Immobilier

Plusieurs pays des Caraïbes proposent la citoyenneté par investissement dans l’immobilier. En achetant un bien d’un montant d’au moins 200 000 $, vous pouvez obtenir un passeport qui vous donne accès sans visa à des destinations prisées, permet une optimisation fiscale pour les entreprises et offre une solution de sécurité pour la famille sous un climat tropical. Cependant, outre la citoyenneté, plusieurs autres critères sont à prendre en compte lors d’un investissement immobilier dans les Caraïbes. Examinons les différentes options.

Elena Kozyreva

Les investisseurs peuvent obtenir un deuxième passeport en consacrant au moins 270 000 $ à un bien immobilier approuvé par le gouvernement de Grenade. Le bien peut servir de résidence de vacances ou de lieu de vie principal. L’investisseur a également la possibilité de le mettre en location. À Grenade, la saison touristique dure toute l’année : 500 000 touristes visitent l’île chaque année, séjournant à l’hôtel ou louant des villas. Découvrez les détails de la citoyenneté par investissement immobilier à Grenade : l’ensemble des avantages offerts aux investisseurs, au-delà des actifs liquides et de la citoyenneté caribéenne.

Elena Kozyreva

11 pays — dont Malte, Vanuatu et les Émirats arabes unis — ne prélevaient aucune taxe sur la propriété immobilière. D’autres, tels que les Pays-Bas et Saint-Kitts-et-Nevis, proposent des taux de taxe foncière réduits, ne dépassant pas 0,5 %. Cet article détaille la fiscalité immobilière dans 21 pays et offre un panorama complet des impôts liés à la détention d’un bien immobilier à l’étranger.

Albert Ioffe

Acheter un bien immobilier dans un autre pays permet aux investisseurs de sécuriser leurs fonds, de disposer de revenus passifs stables, de réaliser des bénéfices et parfois même d’obtenir la résidence ou la citoyenneté dans le pays d’accueil. Découvrez les pays les plus accessibles pour acheter un bien immobilier en tant qu’étranger, où une économie forte, un potentiel de croissance et une haute qualité de vie offrent de remarquables opportunités.

Elena Kozyreva

Des personnes fortunées du monde entier achètent des biens immobiliers à l’étranger pour diverses raisons. Par exemple, pour placer leur argent ou disposer d’une résidence secondaire. Toutefois, la possession d’un bien immobilier ne suffit pas pour visiter le pays à tout moment ou y résider aussi longtemps que vous le souhaitez. C’est là qu’un permis de séjour ou la citoyenneté devient indispensable. Découvrez les pays où les investisseurs peuvent allier l’utile à l’agréable en achetant des biens immobiliers liquides tout en obtenant un deuxième passeport ou un permis de séjour.

Elena Kozyreva

La législation maltaise permet aux citoyens non-UE d’acheter et de louer des biens immobiliers dans le pays. Les investisseurs étrangers effectuant un achat immobilier à Malte peuvent obtenir une résidence temporaire ou permanente. Découvrez les avantages d’être propriétaire à Malte et explorez les spécificités du marché immobilier maltais.

Vladlena Baranova

L’achat d’un bien immobilier constitue l’un des moyens d’obtenir légalement la résidence ou la citoyenneté dans un autre pays. Il suffit d’acquérir un appartement, une maison ou un bien commercial répondant aux exigences du pays. En Grèce, par exemple, l’achat d’un bien à rénover d’une valeur d’au moins 250 000 € permet à un investisseur d’être éligible à la résidence. En Turquie, un investissement d’au moins 400 000 $ dans l’immobilier rend éligible à la citoyenneté. Voici où les investisseurs achètent des biens, s’ils peuvent les louer, et comment conserver leur résidence lors de la revente de leur bien.

Elena Kozyreva

En 2024, les ressortissants étrangers ont représenté 80 à 85 % de l’ensemble des transactions immobilières en Grèce, faisant l'acquisition de biens pour un montant de 2,75 milliards d’euros. Cet engouement ne relève pas du hasard ou du simple tourisme, mais repose sur des opportunités financières avérées. L’attractivité de la Grèce s’appuie sur des prix immobiliers encore accessibles, des rendements locatifs soutenus, une demande locative régulière tout au long de l’année et une revalorisation continue des actifs. Dans ce guide, nous analysons les facteurs clés du marché immobilier grec — et présentons les secteurs stratégiques à privilégier pour tirer parti de cette dynamique.

Elena Kozyreva