Griechenland Goldenes Visum

​Häufig gestellte Fragen

• Wie viel kann man in das Goldene Visum für Griechenland investieren?

  Die Mindestinvestitionssumme ist €250.000 für die Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum. Die Investitionsschwelle für den Erwerb aller anderen Arten von Immobilien liegt je nach Region bei €400.000 oder €800.000.

  Die Programmteilnehmer können mehr als €350.000 in wirtschaftliche Aktivitäten investieren, z. B. in den Erwerb von Anteilen an Investmentfonds, Aktien und Staatsanleihen. Allerdings ist es schwieriger, auf diese Weise eine Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung zu erhalten, da der Antragsteller ein nationales D-Visum für die Einreise nach Griechenland beantragen muss. Immobilieninvestoren erhalten ein Touristenvisum für die Einreise in das Land.

• Ist es möglich, die Investition zurückzuerstatten?

  Ja, in der Regel nach Ablauf der Auf­ent­halts­er­laub­nis oder nach dem Erwerb der Staats­bür­ger­schaft.

  Für die Verlängerung einer Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung durch Investition ist jedoch der Besitz eines Investitionsguts zwingend erforderlich. Das bedeutet: Der Investor kann das ursprüngliche Anlageobjekt verkaufen, muss jedoch ein anderes qualifiziertes Objekt erwerben, um den Aufenthalt zu behalten und zu verlängern. Diese Änderung und das neue Investitionsgut müssen von der Abteilung für Aufenthaltstitel des Ministeriums für Migration und Asyl genehmigt werden.

  Die Golden-Visa-Regeln erlauben die langfristige Vermietung der Immobilie: Solange das Objekt im Eigentum bleibt, kann ein Einkommen von 3—5% jährlich erzielt werden. Alternative Fonds können jährlich eine Rendite von 4—5% bringen.

• Muss ich nach Griechenland reisen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?

  Der Investor besucht das Land, um ein Bankkonto zu eröffnen und seine Fingerabdrücke abzugeben, um eine Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung für Griechenland zu erhalten.

  Das restliche Verfahren kann der Anwalt des Investors mit einer Vollmacht abwickeln. Der Anwalt unterzeichnet einen Kauf- und Verkaufsvertrag, reicht die Unterlagen für die Teilnahme an dem Programm ein und erhält die Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gungskarten.

• Welche Unterlagen sind für den Antrag auf das Greece Golden Visa erforderlich?

  Für die Beantragung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis im Rahmen des Greece Golden Visa müssen folgende Unterlagen eingereicht werden:

  • Ausgefülltes Antragsformular;

  • Beglaubigte Kopie eines gültigen Reisepasses oder anerkannten Reisedokuments, einschließlich eines gültigen Einreisevisums;

  • Nachweis über die Zahlung der Antragsgebühr;

  • Nachweis über die Zahlung der Gebühr für die Aufenthaltstitelkarte;

  • Gültige Krankenversicherungspolice mit Deckung in Griechenland;

  • Vier ausgedruckte Passfotos in Farbe sowie eine digitale Kopie auf CD.

  Zusätzlich sind je nach Investitionsart weitere Nachweise erforderlich — z. B. ein Kaufvertrag beim Immobilienerwerb.

• Können US-Bürger ein Goldenes Visum in Griechenland beantragen?

  Ja, US-Bürger können eine griechische Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung durch Investitionen beantragen, wenn sie weitere Voraussetzungen erfüllen, z. B. die Legalität ihres Einkommens nachweisen können und nicht vorbestraft sind.

• Lohnt sich die Investition in das Goldene Visum für Griechenland?

  Ein Investor, der eine Immobilie in Griechenland kauft, erwirbt einen persönlichen Wohnsitz in diesem Land oder einen profitablen Vermögenswert, der Gewinn bringen kann. Außerdem kann man mit einer griechischen Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung im Land leben, visumfrei durch den Schengen-Raum reisen und Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung und Bildung erhalten.

  Wenn Sie in ein warmes Mittelmeerland ziehen, am Meer leben oder in europäische Länder reisen möchten, ist das Goldene Visum für Griechenland vielleicht eine gute Wahl.

• Wer hat Anspruch auf eine griechische Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen?

  Ein volljähriger Investor mit legalem Einkommen, der nicht vorbestraft ist. Nur Nicht-EU-Bürger können an dem Programm teilnehmen.

  Ein Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern können zusammen mit dem Investor eine Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung erhalten. Der Partner des Investors kann an dem Programm teilnehmen, wenn das Paar einen Partnerschaftsvertrag unterzeichnet und in Griechenland registriert hat.

• Ist es notwendig, dass ich eine Immobilie kaufe, um am Golden Visa Programm für Griechenland teilzunehmen?

  Nein, das ist nicht der Fall. Der Investor kann ein Hotel mieten oder einen Timesharing-Vertrag für 10 Jahre abschließen. Es besteht die Möglichkeit eines Kapitaltransfers durch die Eröffnung eines Einlagekontos bei einer griechischen Bank. Die Antragsteller können auch in Aktien, Anleihen oder Investmentfondsanteile investieren.

• Wie kann ein Investor die griechische Staatsbürgerschaft erhalten?

  Investoren müssen sieben Jahre lang im Land leben, um die griechische Staats­bür­ger­schaft zu erhalten.

  Alle Bewerber um die Staats­bür­ger­schaft absolvieren eine schriftliche Prüfung, um ihre Kenntnisse der griechischen Sprache, Kultur, Geschichte, Geografie und des Regierungssystems zu bestätigen. Außerdem dürfen sie keine Vorstrafen haben und nicht aus Griechenland abgeschoben worden sein.

• Hat der Inhaber eines griechischen Daueraufenthalts das Recht, die Staatsbürgerschaft zu beantragen?

  Ja, aber nicht sofort. Zunächst muss der Inhaber der Dau­er­auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung einige Bedingungen erfüllen: Er muss zum Beispiel noch mindestens 2 Jahre im Land leben.

• Können britische Staatsbürger nach dem Brexit ein Goldenes Visum für Griechenland beantragen?

  Ja, britische Staatsbürger können eine Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung durch Investitionen in Griechenland beantragen. Das Vereinigte Königreich ist kein EU-Mitgliedstaat mehr, daher dürfen Briten am Golden Visa-Programm teilnehmen.

• Wie lang ist die Aufenthaltsgenehmigung für das Goldene Visum in Griechenland gültig?

  Eine griechische Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung für Investoren ist fünf Jahre lang gültig. Sie ist verlängerbar. Außerdem können Investoren, die in Griechenland leben, nach diesen fünf Jahren einen Daueraufenthalt beantragen.