العقارات

يسمح شراء العقارات في بلد آخر للمستثمرين بتأمين أموالهم، والحصول على دخل سلبي مستقر، وتحقيق ربح، وأحياناً الحصول على الإقامة أو الجنسية في ذلك البلد. استكشف أسهل الدول لشراء العقارات كأجنبي، حيث توفر الاقتصادات القوية وإمكانات النمو وجودة الحياة العالية فرصاً رائعة.

إيلينا كوزيريفا

يشتري الأثرياء من جميع أنحاء العالم عقارات في الخارج لأسباب مختلفة. على سبيل المثال، لتوفير المال أو للحصول على منزل لقضاء العطلات. ومع ذلك، فإن امتلاك عقار لا يكفي لزيارة البلد في أي وقت أو العيش هناك للمدة التي تريدها. وهنا يصبح تصريح الإقامة أو الجنسية ضرورة لا غنى عنها. اكتشف الدول التي يمكن للمستثمرين فيها الجمع بين العمل والمتعة من خلال شراء عقارات سائلة والحصول على جواز سفر ثانٍ أو تصريح إقامة.

إيلينا كوزيريفا

قد تكون العقارات في مالطا استثماراً ممتازاً يتيح لك التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا: إذ يتطلب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا من المتقدمين شراء عقار سكني أو استئجاره في البلاد، من بين شروط أخرى.  ولكن شراء العقارات أو استئجارها ليس سوى الخطوة الأولى. لنتعرف على ما يأتي بعد ذلك وتكلفة صيانة العقار في مالطا.

فلادلينا بارانوفا

تسمح التشريعات المالطية لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي بشراء واستئجار العقارات في البلاد. ويمكن للمستثمرين الأجانب في العقارات المالطية الحصول على إقامة مؤقتة أو دائمة. اكتشف مزايا امتلاك عقار في مالطا واستكشف تفاصيل سوق العقارات المالطي.

فلادلينا بارانوفا

يقدم الاستثمار في العقارات اليونانية ما هو أكثر من مجرد منزل تحت الشمس. إنها خطوة استراتيجية في سوق الاتحاد الأوروبي بأسعار مناسبة، وعوائد إيجارية قوية، والميزة الإضافية للحصول على تصريح إقامة من خلال الإقامة الذهبية\[1\].  استكشف هذا الدليل أسعار العقارات، والمناطق الأكثر جاذبية للاستثمار، والخطوات القانونية، والاعتبارات الرئيسية للمشترين الأجانب في عام 2025.

إيلينا رودا

تجذب العقارات الهنغارية المستثمرين من جميع أنحاء العالم. ويشتري مواطنو الصين وألمانيا وإسرائيل وروسيا وتركيا معظم العقارات. ولشراء عقارات في هنغاريا، يتوجب على الأجنبي الحصول على إذن صادر من السجل العقاري؛ ولا يمكن القيام بذلك إلا بمساعدة محامٍ يرافق الصفقة. يمكن لمالكي العقارات التأهل للحصول على تصريح إقامة في هنغاريا إذا استوفوا المتطلبات الأخرى.

زلاتا إيرلاخ

يُعد شراء العقارات إحدى الطرق للحصول بشكل قانوني على الإقامة أو الجنسية في دولة أخرى. وكل ما يتطلبه الأمر هو شراء شقة أو منزل أو عقار تجاري يستوفي متطلبات الدولة. في اليونان، على سبيل المثال، يمنح شراء عقار للترميم بقيمة لا تقل عن 250٬000 يورو المستثمر الحق في الحصول على الإقامة. وفي تركيا، فإن استثمار 400٬000 دولار على الأقل في العقارات يجعل الشخص مؤهلاً للحصول على الجنسية. إليك المكان الذي يشتري فيه المستثمرون العقارات، وما إذا كان بإمكانهم تأجيرها، وكيفية الحفاظ على الإقامة عند بيع العقار.

إيلينا كوزيريفا

تقدم عدة دول في منطقة البحر الكاريبي برامج الجنسية عن طريق الاستثمار. ومن خلال شراء عقار بقيمة 200٬000 دولار أو أكثر، يمكنك الحصول على جواز سفر يتيح السفر دون تأشيرة إلى وجهات شهيرة، وتحسين الضرائب للأعمال، وملاذ آمن في مناخ استوائي. ومع ذلك، إلى جانب الجنسية، هناك معايير أخرى يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقارات الكاريبية. دعونا نلقي نظرة على بعض الخيارات.

لايل جوليان

في عام 2024، شكل الرعايا الأجانب 80 إلى 85٪ من جميع المعاملات العقارية في اليونان، حيث اشتروا عقارات بقيمة 2٫75 مليار يورو. وهذا لم يكن مدفوعاً بالصدفة أو السياحة العابرة، بل بمنطق مالي سليم. تكمن جاذبية اليونان في أسعار العقارات المنخفضة نسبياً، وعوائد الإيجار القوية، والطلب المستمر طوال العام، والارتفاع المستمر في قيمة الأصول. في هذا الدليل، نحدد ما يحرك سوق العقارات في اليونان — وأين يجب على المشترين الأذكياء البحث للاستفادة من قوته واندفاعه.

إيلينا كوزيريفا

هناك 11 دولة — بما في ذلك مالطا وفانواتو والإمارات — لا تفرض ضرائب على ملكية العقارات. وتقدم دول أخرى، مثل هولندا وسانت كيتس ونيفيس، معدلات ضريبة أملاك منخفضة لا تزيد عن 0.5%. يستكشف هذا المقال الضرائب العقارية في 21 دولة، ويقدم دليلاً شاملاً للضرائب المرتبطة بامتلاك العقارات في الخارج.

ألبرت يوف

مياه تركوازية، وشواطئ رملية بيضاء، وشمس مشرفة على مدار العام، وحياة برية ساحرة وفيلّات غارقة في المساحات الخضراء ترحب بتدفق مستمر من الضيوف. هل تتطلع إلى الاستثمار في العقارات داخل بلد استوائي خلاب؟ لا تبحث بعيداً عن جزر الكاريبي.

إيلينا رودا