Laatst beoordeeld op 11. September 2024
Ungarn Goldenes Visum
Aufenthaltserlaubnis durch Investition zum Leben in Europa und mit der Familie durch den Schengen-Raum zu reisen
€250,000
Investitionsbetrag
10 Jahre
RP-Gültigkeitsdauer
Staatlich anerkanntes
Investitionsprogramm
Was ist ein Goldenes Visum-Programm für Ungarn?
Im November 2023 legte die ungarische Regierung einen Gesetzesvorschlag vor, der Investoren das Recht auf eine Aufenthaltserlaubnis einräumt.
Zuvor konnten Investoren eine befristete Aufenthaltsgenehmigung erhalten, indem sie eine Immobilie für mindestens 155.000 EUR kauften. Bis 2017 gab es auch ein Programm für Daueraufenthalt durch Investitionen.
Das neue Goldene Visum für Ungarn ist ab dem 1. Juli 2024 verfügbar, jedoch nur für Nicht-EU- und Nicht-EWR-Bürger.
Die Anleger können sich für eine von drei Optionen entscheiden: den Erwerb von Wohneigentum, die Investition in lokale Immobilienfonds oder die Spende an eine Hochschuleinrichtung.
Der Mindestanlagebetrag liegt bei 250.000 €.
Die Aufenthaltsgenehmigung für das Goldene Visum wird für 10 Jahre erteilt. Sie kann einmal um den gleichen Zeitraum verlängert werden.
8 Vorteile des Goldenen Visums für Ungarn
1
Visumfreies Reisen durch den Schengen-Raum
Investoren, die eine ungarische Aufenthaltsgenehmigung besitzen, können sich bis zu 90 von 180 Tagen in den Schengen-Ländern aufhalten.
Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist 3 Autostunden von Budapest entfernt. Flugtickets nach Mailand oder Paris kosten ohne Gepäck nur 22‑37 €, und die Reisezeit beträgt 2‑3 Stunden.
Investoren, die eine ungarische Aufenthaltsgenehmigung besitzen, können sich bis zu 90 von 180 Tagen in den Schengen-Ländern aufhalten.
Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist 3 Autostunden von Budapest entfernt. Flugtickets nach Mailand oder Paris kosten ohne Gepäck nur 22‑37 €, und die Reisezeit beträgt 2‑3 Stunden.
2
Investieren nach Visumgenehmigung
Bevor ein Ausländer in die ungarische Wirtschaft investiert und eine Aufenthaltsgenehmigung beantragt, erhält er ein D-Visum, das sogenannte Gastinvestorenvisum. Das Migrationsamt führt eine Due-Diligence-Prüfung durch. Wenn dem Investor also ein Visum erteilt wird, ist das Risiko einer Aufenthaltsverweigerung minimal und das investierte Geld wird nicht umsonst ausgegeben.
Bevor ein Ausländer in die ungarische Wirtschaft investiert und eine Aufenthaltsgenehmigung beantragt, erhält er ein D-Visum, das sogenannte Gastinvestorenvisum. Das Migrationsamt führt eine Due-Diligence-Prüfung durch. Wenn dem Investor also ein Visum erteilt wird, ist das Risiko einer Aufenthaltsverweigerung minimal und das investierte Geld wird nicht umsonst ausgegeben.
3
Mit der Familie nach Europa ziehen und einen "Safe Haven" schaffen
Das Goldene Visum für Ungarn ermöglicht es Anlegern, mit ihrem Ehepartner und ihren Kindern in eines der am weitesten entwickelten und erschwinglichsten europäischen Länder zu ziehen. Laut Global Peace Index 2024 lag Ungarn auf Platz 14 der sichersten Länder der Welt.
Die Einwohner Ungarns können auch dann einreisen, wenn die Grenzen für Touristen geschlossen sind.
Das Goldene Visum für Ungarn ermöglicht es Anlegern, mit ihrem Ehepartner und ihren Kindern in eines der am weitesten entwickelten und erschwinglichsten europäischen Länder zu ziehen. Laut Global Peace Index 2024 lag Ungarn auf Platz 14 der sichersten Länder der Welt.
Die Einwohner Ungarns können auch dann einreisen, wenn die Grenzen für Touristen geschlossen sind.
4
Geringe Unterhaltskosten
Die Lebensmittel-, Unterhaltungs- und Immobilienpreise in Ungarn sind doppelt so niedrig wie in anderen europäischen Ländern wie Norwegen, Dänemark und Italien. Der Immobilienpreis pro Quadratmeter im Zentrum von Budapest beginnt bei 3.700 €, während er in Kopenhagen bei über 7.400 € liegt.
Die Lebensmittel-, Unterhaltungs- und Immobilienpreise in Ungarn sind doppelt so niedrig wie in anderen europäischen Ländern wie Norwegen, Dänemark und Italien. Der Immobilienpreis pro Quadratmeter im Zentrum von Budapest beginnt bei 3.700 €, während er in Kopenhagen bei über 7.400 € liegt.
5
Eröffnung von Konten bei europäischen Banken
Ungarische Staatsbürger können mit einem Mindestpaket an Dokumenten Bankkonten und Einlagen bei lokalen und internationalen Banken eröffnen; in der Regel genügen ein Reisepass und eine Aufenthaltsgenehmigungskarte.
Ungarische Staatsbürger können mit einem Mindestpaket an Dokumenten Bankkonten und Einlagen bei lokalen und internationalen Banken eröffnen; in der Regel genügen ein Reisepass und eine Aufenthaltsgenehmigungskarte.
6
Möglichkeit, in Europa zu arbeiten und Unternehmen zu gründen
Investoren und ihre Familienangehörigen, die eine Aufenthaltsgenehmigung besitzen, können eine Beschäftigung aufnehmen, Unternehmen gründen und als Geschäftsführer ihrer Firmen arbeiten.
Investoren und ihre Familienangehörigen, die eine Aufenthaltsgenehmigung besitzen, können eine Beschäftigung aufnehmen, Unternehmen gründen und als Geschäftsführer ihrer Firmen arbeiten.
7
Zugang zu hochwertiger Medizin und Bildung
Laut QS World University Rankings 2025 gehören 11 ungarische Universitäten zu den 1.500 besten Universitäten der Welt. Ungarische Absolventen können in allen EU-Ländern, in den USA und im Vereinigten Königreich arbeiten.
Ungarn ist berühmt für seinen sogenannten Medizintourismus. Zahlreiche Thermal- und Mineralquellen, hochwertige Zahnmedizin und ästhetische Chirurgie ziehen Touristen aus ganz Europa an. Die Preise sind hier im Vergleich zum Vereinigten Königreich und den skandinavischen Ländern um 40‑70% niedriger.
Laut QS World University Rankings 2025 gehören 11 ungarische Universitäten zu den 1.500 besten Universitäten der Welt. Ungarische Absolventen können in allen EU-Ländern, in den USA und im Vereinigten Königreich arbeiten.
Ungarn ist berühmt für seinen sogenannten Medizintourismus. Zahlreiche Thermal- und Mineralquellen, hochwertige Zahnmedizin und ästhetische Chirurgie ziehen Touristen aus ganz Europa an. Die Preise sind hier im Vergleich zum Vereinigten Königreich und den skandinavischen Ländern um 40‑70% niedriger.
8
Steueroptimierung
Ungarn ist eines der Länder mit den niedrigsten Steuersätzen in Europa. Der Einkommensteuersatz liegt bei 15%, der Körperschaftssteuersatz bei 9%. Die Stempelsteuer für den Erwerb von Immobilien beträgt 4%.
Ungarn ist eines der Länder mit den niedrigsten Steuersätzen in Europa. Der Einkommensteuersatz liegt bei 15%, der Körperschaftssteuersatz bei 9%. Die Stempelsteuer für den Erwerb von Immobilien beträgt 4%.
Wer kann eine Aufenthaltserlaubnis für Ungarn durch Investitionen erhalten?
Kosten für die Beantragung eines Goldenen Visums in Ungarn
Die Investoren können eine der drei Optionen wählen. Die Mindestinvestitionssumme beträgt 250.000 €. Die Investitionsbedingung sollte innerhalb von 93 Kalendertagen nach der ersten Einreise nach Ungarn mit dem Gastinvestorenvisum erfüllt werden.
Kauf von Immobilienfondsanteilen — €250,000+
Der Erwerb von Fondsanteilen ist ab dem 1. Juli 2024 möglich. Ein Fonds muss in die vom Verfassungsschutz geführte Liste qualifizierter Marktteilnehmer aufgenommen werden. Mindestens 40% des Fondsvermögens sollten in Wohnimmobilien in Ungarn investiert werden.
Das Aktienzertifikat muss eine Laufzeit von 5 Jahren haben und einen Anteil von 250.000 € oder mehr nachweisen.
Kauf einer Immobilie — €500,000+
Investoren dürfen Wohnimmobilien kaufen. Um eine Immobilie zu erwerben, muss eine Genehmigung beim Grundbuchamt eingeholt werden; dies ist nur mit Hilfe eines Anwalts möglich, der das Geschäft begleitet.
Der Kauf von Immobilien wird ab dem 1. Januar 2025 möglich sein. Immobilien, die vor diesem Datum gekauft wurden, qualifizieren sich nicht für das Goldene Visum.
Spende an eine Bildungseinrichtung — €1,000,000+
Die Einrichtung sollte von einer gemeinnützigen Treuhandstiftung unterhalten werden, die eine öffentliche Aufgabe erfüllt. Die Spende wird zur Unterstützung von Bildung, wissenschaftlicher Forschung und künstlerischen oder kreativen Aktivitäten verwendet.
Voraussetzungen für das Goldene Visum-Programm für Ungarn
Das Gastinvestorvisum wird für bis zu 6 Monate ausgestellt. Es berechtigt zur Einreise nach Ungarn, um eine Aufenthaltsgenehmigung durch Investition zu beantragen.
Mit dem Gastinvestorenvisum kann man sich bis zu 90 von 180 Tagen in Ungarn aufhalten. Das Visum erlaubt auch die mehrfache Einreise in das Land.
Dem Investor wird unter folgenden Bedingungen ein Gastinvestorvisum erteilt:
Er muss eine schriftliche Bestätigung seiner Absicht vorlegen, die Investitionsbedingungen zu erfüllen. Die Einreise und der Aufenthalt des Investors im Land sollte den nationalen wirtschaftlichen Interessen Ungarns dienen.
Er muss krankenversichert sein oder über ausreichende Mittel zur Deckung möglicher medizinischer Kosten verfügen.
Bestätigt, dass er für die gesamte Dauer seines Aufenthalts in Ungarn über Reise- und Lebenshaltungskosten verfügt.
Bestätigt, dass das Investitionskapital aus einer rechtmäßigen Einkommensquelle stammt und für Investitionen ausreicht.
Er darf nicht deportiert werden, und seine Einreise und sein Aufenthalt in Ungarn stellen keine Gefahr für die nationale Politik, die soziale Sicherheit, die nationale Sicherheit oder das öffentliche Gesundheitswesen des Landes dar.
Sie sind keine EU- oder EWR-Bürger.
Die Investition sollte innerhalb von 93 Kalendertagen nach der ersten Einreise nach Ungarn mit dem Gastinvestorvisum erfolgen.
Mit Erteilung einer 10-jährigen Aufenthaltserlaubnis verliert das Gastvisum seine Gültigkeit.
Erforderliche Dokumente für die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung für Ungarn durch Investitionen
Für die Beantragung eines Gastinvestorenvisums für Ungarn und eines Wohnsitzes durch Investition sollte der Investor die folgenden Dokumente vorlegen:
Reisepass mit einer Gültigkeitsdauer von mindestens 12 Monaten.
Zwei Fotos im Format 3×4 cm, die nicht älter als einen Monat sind.
Krankenversicherungsnachweis.
Schriftliche Bestätigung der Absicht, die Investitionsbedingung zu erfüllen.
Nachweis über die Rechtmäßigkeit des Einkommens.
Kontoauszug, aus dem ein Kontostand hervorgeht.
Lebenslauf für jedes Familienmitglied über 18 Jahre.
Heiratsurkunde.
Geburtsurkunden, falls zutreffend.
Ausgefülltes Formular für die Aufenthaltsgenehmigung bei der Beantragung des Wohnsitzes.
Die Liste der vorzulegenden Dokumente ist noch unbestimmt und wird nach Einführung des Goldenen Visums präzisiert.
Bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis sind zusätzliche Unterlagen erforderlich, die die Erfüllung der Investitionsvoraussetzungen belegen. Solche Dokumente sind die folgenden:
beim Kauf von Immobilienfondsanteilen ein Anteilszertifikat;
ein Kauf- und Verkaufsvertrag für Immobilien;
Bei Spende eine Bescheinigung der Hochschule.
Schritt-für-Schritt-Verfahren zur Ausstellung einer ungarischen Aufenthaltstitel durch Investition
1 Tag
Vorläufige Due-Diligence-Prüfung
Immigrant Invest führt eine Vorprüfung eines Investors durch. Sie hilft, das Risiko einer Ablehnung rechtzeitig zu erkennen und auf ein Minimum zu reduzieren.
Zertifizierte Compliance Anti Money Laundering Officers führen die Prüfung durch. Sie kennen alle Feinheiten der Due-Diligence-Prüfungen in verschiedenen Ländern. Die Prüfung ist absolut vertraulich.
Bestehen Sie einen Schnelltest und lernen Sie die Besonderheiten kennen, die verhindern können, dass Sie eine zweite Staatsbürgerschaft erhalten
≈ 2 Wochen
Vorbereitung der Dokumente
Die Anwälte von Immigrant Invest stellen dem Investor eine Liste von Dokumenten zur Verfügung, die für den Antrag auf ein Gastinvestorenvisum vorbereitet werden müssen. Der Investor legt die Originale vor, und die Anwälte übersetzen und beglaubigen die Kopien.
Antrag auf ein Gastinvestor-Visum
Das Gastinvestorvisum wird für bis zu 6 Monate ausgestellt. Innerhalb dieser Frist muss der Investor Ungarn besuchen, die Investitionsvoraussetzung erfüllen und eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Bis zu 93 Tage
Einreise nach Ungarn und Erfüllung der Investitionsvoraussetzungen
Der Antragsteller kommt mit dem Gastinvestorvisum nach Ungarn und erfüllt innerhalb von 3 Monaten die Investitionsbedingung: Kauf von Fondsanteilen oder Immobilien oder Spende an eine höhere Bildungseinrichtung.
Entscheidet sich der Anleger für den Erwerb von Fondsanteilen oder eine Schenkung, ist der Kauf oder die Anmietung einer Wohnimmobilie erforderlich. Für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis ist die Meldeadresse in Ungarn erforderlich.
3 Tage
Beantragung einer ungarischen Aufenthaltstitel
Wenn die Investitionsvoraussetzung erfüllt ist, beantragt der Investor persönlich bei der Regionalstelle der Nationalen Generaldirektion für Ausländerpolizei eine Aufenthaltserlaubnis. Eine weitere Möglichkeit ist die Online-Bewerbung über die Enter-Hungary-Plattform.
Insbesondere ist eine Online-Bewerbung die einzige Möglichkeit, wenn der Bevollmächtigte des Antragstellers ein gesetzlicher Vertreter oder eine juristische Person ist.
Die Bearbeitung des Antrags dauert mehrere Tage. Wenn der Antrag genehmigt wird, kann der Investor online einen Termin mit einem Migrationsamt vereinbaren.
Bis zu 3 Wochen
Einreichung der biometrischen Daten und Erhalt der Aufenthaltsgenehmigungskarte
Zum angegebenen Zeitpunkt sucht der Investor das Migrationsamt auf, legt einen Reisepass und die Originale der Dokumente vor, gibt seine biometrischen Daten ab und macht ein Foto für die Ausstellung einer Aufenthaltsgenehmigungskarte.
Die Karte wird dem Investor innerhalb von 21 Tagen per Post an die angegebene Adresse zugesandt.
Nach 10 Jahren
Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis
Die ungarische Aufenthaltsgenehmigung durch Investition ist 10 Jahre gültig. Sie kann einmal um den gleichen Zeitraum verlängert werden.
Zur Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis weist der Investor die getätigten Investitionen nach. Wenn die Immobilie verkauft wurde oder ihr Wert auf unter 500.000 Euro gesunken ist, muss der Antragsteller eine neue Immobilie erwerben, die den Programmbedingungen entspricht.
Wie man Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft in Ungarn erhält
Der Daueraufenthalt in Ungarn kann nach 3 Jahren Aufenthalt im Land erworben werden. Um sich dafür zu qualifizieren, muss der Investor mindestens 183 Tage im Land verbringen.
Der Daueraufenthalt wird auf Lebenszeit gewährt, aber der Personalausweis muss alle 5 Jahre erneuert werden.
Der Ausländer kann die Staatsbürgerschaft beantragen, nachdem er acht Jahre lang als ständiger Einwohner in Ungarn gelebt hat. Um sich dafür zu qualifizieren, darf er das Land während der gesamten Aufenthaltsdauer nicht länger als 45 Tage pro Jahr verlassen. Der Investor muss außerdem eine Prüfung über die ungarische Sprache und die Geschichte des Landes ablegen.
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