ВНЖ в Португалии: 7 способов получить вид на жительство в 2020

ВНЖ в Португалии: 7 способов получить вид на жительство в 2020
ВНЖ в Португалии: 7 способов получить вид на жительство в 2020

В этой статье мы расскажем обо всех обо всех способах получения ВНЖ в Португалии, останавливаясь подробнее на инвестиционных – в этом случае инвестор становится обладателем так называемой Золотой Визы.

Статистика программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции

Государственная инвестиционная программа в Португалии работает с 2012 г. С каждым годом она набирает обороты и заявителей становится все больше. Только в марте 2018 на получение золотых виз было зарегистрировано 174 основных заявителя и 320 членов их семей.

За все время действия программы с начала ноября 2012 до настоящего времени было выдано 6 050 золотых виз основным заявителям, а также 10 181 виза членам их семей. Общий объем инвестиций по программе в настоящее время составляет более 3,7 млрд. Евро.

Общий объем инвестиций в Золотые визы Португалии

инвестиции в золотые визы Португалии

По статистике, наибольшее количество инвесторов в Португалию привлекается из Китая. На сегодняшний день их 3771.

Далее по убыванию следуют:

  • Бразилия – 522
  • Южная Африка – 242
  • Россия – 211
  • Турция – 188

В самом начале действия программы, заявители предпочитали подавать заявку только на себя, но со временем все больше становится заявок, в которых помимо основного участника программы указываются также и члены его семьи.

Количество иждивенцев на одного заявителя

Иждивенцев на одного заявителя

Соотношение виз для основного заявителя и иждивенцев + общее количество по годам

Состав заявителей на ВНЖ Португалии

Причины популярности программы "Золотая виза" в Португалии

Программа получения Золотой визы в Португалии (Golden Visa Portugal) настолько популярна, что власти не всегда успевают справляться с потоком заявок. В 2017 г. случались экстремальные задержки в их обработке  – заявителям в Лиссабоне приходилось ждать собеседования до 12 недель. Чем же так привлекает Португалия?

  • После оформления ВНЖ в Португалии, вы не обязаны постоянно жить на территории страны. В первый год достаточно прожить здесь 7 дней, а в два последующих – 14 дней.
  • Через 6 лет после получения ВНЖ в Португалии вы можете претендовать на гражданство. При этом Португалия признает двойное гражданство.
  • У Португалии с Россией подписан договор об избежании двойного налогообложения: получив ВНЖ в Португалии и прожив в стране полгода, вы получите статус налогового резидента и 10 лет налоговых каникул.
  • Цены на недвижимость не выше среднеевропейских, а в некоторых городах даже ниже.
  • Португалия входит в десятку наиболее безопасных стран Европы с точки зрения криминогенной обстановки.
  • Экономика страны стабильна на протяжении последних лет, в банковских учреждениях безопасно хранить сбережения.
  • В стране мягкий климат, чистые пляжи и идеальные условия для жизни, работы и отдыха.

После 5 лет обладания видом на жительство в Португалии, можно подавать документы на ПМЖ, а еще через год – на гражданство Португалии. Подробно о способах получения гражданства Португалии мы уже рассказывали в своем блоге.

Инвестиционные способы получения ВНЖ Португалии

ВНЖ Португалии за инвестиции

Вариантов получения ВНЖ в Португалии множество: инвестиции в недвижимость, бизнес, экономику страны, покупка паев, участие в фондах. Рассмотрим все эти способы чуть более подробно.

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Из всех вариантов инвестиций, самым популярным остается недвижимость – более четверти продаж жилья в 2017 г. сделано иностранцами по программе ВНЖ за недвижимость.

«Это выше, чем мы ожидали, и позволяет нам предвидеть, что рынок недвижимости снова вырастет в этом году»

Луис Лима, президент португальской ассоциации профессионалов и брокерских ассоциаций (APEMIP)

Луис Лима подчеркнул также, что цены на квадратный метр, которые в декабре 2017 составили 2,796 евро в Лиссабоне, на 36,9% выше, чем были в то же время годом ранее – все еще были доступными для богатых иностранцев и значительно ниже цен на многих конкурирующих рынках. Цены также выросли на 24% в год в Порту и на 18% в регионе Фару. На национальном уровне недвижимость в течение 2017 года стала на 25% дороже.

Инвестиции в недвижимость от 500 тыс. евро

Покупая недвижимость в Португалии инвестор получает ВНЖ для всей семьи. В программе могут принять участие дети до 26 лет, если они зависимы от родителей и супруг/супруга заявителя, а также родители (за отдельную плату). Недвижимостью необходимо владеть минимум 5 лет.

По условиям программы необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимостью общей стоимостью не менее 500 тыс. евро. После этого вы сможете сдавать квартиры и дома в аренду, получая легальный доход, а через 5 лет получите право продать свою недвижимость.

Вариантов для покупки жилья в Португалии множество. Это может быть дорогая вилла на элитном курорте стоимостью в несколько миллионов евро. А может быть комбинация из 7-8 квартир и частных домов, цена которых – от 40 до 70 тыс. евро.

Важный нюанс!
Недвижимость необходимо приобрести до подачи заявления на оформление ВНЖ в Португалии. А само заявление нужно подать не позднее 90 дней после въезда в страну.

Инвестиции в недвижимость от 350 тыс. евро

В законодательстве предусмотрено, что «Золотая виза» может быть выдана тем, кто инвестирует € 350 000, в недвижимость Португалии, которая требует реконструкции и была построена более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия.

Первая золотая виза этой категории была выпущена в июле 2016 года. Всего за восемнадцать месяцев  общее число заявителей, получивших ее, превысило 100 человек.

Инвестиции в недвижимость, требующей реконструкции

Инвестиции в недвижимость по реконструкции

Правила, касающиеся того, как имущество может быть отремонтировано, очень строгие и инвестор должен гарантировать, что выполнит их. Это не всегда просто и может стать настоящим испытанием. Тем не менее, такой вид инвестиций становится все востребованнее с каждым днем ​​и легко понять, почему.

Инвесторы часто находят старое и даже заброшенное жилье в лучших местах Португалии, реставрируют его по самым высоким стандартам, устанавливают новую сантехнику, электрику, напольное покрытие, окна, в то время как внешний фасад остается неизменным, а традиционная архитектура и эстетика сохраняются.

Вероятность, что такая недвижимость вырастет в цене, очевидна – и из-за местоположения и стиля объектов. Доходность аренды может быть исключительно высокой.

Важный нюанс!
Инвестиция в 350 000 евро может включать не только стоимость недвижимости, но и стоимость ремонта.

ВНЖ в Португалии за прямые инвестиции

От 1 млн. евро. в любую компанию с португальским представительством

Еще один способ получения вида на жительство в Португалии – прямые инвестиции в экономику страны от 1 млн. евро. Вложить средства можно в любую компанию, имеющую португальское представительство. Требования к инвестору стандартны:
  • нужно провести в стране обязательные 35 дней в течение 5 лет;
  • достаточно знать португальский язык на начальном уровне;
  • судимости и любые криминальные истории должны отсутствовать.
Вы можете приобрести долю партнера в готовом бизнесе. Для того чтобы определить ликвидность компании и ее экономическое положение, лучше обратиться к специалистам, которые проведут анализ ее деятельности.
Важный нюанс! Сертифицированные финансовые отчеты в государственные налоговые органы от вас должны поступать регулярно и точно в срок.

От 350 тыс. евро в паи и фонды

Золотую визу Португалии можно получить, приобретая паи инвестиционных или фондов венчурного капитала на сумму от 350 тыс. евро или более.

Фонд должен использовать эти инвестиции для капитализации компаний, созданных по португальскому законодательству. При этом срок погашения паев на момент инвестирования должен составлять не менее пяти лет, в то время как не менее 60% инвестиций осуществляются в коммерческие компании, расположенные на территории Португалии;

ВНЖ Португалии через открытие бизнеса или инвестиции в бизнес

Открыть бизнес и создать 10 рабочих мест

Открытие бизнеса и создание не менее 10 рабочих мест для граждан страны – еще один путь к получению вида на жительство в Португалии.

Все работники, которых вы нанимаете, должны состоять на учете в государственной социальной службе и иметь статус налогового резидента.

Чаще всего открывают LDA – акционерное общество с ограниченной ответственностью закрытого типа. Эта форма предприятия привлекательна минимальным вмешательством государства в бизнес.

Важный нюанс!
Предпринимателям в Португалии (в том числе и зарубежным) предоставляются различные льготы. Их размер будет зависеть от формы созданного предприятия, направления деятельности и др.

Ранее мы уже писали – Бизнес в Португалии: как быстро открыть дело и получить ВНЖ?

Инвестировать от 350 тыс.евро. на создание компании или увеличение УК уже готовой компании

26 ноября 2017 года вступил в силу закон, по которому, граждане третьих стран могут претендовать на Золотую визу переведя капитал в размере 350 тыс. евро или более на создание коммерческой компании.

Требования:

  • Головной офис ее должен находиться в Португалии;
  • В компании должно быть не менее пяти постоянных должностей.

Допускается инвестиция не для создания новой компании, а для увеличения уставного капитала уже созданной ранее компании со штаб-квартирой на национальной территории. При этом количество рабочих мест также должно быть не менее пяти, с минимальным контрактом на три года.

Инвестировать от 350 тыс. евро в научно исследовательскую деятельность

По тому же закону заявитель может инвестировать от  350 тыс. евро и более, в государственное или частное научно-техническое учреждение, интегрированное в национальную научно-техническую систему.

Инвестировать от 250 тыс. евро в культурное наследие

Еще один способ получения Золотой визы – передача капитала в размере от 250 тыс. евро для инвестиций или поддержки национального культурного наследия.

К ним относятся:

  • художественные производства,
  • компании, оказывающие услуги по восстановлению или поддержанию национального культурного наследия,
  • общественные институты, общественные фонды, частные фонды с государственным коммунальным статусом, межмуниципальные субъекты.
  • организации, объединяющие местный бизнес-сектор, муниципальные ассоциации и общественные культурные ассоциации, выполняющие задания в области художественного производства, восстановления или поддержания культурного наследия.

Другие способы получения ВНЖ в Португалии

Как получить вид на жительство португалии

Есть и другие способы получения вида на жительство в Португалии, не предполагающие инвестиций, либо требующие относительно небольших финансовых затрат.

Стартап-виза в Португалии

15 марта этого года, заработала новая программа стартапов Visa в Португалии. Она направлена ​​на привлечение интеллектуального капитала. Согласно официальному сайту программы, вы можете подать заявку на получение такой визы, если:

  • Вы являетесь предпринимателем, который намерен развивать свой стартап в Португалии, при этом у вас может и не быть на момент подачи заявки своего бизнеса;
  • Вы являетесь предпринимателем, который уже запустил стартап в вашей стране, но вы хотите развивать его в Португалии;
  • У вас нет места жительства в Шенгенской зоне;
  • У вас есть налоговые обязательства, связанные с налоговым администрированием и социальным обеспечением, когда это применимо;
  • У вас нет судимости;
  • Вам больше 18 лет;
  • На вашем банковском счете достаточно средств. Должно быть не менее 5146,08 евро на 12 месяцев на одного человека;

Вам также нужно будет продемонстрировать, что:

  • Ваш проект/стартап использует новейшие технологии;
  • Ваш стартап подразумевает создание новых рабочих мест, помимо тех, что вы включаете изначально в свою заявку;
  • Ваш стартап имеет потенциал для увеличения оборота 325 тыс. евро в год и/или стоимости активов более 325 000 евро в год в течение 5 лет после начала контракта;

По сравнению с аналогичными программами в других странах, у этой есть небольшое преимущество: предприниматели будут иметь те же права, что и граждане Португалии, в плане доступа к невозвратным грантам ЕС. Теоретически, предприниматель с достаточно хорошей идеей, может получить визу и начать стартап практически без денег.

Но нужно быть готовым к тому, что если не юридически, то, по крайней мере, на практике, требуется физическое проживание в Португалии, чтобы управлять фирмой и достигать финансовых целей.

ВНЖ в Португалии по трудовому договору

Для оформления статуса в этом случае понадобится не менее 3 лет. Сначала нужно получить разрешение на работу по официальному приглашению от работодателя, с которым предварительно подписываете трудовой договор. Срок действия разрешения ограничен 1 годом, однако затем его можно продлить при условии оплаченного подоходного налога и продолжения рабочих отношений с приглашающей стороной. Только на четвертый год можно претендовать на получение ВНЖ.

Важный нюанс!
Этот путь полон подводных камней, которыми часто пользуются мошенники, поэтому двигаться по нему можно только с помощью надежного посредника.

Студенческий ВНЖ Португалии

Вид на жительство сроком на 5 лет в Португалии выдается студентам частных, государственных вузов, техникумов, частных заведений узкого профиля. Понадобится документ, подтверждающий факт зачисления, а ВНЖ придется ежегодно продлевать.

ВНЖ по воссоединение семьи

Спустя год после сочетания браком с гражданином или гражданкой Португалии супруг сможет претендовать на получение вида на жительство. Также проситель может подать документы на статус ВНЖ для несовершеннолетних детей (или детей старше 18 лет, обучающихся в вузе) и находящихся на иждивении родителей.

Заслуги перед страной

Вид на жительство может быть выдан людям, которые имеют заслуги перед Португалией. Например, они помогли выявить организованную преступную группировку. В этом случае за получение статуса ходатайствует Высший комиссариат иммиграции и этнических меньшинств.

Какой способ выбрать?

Для большинства самым привычным и понятным остается способ получения ВНЖ в Португалии через инвестиции в недвижимость. Его выбирает абсолютное большинство россиян, желающих получить статус в Европе.

Инвестирование средств в экономику подойдет состоятельным людям, желающим вывести свои состояния в безопасную зону твердой валюты и предпочитающим иметь «запасной аэродром» на случай экономических потрясений на родине. Создание своего предприятия – путь для людей, готовых перенести свой бизнес в страну, свободную от коррупции, высоких налогов и бюрократии.

Подробнее о том, как получить золотой вид на жительство, вы можете прочитать на нашей странице «ВНЖ и гражданство Португалии». Подписывайтесь на обновления нашего блога, оставляйте свои комментарии, вопросы и получайте рекомендации квалифицированных специалистов.

Часто задаваемые вопросы

Наиболее востребованная опция программы ВНЖ Португалии за инвестиции — покупка недвижимости. В этом случае существует два варианта инвестирования.

 

  1. Покупка недвижимости на сумму от €500 тыс. Инвестор может купить один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке. Обязательный срок владения — 5 лет.
    При покупке недвижимости на территории с низкой плотностью населения минимальный размер инвестиций снижается на 20% — до €400 тыс.
  2. Покупка объекта недвижимости, которому более 30 лет и который расположен в районах культурного и исторического наследия. Минимальный размер инвестиций — €350 тыс. с обязательством по восстановлению и реставрации.
    Покупка аналогичной недвижимости на территории с низкой плотностью населения предполагает минимальный размер инвестиций от €280 тыс.

Помимо вклада в недвижимость программа предусматривает другие варианты инвестиций.

 

  • Инвестиции в португальский бизнес. Опция предполагает покупку акций местных компаний на сумму от €1 млн.
  • Покупка паев в инвестиционных и венчурных фондах. Минимальная сумма инвестиции — €500 тыс.
  • Инвестиции в научно-исследовательскую деятельность. Минимальный размер инвестиций — €350 тыс.
  • Инвестиции в сохранение культурного наследия Португалии. Минимальный размер безвозвратного взноса — €250 тыс.
  • Создание минимум 10 рабочих мест для граждан страны. В этом случае инвестор регистрирует бизнес в Португалии и получает статус ВНЖ как владелец компании.

Золотая виза (ВНЖ) Португалии за инвестиции — это доступ ко всем преимуществам резидента ЕС и полезный travel-документ.

 

  • Безвизовые путешествия по Шенгену с возможностью жить в любой стране соглашения по схеме «90 дней через 90».
  • Возможность получить гражданство Португалии через 5 лет.
  • Инвестиции в ликвидные активы: недвижимость, бизнес и ценные бумаги.
  • Доступ к услугам европейских банков для сохранения сбережений и ускорения бизнес-операций.
  • Избежание двойного налогообложения для бизнеса.
  • Обучение детей в португальских вузах без оформления студенческой визы.
  • Обязательство проживать в стране всего 7 дней в году, которые можно использовать для отдыха на местных курортах.

Вместе с инвестором золотую визу (ВНЖ) Португалии могут получить члены его семьи.

 

  • Супруга или супруг.
  • Дети до 26 лет. Совершеннолетние дети должны быть студентами вузов, полностью финансово зависимыми от инвестора и зарегистрированными с ним по одному адресу. Детей до 18 лет можно присоединить к программе позже — в течение всего срока действия статуса инвестора.
  • Родители инвестора старше 65 лет.

Стоимость участия в программе увеличивается при присоединении членов семьи и в каждом случае рассчитывается индивидуально.

Как показывает опыт Иммигрант Инвест, получить золотую визу (ВНЖ) Португалии за инвестиции можно за 2–6 месяцев. Срок зависит от количества членов семьи инвестора и текущей очереди заявок в Иммиграционной службе страны.

 

Условие по обязательному проживанию в стране является одним из самых «мягких» среди европейских программ — 7 дней в году. Их можно потратить на отдых в курортных регионах или посетить города с богатым культурно-историческим наследием.

 

Для участия в инвестиционной программе ВНЖ инвестору не нужно сдавать экзамены на знание языка и истории Португалии.

Владелец золотой визы (ВНЖ) Португалии может подать заявку на получение гражданства через 5 лет поддержания статуса резидента. При этом инвестору необходимо соблюсти обязательные условия.

 

  1. Возраст от 18 лет.
  2. Поддержание статуса резидента в течение минимум 5 лет.
  3. Подтверждение знания португальского языка на уровне А2.
  4. Отсутствие судимости.
  5. Отсутствие угрозы нацбезопасности страны.

Вместе с инвестором гражданство могут получить несовершеннолетние дети, если они являются резидентами Португалии на протяжении 5 лет. Дети до 12 лет и школьники, которые изучают португальский язык, не сдают экзамен для получения гражданства.

Май 2020 года стал рекордным для программы ВНЖ Португалии за инвестиции. Золотую визу одобрили для 270 инвесторов — это в 5 раз больше, чем за апрель того же года. Общая сумма инвестиций в мае составила €146,2 млн.

 

Статистика показывает, что майская популярность золотой визы позволила Португалии компенсировать спад на фоне пандемии COVID-19. Таким образом, инвестиционная программа ВНЖ выходит на стабильные годовые показатели, несмотря на закрытые границы и сложную ситуацию в мире.

Иммигрант Инвест – лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.

Руководство

Особенности и нюансы получения ВНЖ Португалии за инвестиции

Хотите получить индивидуальное решение для своей семьи?

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Предпочитаете мессенджеры?

Как пройти проверку на благонадежность при получении гражданства?

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство