Leitfaden zum Golden Visa Portugal: Aktuelle Updates & Regeln zum Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis und Staats­bür­ger­schaft

Das Portugal Golden Visa ist eigentlich eine spezielle Art der portugiesischen Aufenthaltserlaubnis. Es gibt mehrere Unterschiede zwischen gewöhnlichen und Golden Visas für Portugal:

1. Form. Ein Golden Visa unterscheidet sich von jedem anderen Visum, das in Ihren Reisepass gestempelt werden kann. Wenn Sie ein Portugal Golden Visa erhalten, bekommen Sie ein separates Dokument: eine Aufenthaltstitelkarte.

2. Funktion. Die Hauptfunktion gewöhnlicher Visa besteht darin, Ihnen die Einreise nach Portugal und den Aufenthalt dort für einen bestimmten Zeitraum zu ermöglichen. Golden Visas bieten mehr Möglichkeiten. Inhaber eines portugiesischen Golden Visa erhalten einen offiziellen Status im Land, zusammen mit bestimmten Rechten und Pflichten. Zum Beispiel können sie jetzt öffentliche Krankenhäuser nutzen und staatliche Schulen und Universitäten besuchen.

3. Gültigkeit. Gewöhnliche Visa für Portugal erlauben Inhabern einen Aufenthalt von bis zu 90 Tagen pro Halbjahr oder 120 aufeinanderfolgenden Tagen. Das Portugal Golden Visa wird für zwei Jahre ausgestellt und erlaubt Ihnen, für diesen gesamten Zeitraum im Land zu bleiben.

4. Erwerbsweise. Das Portugal Golden Visa kann nur durch Investitionen in die Wirtschaft des Landes erworben werden. €250.000 ist der geringstmögliche Investitionsbetrag.

Das 2012 eingeführte Golden Visa Programm Portugals hat sich seitdem zu einer der erfolgreichsten Initiativen für Aufenthalt durch Investition in Europa entwickelt. Bislang hat es über 12.000 Hauptantragstellern und mehr als 20.000 ihrer Fa­mi­li­en­mit­glie­der einen Aufenthaltstitel verliehen.

Im Jahr 2023 wurden laut AIMA 2.901 Auf­ent­halts­er­laub­nisse erteilt, darunter 1.554 an Fa­mi­li­en­mit­glie­der. Das Tempo beschleunigte sich 2024 stark und erreichte 4.987 Golden Visas — ein bemerkenswerter jährlicher Anstieg von 72%[1].

Die demografische Verteilung zeigt ein konsistentes Muster: Chinesische Staatsangehörige führen die Liste an, gefolgt von Investoren aus Brasilien, der Türkei und Südafrika. Nordamerikaner und Briten bevorzugen zunehmend den Weg über Investmentfonds[2], ein Trend, der sich im wachsenden Interesse derjenigen widerspiegelt, die aus den USA und dem Vereinigten Königreich umziehen.

Unterdessen hat sich die Option „Kulturerbe“ als unerwarteter Star erwiesen. Im Jahr 2024 zog sie €12 Millionen an — ein Anstieg von 165% gegenüber €4,5 Millionen im Jahr 2023. Seit ihrem bescheidenen Debüt im Jahr 2020 hat diese Option fast €22,15 Millionen angezogen.

Insgesamt hat das Golden Visa über €7 Milliarden in die portugiesische Wirtschaft geleitet[3].

Vorteile des portugiesischen Daueraufenthalts umfassen einen entspannten Lebensstil, mildes Klima und ein reiches kulturelles Erbe. Für Investoren bietet das Golden Visa Zugang zur EU sowie solide Renditen und vielversprechende Geschäftsaussichten.

1. Familiäres Sicherheitsnetz

Portugals Golden Visa bietet mehr als nur einen Aufenthalt. Es spannt ein breiteres Schutznetz — Ehepartner, finanziell abhängige Kinder unter 26 Jahren und sogar Eltern jeden Alters können eingeschlossen werden.

Alle genießen die Rechte, in Portugal zu leben, zu studieren und Zugang zur Gesundheitsversorgung zu haben, wodurch die Familie in einem der stabilsten und sichersten Umfelder Europas verankert wird.

2. Optionaler Umzug

Der Erhalt einer portugiesischen Auf­ent­halts­er­laub­nis öffnet buchstäblich die Tür nach Europa. Aber Sie müssen nicht hindurchgehen. Der Aufenthalt erfordert keinen Vollzeitwohnsitz in Portugal; lediglich 7 Tage pro Jahr reichen aus, um Ihren Status aufrechtzuerhalten. Dennoch ziehen viele Investoren um, angezogen von Portugals Lebensqualität.

Das Leben in Portugal bedeutet Zugang zur Atlantikküste, wo die meisten Großstädte an sonnigen Ufern liegen. Das Klima ist ein weiterer Anreiz: Sommer erreichen angenehme +28°C, während Winter bei milden +15°C verweilen. Mit rund 300 Sonnentagen jährlich steht Portugal ganz oben auf der Liste derer, die ganzjährige Helligkeit und Komfort suchen.

3. Müheloses Reisen im Schengen‑Raum

Das Portugal Golden Visa vereinfacht die Mobilität. Es erspart Ihnen die Bürokratie der Beantragung von Schengen-Visa — Ihre Auf­ent­halts­er­laub­nis erlaubt das Reisen im gesamten Schengen‑Raum für bis zu 90 Tage in einem Zeitraum von 180 Tagen, wobei die Tage in Portugal nicht mitgezählt werden.

Ein reguläres Schengen-Visum behandelt Portugal wie jedes andere Land in der Zone; die dort verbrachte Zeit reduziert Ihr 90-Tage-Limit. Aber mit einem Golden Visa können Sie 3 Monate in Portugal bleiben und dann immer noch 2 Monate in Frankreich und 1 Monat in Italien genießen — ununterbrochen.

4. Zugang zur Gesundheitsversorgung

Für portugiesische Einwohner ist die staatliche Gesundheitsversorgung kostenlos — eine wichtige Säule der sozialen Sicherheit. Portugals Gesundheitssystem erfüllt alle EU-Standards und rangiert im CEOWORLD Magazine Index 2024 weltweit auf Platz 20. Diese Anerkennung spiegelt eine robuste Infrastruktur, qualifizierte Fachkräfte und einen zuverlässigen Zugang zur Versorgung für Einheimische und legale Einwohner wider.

5. Zugang zu Bildung

Kinder portugiesischer Einwohner können in öffentlichen und privaten Kindergärten, Schulen und Universitäten eingeschrieben werden. Öffentliche Einrichtungen, einschließlich der frühkindlichen Bildung, sind kostenlos. Die Hochschulbildung bietet einen deutlichen Vorteil: Einwohner benötigen keine Studentenvisa, um in Portugal oder anderswo in der EU zu studieren.

Portugals akademischer Ruf ist solide: 5 seiner Universitäten gehören laut QS World University Rankings 2025 zu den Top 500 weltweit, wobei die Universität Lissabon an vorderster Front steht.

6. Kultur der Inklusion

Portugal zeichnet sich durch seine Herzlichkeit gegenüber Neuankömmlingen aus. Ausländer werden nicht in spezielle Viertel abgedrängt; stattdessen werden sie Teil des sozialen Gefüges. Die Portugiesen gelten weithin als freundlich und hilfsbereit — eine Ansicht, die durch die Expat Insider 2024 Umfrage gestützt wird, in der 74% der Expats die Einheimischen als gastfreundlich beschrieben.

Mehr als 1,5 Millionen Expats — etwa 15% der Bevölkerung — nennen Portugal heute ihr Zuhause[4]. Gemeinschaften aus Brasilien, Angola, dem Vereinigten Königreich, Kap Verde und Indien haben hier alle Fuß gefasst. Integration ist nicht nur Politik, sondern Praxis.

7. Niedrige Lebenshaltungskosten

Portugal bietet eine attraktive Balance: europäische Standards für Sicherheit und Lebensqualität, ohne das europäische Preisniveau. Laut Numbeo erzielen Portugal und Frankreich nahezu identische Werte im Lebensqualitätsindex — 168 gegenüber 169. Dennoch sind Portugals Lebenshaltungskosten etwa 40% niedriger, was erklärt, warum Portugal einer der besten Orte zum Leben und Geschäftemachen ist.

Diese Diskrepanz macht Portugal über das gesamte wirtschaftliche Spektrum hinweg attraktiv. Expats aus wohlhabenderen Nationen stellen fest, dass sie ihren Lebensstil beibehalten und gleichzeitig an Kaufkraft gewinnen. Diejenigen aus Entwicklungsländern erleben oft eine deutliche Verbesserung der Lebensqualität — ohne einen dramatischen Anstieg der täglichen Kosten.

8. Erschwinglicher Einstiegspunkt

Der Aufenthalt durch Investition in Portugal beginnt bei €250.000 über den Weg des Kulturerbes. Im Gegensatz zu Geschäfts- oder Fondsoptionen ist diese Spende eine einmalige Verpflichtung: keine Wartungsgebühren, keine laufenden Kosten. Die Mittel fließen direkt in die Erhaltung historischer Gebäude, die Unterstützung lokaler Museen oder die Kofinanzierung von Film- und Kunstprojekten — was die Investition nicht nur finanziell effizient, sondern auch kulturell bedeutsam macht.

9. Echte Renditen auf Fonds

Portugals regulierte Investmentfonds bieten eine praktische Alternative für diejenigen, die Rendite suchen. Die jährlichen Renditen liegen je nach Risiko und Strategie zwischen 2 und 20%. Die Mindesthaltedauer beträgt 5 Jahre, und das Kapital wird in der Regel innerhalb von 5 bis 12 Jahren zurückgezahlt. Erträge, abzüglich Verwaltungsgebühren, werden an die Investoren ausgeschüttet.

10. Minimale Präsenz erforderlich

Eines der markantesten Merkmale des Portugal Golden Visa ist, wie wenig Zeit es von seinen Inhabern verlangt. Die Aufrechterhaltung des Aufenthaltsstatus erfordert lediglich 7 Tage pro Jahr in Portugal. Im Gegensatz dazu müssen Inhaber eines Standardaufenthalts jährlich mindestens 8 Monate im Land bleiben, unter anderen portugiesischen Visumtypen.

11. Weg zur EU‑Staats­bür­ger­schaft ohne Umzug

Das Golden Visa ist nicht nur eine Auf­ent­halts­er­laub­nis; es ist eine Brücke zu einem der mächtigsten Pässe der Welt. Nach 5 Jahren Aufenthaltsstatus können Antragsteller die portugiesische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung erwerben — selbst wenn sie nie nach Portugal gezogen sind. Dies ist einer der zugänglichsten Wege zur EU‑Staatsbürgerschaft.

Die Bedingungen sind besonders günstig für die nächste Generation. Ein in Portugal geborenes Kind qualifiziert sich automatisch für die Staats­bür­ger­schaft, wenn ein Elternteil seit mehr als einem Jahr eine Auf­ent­halts­er­laub­nis besitzt. Kein anderes EU-Land bietet eine niedrigere Schwelle.

In ganz Europa ist der Zeitrahmen für die Einbürgerung selten kürzer als 5 Jahre. Aber Portugals Bedingungen sind einzigartig nachsichtig, was diesen Zeitraum betrifft. Betrachten Sie den Unterschied:

• Portugal — nur 7 Tage pro Jahr im Land für Golden Visa Inhaber;
• Schweden — 46 Wochen Aufenthalt pro Jahr;
• Belgien — 4 von 5 Jahren obligatorischer Wohnsitz, mit nicht mehr als 6 Monaten aufeinanderfolgender Abwesenheit.

Malta ist die einzige Ausnahme, das die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung für außergewöhnliche Verdienste mittels Direktinvestition in 1 oder 3 Jahren anbietet. Der Preis beginnt jedoch bei €690.000, was es wesentlich weniger zugänglich macht.

Die Beantragung eines Portugal Golden Visa erfordert die Erfüllung bestimmter Zulassungsvoraussetzungen. Diese umfassen, wer sich bewerben kann, welche Bedingungen der Hauptinvestor erfüllen muss und wie Fa­mi­li­en­mit­glie­der in den Antrag aufgenommen werden können.

Bedingungen für Staatsangehörige von Nicht-EU-Ländern

Das Portugal Golden Visa Programm schließt Bürger von EU- und EWR-Ländern aus — begrüßt aber Antragsteller aus dem Rest der Welt. Über diese Grundregel hinaus gibt es keine nationalen Beschränkungen.

US-Bürger sind berechtigt. Während der amerikanische Reisepass bereits visafreien Zugang zum Schengen‑Raum gewährt, bietet das Golden Visa mehr als nur Reisevorteile. Es ermöglicht die Geschäftsexpansion nach Portugal und einen breiteren Zugang zu EU-Märkten, sowie einen Weg zur späteren Staatsbürgerschaft und Lebensstilverlagerung.

Britische Staatsbürger wurden seit dem formellen Austritt des Vereinigten Königreichs aus der EU im Jahr 2021 als Nicht-EU-Bürger neu eingestuft, wodurch sie ebenfalls für das Portugal Golden Visa berechtigt sind. Viele streben es nun nicht nur an, den langfristigen Zugang zur EU wiederzuerlangen, sondern auch einen Aufenthaltstitel in einem Land zu sichern, das für sein mildes Klima, stabile Institutionen und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Anforderungen an den Investor

Der Hauptantragsteller muss mindestens 18 Jahre alt sein und über Folgendes verfügen:

• legales Einkommen;
• gültige Krankenversicherung;
• keine Schulden in Portugal;
• keine Vorstrafen.

Das Geld für die Investition muss außerhalb Portugals verdient und aus dem Ausland überwiesen werden.

Möglichkeiten zur Familienaufnahme

Das Golden Visa steht Fa­mi­li­en­mit­glie­dern zur Verfügung. Der Investor kann allein oder mit seiner Familie am Portugal Golden Visa Programm teilnehmen.

Ein Ehepartner ist ohne Altersbeschränkung zur Teilnahme berechtigt.

Kinder unter 26 Jahren können ebenfalls in den Antrag aufgenommen werden. Kinder unter 18 Jahren werden bedingungslos aufgenommen, während Kinder zwischen 18 und 26 Jahren finanziell vom Hauptantragsteller abhängig sein und bei ihm leben oder an einer Universität studieren sollten.

Eltern können teilnehmen, wenn sie finanziell vom Investor abhängig sind.

Man kann Investmentfondsanteile erwerben oder in ein Unternehmen, Wissenschaft und Kultur investieren. Der Mindestinvestitionsbetrag variiert je nach Option.

Kauf von Investmentfondsanteilen

Golden Visa Antragsteller können Anteile an Investment- oder Venture-Fonds für mindestens €500.000 kaufen.

Die Fondslaufzeit beträgt 5—12 Jahre, und 60% der Investitionen müssen in Handelsgesellschaften mit Hauptsitz in Portugal realisiert werden. Die jährliche Rendite portugiesischer Fonds beginnt bei 2% für risikoarme Fonds und kann bis zu 20% für risikoreiche Fonds erreichen.

Unternehmensinvestition

1. €500.000 Investition in ein neues oder bestehendes portugiesisches Unternehmen und Schaffung von mindestens 5 Arbeitsplätzen.
2. Gründung eines Unternehmens und Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen, wobei der Investitionsbetrag nicht festgelegt ist.

Die Rechtsform eines Unternehmens muss entweder eine PLC oder eine LLC sein. Der Investor kann Alleineigentümer eines Unternehmens oder Miteigentümer sein. Im letzteren Fall können alle Miteigentümer am Portugal Golden Visa Programm teilnehmen.

Nach der Gründung des Unternehmens kann der Investor Einwohner Portugals und Ausländer einstellen, die vor ihrer Einstellung noch keinen Aufenthaltstitel im Land erhalten haben. Somit eignen sich die Bedingungen des Programms für diejenigen, die ihr Büro aus einem anderen Land nach Portugal verlegen möchten.

Unterstützung von Kultur und Wissenschaft

Unter den Portugal Golden Visa Optionen sticht die Unterstützung von Kultur und Kunst durch ihre Zugänglichkeit hervor. Mit €250.000 bietet sie die niedrigste Investitionsschwelle des Programms.

Der Beitrag ist einmalig und nicht rückzahlbar — im traditionellen Sinne gibt es keine finanzielle Rendite. Dennoch können Investoren von Steuererleichterungen profitieren. Insbesondere können 25% der Spende von der portugiesischen Einkommensteuer (IRS) abgezogen werden, bis zu einer Grenze von 15% der gesamten fälligen Steuer[5].

Für diejenigen, die sich für wissenschaftlichen oder technologischen Fortschritt interessieren, gibt es eine weitere Option: die Unterstützung von Forschungsprojekten. Dieser Weg erfordert jedoch eine Investition von €500.000 — doppelt so viel wie die Kulturspende — und wird selten gewählt. Seine höheren Kosten und die administrative Komplexität machen ihn für die meisten Investoren weniger attraktiv.

Seit Oktober 2023 qualifizieren Im­mo­bi­li­en­in­ves­ti­tio­nen nicht mehr für das Portugal Golden Visa.

Zuvor war der Immobilienkauf eine beliebte Option, mit Investitionsschwellen zwischen €280.000 und €500.000 für Wohn- oder Gewerbeimmobilien, einschließlich solcher in Gebieten mit geringer Dichte und Rehabilitationsprojekten.

Die portugiesische Regierung hat diese Option abgeschafft, um steigenden Wohnungspreisen entgegenzuwirken und die Zugänglichkeit von Immobilien für lokale Einwohner zu verbessern. Während der Kauf einer Immobilie in Portugal für Ausländer weiterhin möglich ist, berechtigt er nicht mehr für das Golden Visa.

Nachdem die Immobilieninvestitionsoption im Oktober 2023 abgeschafft wurde, sind Beiträge zu Unternehmen und der Kauf von Investmentfondsanteilen die attraktivsten Optionen geworden.

Der Kauf von Investmentfondsanteilen kann für Personen geeignet sein, die sich nicht an Geschäftsaktivitäten beteiligen möchten und es vorziehen, ihre Investitionen von anderen verwalten zu lassen. Diese Option erfordert von den Antragstellern keine Kontrolle über ihre Investition, da Spezialisten die gesamte Arbeit erledigen.

Die Haltedauer der Anteile beträgt mindestens 5 Jahre, und der Investor erhält seinen Anteil am Fondsgewinn. Eine vollständige Rückzahlung des Investitionsgeldes ist in 5—12 Jahren möglich.

Unternehmensinvestition ist eine gute Option für Personen, die ein Unternehmen in der EU gründen und Beziehungen zu Partnern weltweit aufbauen möchten. Sie ist auch besser geeignet für diejenigen, die planen, nach Portugal zu ziehen, da sie ihnen ermöglicht, das Geschäft vor Ort zu kontrollieren.

Die Tourismusbranche ist der beliebteste Bereich der Geschäftsaktivitäten in Portugal. Sie macht mehr als drei Fünftel der gesamten Wirtschaftsleistung aus. Andere attraktive Optionen sind:

• Weinproduktion;
• Anbau von Oliven und Zitrusfrüchten;
• Produktion von Korkrinden;
• Produktion von Fleisch und Geflügel;
• Möbelherstellung;
• Keramikproduktion;
• Hafenlogistik;
• Fischerei.

Antragsteller des Portugal Golden Visa müssen allgemeine Gebühren entrichten, die unabhängig vom gewählten Investitionsweg anfallen, wobei die Kosten für zusätzliche Fa­mi­li­en­mit­glie­der steigen. Darüber hinaus entstehen bei der Investmentfondsoption zusätzliche Kosten, wie z.B. Eintritts-, Verwaltungs- und Performancegebühren.

Allgemeine Gebühren

Unabhängig davon, welchen Golden Visa Weg Sie wählen — sei es kulturelle Spenden, Geschäft oder Investmentfonds — fallen mehrere weitere Kosten an:

• Antragsgebühr — €605 pro Familienmitglied;
• Ausstellung der Aufenthaltstitelkarte — €6.045 pro Familienmitglied;
• Krankenversicherung — €400+ pro Familienmitglied;
• Kontoführungsgebühren und andere Provisionen — je nach Bank;
• Steuern und Provisionen.

Zusätzliche Kosten bei Fondsinvestitionen

Bei der Beantragung über den Investmentfonds-Weg fallen beispielsweise mehrere Gebühren an. Dazu gehören Zeichnungsgebühren von 0 bis 3,5% und jährliche Verwaltungsgebühren von 0,2 bis 2,5%. Diese Kosten sind in der Preisgestaltung des Fonds enthalten und spiegeln sich im Anteilswert wider, was bedeutet, dass Investoren keine separaten Einzelposten sehen.

Zusätzlich kann eine Performancegebühr von 20 bis 50% anfallen — jedoch nur, wenn der Fonds Renditen über einem vordefinierten Benchmark, der sogenannten Hurdle Rate, erzielt. Typischerweise zwischen 3,5 und 8% festgelegt, stellt die Hurdle Rate sicher, dass Fondsmanager nur dann belohnt werden, wenn sie eine Mindestleistungsschwelle überschreiten, wodurch ihre Interessen mit denen des Investors in Einklang gebracht werden.

Gesamtkosten berechnet

Um die Kosten des portugiesischen Golden Visa besser zu verstehen, betrachten wir eine Beispielrechnung für die gängigsten Szenarien.

Die folgende Tabelle zeigt die geschätzten Ausgaben sowohl für einen einzelnen Antragsteller als auch für eine vierköpfige Familie, bestehend aus einem Ehepaar mit Kindern im Alter von 10 und 18 Jahren. In beiden Beispielen erfolgt die Investition über einen qualifizierten portugiesischen Fonds im Rahmen des Golden Visa Programms.

Alle Investoren müssen einen grundlegenden Satz von Dokumenten vorlegen, unabhängig von der gewählten Investitionsoption. Darüber hinaus können je nach gewähltem spezifischen Weg zusätzliche Dokumente erforderlich sein.

Grundlegende Dokumente

Die wesentliche Liste der für die Beantragung eines Portugal Golden Visa erforderlichen Dokumente umfasst Folgendes:

• Kopie eines Reisepasses oder eines anderen amtlichen Reisedokuments;
• Geburtsurkunden, falls zutreffend;
• Heiratsurkunde, falls zutreffend;
• Nachweis der Einreise und des legalen Aufenthalts in Portugal;
• Steueridentifikationsnummer des Wohnsitzlandes;
• Dokumente, die die gute Stellung bei der portugiesischen Steuer- und Zollbehörde und dem Sozialversicherungssystem belegen;
• Nachweis der Krankenversicherung;
• Führungszeugnis, ausgestellt vom aktuellen Wohnsitzland;
• ausgefülltes Formular, das AIMA den Zugriff auf Strafregister in Portugal gestattet;
• Eidesstattliche Erklärung, mit der der Antragsteller die Einhaltung aller Mindestmengen- und Zeitvorgaben für die Investitionstätigkeit in Portugal bestätigt;
• Quittung über die Zahlung der ARI-Antragsgebühr;
• Nachweis einer internationalen und effektiven Überweisung von Geldern für die Investition.

Zusätzliche Dokumente

Beim Kauf von Investmentfondsanteilen legt der Golden Visa Antragsteller Folgendes vor:

1. Das Dokument, das den Besitz von Investmentfondsanteilen bescheinigt.
2. Die von der Holdinggesellschaft des jeweiligen Investmentfonds ausgestellte Erklärung, die die Machbarkeit des Kapitalisierungsplans, die Fälligkeit von mindestens 5 Jahren und die Anwendung von mindestens 60% der Investition in Handelsgesellschaften mit Hauptsitz im nationalen Gebiet bestätigt.

Für die Investition in das Kapital des Unternehmens und die Schaffung von Arbeitsplätzen sind folgende Dokumente erforderlich:

1. Die Handelsregisterbescheinigung.
2. Individuelle Arbeitsverträge zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmern.
3. Bescheinigungen der Sozialversicherungsanstalt und des Registers der Arbeitsverträge für die Arbeitnehmer.
4. Ein Beleg für die Gründung einer Handelsgesellschaft mit einem Stammkapital von €500.000 oder mehr und ein entsprechender aktualisierter Auszug aus dem Handelsregister.

Für Investitionen in die Künste ist die vom Amt für Strategie, Planung und kulturelle Bewertung ausgestellte Erklärung vorzulegen, die den Investitionscharakter oder die Unterstützung der Künste, die Restaurierung und Erhaltung des nationalen Kulturerbes bescheinigt.

Investitionen in Forschungsaktivitäten erfordern die Erklärung einer öffentlichen oder privaten wissenschaftlichen Forschungseinrichtung, die am nationalen wissenschaftlichen oder technologischen System beteiligt ist, die die effektive Kapitalübertragung für Forschungsaktivitäten bescheinigt.

Alle Dokumente müssen ins Portugiesische übersetzt und notariell beglaubigt werden.

Der Investor muss Geld von einem portugiesischen Bankkonto überweisen. Um eines zu eröffnen, ist die Beschaffung einer Número de Identificação Fiscal, NIF, einer Steueridentifikationsnummer in Portugal, erforderlich.

Erhalt einer NIF-Nummer

Die erforderlichen Dokumente sind folgende:

• Reisepass oder Personalausweis;
• Nachweis des Wohnsitzes in Portugal — zum Beispiel eine Stromrechnung auf den Namen des Investors;
• Dokument mit einer Steuernummer im Land der Staats­bür­ger­schaft des Antragstellers.

Es kann auch erforderlich sein, eine Bescheinigung Ihres Arbeitsplatzes über Ihre Position und Ihr Gehalt vorzulegen.

Eine NIF-Nummer kann erhalten werden:

• persönlich beim portugiesischen Finanzamt — der Vorgang dauert etwa eine Stunde;
• per E-Mail — in 3—5 Werktagen;
• oder über einen Steuerbevollmächtigten.

Wenn Sie eine NIF-Nummer mit Hilfe eines Steuerbevollmächtigten erhalten, müssen Sie eine Vollmacht unterschreiben und diese ihm übergeben.

Kontoeröffnung

Um ein Bankkonto zu eröffnen, muss man zu einer portugiesischen Bankfiliale im Land gehen und einen Reisepass oder Personalausweis, einen Einkommensnachweis und eine NIF vorlegen. Mit Unterstützung von Immigrant Invest kann dieser Prozess aus der Ferne abgeschlossen werden, ohne dass eine Reise nach Portugal erforderlich ist.

Der Prozess der Kontoeröffnung kann bis zu einem Monat dauern.

Nachdem der Hauptantragsteller seine Portugal Golden Visa Aufenthaltstitelkarte erhalten hat, kann er die Familienzusammenführung beantragen.

Wer kann sich dem Hauptantragsteller anschließen?

• Ehepartner oder Partner.
• Kinder unter 18 Jahren.
• Unverheiratete Kinder im Alter von 18 bis 26 Jahren — leben beim Investor oder sind in Ausbildung.
• Finanzielle abhängige Eltern des Hauptantragstellers oder dessen Ehepartners.

Wie der Prozess der Familienzusammenführung funktioniert

Der Antrag wird über das Online-ARI-Portal von AIMA eingereicht — dieselbe Plattform, die auch für das Golden Visa selbst verwendet wird.

Der Hauptantragsteller beginnt damit, jeden berechtigten Verwandten im Abschnitt „agregado familiar“ des Portals[6] zu registrieren. Für jedes Familienmitglied lädt er die erforderlichen Dokumente hoch: Nachweis der Familienbeziehung, Unterkunft in Portugal, ausreichende finanzielle Mittel und legalisierte Führungszeugnisse für Personen über 16 Jahren.

Was tun, wenn die Familie im Ausland ist?

Nach Genehmigung durch AIMA beantragen Fa­mi­li­en­mit­glie­der ein D6 Auf­ent­halts­vi­sum beim portugiesischen Konsulat in ihrem Wohnsitzland.

Sobald das Visum erteilt ist, können Fa­mi­li­en­mit­glie­der nach Portugal einreisen und den Prozess abschließen, indem sie einen Biometrie-Termin bei AIMA wahrnehmen, um ihre Aufenthaltstitelkarten zu erhalten.

Was tun, wenn die Familie bereits in Portugal ist?

Wenn Verwandte bereits legal in Portugal anwesend sind, können sie direkt bei AIMA einen Antrag stellen und den konsularischen Schritt umgehen.

Alle unterstützenden Dokumente müssen weiterhin vorgelegt und biometrische Daten persönlich eingereicht werden.

Aufenthaltsdauer und Rechte von Fa­mi­li­en­mit­glie­dern

Fa­mi­li­en­mit­glie­der erhalten Aufenthaltstitelkarten, die der Erlaubnis des Hauptantragstellers in Dauer und Rechten entsprechen. Dazu gehört die Möglichkeit, in Portugal zu leben, zu arbeiten und zu studieren.

Im Falle einer Scheidung oder des Todes des Hauptantragstellers können berechtigte Fa­mi­li­en­mit­glie­der einen unabhängigen Aufenthaltsstatus beantragen.

Die Anforderungen für das Portugal Golden Visa wurden im Oktober 2023 geändert. Die Änderungen betreffen In­ves­ti­tions­op­tio­nen, Antragsbehörden und Gebühren.

In­ves­ti­tions­op­tio­nen. Die portugiesische Regierung hat drei Investitionsoptionen gestrichen: den Kauf einer neuen Immobilie für €500.000, den Kauf einer Immobilie zur Restaurierung für €280.000 oder €350.000 sowie die Eröffnung eines Bankdepots oder den Kauf von Wertpapieren für €1.500.000.

Antragsbehörden. Die SEF-Agentur, die Golden Visa Anträge prüfte, wurde seit Oktober 2023 aufgelöst. Nun werden Anträge auf Aufenthaltserlaubnisse bei der Agentur für Integration, Migration und Asyl — AIMA — eingereicht.

Bestehende Auf­ent­halts­er­laub­nisse werden über das IRN — das Institut für Register und Notariat — verlängert.

Staatsgebühren für den Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis. Die Gebühr für eine Aufenthaltstitelkarte beträgt jetzt €6.045 pro Person anstatt €5.340, und die Antragsgebühr beträgt €605 pro Person anstatt €533.

Die Zukunft des Portugal Golden Visa Programms ist eng mit laufenden Reformen verbunden. Die Fondsoption wird immer beliebter, die Bearbeitungszeiten werden durch administrative Verbesserungen verkürzt, und ein neues Steuerregime wurde eingeführt. Gleichzeitig werden weniger günstige Entwicklungen erwartet, insbesondere mit Vorschlägen zur Verschärfung der Einbürgerungsregeln.

Steigende Nachfrage

Das Interesse am portugiesischen Aufenthaltsprogramm wird voraussichtlich im Jahr 2025 stetig wachsen, insbesondere von Investoren aus Nordamerika und dem Vereinigten Königreich[7].

Die Nachfrage aus Asien — angeführt von China — wird voraussichtlich stabil bleiben.

Investmentfonds-Weg gewinnt an Bedeutung

Der fondsbasierte Weg zum Daueraufenthalt zieht einen wachsenden Anteil von Antragstellern an[8]. Der Portugal Pathways 2025 Golden Visa Investment Fund Index verfolgt nun mehr als 30 von der CMVM regulierte Fonds, die speziell für den Aufenthalt durch Investition konzipiert wurden. Vierteljährlich aktualisiert, vergleicht der Index Fonds anhand wichtiger Kennzahlen: Anlagestrategie, prognostizierte interne Rendite (IRR), Gebührenstrukturen, Risikobereitschaft und Schutz vor Verlusten.

Dieses Maß an Transparenz ist bei Aufenthalt durch Investition Programmen weltweit selten. Für ausländische Investoren bieten regulierte Fonds einen stabilen, institutionell verwalteten und von der Regierung unterstützten Weg zum EU-Aufenthalt.

Antragsreform in Sicht

Portugals Einwanderungssystem hatte Mühe, mit der Nachfrage Schritt zu halten. Lange Verzögerungen haben viele Antragsteller in bürokratischer Ungewissheit gelassen. Als Reaktion darauf plant die Regierung, den Prozess zu modernisieren: Digitale Einreichungsportale, elektronische Terminplanung für Biometrie und eine optimierte Fallbearbeitung stehen alle auf der Agenda.

Laut portugiesischen Medien zielen diese Reformen darauf ab, die Effizienz des Portugal Aufenthalt durch Investition Programms zu verbessern, Rückstände abzubauen und mehr ausländische Investoren anzuziehen, indem der Antragsprozess vorhersehbarer und benutzerfreundlicher gestaltet wird.

Steuerliche Anreize

Bis vor kurzem war Portugals Steuerregime für nicht gewöhnliche Einwohner (Non-Habitual Resident, NHR) ein wichtiger Anziehungspunkt für ausländische Fachkräfte und Rentner. Es bot einen pauschalen Einkommensteuersatz von 20% für 10 Jahre — deutlich unter den Standardsätzen. Doch zum 1. Januar 2024 wurde das NHR-Regime offiziell abgeschafft. Neue Einwohner sind für diesen Vorteil nicht mehr berechtigt.

Eine Alternative zum NHR ist das neue IFICI+ Steuerprogramm, das von der portugiesischen Regierung ein Jahr nach der Abschaffung des NHR eingeführt wurde[8]. Diese Initiative soll wissenschaftliche Forschung und Innovation unterstützen.

Vorgeschlagene Reformen des portugiesischen Staats­bür­ger­schaftsgesetzes

Portugals Regeln für die Staats­bür­ger­schaft durch Einbürgerung — lange Zeit als eine der zugänglichsten in der EU angesehen — könnten bald verschärft werden[9]. Zwei politische Blöcke, die Mitte-Rechts-Koalition AD und die nationalistische Chega-Partei, haben Vorschläge eingebracht, die derzeit im Parlament geprüft werden. Beide zielen darauf ab, das Gleichgewicht zwischen legalem Aufenthalt und echter Integration neu zu gestalten.

Die AD-Koalition hat strengere physische Präsenzanforderungen für Golden Visa Inhaber empfohlen, die die Staats­bür­ger­schaft anstreben. Derzeit müssen Antragsteller nur 7 Tage pro Jahr in Portugal verbringen, um den Aufenthalt aufrechtzuerhalten. Im Rahmen der vorgeschlagenen Reform müssten Antragsteller eine nachhaltigere physische Präsenz nachweisen — wobei die Integration über die minimale Einhaltung betont wird.

Chega hat einen umfassenden Gesetzentwurf zur Staats­bür­ger­schaft mit einer stärker nationalistischen Ausrichtung eingebracht. Wichtige Vorschläge umfassen:

1. In Portugal geborene Kinder würden die Staats­bür­ger­schaft nur erhalten, wenn ein Elternteil mindestens 10 Jahre lang legal im Land gelebt hat, wodurch die Berechtigung nach nur 1 Jahr Aufenthalt endet.
2. Die Standard-Einbürgerungsfrist würde von 5 auf 10 Jahre verlängert.
3. Ein neuer Integrations- und Staats­bür­ger­schaftstest würde eingeführt, der Kenntnisse der portugiesischen Geschichte, Kultur und nationalen Werte bewertet.

Bei Genehmigung würden diese Änderungen der Portugal Golden Visa und Staats­bür­ger­schaftsregelungen die Bedeutung eines langfristigen Aufenthalts und tieferer sozialer Bindungen innerhalb Portugals unterstreichen.

Neben dem Portugal Golden Visa bietet das Land zwei weitere Aufenthaltswege für vermögende Personen.

Das D7 Visum wird Ausländern mit einem passiven Einkommen von mindestens €870 pro Monat von außerhalb Portugals gewährt. Zulässige Einkommensarten sind Renten, Kapitalerträge und Mieteinnahmen.

Das Digital Nomad Visum ist für finanziell unabhängige Personen konzipiert, die remote arbeiten und mindestens €3.480 pro Monat verdienen.

In beiden Fällen müssen Ausländer Immobilien mieten oder kaufen, um dort zu wohnen.

Das Portugal Golden Visa unterscheidet sich vom D7 Visum und dem Digital Nomad Visum in einem entscheidenden Aspekt: dem Steuerwohnsitzstatus. Während Inhaber des D7 und Digital Nomad Visums aufgrund ihrer Verpflichtung, mindestens 8 Monate pro Jahr im Land zu verbringen, automatisch Steueransässige werden, können Golden Visa Inhaber wählen, ob sie Steueransässige werden möchten oder nicht.

EU Golden Visas mögen auf den ersten Blick ähnlich erscheinen, da sie visafreies Reisen innerhalb des Schengen‑Raums, einen Weg zur EU‑Staatsbürgerschaft und die Möglichkeit bieten, Investitionen nach mehreren Jahren zurückzuerhalten. Wichtige Unterschiede heben das Portugal Golden Visa jedoch von denen anderer Länder ab, wodurch seine Vorteile und Bedingungen einzigartig sind.

Das Golden Visa Griechenland ist besonders gut geeignet für diejenigen, die Immobilien erwerben möchten. Investoren steht es frei, ihre Immobilie zu vermieten, auch wenn sie sich entscheiden, woanders zu wohnen — so können sie passives Einkommen generieren, ohne sich an das lokale Leben zu binden.

Griechenland bietet auch ein präferenzielles Steuerregime für diejenigen, die Steueransässige werden. Unter diesem Regime zahlen Investoren eine Pauschalsteuer von €100.000 auf ihr weltweites Einkommen, zuzüglich €20.000 pro abhängiger Person. Ohne diese Option könnte das weltweite Einkommen mit Sätzen von bis zu 45% besteuert werden.

Das Italien Golden Visa kann für diejenigen attraktiv sein, die Kinder jeden Alters in ihren Antrag aufnehmen möchten. Die Kinder müssen jedoch unverheiratet sein, keine eigenen Kinder haben und finanziell vom Hauptantragsteller abhängig sein.

Italien bietet die Unterstützung von Start-ups und italienischen Unternehmen, den Kauf von Staatsanleihen und Wohltätigkeitsspenden als In­ves­ti­tions­op­tio­nen an.

Inhaber eines Golden Visa in Italien können ein spezielles Steuerregime nutzen — jedoch nur, wenn sie mindestens 183 Tage pro Jahr im Land verbringen. Im Rahmen dieser Regelung zahlen Investoren eine jährliche Pauschalsteuer von €200.000 auf ausländische Einkünfte, zuzüglich €25.000 für jedes weitere Familienmitglied. Im Gegenzug sind sie von der regulären Besteuerung des weltweiten Einkommens befreit.

Der Daueraufenthalt Zypern ist eine gute Wahl für Menschen, die einen Status auf Lebenszeit erhalten möchten.

Einer der Vorteile des zypriotischen Daueraufenthalts sind niedrige Steuern. Es gibt keine Steuern auf weltweites Einkommen und Erbschaften, und die Körperschaftsteuer ist eine der niedrigsten in Europa — 12,5%. Lokales Einkommen wird mit einem Satz von 0 bis 30% besteuert, während ausländisches Renteneinkommen, das ein zypriotischer Steueransässiger erhält, mit einem Pauschalsatz von 5% besteuert wird.

Es ist möglich, Immobilien zu kaufen, um sich für das Zypern Golden Visa zu qualifizieren. Zypriotische Daueraufenthaltsberechtigte können jedoch nicht visafrei durch den Schengen‑Raum reisen.

Das Malta Permanent Residence Programme ist eine ausgezeichnete Option für Personen, die keine Immobilien kaufen, sondern lieber mieten möchten.

Ein Ausländer muss Immobilien mieten oder kaufen, um eine dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta durch Investition zu erhalten. Die Kosten sind:

• €14.000+ pro Jahr — wenn eine Immobilie gemietet wird;
• €375.000+ — wenn Immobilien gekauft werden.

Weitere obligatorische Zahlungen für das MPRP sind eine Verwaltungsgebühr von €60.000, eine Beitragsgebühr von €37.000 und eine Wohltätigkeitsspende von €2.000.

Eine weitere obligatorische Anforderung ist der Nachweis von Finanzanlagen von mindestens €500.000, wobei €150.000 liquide Finanzanlagen sind, oder ein Minimum von €650.000 an Gesamtvermögen, einschließlich €75.000 an liquiden Finanzanlagen.

Die dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta wird auf Lebenszeit gewährt, und es ist nicht erforderlich, in Malta zu leben, um sie aufrechtzuerhalten. Der Erhalt der maltesischen Dau­er­auf­ent­halts­er­laub­nis dauert auch weniger lange als das Portugal Golden Visa.

Ein Umzug nach Portugal umfasst mehrere Schritte, die je nach Ihrer Situation, wie Nationalität, Umzugsgründen und finanzieller Lage, variieren.

Recherchieren und Planen

Recherchieren Sie verschiedene Regionen in Portugal, um eine zu finden, die Ihrem Lebensstil und Budget entspricht. Erwägen Sie einen Besuch in Portugal vor dem Umzug, um ein Gefühl für verschiedene Gebiete zu bekommen.

Portugal ist in mehrere unterschiedliche Regionen unterteilt, jede mit ihren eigenen einzigartigen kulturellen und geografischen Merkmalen:

1. Der Norden ist bekannt für sein kulturelles Erbe und historische Städte wie Porto, er ist auch die Geburtsstätte des Portweins.
2. Das Zentrum ist bekannt für seine vielfältigen Landschaften, darunter Berge, Strände und die Serra da Estrela, das höchste Gebirge auf dem portugiesischen Festland; die bekannteste Stadt ist Coimbra, eine historische Universitätsstadt.
3. Lissabon ist die Hauptstadtregion, die die Stadt Lissabon umfasst und eine Mischung aus modernen und historischen Attraktionen wie den Turm von Belém und das Hieronymus-Kloster bietet.
4. Der Alentejo ist bekannt für seinen traditionellen ländlichen Lebensstil, Wein- und Korkproduktion sowie historische Städte wie Évora.
5. Die Algarve liegt im Süden Portugals und ist bekannt für ihre schönen Strände, Golfresorts und lebhaften Städte wie Faro, Lagos und Albufeira. Sie ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Expatriates, insbesondere wegen ihres milden Klimas.
6. Die Autonome Region der Azoren ist ein Archipel mitten im Atlantik, bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, vulkanische Aktivität und reiche Meereswelt.
7. Die Autonome Region Madeira ist ein weiteres Atlantik-Archipel, näher an Afrika als an Portugal, berühmt für ihre üppigen Landschaften, einzigartige Flora und den Madeirawein.

Finanzplan erstellen und Unterkunft finden

Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Mittel für Ihren Umzug und die anfänglichen Lebenshaltungskosten verfügen. Die benötigte Geldsumme hängt von der gewählten Stadt ab. Im Allgemeinen reichen mindestens €680 pro Monat ohne Wohnungsmiete aus. In Lissabon benötigt eine Person mindestens €745 pro Monat, während es in Coimbra für denselben Zeitraum etwa €650 sind.

Entscheiden Sie, ob Sie mieten oder kaufen möchten. Oft ziehen es Ausländer vor, zunächst zu mieten, um ein Gefühl für die Nachbarschaft zu bekommen, bevor sie einen Kauf tätigen. Die Mietkosten beginnen bei etwa €700 pro Monat in Gebieten außerhalb der Stadtzentren.

Immobilienkauf in Portugal kann mit der Unterstützung lizenzierter Agenten wie Immigrant Invest unkompliziert sein. Unser Immobilienteam kann den gesamten Prozess im Ausland ohne direkte Beteiligung des Investors abwickeln und bietet auch eine Auswahl an vorab geprüften Immobilien zum Kauf an.

Ihre Logistik organisieren

Organisieren Sie Ihren Umzug, einschließlich des Versands von Habseligkeiten und der Reiseplanung für sich und Ihre Familie. Zuverlässige internationale Umzugsunternehmen nach Portugal sind Abreu Carga und Anglo Pacific. Der Umzug von Haushaltsgütern von außerhalb der EU kostet typischerweise zwischen €2.000 und 10.000, abhängig von Größe und Herkunft.

Wenn Sie fahren möchten, können Sie Ihren ausländischen Führerschein bis zu 90 Tage nach Erhalt des Aufenthalts nutzen. Länder mit bilateralen Abkommen erlauben Einwohnern, ihren Führerschein direkt gegen einen portugiesischen einzutauschen, ohne Prüfungen. Dazu gehören China, Brasilien, Südafrika, die Türkei, die USA, das Vereinigte Königreich und Australien.

Für Einwohner aus Ländern ohne solche Abkommen ist eine portugiesische Fahrprüfung erforderlich, um einen neuen Führerschein zu erhalten.

Bankgeschäfte einrichten

Eröffnen Sie ein portugiesisches Bankkonto und informieren Sie sich über die steuerlichen Auswirkungen des Lebens in Portugal. Große Banken im Land sind Caixa Geral de Depositos, Millennium BCP, Novobanco, Banco Santander Totta und Banco Portugues de Investimento.

Um ein Konto zu eröffnen, müssen Sie typischerweise Folgendes vorlegen:

• gültiger Reisepass oder nationaler Personalausweis;
• portugiesische Steuernummer, NIF;
• Adressnachweis, wie eine Stromrechnung oder ein Mietvertrag;
• Einkommens- oder Beschäftigungsnachweis.

Gemäß den Anforderungen des Portugal Golden Visa eröffnen Investoren ein portugiesisches Bankkonto, bevor sie ihre qualifizierende Investition tätigen, da alle Transaktionen über ein lokales Konto abgewickelt werden müssen.

Mit der rechtlichen Unterstützung von Immigrant Invest wird dieser Prozess reibungslos und sogar remote abgeschlossen. Unsere Anwälte unterstützen bei der Dokumentenvorbereitung, der Kommunikation mit der Bank und stellen sicher, dass das Konto aktiviert wird.

Sich an die Kultur anpassen

Ein Umzug nach Portugal bedeutet, eine neue Lebensweise anzunehmen. Das Land ist bekannt für sein gemächliches Tempo, lange Sonnentage und eine Kultur, die Tradition mit Offenheit verbindet. Laut der Expat Insider Survey 2025 beschreiben Expats den Übergang dank der Herzlichkeit und Freundlichkeit der Einheimischen als reibungsloser als erwartet[10].

Der Aufbau eines Unterstützungsnetzwerks ist unerlässlich. Der Beitritt zu Gruppen wie InterNations Portugal, aktiv in Lissabon, Porto und Cascais, bietet sowohl soziale Kontakte als auch praktische Ratschläge durch Veranstaltungen von Treffen bis zu Weinproben.

Dennoch gibt es immer eine Phase der kulturellen Anpassung. Das tägliche Leben kann langsamer verlaufen, als viele es gewohnt sind, und Bürokratie kann manchmal die Geduld auf die Probe stellen.

Die teuersten portugiesischen Städte sind Lissabon, Porto und Coimbra.

Wohnen

Mietkosten. Die Wohnkosten hängen von der Stadt ab. Lissabon ist der teuerste Teil Portugals, und die Miete für eine Einzimmerwohnung kostet dort €1.000—1.400.

Dieselbe Wohnung kann man in Porto für €800—1.000 mieten. Eine Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum von Porto kostet etwa €1.800, fast so viel wie eine Wohnung außerhalb des Zentrums von Lissabon.

Immobilienkosten. Der Kaufpreis pro Quadratmeter in Coimbra ist fast 2,5-mal niedriger als in Lissabon — €2.600 bzw. €6.200 für eine Wohnung im Stadtzentrum.

Nebenkosten. Portugiesische Einwohner zahlen etwa €90—120 für Zwei- oder Dreizimmerwohnungen. Die Rechnungen umfassen Strom, Heizung, Kühlung, Wasser und Müllentsorgung.

Das Internet kostet €30 bis 40 pro Monat.

Lebensmittel

Ein Lebensmittelkorb, bestehend aus einem Liter Milch, einem Brotlaib, 12 Eiern, 1 Zwiebel, 1 Kilogramm Reis, Hähnchenfilets, Rindfleisch und lokalem Käse, kostet €35. Der Preis für eine Flasche Wein mittlerer Qualität beträgt €5.

Eine Person gibt in einem preiswerten Restaurant oder Café etwa €10 aus.

Transport

Der reguläre Preis für eine Monatskarte beträgt €40, während ein Einzelticket etwa €2 kostet. Ein 24 Stunden gültiges Ticket kostet zwischen €7 und 11.

Der Preis für einen Liter Benzin beträgt €1,70.

Der Taxipreis beginnt bei etwa €3,50 und wird auf Basis der Fahrtstrecke berechnet. Der Standardtarif für 1 Kilometer beträgt €1.

Gesundheitswesen

Die öffentliche Gesundheitsversorgung steht allen legalen Einwohnern Portugals zur Verfügung, ist aber nicht immer kostenlos. Zum Beispiel kostet ein Hausbesuch €10 und ein Besuch in der Notaufnahme €10—20. Private Gesundheitsversorgung ist teurer. Ein Arzttermin kann €40—60 kosten.

Eine Krankenversicherung ist ein Muss für Golden Visa Inhaber. Ihr Preis hängt vom Alter und Gesundheitszustand der versicherten Person ab und kann für ein älteres Ehepaar €1.200+ erreichen.

Wenn Golden Visa Inhaber weniger als 183 Tage in Portugal verbringen, gelten sie nicht als Steueransässige, sodass nur das in Portugal erzielte Einkommen im Land besteuert wird. Andernfalls wird die Steuer auf das weltweite Einkommen erhoben.

Einkommensteuer für Golden Visa Inhaber

Portugiesische Steueransässige zahlen Einkommensteuer nach einer progressiven Skala von 13 bis 48%:

• bis zu €8.059 — 12,5%;
• €8.060—12.160 — 16%;
• €12.161—17.233 — 21,5%;
• €17.234—22.306 — 24,4%;
• €22.307—28.400 — 31,4%;
• €28.401—41.629 — 34,9%;
• €41.630—44.987 — 43,1%;
• €44.988—83.696 — 44,6%;
• über €83.697 — 48%.

Nichtansässige werden mit einem Pauschalsatz von 25% besteuert.

Immobiliensteuer

Alle, die Immobilien in Portugal kaufen, besitzen oder verkaufen, müssen Steuern zahlen.

Die Grunderwerbsteuer, oder IMT, wird einmalig beim Immobilienkauf gezahlt. Für Wohnimmobilien wird sie nach einer progressiven Skala von 0 bis 7,5% des Immobilienwerts berechnet. Gewerbeimmobilien werden mit einem Pauschalsatz von 6,5% besteuert. Eine Stempelsteuer von 0,8% des Immobilienwerts sollte ebenfalls gezahlt werden.

Die jährliche Grundsteuer, oder IMI, liegt zwischen 0,3 und 0,8% des Immobilienwerts.

Die Kapitalertragsteuer kann beim Verkauf einer Immobilie erhoben werden. Ihr Satz beträgt 28%. Ist der Verkäufer ein portugiesischer Steueransässiger, wird nur die Hälfte seines Gewinns aus der Transaktion besteuert.

Andere Steuern

Der Körperschaftsteuersatz beträgt 21%.

Es gibt auch einen kommunalen Zuschlag von bis zu 1,5% auf steuerpflichtige Gewinne und einen staatlichen Zuschlag. Die Sätze des staatlichen Zuschlags hängen vom Gewinn ab:

• 3% auf steuerpflichtige Gewinne über €1.500.000 bis zu €7.500.000;
• 5% auf steuerpflichtige Gewinne über €7.500.000 bis zu €35.000.000;
• 9% auf steuerpflichtige Gewinne über €35.000.000.

Der Mehrwertsteuersatz hängt von der Region ab. Auf dem Festland beträgt er 23%; auf Madeira 22%; auf den Azoren 16%.

Ein Investor, der ein Portugal Golden Visa für 5 Jahre besitzt, kann einen Daueraufenthalt beantragen. Diese Phase ist jedoch optional und kann zugunsten eines direkten Antrags auf Staats­bür­ger­schaft übersprungen werden.

Um einen Daueraufenthalt in Portugal zu erhalten, muss man vier Anforderungen erfüllen:

• keine Vorstrafen haben;
• Zahlungsfähigkeit bestätigen;
• Wohnraum in Portugal mieten oder besitzen;
• den grundlegenden Portugiesischtest bestehen.

Investoren können den Daueraufenthalt anstelle der Staats­bür­ger­schaft wählen, wenn ihr Heimatland keine doppelte Staats­bür­ger­schaft erlaubt.

Um einen portugiesischen Reisepass zu erhalten, muss man mindestens 5 Jahre lang auf der Grundlage einer Aufenthaltserlaubnis oder eines Daueraufenthalts im Land leben, keine Vorstrafen nachweisen und Portugiesisch auf A2-Niveau beherrschen. Die Antragsgebühr für die Beantragung der portugiesischen Staatsbürgerschaft beträgt €250.

Portugal erlaubt die doppelte Staats­bür­ger­schaft, sodass Ausländer ihre erste nicht aufgeben müssen.

Die Antragsbearbeitung für die Staats­bür­ger­schaft dauert in der Regel etwa 7 Monate. Der gesamte Prozess, vom Ausfüllen der Unterlagen bis zum Erhalt der portugiesischen Personalausweise, dauert bis zu einem Jahr.

Kinder ausländischer Staatsangehöriger, die mindestens ein Jahr in Portugal gelebt haben, profitieren von einer vereinfachten Einbürgerung: Ihnen wird die portugiesische Staats­bür­ger­schaft bei Geburt verliehen.

Jahr 1—2: Erwerb des Aufenthalts durch ein Golden Visa

Investoren müssen ihre Auf­ent­halts­er­laub­nis alle zwei Jahre verlängern, bis sie einen Daueraufenthalt oder die Staats­bür­ger­schaft erhalten.

Um sich für die Verlängerung zu qualifizieren, müssen Inhaber eines Portugal Golden Visa Folgendes erfüllen:

• ihre Investitionen aufrechterhalten;
• mindestens 7 Tage pro Jahr in Portugal verbringen;
• Steuern zahlen, falls zutreffend;
• keine Vorstrafen haben;
• eine gültige Krankenversicherung besitzen;
• in Portugal registriert sein, d.h. Wohnraum besitzen oder mieten.

Investoren müssen Dokumente sammeln und biometrische Daten für jede Verlängerung einreichen. Der Verlängerungsantrag sollte 1—3 Monate vor Ablauf der Erlaubnis eingereicht werden. Die Bearbeitung dauert etwa 3 Wochen.

Der Antrag wird zusammen mit den folgenden Dokumenten eingereicht:

• portugiesische Aufenthaltstitelkarte;
• Reisepass;
• zwei Passfotos;
• Nachweis einer Wohnadresse in Portugal;
• Nachweis der finanziellen Solvenz;
• ausgefülltes Formular, das AIMA den Zugriff auf Strafregister in Portugal gestattet;
• Steuerzahlungsinformationen.

Jahr 3—4: Aufrechterhaltung des Aufenthalts

Investoren erfüllen weiterhin die Golden Visa Anforderungen und verlängern ihre Auf­ent­halts­er­laub­nis.

Jahr 5+: Beantragung der Staats­bür­ger­schaft

Nach 5 Jahren Aufenthalt können Investoren die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Investoren können sich zur Beantragung der Staatsbürgerschaft beim Standesamt am Wohnort anmelden.

Sie können die Staats­bür­ger­schaft auch persönlich beantragen bei:

• den Büros des Nationalen Zentrums für die Integration von Einwanderern (Centro Nacional de Apoio à Integração de Migrantes) in Lissabon und Porto;
• Registrierungszentren des Instituts für staatliche Register und Notariate (Instituto dos Registos e Notariado, IRN)[11];
• Konsulaten und Vertretungen Portugals in anderen Ländern.

Wenn eine persönliche Antragstellung nicht möglich ist, können Dokumente per Post an das Zentrale Standesamt — Conservatória dos Registos Centrais[12] — gesendet werden.

Bei persönlicher Antragstellung unterschreiben Investoren das Antragsformular in Anwesenheit eines zuständigen Beamten des portugiesischen Migrationsdienstes. Bei Antragstellung per Post müssen sie das Formular vorher vor einem Notar unterschreiben.

Sprachanforderungen für die Staats­bür­ger­schaft

Antragsteller müssen Portugiesischkenntnisse auf A2-Niveau gemäß dem Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmen für Sprachen, GER, nachweisen.

Portugiesischkenntnisse können bestätigt werden durch:

• Bescheinigung über das Bestehen des staatlichen Portugiesischtests;
• Zertifikat über Portugiesischkenntnisse als Fremdsprache;
• Diplom oder Zeugnis einer öffentlichen oder privaten Bildungseinrichtung.

Der staatliche Portugiesischtest wird nach Terminvereinbarung durchgeführt. Die Gebühr beträgt €15, wenn er in Portugal abgelegt wird, und €20, wenn er im Ausland bei einem portugiesischen Konsulat abgelegt wird.

Die Prüfung für das Zertifikat über Portugiesischkenntnisse, oder das Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira (CIPLE), kostet €72 und wird vom zertifizierten Zentrum — Centro de Avaliação de Português Língua Estrangeira — verwaltet, das vom portugiesischen Bildungsministerium anerkannt ist.

Ein Diplom oder Schulzeugnis aus Portugal, Angola, Brasilien, Guinea-Bissau, Kap Verde, Mosambik, São Tomé oder Príncipe wird akzeptiert. Wenn der Antragsteller noch keinen Abschluss hat, kann stattdessen eine Bescheinigung der Bildungseinrichtung eingereicht werden.

Kinder unter 12 Jahren müssen keinen Sprachtest ablegen. Ältere Kinder, die in der Schule Portugiesisch lernen, können ebenfalls befreit sein.

Erforderliche Dokumente

Um die portugiesische Staats­bür­ger­schaft zu beantragen, müssen Investoren Folgendes vorlegen:

• Ausweisdokument, wie die portugiesische Aufenthaltstitelkarte;
• Geburtsurkunde;
• Führungszeugnis aus allen Ländern, in denen der Antragsteller länger als ein Jahr gelebt hat;
• Nachweis der portugiesischen Sprachkenntnisse;
• ausgefülltes Antragsformular für die Staats­bür­ger­schaft.

Erwerbsdauer

Der Antragsprozess dauert etwa 7 Monate und besteht aus 7 Phasen:

1. Dokumenteneinreichung. Der Antrag wird innerhalb von 48 Stunden an das Zentrale Standesamt weitergeleitet. Bei Versand per Post kann die Zustellung länger dauern.
2. Vorprüfung. Das Amt prüft die Dokumente innerhalb von 30 Tagen. Fehlende Dokumente müssen innerhalb von 20 Tagen nachgereicht werden.
3. Hintergrundprüfungen. Die Behörden überprüfen den legalen Aufenthalt in Portugal und das Fehlen eines Strafregisters. Dieser Prozess dauert in der Regel 30 Tage, kann aber in dringenden Fällen auf 90 Tage verlängert werden.
4. Endgültige Prüfung. Das Zentrale Standesamt trifft innerhalb von 45 Tagen eine Entscheidung. Bei Ablehnung hat der Antragsteller 20 Tage Zeit, zusätzliche Dokumente vorzulegen.
5. Entscheidung des Justizministers. Unabhängig von der Empfehlung des Standesamtes hat der Justizminister bis zu 90 Tage Zeit, die endgültige Entscheidung zu treffen.
6. Genehmigungsmitteilung. Wird der Antrag genehmigt, informieren die Nationalarchive Portugals den Antragsteller über die angegebenen Kontaktdaten.
7. Ausstellung des Personalausweises. Der portugiesische Personalausweis wird in etwa zwei Wochen erstellt und per Post versandt.

Globale Mobilität

Ein portugiesischer Reisepass ermöglicht visafreie Einreise in über 170 Länder. Während ein portugiesischer Personalausweis für Reisen innerhalb des Schengen‑Raums ausreicht, ist für Reisen in Länder außerhalb dieser Region, wie das Vereinigte Königreich, die USA und Australien, ein Reisepass erforderlich.

Ein Reisepassantrag kann bei Lojas de Cidadão, einem lokalen Regierungsdienstleistungszentrum, eingereicht werden. Die Adresse und Öffnungszeiten der nächstgelegenen Filiale finden Sie auf dem portugiesischen öffentlichen Dienstleistungsportal[13].

Dokumente müssen nicht gesammelt werden: Um einen Reisepass zu erhalten, genügt die Vorlage eines Personalausweises eines portugiesischen Staatsbürgers. Der Antragsteller wird in der Lojas de Cidadão Filiale fotografiert. Fingerabdrücke und eine Unterschriftsprobe werden erfasst.

Die Gebühr für die Ausstellung eines Reisepasses beträgt €65. Weitere €10 müssen für die Zustellung des fertigen Reisepasses an eine Adresse innerhalb Portugals gezahlt werden. Der Versand eines Reisepasses ins Ausland ist teurer — ab €30.

Die Standardbearbeitungszeit für einen Reisepass beträgt 5 Werktage. Wenn Antragsteller zusätzlich €20 zahlen, ist der Reisepass innerhalb von zwei Werktagen über den Express-Reisepass-Ausstellungsservice fertig. Ein Eilservice für 1 Werktag ist gegen eine zusätzliche Gebühr von €30.

1. Das Portugal Golden Visa ist eine Aufenthaltserlaubnis, die Ausländern im Gegenzug für Investitionen in die Wirtschaft des Landes gewährt wird.

2. Ab 2025 umfassen mögliche In­ves­ti­tions­op­tio­nen den Kauf von Investmentfondsanteilen, Investitionen in ein Unternehmen und die Schaffung von 5 Arbeitsplätzen, die Gründung eines Unternehmens und die Schaffung von 10 Arbeitsplätzen, Investitionen in Kunst oder Kulturerbe sowie Investitionen in Forschungsprojekte.

3. Die Option mit dem Mindestinvestitionsbetrag ist eine Investition in Kultur: Man muss dafür €250.000 zahlen.

4. Der Investor ist nicht verpflichtet, im Land zu leben, um den Aufenthalt aufrechtzuerhalten. Die Hauptanforderung ist, jährlich mindestens 7 Tage in Portugal zu bleiben.

5. Der Investor kann 5 Jahre nach Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis die portugiesische Staats­bür­ger­schaft beantragen.

1. Quelle: The Portugal News, 18. Juni 2025
2. Quelle: Schengen news, 6. Januar 2025
3. Quelle: SEF, Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — Portugals ehemaliger Einwanderungs- und Grenzschutzdienst
4. Quelle: Portugal Resident newspaper, 9. April 2025
5. Quelle: Portugiesische Steuerbehörde — Steuervergünstigungsstatut, Artikel 56-E: IRS-Abzüge für Spenden
6. Quelle: AIMA Portal ARI
7. Quelle: Schengen news, 6. Januar 2025
8. Quelle: The Portugal News, 21. Februar 2025
9. Quelle: EuroWeekly News, 21. April 2025
10. Quelle: Expat Insider Survey 2025 von Internations
11. Quelle: Portugiesisches Justizministerium, offizielle Website
12. Quelle: IRN — Registos Centrais de Lisboa, Kontakte
13. Quelle: Portugals offizielles Regierungsportal, Locais de atendimento de serviços públicos