Wie Sie eine EU-Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten: 9 bewährte Methoden, die funktionieren

Es gibt keinen einzelnen Weg zur EU-Auf­ent­halts­er­laub­nis. Abhängig von den Finanzen, der Arbeit, der Familiensituation oder den langfristigen Plänen eines Antragstellers kann der Aufenthalt durch Investition, Beschäftigung, Studium, Geschäftstätigkeit, familiäre Bindungen oder andere Gründe erlangt werden.

1. Investition

Mehrere EU-Länder bieten Nicht-EU-Bürgern, die durch Investitionen zu ihrer Wirtschaft beitragen, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis an. Während die Einzelheiten variieren, betreffen die Hauptunterschiede zwischen diesen Programmen im Allgemeinen den erforderlichen Investitionsbetrag und die Bedingungen.

Die Investitionsprogramme bieten in der Regel mehrere Optionen. In den meisten Fällen können Antragsteller wählen, in Bereiche wie Gewerbe- oder Wohnimmobilien, Investmentfondsanteile oder Bankguthaben zu investieren.

Der Kauf von Immobilien ist aufgrund des Rentabilitätspotenzials und stabiler Renditen meist am beliebtesten. In beliebten Touristenzielen kann eine Immobilieninvestition auch Einnahmen durch Vermietungschancen generieren.

Malta bietet beispielsweise zwei Optionen: Daueraufenthalt und eine befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis. Für den Daueraufenthalt ist eine Investition von mindestens €169.000 erforderlich, mit einer Bearbeitungszeit von mehr als 6 Monaten. Für eine befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis beträgt die erforderliche Investition mindestens €30.000, bei einer Bearbeitungszeit von mehr als 3 Monaten.

2. Aufenthalt für finanziell unabhängige Personen

Solche Visa werden für Personen geschaffen, die sich ohne erwerbsbezogenes Einkommen, sei es lokal oder ausländisch, finanziell selbst versorgen können.

Antragsteller müssen einen Nachweis über passives Einkommen erbringen, wie Renditen, Renten, Ersparnisse oder Mieteinnahmen, was sicherstellt, dass sie während ihres Aufenthalts im Gastland nicht arbeiten müssen. Beispielsweise gewähren Portugal, Spanien, Griechenland und Österreich einen Aufenthalt für finanziell unabhängige Personen.

3. Visa für Fernarbeit

Digital Nomad Visa sind für Fernarbeiter konzipiert, die bei ausländischen Unternehmen angestellt sind oder Unternehmen betreiben, die außerhalb des Gastlandes tätig sind.

Antragsteller müssen ein Einkommen aus ausländischen Quellen sowie Ersparnisse nachweisen und im Land eine Immobilie entweder kaufen oder mieten. Malta, Ungarn, Spanien, Italien und Portugal stellen Aufenthaltstitel für digitale Nomaden aus.

4. Unternehmensgründung

Einige EU-Staaten wie Ungarn und Portugal bieten spezielle Aufenthaltstitel für Unternehmer und Gründer von Start-ups an, die innovative Unternehmen gründen möchten. Antragsteller müssen in der Regel ein Unternehmen registrieren, einen tragfähigen Businessplan entwickeln und in einigen Fällen Arbeitsplätze für Einheimische schaffen.

5. Eheschließung mit einem EU-Bürger

Aufgrund des Vorkommens von Scheinheiraten setzen EU-Länder strenge Prüfverfahren für Aufenthaltstitel durch Eheschließung durch. Antragsteller müssen nachweisen, dass sie ein echtes gemeinsames Leben führen, einschließlich des Zusammenlebens als Paar und der Kenntnis der Gewohnheiten und Hintergründe des jeweils anderen.

6. Familienzusammenführung

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in der EU kann Personen gewährt werden, deren Eltern bereits eine besitzen. Es ist jedoch in der Regel erforderlich, die finanzielle Abhängigkeit von den Eltern nachzuweisen oder in einigen Fällen den Nachweis eines ausreichenden eigenen Einkommens zu erbringen.

Adoptivkinder können unter diesen Bestimmungen ebenfalls qualifiziert sein, sofern sie ähnliche Anforderungen erfüllen.

7. Arbeitsvertrag

Die sogenannte Blaue Karte ist für hochqualifizierte Fachkräfte verfügbar, deren Fachwissen in einem EU-Land gefragt ist, wie beispielsweise Wissenschaftler oder Forscher. Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller in der Regel eine Anstellung bei einem Unternehmen sichern, das ihre Fähigkeiten und Erfahrungen schätzt.

8. Visa für Ausbildungszwecke

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis wird Studenten für 1 Jahr gewährt, mit der Möglichkeit einer jährlichen Verlängerung während des gesamten Studiums. Nach dem Abschluss haben die Absolventen einige Monate Zeit, um nach einer Anstellung zu suchen, wobei der genaue Zeitrahmen je nach Land variiert.

Wenn Absolventen eine Stelle finden, können sie eine Auf­ent­halts­er­laub­nis auf der Grundlage ihres Arbeitsvertrags beantragen. Wenn sie jedoch innerhalb der angegebenen Zeit keine Anstellung finden, sind sie in der Regel verpflichtet, das Land zu verlassen.

9. Visa für medizinische Behandlung

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis kann für diejenigen erlangt werden, die eine längerfristige medizinische Behandlung in einem europäischen Krankenhaus benötigen, in der Regel für 1–2 Jahre. Dieser Prozess erfordert einen formalen Vertrag mit der medizinischen Einrichtung.

Die Anforderungen für einen befristeten Aufenthalt in der EU variieren je nach Aufenthaltszweck, wie Arbeit, Studium oder Investition, und dem Ausstellungsland. Es gibt jedoch einige allgemeine Anforderungen, die für die meisten befristeten Aufenthaltstitel in der EU gelten.

Zwecknachweis

Der Zwecknachweis für den Aufenthalt kann einen Arbeitsvertrag, eine Immatrikulationsbescheinigung oder Unterlagen umfassen, die die Absicht belegen, im Gastland zu investieren oder anderen rechtmäßigen Aktivitäten nachzugehen.

Finanzielle Stabilität

Finanzielle Stabilität ist ebenfalls eine wesentliche Anforderung: Antragsteller können Kontoauszüge, Einkommensnachweise oder ein Stellenangebot vorlegen, die ein ausreichendes Einkommen zur Deckung der Lebenshaltungskosten im Gastland belegen.

Krankenversicherung und Gesundheitszeugnisse

Gesundheitszeugnisse können in einigen EU-Ländern erforderlich sein, um einen guten Gesundheitszustand und das Fehlen bestimmter Krankheiten wie HIV oder Tuberkulose nachzuweisen.

Eine Krankenversicherung, die die medizinischen Kosten im Gastland abdeckt, ist in der Regel erforderlich.

Führungszeugnis

Eine Überprüfung des Strafregisters ist erforderlich, um zu bestätigen, dass der Antragsteller keine schwerwiegenden Vorstrafen hat, nachgewiesen durch ein Führungszeugnis aus dem Heimatland oder dem letzten Wohnsitzort.

Nachweis der Unterkunft und des Wohnsitzes

Ein Nachweis der Unterkunft ist erforderlich, sei es durch einen Mietvertrag, Dokumente über Immobilieneigentum oder ein Schreiben eines Gastgebers.

Bei der Beantragung eines Daueraufenthalts muss der Antragsteller außerdem nachweisen, dass er mindestens 5 consecutive Jahre lang ununterbrochen mit einer gültigen Auf­ent­halts­er­laub­nis im EU-Gastland gelebt hat^{[2]Quelle: Europäische Kommission — Langfristig Aufenthaltsberechtigte}. 

Während dieses Zeitraums sind kurze Reisen außerhalb der EU zulässig, aber normalerweise sollte keine einzelne Abwesenheit 6–12 aufeinanderfolgende Monate überschreiten, und die Gesamtzeit außerhalb der EU sollte im Allgemeinen 18–24 Monate über die 5 Jahre nicht überschreiten.

Nachweise über den Aufenthalt im Land können verlangt werden, wie etwa Nebenkostenabrechnungen und Mietverträge.

Sprachkenntnisse

Sprachkenntnisse werden in einigen EU-Ländern verlangt, ebenso wie ein Integrationskurs oder eine Prüfung zu Themen wie lokaler Kultur, Gesetzen und Gesellschaft. In Italien beispielsweise unterzeichnen die meisten Antragsteller für eine Auf­ent­halts­er­laub­nis von mindestens 1 Jahr eine Integrationsvereinbarung und haben 2 Jahre Zeit, um gesprochenes Italienisch auf A2-Niveau und Grundkenntnisse des italienischen staatsbürgerlichen und sozialen Lebens nachzuweisen.

Der Erwerb einer Auf­ent­halts­er­laub­nis in der EU bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Möglichkeit, im Land, in dem die Erlaubnis ausgestellt wurde, frei zu leben und zu arbeiten.

1. Visafreies Reisen durch Europa

Mit einer Auf­ent­halts­er­laub­nis kann man nicht nur im Land leben, sondern auch visafrei durch 29 Staaten des Schengen‑Raums reisen. Dies erleichtert es, Europa geschäftlich, für Ausbildungszwecke oder in der Freizeit ohne den Aufwand wiederholter Visumanträge zu erkunden.

2. Steueroptimierung

Die Steuerhöhe unterscheidet sich von Land zu Land, aber die meisten erheben keine Steuern auf ausländisches Kapital. Einige Länder wenden zudem progressive Sätze, Sonderregelungen für neue Einwohner oder Befreiungen auf bestimmte Arten ausländischer Einkünfte an.

3. Höhere Standards in Medizin und Bildung

Europäische Länder sind anerkannte Spitzenreiter im Gesundheits- und Bildungswesen. Die meisten europäischen Länder bieten hervorragende Bildungseinrichtungen mit englischsprachigen Studiengängen sowie international akkreditierten Abschlüssen und fortgeschrittenen Forschungsmöglichkeiten.

4. Möglichkeit, in Europa zu arbeiten und ein Unternehmen zu führen

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in der EU gibt dem Inhaber das Recht, je nach Art der Erlaubnis im ausstellenden Land zu arbeiten.

Für Unternehmer liegt der größere Vorteil im Zugang zum EU-Binnenmarkt mit rund 450 Millionen Verbrauchern^{[3]Quelle: Europäische Kommission — Schengen Area}. Ein Einwohner kann in seinem Wohnsitzland ein Unternehmen gründen, ein Geschäftskonto eröffnen, Personal einstellen und Waren oder Dienstleistungen an Kunden in der gesamten EU verkaufen, unterliegt jedoch den örtlichen Steuer- und Lizenzierungsvorschriften.

5. Möglichkeit, einen „sicheren Hafen“ zu schaffen

Europäische Länder belegen in globalen Rankings in Bezug auf Sicherheit ständig vordere Plätze. So gehören Österreich, die Schweiz, Portugal und Ungarn laut dem Global Peace Index 2026 zu den Top 15 der sichersten Länder unter 163 Nationen^{[4]Quelle: Institute for Economics & Peace — Global Peace Index 2026}.

6. Wunderschöne Natur

Dank der kompakten Geografie Europas und des gut ausgebauten Verkehrsnetzes können Einwohner die natürlichen Sehenswürdigkeiten leicht erkunden und zwischen den Ländern reisen.

Der Kontinent bietet einige der beeindruckendsten Küsten der Welt, vom ruhigen Mittelmeer bis zum rauem Atlantik. Reisende können auf einer Reise mehrere Länder durchqueren, beispielsweise bei einer Fahrt entlang der Küsten von Italien, Frankreich und Spanien.

7. Kulturelles und historisches Erbe

Europa beherbergt unzählige historische Denkmäler und architektonische Schätze und bietet den Einwohnern die Möglichkeit, diese kulturellen Wunder aus erster Hand zu erleben, wie etwa antike Ruinen, mittelalterliche Burgen und Festungen sowie gotische, barocke, Renaissance- und römische Architektur.

Mehrere EU-Länder gewähren Investoren, die Immobilien kaufen oder mieten, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis. Malta, Griechenland, Zypern und Lettland gehören zu den wichtigsten Optionen.

Malta

Das Malta Global Residence Programme erfordert entweder das Mieten oder Kaufen von Immobilien und die Zahlung einer Verwaltungsgebühr, um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten^{[5]Quelle: MTCA — Global Residence Programme Guidelines}.

Das Programm verlangt von Investoren, dass sie Steuerinländer von Malta werden, bietet jedoch eine bevorzugte steuerliche Behandlung. Nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte werden mit einem Pauschalsatz von 15% besteuert, bei einer Mindeststeuerschuld von €15,000 pro Jahr und Familie.

Die Mietkosten hängen von der Lage der Unterkunft ab. Befindet sich die Immobilie im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo, beträgt der Mindestjahresmietpreis €8,750. Für den Norden und das Zentrum Maltas liegt er bei €9,600. Die Verwaltungsgebühr beträgt €6,000. Somit betragen die Mindestausgaben für den Aufenthalt in Malta durch das Mieten einer Immobilie €34,150.

Kauft der Investor eine Immobilie im Süden Maltas oder auf der Insel Gozo, reduziert sich die Verwaltungsgebühr auf €5,500. Der Mindestimmobilienwert beträgt €220,000. 

Der Mindestpreis für eine Immobilie im Norden oder Zentrum Maltas beträgt €275,000, und die Verwaltungsgebühr liegt bei €6,000. Somit betragen die Mindestausgaben für eine maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis durch den Kauf einer Immobilie €270,200.

Das Programm für die dauerhafte Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung in Malta erfordert den Kauf oder die Anmietung von Immobilien, die Zahlung staatlicher Gebühren und die Leistung von Spenden^{[6]Quelle: Residency Malta Agency — Malta Permanent Residence Programme}. Investoren bestätigen außerdem entweder:

• Vermögenswerte im Wert von mindestens €500,000, davon mindestens €150,000 an liquiden Finanzmitteln; 
• oder Vermögenswerte im Wert von mindestens €650,000, davon mindestens €75,000 an liquiden Finanzmitteln.

Der Mindestmietpreis beträgt €14,000 pro Jahr. Investoren müssen die Immobilie für mindestens 5 Jahre mieten.

Die Verwaltungsgebühr beträgt €60,000. Der Fondsbeitrag liegt bei €37,000. Somit betragen die Mindestausgaben für eine dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta durch das Mieten einer Immobilie €169,000.

Der Mindestkaufpreis für Immobilien beträgt €375,000. Die Verwaltungsgebühr beträgt €60,000. Der Fondsbeitrag beträgt ebenfalls €37,000. Somit betragen die Mindestausgaben für eine dauerhafte Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta durch Immobilienkauf €474,000.

Investoren sind nicht verpflichtet, in Malta zu leben. Das Global Residence Programme verlangt jedoch von den Investoren, dass sie sich nicht länger als 183 Tage im Jahr in einem anderen Land aufhalten.

Beide Programme bieten die Möglichkeit, Fa­mi­li­en­mit­glie­der wie Ehepartner, Kinder, Eltern und Großeltern in den Antrag einzubeziehen. Das Global Residence Programme erlaubt auch Geschwister.

Die Erwerbsdauer für das Global Residence Programme beträgt mindestens 3 Monate, für das Programm für die dauerhafte Auf­ent­halts­ge­neh­mi­gung rund 6 Monate.

Der Hauptunterschied besteht darin, dass ein Daueraufenthalt Investoren ermöglicht, so viel oder so wenig Zeit in Malta zu verbringen, wie sie möchten, ohne Mindestaufenthaltspflicht. Unter dem Global Residence Programme dürfen Investoren jedoch nicht mehr als 183 Tage im Jahr in einem anderen Land verbringen. Dies macht das Programm zu einer besseren Wahl für diejenigen, die vorhaben, Malta als ihren Hauptwohnsitz zu etablieren.

Griechenland

Im Rahmen des Griechenland Golden Visa Programms können Investoren eine Auf­ent­halts­er­laub­nis, nach 5 Jahren einen Daueraufenthalt und nach weiteren 2 Jahren die Staats­bür­ger­schaft erhalten.

Der Mindestinvestitionsbetrag beträgt €250,000 für den Kauf von Immobilien, die von einer gewerblichen in eine wohnwirtschaftliche Nutzung umgewandelt wurden, oder bestimmten denkmalgeschützten Gebäuden. 

Für gewöhnliche Immobilienkäufe liegt die Schwelle in den meisten Teilen Griechenlands bei €400,000 und in begehrten Regionen wie Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorin bei €800,000^{[7]Quelle: Das griechische Ministerium für Migration und Asyl — Golden Visa}.

Zusätzliche Kosten umfassen Gebühren, Steuern und die Übersetzung der Dokumente.

Zypern

Investoren erwerben Immobilien für €300.000 für einen Daueraufenthalt^{[8]Quelle: Einwanderungsbehörde der Republik Zypern — Einwanderungsgenehmigungen für Investoren}. 8 Jahre nach Erhalt des Daueraufenthalts können Investoren die Staats­bür­ger­schaft beantragen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, Fa­mi­li­en­mit­glie­der einzubeziehen: einen Ehepartner oder Partner sowie Kinder unter 25 Jahren.

Die Höhe der Investitionen hängt von der Anzahl der Antragsteller ab und steigt durch Zusatzkosten.

Um den Daueraufenthalt in Zypern durch Investition zu erhalten, müssen Antragsteller ein gesichertes Jahreseinkommen von mindestens €50.000 nachweisen. Die Anforderung erhöht sich um €15.000 für einen Ehepartner und um €10.000 für jedes unterhaltspflichtige minderjährige Kind.

Lettland

Die Mindestinvestitionssumme in Immobilien beträgt €250.000. Der Hauptantragsteller kann auch Fa­mi­li­en­mit­glie­der wie einen Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren einschließen.

Das Lettland Golden Visa gewährt eine für 5 Jahre gültige Aufenthaltserlaubnis. Nach diesem Zeitraum können Investoren einen Daueraufenthalt beantragen und nach weiteren 5 Jahren sind sie berechtigt, die lettische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Neben der Option des Immobilienkaufs bieten Golden Visa Programme einige weitere Möglichkeiten zum Erwerb einer Auf­ent­halts­er­laub­nis in der EU.

Portugal

Mindestinvestitionsbetrag von €250.000^{[9]Quelle: AIMA — Portugiesische Aufenthaltserlaubnis für Investoren}. Das Portugal Golden Visa ermöglicht ausländischen Investoren den Erhalt eines Aufenthalts, mit der Möglichkeit der Staats­bür­ger­schaft nach 10 Jahren bzw. nach 7 Jahren für EU-Bürger und Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder^{[10]Quelle: Portugiesisches Justizministerium — Staatsangehörigkeitsregeln 2026}.

Investoren wählen zwischen 5 Optionen:

1. Förderung der Künste und Wiederherstellung des Kulturerbes — €250.000.
2. Kauf von Investmentfondsanteilen — €500.000.
3. Investitionen in Forschungsaktivitäten — €500.000.
4. Unternehmensinvestitionen — €500.000, mit der Schaffung von mindestens 5 Arbeitsplätzen.
5. Gründung eines Unternehmens mit der Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen.

Die portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis kann auch für den Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren und Eltern des Investors ausgestellt werden.

Ungarn

Die Mindestinvestition beträgt €250.000. Investoren können wählen, Immobilienfondsanteile im Wert von mindestens €250.000 zu kaufen oder eine Spende an eine Hochschuleinrichtung ab €1.000.000 zu tätigen^{[11]Quelle: Ungarische Einwanderungsbehörde — Gastinvestor}.

Zwei Immobilienfondsverwalter sind derzeit autorisiert, am ungarischen Gastinvestorenprogramm teilzunehmen: Sprint Asset Hungária und Gránit. Beide sind im offiziellen Register der qualifizierten Fondsverwalter der ungarischen Einwanderungsbehörde eingetragen.

Die ungarische Auf­ent­halts­er­laub­nis für Investoren ist für 10 Jahre gültig und kann einmalig um denselben Zeitraum verlängert werden.

Griechenland

Wenn Investoren eine andere Option als Immobilien wählen, beträgt die Mindestinvestition im Rahmen des Griechenland Golden Visa €350.000. Dieser Schwellenwert gilt für den Kauf von Anteilen an qualifizierten Investmentfonds oder alternativen Investmentfonds. 

Investoren können auch zwischen 7 weiteren Optionen wählen:

1. 10-jährige Pacht von Touristenunterkünften — ab €400.000.
2. Timesharing für Touristenunterkünfte — ab €400.000.
3. Erhalt von Immobilien als Erbschaft oder Schenkung — ab €400.000.
4. Eröffnung einer Festgeldeinlage — ab €500.000.
5. Kauf von Staatsanleihen — ab €500.000.
6. Kapitalinvestitionen in griechische Unternehmen — ab €500.000.
7. Kauf von zum Handel zugelassenen Unternehmens- und Staatsanleihen — ab €800.000.

Zypern

Die Mindestinvestition beträgt €300.000. Zypern gewährt Investoren eine Auf­ent­halts­er­laub­nis nicht nur für den Immobilienkauf, sondern auch für Anteile an zyprischen Unternehmen und den Erwerb von Wertpapieren.

Das Unternehmen muss eine physische Präsenz in Zypern haben und mindestens 5 Mitarbeiter beschäftigen. Investmentfonds sind eine passivere Alternative für diejenigen, die professionell verwaltete Vermögenswerte bevorzugen. Investoren, die eine dieser Optionen wählen, müssen dennoch eine Immobilie in Zypern besitzen oder mieten.

Italien

Der Mindestinvestitionsschwellenwert beträgt €250.000^{[12]Quelle: Ministerium für Unternehmen und Made in Italy — Was ist das Investorenvisum für Italien?}. Das Italien Golden Visa ermöglicht Investoren den Erhalt eines befristeten Aufenthalts, gefolgt von einer dauerhaften Auf­ent­halts­er­laub­nis nach 5 Jahren und der italienischen Staats­bür­ger­schaft nach weiteren 5 Jahren.

Um sich für das Golden Visa zu qualifizieren, wählen Antragsteller zwischen 4 Optionen:

1. Investitionen in ein innovatives Start-up — ab €250.000.
2. Unternehmensinvestition — ab €500.000.
3. Spende an eine gemeinnützige Organisation — ab €1.000.000.
4. Kauf von Staatsanleihen — ab €2.000.000.

Ehepartner, Kinder unter 18 Jahren und Eltern sind ebenfalls für italienische Aufenthaltstitel berechtigt.

Mehrere EU-Länder stellen eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für finanziell unabhängige Personen aus, die sich an diejenigen richtet, die sich ohne lokale Beschäftigung selbst versorgen können. Zu den Wichtigsten Anforderungen gehören der Nachweis eines stabilen passiven Einkommens, manchmal Ersparnisse sowie eine Unterkunft im Land. Einige Länder verlangen möglicherweise auch Sprachkenntnisse.

Portugal

Das Passives Einkommen Visum, oder D7, ist einer der günstigsten Wege, legal in Portugal zu leben. Einwohner können visafrei durch den Schengen‑Raum reisen, Steuervergünstigungen in Anspruch nehmen und nach 10 Jahren die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Unter den Bedingungen des D7-Visums müssen Antragsteller ein stabiles ausländisches Einkommen von mindestens €920 pro Monat nachweisen^{[13]Quelle: Portugiesische Regierung — Minimum wage 2026}. Es ist außerdem erforderlich, Immobilien zu kaufen oder zu mieten, wobei es keine Obergrenzen für deren Kosten gibt.

Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern des Hauptantragstellers sind über das D7-Visum ebenfalls für die portugiesische Auf­ent­halts­er­laub­nis berechtigt. Für einen Ehepartner oder ein Elternteil beträgt das Einkommen dann 50% des Betrags des Investors und 30% für ein Kind.

Spanien

Der spanische Aufenthaltsweg für finanziell unabhängige Personen wird als visumfreier Nicht-Erwerbstätigen-Aufenthalt (Non-Lucrative Visa) bezeichnet. Der Hauptantragsteller muss ein Einkommen von mindestens €2.400 pro Monat nachweisen, zuzüglich €600 pro Monat für jedes weitere Familienmitglied^{[14]Quelle: Spanisches Außenministerium — Visum für nicht-erwerbstätige Einwohner}.

Der Antrag kann einen Ehepartner und unterhaltspflichtige Eltern umfassen. Unverheiratete Kinder jeden Alters können sich ebenfalls qualifizieren, wenn sie vom Hauptantragsteller finanziell abhängig bleiben und keinen eigenen Haushalt führen.

Die Bearbeitung dauert in der Regel etwa 4 Monate. Die anfängliche Auf­ent­halts­er­laub­nis ist für 1 Jahr gültig und kann dann für Zeiträume von 2 Jahren verlängert werden. Um den Aufenthalt aufrechtzuerhalten, müssen Antragsteller mindestens 183 Tage pro Jahr in Spanien verbringen.

Nach 5 Jahren rechtmäßigen Aufenthalts können sich Antragsteller für einen Daueraufenthalt qualifizieren. Die Staats­bür­ger­schaft wird in der Regel nach weiteren 5 Jahren zugänglich.

Griechenland

Griechenland bietet finanziell unabhängigen Antragstellern von Anfang an eine 3-jährige Aufenthaltserlaubnis. Der Antrag kann einen Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren umfassen.

Der Hauptantragsteller muss ein monatliches Einkommen von mindestens €3.500 nachweisen. Dieser Betrag erhöht sich um 20% für einen Ehepartner und um 15% für jedes Kind.

Als Alternative zu einem regelmäßigen Einkommen können Antragsteller Ersparnisse von mindestens €126.000 nachweisen, die die Mindestanforderung für 3 Jahre abdecken. Ein höheres Guthaben ist erforderlich, wenn Fa­mi­li­en­mit­glie­der eingeschlossen sind.

Die Bearbeitung dauert in der Regel mindestens 4 Monate, und der Aufenthaltstitel kann für weitere Zeiträume von 3 Jahren verlängert werden. Einwohner müssen mindestens 183 Tage pro Jahr in Griechenland verbringen.

Österreich

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Österreich ist für finanziell unabhängige Personen erhältlich, die nicht beabsichtigen, im Land zu arbeiten^{[15]Quelle: Migrationsportal der österreichischen Bundesregierung — Andere Formen der Niederlassung}.

Um einen Aufenthalt in Österreich zu erhalten, müssen Antragsteller ihre finanzielle Unabhängigkeit nachweisen, indem sie einen Bankauszug vorlegen, der ein monatliches Einkommen von €2.616,78 belegt. Zusätzlich müssen sie Wohnraum in Österreich mieten oder kaufen.

Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren des Hauptantragstellers sind ebenfalls antragsberechtigt. Der erforderliche Betrag erhöht sich um €1.511,46 für einen Ehepartner und um €403,76 pro Kind.

Die gesamte Familie, ausgenommen Kinder unter 14 Jahren, muss zudem Deutschkenntnisse auf dem Elementarniveau A1 nachweisen.

Nach 5 Jahren Aufenthalt in Österreich können Familien einen Daueraufenthalt beantragen.

Schweiz

Diese Auf­ent­halts­er­laub­nis erlaubt es Investoren und ihren Familien nicht, im Land zu arbeiten. Sie können jedoch Kapital oder ein Unternehmen in einem anderen Land verwalten.

Die Hauptvoraussetzung für eine Schweizer Auf­ent­halts­er­laub­nis ist die Zahlung einer Pauschalsteuer. Im Jahr 2026 beträgt die Bundesmindeststeuerbemessungsgrundlage CHF 435.000 oder rund €465.000. Ein höherer Betrag kann anfallen, da dieser individuell auf der Grundlage von Einkommen, Vermögen, weltweiten Familienausgaben und den Anforderungen des gewählten Kantons berechnet wird. Die Steuer wird jährlich gezahlt, solange die Aufenthaltserlaubnis aufrechterhalten wird.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis wird für 1 Jahr ausgestellt und kann verlängert werden, wenn der Antragsteller weiterhin die einwanderungs- und steuerrechtlichen Anforderungen erfüllt. Der Investor und seine Familie, einschließlich Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren, können nach 10 Jahren dauerhaften Lebens in der Schweiz die Staats­bür­ger­schaft erhalten.

Mehrere EU-Länder bieten spezielle Auf­ent­halts­er­laub­nisse für digitale Nomaden an, die aus der Ferne für ausländische Arbeitgeber oder Kunden arbeiten. Einkommensgrenzen und die Berechtigung von Fa­mi­li­en­mit­glie­dern variieren zwischen den Programmen.

Ungarn

Die White Card für Ungarn ermöglicht es Angestellten und Führungskräften ausländischer Unternehmen, 1 Jahr lang in Ungarn zu leben, mit der Option, die Erlaubnis einmalig um ein weiteres Jahr zu verlängern^{[16]Quelle: Ungarische Einwanderungsbehörde — White Card}. Familienangehörige können nicht in den Antrag aufgenommen werden.

Um eine ungarische Auf­ent­halts­er­laub­nis zu erhalten, müssen digitale Nomaden ein Monatseinkommen von mindestens €3.000 aus Quellen außerhalb der Europäischen Union und Ersparnisse bei einer nicht sanktionierten Bank nachweisen. Zudem ist es erforderlich, für die Dauer der Aufenthaltserlaubnis eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten.

Diese Art der Erlaubnis führt nicht zu einem Daueraufenthalt oder zur Staats­bür­ger­schaft. Nach Ablauf des 2-Jahres-Zeitraums kann der Ausländer einen neuen Antrag auf die White Card stellen, jedoch erst nach Verlassen Ungarns.

Spanien

Das Spanien Digital Nomad Visum wird an Angestellte ausländischer Unternehmen, Einzelunternehmer und Freiberufler ausgestellt, die aus der Ferne arbeiten^{[17]Quelle: Spanisches Außenministerium — Visum für Telearbeit}.

Digitale Nomaden in Spanien müssen ein Monatseinkommen von mindestens €2.849 nachweisen. Eine weitere Anforderung ist ein eingetragener Wohnsitz in Spanien.

Ehepartner, Kinder, Eltern, Großeltern und Geschwister können ebenfalls eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten. Nach 5 Jahren Aufenthalt in Spanien können sie einen Daueraufenthaltstitel beantragen und nach weiteren 5 Jahren die Staats­bür­ger­schaft.

Italien

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für digitale Nomaden in Italien wird Personen erteilt, die aus der Ferne arbeiten und ein Monatseinkommen von €2.700 erzielen^{[18]Quelle: Italienisches Außenministerium — Digital-Nomaden-/Remote-Worker-Visum}.

Um ein Italien Digital Nomad Visum zu erhalten, müssen Antragsteller zudem Ersparnisse von mindestens €30.000 nachweisen. Darüber hinaus müssen sie eine Immobilie in Italien mieten oder kaufen. 

Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können sich ebenfalls qualifizieren. Nach 5 Jahren werden Familien für einen Daueraufenthalt berechtigt, und nach weiteren 5 Jahren können sie die Staats­bür­ger­schaft beantragen.

Malta

Das Malta Digital Nomad Visum wird Angestellten und dem Management ausländischer Unternehmen, Freiberuflern und Selbstständigen gewährt^{[19]Quelle: MTCA — Nomad-Steuerrichtlinien}. 

Um sich für die Auf­ent­halts­er­laub­nis zu qualifizieren, müssen digitale Nomaden ein Monatseinkommen von €3.500 nachweisen. Zudem ist es erforderlich, eine Immobilie im Land zu mieten oder zu kaufen.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis für digitale Nomaden in Malta wird für 12 Monate ausgestellt und kann dreimal um jeweils ein weiteres Jahr verlängert werden. Sie führt nicht zu Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft in Malta.

Ehepartner und Kinder sind über das Digital Nomad Visum ebenfalls für eine maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis berechtigt.

Portugal

Das Portugal Digital Nomad Visum wird an Ausländer ausgestellt, die aus der Ferne arbeiten, wie Freiberufler, Angestellte ausländischer Unternehmen, Selbstständige und Einzelunternehmer.

Um über das Digital Nomad Visum ein Einwohner Portugals zu werden, weisen Antragsteller ein Monatseinkommen von €3.680 nach^{[20]Quelle: Portugiesische Regierung — Regeln für digitale Nomaden}. Sie müssen außerdem Ersparnisse von €11.040 auf einem portugiesischen Bankkonto nachweisen sowie eine Immobilie mieten oder kaufen.

Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern können sich ebenfalls qualifizieren. Nach 10 Jahren Aufenthalt in Portugal werden Familien für die Staats­bür­ger­schaft berechtigt.

Unternehmer, die ein Unternehmen in der EU gründen möchten, können über spezielle Einwanderungsprogramme für Auf­ent­halts­er­laub­nisse berechtigt sein. Portugal und Ungarn bieten unterschiedliche Wege: Portugal konzentriert sich auf innovative Start-ups, während Ungarn es Antragstellern ermöglicht, sich durch die Registrierung und den Betrieb eines lokalen Unternehmens zu qualifizieren.

Portugal

Das Portugal Start‑up‑Visum wird Unternehmern gewährt, die innovative Projekte im Land starten. Die Hauptbedingung besteht darin, ein Unternehmen in Zusammenarbeit mit einem Inkubator zu gründen. Es gibt keine obligatorische Investitionsschwelle.

Das Start‑up‑Visum für Portugal erfordert zudem den Nachweis von Ersparnissen von mindestens €11.040.

Ehepartner, Kinder und Eltern können zusammen mit dem Hauptantragsteller eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten. Nach 10 Jahren werden sie für die portugiesische Staats­bür­ger­schaft berechtigt.

Ungarn

Ausländer können eine ungarische Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten, indem sie eine juristische Person in Ungarn registrieren, ein Analogon zu einer GmbH oder AG. Der Status eines Einzelunternehmers reicht nicht aus.

Um einen Aufenthalt in Ungarn durch Unternehmensgründung zu erlangen, wählen Antragsteller zwischen zwei juristischen Personen — einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung und einer Aktiengesellschaft mit einem Mindeststammkapital von €7.700 bzw. €12.700.

Ehepartner, Kinder unter 18 Jahren und Eltern können sich dem Hauptantragsteller nach 1 Jahr Gültigkeit seiner Auf­ent­halts­er­laub­nis anschließen.

Die Auf­ent­halts­er­laub­nis für die Unternehmensgründung ist für 1 Jahr gültig, mit dem Recht, sie einmalig um 2 Jahre zu verlängern.

Portugal bietet einen speziellen Aufenthaltsweg für erfolgreiche Fachkräfte, Unternehmer und Innovatoren an, bekannt als das Global Talent Programme. Es richtet sich an Personen, die durch die Zusammenarbeit mit einer lokalen Universität zum akademischen und Innovationsökosystem Portugals beitragen können.

Antragsteller benötigen einen Bachelor-Abschluss und 3—5 Jahre Berufserfahrung. Sie müssen zudem Ersparnisse von mindestens €15.000 nachweisen, eine Krankenversicherung haben sowie eine Immobilie in Portugal mieten oder besitzen.

Ein wichtiger Bestandteil des Programms ist die Zusammenarbeit mit einer portugiesischen Universität. Je nach ihrem Hintergrund können Antragsteller Studierende betreuen, Start-ups beraten, an Forschungsprojekten teilnehmen, Vorlesungen halten oder an Workshops mitwirken. Die Universität bestätigt diese Zusammenarbeit mit einem Verpflichtungsschreiben (Letter of Commitment).

Die Programmgebühr beginnt bei €170.000 und kann den Hauptantragsteller sowie bis zu drei Fa­mi­li­en­mit­glie­der abdecken.

Erfolgreiche Antragsteller erhalten eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für 2 Jahre, die anschließend verlängert werden kann. Der Prozess dauert mindestens 4 Monate.

Für diejenigen, die ein Investitionsprogramm absolvieren oder eine Auf­ent­halts­er­laub­nis als finanziell unabhängige Person mit Hilfe von Immigrant Invest beantragen, beginnt das Antragsverfahren mit einer vorläufigen Due‑Diligence‑Prüfung. Dies ist eine gründliche Hintergrundüberprüfung, um den finanziellen Status, die Straffreiheit und die allgemeine Eignung des Antragstellers für das Programm zu beurteilen.

Sobald die vorläufige Prüfung abgeschlossen ist, erhalten die Antragsteller eine individuelle Liste der erforderlichen Dokumente. Diese Liste kann je nach Programm und individuellen Umständen variieren, umfasst jedoch im Allgemeinen:

• Einkommensnachweis;
• Führungszeugnis;
• Gesundheitszeugnis, das das Nichtvorhandensein bestimmter Krankheiten wie HIV bestätigt;
• Krankenversicherung für jeden Antragsteller.

Je nach Art der EU-Auf­ent­halts­er­laub­nis kann sie Zugang zu Gesundheitsversorgung, Bildung, Arbeit, Steuervorteilen, visafreiem Reisen im Schengen-Raum und einen zukünftigen Weg zum Daueraufenthalt oder zur Staats­bür­ger­schaft bieten.

Rechtmäßiger Aufenthalt

Erlaubnisinhaber können ihren rechtmäßigen Wohnsitz in dem EU-Land haben, das die Erlaubnis ausgestellt hat, dort ein Zuhause begründen, Bankkonten eröffnen und alltägliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen — wobei der Aufenthalt für die gesamte Familie gewährt wird.

Einwohner können Ermäßigungen für Freizeitaktivitäten und öffentliche Verkehrsmittel erhalten. In Wien, Österreich, können Einwohner beispielsweise die Wiener Linien Jahreskarte für €467 erwerben, was €1.28 pro Tag entspricht und unbegrenzte Fahrten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt ermöglicht.

Nicht-Einwohner haben keinen Zugang zu dieser Jahreskarte und müssen auf Standardtickets zurückgreifen, wie beispielsweise die 24-Stunden-Karte für €9.70.

Zugang zur Gesundheitsversorgung

Einwohner, die in die Sozialversicherung einzahlen, einschließlich Arbeitnehmer und Rentner, haben vollen Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem. Investoren, digitale Nomaden und finanziell unabhängige Personen müssen eine private Krankenversicherung abschließen, die auch Zugang zum privaten Gesundheitssystem bietet.

Zugang zu Bildung

Kinder von Inhabern einer europäischen Auf­ent­halts­er­laub­nis haben kostenlosen Zugang zur öffentlichen Primar- und Sekundarbildung. Sie können örtliche Schulen unter denselben Bedingungen wie Staatsbürger besuchen und profitieren von hochwertigen Lehrplänen, modernen Einrichtungen und in vielen Ländern von zweisprachigen oder englischsprachigen Programmen.

Arbeitsrechte

Viele Auf­ent­halts­er­laub­nisse, beispielsweise solche, die auf Beschäftigung, Investitionen oder Familienzusammenführung basieren, gewähren das Recht, im ausstellenden Land zu arbeiten. Die Rechte variieren jedoch:

• beschäftigungsbasierte Erlaubnisse: gewähren volle Arbeitsrechte im ausstellenden Land;
• investitionsbasierte Erlaubnisse: gestatten oft geschäftliche Aktivitäten und Investitionen, können jedoch bestimmte örtliche Beschäftigungen einschränken;
• Erlaubnisse zur Familienzusammenführung: können je nach nationalen Vorschriften eine Beschäftigung für Fa­mi­li­en­mit­glie­der gestatten.

Weg zum Daueraufenthalt und zur Staats­bür­ger­schaft

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis dient oft als Sprungbrett zum langfristigen Aufenthalt oder zur Staats­bür­ger­schaft, da die mit einer Auf­ent­halts­er­laub­nis verbrachte Zeit auf die Aufenthaltsanforderung für den Daueraufenthalt status oder die Einbürgerung angerechnet werden kann.

Steuerwohnsitz

In vielen EU-Ländern kann der Aufenthalt von mehr als 183 Tagen innerhalb eines Steuerjahres einen Nicht-EU-Bürger zum Steuerinländer machen, unabhängig von der gehaltenen Auf­ent­halts­er­laub­nis. Der Steuerwohnsitz kann zur Besteuerung des weltweiten Einkommens führen und nicht nur des lokal erzielten Einkommens. 

Einige EU-Staaten bieten bevorzugte Regelungen an, um digitale Nomaden, Investoren und vermögende Privatpersonen anzulocken:

1. In Malta können Inhaber der Nomad Residence Permit von einer 12-monatigen Steuerbefreiung profitieren. Nach diesem Zeitraum wird das Einkommen aus Fernarbeit mit einem Pauschalsatz von 10% anstelle der regulären progressiven Sätze von bis zu 35% besteuert.
2. Zypern bietet qualifizierten Steuerinländern den Non-Dom-Status, der Dividenden und passive Zinseinkünfte von der Sonderabgabe für Verteidigung befreit^{[21]Quelle: Steuerbehörde Zyperns — Special Defence Contribution}.
3. Griechenland bietet eine spezielle Steuerregelung für Personen, die ihren Steuerwohnsitz in das Land verlegen. Anstelle der ordentlichen Besteuerung ausländischer Einkünfte zahlen Teilnehmer bis zu 15 Jahre lang eine feste jährliche Steuer von €100,000 anstelle progressiver Sätze von bis zu 44%. Qualifizierte ausländische Rentner können stattdessen von einer pauschalen Steuer von 7% auf ausländische Einkünfte profitieren^{[22]Quelle: Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen — Tax incentives for new tax residents}.
4. Italien bietet eine ähnliche Regelung für neue Steuerinländer. Einzelpersonen können eine feste jährliche Ersatzsteuer von €300,000 auf ausländische Einkünfte anstelle von Sätzen von bis zu 43% zahlen^{[23]Quelle: Agenzia delle Entrate — €300,000 substitute tax for new residents}. Rentner, die in bestimmte Gemeinden Süditaliens ziehen, können stattdessen eine Pauschalsteuer von 7% auf ausländische Einkünfte zahlen^{[24]Quelle: Agenzia delle Entrate — 7% foreign pensioner regime}.

Freizügigkeit innerhalb des Schengen‑Raums

Inhaber einer Auf­ent­halts­er­laub­nis können in den meisten EU-Ländern innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bis zu 90 Tage lang visafrei im Schengen‑Raum reisen. Dies ermöglicht es ihnen, Binnengrenzen ohne zusätzliche Visa zu überschreiten, was sowohl Geschäfts- als auch Urlaubsreisen in der gesamten EU komfortabler macht.

Umschreibung des Führerscheins

Viele EU-Länder erlauben Inhabern einer Auf­ent­halts­er­laub­nis, ihren Nicht-EU-Führerschein ohne erneute Fahrprüfung in einen EU-Führerschein umzutauschen, abhängig von Abkommen zwischen den Ländern.

Immigrant Invest ist ein lizenziertes Beratungsunternehmen für Investitionsmigration, das seit 2006 mehr als 10.000 Kunden bei der Erlangung von Aufenthalt und Staatsbürgerschaft unterstützt hat. Wir unterstützen bei Golden Visas, Staatsbürgerschaft durch Investition Programmen, Digital Nomad Visa, Aufenthaltserlaubnissen für finanziell unabhängige Personen und ausgewählten geschäftlichen Aufenthaltserlaubnissen. 

Unser Team umfasst Anwälte, Experten für Investmentprogramme und zertifizierte Compliance‑ und Geldwäschebeauftragte. Wir begleiten Kunden während des gesamten Prozesses der Auf­ent­halts­er­laub­nis, einschließlich:

• Auswahl eines Aufenthaltsprogramms basierend auf den Zielen, der familiären Situation, dem Budget und dem bevorzugten Land des Investors;
• Durchführung einer vorläufigen Due‑Diligence‑Prüfung zur Identifizierung möglicher Risiken vor Einreichung des Antrags;
• Vorbereitung von Dokumenten sowie Koordinierung von Beglaubigungen und beeidigten Übersetzungen;
• Auswahl einer Investition, wie z. B. Immobilien oder Investmentfondsanteile;
• Einreichung des Antrags und Kommunikation mit den Behörden während der Prüfung;
• Unterstützung nach der Genehmigung, einschließlich der Verlängerung der Auf­ent­halts­er­laub­nis sowie Hilfe bei Immobilien-, Bank- und Umzugsangelegenheiten.

Jeder Fall beginnt mit einer individuellen Bewertung. Unsere Spezialisten vergleichen die verfügbaren EU-Aufenthaltsoptionen und entwickeln eine Strategie basierend auf den Umständen des Kunden, um anschließend den Antrag bis zum Erhalt der Aufenthaltstitelkarte und darüber hinaus zu begleiten.

1. Mehrere EU-Länder ermöglichen es Nicht-EU-Bürgern, eine Auf­ent­halts­er­laub­nis oder einen Daueraufenthalt durch Investition zu erhalten.
2. Portugal, Spanien, Griechenland, Österreich und die Schweiz bieten Auf­ent­halts­er­laub­nisse für finanziell unabhängige Personen an. Das Portugal D7-Visum ist eine der zugänglichsten Optionen mit einem erforderlichen Monatseinkommen von mindestens €920.
3. Italien, Portugal, Spanien, Ungarn und Malta bieten Auf­ent­halts­er­laub­nisse für digitale Nomaden an. Italien hat mit ab €2.700 pro Monat die geringste finanzielle Anforderung.
4. Ungarn und Portugal gewähren Ausländern, die ein Unternehmen gründen, ebenfalls Auf­ent­halts­er­laub­nisse.
5. Portugal bietet zudem das Global Talent Programme für erfahrene Fachkräfte an. Die Programmgebühr beginnt bei €170.000.
6. Die Programme unterscheiden sich sowohl in der Art des gewährten Status als auch in den Anforderungen. Mindestinvestitionsbeträge und Bearbeitungszeiten variieren erheblich, von etwa 2 Monaten für das Malta Digital Nomad Visum bis zu mindestens 12 Monaten für das Portugal Golden Visa.