Das Griechenland Golden Visa bietet Nicht-EU-Bürgern einen Weg zu einem europäischen Aufenthalt durch Investitionen. Es gewährt visafreien Zugang zu 29 Ländern, das Recht, Immobilien zu vermieten, und die Möglichkeit, nach 7 Jahren die Staatsbürgerschaft zu erlangen.
In diesem Leitfaden erfahren Sie, warum sich Nicht-EU-Investoren für Griechenland entscheiden, wie das Golden Visa funktioniert, welche Dokumente benötigt werden und wie Sie eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Was ist das Griechenland Golden Visa?
Das Griechenland Golden Visa ist ein Programm für eine Aufenthaltserlaubnis durch Investition, das im Juli 2014 im Rahmen des Gesetzes 4251/2014 eingeführt wurde. Es wurde geschaffen, um während der wirtschaftlichen Erholung des Landes ausländisches Kapital anzuziehen.
Hauptinvestitionsweg. Investoren kaufen Immobilien im Wert von mindestens €250.000, wenn die Immobilie renovierungsbedürftig ist, unabhängig vom Standort. Für bezugsfertige Immobilien ist ein Mindestinvestitionsbetrag von €800.000 im Zentrum von Athen, Thessaloniki, Santorin und Mykonos sowie von €400.000 in anderen Regionen erforderlich.
Alternative Investitionsoptionen. Andere Wege können für Antragsteller mit spezifischen finanziellen oder geschäftlichen Zielen geeignet sein. Man kann:
- Investmentfondsanteile im Wert von €350.000 an einem Investmentfonds erwerben, der auf griechische Vermögenswerte ausgerichtet ist;
- Investmentfondsanteile im Wert von €350.000 an einem alternativen Investmentfonds erwerben, der in Griechenland investiert;
- eine Festgeldanlage von €500.000 bei einer griechischen Bank tätigen;
- einen langfristigen Miet- oder Timesharing-Vertrag für touristische Unterkünfte abschließen;
- €400.000 in ein griechisches Unternehmen investieren;
- €500.000 in eine griechische Immobiliengesellschaft investieren;
- €500.000 in eine Beteiligungsgesellschaft investieren;
- griechische Staatsanleihen im Wert von €500.000 kaufen;
- €800.000 in börsennotierte Unternehmens- oder Staatsanleihen investieren.
Zulassungsstatistiken. Seit 2013 hat Griechenland fast 90.000 Golden Visa Aufenthaltserlaubnisse an Investoren und deren Familienmitglieder ausgegeben, einschließlich Erstgenehmigungen und Verlängerungen.
Das Programm blieb im letzten 12-Monats-Zeitraum aktiv. Zwischen März 2025 und März 2026 haben Investoren 7.379 Anträge auf ein Golden Visa eingereicht: 6.199 Erstanträge und 1.180 Verlängerungsanträge.
Warum entscheiden sich Nicht-EU-Bürger für einen Aufenthalt in Griechenland? 7 Hauptvorteile
1. Reisefreiheit. Inhaber können visafrei durch den Schengen‑Raum reisen. Dies umfasst 29 Länder und macht mehrfache Visa sowie lange Bearbeitungszeiten überflüssig.
2. Europäischer Lebensstil ohne vollständigen Umzug. Investoren sind nicht verpflichtet, in Griechenland zu leben. Sie können das Land jederzeit besuchen und gleichzeitig ihren Lebensstil im Ausland beibehalten.
3. Vermögensschutz. Griechische Immobilien bieten Kapitalschutz in einem stabilen rechtlichen Umfeld der EU. Sie helfen zudem dabei, Vermögenswerte über Grenzen hinweg zu diversifizieren.
4. Steuervorteile . Neu gebaute Immobilien sind von der standardmäßigen Mehrwertsteuer in Höhe von 24% befreit; stattdessen zahlen Käufer eine ermäßigte Grunderwerbsteuer von 3,09%. Steueransässige in Griechenland können sich für eine Pauschalsteuer von €100.000 auf ihr weltweites Einkommen entscheiden, anstatt progressive Sätze von bis zu 45% zu zahlen.
5. Aufenthalt für die ganze Familie. Die Erlaubnis umfasst Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern des Investors sowie dessen Ehepartners. Alle genießen die gleichen Rechte, einschließlich des Zugangs zu Dienstleistungen und Bildung.
6. Mietinnnahmen erlaubt. Immobilien können für langfristige Einnahmen vermietet werden. Kurzzeitvermietungen, wie Airbnb, sind nicht gestattet. Die Mietrendite kann bis zu 10% pro Jahr erreichen.
7. Weg zur EU‑Staatsbürgerschaft. Nach einem Aufenthalt von 7 Jahren in Griechenland können Investoren die Staatsbürgerschaft beantragen. Sie müssen Anforderungen an Sprache, Integration und Aufenthalt erfüllen.
Wer kann das Griechenland Golden Visa beantragen?
Das Griechenland Golden Visa steht Nicht-EU-Bürgern offen, die bestimmte finanzielle und rechtliche Kriterien erfüllen.
Hauptantragsteller
Investoren müssen Drittstaatsangehörige sein — Bürger von Ländern außerhalb der EU und des EWR. Zu den teilnahmeberechtigten Ländern gehören unter anderem das Vereinigte Königreich, die USA, Kanada, China, Indien, Südafrika, die Türkei und die Golfstaaten.
Antragsteller müssen zudem:
- mindestens 18 Jahre alt sein;
- keine Vorstrafen in Griechenland oder ihrem Herkunftsland haben;
- eine qualifizierende Investition tätigen, etwa in Immobilien oder Finanzinstrumente;
- über eine gültige Krankenversicherung für sich und ihre Familie verfügen.
Griechenland kann jeden Antragsteller ablehnen, der als Bedrohung für die nationale Sicherheit, die öffentliche Ordnung oder die internationalen Beziehungen gilt.
Familienmitglieder
Folgende abhängige Personen können in denselben Antrag aufgenommen werden:
- ein Ehepartner oder eingetragener Partner, einschließlich gleichgeschlechtlicher Partner;
- Kinder unter 21 Jahren;
- Eltern des Hauptantragstellers oder des Ehepartners.
Familienmitglieder erhalten Aufenthaltstitel mit denselben Rechten und derselben Dauer wie der Hauptantragsteller.
Anna Semenyuk,
Expertin für Investmentmigration
Wird der Golden Visa Antrag gestellt, bevor das Kind 21 Jahre alt wird, kann es als abhängiges Familienmitglied einbezogen werden. Um sicherzustellen, dass das Kind eine Aufenthaltstitelkarte erhält, ist es am besten, den Antrag einige Monate vor dem 21. Geburtstag einzureichen.
Falls der Antrag kurz vor dem 21. Geburtstag gestellt wird, kann die Genehmigung zwar erteilt werden, es wird jedoch keine Karte ausgestellt. In diesem Fall wäre ein separater Antrag für eine Karte in der Alterskategorie 21–24 erforderlich.
Eine weitere Option besteht darin, das Kind als Hauptantragsteller und das Elternteil als abhängiges Familienmitglied einzusetzen. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, die finanzielle Abhängigkeit nachzuweisen.
9 Investitionsoptionen im Rahmen des Griechenland Golden Visa
Um sich für das Golden Visa zu qualifizieren, investieren Nicht-EU-Bürger in förderfähige Vermögenswerte. Immobilien sind der beliebteste Weg, aber auch andere Optionen passen zu unterschiedlichen Zielen.
1. Immobilien . Dies ist der Hauptweg für die meisten Investoren. Die Mindestinvestition hängt von der Art der Immobilie und dem Standort ab:
- €250.000 für Immobilien, die renoviert oder in Wohnraum umgewandelt werden müssen;
- €800.000 für neue oder bezugsfertige Immobilien in Gebieten mit hoher Nachfrage;
- €400.000 gilt für neue oder bezugsfertige Immobilien in allen anderen Regionen außerhalb von Gebieten mit hoher Nachfrage.
Investoren müssen eine einzelne Immobilie von mindestens 120 m² unter den Schwellenwerten von sowohl €400.000 als auch €800.000 erwerben.
Im Rahmen des Griechenland Golden Visa erworbene Immobilien können langfristig vermietet werden, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren darstellt. Mietverträge müssen eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr haben, da Kurzzeitvermietungen wie Airbnb nicht zulässig sind.
2. Langfristiger Hotel- oder Touristenmietvertrag. Investoren können einen Mietvertrag über mindestens €400.000 für ein Hotel oder eine möblierte touristische Unterkunft unterzeichnen. Der Mietvertrag muss eine Laufzeit von mindestens 10 Jahren haben.
3. Timesharing für touristische Unterkünfte. Investoren können einen Timesharing-Vertrag für touristische Immobilien abschließen. Die Investition beginnt bei €400.000, und der Vertrag kann eine Laufzeit von bis zu 60 Jahren haben.
4. Erhalt von Immobilien durch Erbschaft oder Schenkung. Investoren können sich qualifizieren, indem sie Immobilien im Wert von mindestens €400.000 durch Erbschaft oder Schenkung erwerben. Die Immobilie muss den gesetzlichen und bewertungsrelevanten Regeln des Programms entsprechen.
Beispiele für Immobilien, die für eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland infrage kommen
Griechenland, Athens
720.000 €+
Cosy and stylish apartments in modern style, Glyfada, Athens
98 m²
2 
2 
Griechenland, Athens
920.000 € — 960.000 €
Elegant apartments, Elliniko, Athens
109 m² — 163 m²3 3—4 
Griechenland, Athens
1.185.000 €+
Luxury apartments, Varkiza, Athens
207 m²4 4 5. Investmentfondsanteile. Investoren können Fondsanteile im Gesamtwert von mindestens €350.000 kaufen. Der Fonds muss:
- ausschließlich in griechische Aktien, Unternehmens- oder Staatsanleihen investieren;
- über ein Vermögen von mindestens €10 Millionen verfügen;
- von einer Marktaufsichtsbehörde in seinem Registrierungsland zugelassen sein.
Fonds-Investitionen bieten eine starke Alternative zu Immobilien für diejenigen, die eine passive, professionell verwaltete Option mit diversifiziertem Engagement und einfacheren Ausstiegsbedingungen suchen.
6. Festgeld-Bankeinlage. Erforderlich ist eine Einlage von mindestens €500.000 bei einer griechischen Bank. Diese muss für 1 Jahr fest angelegt sein und sich automatisch verlängern.
7. Griechische Staatsanleihen. Investoren können Staatsanleihen im Wert von mindestens €500.000 erwerben. Die Anleihen müssen eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren haben.
8. Griechische Unternehmen. Investoren können Anteile im Wert von €400.000 an einem Unternehmen mit Sitz oder Registrierung in Griechenland erwerben. Investiert der Antragsteller in eine Immobiliengesellschaft, liegt die Schwelle bei €500.000.
9. Portfolio aus Unternehmensanteilen oder Staatsanleihen. Dieser Weg erfordert eine Investition von €800.000 in Unternehmensanteile oder Staatsanleihen, die an einem regulierten Markt notiert sind.
Erforderliche Dokumente für Nicht-EU-Bürger
Um das Griechenland Golden Visa zu beantragen, reichen Nicht-EU-Bürger einen vollständigen Satz an Unterlagen ein. Alle Dokumente müssen ins Griechische übersetzt, notariell beglaubigt sein und den örtlichen Vorschriften entsprechen. Fehler oder fehlende Dokumente können die Genehmigung verzögern oder blockieren.
Grundlegende Liste der Dokumente
Allgemeine Dokumente für den Hauptantragsteller:
- Gültiger Reisepass. Ausgestellt von einem Nicht-EU-Land und gültig während des gesamten Antragsprozesses.
- Antragsformular. In griechischer Sprache ausgefüllt und unterzeichnet, einschließlich Angaben zur Person, zur Investition und zu den Angehörigen.
- Investitionsnachweis. Wie zum Beispiel ein Immobilienkaufvertrag oder Dokumente für eine andere berechtigte Investition.
- Zahlungsnachweis. Bankbelege, die bestätigen, dass die Investitionsmittel nach Griechenland überwiesen wurden.
- Griechische Steuernummer. Erforderlich vor jeder Immobilientransaktion.
- Krankenversicherung. Muss den nationalen Standards entsprechen und den Antragsteller in Griechenland abdecken.
- Führungszeugnis. Ausgestellt vom Herkunfts- oder Wohnsitzland, das keine schweren Verurteilungen aufweist.
Zusätzliche Dokumente
Zusätzliche Dokumente für Familienmitglieder umfassen Heiratsurkunden für Ehepartner oder eingetragene Partner, legalisiert und ins Griechische übersetzt. Geburtsurkunden der Kinder sind ebenfalls erforderlich. Für Personen im Alter von 21 bis 24 Jahren kann ein Nachweis über die finanzielle Abhängigkeit oder eine fortlaufende Ausbildung verlangt werden.
Ein Verwandtschaftsnachweis wird für die Eltern des Hauptantragstellers oder des Ehepartners beigefügt, in der Regel eine Geburtsurkunde oder ein amtliches Registerdokument.
Hinweise für Nicht-EU-Bürger
Alle Dokumente müssen mit einer Apostille versehen oder legalisiert sein, je nach Herkunftsland. Übersetzungen müssen von in Griechenland anerkannten, zertifizierten Übersetzern angefertigt werden.
Länder außerhalb des Haager Apostille-Übereinkommens — wie Kanada, China, die VAE und Katar — müssen Dokumente auf konsularischem Weg legalisieren. Dies umfasst die Beglaubigung durch das Außenministerium des jeweiligen Landes und das griechische Konsulat.
Grenzenloses Geschäft: Wie sich ein katarischer Unternehmer in 2 Monaten eine griechische Aufenthaltserlaubnis sicherte
Ein Geschäftsmann aus Katar sah sich mit Reisebeschränkungen im Schengen-Raum konfrontiert und entschied sich als Lösung für das Griechenland Golden Visa.
Unter der Anleitung von Immigrant Invest erwarb er eine Immobilie im Wert von €250,000 und erhielt in nur 2 Monaten eine 5-jährige Aufenthaltserlaubnis — was seiner gesamten Familie visafreies Reisen und größere Freiheit ermöglichte.
Wie Sie eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland erhalten: Schritt‑für‑Schritt‑Verfahren für Nicht-EU-Bürger
Basierend auf der Erfahrung der Rechtsexperten von Immigrant Invest erhalten Nicht-EU-Bürger eine griechische Aufenthaltserlaubnis in der Regel innerhalb von 4+ Monaten nach Einreichung eines vollständigen Antrags. Hier erfahren Sie, wie das Verfahren von der Planung der Investition bis zum Erhalt Ihrer Aufenthaltstitelkarte abläuft.
1 Tag
Vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung
Ein zertifizierter Compliance‑ und Geldwäschebeauftragter führt eine erste Due‑Diligence‑Prüfung durch, um rechtliche Risiken oder Reputationsrisiken zu identifizieren. Dieser frühe Schritt hilft, das Risiko einer Ablehnung auf nur 1% zu senken.
Falls potenzielle Probleme festgestellt werden, können Lösungen in der Einreichung einer eidesstattlichen Erklärung oder der Auswahl eines alternativen Programms bestehen.
Ein zertifizierter Compliance‑ und Geldwäschebeauftragter führt eine erste Due‑Diligence‑Prüfung durch, um rechtliche Risiken oder Reputationsrisiken zu identifizieren. Dieser frühe Schritt hilft, das Risiko einer Ablehnung auf nur 1% zu senken.
Falls potenzielle Probleme festgestellt werden, können Lösungen in der Einreichung einer eidesstattlichen Erklärung oder der Auswahl eines alternativen Programms bestehen.
1+ Wochen
Qualifizierende Investition auswählen und reservieren
Die meisten Antragsteller kaufen eine Immobilie. Der Investor wählt ein Objekt aus und unterzeichnet eine Vorvereinbarung mit einer Reservierungsgebühr.
Die meisten Antragsteller kaufen eine Immobilie. Der Investor wählt ein Objekt aus und unterzeichnet eine Vorvereinbarung mit einer Reservierungsgebühr.
1+ Wochen
Unterstützende Dokumente sammeln und legalisieren
Dazu gehören Reisepässe, Geburts- und Heiratsurkunden, Finanzierungsnachweise, eine Krankenversicherung und Führungszeugnisse. Dokumente müssen übersetzt und apostilliert oder legalisiert werden.
Dazu gehören Reisepässe, Geburts- und Heiratsurkunden, Finanzierungsnachweise, eine Krankenversicherung und Führungszeugnisse. Dokumente müssen übersetzt und apostilliert oder legalisiert werden.
Bis zu 1 Woche
Griechische Steuernummer beantragen
Jeder Nicht-EU-Antragsteller muss vor der Tätigung einer Investition eine lokale Steuernummer beantragen. Dies kann aus der Ferne oder mit einer Vollmacht arrangiert werden.
Jeder Nicht-EU-Antragsteller muss vor der Tätigung einer Investition eine lokale Steuernummer beantragen. Dies kann aus der Ferne oder mit einer Vollmacht arrangiert werden.
4+ Wochen
Mittel überweisen und die Investition abschließen
Der Antragsteller überweist den erforderlichen Betrag und unterzeichnet den endgültigen Kaufvertrag oder Investitionsvertrag.
Der Antragsteller überweist den erforderlichen Betrag und unterzeichnet den endgültigen Kaufvertrag oder Investitionsvertrag.
1—2 Tage
Den Antrag für die Aufenthaltserlaubnis einreichen
Die Anträge werden online über das offizielle Portal der griechischen Einwanderungsbehörde eingereicht. Innerhalb von etwa einer Woche erhält der Antragsteller eine Bescheinigung, die ihm den Aufenthalt in Griechenland für bis zu 1 Jahr erlaubt, während sein Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis bearbeitet wird.
Die Anträge werden online über das offizielle Portal der griechischen Einwanderungsbehörde eingereicht. Innerhalb von etwa einer Woche erhält der Antragsteller eine Bescheinigung, die ihm den Aufenthalt in Griechenland für bis zu 1 Jahr erlaubt, während sein Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis bearbeitet wird.
Verpflichtend innerhalb von 24 Wochen
Biometrische Daten einreichen
Alle Nicht-EU-Antragsteller reichen ihre biometrischen Daten ein, einschließlich Fingerabdrücken und eines digitalen Passfotos, um ihre Aufenthaltstitelkarte zu erhalten.
Termine für die Biometrie können in der Regel 1 bis 2 Wochen nach Einreichung des Aufenthaltsantrags vereinbart werden. Für die Teilnahme muss der Antragsteller möglicherweise mit folgendem Visum nach Griechenland einreisen:
- einem Touristenvisum, wenn der Antrag über einen Immobilienkauf erfolgt;
- einem nationalen Visum-D, wenn der Antrag über einen anderen Investitionsweg erfolgt.
Das biometrische Verfahren muss innerhalb von 6 Monaten ab dem Antragsdatum und spätestens 1 Jahr nach der Einreichung abgeschlossen sein. Wenn die Biometriedaten nicht rechtzeitig übermittelt werden, kann dies zum Abbruch des Verfahrens für die Aufenthaltserlaubnis führen.
Alle Nicht-EU-Antragsteller reichen ihre biometrischen Daten ein, einschließlich Fingerabdrücken und eines digitalen Passfotos, um ihre Aufenthaltstitelkarte zu erhalten.
Termine für die Biometrie können in der Regel 1 bis 2 Wochen nach Einreichung des Aufenthaltsantrags vereinbart werden. Für die Teilnahme muss der Antragsteller möglicherweise mit folgendem Visum nach Griechenland einreisen:
- einem Touristenvisum, wenn der Antrag über einen Immobilienkauf erfolgt;
- einem nationalen Visum-D, wenn der Antrag über einen anderen Investitionsweg erfolgt.
Das biometrische Verfahren muss innerhalb von 6 Monaten ab dem Antragsdatum und spätestens 1 Jahr nach der Einreichung abgeschlossen sein. Wenn die Biometriedaten nicht rechtzeitig übermittelt werden, kann dies zum Abbruch des Verfahrens für die Aufenthaltserlaubnis führen.
12+ weeks
Entscheidung erhalten und Erhalt der Aufenthaltstitelkarten
Sobald der Antrag genehmigt ist, kann die Aufenthaltstitelkarte entweder persönlich oder durch einen bevollmächtigten Anwalt abgeholt werden. Die Erlaubnis ist 5 Jahre gültig und kann verlängert werden.
Sobald der Antrag genehmigt ist, kann die Aufenthaltstitelkarte entweder persönlich oder durch einen bevollmächtigten Anwalt abgeholt werden. Die Erlaubnis ist 5 Jahre gültig und kann verlängert werden.
Andere Arten von Aufenthaltserlaubnissen in Griechenland für Nicht-EU-Bürger
Über das Golden Visa hinaus bietet Griechenland Aufenthaltserlaubnisse für Rentner, Fernarbeiter, Angestellte, Studenten und Familienmitglieder an. Jeder Typ hat eigene Anforderungen, Rechte und Laufzeiten.
Die Aufenthaltserlaubnis für finanziell unabhängige Personen ist für Personen mit stabilem Einkommen aus dem Ausland, wie etwa Rentner, konzipiert. Das erforderliche Monatseinkommen beträgt €3.500, erhöht um 20% für einen Ehepartner und 15% pro Kind.
Die Erlaubnis ist für 3 Jahre gültig und verlängerbar. Inhaber dürfen in Griechenland nicht arbeiten.
Das Digital Nomad Visum ist für Fernarbeiter gedacht, die bei nicht-griechischen Unternehmen beschäftigt sind. Antragsteller müssen mindestens €3.500 pro Monat verdienen, plus 20% für einen Ehepartner und 15% pro Kind.
Das Visum ist für 1 Jahr gültig, mit der Option, eine für 2 Jahre verlängerbare Aufenthaltserlaubnis zu beantragen.
Arbeits- und Geschäftserlaubnisse sind für Personen gedacht, die bei griechischen Unternehmen beschäftigt sind oder ein Unternehmen in Griechenland gründen. Ein gültiger Arbeitsvertrag oder ein Businessplan ist erforderlich.
Die Erlaubnisse werden für 1 bis 2 Jahre ausgestellt und sind verlängerbar.
Die EU Blue Card richtet sich an hochqualifizierte Fachkräfte mit einem Stellenangebot in Griechenland. Bewerber benötigen einen Hochschulabschluss und ein Gehalt, das mindestens dem 1,5-fachen des durchschnittlichen Bruttojahreseinkommens in Griechenland entspricht.
Die Karte ist für 2 Jahre gültig und verlängerbar.
Aufenthaltserlaubnisse für Studenten stehen Nicht-EU-Bürgern offen, die an akkreditierten griechischen Bildungseinrichtungen eingeschrieben sind. Ein Nachweis über die Einschreibung, ausreichende Mittel und eine Krankenversicherung sind erforderlich.
Die Erlaubnis ist für die Dauer des Programms gültig und verlängerbar.
Aufenthaltserlaubnisse zur Familienzusammenführung sind für Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren von Nicht-EU-Ansässigen in Griechenland gedacht. Ein Nachweis über das Verwandtschaftsverhältnis und die finanziellen Mittel ist erforderlich.
Die Erlaubnis ist für 1 bis 2 Jahre gültig und verlängerbar.
Aufenthaltserlaubnis für Familienmitglieder von griechischen oder EU-Bürgern. Nicht-EU-Familienmitglieder von griechischen oder EU-Bürgern können diese Art des Aufenthalts beantragen. Antragsteller müssen einen Nachweis über das Verwandtschaftsverhältnis und das Zusammenleben in Griechenland vorlegen.
Die Erlaubnis ist für 5 Jahre gültig und kann zum Daueraufenthalt führen.
Vergleich von Aufenthaltsarten in Griechenland und dem Golden Visa
Leben in Griechenland: Steuern, Lebenshaltungskosten und öffentliche Dienstleistungen
Inhaber eines Golden Visa sind nicht verpflichtet, in Griechenland zu leben, aber viele entscheiden sich dafür, das Klima, das Essen und den entspannten Lebensstil zu genießen. Für diejenigen, die planen, umzuziehen oder einen Teil des Jahres in Griechenland zu verbringen, ist es wichtig, die finanziellen und alltäglichen Realitäten zu verstehen.
Besteuerung von weltweitem Einkommen und Immobilien
Inhaber eines Golden Visa werden in Griechenland nicht automatisch besteuert. Sie werden nur dann steuerlich ansässig, wenn sie mehr als 183 Tage im Jahr im Land verbringen oder dort wesentliche Interessen haben. In diesem Fall können sie auf ihr weltweites Einkommen besteuert werden.
Griechenland hat eine progressive Einkommensteuer von bis zu 44%; Immobilienbesitzer zahlen eine jährliche Grundsteuer, die sich nach dem Wert und der Lage der Immobilie richtet.
Lokale Steuern für Ansässige können Folgendes umfassen:
- Kommunalsteuern, die in der Regel über die Nebenkostenabrechnungen erhoben werden;
- Grunderwerbsteuer von 3% auf den erklärten Kaufwert;
- Mehrwertsteuer von 24% auf Waren und Dienstleistungen, mit ermäßigten Sätzen in einigen Gebieten.
Durchschnittliche Lebenshaltungskosten
Monatliche Kosten für eine Einzelperson:
- €800—1.200 in Athen;
- €1.000—1.500 auf beliebten Inseln wie Santorin oder Mykonos.
Weniger touristische Gebiete wie Kreta oder Thessaloniki bieten niedrigere Mieten und ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zugang zu Bildung und Gesundheitsversorgung
Inhaber eines Golden Visa haben Zugang zu Privatschulen, von denen viele britische oder amerikanische Lehrpläne anbieten. Öffentliche Schulen sind kostenlos, der Unterricht findet jedoch auf Griechisch statt.
Die öffentliche Gesundheitsversorgung ist für Steueransässige und Beitragszahler kostenlos oder kostengünstig. Die meisten Nicht-Ansässigen nutzen eine private Krankenversicherung, die für das Visum erforderlich ist.
Sicherheit und Infrastruktur
Griechenland ist im Allgemeinen sicher. Kleinkriminalität wie Taschendiebstahl kann in größeren Städten vorkommen, aber Touristengebiete und Inseln gelten als sicher.
Städtische Gebiete bieten zuverlässigen Transport, schnelles Internet und moderne Dienstleistungen. Die Infrastruktur in ländlichen Gebieten und auf den Inseln verbessert sich, kann aber außerhalb der Touristensaison weniger beständig sein.
Der Monastiraki-Platz in Athen ist ein Knotenpunkt für Einkaufsmöglichkeiten, lokales Essen und öffentliche Verkehrsmittel mit direktem Zugang zu den Metrolinien und dem Flughafen
Griechische Staatsbürgerschaft für Nicht-EU-Bürger
Einbürgerung nach 7 Jahren. Nicht-EU-Bürger können nach 7 Jahren ununterbrochenen, legalen Aufenthalts die griechische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen. Die 7-Jahres-Frist beginnt mit dem Datum, an dem der Antragsteller beginnt, in Griechenland zu leben, und nicht mit der Ausstellung des Golden Visa.
Sprachliche und Integrationsanforderungen. Die Antragsteller müssen nachweisen, dass sie in die griechische Gesellschaft integriert sind. Dies beinhaltet:
-
das Bestehen einer griechischen Sprachprüfung auf dem Niveau B1;
-
den Nachweis von Kenntnissen der griechischen Geschichte, Geografie und des politischen Systems.
Antragsteller sollten zudem wirtschaftliche oder soziale Bindungen nachweisen, wie Arbeit, ein Unternehmen oder ein Studium in Griechenland.
Fazit
- Das Griechenland Golden Visa bietet Nicht-EU-Bürgern einen direkten Zugang zu einem europäischen Aufenthalt durch Investitionen. Mit einer Mindestinvestition von €250,000 und ohne Aufenthaltsverpflichtung ist es eines der flexibelsten Programme der EU.
- Investoren erhalten visafreies Reisen im gesamten Schengen-Raum, das Recht, Immobilien für langfristige Erträge zu vermieten, und eine verlängerbare, 5-jährige Aufenthaltserlaubnis für die gesamte Familie.
- Das Golden Visa führt nicht direkt zur Staatsbürgerschaft, es sei denn, der Antragsteller lebt mindestens 7 Jahre lang in Griechenland und erfüllt die Integrationskriterien.
- Eine langfristige Präsenz ist unerlässlich für alle, die einen Zweitpass in Griechenland anstreben.
- Mit der richtigen rechtlichen Unterstützung kann das Griechenland Golden Visa ein strategischer Schritt zu mehr Freiheit, Sicherheit und Mobilität für die ganze Familie sein.
Immigrant Invest ist ein lizenzierter Agent für Staatsbürgerschafts- und Aufenthaltsprogramme durch Investition in der EU, der Karibik, Asien und dem Nahen Osten. Profitieren Sie von unserer weltweiten Erfahrung aus 15 Jahren — vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten für Investitionsprogramme.
Von 10.000+ Investoren geschätzt
