Citoyenneté maltaise pour services exceptionnels : guide complet pour 2026

Malta ne dispose d’aucun programme de citoyenneté par investissement ; le Programme pour investisseurs individuels a été supprimé en 2020. Désormais, les voies d’accès à la citoyenneté du pays pour les étrangers comprennent uniquement l’enregistrement ou la naturalisation.

La citoyenneté maltaise par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct constitue une option possible pour les ressortissants de pays hors UE fortunés. Les investisseurs obtiennent un permis de séjour à Malte. Ensuite, après un à trois ans, ils peuvent déposer une demande de citoyenneté. La loi sur la nationalité maltaise prévoit cette possibilité.

Pour obtenir la citoyenneté maltaise pour services exceptionnels, les demandeurs respectent plusieurs conditions d’investissement, résident à Malte et réussissent une évaluation d’éligibilité rigoureuse.

Vivre à Malte offre une expérience méditerranéenne unique, alliant une histoire riche, une culture dynamique et des équipements modernes. Visiter et explorer l’île s’avère bénéfique pour appréhender pleinement le cadre de vie local.

Les investisseurs et les membres de leur famille peuvent devenir citoyens maltais s’ils remplissent toutes les conditions requises et réussissent l’évaluation d’éligibilité, qui constitue une vérification diligente complexe.

Seuls les représentants officiels titulaires d’une licence délivrée par le gouvernement maltais peuvent soumettre des demandes au nom des investisseurs. La loi ne permet pas aux investisseurs de faire une demande de manière indépendante.

Le demandeur principal doit remplir les critères suivants :

• ne pas posséder la citoyenneté d’un pays de l’UE,

• disposer de sources de revenus légaux,

• n’avoir aucune condamnation pénale,

• ne faire l’objet d’aucune sanction ni de refus de visa dans les pays avec lesquels Malte a conclu des accords d’exemption de visa.

Les investisseurs respectent plusieurs conditions d’investissement et peuvent décider d’acheter ou de louer un bien immobilier et d’obtenir un passeport après un ou trois ans de résidence.

Les conjoints, les enfants jusqu’à 29 ans et les parents de plus de 55 ans peuvent être inclus dans la demande. Le montant final de l’investissement dépend de la composition de la famille.

Si vous avez besoin d’une consultation professionnelle sur la citoyenneté maltaise, nos experts en migration peuvent vous guider tout au long de la période de résidence, de la préparation des documents et des critères d’éligibilité pour obtenir la citoyenneté.

Les frais d’État pour le demandeur principal comprennent 15 000 € pour l’évaluation d’éligibilité, 5 000 € pour la délivrance de la carte de séjour et 3 000 € de frais administratifs. Les frais sont plus élevés si des membres de la famille sont ajoutés à la demande. 

Il est avantageux d’acheter un logement à Malte : les biens immobiliers peuvent être revendus après cinq ans avec un retour sur investissement. La location rapporte de 5 à 15 % par an, et la valeur des biens a augmenté de 4 à 6 % par an depuis 2015.

L’achat immobilier à Malte peut constituer une option attractive en raison de la stabilité du marché immobilier de l’île et de sa position stratégique en Méditerranée. Les étrangers achètent des biens immobiliers à Malte pour :

• les mettre en location ;

• réaliser un investissement dans un actif liquide ; 

• y passer des vacances ; 

• obtenir un permis de séjour temporaire ou une résidence permanente.

Les prix des biens immobiliers résidentiels à Malte augmentent de 3 à 6 % ou plus, selon le type de bien. Par exemple, les appartements modernes de standing voient leur valeur augmenter de 18 à 25 % par an lors de la phase de construction, puis d’environ 10 % par la suite.

L’étranger doit obtenir une autorisation AIP (Acquisition of Immovable Property). Délivrée par le ministère des Finances, cette autorisation s’obtient généralement en 6 à 8 semaines. Toutefois, ces restrictions ne s'appliquent pas aux propriétés situées dans les zones spécialement désignées (Specially Designated Areas, SDA), qui proposent des complexes haut de gamme dotés d’infrastructures. 

Les investisseurs expatriés préfèrent souvent acheter un bien immobilier dans les zones SDA, car la procédure y est plus simple, plus rapide et plus avantageuse :

• aucune restriction sur le nombre de biens pouvant être achetés ou loués ;

• aucune autorisation AIP n’est requise ;

• le bien peut être enregistré au nom d’une personne physique ou d’une société, ce qui s’avère complexe pour les biens situés en dehors des zones SDA.

De nombreux entrepreneurs prévoient de s’installer à Malte pour y transférer des actifs et bénéficier du système fiscal du pays. Cependant, les investisseurs ne bénéficient pas d’avantages fiscaux du seul fait de l’obtention d’un passeport maltais. 

L’obtention de la citoyenneté n’entraîne pas systématiquement le paiement d’impôts à Malte. Les personnes qui détiennent un passeport maltais mais résident et perçoivent des revenus de sources situées dans d’autres pays ne sont pas considérées comme des résidents fiscaux. Elles n’ont généralement pas à payer d’impôts maltais sur leurs revenus, sauf si elles gagnent de l’argent à Malte, par exemple en mettant un bien immobilier en location.

Pour devenir résident fiscal à Malte, un investisseur doit y résider au moins 183 jours par an.

1. Voyages sans visa. Les citoyens maltais peuvent voyager dans plus de 160 pays à travers le monde sans obtenir de visa préalable. Tous les pays de l’espace Schengen, le Royaume-Uni, les États-Unis, le Canada et l’Australie sont accessibles sans visa pour les ressortissants maltais.

2. Résidence à Malte et dans les autres pays de l’UE. Tous les citoyens ont le droit garanti d’entrer et de séjourner à Malte. En outre, ils sont libres de vivre et de travailler dans n’importe quel autre pays de l’UE ou de l’espace Schengen. 

Après plusieurs mois de résidence dans un autre État membre de l’UE, les citoyens maltais doivent signaler leur présence aux autorités compétentes. Les règles dépendent du pays ; il est généralement possible de passer jusqu’à trois mois dans un pays de l’UE sans obtenir de documents supplémentaires.

3. Accès à des soins médicaux de haut niveau. Les citoyens maltais disposant d’une assurance maladie couverte par le système national de santé peuvent recevoir des soins gratuits dans les cliniques et hôpitaux publics. Il existe également des cliniques privées de grande qualité.

Malte consacre environ 10 % de son PIB à la santé, ce qui est considérable. Selon Statista, le pays se classe au 11e rang mondial en termes d’indice de santé. L’indice de santé évalue le niveau de santé de la population, l’accès aux soins de santé, les résultats sanitaires, les facteurs de risque de maladie et les taux de mortalité.

4. Opportunités pour les activités internationales. Les investisseurs titulaires d’un passeport maltais peuvent créer des entreprises à Malte ou dans d’autres pays de l’UE. Cela permet de développer une entreprise à l’échelle internationale et de la gérer plus efficacement.

5. Éducation pour les plus jeunes. Les enfants des ressortissants maltais peuvent fréquenter des écoles et universités à Malte et dans toute l’UE. De plus, dans certains pays, leurs frais de scolarité seront considérablement réduits.

Les citoyens maltais sont autorisés à posséder la double citoyenneté. Une personne n’a pas à renoncer à son passeport d’origine pour obtenir un passeport maltais.

La citoyenneté des deux pays ne peut être conservée que si l’État d’origine autorise la double citoyenneté. Certains pays, comme la Chine, le Japon, l’Inde et la Thaïlande, interdisent à leurs citoyens de posséder plusieurs nationalités. Si leurs ressortissants acquièrent un passeport maltais, ils doivent renoncer à leur citoyenneté antérieure.

1. La citoyenneté maltaise par naturalisation pour services exceptionnels par investissement direct convient aux investisseurs issus de pays non-membres de l’UE. Ils obtiennent un permis de séjour et demandent la citoyenneté après un ou trois ans. Le montant minimum d’investissement est de 690 000 €.

2. Le montant de la contribution détermine le moment où l’investisseur peut demander la citoyenneté : si elle s’élève à au moins 600 000 €, le permis de séjour doit être conservé pendant 3 ans. Si l’investisseur verse 750 000 €, la période de résidence est de 1 an.

3. L’obtention de la citoyenneté maltaise exige de remplir l’ensemble des conditions suivantes : une contribution au Fonds national de développement et social de 600 000 €, un don caritatif de 10 000 €, ainsi que la location d’un bien immobilier pendant 5 ans pour 16 000 € par an ou l’achat d’un bien d’une valeur de 700 000 €.

4. Les membres de la famille proche peuvent rejoindre le demandeur principal et obtenir la citoyenneté maltaise. 

5. Un investisseur titulaire d’un passeport maltais bénéficie des mêmes libertés et droits que tout autre citoyen maltais. Il est libre de voyager dans plus de 160 pays, bénéficie d’un accès simple à des soins de santé et à une éducation de haute qualité, et peut résider dans un pays offrant un niveau de vie élevé.