Golden Visa

Ein Golden Visa ermöglicht ausländischen Investoren, im Austausch für eine erhebliche Investition eine befristete oder dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in einem Land zu erhalten. Das Wort „golden“ bezieht sich auf den hohen Wert der erforderlichen Investition.

Mindestinvestition hängt vom Golden Visa Land ab und reicht von €50.000 bis zu Millionen.

Golden Visa Programme bieten Gelegenheiten , sich in eine vorteilhafte Jurisdiktion zu verlagern oder diese gelegentlich zu besuchen — es liegt im Ermessen des Golden Visa Inhabers. Ein Aufenthalt in einem fremden Staat garantiert rechtliche Rechte, einschließlich des Rechts, dort zu leben, zu arbeiten, zu studieren und Gesundheitsversorgung zu erhalten.

Mögliche Optionen, die Investoren für den Erhalt eines EU Golden Visa wählen können, hängen vom jeweiligen Land ab. Im Allgemeinen lassen sich jedoch alle Optionen in mehrere Gruppen unterteilen:

1. Immobilien. Üblicherweise dürfen Investoren Gewerbe- oder Wohnimmobilien erwerben. In einigen Ländern wie Griechenland kann die Immobilie vermietet werden und Einnahmen generieren. Nach einigen Jahren kann die Immobilie verkauft und die Investition zurückerhalten werden.
2. Finanzinstrumente. Optionen dieser Gruppe umfassen den Kauf von Aktien, Investmentfondsanteilen oder Staatsanleihen. Nach einigen Jahren können die Wertpapiere verkauft und die Investition zurückerstattet werden.
3. Unternehmensinvestition. Einige Optionen für Unternehmensinvestitionen umfassen die Gründung eines neuen Unternehmens im Land, die Investition von Kapital in ein bestehendes Unternehmen oder ein innovatives Start-up.
4. Wohltätigkeitsspende. Solche Optionen sind nicht rückzahlbar, und das investierte Kapital kann zur Förderung von Kunst, Forschung und Kultur verwendet werden.

Sieben EU-Länder bieten die besten Golden Visa Programme in Europa an. Dies sind Portugal, Lettland, Malta, Griechenland, Zypern, Italien und Ungarn. Portugal, Lettland, Griechenland, Italien und Ungarn bieten befristete Aufenthaltserlaubnisse an, während Zypern einen Daueraufenthalt gewährt. Das Malta Permanent Residence Programme bietet ebenfalls einen Daueraufenthaltsstatus.

Die Bedingungen sind ähnlich, variieren jedoch hinsichtlich der Mindestinvestition und der Aufenthaltsanforderungen jedes Landes. Die Erwerbsdauer ist ebenfalls unterschiedlich.

Golden Visa Aufenthaltsarten

Die meisten Länder erlauben Investoren, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis zu erhalten, die in der Regel für mehrere Jahre gültig ist. Um den Status zu verlängern, muss der Investor in der Regel bestimmte Bedingungen erfüllen, z. B. seine Investitionen beibehalten.

Ein Daueraufenthalt, der im Rahmen des Malta Permanent Residence Programme oder des Golden Visa Programms Zypern erworben werden kann, wird auf Lebenszeit gewährt. Investoren müssen den Status nicht verlängern. In Malta müssen sie jedoch die Einhaltung der Programmbedingungen während der ersten 5 Jahre bestätigen.

Golden Visa Bedingungen für Fa­mi­li­en­mit­glie­der

Die Familie kann zusammen mit dem Investor eine Auf­ent­halts­er­laub­nis oder einen Daueraufenthalt erhalten. Im Rahmen aller Programme kann der Antragsteller einen Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder zum Antrag hinzufügen.

Portugal, Griechenland, Italien und Malta erlauben auch die Aufnahme von unterhaltsberechtigten Eltern.

Reisemöglichkeiten mit einem Golden Visa

Alle Golden Visa der Länder, außer Zypern, bieten visafreien Zugang zum Schengen‑Raum.

EU-Auf­ent­halts­er­laub­nisse ermöglichen es Investoren und ihren Fa­mi­li­en­mit­glie­dern, jedes Schengen-Land ohne Visum zu besuchen und sich innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bis zu 90 Tage dort aufzuhalten.

Österreich hat kein Golden Visa, gewährt aber Aufenthaltserlaubnisse an Personen mit einem passiven Einkommen von €2.436+. Antragsteller kaufen oder mieten auch Wohnraum und weisen Deutschkenntnisse nach. Es ist erforderlich, mindestens 183 Tage im Jahr in Österreich zu verbringen, um den Status aufrechtzuerhalten.

Ein Daueraufenthalt kann nach fünf Jahren erworben werden, und die Staats­bür­ger­schaft wird nach weiteren fünf Jahren verliehen. Die doppelte Staats­bür­ger­schaft wird nicht anerkannt.

• Aufenthalt durch Investition : nein

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man österreichischer Resident wird →

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Belgiens Investorenvisum wird Personen gewährt, die eine internationale Holdingstruktur gründen, in ein bestehendes belgisches Unternehmen investieren oder über eine belgische Holdinggesellschaft in ein ausländisches Unternehmen investieren. Das vorgeschlagene Kapital beträgt €300.000.

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis wird für 1 Jahr ausgestellt und kann jährlich verlängert werden. Nach drei Jahren kann der Investor einen Daueraufenthalt beantragen.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Ein Golden Visa für Belgien erhalten →

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Deutschland bietet Aufenthaltserlaubnisse für Unternehmer oder finanziell unabhängige Personen an. Unternehmer legen einen Geschäftsplan und ausreichende Mittel zur Unternehmensgründung vor. Finanziell solvente Personen weisen Mittel zur Unterstützung der Familie nach.

Ein Daueraufenthalt wird nach 3—5 Jahren Aufenthalt in Deutschland gewährt, während die Staats­bür­ger­schaft in 6 Jahren erworben werden kann.

• Aufenthalt durch Investition : nein

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man Resident in Deutschland wird →

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Die Niederlande gewähren Golden Visa im Austausch für einen Beitrag von €1.250.000+ zur Wirtschaft des Landes. Antragsteller weisen nach, dass ihre Investition einen nicht-finanziellen Mehrwert bietet: Sie schafft 10+ Arbeitsplätze oder fördert Innovationen.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis wird für 3 Jahre erteilt und kann um weitere 5 Jahre verlängert werden. Nach Erhalt des Status muss der Antragsteller in die Niederlande umziehen.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Details zum Investorenvisum der Niederlande →

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Irlands Golden Visa kann für eine Investition von €400.000 in eine Wohltätigkeitsorganisation erworben werden. Alternativ können Antragsteller €1 Million in ein Unternehmen oder einen Investmentfonds investieren oder Anteile für €2 Millionen erwerben.

Die erste Auf­ent­halts­er­laub­nis ist zwei Jahre gültig, die zweite drei Jahre und alle weiteren fünf Jahre. Die Staats­bür­ger­schaft kann nach fünf Jahren erteilt werden.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Details zum Aufenthalt durch Investition in Irland →

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In Luxemburg erhalten Ausländer Golden Visa für Investitionen von €500.000—2.000.000. Optionen umfassen die Investition in ein neues Unternehmen, Beiträge zu Family-Wealth-Management-Fonds, Private-Equity- oder Venture-Capital-Fonds oder die Einzahlung von Geldern.

Investoren müssen im Land leben und ihre Auf­ent­halts­er­laub­nisse alle drei Jahre verlängern. Nach fünf Jahren kann der Investor einen Daueraufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man ein Golden Visa in Luxemburg erhält →

Die VAE gewähren Ausländern 2- oder 10-jährige Aufenthaltsvisa für AED 750.000 bzw. AED 2.000.000, die in Immobilien investiert werden. Antragsteller können Immobilien in speziellen Freehold-Zonen kaufen.

Der Weg zur Staats­bür­ger­schaft ist lang und erfordert mindestens 30 Jahre Aufenthalt im Land.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Details zum Golden Visa der VAE →

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Das Golden Visa der USA oder das EB-5 Immigrant Investor Program bietet Investoren und ihren Familien einen Aufenthalt, wenn sie $800.000+ in ein Unternehmen investieren und mindestens 10 dauerhafte Vollzeitstellen für qualifizierte US-Arbeitnehmer schaffen.

Investoren erhalten eine Green Card und können nach fünf Jahren Aufenthalt die US-Staats­bür­ger­schaft beantragen.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man das EB‑5 Visum in den USA erhält →

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Andorras Aufenthaltserlaubnis kann durch Investition von €600.000 in Immobilien, Anteile an andorranischen Unternehmen, Schuld- oder Finanzinstrumente, Lebensversicherungsprodukte oder zinslose Einlagen erworben werden. Antragsteller müssen auch ein Kapital von €47.500 nachweisen.

Ein Daueraufenthalt wird nach sieben Jahren als befristeter Resident gewährt. Die Beantragung der Staats­bür­ger­schaft erfordert weitere zehn Jahre.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Leitfaden zum Aufenthalt durch Investition in Andorra →

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Kanadas Golden Visa im Rahmen des Quebec Immigrant Investor Program bietet wohlhabenden Geschäftsleuten weltweit einen Aufenthalt, wenn sie CAD 1,2 Millionen beisteuern.

Die kanadische Staats­bür­ger­schaft ist nach 3 Jahren Aufenthalt im Land erhältlich.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man den Aufenthalt durch Investition in Kanada erhält →

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Neuseeland bietet ein Active Investor Plus Visum an, das eine Mindestinvestition von mindestens NZD 5 Millionen erfordert. Antragsteller können in börsennotierte Aktien, Philanthropie oder verwaltete Fonds investieren. Außerdem sind sie verpflichtet, mindestens 177 Tage in vier Jahren in Neuseeland zu verbringen.

Ein Daueraufenthalt kann nach zwei Jahren Aufenthalt im Land beantragt werden. Ein Reisepass wird nach weiteren fünf Jahren gewährt.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man ein Investorenvisum für Neuseeland erhält →

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Die Schweiz erteilt Aufenthaltserlaubnisse an Ausländer, die Steuerabkommen mit einem der Kantone unterzeichnet haben. Investoren zahlen eine jährliche Pauschalsteuer, die nach ihren Ausgaben und den Anforderungen des Kantons berechnet wird. Üblicherweise beträgt diese ₣450.000+.

Ausländer müssen 183+ Tage im Jahr im Land verbringen. Nach zehn Jahren Aufenthalt können sie die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

• Aufenthalt durch Investition : nein

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Wie man in die Schweiz einwandert →

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Monacos ist für Ausländer verfügbar, die Immobilien in Monaco mieten oder kaufen und finanzielle Eigenständigkeit nachweisen können. Letzteres kann durch eine Einzahlung von mindestens €500.000 auf ein Bankkonto erfolgen. Das Visum ist ein Jahr gültig.

Ausländer erhalten nach 10 Jahren Anspruch auf einen Daueraufenthalt und die Staats­bür­ger­schaft in Monaco.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Details zum Golden Visa von Monaco →

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Indonesien bietet ein 5- oder 10-jähriges Second Home Visum im Austausch für eine Investition von mindestens IDR 2 Milliarden, ≈ $130.000, an. Antragsteller können entweder Immobilien kaufen oder ein Depot bei einer lokalen Bank eröffnen.

Investoren haben nach drei Jahren Aufenthalt in Indonesien Anspruch auf einen Daueraufenthalt.

• Aufenthalt durch Investition : ja

• Staats­bür­ger­schaft durch Investition : nein

Das Vereinigte Königreich hat sein Golden Visa Programm (Tier 1 Investor Visa) im Februar 2022 geschlossen. Derzeit können Ausländer ein Start-up-Visum beantragen, indem sie ein vielversprechendes Unternehmen gründen, oder ein Innovator-Visum, indem sie ein innovatives Unternehmen gründen.

Das Start-up-Visum ist zwei Jahre gültig, Verlängerungen sind untersagt. Das Innovator-Visum wird für drei Jahre erteilt und kann unbegrenzt oft verlängert werden.

Anforderungen für britische Geschäftsvisa →

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Ungarn bot seit 2013 einen Daueraufenthalt durch Investition an. Investoren kauften Staatsanleihen für mindestens €300.000. Das Programm wurde im März 2017 nach Kritik und Bedenken hinsichtlich Transparenz und Sicherheitsrisiken geschlossen.

Im Juli 2024 hat die ungarische Regierung ein neues Golden Visa Programm gestartet. Es gewährt einen befristeten Aufenthalt für 10 Jahre.

Bedingungen des neuen Golden Visa Ungarn →

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Die spanische Regierung kündigte am 3. Januar 2025 an und schloss das Spanien Golden Visa im April 2025. Zuvor konnten Investoren eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, indem sie €500.000 oder mehr investierten.

Ausländer können immer noch das Digital Nomad Visum in Spanien erhalten. Es steht Personen mit einem Mindestmonatseinkommen von €2.762 zur Verfügung.

Details zum Digital Nomad Visum →

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Zypern betrieb sein Staatsbürgerschaft durch Investition Programm seit 2013. Antragsteller investierten €2 Millionen in Immobilien, Staatsanleihen, alternative Investmentfonds oder Unternehmen.

Das CBI‑Programm wurde im November 2020 aufgrund von Verfahrensverstößen geschlossen und durch den Daueraufenthalt in Zypern ersetzt.

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Montenegro gewährte von Januar 2019 bis Januar 2023 goldene Pässe. Investoren erfüllten zwei Bedingungen: Sie leisteten einen nicht rückzahlbaren Beitrag von €200.000 und erwarben einen Anteil von über €250.000 an einem von der Regierung genehmigten Immobilienprojekt.

Ende 2022 hat Montenegro das Programm eingestellt.

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Neuseeland Golden Visa konnte durch Investition von NZD 3 Millionen bis NZD 10 Millionen in Anleihen, Aktien, Immobilien, Angel Funds oder philanthropische Organisationen erhalten werden.

Das Programm wurde am 27. Juli 2022 geschlossen und durch das Active Investor Plus Visum für diejenigen ersetzt, die in börsennotierte Aktien, Philanthropie oder verwaltete Fonds investieren.

Wie man ein Investorenvisum für Neuseeland erhält →

Antigua und Barbuda, Dominica, Grenada, St. Lucia und St. Kitts und Nevis ermöglichen Investoren aus aller Welt die Teilnahme an Staatsbürgerschaft durch Investition Programmen. Manchmal werden diese Programme als „karibische Golden Visa“ bezeichnet, aber diese Bezeichnung ist ungenau.

Typischerweise bedeutet ein Golden Visa eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition. In der Karibik erhalten Investoren jedoch die Staats­bür­ger­schaft anstelle eines Aufenthaltsrechts. Daher ist es genauer, diese als „goldene Passländer“ zu bezeichnen.

Der Mindestinvestitionsbetrag für den Erwerb der Staats­bür­ger­schaft in der Karibik beträgt $200.000.

Jedes Programm bietet mehrere Optionen. Um beispielsweise einen Grenada-Pass durch Investition zu erhalten, kann man $235.000+ in einen Staatsfonds einzahlen oder $270.000+ in ein von der Regierung genehmigtes Immobilienprojekt investieren.

Wenn ein Investor sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet, kann er seinen Anteil in 3—7 Jahren verkaufen und das für die Teilnahme am Staats­bür­ger­schaftsprogramm ausgegebene Geld teilweise zurückerhalten.

Ein karibischer Pass durch Investition ermöglicht seinem Inhaber visafreies Reisen in über 140 Länder, einschließlich des Vereinigten Königreichs und des gesamten Schengen‑Raums, den Erhalt eines langfristigen US-Besuchervisums und die Nutzung weiterer Vorteile.

Wie man den besten karibischen Pass wählt →

Die spezifischen Anforderungen an Antragsteller hängen vom gewählten Land ab. Es gibt jedoch einige allgemeine Kriterien, die für alle Golden Visa gelten.

Investoren sollten die folgenden Anforderungen erfüllen, um eine Golden Visa Karte zu erhalten:

• über 18 Jahre alt sein;

• über Investitionsmittel verfügen, die nicht im Land des Programms, für das sie sich bewerben, erwirtschaftet wurden;

• keine Vorstrafen oder laufende Ermittlungen haben;

• die Legalität ihres Einkommens nachweisen können;

• nicht unter Sanktionen stehen;

• eine Krankenversicherung haben.

Einige Länder haben zusätzliche Anforderungen. In Portugal beispielsweise darf ein Antragsteller keine ausstehenden Schulden haben, um das Golden Visa zu erhalten. In den meisten Fällen müssen Antragsteller auch Immobilien im Land mieten oder besitzen, um eine Auf­ent­halts­er­laub­nis zu beantragen.

Welches Golden Visa Sie wählen, hängt von Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihren Plänen für den zukünftigen Erwerb der Staats­bür­ger­schaft ab.

Sehen Sie sich den Golden Visa Vergleich in unseren Kurzübersichten unten an, die Ihnen helfen könnten, Ihre Optionen einzugrenzen.

Visafreie Reiseziele

Visafreies Reisen in die Schengen-Länder für 90 Tage innerhalb von 180 Tagen

• Portugal

• Malta

• Griechenland

• Italien

• Ungarn

• Lettland

Niedrigste Kosten

Der Mindestinvestitionsbetrag für einen einzelnen Antragsteller, zuzüglich staatlicher Gebühren

• Lettland — €50.000

• Malta — €169.000

• Griechenland — €250.000

• VAE — $204.000

Schneller Weg zur Staats­bür­ger­schaft

Unter der Voraussetzung, dass die Auf­ent­halts­er­laub­nis aufrechterhalten und die erforderlichen Prüfungen bestanden werden

• Portugal — 5 Jahre

• Griechenland — 7 Jahre

Seltene Verlängerung der Aufenthaltstitelkarte

Verlängerung einer Auf­ent­halts­er­laub­nis oder Daueraufenthaltstitelkarte alle 5—10 Jahre oder gar keine Verlängerung

• Ungarn

• Malta

• Zypern

• Griechenland

• Lettland

• VAE

Staatsangehörige der Vereinigten Staaten

Amerikaner fühlen sich zunehmend von Griechenland angezogen, das sich zur wichtigsten immobilienbasierten Route in Europa entwickelt hat. Die Anziehungskraft liegt in Griechenlands relativ niedrigem Investitionsschwellenwert: Immobilien unter Restaurierung qualifizieren sich bereits ab €250.000. Für US-Bürger bietet Griechenland auch gutes Mietpotenzial, Zugang zur europäischen Gesundheitsversorgung und mediterranes Leben.

Portugal bleibt auch bei Amerikanern beliebt. Die weite Verbreitung der englischen Sprache im Land, die Erschwinglichkeit und der mögliche Weg zur EU-Staatsbürgerschaft sind weiterhin sehr attraktiv.

Malta ist ein weiterer Favorit. Ein besonderer Vorteil ist, dass es keine jährliche Grundsteuer gibt und es als EU-Mitglied Stabilität und Komfort bietet. Die Tatsache, dass Englisch eine Amtssprache ist, ist ebenfalls ein erhebliches Plus.

Das Golden Visa der VAE, mit Routen für verschiedene Antragstellerkategorien, ist eine starke Alternative zu Europa. Der Hauptanreiz ist das Fehlen von persönlicher Einkommensteuer und niedrige Körperschaftsteuer. Immobilien sind im Vergleich zu großen US-amerikanischen oder europäischen Städten relativ erschwinglich. Hinzu kommt der Ruf der VAE für Sicherheit, moderne Infrastruktur und internationale Schulen.

Staatsangehörige des Vereinigten Königreichs

Griechenland ist eine Top-Wahl dank seiner relativ erschwinglichen Immobilienoptionen außerhalb der teuersten Zonen und der einfachen Vermietung von Häusern an Touristen und Expats, was attraktive Mietrenditen sichert.

Portugal zieht, obwohl es Immobilien nicht mehr als qualifizierende Route anbietet, immer noch viele Briten an wegen des Klimas und seines klaren Weges zur Staatsbürgerschaft ohne Aufenthaltsanforderungen.

Britische Staatsangehörige ziehen auch oft in Betracht:

• Ungarn;

• Italien;

• Malta.

Türkische Staatsangehörige

Das Golden Visa Griechenland ist das beliebteste unter türkischen Staatsangehörigen aufgrund der Nähe Griechenlands und der starken kulturellen Bindungen zwischen den beiden Ländern. Der kurze Flug, ähnliche Lebensstile und zugängliche Immobilienwerte ermutigen viele Familien zu investieren.

Ungarn und Malta werden auch wegen ihrer langfristigen Aufenthaltslösungen hoch geschätzt: eine zehnjährige befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis in Ungarn und ein unbefristeter Daueraufenthalt in Malta.

Andere Nationalitäten

Antragsteller aus Indien und Südasien schauen oft zuerst auf die langfristigen Aufenthaltsvisa der VAE, die einen Aufenthaltsstatus für bis zu 10 Jahre gewähren. Europäische Länder sind attraktiv wegen ihrer hochwertigen Bildung und Mobilität. Unter den attraktivsten Zielen gehören Malta und Griechenland.

Familien aus dem Nahen Osten und Afrika fühlen sich ebenfalls von mediterranen Reisezielen für Bildung und Lebensstil angezogen, die beispielsweise in Malta und Zypern angeboten werden.

Australische Staatsangehörige schätzen Portugal für seine Sicherheit, Erschwinglichkeit und einen klaren Weg zur Staatsbürgerschaft. Malta zeichnet sich durch Englisch als Amtssprache und keine jährliche Grundsteuer aus, was den Besitz aus der Ferne erleichtert. Zypern ist beliebt für seinen unkomplizierten Daueraufenthalt, der an Immobilieninvestitionen gebunden ist.