ВНЖ Греции через покупку недвижимости
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
ВНЖ Греции для всей Семьи
«ВНЖ Греции за 1 месяц»
С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вид на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.
Преимущества ВНЖ Греции
- ВНЖ Греции за 1 месяц
- Без необходимости постоянно проживать в Греции
- Государственные гарантии получения ВНЖ
- Свободный въезд и передвижение на территории любой страны Шенгенского соглашения
- Альтернативное место проживания, личная безопасность, безопасность капитала
- Легальный вывод и хранение капитала в твердой валюте Европы
- В Греции один из самых низких уровней преступности
- Ваши дети, родители и даже внуки могут стать участниками Программы
- Надежная медицина для Ваших близких
- Возможность Европейского образования для Ваших детей
- Греция – это античный рай для путешественников
Условия и сумма инвестиций
Греция предлагает 3 способа Вашего участия в государственной инвестиционной программе “ВНЖ Греции”.
- Для финансово-независимых лиц. Сумма на счету Греческого банка от €24 000.
- Ведение экономической деятельности в Греции - от €300 000 инвестиций.
- Покупка недвижимости на сумму от €250 000.
В зависимости от выбранного способа зависит необходимость пребывания в Греции более 183 дней в году, а также гарантии получения ВНЖ.
ВНЖ для финансово-независимых лиц
Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ. Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов:
1-й этап:
Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D (право нахождения на территории Греции 180 дней в году), которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.
2-й этап:
После въезда в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимого лица) в миграционную службу Муниципалитета по месту жительства в Греции. На Вашем счету в Греческом банке должно быть от €24 000 и, дополнительно к данной сумме, 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет). А также, вы документально должны подтвердить свой доход в размере от €2000 в месяц, как доказательство своей финансовой независимости. На начальном этапе выдаётся справка о том, что все необходимые документы поданы в миграционную службу, а затем в течение месяца выдаётся сама вклейка в паспорт. Через несколько месяцев после покупки недвижимости и подтверждения своей обеспеченности, Вы получаете ВНЖ сроком на 2 года с правом продления еще на 3 года. С таким ВНЖ Вы обязаны проживать в Греции не менее 183 дней в году. Кроме этого, Вам не предоставляются гарантии получения данного вида ВНЖ, поэтому советуем обратить внимание на получение ВНЖ Греции через покупку недвижимости.
Инвестиции в недвижимость
Греция является одним из самых популярных курортов в Европе. Поэтому недвижимость Средиземноморского побережья имеет сумасшедший спрос. Вы можете приобрести виллу или купить несколько объектов недвижимости. Основным условием должна быть сумма от €250 000. Если, кроме супруги и детей, Вы хотите включить в программу родителей или внуков, минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять от €500 000. ВНЖ не обязывает Вас проживать в приобретенных апартаментах. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать легальный доход. Вам не нужно иметь сумму €24 000 на счету, доплачивать за членов семьи и доказывать Вашу финансовую независимость. Получение данного ВНЖ так же не требует получения визы типа Д. Через 15 дней после подачи документов, Вы получаете ВНЖ на 5 лет с правом продления еще на 5 лет.
Налоговый аспекты покупки недвижимости в Греции
- Единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3,09 %;
- Покупка первичной недвижимости с разрешением на строительство после 31.12.2005 облагается налогом 24 %;
- Налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15 % от прибыли.
Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции
| Финансово-независимое лицо | Инвестиции в недвижимость | |
|---|---|---|
| Гарантии получения | Нет | Да |
| Необходимость получения визы типа Д | Да | Нет |
| Обязательное проживание | 183 дня в году | Нет |
| Участники Программы без доплат | Нет | Супруга, дети |
| Участники Программы с доплатой | Супруга, дети | Родители, внуки |
| Срок получения ВНЖ | 3-4 мес. | 15 дней |
| Срок действия карт ВНЖ | 2 года | 5 лет (продление без проблем) |
| Наличие счета в Греческом банке | Да | Нет |
Гарантии законодательства
Греческое правительство заинтересовано в привлечении инвесторов для благоприятного влияния на экономику страны. Возможность получения различных типов вида на жительство регулируется Законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции», а так же Законом «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».
Особенности Программы
ВНЖ Греции идеально подходит для тех, кто хочет увидеть весь мир, экономя, при этом свое время на оформление виз и прочих документов для пересечения границ. Но, если Вы хотите обосноваться в Греции, то Вам придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства в общем порядке. Для этого, нужно проживать в Греции от 183 дней в году и через 5 лет подать документы на ПМЖ. Через 10-12 лет, Вы можете оформить гражданство Греции. Но, при этом, следует учитывать некоторые особенности. Право на работу в Греции по программе ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрено ни для главного заявителя, ни для членов семьи. Также, период проживания в Греции с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться для получения ПМЖ или гражданства Греции. Но, Вы можете неограниченное количество раз продлевать ВНЖ каждые 5 лет, при этом, не проживая в Греции.
Кто из Вашей семьи может получить ВНЖ Греции
- Супруг/супруга, а также дети до 21 года
- Родители – иждивенцы, внуки до 20 лет (при условии увеличения стоимости покупки недвижимости)
Как мы можем помочь в получении ВНЖ
Компания «Иммигрант Инвест» – это иммиграционное агентство закрытого типа. Мы специализируемся на программах инвестиционного гражданства, преимущественно в страны ЕС. За счет партнерской сети, мы оказываем информационную поддержку инвесторам по всей Европе, от момента консультации до момента получения Вами гражданства, а в случаях программ с возвратными инвестициями, до момента реального возврата вклада инвестору. Что бы узнать более подробную информацию о программе, ее особенностях и необходимых документах скачайте презентацию ниже.
ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ИНФОРМАЦИИ О ПРОГРАММЕ
- Пошаговая процедура
- Требования к заявителям
- Необходимые документы
- Ответы на часто задаваемые вопросы