Laatst beoordeeld op 24. Oktober 2024

Malta Aufenthaltsgenehmigung

Malta globale Aufenthaltsprogrammefür visumfreies Reisen in Europa

€30,000+

Investitionsbetrag

3—4 Monate

Dauer

€15,000+

Jährliche Einkommensteuer in Malta

Das Malta Global Residence Programme wurde 2013 ins Leben gerufen. Investoren mieten oder kaufen Immobilien und zahlen eine Verwaltungsgebühr, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

Ehepartner, Kinder, Geschwister, Eltern und Großeltern können ebenfalls zusammen mit dem Investor maltesische Einwohner werden.

Die maltesische Aufenthaltserlaubnis berechtigt den Inhaber, im Land zu leben, ohne Visum im Schengen-Raum zu reisen und Steuern zu optimieren.

Investoren sind nicht verpflichtet, in Malta zu leben. Sie dürfen jedoch nicht mehr als 183 Tage pro Jahr in einem anderen Land verbringen.

Die Programmbedingungen sehen vor, dass der Investor maltesischer Steuerresident wird und Steuern zu reduzierten Sätzen zahlt.

Der Pauschalsteuersatz von 15% wird auf im Ausland erzielte und nach Malta übertragene Einkünfte erhoben. Die Mindeststeuer für eine Familie beträgt jährlich €15.000.

Vorteile der maltesischen Aufenthaltserlaubnis

  • 1

    Visumfreies Reisen in die Schengen-Länder

    Die maltesische Aufenthaltserlaubnis entspricht einem Schengen-Visum und erlaubt es dem Inhaber, bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen frei in die Schengen-Länder zu reisen.

  • 2

    Leben, Arbeiten und Geschäfte machen in Malta

    Einwohner können so lange in Malta leben, wie ihre Aufenthaltserlaubnis gültig ist. Zusätzlich können sie eine Sondergenehmigung erhalten, um im Land zu arbeiten oder ein Unternehmen zu gründen.

  • 3

    Steueroptimierung

    Investoren und ihre Familienmitglieder werden maltesische Steuerresidenten. Teilnehmer des Malta Global Residence Programme profitieren von einem speziellen Steuerregime:

    • 15% auf im Ausland erzielte und nach Malta übertragene Einkünfte;

    • 0% auf weltweite Einkünfte, die nicht nach Malta transferiert werden;

    • 35% auf in Malta erzielte Einkünfte.

    Die Mindeststeuerzahlung für eine Familie beträgt jährlich €15.000. Es gibt keine zusätzlichen Steuern für Familienmitglieder oder Erbschaften des Investors.

  • 4

    „Sicherer Hafen“ in Malta

    IInvestoren sind nicht verpflichtet, nach Malta umzuziehen, müssen jedoch Immobilien auf der Insel mieten oder kaufen. So kann die Familie im Notfall schnell und unkompliziert nach Malta kommen.

  • 5

    Zugang zu europäischer Ausbildung und Gesundheitsversorgung

    Investoren und ihre Familienmitglieder können auch medizinische Behandlungen und Bildungseinrichtungen in Malta in Anspruch nehmen. Als Einwohner benötigen sie keine Visa. Die einzige zeitliche Einschränkung ist die Gültigkeit der Aufenthaltserlaubnis.

    Visumfreie medizinische Behandlungen und Bildung sind auch in anderen Schengen-Ländern möglich, sofern der Aufenthalt 90 Tage nicht überschreitet.

Wer kann eine maltesische Aufenthaltserlaubnis erhalten

  • Investor

    • Über 18 Jahre alt

    • Kein Strafregister oder laufende Strafverfolgung

    • Stabiles und legales Einkommen

    • Krankenversicherung

    • Grundkenntnisse in Englisch oder Maltesisch

  • Ehepartner

    In einer offiziell eingetragenen Ehe oder nicht registrierten Partnerschaft mit dem Investor

  • Kinder unter 18

  • Kinder im Alter von 18 bis 25

    Grundsätzlich abhängig vom Investor oder dessen Ehepartner

  • Geschwister

    Grundsätzlich abhängig vom Investor oder dessen Ehepartner

  • Eltern und Großeltern

    Grundsätzlich abhängig vom Investor oder dessen Ehepartner

Ausgaben für die Erlangung der maltesischen Aufenthaltserlaubnis

Investoren zahlen eine Verwaltungsgebühr und kaufen oder mieten eine Immobilie in Malta. Der Investitionsbetrag hängt nicht von der Familienzusammensetzung ab.

Der Investor zahlt jährlich mindestens €15.000 Steuern und muss eine Wohnimmobilie mieten oder im Besitz behalten, um weiterhin als Einwohner zu gelten. Die Immobilie darf nicht vermietet oder untervermietet werden.

1 option

Miete von Immobilien — €34,150+

Die Mietkosten hängen vom Standort der Immobilie ab. Befindet sich die Immobilie im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo, beträgt der jährliche Mindestmietpreis €8.750. Für den Norden und das Zentrum Maltas liegt er bei €9.600.

Verwaltungsgebühr

€6,000

Mietkosten

€8,750+

Mindeststeuer pro Jahr

€15,000

Krankenversicherung

€400 pro Person, abhängig von Alter und Gesundheitszustand

Übersetzung und Apostille von Dokumenten, Notargebühren

€4,000+ abhängig von der Familienzusammensetzung und der Anzahl der Dokumente

2 option

Kauf von Immobilien — €270,200+

Wenn der Investor eine Immobilie im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo kauft, wird die Verwaltungsgebühr auf €5.500 reduziert. Der Mindestwert der Immobilie beträgt €220.000.

Der Mindestwert einer Immobilie im Norden oder Zentrum Maltas beträgt €275.000. Die Verwaltungsgebühr beträgt €6.000.

Der Investor kann die Immobilie verkaufen und das Geld zurückerhalten, wenn er die maltesische Aufenthaltserlaubnis aufgibt.

Verwaltungsgebühr

€5,500+

Kaufpreis

€220,000+

Steuern beim Immobilienkauf

€25,300+, einschließlich:

  • 1,5% des Immobilienwerts als Notargebühr + 18% MwSt.;

  • 5% Stempelsteuer;

  • 5% Immobiliensteuer.

Mindeststeuer pro Jahr

€15,000

Krankenversicherung

€400 pro Person, abhängig von Alter und Gesundheitszustand

Übersetzung und Apostille von Dokumenten, Notargebühren

€4,000+ abhängig von der Familienzusammensetzung und der Anzahl der Dokumente

Ausgaben für eine Familie von 3 Personen

Ehepartner mit einem Kind

Miete von Immobilien

Immobilienkauf

Erlangung der Aufenthaltserlaubnis

Verwaltungsgebühr

€6,000

€5,500+

Immobilienkosten

€8,750+

€220,000+

+ €25,300+ Steuern beim Kauf

Mindeststeuer pro Jahr

€15,000

€15,000

Krankenversicherung

€1,200

€1,200

Übersetzung und Apostille von Dokumenten, Notargebühren

€4,000

€4,000

Gesamt

€34,950+

€271,000+

Jährliche Ausgaben zur Beibehaltung des Wohnsitzes

Immobilienverwaltung

€8,750 — Mietkosten

+ €1,800+ jährlich für Nebenkosten

€1,800+ jährlich für Nebenkosten

Steuern

€15,000+

€15,000+

Gesamt

€25,550+

€16,800+

Schritt-für-Schritt-Verfahren zur Erlangung der maltesischen Aufenthaltserlaubnis

1

1 Tag

Vorläufige Due-Diligence-Prüfung

Die Due-Diligence-Prüfung ist ein verpflichtender Schritt im Malta Global Residence Programme. Ihr Ergebnis bestimmt, ob der Investor eine Aufenthaltserlaubnis erhält oder nicht.

Immigrant Invest führt eine vorläufige Due-Diligence-Prüfung durch, um die Chancen auf Genehmigung zu erhöhen. Ein zertifizierter Anti-Geldwäsche-Beauftragter überprüft die Dokumente des Investors und sucht in internationalen Datenbanken nach Informationen. Falls es Probleme gibt, bieten wir eine alternative Lösung an. Zum Beispiel das Hinzufügen einer eidesstattlichen Erklärung oder die Wahl eines anderen Programms.

Die Prüfung ist vertraulich, dauert einen Werktag und senkt das Ablehnungsrisiko auf 1%.

Machen Sie einen schnellen Test und erfahren Sie mehr über die Nuancen, die Sie von der Erlangung einer zweiten Staatsbürgerschaft abhalten können.

Bewerten Sie Ihre Chancen
2

4—5 Wochen

Sammlung der Dokumente und Antragstellung beim Finanzamt

Die Anwälte von Immigrant Invest stellen eine Liste der für den Antrag erforderlichen Dokumente zusammen. Der Investor stellt die Originale zur Verfügung. Die Anwälte lassen die Dokumente übersetzen, beglaubigen Kopien und füllen die Formulare aus. Der Investor zahlt die Verwaltungsgebühr.

Die Dokumente werden an das Inland Revenue Department (IRD) gesendet. Der Investor muss den Antrag nicht persönlich einreichen.

3

3—4 Monate

Due Diligence

Das Inland Revenue Department (IRD) prüft die Dokumente des Investors und kann während der Due-Diligence-Prüfung zusätzliche Informationen anfordern. Die Anwälte von Immigrant Invest bereiten die Antworten auf diese Anfragen vor und stimmen sie vor der Einreichung mit dem Investor ab.

4

Mind. 2 Wochen

Erhalt des speziellen Steuerstatus

Das Inland Revenue Department (IRD) benachrichtigt Immigrant Invest über die Genehmigung des Antrags. Der Investor reist nach Malta für ein Interview in einem IRD-Büro. Das Gespräch findet in informeller Atmosphäre statt, und der Leiter des IRD stellt dem Investor die Programmbedingungen vor.

Nach dem Interview erteilt der Leiter des IRD eine vorläufige Zustimmung, die bestätigt, dass der Investor am Programm teilnehmen kann. Der Investor zahlt den Mindeststeuerbetrag und legt die Dokumente zum Mieten oder Kaufen einer Immobilie in Malta vor.

Die Anwälte von Immigrant Invest erhalten innerhalb von zwei Wochen nach der Steuerzahlung eine Bestätigung des speziellen Steuerstatus und eine Steuernummer des Investors. Das Zertifikat ermöglicht es dem Investor, einen Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis zu stellen.

5

Mind. 2 Wochen

Antrag auf Aufenthaltserlaubnis und Fingerabdrücke

Die Anwälte von Immigrant Invest bereiten Folgendes vor: beglaubigte Kopien der persönlichen Dokumente, eine Erklärung über die Anmietung oder den Kauf einer Immobilie, das Schreiben des IRD sowie ausgefüllte Regierungsformulare. Der Investor legt einen Kontoauszug vor, der ein Guthaben von mindestens 30.000 € pro Familienmitglied nachweist.

Der Investor und seine Familie reisen nach Malta, um die Aufenthaltserlaubnis zu beantragen und Fingerabdrücke abzugeben. Ein Anwalt von Immigrant Invest begleitet sie.

Der Antrag und die Dokumente werden nach Terminvereinbarung bei der Identity Malta Agency eingereicht. Auch die Fingerabdrücke für die Aufenthaltserlaubniskarten werden dort abgenommen.

6

6—7 Wochen

Erhalt der Aufenthaltserlaubniskarte

Die Identity Malta Agency bearbeitet den Antrag innerhalb von 5–6 Wochen. Nach Abschluss der Antragsbearbeitung sendet die Behörde eine Benachrichtigung über die Ausstellung der Aufenthaltserlaubniskarten per Post an die Adresse des Investors in Malta. Der Investor und seine Familie reisen nach Malta, um die Aufenthaltserlaubniskarten persönlich abzuholen.

7

Ca. 2 Monate

Erneuerung der Aufenthaltserlaubnis

Die maltesischen Aufenthaltserlaubniskarten müssen jährlich erneuert werden. Der Investor muss eine Steuererklärung einreichen und die fälligen Steuern spätestens bis zum 30. April des Folgejahres zahlen, um den Wohnsitz- und Steuerstatus zu erhalten. Das Inland Revenue Department (IRD) sendet eine Bestätigung über die gezahlten Steuern, und der Investor gibt Fingerabdrücke ab und erhält eine neue Aufenthaltserlaubniskarte bei der Identity Malta Agency.

Aufenthaltserlaubnis und Immigrant Invest bleiben an Ihrer Seite

Investoren erneuern ihre Aufenthaltserlaubniskarten jedes Jahr. Darüber hinaus benötigt der Investor möglicherweise weitere Dokumente, wenn er plant, nach Malta zu ziehen oder das Land häufig zu besuchen. Sehen Sie, wie wir unsere Kunden weiterhin unterstützen.

  • Erneuerung der Aufenthaltserlaubniskarten

    Wir helfen Investoren, ihre Aufenthaltserlaubniskarten jährlich zu erneuern.

  • Registrierung von Yachten

    Wir unterstützen Sie von der Anschaffung bis zur Registrierung unter maltesischer Flagge.

  • Immobilienauswahl

    Wir unterstützen unsere Kunden bei der Online-Auswahl einer Wohnung, prüfen die Immobilie und senden dem Kunden ein Video. Wir helfen bei der Unterzeichnung eines Kauf- oder Mietvertrags.

  • Fahrzeugregistrierung bei Transport Malta

    Wir kümmern uns auch um die Versicherung für Fahrzeuge.

  • Ersatz einer verlorenen Aufenthaltserlaubniskarte

    Wir bereiten die Dokumente vor und begleiten Sie vom Antrag bis zum Erhalt einer neuen Aufenthaltserlaubniskarte.

  • Eröffnung eines Bankkontos

    Wir bereiten die erforderlichen Dokumente vor und füllen die Formulare aus.

  • Erhalt eines Führerscheins

    Wir beraten Sie zum Ablauf. Der Antragsteller muss die Fahrprüfungen bestehen.

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Antworten auf häufig gestellte Fragen

  • Wer kann eine maltesische Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen erhalten?

    Erwachsene Investoren mit legalem Einkommen, einer gültigen Krankenversicherung und einem Führungszeugnis ohne Einträge sind berechtigt, am Programm teilzunehmen. Der Antragsteller muss zudem Grundkenntnisse in Englisch oder Maltesisch haben.

    Der Ehepartner des Investors, Kinder unter 25 Jahren, Eltern, Großeltern und Geschwister können im Rahmen des Programms eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Alle erwachsenen Familienmitglieder müssen hauptsächlich finanziell von einem der Ehepartner abhängig sein.

    Bürger von EU-Ländern, Island, Norwegen, der Schweiz und Liechtenstein können nicht am Malta Global Residence Programme teilnehmen.

  • Muss ich in Malta Steuern zahlen?

    Ja, das müssen Sie. Der Investor wird mit der Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis im Rahmen des Malta Global Residence Programme steuerpflichtig in Malta.

    Ein spezielles Steuerregime gilt für die Programmteilnehmer. Sie zahlen Steuern nach den folgenden Sätzen:

    • 15% auf im Ausland erzielte und nach Malta übertragene Einkünfte

    • 0% auf weltweite Einkünfte, die nicht nach Malta transferiert werden

    • 35% auf in Malta erzielte Einkünfte

    Die Mindeststeuer auf im Ausland erzielte und nach Malta übertragene Einkünfte beträgt jährlich 15.000 €. Es gibt keine zusätzlichen Steuern für Familienmitglieder. Investoren zahlen keine Erbschaftssteuer.

  • Wie viel muss man investieren, um eine maltesische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten?

    Der Investor muss zwei Bedingungen erfüllen: eine Verwaltungsgebühr zahlen und eine Immobilie in Malta mieten oder kaufen.

    Die standardmäßige Verwaltungsgebühr beträgt €6.000. Sie wird auf €5.500 reduziert, wenn der Investor eine Immobilie im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo kauft.

    Die Mindestmiete im Süden Maltas und auf Gozo beträgt €8.750 pro Jahr. Alternativ kann der Investor dort Immobilien ab €220.000 kaufen. In anderen Regionen beträgt die Mindestmiete €9.600 pro Jahr, und der Mindestkaufpreis liegt bei €275.000.

    Der Investor wird maltesischer Steuerresident und zahlt Steuern zu ermäßigten Sätzen. Die Mindeststeuer auf weltweit nach Malta übertragene Einkünfte beträgt €15.000 pro Jahr. Die Zahlung von Steuern in Malta ist eine verpflichtende Voraussetzung für den Erhalt und die Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis.

  • Ist es möglich, die Investitionen zurückzubekommen?

    Dies ist nur möglich, wenn der Investor eine Immobilie kauft statt mietet. Der Investor kann die Immobilie verkaufen und das Geld zurückerhalten, wenn er die Aufenthaltserlaubnis aufgibt.

  • Kann ich die Immobilie, die ich für das Programm gekauft habe, vermieten?

    Nein, das ist nicht möglich. Das Programm erlaubt weder die Vermietung noch die Untervermietung der Investitionsimmobilie.

  • Muss ich in Malta leben, um meine Aufenthaltserlaubnis zu behalten?

    Nein, Sie müssen nicht in Malta leben. Sie dürfen jedoch nicht mehr als 183 Tage pro Jahr in einem anderen Land verbringen.

  • Wie oft muss ich meine Aufenthaltserlaubniskarte erneuern?

    Die maltesische Aufenthaltserlaubniskarte muss jedes Jahr erneuert werden. Der Inhaber reicht eine Steuererklärung ein und zahlt die fälligen Steuern bis Ende April des Folgejahres. Das Inland Revenue Department sendet eine Zahlungsbestätigung, und die Identity Malta Agency stellt die Aufenthaltserlaubniskarte neu aus.

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Zlata Erlach
Zlata Erlach

Leiterin des österreichischen Büros

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