Günstigste Golden Visas: 17 aktualisierte Optionen in der EU, der Karibik und weiteren Regionen im Vergleich

Der Begriff „Golden Visa“ wird häufig verwendet, wird jedoch oft mit der Staats­bür­ger­schaft durch Investition verwechselt. Bevor man die verfügbaren Programme erkundet, ist es wichtig zu verstehen, was ein Golden Visa ist und wie es sich von einem Goldenen Reisepass unterscheidet.

Europäische Golden Visas

Ein Golden Visa ist ein Programm für den Aufenthalt durch Investition, das es wohlhabenden Privatpersonen ermöglicht, eine Aufenthaltserlaubnis in einem anderen Land zu erhalten. Je nach Bedingungen kann ein Antragsteller in Immobilien, Staatsanleihen oder ein von der Regierung genehmigtes Projekt investieren.

Investoren wählen Golden Visas aus vielen Gründen, darunter Reisefreiheit, neue Geschäftsmöglichkeiten, Steueroptimierung sowie Zugang zu Bildungs- und Gesundheitssystemen. In einigen Fällen ist es auch eine Chance, in ein Land mit besserem Klima umzusiedeln.

Top-Länder für einen goldenen Reisepass ziehen oft dasselbe Publikum an, da Investoren, die mit einem Aufenthalt beginnen, später eine Staatsbürgerschaft in Betracht ziehen könnten, um die Reisefreiheit zu erweitern, ihr Vermögen zu schützen und eine flexiblere Zukunft für ihre Familien zu sichern.

Karibische Golden Visas

Karibische Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programme werden manchmal ebenfalls als Golden Visas bezeichnet. Obwohl diese Bezeichnung technisch nicht korrekt ist, werden karibische Reisepässe oft im gleichen Zusammenhang erwähnt, da sie ähnliche Vorteile bieten und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen. In solchen Fällen ist der Begriff „goldener Reisepass“ präziser.

Hauptunterschied zwischen Golden Visas und Goldenen Reisepässen

Ein Golden Visa gewährt das Recht, in einem Land zu leben. Der Erhalt eines Reisepasses nach einem Golden Visa erfordert in der Regel jahrelangen Aufenthalt.

Ein Goldener Reisepass bietet die vollständige Staats­bür­ger­schaft und einen Reisepass innerhalb weniger Monate, oft ohne Wohnsitzauflage.

Beide Optionen bieten größere Mobilität und persönliche Sicherheit. Aber nur ein Goldener Reisepass verleiht volle Rechte wie das Wahlrecht, Zugang zu allen öffentlichen Diensten und umfassenderes visafreies Reisen.

Günstige Golden Visas können viele der gleichen Vorteile wie teurere Optionen für den Aufenthalt durch Investition bieten, jedoch mit einer niedrigeren Einstiegsschwelle. Je nach Land und Programmbedingungen können Investoren eine sichere Aufenthaltsoption, eine höhere globale Mobilität und Zugang zu neuen Möglichkeiten für ihre Familien gewinnen.

1. Sicherer Hafen

Ein Golden Visa verleiht dem Investor das rechtmäßige Recht, in das Ausstellungsland einzureisen und dort zu wohnen, solange die Auf­ent­halts­er­laub­nis gültig ist. Dies kann in Zeiten politischer Instabilität, wirtschaftlicher Unsicherheit oder anderer Störungen im Herkunftsland des Investors einen wertvollen alternativen Wohnort schaffen.

Der Aufenthalt kann auch die Umzug vereinfachen, da der Inhaber vor jedem Besuch kein gewöhnliches Touristenvisum beantragen muss. 

Die Einreise in Notfällen unterliegt jedoch stets den aktuellen Grenzregeln des Landes, und Investoren müssen weiterhin die Verlängerungs- und Aufenthaltsbedingungen des Programms erfüllen.

2. Reisefreiheit

Eine von einem Schengen-Land ausgestellte Auf­ent­halts­er­laub­nis ermöglicht es dem Inhaber in der Regel, ohne Visum in andere Schengen-Staaten zu reisen. Der Inhaber darf sich bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen in den anderen Schengen-Ländern aufhalten, während sein Aufenthalt in dem Land, das den Titel ausgestellt hat, den Aufenthaltsregeln dieses Landes unterliegt.

Diese Reisefreiheit erleichtert die Teilnahme an Geschäftstreffen, den Besuch von Familienangehörigen, Urlaube und kurzfristige Reisen. 

3. Auf­ent­halts­er­laub­nis für die ganze Familie

Die meisten Golden Visas erlauben die Aufnahme von Familienangehörigen. Investoren können in der Regel einen Ehepartner oder Partner und unterhaltsberechtigte Kinder hinzufügen, während einige Programme auch finanziell abhängige Eltern, erwachsene Kinder oder andere Verwandte akzeptieren.

Antragsteller müssen möglicherweise Geburts- und Heiratsurkunden, Nachweise über die finanzielle Abhängigkeit und Belege dafür vorlegen, dass sie jede im Antrag enthaltene Person versorgen können. 

4. Potenzielle Rendite

Einige Golden-Visa-Pfade basieren auf rückzahlbaren Investitionen, wie dem Kauf einer Immobilie, dem Erwerb von Investmentfondsanteilen oder der Einbringung von Kapital in ein genehmigtes Unternehmen. Nach Ablauf der obligatorischen Haltedauer kann der Investor den Vermögenswert verkaufen und einen Teil oder das gesamte ursprüngliche Kapital zurückerhalten.

Renditen sind niemals garantiert. Immobilien- und Fondswerte können steigen oder fallen, während Steuern, Staatsgebühren, Instandhaltungskosten und Transaktionskosten den letztendlich zurückerhaltenen Betrag verringern können. Nicht rückzahlbare Beiträge, Spenden und Verwaltungsgebühren können nicht zurückgefordert werden.

5. Geschäftschancen 

Ein Aufenthalt im Ausland kann Zugang zu einem neuen kommerziellen Markt, Bankensystem und professionellen Netzwerk bieten. Je nach lokalen Vorschriften kann ein Investor ein Unternehmen gründen, ein bestehendes Unternehmen erwerben, eine Gewerbeimmobilie kaufen oder einen Teil seiner Geschäftstätigkeit in das Land verlegen.

Das Recht, ein Unternehmen zu besitzen, beinhaltet nicht immer das automatische Recht, dafür zu arbeiten. Einige Golden-Visa-Titel erlauben eine Beschäftigung oder selbstständige Tätigkeit, während andere eine zusätzliche Genehmigung erfordern. Investoren sollten daher die Beschäftigungs-, Steuer- und Unternehmenswohnsitzregeln des Programms überprüfen, bevor sie ein Unternehmen verlegen.

6. Zugang zu Bildung und Gesundheitsversorgung

Inhaber eines Golden Visa und ihre Familien haben in der Regel Zugang zu Schulen, Universitäten und Gesundheitsdiensten in ihrem Aufenthaltsland, vorbehaltlich derselben Registrierungs- und Berechtigungsregeln, die für andere rechtmäßige Einwohner gelten. 

Kinder können örtliche Schulen besuchen, während die Familie auch private und internationale Bildungsmöglichkeiten in Betracht ziehen kann.

7. Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Einige Golden Visas können der erste Schritt zum Daueraufenthalt und zur Staatsbürgerschaft sein. Nach rechtmäßigem Aufenthalt im Land über den erforderlichen Zeitraum hinweg kann ein Investor berechtigt werden, die Einbürgerung zu beantragen.

Einbürgerungsbedingungen und Zeitrahmen unterscheiden sich von Land zu Land, und der erforderliche Zeitraum wird häufig auf der Grundlage des tatsächlichen Aufenthalts berechnet und nicht einfach danach, wie lange der Titel gehalten wurde. Darüber hinaus müssen Antragsteller möglicherweise physische Anwesenheit, Sprachkenntnisse, Steuereinhaltung, Integration und ein einwandfreies Führungszeugnis nachweisen.

Um Einwohner eines europäischen Landes zu werden, müssen Antragsteller mindestens €50.000 investieren. Die Staats­bür­ger­schaft in der Karibik ist für diejenigen erhältlich, die $200.000 und mehr investieren. Außerdem gibt es erschwingliche Optionen in Afrika, Ozeanien, dem Nahen Osten und Lateinamerika.

Hier sind die günstigsten Golden-Visa-Länder:

1. Lettland — €50.000.
2. São Tomé und Príncipe — $90.000.
3. Nauru — $90.000.
4. VAE — keine Investitionsschwelle für Alleineigentümer einer Immobilie oder $109.000 für Miteigentum.
5. Vanuatu — $130.000.
6. Malta — €169.000.
7. Dominica — $200.000.
8. Antigua und Barbuda — $230.000.
9. Grenada — $235.000.
10. St. Lucia — $240.000.
11. St. Kitts und Nevis — $250.000.
12. Portugal — €250.000.
13. Griechenland — €250.000.
14. Italien — €250.000.
15. Ungarn — €250.000.
16. Panama — $300.000.
17. Zypern — €300.000.

Lassen Sie uns alle Golden Visas im Detail erkunden, beginnend mit den Angeboten in Europa, gefolgt von den Optionen in anderen Regionen.

Lettland bietet das günstigste Programm für den Aufenthalt durch Investition in der EU, bietet gleichzeitig Zugang zum Schengen-Raum und eröffnet einen Weg zum langfristigen EU-Aufenthalt.

Investitionsanforderungen

Die Mindestinvestition beträgt €50.000 in das Eigenkapital eines lettischen Unternehmens. Das Unternehmen darf bis zu 50 Mitarbeiter und einen Jahresumsatz von unter €10 Millionen haben. Hat das Unternehmen mehr als 50 Mitarbeiter und einen Umsatz von über €10 Millionen, beträgt die Mindestinvestition €100.000.

Andere In­ves­ti­tions­op­tio­nen haben sich geändert. Seit dem 15. September 2026 wurden die Wege über Immobilien und Bankeinlagen für neue Antragsteller gestrichen. Eine neue Fondsoption, die mindestens €150.000 für 5 Jahre erfordert, wurde eingeführt, ist für Antragsteller jedoch noch nicht verfügbar.

Einbeziehung der Familie

Investoren können dem Antrag für das Lettland Golden Visa hinzufügen:

• Ehepartner;
• Kinder unter 18 Jahren.

Zusätzliche Kosten und Bedingungen

Investoren zahlen nach Genehmigung der Auf­ent­halts­er­laub­nis eine einmalige Staatsgebühr von €10.000.

Um den Aufenthaltstitel aufrechtzuerhalten, muss das Unternehmen jährlich mindestens €40,000 an Körperschaftsteuern zahlen.

Aufenthaltsanforderungen

Investoren sind nicht verpflichtet, in Lettland zu wohnen. Die Auf­ent­halts­er­laub­nis ist bei der Unternehmensoption für 2 Jahre und bei der Fondsoption für 5 Jahre gültig und kann auf unbestimmte Zeit verlängert werden, solange die Investition aufrechterhalten wird.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis ist für 5 Jahre gültig. Danach kann der Investor einen Daueraufenthaltstitel beantragen. 

Die lettische Staats­bür­ger­schaft ist nach 10 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts verfügbar. Der Antragsteller muss mindestens 5 Jahre lang als Daueraufenthaltsberechtigter leben sowie einen Sprach- und Staatsbürgerkundetest bestehen.

Vorteile des Golden Visa von Lettland

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• eine der niedrigsten Kosten für ein Golden Visa in der EU;
• visafreies Reisen in den Schengen-Raum;
• Zugang zu europäischer Bildung und Gesundheitsversorgung.

Anzahl der zwischen 2013 und 2024 ausgestellten Golden Visas in Lettland

Das Portugal Golden Visa ist eines der am stärksten etablierten Programme für den Aufenthalt durch Investition in Europa. Es bietet mehrere Investitionswege, flexible Aufenthaltsanforderungen und einen klaren Weg zur portugiesischen Staatsbürgerschaft für berechtigte Antragsteller.

Investitionsanforderungen

Portugal bietet fünf In­ves­ti­tions­op­tio­nen zum Erwerb einer Auf­ent­halts­er­laub­nis. Der Mindestinvestitionsbetrag liegt bei €250.000 zur Unterstützung der Kunst und der Wiederherstellung des Kulturerbes.

Die beliebteste Option ist der Kauf von Investmentfondsanteilen für mindestens €500.000. Die Haltedauer beträgt mindestens 5 Jahre, in der Praxis wird das Geld jedoch gewöhnlich in 6–10 Jahren zurückgezahlt. 

Einbindung der Familie

Investoren können Folgendes in den Antrag für das Portugal Golden Visa aufnehmen:

• Ehepartner;
• unverheiratete, finanziell abhängige Kinder bis 25 Jahre;
• finanziell abhängige Eltern.

Aufenthaltsanforderungen

Inhaber eines Golden Visa müssen sich nur 7 Tage im Jahr in Portugal aufhalten, um ihren Aufenthalt aufrechtzuerhalten. 

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Die Aufenthaltstitelkarten müssen alle 2 Jahre verlängert werden. Nach 5 Jahren Aufenthalt können Investoren einen Daueraufenthalt beantragen.

Nach insgesamt 10 Jahren Aufenthalt können Investoren die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen, wenn sie Drittstaatsangehörige sind, oder nach 7 Jahren, wenn sie EU-Bürger oder Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder sind.

Vorteile des Portugal Golden Visa

Einer der Hauptgründe, warum Investoren einen Aufenthalt durch Investition in Portugal in Betracht ziehen, ist die Reihe langfristiger Vorteile. Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen in die Länder des Schengen-Raums;
• geringe Aufenthaltsanforderung;
• Weg zur EU-Staats­bür­ger­schaft in 10 Jahren für die meisten Antragsteller oder in 7 Jahren für EU-Bürger und Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder.

Ungarn hat das Golden Visa im Juli 2024 offiziell neu aufgelegt, was es Nicht-EU- und Nicht-EWR-Bürgern ermöglicht, eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis im Land zu erhalten.

Investitionsanforderungen

Die günstigste Option zur Beantragung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis ist der Kauf von Investmentfondsanteile für €250,000.

Der Investmentfonds sollte mindestens 40% seines Vermögens in Wohnimmobilien in Ungarn anlegen, um für das Programm infrage zu kommen. Das Anteilszertifikat muss eine Laufzeit von 5 Jahren haben.

Die andere Investitionsoption ist eine Spende von €1,000,000+ an eine höhere Bildungseinrichtung.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag für das Ungarn Golden Visa folgende Personen hinzufügen:

• Ehepartner oder Partner;
• Kinder unter 18 Jahren;
• finanziell abhängige Eltern.

Anforderungen an den Aufenthalt

Investoren müssen nicht in Ungarn leben. Die Auf­ent­halts­er­laub­nis kann um weitere 10 Jahre verlängert werden, wenn die Investition beibehalten wird.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Nachdem der Investor 3 Jahre mit einer Auf­ent­halts­er­laub­nis im Land gelebt hat, wird er für einen Daueraufenthalt berechtigt.

Um die Staats­bür­ger­schaft zu beantragen, müssen sie 8 Jahre lang mit einem Daueraufenthaltstitel in Ungarn leben.

Vorteile des Ungarn Golden Visa

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen im gesamten Schengen‑Raum;
• die Möglichkeit, im Herzen Europas zu leben;
• niedrige Lebenshaltungskosten nach europäischen Standards.

Das Griechenland Golden Visa ist eines der beliebtesten Programme für Aufenthalt durch Investition in Europa. Es bietet verschiedene Investitionswege, einschließlich Immobilien, und gewährt eine verlängerbare 5-jährige Aufenthaltserlaubnis mit der Möglichkeit, die griechische Staatsbürgerschaft für berechtigte Antragsteller zu erlangen.

Investitionsanforderungen

Es gibt mehrere Optionen zum Erhalt einer 5-jährigen Auf­ent­halts­er­laub­nis in Griechenland durch eine Investition ab einem Mindestbetrag von €250.000.

Die beliebteste Option ist die Investition in Immobilien, aber die Investitionsschwelle hängt vom Standort und der Art der Immobilie ab:

• €800.000 — für Immobilien in stark nachgefragten Gebieten, darunter Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und andere Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern;
• €400.000 — für Immobilien in allen anderen Regionen Griechenlands;
• €250.000 — für Immobilien, die zur Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum erworben werden.

Weitere In­ves­ti­tions­op­tio­nen sind:

• €350.000+ — Kauf von Investmentfondsanteilen;
• €500.000+ — Einlage bei einer griechischen Bank.

Aufnahme von Familienangehörigen

Investoren können folgende Personen in den Antrag für das Griechenland Golden Visa aufnehmen:

• Ehepartner;
• unverheiratete Kinder unter 21 Jahren;
• Eltern.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Wenn ein Investor seinen Aufenthalt aufrechterhält, 7 Jahre lang dauerhaft in Griechenland lebt und Sprach- sowie Kulturprüfungen besteht, kann er die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Vorteile des Griechenland Golden Visa

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen in Länder des Schengen-Raums;
• rückzahlbare Investition;
• 5-jährige Gültigkeit;
• Vorteile für neue Steuerinländer;
• Weg zur EU-Staats­bür­ger­schaft in 7 Jahren.

Das Italien Golden Visa bietet Nicht-EU-Investoren einen Weg zum Aufenthalt durch Investitionen in Start-ups, Unternehmen, Staatsanleihen oder philanthropische Projekte. Das Programm bietet auch die Einbindung der Familie, Zugang zum Schengen-Raum und einen langfristigen Weg zur italienischen Staatsbürgerschaft.

Investitionsanforderungen

Für Antragsteller des Italien Golden Visa ist eine Immobilieninvestition ausgeschlossen. 

Die günstigste Option ist ein Beitrag von mindestens €250.000 zu einem innovativen Start-up. Weitere Optionen umfassen:

• €500.000+ — Investition in Aktien eines italienischen Unternehmens;
• €1.000.000+ — Spende an eine philanthropische Organisation;
• €2.000.000+ — Kauf von Staatsanleihen.

Einbindung der Familie

Investoren können Folgendes in den Antrag für das Italien Golden Visa aufnehmen:

• Ehepartner;
• Kinder unter 18 Jahren;
• behinderte Kinder jeden Alters;
• finanziell abhängige Eltern.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Die Aufenthaltstitelkarten werden für einen anfänglichen Zeitraum von 2 Jahren ausgestellt und können um 3 Jahre verlängert werden. Nach 10 Jahren Aufenthalt in Italien können Investoren die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Vorteile des Italien Golden Visa

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen in Schengen-Länder;
• Sondersteuerregelung für neue Einwohner;
• Weg zur Staats­bür­ger­schaft in 10 Jahren.

Zypern bietet Investoren einen Daueraufenthalt an, im Gegensatz zu vielen anderen EU-Ländern, in denen es zunächst nur möglich ist, eine befristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Investitionsanforderungen

Es stehen vier In­ves­ti­tions­op­tio­nen zur Verfügung, die jeweils einen Wert von €300,000 haben:

• Kauf von Wohnimmobilie;
• Kauf von Gewerbeimmobilie;
• Kauf von Anteilen an einem lokalen Unternehmen;
• Kauf von Anteilen an zypriotischen Investmentfonds.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag für das Zypern Golden Visa hinzufügen:

• Ehepartner;
• unverheiratete, finanziell abhängige Kinder unter 25 Jahren;
• behinderte Kinder jeden Alters.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Der Daueraufenthalt wird dem Investor und den berechtigten Fa­mi­li­en­mit­glie­dern unbefristet gewährt, sofern sie weiterhin die Programmanforderungen erfüllen.

Um sich für die Staats­bür­ger­schaft von Zypern zu qualifizieren, müssen Investoren 8 Jahre lang legal im Land leben, einschließlich 12 aufeinanderfolgender Monate unmittelbar vor der Antragstellung.

Diejenigen, die zypriotische Staatsbürger werden, können ihre Investition zurückerhalten.

Vorteile des Daueraufenthalts in Zypern

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• lebenslanger Aufenthalt in einem EU-Land;
• Steueroptimierung;
• Weg zur EU-Staats­bür­ger­schaft in 8 Jahren.

Das Malta Permanent Residence Programme steht Nicht-EU-, Nicht-EWR- und Nicht-Schweizer Bürgern offen. Dies ist kein Golden Visa, da es sofort einen Daueraufenthalt gewährt und keine verlängerbare befristete Aufenthaltserlaubnis.

Investitionsanforderungen

Eine Option für Investoren, einen Daueraufenthalt in Malta zu erhalten, ist die Anmietung einer Immobilie mit den folgenden Kosten:

• Anmietung einer Immobilie für 5 Jahre — €70,000+;
• Verwaltungsgebühr — €60,000, plus zusätzliche €7,500 für jeden Verwandten über 18 Jahren, ausgenommen den Ehepartner;
• Beitragsgebühr — €37,000;
• Wohltätigkeitsspende — €2,000.

Die andere Option ist der Immobilienkauf im Wert von mindestens €375,000, wobei die übrigen Kosten unverändert bleiben.

Die Gesamtkosten für die beiden In­ves­ti­tions­op­tio­nen inkl. Gebühren:

• €169,000+ — Anmietung einer Immobilie;
• €474,000+ — Kauf einer Immobilie.

Zusätzliche Bedingungen

Der Investor muss zudem ein Gesamtvermögen von mindestens €500,000 nachweisen, wovon €150,000 in liquiden Finanzmitteln vorliegen müssen. Die alternative Option besteht darin, ein Gesamtvermögen von mindestens €650,000 zu bestätigen, einschließlich €75,000 an liquiden Finanzmitteln.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag für den Daueraufenthalt in Malta hinzufügen:

• Ehepartner;
• unverheiratete, hauptsächlich abhängige Kinder unter 29 Jahren;
• hauptsächlich abhängige Eltern und Großeltern.

Erwerbsdauer

Der Antrag wird mindestens 6 Monate lang bearbeitet.

Der Daueraufenthalt wird auf Lebenszeit gewährt und ermöglicht es dem Investor und seinen Fa­mi­li­en­mit­glie­dern, den Schengen‑Raum für 90 Tage innerhalb von 180 Tagen zu besuchen. Die Daueraufenthaltstitelkarte muss jedoch alle 5 Jahre erneuert werden.

Vorteile des Malta Permanent Residence Programme

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• lebenslanger Aufenthalt;
• visafreies Reisen in Länder des Schengen‑Raums;
• Leben, Arbeiten und Geschäftstätigkeit in Malta.

Ausländer können einen Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten erlangen, indem sie Immobilien in Dubai und Freehold-Zonen erwerben.

Investitionsanforderungen

Um ein 2-jähriges Auf­ent­halts­vi­sum zu erhalten, muss ein Investor eine Immobilie beliebigen Werts in Dubai erwerben oder eine Immobilie nutzen, die er bereits besitzt.

Hat eine Immobilie mehrere Eigentümer, muss jeder Antragsteller einen Anteil im Wert von mindestens AED 400.000 oder ca. $109.000 besitzen. Nur Immobilien in Dubai qualifizieren sich für diesen Aufenthaltsweg. Hypothekarisch beladene Immobilien und in Raten gekaufte Immobilien sind vorbehaltlich zusätzlicher Dokumentation ebenfalls berechtigt.

Investoren können auch das 10-jährige VAE Golden Visa beantragen, indem sie Wohnimmobilien im Wert von mindestens AED 2.000.000 oder ca. $545.000 erwerben, vorbehaltlich der Programmanforderungen.

Einbindung der Familie

Investoren können Folgendes in den Antrag für das VAE Auf­ent­halts­vi­sum aufnehmen:

• Ehepartner;
• unverheiratete Söhne unter 25 Jahren;
• unverheiratete Töchter jeden Alters.

Erwerbsdauer

Das Antragsverfahren dauert in der Regel etwa 2 Monate, während derer sich der Antragsteller in den VAE aufhalten muss.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Ausländische Staatsangehörige können die Staats­bür­ger­schaft der VAE durch Einbürgerung beantragen, nachdem sie 30 Jahre lang rechtmäßig im Land gelebt haben, sofern sie alle geltenden rechtlichen Anforderungen erfüllen.

Vorteile des VAE Auf­ent­halts­vi­sums

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• kein Mindestimmobilienwert für Alleineigentümer, die das 2-jährige Auf­ent­halts­vi­sum beantragen;
• Möglichkeit, ein verlängerbares 10-jähriges Golden Visa durch eine Immobilieninvestition zu erhalten;
• schnelle Bearbeitungszeit;
• keine Pflicht zur dauerhaften Verlegung des Wohnsitzes — ein Besuch der VAE ein- oder zweimal im Jahr reicht in der Regel aus, um den Aufenthaltsstatus aufrechtzuerhalten;
• günstiges Steuerumfeld ohne persönliche Einkommensteuer;
• Geschäftschancen in einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt.

Vanuatu bietet eines der schnellsten und erschwinglichsten CBI-Programme an. Antragsteller können sich durch einen nicht rückzahlbaren Beitrag zum staatlichen Entwicklungsfonds oder eine Investition in die Kakaoindustrie des Landes qualifizieren, ohne dass ein Mindestaufenthalt erforderlich ist.

Investitionsanforderungen

Die günstigste Option, um Staatsbürger von Vanuatu zu werden, besteht darin, mindestens $130,000 in den staatlichen Entwicklungsfonds einzuzahlen. Der Beitrag ist nicht rückzahlbar.

Die zweite Option ist ein Beitrag zum Cocoa Sustainable Development Fund, der das Wachstum der Kakaoindustrie von Vanuatu unterstützt. Der Mindestbeitrag beträgt:

• $165,000 für einen einzelnen Investor oder eine Familie von bis zu vier Personen;
• $25,000 pro zusätzlichem Familienangehörigen.

Nach Erhalt der Staats­bür­ger­schaft erhält der Antragsteller einen Anteil von $50,000 am Cocoa Sustainable Fund. Der Anteil kann nach 5 Jahren zurückgegeben werden, sodass der Investor einen Teil des ursprünglichen Beitrags zurückerhalten kann.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag auf Staats­bür­ger­schaft von Vanuatu hinzufügen:

• Ehepartner;
• finanziell abhängige Kinder unter 25 Jahren;
• finanziell abhängige Eltern über 50 Jahren.

Erwerbsdauer

Neben den relativ geringen Kosten ist der Hauptvorteil des Programms die schnelle Bearbeitungszeit. Ein Reisepass kann bereits 2 Monate nach der Beantragung ausgestellt werden.

Vorteile der Staats­bür­ger­schaft von Vanuatu durch Investition

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen in 124 Länder;
• schnellste Bearbeitungszeit;
• keine persönliche Einkommensteuer;
• keine Mindestaufenthaltspflicht.

Dominica bietet eines der am längsten bestehenden und angesehensten CBI-Programme der Karibik. Investoren können die Staatsbürgerschaft entweder durch einen Beitrag zu einem Regierungsfonds oder eine rückzahlbare Investition in genehmigte Immobilien erwerben. Beide Optionen bieten dem Hauptantragsteller und berechtigten Familienmitgliedern einen Weg zu einem dominicanischen Reisepass.

Investitionsanforderungen

Dominica ist das günstigste karibische CBI-Programm für den Weg der nicht rückzahlbaren Spende sowie für eine rückzahlbare Immobilieninvestition.

Die günstigere Option ist ein nicht rückzahlbarer Beitrag zum Economic Diversification Fund. Der Mindestbetrag beträgt $200,000 für einen einzelnen Investor und $250,000 für eine Familie von bis zu 4 Personen.

Die andere Option ist der Kauf von Anteilen im Wert von mindestens $200,000 an staatlich genehmigten Immobilienprojekten, wie Spa-Resorts und Hotels. Die Investition kann in 5 Jahren zurückgegeben werden, wenn die Immobilie an einen anderen Programmteilnehmer weiterverkauft wird, oder in anderen Fällen in 3 Jahren.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag auf Staats­bür­ger­schaft von Dominica hinzufügen:

• Ehepartner;
• finanziell abhängige Kinder unter 30 Jahren;
• finanziell abhängige Eltern und Großeltern über 65 Jahren.

Erwerbsdauer

Der Reisepass von Dominica kann nach mindestens 6 Monaten ausgestellt werden.

Vorteile der Staats­bür­ger­schaft von Dominica durch Investitionen

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• relativ geringe Investition;
• Möglichkeit zur Rückgabe der Immobilieninvestition;
• visafreies Reisen in 159 Länder.

Antigua und Barbuda bietet ein flexibles Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm mit mehreren Investitionsoptionen für unterschiedliche Antragsteller. Investoren können zwischen einem staatlichen Fondsbeitrag, genehmigten Immobilien oder, für größere Familien, einem Beitrag zu einer Hochschuleinrichtung wählen, die alle zur Staatsbürgerschaft für berechtigte Familienmitglieder führen.

Investitionsanforderungen

Antigua und Barbuda ermöglicht Investoren, einen nicht rückzahlbaren Beitrag an den National Development Fund als günstigsten Weg zur Erlangung der Staatsbürgerschaft zu leisten. Seit August 2024 liegt die Mindestinvestitionsschwelle für diese Option bei $230.000.

Investoren, die ihr Geld zurückerhalten möchten, können Anteile an staatlich genehmigten Immobilienprojekten für mindestens $300.000 erwerben, mit der Option, die Immobilie nach 5 Jahren weiterzuverkaufen.

Für Familien von sechs oder mehr Personen besteht die Möglichkeit, $260.000 in eine Hochschuleinrichtung zu investieren. Der Beitrag ist nicht rückzahlbar.

Einbindung der Familie

Investoren können Folgendes in den Antrag auf Staats­bür­ger­schaft von Antigua und Barbuda aufnehmen:

• Ehepartner;
• Kinder unter 31 Jahren;
• finanziell abhängige Eltern und Großeltern über 55 Jahren;
• unverheiratete Geschwister.

Erwerbsdauer

Die Bearbeitungszeit für den Antrag auf Staats­bür­ger­schaft durch Investition in Antigua und Barbuda beträgt mindestens 6 Monate.

Vorteile der Staats­bür­ger­schaft durch Investition von Antigua und Barbuda

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen in 171 Länder;
• relativ geringe Investition;
• Sonderangebot für große Familien;
• keine persönliche Einkommensteuer.

Grenada bietet ein Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm mit zwei qualifizierenden Wegen an: einen nicht rückzahlbaren Beitrag zum National Transformation Fund oder eine Investition in von der Regierung genehmigte Immobilien.

Investitionsanforderungen

Um die Staats­bür­ger­schaft von Grenada zu beantragen, muss ein Einzelinvestor einen nicht rückzahlbaren Beitrag von $235,000 an den National Transformation Fund leisten.

Die zweite Option ist die Investition in von der Regierung genehmigte Immobilien. Ein Investor kann einen Anteil für mindestens $270,000 erwerben, wenn zwei oder mehr Antragsteller gemeinsam mindestens $440,000 in ein genehmigtes Tourismusprojekt investieren. In allen anderen Fällen beträgt die Mindestimmobilieninvestition $350,000.

Die Investition kann im Allgemeinen nach 5 Jahren wieder verkauft werden. Es fällt zudem eine separate Gebühr für die Registrierung der Anteile an, deren Höhe je nach gewählter Immobilie variiert.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag auf Staats­bür­ger­schaft von Grenada hinzufügen:

• Ehepartner;
• finanziell abhängige Kinder unter 30 Jahren;
• finanziell abhängige Eltern und Großeltern;
• unverheiratete Geschwister über 18 Jahren.

Erwerbsdauer

Der Erwerb eines Reisepasses von Grenada dauert mindestens 8 Monate.

Vorteile der Staats­bür­ger­schaft durch Investition von Grenada

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• visafreies Reisen in 161 Länder;
• 10-Jahres-B‑1/B‑2-Visum für die USA;
• 5-jähriges E‑2-Business-Visum mit dem Recht, in die USA umzusiedeln;
• weniger schwere Hurrikane im Vergleich zu anderen karibischen Ländern.

St. Lucia bietet eines der flexibelsten Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programme in der Karibik, mit mehreren Wegen für unterschiedliche Investorenprofile. Antragsteller können zwischen einem staatlichen Fondsbeitrag, einer Infrastrukturinvestition oder Staatsanleihen wählen und gleichzeitig berechtigte Familienmitglieder in den Antrag aufnehmen.

Investitionsanforderungen

Es gibt vier Wege, die Staats­bür­ger­schaft durch Investition in St. Lucia zu beantragen. Wie in anderen karibischen Staaten ist die günstigste Option ein nicht rückzahlbarer Beitrag von $240.000 an den National Economic Fund. 

Darüber hinaus ermöglicht die „Infrastrukturoption“ Antragstellern auch Investitionen in Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur des Landes: Häfen, Brücken, Straßen und so weiter. Die Preise beginnen bei $250.000.

Investoren können auch unverzinsliche Staatsanleihen für $300.000 kaufen. Diese können ebenfalls nach 5 Jahren vollständig zurückgezahlt werden.

Einbindung der Familie

Investoren können Folgendes in den Antrag auf Staats­bür­ger­schaft von St. Lucia aufnehmen:

• Ehepartner;
• finanziell abhängige Kinder unter 30 Jahren;
• finanziell abhängige Eltern über 55 Jahren;
• Geschwister unter 18 Jahren.

Erwerbsdauer

Der Erwerb der Staats­bür­ger­schaft durch Investition in St. Lucia kann mindestens 6 Monate dauern.

Vorteile der Staats­bür­ger­schaft durch Investition von St. Lucia

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• relativ geringe Investition;
• höhere globale Mobilität;
• 10-jähriges B‑1/B‑2-Visum für die USA.

St. Kitts und Nevis betreibt eines der am längsten etablierten CBI-Programme der Welt. Antragsteller können sich durch einen Regierungsbeitrag, ein genehmigtes gemeinnütziges Projekt oder einen Immobilienkauf qualifizieren, wobei berechtigte Familienmitglieder in denselben Antrag einbezogen werden können.

Investitionsanforderungen

Die Mindestinvestition zur Erlangung der Staats­bür­ger­schaft in St. Kitts und Nevis beläuft sich auf $250,000. Investoren leisten einen Beitrag zum Federal Consolidated Fund oder zu den Approved Public Benefit Projects.

Für Immobilieninvestoren gibt es drei Optionen. Sie können Anteile an einem staatlich genehmigten Immobilienprojekt oder eine Eigentumswohnung für mindestens $325,000 oder ein Einfamilienhaus für $600,000 erwerben.

Die Immobilieninvestition kann erst nach 7 Jahren zurückerstattet werden. Der Investor kann jedoch ein Einkommen von 2 bis 5% pro Jahr aus der Vermietung der Immobilie erzielen.

Familienzusammenführung

Investoren können dem Antrag auf Staats­bür­ger­schaft von St. Kitts und Nevis hinzufügen:

• Ehepartner;
• finanziell abhängige Kinder unter 25 Jahren;
• abhängige Eltern über 55 Jahren.

Erwerbsdauer

Erlangung der Staats­bür­ger­schaft von St. Kitts und Nevis durch Investition kann mindestens 4 Monate dauern.

Vorteile der Staats­bür­ger­schaft von St. Kitts und Nevis durch Investition

Zu den attraktivsten Vorteilen gehören:

• 10-Jahres-B‑1/B‑2-Visum für die USA;
• großzügiges Steuersystem;
• Steigerung der globalen Mobilität;
• kostenlose Gesundheitsversorgung für Kinder unter 18 und Erwachsene über 62 Jahren.

Investoren, die über die beliebtesten Golden Visa und Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programme hinausblicken, haben mehrere zusätzliche Optionen. Einige Länder bieten Aufenthaltstitel an, die für Unternehmer und Unternehmensinvestoren konzipiert sind, während andere eine direkte Staats­bür­ger­schaft über von der Regierung genehmigte Investitionswege anbieten.

Panama Golden Visa

Panamas Qualified Investor Programme gewährt sofortigen Daueraufenthalt, was es zu einem der wenigen Programme für den Aufenthalt durch Investition ohne vorangehende befristete Aufenthaltsstufe macht. Investoren können berechtigte Familienmitglieder aufnehmen und sind nicht verpflichtet, nach Panama umzuziehen, um ihren Status aufrechtzuerhalten.

Antragsteller können sich qualifizieren, indem sie mindestens Folgendes investieren:

• $300.000 in Immobilien;
• $500.000 in Wertpapiere über eine lizenzierte panamaische Brokergesellschaft;
• $750.000 in eine Festgeldeinlage bei einer Bank. 

Die Investition muss in der Regel mindestens 5 Jahre aufrechterhalten werden.

Weitere europäische Golden Visas

Belgien betreibt kein formelles Golden-Visa-Programm, aber ausländische Unternehmer und Investoren können einen Aufenthalt durch Gründung eines belgischen Unternehmens oder Investition in ein solches erlangen. Antragsteller müssen nachweisen, dass ihre Tätigkeit dem Land einen wirtschaftlichen Nutzen bringt, wie die Schaffung von Arbeitsplätzen oder die Förderung von Innovationen.

Nach Erfüllung der Aufenthaltsanforderungen können sie für einen Daueraufenthalt und schließlich für die belgische Staats­bür­ger­schaft berechtigt werden.

Das niederländische Investorenvisum ermöglicht es Nicht-EU-Bürgern, einen Aufenthalt durch eine Investition von mindestens €1,25 Millionen in die Wirtschaft des Landes zu erhalten. Zu den berechtigten Investitionen gehören innovative Unternehmen, genehmigte Investmentfonds und Risikokapitalfonds. Investoren müssen zudem weitere Kriterien erfüllen, darunter den Nachweis des Mehrwerts der Investition für die niederländische Wirtschaft.

Luxemburg gewährt Drittstaatsangehörigen einen Aufenthalt, die eine Investition von mindestens tätigen:

• €500.000 in ein bestehendes oder neu gegründetes luxemburgisches Unternehmen;
• €3 Millionen in eine Investitions- oder Verwaltungsstruktur;
• €20 Millionen als Bankeinlage.

Antragsteller müssen die Investition aufrechterhalten und die Aufenthaltsanforderungen einhalten, um ihren Titel zu verlängern.

EB‑5-Visum für die USA

Das EB‑5 Immigrant Investor Program ermöglicht ausländischen Staatsangehörigen den Erwerb eines rechtmäßigen Daueraufenthalts in den Vereinigten Staaten durch eine Investition, die mindestens 10 Vollzeitarbeitsplätze für US-Arbeitnehmer schafft oder erhält. 

Die Mindestinvestition beträgt in der Regel $800.000 für Projekte in gezielten Beschäftigungsgebieten oder genehmigte Infrastrukturprojekte, während andere Investitionen $1.050.000 erfordern.

Erfolgreiche Antragsteller erhalten einen bedingten Daueraufenthalt. Nach Erfüllung der Programmanforderungen und Aufhebung der Bedingungen für ihren Aufenthalt werden sie dauerhafte Einwohner der Vereinigten Staaten. Berechtigte Fa­mi­li­en­mit­glie­der, einschließlich Ehepartner und unverheirateter Kinder unter 21 Jahren, können in den Antrag aufgenommen werden.

Staats­bür­ger­schaft von Nauru

Nauru bietet die Staats­bür­ger­schaft über sein Economic and Climate Resilience Citizenship Programme an, das eingeführt wurde, um Mittel für Klimaresilienz und nachhaltige Entwicklung zu beschaffen. Antragsteller erwerben die Staatsbürgerschaft durch einen nicht rückzahlbaren Beitrag an den Nauru Treasury Fund nach erfolgreicher Due-Diligence-Prüfung.

Die Mindestinvestition des Programms beginnt derzeit im Rahmen eines befristeten Werbeangebots bei $90.000.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der können ebenfalls in den Antrag aufgenommen werden, und das Verfahren wird aus der Ferne über lizenzierte Agenten abgewickelt.

Staats­bür­ger­schaft von São Tomé und Príncipe

São Tomé und Príncipe hat 2025 sein Staats­bür­ger­schaft durch Investition Programm gestartet, womit es zu einer der neuesten und günstigsten verfügbaren Optionen gehört.

Investoren erwerben die volle Staats­bür­ger­schaft durch einen nicht rückzahlbaren Beitrag an den National Transformation Fund, der Infrastruktur-, Bildungs- und erneuerbare Energieprojekte finanziert. Der Mindestbeitrag beginnt bei $90.000 für einen Einzelantragsteller, Anträge für Familien beginnen ab $95.000.

Das Verfahren kann nur 4 Monate dauern, und es besteht keine Pflicht, während des Antragsverfahrens in São Tomé und Príncipe zu wohnen oder das Land zu besuchen.

Die beiden häufigsten In­ves­ti­tions­op­tio­nen zur Erlangung eines Golden Visa sind ein nicht rückzahlbarer Beitrag und ein Immobilienkauf.

Die Golden Visas sind lebenslang gültig oder verlängerbar, sofern alle erforderlichen Bedingungen weiterhin erfüllt sind.

Golden-Visa-Programme haben unterschiedliche Berechtigungsregeln, aber die meisten verlangen von den Antragstellern den Nachweis finanzieller Zuverlässigkeit, eines guten Leumunds und der Einhaltung von Einwanderungsvorschriften. Sowohl der Hauptinvestor als auch die begleitenden Familienangehörigen unterliegen Dokumentenprüfungen und einer Due-Diligence-Prüfung, bevor der Aufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft gewährt wird.

Hauptantragsteller

Spezifische Anforderungen können je nach Programm variieren. In den meisten Fällen muss der Investor jedoch:

• über 18 Jahre alt sein;
• über ausreichende Mittel verfügen und die Rechtmäßigkeit seines Einkommens nachweisen;
• keine Vorstrafen haben;
• eine Krankenversicherung besitzen und keine schwerwiegenden Krankheiten haben.

Antragsteller müssen außerdem einen vollständigen Satz von Dokumenten einreichen, darunter:

• Personalausweis;
• Finanzunterlagen wie Steuererklärungen und Bankauszüge;
• Führungszeugnisse;
• Verwandtschaftsnachweise für begleitende Familienangehörige wie Geburts- und Heiratsurkunden.

Diese Dokumente erfordern häufig eine beglaubigte Übersetzung, Legalisation oder Apostille.

Die Behörden führen strenge Due-Diligence-Prüfungen durch, um zu bestätigen, dass der Antragsteller kein finanzielles, reputationsbezogenes oder sicherheitsrelevantes Risiko darstellt.

Familienangehörige

In den Antrag aufgenommene Familienangehörige müssen ähnliche Gesundheits- und Leumundsstandards erfüllen.

Die genauen Bedingungen für den Erhalt eines Golden Visa variieren von Land zu Land. Nachfolgend sind die häufigsten Optionen für Investoren aufgeführt.

1. Immobilien

Immobilien sind einer der häufigsten Wege für den Aufenthalt durch Investition. Je nach Programm können Antragsteller Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Hotelunterkünfte oder Anteile an einem genehmigten Bauprojekt erwerben.

Die Immobilie muss die Regeln des Programms hinsichtlich Wert, Lage, zulässiger Nutzung und Haltedauer erfüllen. Investoren sollten auch Steuern, Registrierungsgebühren, Instandhaltungskosten und Beschränkungen für den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie berücksichtigen.

2. Staatsanleihen

Einige Investitionsmigrationsprogramme ermöglichen Antragstellern den Kauf von Staatsanleihen oder anderen staatlichen Wertpapieren. Italien beispielsweise verlangt im Rahmen seines Investorenvisum-Programms eine Investition von mindestens €2 Millionen in italienische Staatsanleihen.

Staatsanleihen bieten möglicherweise eine vorhersehbarere Rendite als bestimmte Unternehmens- oder Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen, sie sind jedoch nicht risikofrei. Ihr Wert kann durch Zinssätze, Inflation, Währungsschwankungen und die Bonität des Ausstellungslandes beeinflusst werden. Antragsteller müssen die Anleihen in der Regel für den vom Programm angegebenen Zeitraum halten.

3. Unternehmensinvestition

Italien ermöglicht zusammen mit Griechenland und Portugal Investoren, neue Unternehmen zu gründen oder in bestehende Unternehmen zu investieren und gleichzeitig neue Arbeitsplätze zu schaffen. Eine weitere Variante dieser Option ist eine Start-up-Investition.

Golden-Visa-Programme können verlangen, dass das Unternehmen vor Ort tätig ist, eine physische Präsenz aufrechterhält und eine bestimmte Anzahl von Arbeitsplätzen schafft. Zypern beispielsweise akzeptiert eine Investition von €300.000 in ein qualifiziertes zyprisches Unternehmen, das im Land tätig ist und mindestens 5 Personen beschäftigt. Portugal erlaubt Antragstellern ebenfalls die Qualifizierung durch die Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen.

4. Bankeinlagen

Bestimmte Programme gewähren Antragstellern den Aufenthalt, die einen qualifizierten Betrag für einen vorgeschriebenen Zeitraum bei einer örtlichen Bank anlegen. Griechenland beispielsweise bietet einen Investitionsweg auf der Grundlage einer Festgeldeinlage bei einem griechischen Kreditinstitut.

Das Geld muss in der Regel so lange hinterlegt bleiben, wie die Auf­ent­halts­er­laub­nis von der Investition abhängt. Antragsteller sollten die finanzielle Stabilität der Bank, Einlagensicherungsgrenzen, Zinssätze, Währungsrisiken und etwaige Strafen für vorzeitige Abhebungen berücksichtigen. Ein Standard-Giro- oder Sparkonto reicht nicht aus, es sei denn, es erfüllt die spezifischen Bedingungen des Programms.

5. Investmentfonds

Wege über Investmentfonds ermöglichen es Antragstellern, Anteile an regulierten Fonds zu erwerben, die in berechtigte Vermögenswerte wie lokale Unternehmen, Private Equity, Infrastruktur oder Immobilien investieren. Das Portugal Golden Visa beinhaltet eine Kapitalübertragung in berechtigte Investment- oder Risikokapitalfonds.

Fonds-Investitionen werden professionell verwaltet und bieten möglicherweise eine größere Diversifizierung als der Kauf einer einzelnen Immobilie. Dennoch sind Kapital und Rendite nicht garantiert. Investoren sollten die Strategie, Gebühren, das Risikoprofil, den Regulierungsstatus, die Mindesthaltedauer und die erwarteten Ausstiegsregelungen des Fonds überprüfen, bevor sie ihr Geld zusagen.

6. Beitrag zu nationalen Entwicklungsfonds

Programme für die karibische Staats­bür­ger­schaft durch Investition ermöglichen es Antragstellern gewöhnlich, einen nicht rückzahlbaren Beitrag an einen staatlichen Fonds zu leisten. Diese Fonds können Infrastruktur, Gesundheitsversorgung, Bildung, Klimaresilienz und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung unterstützen.

Ein Fondsbeitrag ist im Allgemeinen der einfachste Investitionsweg, da Antragsteller keinen Vermögenswert verwalten oder weiterverkaufen müssen. Er weist möglicherweise auch eine niedrigere Einstiegsschwelle als Immobilien auf. Im Gegensatz zu Immobilien, Anleihen oder Fondsanteilen kann ein staatlicher Beitrag jedoch nicht zurückgefordert werden.

7. Kunst und Kultur

Portugal ermöglicht Antragstellern des Golden Visa die Übertragung von mindestens €250.000 zur Unterstützung künstlerischer Produktion oder der Wiederherstellung und Erhaltung des nationalen Kulturerbes. Die Investition muss über eine berechtigte öffentliche Einrichtung, Stiftung, Kulturvereinigung oder eine andere im Rahmen des Programms anerkannte Organisation erfolgen.

Dies ist der niedrigste festgelegte Kapitalübertragungsweg im Rahmen des Portugal Golden Visa, ist jedoch im Allgemeinen nicht rückzahlbar und sollte eher als kulturelle Unterstützung denn als konventionelle Investition behandelt werden. Die zuständige Behörde muss bescheinigen, dass der Beitrag den Anforderungen des Programms entspricht.

Investitionsmigrationsprogramme können erhebliche Vorteile bieten, beinhalten jedoch auch finanzielle, rechtliche und regulatorische Risiken. Vor der Antragstellung sollten Investoren die langfristige Stabilität des Programms sorgfältig prüfen, alle Berechtigungsanforderungen verstehen und sicherstellen, dass ihre Investition den geltenden Regeln entspricht, um das Risiko von Verzögerungen oder Ablehnungen zu minimieren.

Programmänderungen

Golden-Visa-Programme können sich ohne Vorankündigung ändern oder eingestellt werden. Regierungen können Investitionsschwellen anheben, Berechtigungsregeln ändern oder Optionen streichen. Im Jahr 2026 schaffte Lettland die Wege über Immobilien und Bankeinlagen ab und führte eine neue Fondsoption ein. Im Jahr 2023 strich Portugal die Immobilienoption aus seinem Golden Visa, und Spanien stellte sein Programm im Jahr 2025 vollständig ein.

Diese Änderungen zeigen, warum es wichtig ist zu handeln, solange die Bedingungen günstig sind. Investoren, die eine Auf­ent­halts­er­laub­nis oder Staats­bür­ger­schaft vor dem Inkrafttreten von Änderungen erwerben, behalten in der Regel alle erworbenen Rechte. In den meisten Fällen bleiben bestehende Titel gültig und unter den ursprünglichen Bedingungen verlängerbar.

Politische und wirtschaftliche Instabilität

Einige Golden-Visa-Länder können regulatorischem Druck oder geopolitischen Veränderungen ausgesetzt sein, die die Stabilität des Programms oder die Reisevorteile beeinträchtigen. 

Beispielsweise verlor Vanuatu aufgrund von Bedenken hinsichtlich der Due-Diligence-Prüfung den visafreien Zugang zum Schengen-Raum. Eine ähnliche Überprüfung wurde bei mehreren karibischen Staats­bür­ger­schaftsprogrammen durchgeführt.

Häufige Fehler und Gründe für eine Visumablehnung

Anträge von Investoren können abgelehnt werden, wenn grundlegende Anforderungen nicht erfüllt sind. Häufige Fehler sind:

• unvollständige oder fehlerhaft vorbereitete Dokumente;
• Vorstrafen oder Einträge in internationalen Datenbanken;
• unklare Herkunft der Mittel;
• frühere Visumablehnungen oder rechtliche Probleme;
• Investitionen in ein Unternehmen oder eine Immobilie, die den Programmbedingungen nicht entsprechen.

Golden-Visa- und Investitionsmigrationsprogramme entwickeln sich weiter, wobei Regierungen Regeln verschärfen, Investitionsschwellen überarbeiten und neue Compliance-Anforderungen einführen. Die neuesten Änderungen betreffen Programme in ganz Europa, der Karibik, Vanuatu und den VAE.

1. Spanien Golden Visa offiziell beendet

Am 3. April 2025 hat Spanien sein Golden-Visa-Programm offiziell eingestellt. Die Entscheidung war mit Bedenken hinsichtlich des Wohnungsmarktes in Großstädten verbunden. Bestehende Titelinhaber behalten ihre Rechte, es werden jedoch keine neuen Anträge angenommen.

2. Lettland hat sein Golden-Visa-Programm umgestaltet

Lettland hat am 15. September 2026 wesentliche Änderungen am Golden Visa eingeführt. Die Wege über Immobilien und Bankeinlagen wurden für neue Antragsteller gestrichen, womit die Investition in ein lettisches Unternehmen als Hauptoption aktiv bleibt. Das neue Einwanderungsgesetz führte auch einen Investitionsweg von €150.000 über einen von einem staatlich gegründeten Verwalter alternativer Investmentfonds ein.

Die neue Fondsoption ist noch nicht verfügbar. Der erforderliche Fonds wurde noch nicht eingerichtet, sodass derzeit keine Anträge im Rahmen dieser Option eingereicht werden können.

3. Malta aktualisiert Gebühren für das Permanent Residence Programme

Obwohl es kein Golden Visa ist, bleibt das Malta Permanent Residence Programme ein beliebter Weg zum EU-Aufenthalt. Im Jahr 2025 hat die maltesische Regierung ihre Gebührenstruktur überarbeitet:

• die Verwaltungsgebühr stieg auf €60.000 für den Hauptantragsteller und auf €7.500 für Familienangehörige über 18 Jahre, ausgenommen der Ehepartner;
• der Beitragsbetrag wurde auf €37.000 reduziert;
• für Familienangehörige ist kein Beitragsbetrag erforderlich;
• die Mindestgesamtinvestition beginnt nun bei €169.000 bei Anmietung und €474.000 beim Kauf einer Immobilie.

4. Karibische Staats­bür­ger­schaftsprogramme auf dem Prüfstand

Die Regierungen von Antigua und Barbuda, Dominica, Grenada, St. Kitts und Nevis sowie St. Lucia haben ihre Mindestinvestitionsschwellen nach der Absichtserklärung im Jahr 2024 auf $200.000+ angeglichen.

Weitere Änderungen werden diskutiert. Die Behörden könnten obligatorische Aufenthaltsanforderungen einführen. Bei einer Annahme müssten Investoren vor oder nach dem Erwerb der Staats­bür­ger­schaft Zeit im Land verbringen — ein bedeutender Wandel für die karibischen Programme.

5. Vanuatu sowie St. Kitts und Nevis führten die Pflicht zur Einreichung biometrischer Pässe ein

Im Jahr 2025 führte Vanuatu eine Regel ein, die von Antragstellern für die Staatsbürgerschaft durch Investition verlangt, ins Land zu reisen, um biometrische Daten einzureichen, bevor sie ihren Reisepass erhalten. Diese Änderung ersetzt das bisherige Fernverfahren und zielt darauf ab, die Transparenz zu verbessern und internationale Sicherheitsstandards zu erfüllen.

St. Kitts und Nevis startete am 14. April 2026 sein National Biometric Enrolment and Passport Modernisation Programme. Die biometrische Erfassung ist für alle ab diesem Datum eingereichten neuen Anträge auf das Staatsbürgerschaftsprogramm obligatorisch. Antragsteller können nach Erhalt der grundsätzlichen Genehmigung einen Termin vereinbaren und müssen Fingerabdrücke, ein digitales Gesichtsbild und eine digitale Unterschrift bereitstellen; gegebenenfalls kann auch ein Iris-Scan erfasst werden.

Die Anforderung gilt auch für bestehende Bürger, die die Staats­bür­ger­schaft über das Programm erworben haben, einschließlich Angehöriger und Kinder. Sie müssen die Erfassung bis zum 31. Juli 2027 abschließen. Vor dem 14. April 2026 ausgestellte Pässe bleiben während der Übergangsfrist gültig, werden jedoch nach Ablauf der Frist nicht mehr für internationale Reisen akzeptiert, es sei denn, der Inhaber erfasst seine Daten und erhält einen aktualisierten biometrischen Pass. 

Die Erfassung ist in autorisierten Zentren in St. Kitts und an mehreren internationalen Standorten verfügbar, darunter Dubai, London, Istanbul, Hongkong, Toronto und Abu Dhabi.

6. Dubai hebt den Mindestimmobilienwert für ein 2-jähriges Auf­ent­halts­vi­sum auf

Im April 2026 vereinfachte Dubai die Bedingungen für den Erwerb eines verlängerbaren 2-jährigen Aufenthaltsvisums durch Immobilieneigentum. Ein Alleineigentümer kann sich nun qualifizieren, indem er eine Immobilie beliebigen Werts in Dubai besitzt, was die bisherige Mindestschwelle von AED 750.000 ersetzt.

Wenn eine Immobilie mehrere Eigentümer hat, muss ein Antragsteller in der Regel einen Anteil im Wert von mindestens AED 400.000 halten. Hypothekarisch beladene Immobilien und in Raten gekaufte Immobilien können sich ebenfalls qualifizieren, sofern der Antragsteller die erforderlichen Unterlagen der Bank oder des Entwicklers vorlegt.

7. Portugal hat den Weg zur Staats­bür­ger­schaft verlängert

Portugal hat am 19. Mai 2026 seine Staats­bür­ger­schaftsregeln verschärft. Zuvor konnten Ausländer die Einbürgerung nach 5 Jahren rechtmäßigen Aufenthalts beantragen, was das Portugal Golden Visa besonders attraktiv für Nicht-EU-Investoren machte, die einen der kürzeren Wege zur EU-Staatsbürgerschaft suchten. 

Nach den neuen Regeln hat sich der Zeitraum für EU-Bürger und Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder auf 7 Jahre und für die meisten anderen Ausländer auf 10 Jahre erhöht.

Auch die Integrationsanforderungen sind umfangreicher geworden. Antragsteller müssen nun ausreichende Kenntnisse der portugiesischen Sprache und Kultur, der nationalen Geschichte und Symbole, der Grundrechte und -pflichten sowie des politischen Systems Portugals nachweisen.

1. Ein Golden Visa ermöglicht es Ausländern, eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition in die Wirtschaft eines Landes zu erhalten. Es kann auch als Oberbegriff für Investitionsprogramme dienen, einschließlich Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft durch Investition.
2. Lettland bietet das erschwinglichste Golden Visa in der Europäischen Union an, mit der Option, nur €50,000 in ein lokales Unternehmen zu investieren.
3. Ungarn, Griechenland, Italien und Portugal gehören ebenfalls weiterhin zu den günstigsten EU-Aufenthaltsprogrammen, mit Mindestinvestitionen ab €250,000.
4. Nauru sowie São Tomé und Príncipe bieten die kostengünstigsten Wege zur Erlangung einer Staats­bür­ger­schaft durch Investition: Reisepässe dieser Länder können für $90,000 erworben werden.
5. Das Malta Permanent Residence Programme ist kein Golden Visa, sondern eine separate Option, die einen lebenslangen Daueraufenthalt gewährt. Die Mindestinvestition beginnt bei €169,000 bei einer 5-jährigen Immobilienmiete.