Das Portugal Golden Visa wird durch eine Investition von mindestens €250,000 erworben und ermöglicht es den Inhabern, visafrei im Schengen-Raum zu reisen, nach Portugal umzuziehen und die EU-Staatsbürgerschaft zu beantragen.
Dieser Leitfaden erläutert die Kosten, Vorteile, Investitionsoptionen und das Antragsverfahren für das Portugal Golden Visa.
Neue Regeln für die portugiesische Staatsbürgerschaft und wie sie Portugal Golden Visa Investoren betreffen
Im Mai 2026 hat Portugal die Regeln für den Erwerb der Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung geändert. Für Investoren des Golden Visa bedeutet dies keine Abschaffung des Aufenthaltsprogramms selbst, aber der Weg zum portugiesischen Reisepass könnte länger werden. Die wichtigste Änderung betrifft den Zeitrahmen: Die alte 5-Jahres-Route ist für die meisten Nicht-EU-Bürger nicht mehr die Standardoption.
Was sich bei den Regeln für die portugiesische Staatsbürgerschaft geändert hat
Bis vor Kurzem konnten die meisten ausländischen Einwohner nach 5 Jahren legalem Aufenthalt die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen. Nach dem portugiesischen Staatsangehörigkeitsgesetz in der Fassung des am 19. Mai 2026 in Kraft getretenen Organgesetzes Nr. 1/2026 wurde die Mindestaufenthaltsdauer für die Einbürgerung verlängert auf:
- 10 Jahre für die meisten Nicht-EU-Bürger;
- 7 Jahre für Bürger von EU-Ländern und portugiesischsprachigen Ländern.
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Die Reform behält die Anforderung der portugiesischen Sprachkenntnisse auf A2-Niveau bei, legt aber einen stärkeren Fokus auf die Integration in die portugiesische Gesellschaft. Antragsteller müssen nun Kenntnisse der portugiesischen Kultur, der staatsbürgerlichen Rechte und Pflichten sowie der Grundprinzipien des portugiesischen Staates nachweisen[1]Quelle: Amtsblatt von Portugal — Organgesetz Nr. 1/2026 vom 18. Mai 2026.
Wann die Frist für die Staatsbürgerschaft für Golden Visa Antragsteller beginnt
Für Portugal Golden Visa Investoren ist der Zeitplan für die Staatsbürgerschaft eines der sensibelsten Themen, da die erste Aufenthaltstitelkarte lange nach Einreichung des ursprünglichen Antrags ausgestellt werden kann.
Zuvor wurde die legale Aufenthaltsdauer ab dem Datum gezählt, an dem der Antragsteller den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis eingereicht hatte, sofern die Erlaubnis später genehmigt wurde. Dies bedeutete, dass die Wartezeit vor der Erteilung der Aufenthaltserlaubnis für die Einbürgerung mitzählte, unabhängig davon, wie lange die AIMA für die Prüfung des Antrags benötigte.
Die Reform von 2026 hat diese Logik geändert. Nun beginnt die Einbürgerungsfrist mit der Ausstellung der ersten Aufenthaltserlaubnis, nicht mit der Einreichung des Antrags. Wenn ein Investor beispielsweise im Jahr 2026 einen Antrag stellt, aber die erste Aufenthaltstitelkarte erst 2027 erhält, beginnt der 10-Jahres-Countdown im Jahr 2027.
Es wird erwartet, dass die bisherige 5-Jahres-Regelung nur für Investoren gilt, die bereits vor der Reform einen Antrag auf Staatsbürgerschaft eingereicht haben und deren Fall noch geprüft wird. Investoren, die auf ihre Aufenthaltserlaubnis warten oder bereits eine besitzen, aber noch keine Staatsbürgerschaft beantragt haben, fallen unter die neuen Regeln.

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Was sich beim Portugal Golden Visa nach der Änderung der Staatsbürgerschaftsregeln nicht ändert
Für Golden Visa Investoren ist der wichtigste Punkt, dass der Weg über die Aufenthaltserlaubnis offen bleibt. Was sich geändert hat, ist der Zeitplan für die Staatsbürgerschaft, nicht das Golden Visa Programm selbst.
Das Programm selbst
Das Portugal Golden Visa behält seine Kernmerkmale bei. Es unterscheidet sich weiterhin von einem regulären Visum in Form, Funktion, Gültigkeit und Art der Erlangung.
Form. Ein Golden Visa ist kein Aufkleber oder Stempel im Reisepass. Es ist eine separate Aufenthaltstitelkarte, die den offiziellen Status als Einwohner in Portugal bestätigt.
Funktion. Reguläre Visa erlauben ausländischen Staatsangehörigen hauptsächlich die Einreise nach Portugal und einen Aufenthalt für einen begrenzten Zeitraum. Das Golden Visa verleiht weitreichendere Rechte: Inhaber können im Land leben, arbeiten, ein Unternehmen führen, das öffentliche Gesundheitssystem nutzen und an portugiesischen Schulen und Universitäten studieren.
Gültigkeit. Die meisten Visa für Kurzaufenthalte erlauben den Inhabern einen Aufenthalt in Portugal von bis zu 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. Das Portugal Golden Visa wird in der Regel für 2 Jahre ausgestellt und kann verlängert werden.
Art der Erlangung. Das Portugal Golden Visa ist nur durch Investitionen in die Wirtschaft des Landes erhältlich. Die Mindestinvestition beginnt bei €250,000.
Aufenthaltsrechte
Investoren können weiterhin ein Portugal Golden Visa beantragen und verlängern. Sie müssen sich nur 7 Tage pro Jahr in Portugal aufhalten, um die Erlaubnis aufrechtzuerhalten, was das Programm für diejenigen flexibel hält, die nicht planen, dauerhaft im Land zu leben.
Die Erlaubnis ermöglicht es Investoren außerdem, in Portugal zu leben, zu studieren, zu arbeiten, Geschäfte zu machen, medizinische Versorgung in Anspruch zu nehmen und Kinder in Schulen oder Universitäten in Portugal anzumelden.
Zeitplan für den Daueraufenthalt
Der Weg zum Daueraufenthalt bleibt ebenfalls verfügbar. Inhaber eines Golden Visa können nach 5 Jahren weiterhin einen Daueraufenthaltstitel beantragen, wenn sie:
- in den letzten 5 Jahren nicht wegen einer Straftat verurteilt wurden, die mit mehr als 1 Jahr Gefängnis bedroht ist;
- über ausreichende Existenzmittel verfügen;
- eine Unterkunft in Portugal haben;
- Grundkenntnisse der portugiesischen Sprache nachweisen;
- die Mindestaufenthaltsdauer für das Golden Visa erfüllen: mindestens 7 Tage pro Jahr;
- die Investition während des Zeitraums des befristeten Aufenthalts aufrechterhalten.
Der Daueraufenthalt ist ein wichtiger Vorteil: Er ist lebenslang gültig und erfordert nicht, dass der Investor die ursprüngliche Investition behält oder Mindestaufenthaltszeiten einhält.
Wie Portugal nun im Vergleich zu anderen EU Aufenthaltsprogrammen abschneidet
Die Reform hat Portugals Weg zur Staatsbürgerschaft verlängert, und das Land gehört nicht mehr zu den schnellsten Routen zu einem EU-Reisepass. Einige europäische Programme für Aufenthalt durch Investition bieten mittlerweile einen kürzeren Weg zur Staatsbürgerschaft, während andere andere Anforderungen an Sprache, Integration oder Aufenthalt stellen.
Investoren, die nicht sofort die Staatsbürgerschaft benötigen, können sich stattdessen für den Daueraufenthalt entscheiden. Hier sticht Portugal hervor: Inhaber eines Golden Visa können sich nach 5 Jahren für den Daueraufenthalt qualifizieren und dabei die gleiche geringe Aufenthaltsanforderung von 7 Tagen pro Jahr beibehalten. In vielen anderen EU-Ländern erfordert ein Daueraufenthalt in der Regel, dass man den Großteil des Jahres im Land lebt.
Wege zur Staatsbürgerschaft für EU Golden Visa Investoren: Vergleich
Warum es sich immer noch lohnt, in Portugal zu investieren: 10 Vorteile des Golden Visa
Vorteile des portugiesischen Aufenthalts umfassen einen entspannten Lebensstil, mildes Klima und ein reiches kulturelles Erbe. Für Investoren bietet das Golden Visa Zugang zur EU zusammen mit soliden Renditen und vielversprechenden Geschäftsaussichten.
1. Familiäres Sicherheitsnetz
Portugals Golden Visa bietet mehr als nur einen Aufenthalt. Es spannt ein breiteres Schutznetz aus — Ehepartner, abhängige Kinder unter 25 Jahren und sogar Eltern jeden Alters können eingeschlossen werden.
Alle genießen die Vorteile, in Portugal zu leben, zu studieren und das Gesundheitssystem zu nutzen, was der Familie einen Ankerplatz in einem der stabilsten und sichersten Umfelder Europas bietet.
2. Optionaler Umzug
Der Erwerb einer portugiesischen Aufenthaltserlaubnis öffnet buchstäblich die Tür nach Europa. Aber man muss nicht hindurchgehen. Der Aufenthalt erfordert kein dauerhaftes Leben in Portugal; lediglich 7 Tage pro Jahr reichen aus, um den Status zu behalten. Dennoch ziehen viele Investoren um, angezogen von Portugals Lebensqualität.
Das Leben in Portugal bedeutet Zugang zur Atlantikküste, wo die meisten Großstädte an sonnenverwöhnten Ufern liegen. Das Klima ist ein weiterer Anreiz: Die Sommer erreichen angenehme +28°C, während die Winter bei milden +15°C verweilen. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr steht Portugal ganz oben auf der Liste für diejenigen, die ganzjährig Helligkeit und Komfort suchen.
3. Müheloses Reisen im Schengen-Raum
Das Portugal Golden Visa vereinfacht die Mobilität. Es erspart Ihnen die Bürokratie bei der Beantragung von Schengen‑Visa — Ihre Aufenthaltserlaubnis ermöglicht visafreies Reisen in den Schengen‑Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen, wobei die Tage in Portugal nicht mitgezählt werden.
Ein reguläres Schengen‑Visum behandelt Portugal wie jedes andere Land in der Zone; dort verbrachte Zeit verringert Ihr 90-Tage-Limit. Aber mit einem Golden Visa können Sie 3 Monate in Portugal bleiben und danach immer noch ununterbrochen 2 Monate in Frankreich und 1 Monat in Italien genießen.
28 Schengen-Länder, in die Inhaber eines Portugal Golden Visa visafrei einreisen können
4. Zugang zur Gesundheitsversorgung
Für portugiesische Einwohner ist die staatliche Gesundheitsversorgung am Ort der Leistungserbringung kostenlos — eine wichtige Säule der sozialen Sicherheit. Portugals Gesundheitssystem erfüllt alle EU-Standards und belegt im CEOWORLD-Magazin-Index 2025 weltweit den 20. Platz. Diese Anerkennung spiegelt die robuste Infrastruktur, die qualifizierten Fachkräfte und den zuverlässigen Zugang zur Versorgung für Einheimische und legale Einwohner wider.
5. Zugang zu Bildung
Kinder portugiesischer Einwohner können in staatlichen und privaten Kindergärten, Schulen und Universitäten angemeldet werden. Staatliche Einrichtungen, einschließlich frühkindlicher Bildung, sind kostenlos. Die Hochschulbildung bietet einen deutlichen Vorteil: Einwohner benötigen kein Studentenvisum, um in Portugal oder anderswo in der EU zu studieren.
Portugals akademischer Ruf ist zudem solide: Laut den QS World University Rankings 2026 rangieren 5 seiner Universitäten unter den weltweit besten 500, mit der Universität Lissabon an der Spitze.
6. Kultur der Inklusion
Portugal zeichnet sich durch seine Herzlichkeit gegenüber Neuankömmlingen aus. Ausländer werden nicht in spezielle Viertel abgeschoben; stattdessen werden sie Teil des sozialen Gefüges. Die Portugiesen gelten weithin als freundlich und hilfsbereit — eine Ansicht, die durch die Umfrage Expat Insider 2025 gestützt wird, in der 74% der Expats die Einheimischen als einladend beschrieben.
Mehr als 1,5 Millionen Expats — etwa 15% der Bevölkerung — bezeichnen Portugal mittlerweile als ihre Heimat[2]Quelle: Zeitung Portugal Resident, 9. April 2025. Gemeinschaften aus Brasilien, Angola, Großbritannien, Kap Verde und Indien haben hier alle Fuß gefasst. Integration ist nicht nur Politik, sondern Praxis.
7. Niedrige Lebenshaltungskosten
Portugal bietet ein attraktives Gleichgewicht: europäische Standards bei Sicherheit und Lebensqualität, ohne das europäische Preisschild. Laut Numbeo schneiden Portugal und Frankreich im Lebensqualitätsindex mit 169,5 gegenüber 169,8 fast identisch ab. Dennoch sind Portugals Lebenshaltungskosten etwa 40% niedriger, was erklärt, warum Portugal einer der besten Orte zum Leben und für Geschäfte ist.
Diese Diskrepanz macht Portugal über das gesamte wirtschaftliche Spektrum hinweg attraktiv. Expats aus wohlhabenderen Nationen stellen fest, dass sie ihren Lebensstil beibehalten und gleichzeitig an Kaufkraft gewinnen. Personen aus Entwicklungsländern erleben oft eine deutliche Verbesserung der Lebensqualität — ohne eine dramatische Steigerung der täglichen Kosten.
8. Erschwinglicher Einstiegspunkt
Aufenthalt durch Investition in Portugal beginnt bei €250,000 über die Route des kulturellen Erbes. Im Gegensatz zu Unternehmens- oder Fondsoptionen ist diese Spende eine einmalige Verpflichtung: keine Instandhaltungsgebühren, keine laufenden Kosten. Die Mittel fließen direkt in die Erhaltung historischer Gebäude, die Unterstützung lokaler Museen oder die Mitfinanzierung von Film- und Kunstprojekten, was die Investition nicht nur finanziell effizient, sondern auch kulturell bedeutsam macht.
9. Reale Renditen durch Fonds
Portugals regulierte Investmentfonds bieten eine praktische Alternative für diejenigen, die Rendite suchen. Die jährlichen Renditen liegen je nach Risiko und Strategie zwischen 2 und 20%. Die Mindesthaltedauer beträgt 5 Jahre, und das Kapital wird in der Regel innerhalb von 6 bis 12 Jahren zurückgezahlt. Die Gewinne werden abzüglich der Verwaltungsgebühren an die Investoren ausgeschüttet.
10. Minimale Präsenz erforderlich
Eines der markantesten Merkmale des Portugal Golden Visa ist der geringe Zeitaufwand für die Inhaber. Die Aufrechterhaltung des Einwohnerstatus erfordert lediglich 7 Tage pro Jahr in Portugal. Im Gegensatz dazu müssen Inhaber eines Standard-Aufenthaltstitels unter anderen Portugal Visumtypen mindestens 8 Monate jährlich im Land bleiben.

Portugal ist eines der sichersten Länder der Welt und belegt Platz 7 im Global Peace Index. In der Rangliste liegt es vor Kanada und Japan
Portugal Golden Visa in Zahlen
Das 2012 ins Leben gerufene Golden Visa Programm Portugals hat sich seitdem zu einer der erfolgreichsten Initiativen für Aufenthalt durch Investition in Europa entwickelt. Bis heute wurde über 12.000 Hauptantragstellern und mehr als 20.000 ihrer Familienmitglieder eine Aufenthaltserlaubnis erteilt.
Im Jahr 2023 wurden laut AIMA 2.901 Aufenthaltstitel ausgestellt, davon 1.554 an Familienmitglieder. Das Tempo beschleunigte sich im Jahr 2024 stark und erreichte 4.987 Golden Visa — ein bemerkenswerter jährlicher Anstieg von 72%[3]Quelle: The Portugal News, 18. Juni 2025.
Die demografische Verteilung zeigt ein beständiges Muster, wobei chinesische Staatsangehörige die Liste anführen. Es folgen Investoren aus den folgenden Ländern:
- Brasilien,
- Türkei,
- Südafrika.
Nordamerikaner und Briten bevorzugen zunehmend die Route über Investmentfonds[4]Quelle: Schengen news, 6. Januar 2025 — ein Trend, der sich auch im wachsenden Interesse unter denjenigen widerspiegelt, die aus den USA und dem Vereinigten Königreich umziehen.
Unterdessen hat sich die Option zum Kulturerbe zu einem unerwarteten Star entwickelt. Im Jahr 2024 zog sie €12 Millionen an — ein Anstieg von 165% gegenüber €4,5 Millionen im Jahr 2023. Seit ihrem bescheidenen Debüt im Jahr 2020 hat diese Option fast €22,15 Millionen eingebracht.
Insgesamt hat das Golden Visa über €7 Milliarden in die portugiesische Wirtschaft gelenkt[5]Quelle: SEF, Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — Portugals ehemalige Einwanderungs- und Grenzbehörde.

Voraussetzungen für den Erwerb eines Portugal Golden Visa
Die Beantragung eines Portugal Golden Visa erfordert die Erfüllung bestimmter Zulassungsvoraussetzungen. Diese regeln, wer einen Antrag stellen kann, welche Bedingungen der Hauptinvestor erfüllen muss und wie Familienmitglieder in den Antrag aufgenommen werden können.
Bedingungen für Staatsangehörige von Nicht-EU-Ländern
Das Programm Portugal Golden Visa schließt Bürger von EU- und EWR-Ländern aus, heißt aber Antragsteller aus dem Rest der Welt willkommen. Außer dieser Grundregel gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität.
US-Bürger sind berechtigt. Während der amerikanische Reisepass bereits visafreien Zugang zum Schengen-Raum gewährt, bietet das Golden Visa mehr als nur Reisevorteile. Es ermöglicht die Geschäftsausweitung nach Portugal und einen breiteren Zugang zu EU-Märkten sowie einen Weg zur späteren Staatsbürgerschaft und einen Wohnsitzwechsel aus Lifestyle-Gründen.
Britische Staatsbürger wurden seit dem formellen Austritt des Vereinigten Königreichs aus der EU im Jahr 2021 als Nicht-EU-Bürger neu eingestuft, was auch sie für das Portugal Golden Visa berechtigt macht. Viele streben es nun nicht nur an, um den langfristigen Zugang zur EU zurückzugewinnen, sondern um sich einen Wohnsitz in einem Land zu sichern, das für sein mildes Klima, stabile Institutionen und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Anforderungen an den Investor
Der Hauptantragsteller muss mindestens 18 Jahre alt sein und über Folgendes verfügen:
- legales Einkommen;
- gültige Krankenversicherung;
- keine Schulden in Portugal;
- keine Vorstrafen.
Das Geld für die Investition muss außerhalb Portugals erwirtschaftet und aus dem Ausland überwiesen werden.
Möglichkeiten zur Einbeziehung der Familie
Das Golden Visa steht Familienmitgliedern offen. Der Investor kann allein oder zusammen mit seiner Familie am Programm Portugal Golden Visa teilnehmen.
Ein Ehepartner kann ohne Altersbeschränkung in den Antrag für das Portugal Golden Visa aufgenommen werden und muss keine finanzielle Abhängigkeit nachweisen. Gleichgeschlechtliche Ehepartner und Partner sind ebenfalls berechtigt.
Auch unverheiratete Partner können sich qualifizieren. Wenn die Beziehung nicht offiziell registriert ist, muss das Paar nachweisen, dass es seit mindestens 2 Jahren zusammenlebt.
Kinder unter 25 Jahren können ebenfalls zum Antrag hinzugefügt werden. Kinder unter 18 Jahren werden ohne Bedingungen aufgenommen, während Kinder im Alter von 18 bis 25 Jahren finanziell abhängig vom Hauptantragsteller sein und mit ihm zusammenleben oder an einer Universität studieren sollten.
Eltern des Investors oder seines Ehepartners im Alter von 65 Jahren oder älter sind ohne Nachweis der finanziellen Abhängigkeit berechtigt. Eltern unter 65 Jahren müssen nachweisen, dass sie finanziell abhängig vom Investor sind.
Portugal Golden Visa für Kunden, die auf einen US-Aufenthalt warten
Farid und Sabina, ein Ehepaar aus Aserbaidschan, wollten ihr Geschäft ausbauen und sich eine Zukunft in den USA aufbauen. Doch die Realität erwies sich als langsamer als erwartet: Der Prozess für einen US-Aufenthalt könnte bis zu 10 Jahre dauern. Politische Unsicherheit und das drohende Risiko einer Abschiebung vertieften ihre Zweifel nur.
Da wandten sich die Eheleute an Immigrant Invest. Unser Team stellte ihnen das Portugal Golden Visa vor, einen schnelleren und sichereren Weg zum Aufenthalt. Es bot etwas, was die USA nicht konnten: Schnelligkeit und Stabilität.
Da unsere Anwälte jedes Detail erledigten, erhielten Farid und Sabina ihre portugiesischen Aufenthaltstitel in Rekordzeit — fast 10 Mal schneller als im US-Verfahren. Heute genießen sie das Leben in einem sicheren, geschäftsfreundlichen Umfeld mit voller Reisefreiheit in der gesamten EU.
Investitionsoptionen für das Portugal Golden Visa
Antragsteller für ein Portugal Golden Visa können zwischen verschiedenen Investitionswegen wählen, darunter Investmentfondsanteile, Geschäftsprojekte, wissenschaftliche Forschung und kulturelle Initiativen. Immobilien sind seit Oktober 2023 nicht mehr für das Portugal Golden Visa zugelassen.
Kauf von Investmentfondsanteilen
Antragsteller für das Golden Visa können Investmentfondsanteile oder Anteile an Wagniskapitalfonds für mindestens €500,000 erwerben.
Die Fondslaufzeit beträgt 5—12 Jahre, und 60% der Investitionen müssen in kommerziellen Unternehmen mit Hauptsitz auf portugiesischem Staatsgebiet realisiert werden. Die jährliche Rendite portugiesischer Fonds beginnt bei 2% für risikoarme Fonds und kann bei hochriskanten Fonds bis zu 20% erreichen.
Zu den Investitionssektoren gehören Unternehmen, nachhaltige Projekte, Gastgewerbe, Landwirtschaft, Finanzinstrumente und digitale Vermögenswerte.
Unternehmensinvestition
Zwei Optionen beziehen sich auf Investitionen in Unternehmen:
- €500,000 Investition in ein neues oder bestehendes portugiesisches Unternehmen und die Schaffung von mindestens 5 Arbeitsplätzen.
- Gründung eines Unternehmens und Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen, wobei der Investitionsbetrag nicht festgelegt ist. In Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte reduziert sich die Anforderung auf 8 Arbeitsplätze.
Die Form des Unternehmens muss entweder eine PLC oder eine LLC sein. Der Investor kann Alleineigentümer eines Unternehmens oder Miteigentümer sein. Im letzteren Fall können alle Miteigentümer am Programm Portugal Golden Visa teilnehmen.
Nach der Gründung des Unternehmens kann der Investor Einwohner Portugals sowie Ausländer einstellen, die vor der Einstellung noch keinen Aufenthaltstitel im Land erhalten haben. Somit sind die Bedingungen des Programms für diejenigen geeignet, die ihr Büro aus einem anderen Land nach Portugal verlegen möchten.
Unterstützung von Kultur und Wissenschaft
Unter den Optionen für das Portugal Golden Visa sticht die Unterstützung von Kultur und Kunst durch ihre Zugänglichkeit hervor. Mit €250,000 bietet sie die niedrigste Investitionsschwelle des Programms.
Der Beitrag ist einmalig und nicht rückzahlbar — es gibt keine finanzielle Rendite im herkömmlichen Sinne. Dennoch können Investoren von Steuererleichterungen profitieren. Konkret können 25% der Spende von der portugiesischen Einkommensteuer für Privatpersonen (IRS) abgezogen werden, bis zu einer Grenze von 15% der gesamten fälligen Steuer[6]Quelle: Portugiesische Steuerbehörde — Statut für Steuervorteile, Artikel 56-E: IRS-Abzüge für Spenden.
Für diejenigen, die wissenschaftlichen oder technologischen Fortschritt bevorzugen, gibt es eine weitere Option: die Unterstützung von Forschungsprojekten. Dieser Weg erfordert jedoch eine Investition von €500,000 — doppelt so viel wie die Kulturspende — und wird selten gewählt. Seine höheren Kosten und die administrative Komplexität machen ihn für die meisten Investoren weniger attraktiv.
Ist es möglich, ein Portugal Golden Visa durch Immobilieninvestitionen zu erhalten?
Seit Oktober 2023 berechtigen Immobilieninvestitionen nicht mehr zum Erwerb des Portugal Golden Visa.
Zuvor waren Immobilien eine beliebte Option mit Investitionsschwellen zwischen €280,000 und €500,000 für Wohn- oder Gewerbeimmobilien, einschließlich solcher in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte und Renovierungsprojekten.
Die portugiesische Regierung hat diese Option abgeschafft, um gegen steigende Wohnungspreise vorzugehen und die Verfügbarkeit von Immobilien für die einheimische Bevölkerung zu verbessern. Während der Kauf einer Immobilie in Portugal für Ausländer weiterhin möglich ist, gewährt er keine Berechtigung mehr für das Golden Visa.
Portugal Golden Visa durch Kauf von Investmentfondsanteilen oder Unternehmensinvestitionen: Was man wählen sollte
Nachdem die Option der Immobilieninvestition im Oktober 2023 abgeschafft wurde, sind Beiträge zu Unternehmen und der Kauf von Investmentfondsanteilen zu den attraktivsten Möglichkeiten geworden.
Der Kauf von Investmentfondsanteilen kann für Personen geeignet sein, die nicht geschäftlich tätig werden wollen und es vorziehen, ihre Investitionen von anderen verwalten zu lassen. Bei dieser Option müssen die Antragsteller ihre Investition nicht selbst kontrollieren, da Fachleute die gesamte Arbeit übernehmen.
Die Haltedauer der Anteile beträgt mindestens 5 Jahre, und der Investor erhält seinen Anteil am Fondsgewinn. Eine vollständige Rückzahlung des Investitionskapitals ist in 6—12 Jahren möglich.
Eine Unternehmensinvestition ist eine gute Option für Personen, die ein Unternehmen in der EU eröffnen und Beziehungen zu Partnern weltweit aufbauen möchten. Sie ist auch besser für diejenigen geeignet, die planen, nach Portugal umzusiedeln, da sie das Geschäft vor Ort kontrollieren können.
Die Tourismusbranche ist das beliebteste Geschäftsfeld in Portugal. Sie macht mehr als drei Fünftel der gesamten Wirtschaftsleistung aus. Weitere attraktive Optionen sind:
- Weinproduktion;
- Anbau von Oliven und Zitrusfrüchten;
- Gewinnung von Korkeichenrinde;
- Fleisch- und Geflügelproduktion;
- Möbelherstellung;
- Keramikproduktion;
- Hafenlogistik;
- Fischerei.
Vergleich von Fonds- und Unternehmensinvestitionen
Gebühren für das Portugal Golden Visa und andere Ausgaben
Antragsteller für ein Portugal Golden Visa müssen allgemeine Gebühren zahlen, die unabhängig vom gewählten Investitionsweg anfallen, wobei die Kosten für zusätzliche Familienmitglieder steigen. Hinzu kommen bei der Option Investmentfonds zusätzliche Ausgaben wie Zeichnungs-, Verwaltungs- und Performancegebühren.
Allgemeine Gebühren
Unabhängig davon, welchen Golden Visa Weg Sie wählen — ob Kulturspende, Unternehmen oder Investmentfonds — fallen verschiedene andere Kosten an:
- Antragsgebühr — €632.1 pro Familienmitglied;
- Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte — €6,314.2 pro Familienmitglied;
- Krankenversicherung — €400+ pro Familienmitglied;
- Kontoführungsgebühren und andere Provisionen — abhängig von der Bank;
- Steuern und Provisionen.
Zusätzliche Kosten bei Fonds-Investitionen
Bei einer Beantragung über den Weg der Investmentfonds fallen verschiedene Gebühren an. Dazu gehören Zeichnungsgebühren von 0 bis 3,5% und jährliche Verwaltungsgebühren zwischen 0,2 und 2,5%. Diese Kosten sind in der Preisgestaltung des Fonds enthalten und spiegeln sich im Anteilswert wider, was bedeutet, dass Investoren keine separaten Einzelposten sehen.
Darüber hinaus kann eine Performancegebühr von 20 bis 50% anfallen — jedoch nur, wenn der Fonds Renditen erzielt, die über einer vordefinierten Benchmark liegen, der sogenannten Hurdle Rate. Diese Hurdle Rate, die normalerweise zwischen 3,5 und 8% liegt, stellt sicher, dass Fondsmanager nur belohnt werden, wenn sie eine Mindestleistungsschwelle überschreiten, wodurch ihre Interessen mit denen des Investors in Einklang gebracht werden.
Gesamtkostenkalkulation
Um die Kosten für das portugiesische Golden Visa besser zu verstehen, betrachten wir eine Beispielrechnung für die häufigsten Szenarien.
In der folgenden Tabelle sind die geschätzten Kosten sowohl für einen Einzelantragsteller als auch für eine vierköpfige Familie (ein Paar mit Kindern im Alter von 10 und 18 Jahren) aufgeführt. In beiden Beispielen erfolgt die Investition über einen qualifizierten portugiesischen Fonds im Rahmen des Golden Visa Programms.
Kosten für das portugiesische Investorenvisum für einen Einzelantragsteller vs. eine vierköpfige Familie
Erforderliche Unterlagen für den Erwerb eines Portugal Golden Visa
Alle Investoren müssen einen Basissatz an Dokumenten vorlegen, unabhängig von der gewählten Investitionsoption. Je nach gewähltem Weg können zusätzlich weitere Unterlagen erforderlich sein.
Basisdokumente
Die wesentliche Liste der für die Beantragung eines Portugal Golden Visa erforderlichen Dokumente umfasst Folgendes:
- Kopie eines Reisepasses oder eines anderen von der Regierung ausgestellten Reisedokuments;
- Geburtsurkunden, falls zutreffend;
- Heiratsurkunde, falls zutreffend;
- Nachweis der Einreise und des legalen Aufenthalts in Portugal;
- Steuernummer des Wohnsitzlandes;
- Unterlagen über den guten Ruf bei der portugiesischen Steuer- und Zollbehörde und dem Sozialversicherungssystem;
- Nachweis über Krankenversicherungsschutz;
- Führungszeugnis, ausgestellt vom aktuellen Wohnsitzland;
- ausgefülltes Formular zur Ermächtigung der AIMA zum Zugriff auf das portugiesische Strafregister;
- eidesstattliche Erklärung, mit der der Antragsteller erklärt, alle Mindestanforderungen in Bezug auf Umfang und Dauer für die Investitionstätigkeit in Portugal zu erfüllen;
- Beleg über die Zahlung der Gebühr für den ARI-Antrag;
- Nachweis einer internationalen und effektiven Überweisung von Mitteln für die Investition.
Zusätzliche Dokumente
Beim Kauf von Investmentfondsanteilen legt der Golden Visa Antragsteller Folgendes vor:
- Das Dokument, das die Inhaberschaft an den Investmentfondsanteilen bescheinigt.
- Die von der Verwaltungsgesellschaft des jeweiligen Investmentfonds ausgestellte Erklärung, die die Durchführbarkeit des Kapitalisierungsplans, die Laufzeit von mindestens 5 Jahren und die Verwendung von mindestens 60% der Investition in Handelsunternehmen mit Sitz im nationalen Hoheitsgebiet bestätigt.
Für die Investition in das Kapital eines Unternehmens und die Schaffung von Arbeitsplätzen sind folgende Dokumente erforderlich:
- Die Gewerbeanmeldung.
- Einzelarbeitsverträge zwischen dem Arbeitgeber und den Arbeitnehmern.
- Bescheinigungen des Amtes für soziale Sicherheit und aus dem Register für Arbeitsverträge für die Arbeitnehmer.
- Ein Beleg über die Gründung einer Handelsgesellschaft mit einem Grundkapital von mindestens €500,000 und ein dazugehöriger aktualisierter Auszug aus dem Handelsregister.
Für Investitionen in die Kunst legt man die Erklärung des Büros für Strategie, Planung und kulturelle Bewertung vor, die den Investitionscharakter bestätigt oder die Unterstützung der Künste sowie die Restaurierung und Instandhaltung des nationalen Kulturerbes bescheinigt.
Investitionen in Forschungsaktivitäten erfordern die Erklärung einer öffentlichen oder privaten wissenschaftlichen Forschungseinrichtung, die Teil des nationalen wissenschaftlichen oder technologischen Systems ist und die effektive Überweisung von Kapital für Forschungsaktivitäten bestätigt.
Alle Dokumente müssen ins Portugiesische übersetzt und notariell beglaubigt sein.

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Anforderungen an Bankkonten für Portugal Golden Visa Investoren
Für Anträge auf das Portugal Golden Visa ist die Nutzung des persönlichen Bankkontos des Investors der sicherste Weg, um Einkommen und Ersparnisse nachzuweisen. Einwanderungsbehörden und Konsulate müssen sehen, dass der Antragsteller persönlich über ausreichende Mittel für die gesamte Familie verfügt.
Persönliches Konto bei einer portugiesischen Bank
Das Standardverfahren und die zuverlässigste Praxis besteht darin, ein persönliches Konto für den Hauptantragsteller bei einer portugiesischen Bank zu eröffnen. Die qualifizierenden Mittel werden dann auf dieses Konto überwiesen.
Dieses Konto wird verwendet, um die Investition für das Golden Visa zu tätigen und um eine offizielle Bankbescheinigung auszustellen, die den Betrag, die Herkunft und die Verfügbarkeit der Mittel bestätigt.
Empfohlene Reihenfolge:
- Beantragung einer NIF-Steuernummer in Portugal.
- Eröffnung eines persönlichen Bankkontos in Portugal auf den Namen des Hauptantragstellers.
- Überweisung des für die gesamte Familie erforderlichen Gesamtbetrags auf dieses Konto, einschließlich der Mittel für den Ehepartner.
- Verwendung des Kontoauszugs dieses persönlichen Kontos als Hauptnachweis der Mittel in den Visum- und Aufenthaltsanträgen.
Können Investoren Gemeinschaftskonten verwenden, um ein Golden Visa zu beantragen?
Gemeinschaftskonten werden üblicherweise nicht als Hauptquelle für die Investitionsmittel für das Golden Visa verwendet. Stattdessen können Gemeinschaftskonten als zusätzlicher Beweis für eine echte langfristige Beziehung in einer Lebenspartnerschaft oder als unterstützender Nachweis dafür dienen, dass das Paar seine Finanzen teilt.

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Wie man eine NIF-Nummer erhält und ein Bankkonto für Investitionen eröffnet
Der Investor muss das Geld von einem portugiesischen Bankkonto überweisen. Um ein solches zu eröffnen, ist die Beantragung eines Número de Identificação Fiscal (NIF), einer Steueridentifikationsnummer in Portugal, erforderlich.
Erhalt einer NIF-Nummer
Die erforderlichen Dokumente sind folgende:
- Reisepass oder Personalausweis;
- Nachweis des Wohnsitzes in Portugal — zum Beispiel eine auf den Namen des Investors ausgestellte Versorgerrechnung;
- Dokument mit einer Steuernummer des Landes, dessen Staatsbürgerschaft der Antragsteller besitzt.
Es kann auch erforderlich sein, eine Bescheinigung Ihres Arbeitsgebers vorzulegen, aus der Ihre Position und Ihr Gehalt hervorgehen.
Eine NIF-Nummer kann wie folgt beantragt werden:
- persönlich beim portugiesischen Finanzamt — der Vorgang dauert etwa eine Stunde;
- per E-Mail — in 3—5 Werktagen;
- oder durch einen steuerlichen Vertreter.
Wenn Sie eine NIF-Nummer mithilfe eines steuerlichen Vertreters beantragen, müssen Sie eine Vollmacht unterzeichnen und dieser Person aushändigen.
Eröffnung eines Bankkontos
Um ein Bankkonto zu erhalten, muss man eine beliebige portugiesische Bankfiliale im Land aufsuchen und einen Reisepass oder Personalausweis, einen Einkommensnachweis und eine NIF vorlegen. Mit der Unterstützung von Immigrant Invest kann dieser Prozess aus der Ferne abgeschlossen werden, ohne dass eine Reise nach Portugal erforderlich ist.
Der Prozess der Kontoeröffnung kann bis zu einem Monat dauern.

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Wie man ein Golden Visa in Portugal beantragt
Die Erlangung einer portugiesischen Aufenthaltserlaubnis durch Investition ist kompliziert und dauert mindestens 12 Monate. Investoren wird empfohlen, rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Es gibt Anwaltskanzleien, die direkt auf die Hilfe beim Erwerb eines Portugal Golden Visa spezialisiert sind, und Immigrant Invest ist eine davon.
Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis variiert je nach gewählter Option. Einige Schritte sind jedoch für alle Antragsteller obligatorisch. Die Anwälte können die meisten Handlungen mit einer Vollmacht im Namen des Investors durchführen.
1 Tag
Vorläufige Due-Diligence-Prüfung
Sie hilft dabei, das Risiko einer Ablehnung auf 1% zu senken. Die Prüfung wird von den zertifizierten Compliance‑ und Geldwäschebeauftragten von Immigrant Invest durchgeführt.
Immigrant Invest unterzeichnet erst dann eine Vereinbarung mit dem Investor, wenn die Prüfung bestanden ist und sowohl die Anwälte als auch der Investor sich über die Chancen und Risiken im Klaren sind.
Sie hilft dabei, das Risiko einer Ablehnung auf 1% zu senken. Die Prüfung wird von den zertifizierten Compliance‑ und Geldwäschebeauftragten von Immigrant Invest durchgeführt.
Immigrant Invest unterzeichnet erst dann eine Vereinbarung mit dem Investor, wenn die Prüfung bestanden ist und sowohl die Anwälte als auch der Investor sich über die Chancen und Risiken im Klaren sind.
2+ Wochen
Dokumentenvorbereitung
Die Anwälte von Immigrant Invest erstellen eine persönliche Liste der erforderlichen Dokumente für den Antrag auf eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis. Sie füllen außerdem Regierungsformulare aus und unterstützen bei Übersetzung und Notarisierung.
Die Anwälte von Immigrant Invest erstellen eine persönliche Liste der erforderlichen Dokumente für den Antrag auf eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis. Sie füllen außerdem Regierungsformulare aus und unterstützen bei Übersetzung und Notarisierung.
1—2 Wochen
Erhalt einer Steuernummer
Die Antragsteller erhalten ihre einzigartige portugiesische Steuernummer, den Número de Identificação Fiscal (NIF), der für die Eröffnung eines Bankkontos, den Abschluss von Verträgen oder Tätigung von Investitionen in Portugal unerlässlich ist.
Die Antragsteller erhalten ihre einzigartige portugiesische Steuernummer, den Número de Identificação Fiscal (NIF), der für die Eröffnung eines Bankkontos, den Abschluss von Verträgen oder Tätigung von Investitionen in Portugal unerlässlich ist.
1—1,5 Monate
Eröffnung eines Kontos bei einer portugiesischen Bank
Alle Investitionen für das Golden Visa müssen über ein portugiesisches Bankkonto abgewickelt werden. Wir unterstützen bei der Kontoeröffnung und -aktivierung. Sobald es bereit ist, überweist der Antragsteller die erforderlichen Investitionsmittel.
Alle Investitionen für das Golden Visa müssen über ein portugiesisches Bankkonto abgewickelt werden. Wir unterstützen bei der Kontoeröffnung und -aktivierung. Sobald es bereit ist, überweist der Antragsteller die erforderlichen Investitionsmittel.
1 Woche bis 1,5 Monate
Investition
Je nach gewähltem Weg investiert der Antragsteller in Fondsanteile, gründet ein Unternehmen mit Schaffung von Arbeitsplätzen oder unterstützt kulturelle oder wissenschaftliche Projekte. Anwälte sammeln die Belege, um die Investition zu bestätigen.
Je nach gewähltem Weg investiert der Antragsteller in Fondsanteile, gründet ein Unternehmen mit Schaffung von Arbeitsplätzen oder unterstützt kulturelle oder wissenschaftliche Projekte. Anwälte sammeln die Belege, um die Investition zu bestätigen.
5—6 Monate
Antragstellung
Elektronische Kopien des vollständigen Antrags werden der Agentur für Integration, Migration und Asyl (AIMA) zur Prüfung vorgelegt.
Elektronische Kopien des vollständigen Antrags werden der Agentur für Integration, Migration und Asyl (AIMA) zur Prüfung vorgelegt.
1—2 Wochen
Abgabe biometrischer Daten
Der Investor und seine Familie reisen nach Portugal, um Originaldokumente vorzulegen und Fingerabdrücke abzugeben. Termine müssen im Voraus über das Online-System vereinbart werden.
Der Investor und seine Familie reisen nach Portugal, um Originaldokumente vorzulegen und Fingerabdrücke abzugeben. Termine müssen im Voraus über das Online-System vereinbart werden.
6—8 Monate
Genehmigung und Erwerb der Aufenthaltstitelkarten
Die AIMA bearbeitet den Antrag innerhalb von 6—8 Monaten nach dem Biometrie-Termin. Nach der Genehmigung zahlt der Investor die Staatsgebühr, und die Aufenthaltstitelkarten werden ausgestellt — diese werden entweder persönlich oder durch einen Anwalt mit Vollmacht abgeholt.
Die AIMA bearbeitet den Antrag innerhalb von 6—8 Monaten nach dem Biometrie-Termin. Nach der Genehmigung zahlt der Investor die Staatsgebühr, und die Aufenthaltstitelkarten werden ausgestellt — diese werden entweder persönlich oder durch einen Anwalt mit Vollmacht abgeholt.
Alle 2 Jahre
Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis
Um den Aufenthalt aufrechtzuerhalten, müssen sich der Investor und seine Familie mindestens 7 Tage pro Jahr in Portugal aufhalten.
Portugal Golden Visa Aufenthaltstitel werden alle 2 Jahre verlängert. Seit dem 16. Februar 2026 werden ARI-Verlängerungen über das Online-Verlängerungsportal der AIMA eingereicht, wo Antragsteller Dokumente hochladen und die entsprechenden Gebühren bezahlen.
Der Verlängerungsprozess ähnelt dem Erstantrag: Der Investor muss bestätigen, dass die Investition aufrechterhalten wird, aktualisierte Dokumente einreichen und neue Aufenthaltstitelkarten erhalten. Biometrische Daten können weiterhin erforderlich sein, wenn die AIMA aktualisierte Daten anfordert.
Um den Aufenthalt aufrechtzuerhalten, müssen sich der Investor und seine Familie mindestens 7 Tage pro Jahr in Portugal aufhalten.
Portugal Golden Visa Aufenthaltstitel werden alle 2 Jahre verlängert. Seit dem 16. Februar 2026 werden ARI-Verlängerungen über das Online-Verlängerungsportal der AIMA eingereicht, wo Antragsteller Dokumente hochladen und die entsprechenden Gebühren bezahlen.
Der Verlängerungsprozess ähnelt dem Erstantrag: Der Investor muss bestätigen, dass die Investition aufrechterhalten wird, aktualisierte Dokumente einreichen und neue Aufenthaltstitelkarten erhalten. Biometrische Daten können weiterhin erforderlich sein, wenn die AIMA aktualisierte Daten anfordert.
Was passiert bei einem Biometrie-Termin für das Portugal Golden Visa?
Ein Biometrie-Termin ist eine kurze Sitzung bei der portugiesischen Einwanderungsbehörde, bei der ein Antragsteller drei Arten von biometrischen Daten abgibt:
- Aktuelles Foto.
- Gescannte Fingerabdrücke aller zehn Finger.
- Digitale Unterschrift.
Diese Daten werden verwendet, um die Identität der Person zu verifizieren und ihre Aufenthaltstitelkarte zu erstellen.
Für Antragsteller eines Portugal Golden Visa findet der Biometrie-Termin in einem AIMA-Büro in Portugal statt, meist in Großstädten wie Lissabon, Porto oder Faro. Nachdem die AIMA den Online-Antrag akzeptiert hat, erhalten der Investor und jedes Familienmitglied eine Terminbestätigung und müssen persönlich erscheinen.
Während des Besuchs erfassen die Beamten die biometrischen Daten, prüfen Reisepässe und Terminbestätigungen und sichten die Originaldokumente, die mit dem Antrag hochgeladen wurden, einschließlich Führungszeugnissen, Investitionsnachweisen und Krankenversicherungsnachweisen.
Die Sitzung dauert normalerweise etwa 30 Minuten. Sobald Biometrie und Dokumente eingereicht sind, setzt die AIMA die Due‑Diligence‑Prüfungen fort. Es kann bis zu 8 Monate dauern, bis die Aufenthaltserlaubnisse genehmigt und die Aufenthaltstitelkarten ausgestellt werden.
Familienzusammenführung nach der Genehmigung des Golden Visa
Nachdem der Hauptantragsteller seine Portugal Golden Visa Aufenthaltstitelkarte erhalten hat, kann er die Familienzusammenführung beantragen.
Wer kann sich dem Hauptantragsteller anschließen?
- Ehepartner oder Partner.
- Kinder unter 18 Jahren.
- Unverheiratete Kinder im Alter von 18 bis 25 Jahren — wenn sie beim Investor leben oder in Ausbildung sind.
- Abhängige Eltern des Hauptantragstellers oder seines Ehepartners.
Wie der Prozess der Familienzusammenführung funktioniert
Der Antrag wird über das Online-ARI-Portal der AIMA eingereicht — dieselbe Plattform, die auch für das Golden Visa selbst genutzt wird.
Der Hauptantragsteller beginnt damit, jeden berechtigten Verwandten im Bereich „agregado familiar“ des Portals zu registrieren[7]Quelle: AIMA Portal ARI. Für jedes Familienmitglied lädt er die erforderlichen Unterlagen hoch: Nachweis des Verwandtschaftsverhältnisses, Unterkunft in Portugal, ausreichende finanzielle Mittel und legalisierte Führungszeugnisse für Personen über 16 Jahren.
Was tun, wenn die Familie im Ausland ist?
Nach der Genehmigung durch die AIMA beantragen Familienmitglieder ein D6-Aufenthaltsvisum beim portugiesischen Konsulat in ihrem Wohnsitzland.
Sobald das Visum erteilt wurde, können die Familienmitglieder nach Portugal einreisen und den Prozess abschließen, indem sie einen Biometrie-Termin bei der AIMA wahrnehmen, um ihre Aufenthaltstitelkarten zu erhalten.
Was tun, wenn die Familie bereits in Portugal ist?
Falls sich Verwandte bereits legal in Portugal aufhalten, können sie den Antrag direkt bei der AIMA stellen und den konsularischen Schritt umgehen.
Alle Belege müssen weiterhin vorgelegt und die biometrischen Daten persönlich abgegeben werden.
Aufenthaltsdauer und Rechte der Familienmitglieder
Familienmitglieder erhalten Aufenthaltstitelkarten, die in Dauer und Rechten denen des Hauptantragstellers entsprechen. Dazu gehört die Möglichkeit, in Portugal zu leben, zu arbeiten und zu studieren.
Im Falle einer Scheidung oder des Todes des Hauptantragstellers können berechtigte Familienmitglieder einen eigenständigen Aufenthaltsstatus beantragen.
Änderungen am Programm Portugal Golden Visa
Die Regeln für das Portugal Golden Visa haben sich in den letzten Jahren erheblich geändert. Die wichtigsten Aktualisierungen betreffen die zulässigen Investitionsoptionen, die zuständigen Behörden, die Staatsgebühren und das Verlängerungsverfahren.
Investitionsoptionen. Die portugiesische Regierung hat drei Investitionsoptionen gestrichen: den Kauf einer neuen Immobilie für €500,000, den Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie für €280,000 oder €350,000 sowie die Eröffnung einer Bankeinlage oder den Kauf von Wertpapieren für €1,500,000.
Zuständige Behörden. Die SEF-Behörde, die Golden Visa Anträge prüfte, wurde im Oktober 2023 aufgelöst. Nun werden Anträge auf eine Aufenthaltserlaubnis bei der Agentur für Integration, Migration und Asyl (AIMA) eingereicht.
Bestehende Aufenthaltserlaubnisse werden über das Institut für Register und Notariat (IRN) verlängert.
Staatsgebühren für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis. Die Gebühr für eine Aufenthaltstitelkarte beträgt nun €6,314.2 pro Person statt €6,045, und die Antragsgebühr liegt bei €632.1 pro Person statt €605.
Online-Verlängerung von Erlaubnissen. Am 16. Februar 2026 führte die AIMA das Verlängerungsportal (Portal de Renovações) ein, das zum einzigen Weg für die Einreichung von Anträgen auf Verlängerung des Aufenthaltstitels und die Zahlung der entsprechenden Gebühren wurde. Sobald auf den Antrag zugegriffen und die Verlängerung genehmigt wurde, plant die AIMA automatisch einen Biometrie-Termin und benachrichtigt die Antragsteller über Tag, Zeit und Ort[8]Quelle: Agentur für Integration, Migration und Asyl, 2. Februar 2026.
Portugal Golden Visa im Jahr 2026: Was ist zu erwarten?
Die Zukunft des Programms Portugal Golden Visa ist eng mit den laufenden Reformen verknüpft. Die Fondsoption wird immer beliebter, die Bearbeitungszeiten werden durch administrative Verbesserungen verkürzt und ein neues Steuersystem wurde eingeführt. Gleichzeitig sind weniger vorteilhafte Entwicklungen zu erwarten, insbesondere Vorschläge zur Verschärfung der Einbürgerungsregeln.
Steigende Nachfrage
Es wird erwartet, dass das Interesse am portugiesischen Aufenthaltsprogramm im Jahr 2026 stetig wachsen wird, insbesondere seitens Investoren aus Nordamerika und dem Vereinigten Königreich[9]Quelle: Schengen news, 6. Januar 2025.
Unterdessen wird prognostiziert, dass die Nachfrage aus Asien — angeführt von China — stabil bleiben wird.
Investmentfonds-Route gewinnt an Boden
Der weg zum Aufenthalt über Fonds zieht einen wachsenden Anteil an Antragstellern an[10]Quelle: The Portugal News, 21. Februar 2025. Der Portugal Pathways 2025 Golden Visa Investment Fund Index führt mittlerweile mehr als 30 CMVM-regulierte Fonds auf, die speziell für Aufenthalt durch Investition konzipiert wurden. Der vierteljährlich aktualisierte Index vergleicht Fonds anhand wichtiger Kennzahlen: Investitionsstrategie, prognostizierter interner Zinsfuß (IRR), Gebührenstrukturen, Risikoexposition und Absicherungen gegen Kursverluste.
Dieses Maß an Transparenz ist unter Programmen für Aufenthalt durch Investition weltweit selten. Für ausländische Investoren bieten regulierte Fonds eine stabile, institutionell verwaltete und staatlich anerkannte Route zum EU-Aufenthalt.
Reform der Antragstellung am Horizont
Portugals Einwanderungssystem hatte Mühe, mit der Nachfrage Schritt zu halten, und lange Verzögerungen ließen viele Antragsteller in einem bürokratischen Schwebezustand zurück. Als Reaktion darauf hat die Regierung mit der Modernisierung des Prozesses begonnen: Digitale Portale für die Einreichung, elektronische Terminplanung für die Biometrie und eine effizientere Fallbearbeitung werden bereits eingeführt.
Laut portugiesischen Medien sollen diese Reformen die Effizienz des Programms Portugal Aufenthalt durch Investition verbessern, Rückstände abbauen und den Bewerbungsprozess für ausländische Investoren berechenbarer und benutzerfreundlicher gestalten.
Steuerliche Anreize
Bis vor Kurzem war Portugals Steuersystem für Personen ohne ständigen Wohnsitz (NHR) ein wichtiger Anziehungspunkt für ausländische Fachkräfte und Rentner. Es bot 10 Jahre lang einen pauschalen Einkommensteuersatz von 20% — deutlich unter den Standardsätzen. Doch seit dem 1. Januar 2024 wurde das NHR-System offiziell abgeschafft. Neue Einwohner sind nicht mehr für diesen Vorteil berechtigt.
Eine Alternative zum NHR ist das neue Steuerprogramm IFICI+, das von der portugiesischen Regierung ein Jahr nach der Abschaffung des NHR eingeführt wurde[11]Quelle: Portal das Finanças — IFICI-Regime. Diese Initiative soll wissenschaftliche Forschung und Innovation unterstützen.

Albert Ioffe,
Rechts- und Compliance-Beauftragter, zertifizierter CAMS-Spezialist
Investoren des Portugal Golden Visa können ebenfalls vom IFICI+-Steuersystem profitieren, sofern sie die geforderten Berufs- und Tätigkeitskriterien erfüllen.
Die Berechtigung ist auf eine festgelegte Liste von Berufen beschränkt, darunter:
Vorstände und geschäftsführende Direktoren;
Spezialisten in physikalischen Wissenschaften, Mathematik, Ingenieurwesen und Technologie;
Designer von Industrieprodukten und Ausrüstung;
Mediziner;
Dozenten an Universitäten und Hochschulen;
Fachkräfte der Informations- und Kommunikationstechnologie.
Qualifizierte Personen genießen einen pauschalen Einkommensteuersatz von 20% und in einigen Fällen einen Satz von 0% auf Kapitalerträge und Dividenden — beides für bis zu 10 Jahre. Dies macht IFICI+ zu einer attraktiven Option für qualifizierte Fachkräfte, die einen EU-Aufenthalt mit langfristiger Steuereffizienz verbinden möchten.
Madeira Golden Visa vs. Portugal Golden Visa: Was sind die Unterschiede?
Madeira ist eine autonome Region Portugals, die im Atlantischen Ozean liegt und Teil des nationalen Hoheitsgebiets ist. Sie hat eine eigene Regionalregierung und administrative Autonomie, ist jedoch für Einwanderungszwecke keine separate Jurisdiktion.
Rechtlich gesehen gibt es kein separates Golden Visa auf Madeira. Der offizielle AIMA Golden Visa Rahmen sieht keine eigenständige Visakategorie für Madeira vor: Die gleichen Regeln, Investitionswege, Aufenthaltsrechte und Verlängerungsanforderungen gelten für das gesamte portugiesische Staatsgebiet. Das bedeutet, das Golden Visa auf Madeira ist schlichtweg das Portugal Golden Visa, genutzt von Investoren, die sich entscheiden, auf Madeira zu leben, Zeit zu verbringen oder einen Teil ihres Lebens dort zu verbringen[12]Quelle: Amtsblatt der Portugiesischen Republik — Diário da República, Acórdão de 2024‑05‑09, de 9 de maio.
Die Aufenthaltserlaubnis wird im Rahmen des nationalen ARI-Systems erteilt, das es Investoren ermöglicht, in Portugal ansässig zu sein und zu arbeiten, sich frei im Schengen-Raum zu bewegen, die Familie nachzuholen und später einen Daueraufenthalt oder die Staatsbürgerschaft zu beantragen, wenn alle gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Für Investoren ist die Unterscheidung daher eher praktischer als rechtlicher Natur. Das Golden Visa auf Madeira kann aufgrund des Insel-Lebensstils, des Klimas und regionaler steuerlicher Besonderheiten attraktiv sein, aber der Einwanderungsweg an sich bleibt portugiesisch, nicht regional.
Vergleich der Golden, D7 und Digital Nomad Visa Portugals
Neben dem Portugal Golden Visa bietet das Land mindestens vier weitere Aufenthaltsrouten für wohlhabende Privatpersonen an.
Das Global Talent Programme richtet sich an hochqualifizierte Fachkräfte. Es bietet einen Aufenthalt durch Kooperationen mit portugiesischen Universitäten und Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Teilnahmegebühr beträgt €170,000, was den gesamten 5-jährigen Aufenthaltsprozess einschließlich der Verlängerung nach 2 Jahren für den Hauptantragsteller und bis zu 3 Angehörige abdeckt. Für jedes weitere Familienmitglied fällt eine zusätzliche Gebühr von €5,000 an.
Das D7-Visum wird Ausländern gewährt, die über ein passives Einkommen von mindestens €920 pro Monat von außerhalb Portugals verfügen. Zulässige Einkunftsarten sind Renten, Kapitalerträge und Mieteinnahmen.
Das Digital Nomad Visum ist für finanziell unabhängige Personen konzipiert, die per Fernarbeit tätig sind und mindestens €3,680 pro Monat verdienen.
Das Portugal Golden Visa unterscheidet sich vom D7-Visum und dem Digital Nomad Visum in einem wesentlichen Punkt: dem Status als Steuerwohnsitz. Während Inhaber eines D7- und eines Digital Nomad Visums aufgrund der Anforderung, mindestens 8 Monate pro Jahr im Land zu verbringen, automatisch steuerpflichtig werden, können Inhaber eines Golden Visa wählen, ob sie einen Steuerwohnsitz begründen möchten oder nicht.
Vergleich zwischen Portugal Golden Visa, D7-Visum und Digital Nomad Visum
Portugal Golden Visa im Vergleich zu anderen EU Golden Visa
EU Golden Visa können auf den ersten Blick ähnlich erscheinen, da sie visafreies Reisen im Schengen-Raum, einen Weg zur EU-Staatsbürgerschaft und die Chance bieten, Investitionen nach einigen Jahren zurückzuerhalten. Wichtige Unterschiede heben das Golden Visa Portugals jedoch von denen anderer Länder ab und machen seine Vorteile und Bedingungen einzigartig.
Das Griechenland Golden Visa eignet sich besonders gut für diejenigen, die Immobilien erwerben möchten. Investoren steht es frei, ihre Immobilie zu vermieten, selbst wenn sie sich entscheiden, anderswo zu wohnen, was es ihnen ermöglicht, passives Einkommen zu erzielen, ohne sich auf ein Leben vor Ort festzulegen.
Griechenland bietet zudem ein vorteilhaftes Steuersystem für diejenigen, die einen Steuerwohnsitz begründen. Unter diesem System zahlen Investoren eine Pauschalsteuer von €100,000 auf ihr weltweites Einkommen, zuzüglich €20,000 pro abhängiges Familienmitglied. Ohne diese Option könnte das weltweite Einkommen mit Sätzen von bis zu 45% besteuert werden.
Vergleich der Golden Visa von Griechenland und Portugal
Das Italien Golden Visa kann für Investoren und Unternehmer attraktiv sein, die Zugang zu einem reifen europäischen Markt, einer starken Geschäftsinfrastruktur und internationalen Handelsmöglichkeiten suchen. Italien ist die drittgrößte Volkswirtschaft in der EU und nach BIP die achtgrößte der Welt und bietet ein vielfältiges Geschäftsumfeld mit Stärken in Fertigung, Finanzen, Technologie, Mode, Luxusgütern und Exporten.
Italien bietet die Unterstützung von Start-ups und italienischen Unternehmen, den Kauf von Staatsanleihen sowie Wohltätigkeitsspenden als Investitionsoptionen an.
Inhaber eines Golden Visa in Italien können ein spezielles Steuersystem in Anspruch nehmen, jedoch nur, wenn sie mindestens 183 Tage pro Jahr im Land verbringen. Im Rahmen dieser Regelung zahlen Investoren eine jährliche Pauschalsteuer von €300,000 auf ausländische Einkünfte, zuzüglich €50,000 für jedes weitere Familienmitglied. Im Gegenzug sind sie von der regulären Besteuerung des weltweiten Einkommens befreit.
Vergleich der Golden Visa von Italien und Portugal
Zypern Daueraufenthalt ist eine gute Wahl für Personen, die einen lebenslangen Status erhalten möchten.
Einer der Vorteile des zypriotischen Aufenthalts sind niedrige Steuern. Es gibt keine Steuern auf weltweites Einkommen und Erbschaften, und die Körperschaftsteuer beträgt 15%. Inländisches Einkommen wird mit einem Satz von 0 bis 30% besteuert, während ausländische Renteneinkünfte eines Steueransässigen in Zypern mit einem Pauschalsatz von 5% besteuert werden.
Es ist möglich, Immobilien zu erwerben, um sich für das Zypern Golden Visa zu qualifizieren. Inhaber eines zypriotischen Daueraufenthalts können jedoch nicht visafrei durch den Schengen‑Raum reisen.
Vergleich der Golden Visa von Zypern und Portugal
Das Malta Permanent Residence Programme ist eine exzellente Option für Personen, die keine Immobilien kaufen, sondern diese lieber mieten möchten.
Ein Ausländer muss eine Immobilie mieten oder kaufen, um einen Daueraufenthalt in Malta durch Investition zu erhalten. Die Ausgaben betragen:
- €14,000+ pro Jahr — wenn ein Objekt gemietet wird;
- €375,000+ — wenn eine Immobilie gekauft wird, zuzüglich mindestens €26,250 an damit verbundenen Gebühren.
Eine weitere obligatorische Anforderung ist der Nachweis von Finanzvermögen in Höhe von mindestens €500,000, wovon €150,000 liquide Mittel sein müssen, oder ein Gesamtvermögen von mindestens €650,000, einschließlich €75,000 an liquiden Mitteln.
Der maltesische Daueraufenthalt wird auf Lebenszeit gewährt, und es ist nicht erforderlich, in Malta zu leben, um ihn aufrechtzuerhalten. Die Erlangung der maltesischen PR nimmt zudem weniger Zeit in Anspruch als das Portugal Golden Visa.
Vergleich der Aufenthaltsprogramme durch Investition von Malta und Portugal
Das Ungarn Golden Visa erfordert eine Mindestinvestition von €250,000 in Anteile eines zugelassenen Immobilienfonds, und Investoren müssen diese Investition mindestens 5 Jahre lang halten, um ihren Status zu behalten.
Ungarn stellt im Rahmen des Programms eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus und verlangt von den Investoren nicht, im Land zu leben, obwohl sie nach Ungarn umsiedeln müssen, wenn sie später einen Daueraufenthalt und die Staatsbürgerschaft anstreben. Ungarn erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, sodass Ausländer, die nach 8 Jahren Daueraufenthalt einen ungarischen Reisepass erhalten, in der Regel ihren ersten behalten.
In Portugal müssen Inhaber eines Golden Visa nicht dauerhaft im Land leben. Der Mindestaufenthalt beträgt mindestens 7 Tage im Jahr.
In Ungarn hängt der Daueraufenthalt von einem kontinuierlichen rechtmäßigen Aufenthalt ab, nicht von einer festen jährlichen Tageszählung. Für den nationalen Daueraufenthaltstitel müssen Abwesenheiten innerhalb klarer Grenzen bleiben: unter 4 aufeinanderfolgenden Monaten zu jeder Zeit und insgesamt nicht mehr als 270 Tage in den 3 Jahren vor der Antragstellung.
Für den langfristigen EU-Aufenthaltsstatus dürfen Abwesenheiten im Allgemeinen 6 aufeinanderfolgende Monate nicht überschreiten.
Vergleich der Golden Visa von Ungarn und Portugal
Wie man sich auf die Relocation und den Umzug nach Portugal vorbereitet
Ein Umzug nach Portugal umfasst mehrere Schritte, die je nach Ihrer Situation variieren, wie beispielsweise Ihre Nationalität, die Gründe für den Umzug und Ihr finanzieller Status.
Recherche und Planung
Recherchieren Sie verschiedene Regionen in Portugal, um eine zu finden, die Ihrem Lebensstil und Budget entspricht. Erwägen Sie einen Besuch in Portugal vor dem Umzug, um ein Gefühl für die verschiedenen Gegenden zu bekommen.
Portugal ist in mehrere unterschiedliche Regionen unterteilt, jede mit ihren eigenen einzigartigen kulturellen und geografischen Merkmalen:
- Der Norden ist bekannt für sein kulturelles Erbe und historische Städte wie Porto; er ist außerdem die Geburtsstätte des Portweins.
- Das Zentrum ist bekannt für seine vielfältigen Landschaften, einschließlich Gebirgen, Stränden und der Serra da Estrela, dem höchsten Gebirgszug auf dem portugiesischen Festland; die bemerkenswerteste Stadt ist Coimbra, eine historische Universitätsstadt.
- Lissabon ist die Hauptstadtregion, die die Stadt Lissabon umfasst und eine Mischung aus modernen und historischen Attraktionen wie dem Belém-Turm und dem Hieronymus-Kloster bietet.
- Alentejo ist bekannt für seinen traditionellen ländlichen Lebensstil, Wein- und Korkproduktion sowie historische Städte wie Évora.
- Die Algarve liegt im Süden Portugals und ist berühmt für ihre wunderschönen Strände, Golfresorts und lebhaften Städte wie Faro, Lagos und Albufeira. Sie ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Expatriates, vor allem wegen ihres milden Klimas.
- Die Autonome Region Azoren ist ein Archipel mitten im Atlantik, der für seine atemberaubenden Landschaften, vulkanische Aktivität und eine reiche Meeresflora und -fauna bekannt ist.
- Die Autonome Region Madeira ist ein weiterer Atlantik-Archipel, der näher an Afrika als an Portugal liegt und berühmt für seine üppigen Landschaften, einzigartige Flora und Madeira-Wein ist.
Erstellen Sie einen Finanzplan und finden Sie eine Unterkunft
Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Mittel für Ihren Umzug und die ersten Lebenshaltungskosten verfügen. Die erforderliche Geldsumme hängt von der gewählten Stadt ab. Im Allgemeinen reicht es aus, mindestens €680 pro Monat ohne Wohnungsmiete zur Verfügung zu haben. In Lissabon benötigt eine Person mindestens €745 pro Monat, während es in Coimbra etwa €650 für denselben Zeitraum sind.
Entscheiden Sie, ob Sie eine Immobilie mieten oder kaufen möchten. Oft ziehen es Ausländer vor, zunächst zu mieten, um ein Gefühl für die Nachbarschaft zu bekommen, bevor sie einen Kauf tätigen. Die Mietkosten beginnen bei etwa €700 pro Monat in Gebieten außerhalb der Stadtzentren.
Der Kauf einer Immobilie in Portugal kann mit der Unterstützung lizenzierter Makler wie Immigrant Invest unkompliziert sein. Unser Immobilienteam kann den gesamten Prozess im Ausland ohne direkte Beteiligung des Investors abwickeln und bietet zudem eine Auswahl an vorab geprüften Immobilien an, die zum Kauf bereitstehen.
Beispiele für Immobilien in Portugal
Organisieren Sie Ihre Logistik
Organisieren Sie Ihren Umzug, einschließlich des Versands Ihres Hab und Guts und der Reiseplanung für sich und Ihre Familie. Zuverlässige internationale Umzugsunternehmen nach Portugal sind beispielsweise Abreu Carga und Anglo Pacific. Der Umzug von Haushaltsgütern von außerhalb der EU kostet in der Regel zwischen €2,000 und 10,000, je nach Umfang und Herkunft.
Wenn Sie planen Auto zu fahren, können Sie Ihren ausländischen Führerschein nach Erhalt der Aufenthaltserlaubnis bis zu 90 Tage lang verwenden. Länder mit bilateralen Abkommen erlauben es Einwohnern, ihren Führerschein direkt gegen einen portugiesischen umzutauschen, ohne Prüfungen ablegen zu müssen. Dazu gehören China, Brasilien, Südafrika, die Türkei, das Vereinigte Königreich, die USA und Australien.
Für Einwohner aus Ländern ohne solche Abkommen ist eine portugiesische Fahrprüfung erforderlich, um einen neuen Führerschein zu erhalten.
Richten Sie Ihr Bankwesen ein
Eröffnen Sie ein portugiesisches Bankkonto und informieren Sie sich über die steuerlichen Auswirkungen eines Lebens in Portugal. Die wichtigsten Banken im Land sind Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novobanco, Banco Santander Totta und die Banco Português de Investimento.
Um ein Konto zu eröffnen, müssen Sie in der Regel Folgendes vorlegen:
- gültiger Reisepass oder Personalausweis;
- portugiesische Steuernummer, NIF;
- Adressnachweis, wie eine Versorgerrechnung oder ein Mietvertrag;
- Einkommensnachweis oder Beschäftigungsnachweis.
Gemäß den Anforderungen für das Portugal Golden Visa eröffnen Investoren ein portugiesisches Bankkonto, bevor sie ihre qualifizierende Investition tätigen, da alle Transaktionen über ein lokales Konto abgewickelt werden müssen.
Mit der rechtlichen Unterstützung von Immigrant Invest wird dieser Prozess reibungslos abgewickelt und kann sogar aus der Ferne abgeschlossen werden. Unsere Anwälte unterstützen bei der Vorbereitung der Dokumente, pflegen den Kontakt zur Bank und stellen sicher, dass das Konto aktiviert wird.
Passen Sie sich der Kultur an
Ein Umzug nach Portugal bedeutet, sich auf eine neue Lebensweise einzulassen. Das Land ist bekannt für sein gemächliches Tempo, lange Sonnentage und eine Kultur, die Tradition mit Offenheit verbindet. Laut der Expat Insider Survey 2025 beschreiben Expats den Übergang als reibungsloser als erwartet, was der Herzlichkeit und Freundlichkeit der Einheimischen zu verdanken ist[13]Quelle: Expat Insider Survey 2025 von InterNations.
Der Aufbau eines Unterstützungsnetzwerks ist unerlässlich. Der Beitritt zu Gruppen wie InterNations Portugal, die in Lissabon, Porto und Cascais aktiv sind, bietet sowohl soziale Kontakte als auch praktische Ratschläge durch Veranstaltungen, die von Meet-ups bis hin zu Weinverkostungen reichen.
Dennoch gibt es immer eine Phase der kulturellen Anpassung. Das tägliche Leben mag langsamer ablaufen, als viele es gewohnt sind, und die Bürokratie kann manchmal die Geduld auf die Probe stellen.

Surfen ist tief in der portugiesischen Küstenkultur verwurzelt, mit beliebten Spots wie Ericeira, Peniche und der Algarve
Lebenshaltungskosten in Portugal
Die Lebenshaltungskosten in Portugal variieren stark je nach Stadt und Lebensstil. Lissabon, Porto und Coimbra gehören zu den beliebtesten Städten für Expats, aber Lissabon bleibt am teuersten, insbesondere bei Mieten und Immobilienpreisen.
Wohnen
Mietkosten. Die Wohnkosten hängen von der Stadt ab. Lissabon ist der teuerste Teil Portugals; die Miete für eine Einzimmerwohnung kostet dort €1,000—1,400.
Dieselbe Wohnung kann man in Porto für €800—1,000 mieten. Eine Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum von Porto kostet etwa €1,800, was fast dem Preis einer Wohnung außerhalb des Zentrums von Lissabon entspricht.
Immobilienkosten. Der Kaufpreis für einen Quadratmeter ist in Coimbra fast 2,5-mal niedriger als in Lissabon — €2,600 bzw. €6,200 für eine Wohnung im Stadtzentrum.
Nebenkosten. Portugiesische Einwohner zahlen etwa €90—120 für Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern. Die Rechnungen umfassen Strom, Heizung, Kühlung, Wasser und Müllabfuhr.
Internet kostet €30 bis 40 pro Monat.
Lebensmittel
Ein Warenkorb bestehend aus einem Liter Milch, einem Laib Brot, 12 Eiern, 1 Zwiebel, 1 Kilogramm Reis, Hähnchenfilets, Rindfleisch und lokalem Käse kostet €35. Der Preis für eine Flasche Wein aus dem mittleren Segment liegt bei €5.
Eine Person gibt etwa €10 in einem preiswerten Restaurant oder Café aus.
Transport
Der reguläre Preis für eine Monatskarte beträgt €40, während eine einfache Fahrt etwa €2 kostet. Eine 24-Stunden-Karte kostet zwischen €7 und 11.
Der Preis für einen Liter Benzin liegt bei €1.70.
Der Tarif für ein Taxi beginnt bei etwa €3.50 und berechnet sich nach der zurückgelegten Strecke. Der Standardtarif für einen Kilometer beträgt €1.
Gesundheitswesen
Die öffentliche Gesundheitsversorgung steht allen legalen Einwohnern in Portugal zur Verfügung, ist aber nicht immer kostenlos. Zum Beispiel kostet ein Hausbesuch €10 und der Besuch einer Notaufnahme €10—20. Private Gesundheitsversorgung ist teurer. Ein Arzttermin kann €40—60 kosten.
Krankenversicherung ist für Inhaber eines Golden Visa ein Muss. Ihr Preis hängt vom Alter und dem Gesundheitszustand der versicherten Person ab und kann für ein älteres Paar €1,200+ erreichen.
Beispiel für monatliche Lebenshaltungskosten in Lissabon
Portugiesisches Steuersystem
Wenn Inhaber eines Golden Visa weniger als 183 Tage in Portugal verbringen, gelten sie nicht als steuerlich ansässig, sodass nur Einkünfte, die sie in Portugal erzielen, im Land versteuert werden. Andernfalls wird die Steuer auf das weltweite Einkommen erhoben.
Einkommensteuer für Inhaber eines Golden Visa
Portugiesische Steueransässige zahlen Einkommensteuer auf einer progressiven Skala von 12,5 bis 48%:
- bis zu €8,342 — 12,5%;
- €8,342—12,587 — 15,7%;
- €12,587—17,838 — 21,2%;
- €17,838—23,089 — 24,1%;
- €23,089—29,397 — 31,1%;
- €29,397—43,090 — 34,9%;
- €43,090—46,566 — 43,1%;
- €46,566—86,634 — 44,6%;
- über €86,634 — 48%.
Nichtansässige werden mit einem Pauschalsatz von 25% besteuert.
Immobiliensteuer
Jeder, der in Portugal Immobilien kauft, besitzt oder verkauft, muss Steuern zahlen.
Die Grunderwerbsteuer (IMT) wird einmalig beim Kauf einer Immobilie gezahlt. Bei Wohnimmobilien wird sie nach der progressiven Skala von 0 bis 7,5% des Immobilienwerts berechnet. Gewerbeimmobilien werden mit einem Pauschalsatz von 6,5% besteuert. Zudem ist eine Stempelsteuer von 0,8% des Immobilienwerts zu entrichten.
Die jährliche Grundsteuer (IMI) liegt zwischen 0,3 und 0,8% des Immobilienwerts.
Beim Verkauf einer Immobilie kann eine Steuer auf Kapitalerträge anfallen. Ihr Satz beträgt 28%. Wenn der Verkäufer in Portugal steuerlich ansässig ist, wird nur die Hälfte seines Gewinns aus der Transaktion besteuert.
Andere Steuern
Der Körperschaftsteuersatz beträgt 19%.
Zudem wird eine kommunale Zusatzsteuer von bis zu 1,5% auf steuerpflichtige Gewinne erhoben sowie eine staatliche Zusatzsteuer. Die Sätze der staatlichen Zusatzsteuer hängen vom Gewinn ab:
- 3% auf steuerpflichtige Gewinne über €1,500,000 bis zu 7,500,000;
- 5% auf steuerpflichtige Gewinne über €7,500,000 bis zu 35,000,000;
- 9% auf steuerpflichtige Gewinne über €35,000,000.
Der Mehrwertsteuersatz (VAT) hängt von der Region ab. Auf dem Festland beträgt er 23%; auf Madeira 22%; auf den Azoren 16%.
Wie man einen Daueraufenthalt in Portugal erhält
Ein Investor, der seit 5 Jahren Inhaber eines Portugal Golden Visa ist, kann einen Daueraufenthalt beantragen. Er wird auf Lebenszeit gewährt und erfordert nicht, dass der Investor die ursprüngliche Investition aufrechterhält oder die Mindestaufenthaltsdauer des Golden Visa erfüllt.
Um einen Daueraufenthalt in Portugal zu erhalten, müssen vier Anforderungen erfüllt sein:
- keine Vorstrafen haben;
- die Zahlungsfähigkeit bestätigen;
- Wohnraum in Portugal mieten oder besitzen;
- den Basistest in Portugiesisch bestehen.
Investoren können sich für den Daueraufenthalt anstelle der Staatsbürgerschaft entscheiden, wenn sie nicht länger auf die Einbürgerung warten wollen oder wenn ihr Heimatland keine doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt.
Wie man die portugiesische Staatsbürgerschaft erhält
Um einen portugiesischen Reisepass zu erhalten, muss man auf Grundlage einer Aufenthaltserlaubnis oder eines Daueraufenthalts mindestens 10 Jahre im Land leben (bzw. 7 Jahre für EU-Bürger und Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder), Straffreiheit nachweisen, über Portugiesischkenntnisse auf A2-Niveau verfügen, Prüfungen zu portugiesischer Kultur, Geschichte und dem politischen System bestehen und eine schriftliche Verpflichtungserklärung zu demokratischen Prinzipien abgeben[14]Quelle: Portugiesische Regierung, Parlament verabschiedet neues Staatsangehörigkeitsgesetz. Die Gebühr für die Beantragung der portugiesischen Staatsbürgerschaft beträgt €250.
Portugal erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft, sodass Ausländer auf ihre erste nicht verzichten müssen.
Die Bearbeitung des Antrags auf Staatsbürgerschaft dauert in der Regel etwa 7 Monate. Der gesamte Prozess, von der Ausfertigung der Papiere bis zum Erhalt der portugiesischen Personalausweise, nimmt bis zu ein Jahr in Anspruch.
Kinder ausländischer Staatsangehöriger, die seit mindestens 5 Jahren in Portugal leben, profitieren von einer vereinfachten Einbürgerung: Sie erhalten die portugiesische Staatsbürgerschaft bei der Geburt.
Zeitplan für den Erhalt der portugiesischen Staatsbürgerschaft durch Investition
Beantragung eines Portugal Golden Visa
Erhalt der portugiesischen Aufenthaltstitelkarten
Erste Verlängerung der Aufenthaltserlaubnisse
Zweite Verlängerung der Aufenthaltserlaubnisse
Beantragung des Daueraufenthalts
Beantragung der Staatsbürgerschaft
Erhalt eines Reisepasses
Jahr 1—2: Erlangung des Aufenthalts durch ein Golden Visa
Investoren müssen ihre Aufenthaltserlaubnis alle 2 Jahre verlängern, bis sie den Daueraufenthalt oder die Staatsbürgerschaft erhalten.
Um sich für eine Verlängerung zu qualifizieren, müssen Inhaber eines Portugal Golden Visa:
- ihre Investitionen aufrechterhalten;
- mindestens 7 Tage pro Jahr in Portugal verbringen;
- Steuern zahlen, falls anwendbar;
- keine Vorstrafen haben;
- über eine gültige Krankenversicherung verfügen;
- in Portugal registriert sein, das heißt, eine Unterkunft besitzen oder mieten.
Investoren müssen für jede Verlängerung Dokumente sammeln und biometrische Daten abgeben. Der Verlängerungsantrag sollte 1—3 Monate vor Ablauf der Erlaubnis eingereicht werden. Die Bearbeitung dauert etwa 3 Wochen.
Der Antrag wird zusammen mit den folgenden Dokumenten eingereicht:
- portugiesische Aufenthaltstitelkarte;
- Reisepass;
- zwei Passfotos;
- Nachweis einer Wohnadresse in Portugal;
- Nachweis der finanziellen Solvenz;
- ausgefülltes Formular zur Ermächtigung der AIMA zum Zugriff auf das portugiesische Strafregister;
- Informationen zur Steuerzahlung.
Jahr 3—9: Aufrechterhaltung des Aufenthalts
Investoren erfüllen weiterhin die Anforderungen des Golden Visa und verlängern ihre Aufenthaltserlaubnis alle 2 Jahre.
Jahr 10+: Beantragung der Staatsbürgerschaft (Jahr 7 für CPLP- und EU-Staatsangehörige)
Antragsteller können nach 10 Jahren legalem Aufenthalt die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen, bzw. nach 7 Jahren, wenn sie Staatsangehörige von CPLP-Ländern oder EU-Mitgliedstaaten sind. Sie müssen außerdem die Anforderungen für Portugiesisch auf A2-Niveau, staatsbürgerliches Wissen und ein sauberes Strafregister gemäß dem seit dem 19. Mai 2026 geltenden Organgesetz Nr. 1/2026 erfüllen.
Investoren können sich für die Beantragung der Staatsbürgerschaft beim Standesamt am Wohnort anmelden.
Sie können die Staatsbürgerschaft auch persönlich beantragen bei:
- den Büros des Nationalen Zentrums zur Unterstützung der Integration von Migranten (Centro Nacional de Apoio à Integração de Migrantes) in Lissabon und Porto;
- den Registrierungszentren des Instituts für staatliche Registrierung und Notariat (Instituto dos Registos e Notariado, IRN)[15]Quelle: IRN — Registos Centrais de Lisboa, Kontakte;
- Konsulaten und Vertretungen Portugals in anderen Ländern.
Falls ein persönlicher Antrag nicht möglich ist, können Dokumente per Post an das Zentrale Standesamt — Conservatória dos Registos Centrais — geschickt werden[16]Quelle: Portugiesisches Justizministerium, offizielle Seite.
Bei einem persönlichen Antrag unterzeichnen Investoren das Antragsformular in Anwesenheit eines zuständigen Beamten der portugiesischen Einwanderungsbehörde. Bei einem Antrag per Post müssen sie das Formular vorher vor einem Notar unterzeichnen.
Sprach- und Integrationsanforderungen für die Staatsbürgerschaft
Antragsteller müssen portugiesische Sprachkenntnisse auf dem A2-Niveau des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen (GER) nachweisen.
Portugiesischkenntnisse können bestätigt werden durch:
- Zeugnis über das Bestehen des staatlichen Portugiesischtests;
- Zertifikat über Kenntnisse in Portugiesisch als Fremdsprache;
- Diplom oder Zeugnis einer öffentlichen oder privaten Bildungseinrichtung.
Der staatliche Portugiesischtest wird nach Terminvereinbarung durchgeführt. Die Gebühr beträgt €15 bei Ablegung in Portugal und €20 bei Ablegung im Ausland in einem portugiesischen Konsulat.
Die Prüfung für das Zertifikat über Portugiesischkenntnisse (Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira, CIPLE) kostet €72 und wird vom zertifizierten Zentrum — Centro de Avaliação de Português Língua Estrangeira — verwaltet, das vom portugiesischen Bildungsministerium anerkannt ist.
Akzeptiert wird ein Diplom oder Schulzeugnis aus Portugal, Angola, Brasilien, Guinea-Bissau, Kap Verde, Mosambik, São Tomé oder Príncipe. Falls der Antragsteller den Abschluss noch nicht erworben hat, kann stattdessen eine Bescheinigung der Bildungseinrichtung eingereicht werden.
Kinder unter 12 Jahren müssen keinen Sprachtest ablegen. Ältere Kinder, die Portugiesisch in der Schule lernen, können ebenfalls befreit werden.
Antragsteller müssen zudem ihre Integration in die portugiesische Gesellschaft bestätigen. Dies umfasst Kenntnisse der portugiesischen Kultur, der Rechte und Pflichten der Bürger sowie der Organisation des politischen Systems des Landes. Eine eidesstattliche Erklärung über die Einhaltung der demokratischen Prinzipien Portugals ist ebenfalls erforderlich.
Erforderliche Unterlagen
Um die portugiesische Staatsbürgerschaft zu beantragen, müssen Investoren Folgendes vorlegen:
- Identitätsdokument, wie die portugiesische Aufenthaltstitelkarte;
- Geburtsurkunde;
- Führungszeugnis aus allen Ländern, in denen der Antragsteller länger als ein Jahr gelebt hat;
- Zertifikat über portugiesische Sprachkenntnisse;
- ausgefülltes Antragsformular für die Staatsbürgerschaft.
Erwerbsdauer
Das Antragsverfahren dauert etwa 7 Monate und besteht aus 7 Phasen:
- Einreichung der Dokumente. Der Antrag wird innerhalb von 48 Stunden an das Zentrale Standesamt weitergeleitet. Bei Versand per Post kann die Zustellung länger dauern.
- Vorläufige Prüfung. Das Amt prüft die Dokumente innerhalb von 30 Tagen. Fehlende Unterlagen müssen innerhalb von 20 Tagen nachgereicht werden.
- Hintergrundprüfungen. Die Behörden überprüfen den legalen Aufenthalt in Portugal und das Nichtvorhandensein von Vorstrafen. Dieser Prozess dauert in der Regel 30 Tage, kann sich aber in dringenden Fällen auf 90 Tage verlängern.
- Abschließende Prüfung. Das Zentrale Standesamt trifft innerhalb von 45 Tagen eine Entscheidung. Im Falle einer Ablehnung hat der Antragsteller 20 Tage Zeit, zusätzliche Dokumente vorzulegen.
- Entscheidung des Justizministers. Unabhängig von der Empfehlung des Standesamtes hat der Justizminister bis zu 90 Tage Zeit, die endgültige Entscheidung zu treffen.
- Benachrichtigung über die Genehmigung. Wenn der Antrag genehmigt wird, informiert das Nationalarchiv von Portugal den Antragsteller über die angegebenen Kontaktdaten.
- Ausstellung des Personalausweises. Der portugiesische Personalausweis wird in etwa 2 Wochen erstellt und per Post verschickt.
Globale Mobilität
Ein portugiesischer Reisepass ermöglicht die visafreie Einreise in über 170 Länder. Während für Reisen innerhalb des Schengen‑Raums ein portugiesischer Personalausweis ausreicht, ist für Reisen in Länder außerhalb der Region (wie das Vereinigte Königreich, die USA und Australien) ein Reisepass erforderlich.
Ein Reisepassantrag kann in den Lojas de Cidadão, einem kommunalen Dienstleistungszentrum, eingereicht werden. Die Adresse und die Öffnungszeiten der nächstgelegenen Filiale finden Sie auf dem offiziellen portugiesischen Portal für öffentliche Dienstleistungen[17]Quelle: Offizielles Regierungsportal Portugals, Locais de atendimento de serviços públicos.
Dokumente müssen nicht gesammelt werden: Um einen internationalen Reisepass zu erhalten, reicht es aus, den Personalausweis eines portugiesischen Staatsbürgers vorzulegen. Der Antragsteller wird in der Filiale der Lojas de Cidadão fotografiert. Fingerabdrücke und eine Unterschriftsprobe werden erfasst.
Die Gebühr für die Ausstellung eines Reisepasses beträgt €65. Weitere €10 müssen für die Zustellung des fertigen Reisepasses an eine Adresse innerhalb Portugals bezahlt werden. Der Versand eines Reisepasses ins Ausland ist teurer — ab €30.
Die Standard-Bearbeitungszeit für einen Reisepass beträgt 5 Werktage. Wenn die Antragsteller €20 extra bezahlen, ist der Reisepass über den Express-Service in 2 Werktagen fertig. Ein Eilservice für 1 Werktag ist gegen eine zusätzliche Gebühr von €30 verfügbar.
Zusammenfassung zum Portugal Golden Visa
- Das Portugal Golden Visa ist eine Aufenthaltserlaubnis, die Ausländern als Gegenleistung für Investitionen in die Wirtschaft des Landes gewährt wird.
- Ab 2026 umfassen mögliche Investitionsoptionen den Kauf von Investmentfondsanteilen, Investitionen in ein Unternehmen unter Schaffung von 5 Arbeitsplätzen, die Gründung eines Unternehmens mit 10 Arbeitsplätzen, Investitionen in Kunst oder das kulturelle Erbe sowie Investitionen in Forschungsprojekte.
- Die Option mit dem niedrigsten Investitionsbetrag ist die Investition in Kultur: Hierfür müssen €250,000 gezahlt werden.
- Der Investor ist nicht verpflichtet, im Land zu leben, um den Aufenthalt aufrechtzuerhalten. Die Hauptanforderung besteht darin, sich jährlich mindestens 7 Tage in Portugal aufzuhalten.
- Investoren können nach 10 Jahren legalem Aufenthalt die portugiesische Staatsbürgerschaft beantragen. Für Staatsangehörige von CPLP-Ländern und EU-Mitgliedstaaten beträgt dieser Zeitraum 7 Jahre. Diese Regelung gilt im Rahmen des seit dem 19. Mai 2026 wirksamen Organgesetzes Nr. 1/2026.
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