أنواع تصاريح الإقامة في اليونان: اختر النوع الذي يناسب أهدافك

يسمح تصريح إقامة لك بالعيش في البلاد لمدة سنة واحدة على الأقل، وهناك عدة مسارات للحصول عليه. وفقاً للتشريعات اليونانية، يتم إصدار تصاريح الإقامة من أجل:

1. أغراض العمل.

2. الدراسات، والتطوع، والبحث، والتدريب المهني.

3. لمّ شمل الأسرة.

4. أسباب إنسانية، واستثنائية، وأسباب أخرى.

5. ضحايا الاتجار بالبشر وتهريب المهاجرين.

خلف نصوص القانون، تكمن طرق عملية متنوعة للحصول على تصريح إقامة. على سبيل المثال، تنطبق "أغراض العمل" على الموظفين ورواد الأعمال والمستثمرين. وتمنح "الأسباب الاستثنائية وغيرها" مالكي العقارات والمستأجرين والأفراد المستقلين مالياً الحق في الحصول على الإقامة اليونانية.

تأتي بعض تصاريح الإقامة مع مزايا إضافية مثل قيود أقل وفوائد أكثر. وعادةً ما ترتبط هذه التصاريح بالاستثمار في الاقتصاد اليوناني وتعرف على نطاق واسع باسم الإقامة الذهبية في اليونان.

يتمتع معظم المقيمين في اليونان بحقوق والتزامات متساوية. وبمجرد حصولك على بطاقة الإقامة اليونانية، ستتمتع بمعظم الحقوق نفسها التي يتمتع بها السكان المحليون. يمكنك العيش والدراسة والوصول إلى الرعاية الصحية والسفر بحرية عبر منطقة شنغن. تذكر فقط أنه سيتعين عليك أيضاً اتباع القانون ودفع ضرائبك مثل الجميع.

إذا كنت مواطناً في الاتحاد الأوروبي، فإن العيش والعمل في اليونان أمر بسيط للغاية. لا تحتاج إلى تأشيرة أو تصريح عمل للاستقرار فيها.

هل تخطط للبقاء في اليونان لأكثر من 3 أشهر؟ ستحتاج حينئذٍ إلى شهادة تسجيل. للتقديم، أحضر بطاقة الهوية أو جواز السفر، وأحد ما يلي حسب حالتك:

1. إثبات التوظيف في اليونان، إذا كنت موظفاً، مثل عقد العمل.

2. إثبات العمل الحر، إذا كان ذلك ينطبق.

3. دليل على وجود موارد كافية وتأمين صحي، في حال عدم العمل، لإثبات أنك لن تصبح عبئاً على نظام المساعدة الاجتماعية اليوناني.

4. إثبات القيد في مؤسسة تعليمية معترف بها وتأمين صحي، بالنسبة للطلاب.

يمكنك التقديم في مركز الشرطة المحلي أو مكتب البلدية، وفي معظم الحالات، ستكون شهادة التسجيل جاهزة على الفور أو بعد فترة وجيزة.

لا تحتاج شهادة التسجيل إلى تجديد طالما ظلت ظروفك كما هي.

بعد العيش المستمر في اليونان لمدة 5 سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على شهادة إقامة دائمة، والتي تؤكد حقك في العيش في البلاد إلى أجل غير مسمى بشروط مماثلة لشروط المواطنين اليونانيين.

إذا لم تكن من الاتحاد الأوروبي، فلا تزال هناك طرق عديدة للحصول على تصريح إقامة في اليونان. الخطوة الأولى هي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة وطنية من النوع D في أقرب قنصلية أو سفارة يونانية، حتى تتمكن من دخول البلاد بشكل قانوني.

المتطلبات. بحد أدنى للاستثمار يبلغ 250,000 يورو، يمكنك ضمان الحصول على تصريح إقامة ولديك خمسة خيارات مختلفة لتحقيق ذلك:

1. شراء عقار، سكني أو تجاري.

2. وراثة عقار أو استلامه كهبة.

3. استئجار فندق أو سكن سياحي لمدة 10 سنوات.

4. إبرام اتفاقية تقاسم الوقت (Timeshare).

الخيار الأكثر شعبية هو شراء عقارات. يمكنك الاستثمار إما باسمك الشخصي أو من خلال شركة مقرها الاتحاد الأوروبي، طالما أنك تمتلك جميع الأسهم.

حددت اليونان حداً أدنى للاستثمار يبلغ 800,000 يورو لشراء العقارات في أتيكا وتيسالونيكي، وكذلك في ميكونوس وسانتوريني والجزر الأخرى التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة. وتبلغ متطلبات الاستثمار 400,000 يورو للعقارات في المناطق الأقل شهرة.

ستستمر فئتان محددتان من العقارات في الحصول على حد أدنى أقل للاستثمار يبلغ 250,000 يورو، بغض النظر عن الموقع:

1. المعالم الأثرية التي تحتاج إلى ترميم، والتي يجب الانتهاء منها في غضون 5 سنوات.

2. العقارات التي يتم تحويلها إلى وحدات سكنية، مع الانتهاء من التجديد قبل تقديم طلب الإقامة الذهبية.

هناك قاعدة جديدة: يمكنك الآن شراء عقار واحد فقط مبني حديثاً ويجب ألا تقل مساحته عن 120 متراً مربعاً للتأهل للحصول على تصريح إقامة. وهذا يعني عدم منح المزيد من التصاريح لشقق الاستوديو أو المنازل الصغيرة. لا ينطبق هذا القيد إذا كنت تستثمر في عقارات مرممة أو محولة.

لمّ شمل الأسرة . يمكن للمستثمرين إدراج أفراد أسرهم في الطلب، بما في ذلك الزوج أو الشريك المسجل، والأبناء دون سن 21 عاماً، ووالدي كل من المستثمر والزوج. يجب أن يكون الأبناء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و21 عاماً مقيدين في مؤسسة تعليمية للتأهل.

عملية تقديم الطلب. لست مضطراً للتواجد في اليونان للقيام باستثمارك. من خلال توكيل رسمي، يمكننا إدارة كل شيء عن بُعد: الحصول على رقمك الضريبي، والتحقق من الوضع القانوني للعقار، وتوقيع الصفقة، وتسجيلها، وسداد الضرائب. تستغرق العملية الكاملة للحصول على الإقامة الذهبية في اليونان من خلال شراء عقار نحو 4 أشهر.

هل ترغب في معاينة العقار شخصياً؟ يمكنك ذلك، لكنه اختياري تماماً. الوقت الوحيد الذي تحتاج فيه أنت وعائلتك إلى التواجد في اليونان هو لموعد أخذ بصمات الأصابع.

تملك عقاراً بالفعل في اليونان؟ أنت معفى من تأشيرة النوع D. تكفي تأشيرة شنغن عادية، أو حتى الإعفاء من التأشيرة، لدخول البلاد وتقديم الطلب.

الوثائق الداعمة الخاصة بهذا الخيار هي كالتالي:

• في حالة شراء عقار — اتفاقية بيع وشراء، وإثبات التسجيل في السجل العقاري، وشهادة من السجل العقاري تفيد بعدم وجود عوائق مرتبطة بالشراء؛

• في حالة استئجار فندق أو مكان إقامة سياحي — اتفاقية مشاركة بالوقت، وإثبات التسجيل في السجل العقاري، وشهادة من المنظمة الوطنية للسياحة تفيد بأنه قد تم إخطارها بالصفقة؛

• في حالة الميراث أو الهبة — إثبات نقل الحقوق، مثل الوصية.

رسوم تقديم الطلب هي 2,000 يورو لمقدم الطلب الرئيسي و150 يورو لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة مدرج في الطلب.

المتطلبات. للحصول على تصريح إقامة يوناني، يمكنك تحويل رأس مال لا يقل عن 350,000 يورو إلى البلاد. الخيارات الاستثمارية هي:

1. شراء أسهم في صناديق استثمار مشتركة أو بديلة — 350,000 يورو.

2. فتح وديعة لأجل — 500,000 يورو.

3. شراء السندات الحكومية — 500,000 يورو.

4. استثمارات رأس المال في شركات يونانية — 500,000 يورو.

5. شراء سندات شركات وسندات حكومية مدرجة للتداول — 800,000 يورو.

عملية تقديم الطلب معيارية للغاية. رسوم تقديم الطلب هي 2,000 يورو للمستثمر و150 يورو لكل معال.

سيناريوهات الاستثمار الممكنة والوثائق الداعمة قد تكون كالتالي:

1. الاستثمار في صندوق رأس مال مغامر، أو EKES، الذي يستثمر فقط في الشركات اليونانية — بيان يكشف تفاصيل زيادة رأس مال الشركة أو الصندوق.

2. الاستثمار في شركة استثمار عقاري، أو AEEAP، التي تستثمر فقط في العقارات اليونانية — بيان يكشف تفاصيل زيادة رأس مال الشركة أو الصندوق.

3. الاستثمار في أي شركة يونانية أخرى — شهادة تثبت الزيادة في رأس مال الشركة أو إصدار قرض سندات.

4. شراء أسهم في صندوق مشترك مخصص للاستثمار في الأسهم وسندات الشركات والسندات الحكومية اليونانية — شهادة مشاركة مقدم الطلب في الصندوق وبيان يؤكد تحويل الأموال.

5. شراء أسهم أو حصص في صندوق استثمار بديل، أو AIF، مؤسس في الاتحاد الأوروبي ومخصص للاستثمار حصرياً في العقارات غير المنقولة في اليونان.

6. شراء سندات حكومية يونانية — شهادة شراء سندات.

7. تجميع محفظة من الأسهم وسندات الشركات والسندات الحكومية — شهادة تثبت إنشاء سهم مستثمر خاص في نظام الأوراق المالية غير المادية للإيداع المركزي للأوراق المالية اليوناني S.A. وشهادة لإنشاء حساب الاستخدام الحصري.

8. إيداع أموال في بنك يوناني — شهادة بمعلومات الوديعة لأجل، وشهادة بأمر التجديد التلقائي، وكشف حساب بنكي.

تندرج أنواع تصاريح الإقامة الموضحة في القسمين أعلاه ضمن برنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار. وهي صالحة لمدة 5 سنوات، ولا يلتزم حاملوها بالعيش في اليونان.

بينما لا يمكنك شغل وظيفة في اليونان كمستثمر، لا يزال بإمكانك كسب دخل. يُسمح بتأجير العقارات لفترات طويلة، مما يوفر عائد استثمار يتراوح بين %2 و%5 سنوياً. يمكنك أيضاً تحصيل أرباح الأسهم كسب الفوائد، وحتى أن تكون مساهماً أو مديراً إدارياً لشركة.

بعد 7 سنوات وبمجرد حصولك على الجنسية اليونانية، لك الحرية في بيع العقار أو الأوراق المالية وإغلاق وديعتك. ومع ارتفاع أسعار العقارات بنحو %1٫2 كل ربع سنة، يمكن أن تزيد قيمة عقارك بنسبة تصل إلى %24 على مدى خمس سنوات.

هل ترغب في التقديم كشخص مستقل مالياً في اليونان؟ ستحتاج إلى إثبات أنك تملك 24,000 يورو على الأقل في حسابك البنكي. إذا كنت متقاعداً، يجب أن يكون معاشك الشهري أكثر من 2,000 يورو للتأهل.

عندما يرافقك أفراد الأسرة، يزداد المبلغ المطلوب بنسبة %20 للزوج و%15 لكل طفل. على سبيل المثال، ستحتاج أسرة مكونة من زوجين وطفلين إلى 36,000 يورو.

هذا النوع من الإقامة لا يسمح لك بالعمل في اليونان. لكنه مثالي إذا كان دخلك مؤمناً بالفعل.

رسوم تقديم الطلب هي 1,000 يورو، وللمتقاعدين 150 يورو.

هل تريد توظيف موظف أجنبي في اليونان؟ ستحتاج إلى ضوء أخضر من الإدارة اللامركزية المحلية. وهذا يعني تقديم مذكرة براءة ذمة ضريبية لإثبات قدرتك على تغطية الراتب الشهري المتفق عليه.

يجب أن يستمر عقد العمل لمدة عام على الأقل، وفي كل مرة تطلب فيها إذناً لتوظيف عامل أجنبي، هناك رسوم قدرها 200 يورو.

الحد الأدنى للأجور في اليونان هو 830 يورو شهرياً. ينطبق هذا القانون على العمال الأجانب أيضاً.

العمالة عالية التأهيل. بالنسبة للأدوار عالية التأهيل، توجد قواعد إضافية. يجب أن يكون راتبهم أعلى بـ 1٫5 مرة على الأقل من متوسط إجمالي الأجر السنوي في اليونان.

يتم تقييد عدد الأجانب ذوي التأهيل العالي الذين يمكن توظيفهم في اليونان. تشمل الحصص للفترة 2021—2022 عدد 380 مكاناً في منطقة أتيكا و226 مكاناً متاحاً في جميع أنحاء اليونان.

يُسمى هذا النوع من الإقامة أيضاً بالبطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي.

الوثائق الداعمة. للتقديم، ستحتاج إلى وثيقتين رئيسيتين: الموافقة على التوظيف من الأمين العام للإدارة اللامركزية المحلية وعقد عمل صالح لمدة عام على الأقل.

إذا كنت تتقدم كمتخصص عالي التأهيل، فأحضر دبلومة أو إثباتاً على خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجالك. وإذا كانت مهنتك منظمة، فستحتاج أيضاً إلى شهادة من مجلس المؤهلات المهنية.

لمّ شمل الأسرة. من خلال طلب لمّ شمل الأسرة، يمكن لزوجك وأطفالك الحصول على تصاريح إقامة أيضاً. فقط كن مستعداً لإظهار وثائق مثل شهادات الزواج والميلاد لإثبات روابطك العائلية.

الأطفال المولودون في اليونان لأبوين أجانب وأزواج المواطنين اليونانيين مؤهلون للحصول على تصاريح إقامة لمدة 5 سنوات.

الدراسة. إذا تم قبولك في جامعة يونانية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة طالب. فقط تأكد من قدرتك على إثبات امتلاكك 400 يورو على الأقل شهرياً بالإضافة إلى الرسوم الدراسية لإعالة نفسك أثناء وجودك هناك.

كطالب، يمكنك العمل بدوام جزئي للمساعدة في تغطية تكاليفك، لكن لن تكون مؤهلاً لإحضار أفراد الأسرة بموجب خيار لمّ شمل الأسرة.

الحماية الدولية. إذا كنت تطلب اللجوء في اليونان، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة تحت بند الحماية الدولية. تبدأ العملية بحجز موعد تسجيل عبر الإنترنت.

يمكنك إدراج ما يصل إلى ثمانية من أفراد الأسرة في طلب اللجوء الخاص بك — فقط قم بإدراج البالغين والقصر بشكل منفصل. سيحتاج كل من تم إدراجهم إلى البقاء في منشأة التسجيل لمدة تصل إلى 25 يوماً حتى تكتمل العملية.

العمل عن بُعد. في عام 2021، قدمت اليونان تأشيرة الرحّال الرقمي لجذب العمال عن بُعد من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يرغبون في العيش في اليونان أثناء العمل لدى أصحاب عمل أو عملاء خارج البلاد. توفر هذه التأشيرة مساراً قانونياً للرحّالة الرقميين للإقامة في اليونان، مستفيدين من مناخ البلاد ونمط حياتها ومناظرها الخلابة مع الاستمرار في أنشطتهم المهنية.

معايير الأهلية هي:

• أن يكون موظفاً في شركة خارج اليونان أو يعمل كعامل مستقل لعملاء مقيمين بشكل أساسي خارج اليونان؛

• إثبات دخل مستقر لدعم إقامتهم في اليونان. الحد الأدنى للدخل المطلوب عادة ما يكون حوالي 3,500 يورو شهرياً، ولكن هذا الرقم يمكن أن يختلف قليلاً بناءً على التحديثات الرسمية؛

• التأمين الصحي الشامل الذي يغطي الرعاية الصحية في اليونان إلزامي.

لا تسمح التأشيرة لحامليها بالعمل في الشركات اليونانية أو الانخراط في سوق العمل المحلي.

للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان، يجب على المتقدم استيفاء الشروط التالية. يجب أن يكون قد:

1. أقام قانونياً في اليونان لمدة 5 سنوات متتالية. يُسمح بمغادرة البلاد لمدة لا تزيد عن 10 أشهر في الإجمالي ولا تزيد عن 6 أشهر متتالية.

2. لديه معرفة باللغة اليونانية بمستوى A2 وعناصر من التاريخ والثقافة اليونانية. إذا لم يتمكن المتقدم من استيفاء هذا الشرط، فستمتد فترة الإقامة اللازمة إلى 12 عاماً. يُعفى أقارب المواطنين اليونانيين من هذا المتطلب.

3. لديه دخل لا يقل عن الحد الأدنى السنوي للأجور. في عام 2024، يبلغ 9,960 يورو. يزداد المبلغ بنسبة %10 لكل فرد من أفراد الأسرة، ولكن يتم أيضاً أخذ دخلهم في الاعتبار.

4. لديه عنوان تسجيل في اليونان.

رسوم تقديم الطلب هي 150 يورو؛ ومدة المعالجة 6 أشهر. وضع المقيم الدائم غير محدد بمدة، ويجب تجديد بطاقة الإقامة كل 5 سنوات.

بمجرد حصولك على الإقامة الدائمة في اليونان، ستكون حراً في العمل وإدارة الأعمال، تماماً مثل المواطن المحلي.

1. الانتقال إلى اليونان. إذا حصلت على الإقامة الذهبية، فإن الانتقال إلى اليونان يعود لك تماماً. ولكن بالنسبة لمعظم حاملي تصاريح الإقامة الأخرى، فإن العيش في اليونان مطلوب. وفي كلتا الحالتين، ستستمتع بالمزايا: مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ وتكلفة معيشة تناسب ميزانيتك.

2. الحوافز الضريبية . تجعل اليونان الأمر يستحق العناء مع امتيازات ضريبية سخية للمقيمين الجدد. تعمل أو تدير عملاً هنا؟ قد تدفع ضريبة على نصف دخلك فقط. يخضع دخل المعاشات التقاعدية لضريبة ثابتة بنسبة %7. وإذا كنت من أصحاب الثروات الكبيرة، يمكنك تثبيت ضريبة سنوية مقطوعة قدرها 100,000 يورو، بغض النظر عن مقدار ما تكسبه.

3. السفر دون تأشيرة. مع تصريح الإقامة اليوناني، يذهب جواز سفرك إلى أبعد من ذلك. يمكنك السفر دون تأشيرة في جميع أنحاء منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة 180 يوماً، ولا يُحتسب وقتك في اليونان ضمن هذا الحد.

4. آفاق جنسية الاتحاد الأوروبي . ابق لمدة 7 سنوات، ويمكنك أن تصبح مواطناً يونانياً. ستحتاج إلى اجتياز اختبار حول جغرافيا البلاد وثقافتها وتاريخها وسياستها، بالإضافة إلى إظهار مهارات اللغة اليونانية بمستوى B1. كما توجد مقابلة لمعرفة مدى اندماجك في الحياة اليونانية.

هذه ميزة كبيرة لمواطني دول مثل تركيا، الذين يحتاجون عادةً إلى تأشيرة لدخول منطقة شنغن. تعرف على المزيد حول الإقامة الذهبية في اليونان للمواطنين الأتراك.

5. الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم. من خلال تصريح الإقامة اليوناني، يمكنك أنت وعائلتك الاستفادة من الرعاية الصحية والتعليم العام، تماماً مثل المواطنين المحليين. ستحصل على رعاية طبية مدعومة ومدارس عامة لأطفالك بالمعايير والتكاليف نفسها التي يتمتع بها المواطنون اليونانيون. إنها دفعة كبيرة لجودة حياتك.

1. سواء كنت تتطلع إلى العمل، أو الاستثمار، أو الدراسة، أو التقاعد، توفر اليونان خيارات إقامة تناسب خططك. يمكنك عادةً الحصول على تصريح إقامة مؤقت في غضون شهرين فقط، وبعد 5 سنوات، تصبح مؤهلاً للحصول على تصريح دائم.

2. هل تريد الاستثمار في طريقك؟ مع ما لا يقل عن 250,000 يورو، يمكنك شراء عقار، أو الاستثمار في أوراق مالية، أو فتح وديعة والحصول على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات.

3. على طول الطريق، ستفتح آفاق السفر دون تأشيرة في منطقة شنغن، والإعفاءات الضريبية السخية، والوصول إلى الرعاية الصحية والمدارس العامة، وحتى فرصة أن تصبح مواطناً في الاتحاد الأوروبي بعد 7 سنوات. إنه أكثر من مجرد تصريح — إنه بوابتك لنمط الحياة اليوناني.