورو. وهذا هو الخيار الاستثماري الأكثر شعبية.

في عام 2024، أدخلت اليونان حداً أدنى جديداً للاستثمار العقاري، حيث حددته بمبلغ 800٬000 يورو في منطقتي أتيكا وثيسالونيكي، وكذلك في ميكونوس وسانتوريني والجزر الأخرى التي يزيد عدد سكانها عن 3٬100 نسمة. أما بالنسبة للمناطق الأقل شهرة، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 400٬000 يورو.

وتم الإبقاء على حد أدنى استثنائي للاستثمار قدره 250٬000 يورو لفئتين محددتين من العقارات: المعالم المعمارية التي تتطلب ترميماً، والتي يجب إكمالها خلال 5 سنوات، والعقارات المقرر تحويلها إلى عقارات سكنية، مع إكمال أعمال البناء قبل تقديم طلب الحصول على الإقامة الذهبية.

ممارسة الأنشطة الاقتصادية. يمكن للمستثمر فتح وديعة مصرفية أو شراء أسهم وسندات في شركات يونانية. يعتمد الحد الأدنى للاستثمار على الخيار المختار:

• شراء أسهم في صناديق الاستثمار المشترك أو البديلة — 350٬000 يورو؛

• شراء سندات حكومية — 500٬000 يورو؛

• الاستثمار في شركات يونانية — 500٬000 يورو؛

• فتح وديعة لأجل — 500٬000 يورو؛

• شراء سندات الشركات والسندات الحكومية المدرجة للتداول — 800٬000 يورو.

النفقات الإضافية تشمل ضريبة نقل الملكية بنسبة 3٫09٪ لشراء العقارات ورسوم تقديم الطلب بقيمة 2٬000 يورو للمستثمر و 150 يورو لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة.

يمكنك الحصول على تصاريح إقامة للأسرة بأكملها فوراً من خلال تضمين:

• الزوج أو الشريك بموجب اتفاقية المساكنة المسجلة والموقعة في اليونان، بما في ذلك الأزواج من نفس الجنس؛

• أبناء المستثمر الذين تقل أعمارهم عن 24 عاماً، وغير المتزوجين والذين يدرسون في الجامعة إذا كانت أعمارهم تتجاوز 21 عاماً؛

• أبناء الزوج الذين تقل أعمارهم عن 21 عاماً إذا كانوا غير متزوجين وتحت حضانة المستثمر؛

• الوالدين من أي عمر.

يفتح تصريح الإقامة في اليونان العديد من الفرص للمستثمرين وأسرهم. وبعد سبع سنوات من الإقامة الدائمة في البلاد، سيكون من الممكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية. يمنح جواز السفر للمستثمرين فرصاً إضافية: على سبيل المثال، الانتقال إلى أي دولة في الاتحاد الأوروبي بموجب إجراءات تسجيل مبسطة.

1. السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن هو إحدى مزايا تصريح الإقامة في اليونان. ومع جواز السفر اليوناني، يمكن للشخص زيارة 171 دولة، بما في ذلك جميع دول الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا وأستراليا.

2. العيش في اليونان والاستمتاع بمناخها الدافئ وطبيعتها الخلابة والبحر هي فرصة للمستثمرين الحاصلين على الإقامة الذهبية أو جواز السفر اليوناني. 

3. الحصول على الرعاية الصحية ونظام التعليم في البلاد هو فائدة أخرى للإقامة. وإذا حصلت على الجنسية في اليونان، يمكنك الدراسة أو تلقي العلاج في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى بشروط تفضيلية.

4. يمكن لأفراد الأسرة الحصول على الوضع مع المستثمر. في حالة الإقامة الذهبية، يحق للزوج والأبناء دون سن 24 عاماً والوالدين المشاركة والحصول على تصريح إقامة. وبالنسبة للجنسية اليونانية، يمكن للأبناء الحصول على الجنسية إذا كانوا غير متزوجين ودون سن 18 عاماً عند انتهاء إجراءات التجنيس.

5. قد يكون فتح الحسابات المصرفية في اليونان أسهل إذا كان لديك تصريح إقامة في البلاد. يمكن أن يكون فحص العناية الواجبة أقل صرامة، ويكون احتمال الرفض أقل مقارنة بمواطني الدول الأخرى غير المقيمين في اليونان.

6. الإعفاءات والمزايا الضريبية من خلال نظام المقيم غير الموطن (non-dom) للمستثمرين. مقابل رسم قدره 100٬000 يورو سنوياً، يمكن للمقيمين غير الموطنين تغطية جميع دخلهم الخارجي. يلغي هذا المعدل الثابت الحاجة إلى دفع معدلات ضريبية أعلى قد تنطبق خلاف ذلك على الدخل الخارجي الكبير بموجب النظام الضريبي العادي. 

7. عوائد عالية على الاستثمار. يمثل سوق العقارات اليوناني خياراً شائعاً للمستثمرين الأجانب، خاصة في المناطق القائمة على السياحة مثل الجزر والمدن التاريخية. يقدم السوق إمكانات لزيادة رأس المال وعوائد الإيجار، لاسيما في المناطق السياحية والمراكز الحضرية حيث يظل الطلب مرتفعاً.

8. استكشاف بلا حدود وازدهار ثقافي. اليونان هي مهد الحضارة الغربية، وموطن لبعض من أشهر المواقع الأثرية في العالم، بما في ذلك الأكروبوليس في أثينا، وأطلال دلفي، وقصر كنوسوس في كريت. يقدم كل موقع نافذة على العصور القديمة وولادة عناصر أساسية مثل الديمقراطية والفلسفة والفنون المسرحية.

9. فرصة المشاركة السياسية. يحق للمواطنين اليونانيين الذين تبلغ أعمارهم 18 عاماً فأكثر التصويت في الانتخابات الوطنية، والتي تشمل الانتخابات البرلمانية والانتخابات الرئاسية والاستفتاءات. تستخدم اليونان نظام التمثيل النسبي المعدل، مما يسمح لعدد كبير من الأحزاب السياسية بأن تكون ممثلة في البرلمان اليوناني.

تتوفر مزايا أخرى للمواطنين اليونانيين فقط. على سبيل المثال، يمكنهم الانتقال إلى أي دولة في الاتحاد الأوروبي دون الحصول على تصريح إقامة مسبقاً ونقل الوضع بالوراثة إلى أطفالهم.

تسمح اليونان لمواطنيها بالحصول على جنسيات متعددة. وبالتالي، لا يتعين على المستثمرين التخلي عن جوازات سفرهم الأولى ما لم تكن بلدانهم الأصلية تسمح بازدواج الجنسية أيضاً.

ستعتبر كل دولة المستثمر مواطناً لها. عند الوصول إلى اليونان، يعتبر الشخص مواطناً يونانياً، وعند الوصول إلى وطنه، يعتبر مواطناً في ذلك البلد. وأيضاً، يجب على الشخص أداء واجباته المدنية في كلا البلدين.

تُدفع الضرائب في اليونان في بعض الحالات: على سبيل المثال، إذا كنت تعيش هناك لمعظم أوقات السنة، أو تحصل على دخل في البلاد، أو تمتلك عقاراً.

يجب على المستثمرين الإقامة بشكل دائم في البلاد لمدة 7 سنوات للحصول على جواز سفر يوناني عن طريق التجنيس — وبالتالي يصبحون مقيمين ضريبيين طوال تلك الفترة، ويخضع دخلهم العالمي للضريبة في اليونان. وبعد الحصول على الجنسية اليونانية، يمكنهم الانتقال إلى دولة أخرى.

1. لا يمكن للمستثمرين المهتمين بالحصول على جواز سفر يوناني القيام بذلك بشكل مباشر. ومع ذلك، يمكنهم بدء هذه العملية من خلال المشاركة في برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. 

2. يتيح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة في البداية من خلال خيارات استثمارية متنوعة، مثل العقارات، تبدأ من 250٬000 يورو. 

3. بينما لا يحتاج المستثمرون إلى الإقامة الدائمة في اليونان للحفاظ على تصريح الإقامة، فإن الحصول على الجنسية يتطلب منهم العيش في البلاد لمدة سبع سنوات على الأقل، وبعد ذلك يمكنهم التقدم بطلب للحصول على التجنيس.

4. يمثل هذا المسار نحو الجنسية خياراً جذاباً بسبب البيئة المواتية في اليونان، والتي تشمل المناخ المعتدل والتراث الثقافي الغني وفرص الاستثمار المربحة، ولا سيما في العقارات. 

5. بالإضافة إلى ذلك، توفر الجنسية اليونانية مزايا كبيرة مثل السفر دون تأشيرة إلى العديد من البلدان، وإمكانية الوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم الأوروبية، والقدرة على المشاركة في العملية السياسية في اليونان.