Golden Visa Griechenland: wie man eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition erhält

Griechenland gewährt Aufenthalt durch Investition über das von der Regierung unterstützte Golden Visa Programm. Dieses seit 2014 in Kraft befindliche Programm legt die Bedingungen fest, unter denen ausländische Investoren eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten können^{[1]Quelle: Offizielles Gesetz 5038/2023: ÄNDERUNG DER BEDINGUNGEN FÜR DIE ERTEILUNG VON AUFENTHALTSERLAUBNISSEN ZU INVESTITIONSZWECKEN}.

Das Golden Visa Griechenland gewährt Erstantragstellern eine erneuerbare 5-jährige Aufenthaltserlaubnis, was zu den längsten anfänglichen Laufzeiten in Europa gehört. Im Vergleich dazu erteilen Portugal und Italien zunächst 2-jährige Aufenthaltserlaubnisse, wonach Antragsteller erneut Dokumente sammeln und staatliche Gebühren für die Verlängerung zahlen müssen.

Um sich zu qualifizieren, muss ein Antragsteller mindestens €250.000 zur griechischen Wirtschaft beitragen. Zulässige Optionen sind der Immobilienkauf, die Anlage einer Einlage bei einer griechischen Bank oder die Investition in Wertpapiere. Die meisten Investoren entscheiden sich für Immobilien und vermieten diese oft, um passives Einkommen zu erzielen.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der können in einen einzigen Antrag aufgenommen werden.

Die standardmäßige Bearbeitungszeit beträgt mindestens 4 Monate.

Eine griechische Auf­ent­halts­er­laub­nis eröffnet mehr als nur eine Adresse am Mittelmeer – sie bietet einen Zufluchtsort für die ganze Familie, visafreies Reisen im gesamten Schengen‑Raum und Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung und Bildung. Zählt man niedrige Lebenshaltungskosten, hohe Mietrenditen, intelligente Steuerplanung und wachsende Geschäftsmöglichkeiten hinzu, wird schnell klar, warum Griechenland weiterhin globale Investoren anzieht.

1. Umzug nach Griechenland oder Schaffung eines sicheren Hafens im Land

Mit einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis genießen Investoren und ihre Familien uneingeschränkten Zugang zum Land, selbst bei Grenzschließungen. Das bedeutet, dass sie jederzeit in Griechenland Urlaub machen oder es in Notfällen als sicheren Hafen nutzen können.

Das Leben in Griechenland ist beneidenswert. Das mediterrane Klima bringt lange, sonnige Tage und eine Kultur, die sich um das Leben im Freien dreht – von lebhaften Plätzen und Cafés am Meer bis hin zu Bergen, Seen und dem endlosen Meer. Das Land ist auch berühmt für seine frischen, saisonalen Lebensmittel, die eine der gesündesten Ernährungsweisen der Welt bilden.

Kombiniert mit seiner reichen Geschichte, den dramatischen Küsten und dem unhurreiden Rhythmus eignet sich Griechenland ebenso gut für den Alltag wie als Rückzugsort.

2. Auf­ent­halts­er­laub­nisse für Fa­mi­li­en­mit­glie­der

Investoren können ihre Fa­mi­li­en­mit­glie­der in den Antrag einbeziehen – einen Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern.

Jedes Familienmitglied erhält eine separate Aufenthaltstitelkarte mit der gleichen Gültigkeit und den gleichen Verlängerungsbedingungen wie der Hauptantragsteller. Alle genießen einen rechtmäßigen Aufenthalt in Griechenland, Zugang zu Bildung und Gesundheitsversorgung sowie visafreies Reisen in den Schengen‑Raum.

3. Visafreies Reisen in den Schengen‑Raum

Mit einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis können Investoren andere Länder des Schengen‑Raums bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen visafrei besuchen. Das Reisen ist auf dem Luft-, See- oder Landweg unkompliziert.

Häufige Direktflüge von Athen und Thessaloniki verbinden das Land mit den wichtigsten EU‑Knotenpunkten. Die meisten europäischen Hauptstädte sind nur eine Kurzstrecke entfernt – etwa 2 bis 4 Stunden. Regelmäßige Fährverbindungen verknüpfen Piräus und Patras mit den griechischen Inseln und Italien, ideal für Reisende, die Auto und Schiff kombinieren.

4. Renditen von bis zu 10% pro Jahr

Investoren können von stabilen finanziellen Erträgen aus ihren Vermögenswerten profitieren, die verkauft werden können, sobald nach 5 Jahren ein Daueraufenthalt oder nach 7 Jahren die Staatsbürgerschaft erlangt wurde.

Während der Haltedauer generieren Immobilien in der Regel eine stabile Mietrendite von etwa 4.5% pro Jahr, die an einigen Standorten bis zu 10% erreichen kann^{[2]Quelle: Global Property Guide — Griechenland, 15. Juni 2025}. Investmentfonds bieten eine ähnliche jährliche Rendite von etwa 4—5%.

5. Steueroptimierung

Griechenland bietet attraktive Steueranreize für ausländische Investoren, die ihren Steuerwohnsitz dorthin verlegen. Im Rahmen der Non-Dom-Regelung kann ein Investor wählen, eine jährliche Pauschalsteuer von €100,000 auf sein weltweites Einkommen zu zahlen, unabhängig vom tatsächlich verdienten Betrag. Nahe Angehörige können ebenfalls von dieser Regelung profitieren, wobei jeder einen reduzierten Pauschalsatz von €20,000 pro Jahr zahlt^{[3]Quelle: Griechische Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen — Steuerliche Anreize zur Gewinnung von Personen mit neuem Steuerwohnsitz}.

Für Rentner hat Griechenland einen besonderen Anreiz eingeführt: Ausländische Renteneinkünfte werden für bis zu 15 Jahre mit einem Pauschalsatz von 7% besteuert^{[4]Quelle: Artikel 5B des GESETZES NR. 4172/2013 (ITC)} .

6. Geschäftsmöglichkeiten im EU-Binnenmarkt

Inhaber eines Griechenland Golden Visa dürfen keine abhängige Beschäftigung ausüben, aber sie können Unternehmen besitzen und führen – ein Unternehmen gründen, als Geschäftsführer fungieren, Personal einstellen, Rechnungen an Kunden stellen und Gewinne als Dividenden ausschütten.

Griechenland bietet Zugang zum EU‑Markt und dient als strategischer Knotenpunkt zwischen Europa, dem Nahen Osten und Nordafrika. Es verfügt zudem über starke Sektoren wie Tourismus und Gastgewerbe, Logistik und Schifffahrt, Agrar- und Ernährungswirtschaft, Energie und Technologiedienstleistungen.

7. Niedrige Lebenshaltungskosten

Griechenland bietet einen relativ erschwinglichen Lebensstandard, insbesondere im Vergleich zu westeuropäischen Ländern oder Großstädten in den Vereinigten Staaten. Die Lebenshaltungskosten sind etwa 30—40% niedriger und die Mieten 70—80% günstiger als im Vereinigten Königreich und den Vereinigten Staaten.

Eine Einzelperson gibt etwa €780 pro Monat für alltägliche Ausgaben aus, während eine vierköpfige Familie ohne Miete etwa €2,700 benötigt. Die Miete für eine Einzimmerwohnung außerhalb des Stadtzentrums in Athen liegt im Durchschnitt bei €600, während eine 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum etwa €1,100 kostet^{[5]Quelle: Numbeo, Lebenshaltungskosten in Griechenland}.

8. Nutzung der Dienste griechischer Banken

Eine Kontoeröffnung in Griechenland ist sowohl für Ansässige als auch für Nichtansässige möglich. Kunden ohne Aufenthaltstitel müssen in der Regel eine Filiale persönlich aufsuchen und zusätzliche Unterlagen einreichen.

Der Besitz einer Auf­ent­halts­er­laub­nis erleichtert das Verfahren, da er mit einer griechischen Steuernummer AFM und Zugang zu TAXISnet einhergeht – dem sicheren Online-Portal des Staates für Steuer- und Verwaltungsdienste. Mit diesen Zugangsdaten bieten viele Banken mittlerweile ein vollständig digitales Onboarding an.

Banken verlangen in der Regel:

• Reisepass oder Ausweis;
• AFM und Steuerdaten;
• Wohnsitznachweis;
• Telefonnummer;
• Nachweis über Einkommen oder Beruf.

Für Online-Kontoeröffnungen sind zudem die TAXISnet-Zugangsdaten erforderlich.

9. Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung

Inhaber einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis haben Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem des Landes. Laut dem CEOWORLD Healthcare Index 2025 belegt Griechenland den 28. Platz von 110 Ländern in Bezug auf Effizienz, Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit seiner medizinischen Dienste^{[6]Quelle: CEOWORLD Magazine: Länder mit den besten Gesundheitssystemen, 2025}.

Investoren müssen eine private Krankenversicherung abschließen, wie es die Bestimmungen für das Golden Visa vorsehen. Dies gewährt Zugang zu sowohl öffentlichen als auch privaten Gesundheitsdienstleistern und gewährleistet eine umfassendere medizinische Versorgung. Die Kosten für eine solche Versicherung beginnen bei etwa €300 pro Jahr.

10. Zugang zu Bildung

Kinder von Inhabern eines Griechenland Golden Visa haben Zugang zu kostenloser öffentlicher Bildung, wobei der Unterricht auf Griechisch erfolgt und Sprachunterstützung angeboten wird. Internationale Schulen gibt es vor allem in Athen und Thessaloniki; sie bieten englischsprachige oder bilinguale Lehrpläne an, wobei die jährlichen Studiengebühren zwischen €9,000 und €16,000 liegen.

Auf universitärer Ebene können Bürger der EU und des EWR an öffentlichen Universitäten kostenlos für Bachelor-Abschlüsse studieren. Nicht-EU-Studierende, einschließlich Familien mit Golden Visa, zahlen €1,500—3,000 pro Jahr für Bachelor-Programme. Die Studiengebühren für Master-Studiengänge liegen zwischen €3,000 und €7,000, wobei einige englischsprachige Programme bis zu €12,000 pro Jahr kosten.

11. Erlangung der EU‑Staats­bür­ger­schaft

Der Investor kann die griechische Staats­bür­ger­schaft beantragen, nachdem er 7 Jahre im Land gelebt hat. Um sich zu qualifizieren, müssen die Antragsteller Kenntnisse der griechischen Sprache nachweisen und eine Prüfung ablegen, die die Geschichte, Kultur und das Regierungssystem Griechenlands abdeckt.

Griechenland erlaubt die doppelte Staats­bür­ger­schaft und Mehrstaatigkeit. Investoren sind nicht verpflichtet, ihre ursprüngliche Staats­bür­ger­schaft aufzugeben, es sei denn, die Gesetze ihres Heimatlandes verlangen dies.

Die griechische Staats­bür­ger­schaft gewährt alle Rechte einer Mitgliedschaft in der Europäischen Union. Bürger können ohne Einschränkungen in jedem EU-Land leben und arbeiten, kostenlos an öffentlichen Universitäten studieren, an nationalen und europäischen Wahlen teilnehmen und visafrei in 171 Länder weltweit reisen.

Jede Person über 18 Jahren ohne Vorstrafen, die die staatliche Due‑Diligence‑Prüfung besteht, ist berechtigt, ein Golden Visa Griechenland zu beantragen.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der, die in den Antrag aufgenommen werden können, sind:

• Ehepartner oder faktischer Lebenspartner mit einem in Griechenland registrierten Lebenspartnerschaftsvertrag;
• unverheiratete Kinder unter 21 Jahren;
• Eltern beider Ehepartner, jeden Alters.

Unverheiratete Kinder, die Studenten sind, können bis zum Alter von 24 Jahren im Programm bleiben, vorausgesetzt, sie wurden in den ursprünglichen Antrag aufgenommen und erhielten ihre Auf­ent­halts­er­laub­nis vor Vollendung des 21. Lebensjahres. Wenn das Kind weiterhin studiert und finanziell abhängig bleibt, wird seine Auf­ent­halts­er­laub­nis automatisch bis zum Alter von 24 Jahren verlängert. Danach kann sie weiterhin verlängert werden, jedoch nur nach dem allgemeinen Einwanderungsgesetz und nicht als abhängige Person.

Immobilieninvestoren können sich über einen von drei Immobilieninvestitionswegen für das Golden Visa Griechenland qualifizieren. Die Regeln haben sich in den letzten Jahren mehrfach geändert, und unter der neuesten Aktualisierung hängt das erforderliche Minimum von der Art, dem Standort und der beabsichtigten Nutzung der Immobilie ab.

Investitionsschwellenwerte

Griechenland legt eine Investitionsschwelle von €800.000 fest für Immobilien in den Regionen Attika und Thessaloniki sowie auf den Inseln Mykonos, Santorin und anderen Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern.

Die Mindestinvestition beträgt €400.000 für Immobilien in weniger bekannten Regionen.

Athen hat sich als führendes Ziel für Immobilieninvestoren etabliert. Fast 40 % der Transaktionen betreffen mittlerweile ausländische Käufer, von denen viele am Golden Visa Programm teilnehmen.

Ein außergewöhnlicher Mindestbetrag von €250,000 gilt für zwei Kategorien von Immobilien:

• Architekturdenkmäler, die zur Restaurierung bestimmt sind, wobei die Arbeiten innerhalb von 5 Jahren abgeschlossen sein müssen;
• Umwandlungen von Nichtwohnimmobilien in Wohnimmobilien, wobei die Bauarbeiten vor Einreichung des Antrags für das Golden Visa abgeschlossen sein müssen.

Für diese Arten von Immobilien bleibt die Investitionsschwelle unabhängig von der Region bei €250,000, und sie unterliegen nicht der Mindestflächenanforderung.

Regeln für den Kauf

Ein Investor darf nur eine neue Immobilie erwerben, und deren Fläche muss mindestens 120 m² betragen. Infolgedessen können Ausländer keine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch den Kauf von Studio-Apartments oder kleinen Häusern erhalten. Renovierungsobjekte sind von der Mindestflächenbeschränkung ausgenommen.

Ein Investor kann Immobilien in jedem Teil von Griechenland kaufen, entweder als Einzelperson oder über eine juristische Person. Beim Kauf über ein Unternehmen gelten die folgenden Bedingungen:

• der Hauptsitz des Unternehmens muss sich innerhalb der EU befinden;
• der Investor muss 100% der Anteile des Unternehmens besitzen.

Ehepartner können Immobilien in Miteigentum erwerben. In diesem Fall investieren sie in eine einzige Immobilie, und deren Gesamtwert muss die Mindestschwelle erreichen. Um beispielsweise eine Wohnung im Zentrum von Athen zu kaufen, muss ein Paar nur eine Immobilie im Wert von mindestens €800,000 erwerben.

Mietregeln

Kurzzeitvermietungen sind nicht gestattet gemäß den Golden Visa Vorschriften, einschließlich derjenigen, die über Plattformen wie Airbnb arrangiert werden. Wenn der Investor diese Regel nicht einhält, wird die Aufenthaltserlaubnis widerrufen und eine Geldstrafe von €50.000 verhängt.

Passives Einkommen ist jedoch weiterhin möglich. Investoren können ihre Immobilien über langfristige Mietverträge vermieten und dabei eine durchschnittliche jährliche Rendite von etwa 4,4 % erzielen, wobei die Renditen in bestimmten Gebieten bis zu 10 % erreichen können.

Alternativen zum Immobilienkauf als Investition

Miete in einem Hotel oder Touristenkomplex. Anstatt Immobilien zu kaufen, kann ein Investor wählen, eine Unterkunft in einem Hotel oder eine möblierte Wohnung innerhalb eines Touristenkomplexes zu mieten. Der Miet- oder Timeshare-Vertrag muss für 10 Jahre abgeschlossen werden. Die Mindestinvestition beträgt €400.000 oder €800.000, je nach Region.

Erbschaften und Schenkungen. Ein Golden Visa Griechenland kann auch von einer Person erhalten werden, die Immobilien im Wert von mehr als €400.000 oder €800.000 geerbt oder als Geschenk erhalten hat. Sie müssen die Due‑Diligence‑Prüfung bestehen und die für einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis erforderlichen Dokumente einreichen.

Das Griechenland Golden Visa Programm bietet Investoren die Möglichkeit, sich durch Investitionen in Wertpapiere zu qualifizieren. Der erforderliche Investitionsbetrag hängt von der gewählten Anlageart und der Anzahl der im Antrag enthaltenen Fa­mi­li­en­mit­glie­der ab.

Folgende Optionen stehen zur Verfügung:

1. Kauf von Anteilen an Investmentfonds oder alternativen Investmentfonds — €350,000.
2. Kauf von Staatsanleihen — €500,000.
3. Kapitalinvestitionen in griechische Unternehmen — €400,000 oder €500,000 bei Investitionen in Immobiliengesellschaft.

Für eine Investition von €800,000 können Investoren eigenständig ein Portfolio aus Aktien oder Unternehmens- und Staatsanleihen aufbauen, die an griechischen Börsen gehandelt werden. In diesem Fall gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich der Laufzeit der Anleihen.

Griechenland Golden Visa Fonds konzentrieren sich auf gewerbliche Immobilienbereiche wie Logistik, Rechenzentren, Gastgewerbe und Büroflächen. Die starke Nachfrage aus der Tourismusbranche trägt dazu bei, das Interesse an diesen Segmenten aufrechtzuerhalten.

Mit einer niedrigeren Mindestinvestition von €350,000 bieten Investmentfondsanteile eine zugänglichere Alternative für Investoren, welche die mit der Instandhaltung oder Renovierung von Immobilien verbundenen Pflichten vermeiden möchten — ein deutlicher Kontrast zu den höheren Einstiegskosten des Immobilieneigentums.

Die Einzahlung eines erheblichen Betrags auf ein griechisches Bankkonto ist ein weiterer Weg, um einen Aufenthalt im Rahmen des Golden Visa Programms Griechenland zu erhalten. Der Investor muss mindestens €500.000 auf ein Festgeldkonto mit automatischer Verlängerung einzahlen. Die Anfangslaufzeit der Einlage beträgt ein Jahr.

Nur drei EU-Länder bieten derzeit Golden Visa im Austausch für eine Bankeinlage an: Griechenland, Lettland und Andorra.

Um erfolgreich am Golden Visa Programm Griechenland teilzunehmen, müssen Antragsteller eine Reihe von Dokumenten sowohl für den Investor als auch für ihre Fa­mi­li­en­mit­glie­der vorlegen.

Grundlegende Liste der Dokumente umfasst:

• gültiger Reisepass;
• Personalausweis;
• Auf­ent­halts­er­laub­nis, falls zutreffend;
• ausgefülltes Golden Visa Antragsformular;
• Nachweis einer Krankenversicherung;
• Bestätigung der Herkunft der Gelder, wie Kontoauszüge und ein Arbeitsvertrag.

Um Fa­mi­li­en­mit­glie­der in den Antrag aufzunehmen, muss der Investor eine in Griechenland registrierte Heirats- oder Partnerschaftsurkunde vorlegen. Geburtsurkunden sind für Kinder und Eltern erforderlich.

Zusätzliche Dokumente hängen von der gewählten Investitionsoption ab. Beim Immobilienkauf muss der Antragsteller beispielsweise einen Kaufvertrag, die Eintragung im Grundbuch und eine Bescheinigung vorlegen, die bestätigt, dass der Transaktion keine rechtlichen Hindernisse entgegenstanden.

Seit dem Start des Programms im Jahr 2014 hat Griechenland fast 90,000 Golden Visa Auf­ent­halts­er­laub­nisse an Investoren und ihre Fa­mi­li­en­mit­glie­der ausgestellt, einschließlich Erstgenehmigungen und Verlängerungen.

Für den 12-Monats-Zeitraum von März 2025 bis März 2026 blieb das Programm aktiv, wobei 7,379 Anträge für das Golden Visa von Investoren eingereicht wurden, darunter 6,199 Erstanträge und 1,180 Verlängerungsanträge.

Im gleichen Zeitraum stellten die griechischen Behörden 13,127 Auf­ent­halts­er­laub­nisse für Investoren aus, darunter 10,212 Erstgenehmigungen und 2,915 Verlängerungen, basierend auf dem Monat der Entscheidung^{[7]Quelle: Legale Migration — März 2026, monatlicher statistischer Anhang}.

Unter den Verlängerungsantragstellern bleiben die dominierenden Nationalitäten weitgehend unverändert:

• China — 65.6%;
• Türkei — 7.4%;
• Russland — 6.2%;
• Iran — 3.2%;
• Ägypten — 2.9%;
• Libanon — 2.6%.

Seit Februar 2025 ist das Interesse auch bei Antragstellern aus dem Vereinigten Königreich und den USA gestiegen^{[8]Quelle: Οικονομικός Ταχυδρόμος, 20. März 2025}.

Investoren werden in Griechenland steuerpflichtig, wenn sie mindestens 183 Tage im Jahr im Land verbringen. Um den offiziellen Status eines Steueransässigen zu erhalten, müssen sie einen Antrag bei den griechischen Steuerbehörden stellen.

Griechenland Immobiliensteuern

Griechische Immobilienkäufer sollten zusätzlich zum Kaufpreis verschiedene Steuern und Gebühren einplanen.

Grunderwerbsteuer von 3.09% gilt für Wiederverkaufsimmobilien. 24% MwSt. gilt für neu gebaute Immobilien, die direkt von einem Bauträger erworben werden.

Die meisten Bauträger entscheiden sich jedoch derzeit für die vorübergehende Aussetzung der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass Käufer stattdessen die reduzierte Grunderwerbsteuer von 3.09% zahlen. Dieser niedrigere Satz gilt für Neubauten, die vor dem 31. Dezember 2026 erworben werden^{[9]Quelle: KPMG — Griechenland: Aussetzung der Mehrwertsteuer auf Immobilien verlängert}.

Andere Standardkosten umfassen:

• 1.5% an Anwaltsgebühren;
• 0.5% für Katastergebühren;
• 0.3% für die Prüfung durch den Ingenieur.

Geschätzte Gesamtsumme. Diese zusätzlichen Kosten belaufen sich auf etwa 5.5% des Immobilienwerts. Zum Beispiel würden bei einer Immobilie im Wert von €400,000 etwa €22,000 an zusätzlichen Kosten anfallen.

Griechenland Steuern für Fondseigentümer

Dividenden. In Griechenland steueransässige Personen zahlen eine Quellensteuer von 5% auf Dividenden, die sowohl von inländischen als auch von ausländischen Unternehmen stammen. Dies gilt auch für die meisten Fondsausschüttungen.

Zinserträge. Die Standardquellensteuer beträgt 15%. Aufgrund der im Gesetz 5193/2025 eingeführten Änderungen gilt jedoch ein reduzierter Satz von 5% für Zinsen aus börsennotierten Unternehmensanleihen, die von in Griechenland steuerpflichtigen Personen erzielt werden^{[10]Quelle: Steuer-Updates: 25. April 2025, KPMG Griechenland}.

Kapitalertragsteuer. Die Sätze variieren:

• EU‑regulierte Fonds — Gewinne sind für Privatanleger in der Regel steuerfrei;
• Fonds aus Drittländern — Gewinne werden normalerweise mit 15% besteuert, sofern kein Doppelbesteuerungsabkommen gilt.

Insgesamt sind dies die niedrigsten effektiven Steuersätze und das einfachste Compliance-Rahmenwerk für Fondsinvestoren im Vergleich zu Portugal und Ungarn.

Besondere Steuerregelung

Griechenland bietet eine Non-Domicile-Steuerregelung für vermögende Privatpersonen an, die sich entscheiden, umzuziehen und in Griechenland steueransässig zu werden^{[11]Quelle: Griechische Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen — Steuerliche Anreize zur Gewinnung von Personen mit neuem Steuerwohnsitz}.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

1. Pauschalsteuer auf ausländisches Einkommen: €100,000 pro Jahr. Anstatt Steuern auf das weltweite Einkommen nach den üblichen progressiven Sätzen zu zahlen, entrichten die Teilnehmer einen festen Betrag von €100,000 pro Jahr – unabhängig von der tatsächlichen Höhe des ausländischen Einkommens.
2. Dauer: bis zu 15 aufeinanderfolgende Jahre.
3. Einbeziehung der Familie: Nahe Verwandte können für jährlich €20,000 pro Person hinzugefügt werden.
4. Investitionsanforderung: Um sich zu qualifizieren, müssen die Antragsteller mindestens €500,000 in Griechenland investieren, beispielsweise in Immobilien, Unternehmen oder Anleihen. Diese Investition muss innerhalb von 3 Jahren nach Eintritt in die Regelung getätigt werden.
5. Berechtigung: Die Antragsteller dürfen in 7 der letzten 8 Jahre vor der Antragstellung nicht in Griechenland steueransässig gewesen sein.

Die Steuer auf das weltweite Einkommen wird ohne diese Ausnahmen nach einer progressiven Skala erhoben und kann bis zu 45% betragen.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft. Investoren müssen nicht dauerhaft im Land leben, um eine Aufenthaltserlaubnis aufrechtzuerhalten. Um sich jedoch für die griechische Staatsbürgerschaft zu qualifizieren, müssen sie mindestens 7 aufeinanderfolgende Jahre im Land wohnen.

Der Prozess beginnt mit dem Erhalt eines 5-jährigen Golden Visa und dem Umzug nach Griechenland. Nach 5 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts kann der Investor entweder die Auf­ent­halts­er­laub­nis verlängern oder den Status eines EU-Langzeitansässigen (LTR) beantragen. Dieser Schritt ist wesentlich, da nur Inhaber des LTR-Status die Staats­bür­ger­schaft beantragen können.

Sobald der LTR-Status gewährt wird und der Investor insgesamt 7 Jahre legalen und ununterbrochenen Aufenthalts abgeschlossen hat, ist er berechtigt, einen griechischen Reisepass durch Einbürgerung zu beantragen. Antragsteller müssen:

• einen Griechisch-Sprachtest bestehen;
• eine Geschichtsprüfung bestehen;
• einen Treueeid leisten;
• bestätigen, dass sie keine Bedrohung für das Leben oder die Gesundheit griechischer Bürger darstellen;
• stabiles Einkommen nachweisen;
• sich verpflichten, keine Arbeitslosenunterstützung zu beantragen;
• eine Antragsgebühr von €700 zahlen.

Die minderjährigen Kinder des Hauptantragstellers erhalten automatisch die griechische Staats­bür­ger­schaft, vorausgesetzt, sie wohnen dauerhaft im Land.

Griechenland erlaubt die doppelte Staats­bür­ger­schaft, sodass Investoren ihre ersten Pässe nicht aufgeben müssen.

Schnellerer Weg. Ein Ausländer kann einen Daueraufenthalt und die Staatsbürgerschaft in Griechenland schneller erhalten, indem er einen griechischen Staatsbürger heiratet. In diesem Fall kann ein Antrag auf Daueraufenthalt nach 3 Jahren Aufenthalt im Land und die Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren gestellt werden.

1. Das Griechenland Golden Visa ist ein Aufenthalt durch Investition Programm, das es Investoren und ihren Familien ermöglicht, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland zu erhalten, indem sie erhebliche finanzielle Beiträge zur Wirtschaft des Landes leisten.
2. Der Hauptweg ist der Kauf von Immobilien im Wert von mindestens €250,000, wobei auch Optionen für Investitionen in Wertpapiere und Bankeinlagen bestehen.
3. Investoren können Renditen von 4—5% aus Investmentfonds und bis zu 10% aus Immobilien erzielen.
4. Ein Aufenthalt in Griechenland bietet mehrere Vorteile, wie Möglichkeiten zur Steueroptimierung, visafreies Reisen und Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung.
5. Nach 7 Jahren Aufenthalt in Griechenland kann der Investor für die Staats­bür­ger­schaft berechtigt sein, was die Möglichkeit einschließt, eine doppelte Staats­bür­ger­schaft zu besitzen.