الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي للمواطنين السعوديين: البرتغال واليونان وإيطاليا وغيرها

تعد الإقامة الذهبية نوعاً من تصاريح الإقامة التي تُمنح مقابل الاستثمار. وتمنح مواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الحق في العيش في إحدى دول الاتحاد الأوروبي مع أفراد أسرهم، وتتضمن إمكانية الدخول دون تأشيرة إلى منطقة شنغن. بالنسبة للمواطنين السعوديين، تظل واحدة من أكثر الطرق المتاحة للحصول على الإقامة الأوروبية.

في عام 2025، تقدم دول الاتحاد الأوروبي التالية برامج الإقامة عن طريق الاستثمار المتاحة للمواطنين السعوديين:

• اليونان،
• البرتغال،
• إيطاليا،
• هنغاريا،
• لاتفيا،
• مالطا،
• قبرص.

تظل اليونان والبرتغال من أكثر وجهات الإقامة الذهبية طلباً في عام 2025. وتجذب هذه الدول المشمسة في جنوب أوروبا المستثمرين بفضل نمط حياتها وشهرتها العالمية وإجراءاتها المستقرة، وهو ما ينعكس في تراكم الطلبات التي تتجاوز 50٬000 طلب في كلا البلدين^{[1]المصدر: بلومبرغ — البرتغال، وزارة الهجرة واللجوء اليونانية — اليونان: الطلبات المعلقة للإقامة الذهبية في 2018—2022 و 2021—2025}.

وعلى النقيض من ذلك، تعد هنغاريا ولاتفيا من المنافسين الصاعدين — فهما أقل تشبعاً وتقدمان نوعاً مختلفاً من التجارب. فبدلاً من نمط الحياة المتوسطي، تعكسان الطابع التقليدي لوسط وشمال أوروبا. وتجذب هذه الدول أولئك الذين يفضلون الثقافة الأوروبية الكلاسيكية على المناطق الساحلية المكتظة بالسياح.

تقع إيطاليا بين هذين الاتجاهين؛ إذ تجمع بين نمط الحياة المشمس لجنوب أوروبا والأناقة والتراث للمراكز الثقافية الكلاسيكية في القارة. ومع ذلك، تظل أقل طلباً مقارنة بالبرامج الجنوبية الرائدة.

تتبع قبرص ومالطا نهجاً مختلفاً. فبرغم أنهما ليستا من برامج الإقامة الذهبية بالمفهوم التقليدي، إلا أنهما تمنحان الإقامة الدائمة منذ البداية، مما يوفر استقراراً فورياً دون الحاجة إلى تجديدات مرحلية.

إن السمعة المرموقة والعوائد الاستثمارية القوية والوصول الاستراتيجي إلى الأعمال هي ما يجذب المستثمرين إلى الاتحاد الأوروبي — بمن فيهم المستثمرون من المملكة العربية السعودية. كما تنجذب العائلات بنفس القدر بفضل أهلية التضمين الواسعة، وإمكانية الحصول على الرعاية الصحية والتعليم، وفرص الحصول على الجنسية، وأسلوب الحياة الراقي. ومع إمكانية السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن وعدم اشتراط حد أدنى للإقامة، فإن الجاذبية عملية ومرموقة في الوقت نفسه.

1. حقوق الإقامة طويلة الأجل

تمنح برامج الإقامة الذهبية تصاريح إقامة صالحة لمدة تتراوح بين سنتين و10 سنوات، مع خيار التجديد لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار. ويمنح هذا الأمان طويل الأجل دون فرض الانتقال للعيش — وهو أمر مثالي لأولئك الذين يقدّرون المرونة ويرغبون في قاعدة مستقرة في أوروبا.

2. التنقل دون تأشيرة في منطقة شنغن

تتيح حيازة الإقامة في إحدى دول شنغن إمكانية السفر دون تأشيرة إلى جميع دول منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة 180 يوماً. وبالنسبة للسعوديين، يعني ذلك سفراً سلسلاً للأعمال أو العطلات أو الزيارات العائلية، دون الحاجة لمعاملات سفارية أو تأخير.

3. الميزة المتعلقة بالسمعة

يساعد الحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي على بناء صورة دولية قوية. فهو يظهر أن المستثمر قد اجتاز فحوصات تفصيلية وحظي بثقة السلطات الأوروبية. وهذا يضيف ثقلاً في أوساط الأعمال ويساعد عند التعامل مع البنوك والشركاء والمستشارين. كما أنه يجعل الأمور اليومية — مثل فتح الحسابات أو التعامل مع الخدمات المالية — أسهل، نظراً لأن وثائق الاتحاد الأوروبي معترف بها على نطاق واسع.

4. فرص التعليم والفرص المهنية للأطفال

المدارس العامة مجانية للمقيمين القانونيين، لذا يمكن للعائلات الحاصلة على الإقامة الذهبية تسجيل الأطفال دون تكلفة بمجرد إتمام تسجيلهم. ومالطا هي الدولة الوحيدة في هذه القائمة التي تُعد اللغة الإنجليزية لغة رسمية فيها وتوفر نظام مدارس حكومية مطابقاً لها. أما المدارس الدولية فتفرض رسوماً دراسية تبدأ عادةً من 5,000 يورو سنوياً.

وللدراسة في الجامعة، يتوجب على الطلاب من خارج الاتحاد الأوروبي دفع رسوم دراسية. ويمكن للمتقدمين السعوديين تخفيض التكاليف من خلال المنح الدراسية والإعفاءات من الرسوم. وتُعد إيطاليا الخيار الأقوى، حيث توفر منحاً إقليمية مثل DSU/EDISU وإعفاءات من الرسوم قائمة على الدخل للطلاب من خارج الاتحاد الأوروبي^{[2]المصدر: EDISU Piemonte — المنح الدراسية}. كما يمكن لمنح Erasmus Mundus وMarie Curie والجوائز القائمة على الجدارة عبر الاتحاد الأوروبي تخفيض الرسوم وغالباً بنسبة تصل إلى 100%.

5. رعاية صحية عالية الجودة

يحصل يحاملو الإقامة الذهبية على إمكانية الوصول إلى نظام الرعاية الصحية العامة في كل دولة، ويجب عليهم أيضاً الحفاظ على تأمين صحي خاص بموجب قواعد البرامج. ويوفر هذا الوصول المزدوج رعاية موثوقة طوال فترة إقامتهم.

تُدار البرامج ضمن بعض أفضل أنظمة الرعاية الصحية تقييماً في الاتحاد الأوروبي. ووفقاً لتقرير منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية والمفوضية الأوروبية حول الرعاية الصحية لعام 2024، تصنّف هذه الأنظمة ضمن الأفضل عالمياً من حيث إمكانية الوصول وجودة النتائج^{[3]المصدر: منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية — الرعاية الصحية: أوروبا 2024}.

6. شبكة أمان للأوقات غير المستقرة

في عالم غير مستقر، توفر بطاقة الإقامة في الاتحاد الأوروبي أكثر من مجرد مزايا لأسلوب الحياة. فهي توفر خياراً احتياطياً آمناً — وتثبيتاً لأقدام العائلة في بيئة مستقرة قائمة على سيادة القانون وجاهزة إذا تغيرت الظروف في الوطن بشكل غير متوقع.

تُصنف دول الاتحاد الأوروبي ضمن أكثر الدول أماناً في العالم وفقاً لمؤشر السلام العالمي لعام 2025، حيث تتفوق بوضوح على المرتبة 90 التي تحتلها السعودية^{[4]المصدر: مؤشر السلام العالمي 2025}:

• البرتغال — المرتبة 7؛
• هنغاريا — المرتبة 17؛
• لاتفيا — المرتبة 22؛
• إيطاليا — المرتبة 33؛
• اليونان — المرتبة 45.

وتُعد مالطا وقبرص أيضاً مكانين آمنين للعيش، حيث سجلتا أدنى معدلات جرائم القتل في الاتحاد الأوروبي في عام 2023^{[5]المصدر: أخبار يوروستات، 23 أبريل 2025}.

7. حماية الأصول وتنويع العملات

تمنح الإقامة في الاتحاد الأوروبي المستثمرين السعوديين إمكانية الوصول إلى الأسواق الأوروبية المستقرة والأصول المقومة باليورو. ويوفر هذا تنويعاً للمحفظة الاستثمارية وتحوطاً ضد المخاطر الإقليمية أو المخاطر المرتبطة بعملات محددة.

توفر دول الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي المزايا الاستثمارية التالية للسعوديين:

• اليونان: عوائد تأجير طويلة الأجل تصل إلى 5%^{[6]Source: Global Property Guide — عوائد الإيجار في اليونان}؛
• البرتغال: صناديق استثمارية منظمة بعوائد متوقعة تتراوح بين 2 و20% سنوياً؛
• هنغاريا: صناديق استثمار عقاري تتوقع عوائد تصل إلى 6% سنوياً؛
• مالطا: إيجارات قصيرة الأجل تحقق عوائد بين 6 و10%^{[7]المصدر: Airbtics — أفضل أسواق العقارات المؤجرة في مالطا في عام 2025}، مع نمو أسعار العقارات بنحو 5٫5%^{[8]المصدر: المكتب الوطني للإحصاء في مالطا — مؤشر أسعار العقارات السكنية، الربع الثاني 2025}؛
• قبرص: ارتفاع في قيمة رأس المال بنسبة 4—8% في عام 2024 وعوائد مماثلة من الإيجارات طويلة الأجل^{[9]المصدر: Global Property Guide — تحليل سوق العقارات السكنية في قبرص 2025}.

8. تحسين العبء الضريبي

يمكن أن تؤدي الإقامة في الاتحاد الأوروبي إلى الإقامة الضريبية، وذلك عادةً بقضاء 183 يوماً على الأقل في السنة في الدولة.

ونظراً لأن برامج الإقامة الذهبية لا تشترط الإقامة الفعلية، فإن هذه الخطوة اختيارية. وبالنسبة للمواطنين السعوديين — الذين لا يدفعون حالياً ضريبة دخل شخصي في وطنهم — فإن ذلك يعني حرية الاختيار بين الاحتفاظ بالوضع المعفي من الضريبة أو الانضمام إلى أنظمة ضريبية جاذبة تقدمها بعض دول الاتحاد الأوروبي.

تقدم اليونان والبرتغال وإيطاليا أنظمة تفضيلية للمقيمين الضريبيين الجدد، بمن فيهم السعوديون:

• تطبق اليونان ضريبة مقطوعة قدرها 100,000 يورو على الدخل العالمي للقادمين الجدد المؤهلين^{[10]المصدر: الحوافز الضريبية لجذب المقيمين الضريبيين الجدد بموجب المواد 5A و5B و5C من القانون رقم 4172/2013}؛
• تقدم إيطاليا نظاماً مشابهاً بضريبة مقطوعة قدرها 200,000 يورو، مع إعفاءات على الدخل الأجنبي، وضريبة مقتصرة على الميراث والهبات — فقط على الأصول المملوكة في إيطاليا^{[11]المصدر: PwC — الملخصات الضريبية العالمية: إيطاليا}؛
• يستهدف نظام IFICI+ الجديد في البرتغال الاستثمارات القائمة على الابتكار بضريبة دخل مقطوعة بنسبة 20%، وفي بعض الحالات، 0% على أرباح الأسهم والأرباح الرأسمالية، لمدة تصل إلى 10 سنوات^{[12]المصدر: The Portugal News، 21 فبراير 2025}.

يستفيد مستثمرو الأعمال من أنظمة ضريبة الشركات التنافسية للغاية في الاتحاد الأوروبي. إذ تقدم هنغاريا أدنى معدل بنسبة 9%، تليها قبرص بنسبة 12٫5%، وكلاهما أقل بكثير من ضريبة الشركات البالغة 20% في السعودية.

وتتميز مالطا بنظام الاحتساب الكامل؛ فبينما تُفرض ضريبة على أرباح الشركات بالمعدل الأساسي البالغ 35%، يسترد معظم المساهمين 6/7 من الضريبة، مما يخفض معدل الضريبة الفعلي إلى نحو 5%^{[13]المصدر: WhosWho.mt، محرك البحث التجاري الأول ومناسبة التواصل للشركات في مالطا، 14 فبراير 2024}.

9. مسار الحصول على الجنسية

بعد مرور 5 إلى 11 عاماً، اعتماداً على الدولة، يمكن للمستثمرين السعوديين الحصول على جنسية كرتس الكاملة في دولة الاتحاد الأوروبي التي اختاروها.

وتمنح الجنسية حقوقاً تتجاوز الإقامة بكثير: فهي تأتي مع القدرة على العيش والعمل والدراسة بحرية في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي، وحقوق التصويت، والحماية الكاملة بموجب قانون الاتحاد الأوروبي بصفة المواطن في الاتحاد.

والفارق في حرية التنقل العالمي كبير بشكل خاص. إذ يتيح جواز السفر السعودي دخول 102 دولة دون تأشيرة، بينما توفر جوازات سفر الاتحاد الأوروبي إمكانية السفر دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 170 وجهة، بما في ذلك الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة واليابان وأيرلندا، حيث يدخل مواطنو الاتحاد الأوروبي إما دون تأشيرة أو بتصريح سفر إلكتروني بسيط^{[14]المصدر: Passport Index}.

10. جودة حياة عالية

يوفر الاتحاد الأوروبي ارتقاءً في أسلوب الحياة يمزج بين العيش الراقي والجمال الطبيعي. إذ تدعو كروم التلال وقمم الألب والشواطئ المتوسطية إلى ملاذات نهاية الأسبوع، بينما تملأ المنتجات المحلية الطازجة الحياة اليومية بالنكهات والتنوع المأكولات التراثية.

من المتاجر الفاخرة إلى الخدمات المخصصة، يمتد أسلوب الحياة الرفيع في أوروبا ببساطة ولكن بمستوى عالمي. وتضمن شبكة واسعة من مجتمعات المغتربين إيقاعاً عالمياً للحياة اليومية. ويشكل المغتربون نحو 10% من السكان في اليونان وإيطاليا، و16% في البرتغال، و23% في قبرص، وجمعة 30% في مالطا — مع انتشار اللغة الإنجليزية على نطاق واسع في هذه المراكز.

يتمتع كل برنامج للإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي بنقاط قوة تختلف باختلاف أولويات المستثمر. وفيما يلي نظرة عامة سريعة لمساعدة المتقدمين السعوديين على المقارنة بين أفضل الخيارات:

1. تظل اليونان الخيار الأبرز للاستراتيجيات القائمة على العقارات، بفضل عوائد الإيجار العالية وشهرة السوق.
2. تتصدر البرتغال الخيارات الاستثمارية القائمة على الصناديق، حيث توفر مساراً منظماً ومتنوعاً.
3. تجمع إيطاليا بين السرعة، وأهلية الأسرة الواسعة، والمسارات المناسبة للمتقدمين ذوي التوجهات الاستثمارية.
4. تقدم قبرص مساراً منظماً للحصول على الإقامة الدائمة مع ارتفاع مستقر في قيمة رأس المال.
5. تتألق مالطا في الإقامة الدائمة، والتعليم باللغة الإنجليزية، وتضمين أفراد الأسرة على نطاق واسع.
6. تُعد لاتفيا الخيار الأكثر ملاءمة من حيث التكلفة والفاعل من خلال مسار الأعمال منخفض التكلفة.
7. تقدم هنغاريا بطاقة إقامة لمدة 10 سنوات منذ البداية، دون الحاجة إلى تجديدات مرحلية.

تختلف مسارات الاستثمار والحدود الدنيا المحددة بين دول الاتحاد الأوروبي بشكل كبير. وتشمل الخيارات الأكثر شيوعاً شراء العقارات، والصناديق الاستثمارية المنظمة، والودائع المصرفية، وتأسيس الشركات أو توسيعها.

ويوجد أدنى حد أدنى في لاتفيا، حيث يمكن أن يبدأ الاستثمار التجاري من 50,000 يورو. وعلى الجانب الآخر، تقدم إيطاليا أغلى المسارات — وهو شراء سندات حكومية بقيمة 2,000,000 يورو.

1. اليونان — 250,000 يورو

تقدم اليونان واحداً من أكثر خيارات الاستثمار مرونة بين برامج الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي. ويمكن للمتقدمين التأهل من خلال عدة مسارات، تشمل:

1. شراء عقار بقيمة 250,000 يورو، أو 400,000 يورو، أو 800,000 يورو، اعتماداً على الموقع ونوع العقار.
2. الاستحواذ على وحدات في صناديق الاستثمار المشترك أو البديلة ابتداءً من 350,000 يورو.
3. إيداع وديعة مصرفية محددة المدى بقيمة 500,000 يورو في مؤسسة مالية يونانية.
4. توقيع عقد إيجار طويل الأجل أو مشاركة زمنية لأماكن إقامة سياحية بقيمة 500,000 يورو.
5. استثمار 500,000 يورو في شركة يونانية.
6. شراء سندات حكومية يونانية بقيمة 500,000 يورو.
7. الاستحواذ على سندات شركات أو سندات حكومية مدرجة بقيمة 800,000 يورو.

تظل العقارات هي المسار الاستثماري الرائد. ففي عام 2024، سجلت اليونان 28,694 عملية نقل ملكية عقارية سكنية، حيث بلغت الاستثمارات الأجنبية في العقارات 2٫75 مليار يورو^{[16]المصدر: Οικονομικός Ταχυδρόμος، منفذ إخباري يوناني للأعمال والاقتصاد، 4 مايو 2025}. وتتضمن نحو 40% من المعاملات الآن مشترين دوليين — يرتبط العديد منهم ببرنامج الإقامة الذهبية.

أفراد الأسرة المؤهلون. المعالون الذين يمكن تضمينهم:

• الزوج/الزوجة أو الشريك المسجل؛
• الأطفال غير المتزوجين تحت سن 21؛
• والد أ المتقدم وشريكهما.

الجدول الزمني ومتطلبات الإقامة. تعد الإقامة الذهبية في اليونان واحدة من أسرع خيارات الإقامة في الاتحاد الأوروبي، حيث تُصدر التصاريح في غضون 4 أشهر فقط.

تمنح اليونان تصريح إقامة لمدة 5 سنوات قابلاً للتجديد دون اشتراط الإقامة الفعلية — لا يُطلب من المستثمرين العيش في اليونان أو زيارتها بانتظام. ومع ذلك، يجب الحفاظ على الاستثمار المؤهل طوال فترة الاحتفاظ بوضع الإقامة.

المزايا. يمكن للسعوديين الاستمتاع بـ مزايا الإقامة الذهبية في اليونان التالية:

1. اليونان هي الدولة الوحيدة في القائمة التي تتوفر بها رحلات جوية مباشرة من السعودية. تستغرق الرحلات بين الرياض وأثينا حوالي 4 ساعات، مع توفر رحلات موسمية أيضاً من جدة.
2. يمكن تأجير العقارات لفترات طويلة الأجل، مع عوائد تتراوح بين 4٫5—10٪ سنوياً.
3. يمكن إعادة بيع العقار بعد 5 سنوات وبعد حصول المستثمر على الإقامة طويلة الأجل، مع متوسط أرباح رأس مال تتراوح بين 7—9٪.

2. البرتغال — 250,000 يورو

لللتأهل للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال، يمكن للمواطنين السعوديين اختيار واحد من الخيارات الخمسة التالية:

• دعم الفنون والثقافة — 250٬000 يورو؛
• الاستثمار في البحث العلمي — 500٬000 يورو؛
• شراء وحدات صندوق استثماري — 500٬000 يورو؛
• تأسيس شركة وإيجاد 5 وظائف — 500٬000 يورو؛
• خلق ما لا يقل عن 10 وظائف — دون حد أدنى لرأس المال.

تهيمن الصناديق الاستثمارية على السوق. في عام 2025، يختار غالبية المتقدمين صناديق الاستثمار البرتغالية المنظمة للتأهل للحصول على الإقامة الذهبية.

أفراد الأسرة المؤهلون. يمكن تضمين أفراد الأسرة التاليين في الطلب:

• الزوج/الزوجة أو الشريك؛ 
• الأطفال تحت سن 18؛
• الأطفال غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و26 عاماً وهم طلاب بدوام كامل ومعالون مالياً؛ 
• الوالدان فوق سن 65 أو المعالون مالياً على المستثمر.

الجدول الزمني ومتطلبات الإقامة. تستغرق العملية حوالي 12 شهراً. يكون تصريح الإقامة الأولي صالحاً لمدة سنتين ويمكن تجديده. للحفاظ على الوضع، يجب على الحامل قضاء 7 أيام فقط سنوياً في البرتغال.

المزايا. تقدم البرتغال مزايا رئيسية للمستثمرين السعوديين:

1. تتراوح عوائد الصناديق الاستثمارية من 2—20٪ سنوياً، مع توزيعات أرباح ربع سنوية أو سنوية.
2. يُسمح لحاملي الإقامة الذهبية بالعمل في البرتغال، خلافاً لليونان حيث يمنع ذلك.

3. إيطاليا — 250,000 يورو

يوفر برنامج الإقامة الذهبية في إيطاليا أربعة مسارات للتأهل:

1. الاستثمار في شركة ناشئة مبتكرة — 250,000 يورو.
2. الاستثمار في شركة إيطالية — 500,000 يورو.
3. التبرع لمبادرة خيرية — 1,000,000 يورو.
4. شراء سندات حكومية إيطالية — 2,000,000 يورو.

أهلية الأسرة. يمكن للمستثمرين السعوديين تضمين الزوج/الزوجة، والأطفال دون سن 18، والأطفال البالغين غير المتزوجين المعالين مالياً ممن ليس لديهم أطفال، بالإضافة إلى الوالدين.

يمكن تضمين الوالدين إذا كانا معالين مالياً وليس لديهما أطفال آخرون في بلدهما الأصلي أو بلد إقامتهما؛ أو إذا كانا فوق سن 65 ولا يستطيع الأطفال الآخرون إعالتهما لأسباب صحية خطيرة موثقة.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. يمكن أن تستغرق العملية 4 أشهر فقط. وتُصدر إيطاليا تصريح إقامة أولي لمدة سنتين، وتكون الإقامة قابلة للتجديد لمدة 3 سنوات. وبعد ذلك، يمكن تجديدها لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار والاحتياجات القانونية. ولا يوجد حد أدنى للإقامة للحفاظ على التصريح.

المزايا. تشمل المزايا الرئيسية للمستثمرين السعوديين في إيطاليا ما يلي:

1. بيئة أعمال استراتيجية: ثالث أكبر اقتصاد في منطقة اليورو والثامن عالمياً، وثامن أكبر مصدر في العالم^{[17]المصدر: وكالة التجارة الإيطالية — استثمر في إيطاليا}.
2. البرنامج الاستثماري الوحيد الذي يمكن فيه تضمين الأطفال من أي عمر.
3. وقت معالجة سريع.

4. هنغاريا — 250,000 يورو

يقدم برنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا مسارين استثماريين متميزين للحصول على الإقامة:

1. شراء وحدات في صندوق استثمار عقاري — 250,000 يورو؛
2. تبرع غير قابل للاسترداد لمؤسسة تعليم عالي — 1,000,000 يورو.

تخصص الصناديق المعتمدة ما لا يقل عن 40% من رأس المال للعقارات الهنغارية، بما في ذلك المشاريع السكنية واللوجستية والفنادق والتطوير التجاري. وهو حالياً المسار الاستثماري القائم على الصناديق الأكثر ملاءمة من حيث التكلفة في الاتحاد الأوروبي.

أهلية الأسرة. يمكن للمواطنين السعوديين تضمين أفراد الأسرة التاليين في طلب الإقامة الذهبية في هنغاريا:

• الزوج/الزوجة أو الشريك المسجل؛
• الأطفال دون سن 18؛
• الوالدان اللذان يعتمدان مالياً على المستثمر ولا يتلقيان أي دخل آخر سوى المعاش التقاعدي.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تتضمن الإقامة الذهبية في هنغاريا عملية أكثر تعقيداً قليلاً، حيث تُمنح الإقامة في 5 أشهر على الأقل. ويجب على المستثمر أولاً الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف لمدة 6 أشهر، ثم السفر إلى هنغاريا لإكمال الاستثمار والتقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة.

يقدم البرنامج أطول فترة صلاحية أولية بين خيارات الاتحاد الأوروبي: تصريح إقامة لمدة 10 سنوات، وهو قابل للتجديد مرة واحدة لمدة 10 سنوات أخرى. ولا يوجد شرط للتواجد الفعلي.

المزايا. يتميز برنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا بعدة مزايا بارزة للسعوديين:

1. منح تصريح إقامة لمدة 10 سنوات منذ البداية.
2. عوائد متوقعة للصناديق تصل إلى 6% سنوياً.
3. ثاني أعلى نسبة للاستثمار الأجنبي المباشر إلى الناتج المحلي الإجمالي في وسط وشرق أوروبا — وهو ما يُعد مثالياً للاستثمار.

5. لاتفيا — 50,000 يورو

يقدم برنامج الإقامة الذهبية في لاتفيا للمستثمرين السعوديين ثلاثة مسارات للتأهل:

1. استثمار في رأس مال شركة لاتفية — 50,000 يورو.
2. شراء عقار في ريغا أو ضمن نطاق 30 كم — 250,000 يورو.
3. وديعة مصرفية محددة المدى لدى مؤسسة ائتمانية لاتفية — 280,000 يورو.

الشرط المالي. يجب على المتقدمين أيضاً إثبات وجود مدخرات كافية لتغطية نفقات المعيشة في لاتفيا، ويتم إثبات ذلك من خلال رصيد حساب مصرفي شخصي:

• 26,640 يورو للمتقدمين عن طريق العقارات؛
• 8,880 يورو للذين يتقدمون عبر خيارات الأسهم أو الوديعة المصرفية.

وبالنسبة لأفراد الأسرة، يُطلب أموال إضافية: 8,880 يورو للزوج/الزوجة و2,664 يورو لكل طفل معال.

أهلية الأسرة. يتيح برنامج الإقامة الذهبية في لاتفيا للسعوديين تضمين الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 في طلب واحد.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تقدم لاتفيا واحدة من أسرع الطرق للحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي، حيث تُعالج الطلبات في غضون 3 إلى 6 أشهر، اعتماداً على نوع الاستثمار.

تصريح الإقامة صالحة لمدة 5 سنوات ويمكن تجديدها لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار. ورغم عدم اشتراط التواجد على مدار العام، يجب على المستثمرين الزيارة مرة واحدة على الأقل سنوياً لتجديد بطاقة الإقامة وتقديم البيانات البيومترية.

المزايا. تقدم لاتفيا مزايا عملية للمستثمرين السعوديين الذين يبحثون عن المرونة والسرعة:

1. أدنى حد أدنى للاستثمار بين الدول المذكورة.
2. أسرع وقت معالجة عند الاستثمار في العقارات — نحو 3 أشهر.
3. لا توجد فترة احتفاظ إلزامية — إذ يمكن بيع العقار في أي وقت، وهو أمر مثالي لأولئك الذين قد يحتاجون للعودة إلى الوطن بشكل دائم. بينما تشترط الدول الأخرى حداً أدنى لفترة الاحتفاظ.

6. مالطا — 169,000 يورو

برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، MPRP، ليس برنامج إقامة ذهبية تقليدياً، ولكنه يقدم الإقامة الدائمة منذ البداية مقابل التزام عقاري واستيفاء عدة شروط مالية.

يمكن للمتقدمين إما استئجار عقار مقابل 14,000 يورو سنوياً على الأقل بعقد إيجار لمدة 5 سنوات كحد أدنى، أو شراء عقار بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو.

يبدأ الحد الأدنى للتكلفة الإجمالية من 169,000 يورو لمسار الاستئجار و474,000 يورو لشراء العقار. ويشمل ذلك:

• شراء أو استئجار عقار في مالطا؛
• رسوم المساهمة بقيمة 37,000 يورو؛
• الرسوم الإدارية بقيمة 60,000 يورو؛
• تبرع خيري بقيمة 2,000 يورو.

الشرط المالي. يجب على المتقدمين السعوديين أيضاً إثبات ملاءة مالية كافية بكتلة أصول إما بقيمة 500,000 يورو في إجمالي الأصول، تشمل 150,000 يورو على الأقل في أصول مالية سائلة، أو 650,000 يورو في إجمالي الأصول، مع ما لا يقل عن 75,000 يورو في أصول مالية سائلة.

أهلية الأسرة. قد يشمل الطلب:

• الزوج/الزوجة؛
• الأطفال دون سن 18؛
• الأطفال غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و29 عاماً والمعالين بشكل أساسي على مقدم الطلب الرئيسي؛
• الوالدين والاجداد المعالين بشكل أساسي أيضاً.

تُطبق رسوم إدارية بقيمة 7,500 يورو على كل معال فوق سن 18، باستثناء الزوج/الزوجة.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تستغرق العملية 6 أشهر على الأقل. وتُمنح الإقامة بشكل دائم منذ البداية، على الرغم من وجوب تجديد بطاقات الإقامة كل 5 سنوات.

لا يوجد التزام بالإقامة الفعلية في مالطا، ولكن خلال السنوات الخمس الأولى، يجب على المستثمرين إكمال فحص امتثال سنوي لتأكيد استمرارهم في استيفاء شروط البرنامج. وبعد ذلك، يجب عليهم الحفاظ على عنوان سكني في مالطا — سواء عن طريق الملكية أو الاستئجار — دون اشتراط حد أدنى للقيمة.

المزايا. يستفيد المستثمرون السعوديون من عدة مزايا رئيسية في مالطا:

1. يُعد البرنامج من بين أقل التكاليف الإجمالية في الاتحاد الأوروبي، دون اشتراط حد أدنى للإقامة.
2. يتيح واحداً من أكثر الحدود السنية سخاءً للأطفال.
3. اللغة الإنجليزية هي إحدى اللغات الرسمية.

7. قبرص — 300,000 يورو

تتيح الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار أربعة مسارات استثمارية، يطلب كل منها حداً أدنى قدره 300٬000 يورو. يمكن للمستثمرين:

• شراء عقارات سكنية أو تجارية؛
• الاستحواذ على أسهم في شركات محلية؛
• أو الاكتتاب في وحدات صناديق استثمارية مقرها قبرص.

عند اختيار العقارات السكنية، يجوز للمستثمرين شراء ما يصل إلى وحدتين جديدتين، بشرط أن تلبي القيمة الإجمالية الحد الأدنى المطلوب. تبلغ نسبة ضريبة القيمة المضافة القياسية 19٪، ولكن قد يتأهل المشترون لنسبة مخفضة قدرها 5٪ إذا كان العقار بمثابة منزلهم الوحيد في قبرص ولا يُستخدم لأغراض التأجير.

الشرط المالي. يجب على المواطنين السعوديين أيضاً إثبات وجود دخل سنوي لا يقل عن 50٬000 يورو تم اكتسابه بشكل قانوني. وفي حال إدراج الزوج/الزوجة، يرتفع هذا المبلغ بمقدار 15٬000 يورو، وبمقدار 10٬000 يورو لكل طفل معال يُضاف إلى الطلب.

أفراد الأسرة المؤهلون. يمكن لمقدم الطلب الرئيسي تضمين:

• الزوج/الزوجة أو الشريك؛ 
• الأطفال تحت سن 18؛ 
• الأطفال غير المتزوجين تحت سن 25 ممن هم طلاب ومعالون مالياً؛ 
• الأطفال من أي عمر المصابين بإعاقات جسدية أو عقليّة.

الجدول الزمني ومتطلبات الإقامة. تستغرق العملية حوالي 9 أشهر. تكون الوضعية الممنوحة دائمة منذ البداية، مع بطاقات إقامة صالحة لمدة 10 سنوات. للحفاظ على نشاط الوضعية، يجب على مقدم الطلب زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين.

المزايا. يتمتع المستثمرون السعوديون بعدة مزايا عملية مع الإقامة القبرصية:

1. الحصول على وضع دائم دفعة واحدة دون اجتياز اختبار اللغة.
2. إمكانية تأجير العقار المسموح بها، بعوائد تصل إلى 4—6٪ سنوياً في المتوسط.
3. معدل ضريبة شركات منخفض — 12٫5٪.

لتأهل المتقدمين السعوديين للحصول على الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي، يجب عليهم استيفاء المتطلبات التالية:

• أن يتجاوز العمر 18 عاماً؛
• عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية؛
• القدرة على إثبات قانونية مصدر الأموال؛
• ضخ استثمار مؤهل بموجب قواعد الدولة المختارة والحفاظ عليه للفترة المطلوبة؛
• اجتياز فحص العناية الواجبة؛
• عدم وجود حظر دخول إلى منطقة شنغن أو عقوبات.

إذا استثمر مقدم الطلب في البرتغال، فيجب أن تكون الأموال الاستثمارية قادمة من خارج الدولة.

تشمل الوثائق الأساسية لأي إقامة ذهبية في الاتحاد الأوروبي ما يلي:

1. جواز سفر دولي ساري المفعول.
2. شهادة خلو من السوابق الجنائية من المملكة العربية السعودية وأي دولة أخرى للإقامة الأخيرة.
3. إثبات المصدر القانوني للأموال، مثل الكشوفات المصرفية، الإقرارات الضريبية، أو قسائم الراتب.
4. إثبات الاستثمار، مثل اتفاقية الاكتتاب في الصندوق وإيصال الدفع، عقد العقار، أو أدلة تأسيس الشركة وإيجاد الوظائف.
5. إثبات الأموال لتغطية نفقات المعيشة.
6. تأمين صحي شامل يغطي منطقة شنغن.
7. إثبات العنوان ومكان الإقامة.
8. وكالة رسمية في حال تقديم الطلب عن طريق ممثل معتمد.
9. إيصالات سداد الرسوم الحكومية.
10. شهادة الزواج أو إثبات الشراكة المسجلة.
11. شهادات الميلاد للأطفال؛ وبالنسبة للمعالين البالغين، إثبات الدراسة والمعالة المالية إذا لزم الأمر.
12. خطابات موافقة للقاصرين المسافرين دون أحد الوالدين، إن وجد.

يجب تصديق جميع الوثائق بختم الأبوستيل (Apostille) وترجمتها إلى اللغة الرسمية للبلد الوجهة.

يمكن رفض طلب الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي إذا لم يتم استيفاء شروط قانونية أو مالية أو إجرائية معينة. وتشمل الأسباب الشائعة ما يلي:

1. السيرة الذاتية والأمن — وجود سجل جنائي، أو عقوبات، أو تقارير إعلامية سلبية، أو مخاوف تتعلق بالنظام العام أو الصحة العامة.
2. الأموال والاستثمار — عدم وضوح مصدر الأموال، أو استخدام أصول غير مؤهلة، أو استثمار يقل عن الحد الأدنى للمبلغ.
3. الوثائق — تقديم وثائق مزيفة أو غير متطابقة أو غير مصدقة أو مترجمة بشكل غير صحيح.
4. الإجراءات والأهلية — نقص التأمين الصحي، أو عدم استيفاء المتطلبات الأساسية، أو تقديم بيانات خاطئة بشأن الضرائب أو الإقامة.
5. التاريخ الهجري والإقامة — حالات رفض التأشيرة وتجاوز مدة الإقامة سابقاً، أو عمليات الترحيل، أو تنبيهات شنغن.
6. السلطة التقديرية للمصلحة العامة — يجوز للسلطات الرفض لأسباب تتعلق بالمصلحة الوطنية أو الأمن حتى لو تم استيفاء المعايير الشكلية.
7. التعاملات المصرفية وفحص معرفة العميل (KYC) — الفشل في فتح حساب محلي أو عدم اجتياز فحوصات العناية الواجبة للبنك.

فيما يلي ما يتوجب على الحاملين السعوديين لتأشيرات الاستثمار في الاتحاد الأوروبي الاستمرار في فعله للبقاء ممتثلين:

1. الحفاظ على الاستثمار المؤهل لمدّة الاحتفاظ الكاملة.
2. تجديد تصريح الإقامة في الوقت المحدد: بعد 5 سنوات في اليونان ولاتفيا، و2 سنة في البرتغال وإيطاليا، و10 سنوات في هنغاريا.
3. استيفاء قواعد التواجد للحفاظ على الوضع والأهلية للحصول على الجنسية مستقبلاً.
4. الحفاظ على امتثال الوثائق.
5. الإبلاغ عن التغييرات الجوهرية مثل الحالة الاجتماعية، المعالين، العنوان، أو مصدر الأموال.
6. مراعاة قواعد الضرائب والإقامة.
7. الحفاظ على سجل جنائي نظيف.

تختلف الجداول الزمنية للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي حسب الدولة — من 5 إلى 11 عاماً — وتتضمن بعض المسارات خطوة إجبارية للحصول على الإقامة الدائمة بينما لا تتطلب مسارات أخرى ذلك.

الأهلية. للتأهل للحصول على الجنسية، يُطلب عادةً من المتقدمين ما يلي:

• الإقامة في الدولة لمعظم أيام السنة خلال الفترة المؤهلة؛
• اجتياز اختبار اللغة وإثبات معرفة أساسية بثقافة الدولة أو دستورها أو تاريخها؛
• أداء قسم الولاء أو التعهد به؛
• الحفاظ على سجل جنائي نظيف وعدم تشكيل أي تهديد للنظام العام أو الأمن الوطني؛
• إثبات وجود دخل قانوني ومستقر وتوفير سكن طويل الأجل؛
• الامتثال الضريبي وحيازة تأمين صحي ساري المفعول.

شرط الإقامة. تتطلب معظم دول الاتحاد الأوروبي إقامة مستمرة، مما يعني أنه يجب على مقدم الطلب العيش في الدولة لغالبية أيام كل سنة طوال الفترة المؤهلة.

1. يمكن للمواطنين السعوديين الحصول على الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي، والتي تُصدر لمدة تتراوح بين سنتين و10 سنوات وتكون قابلة للتجديد لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار المؤهل.
2. تشمل الخيارات الشائعة اليونان والبرتغال وإيطاليا، حيث تتطلب كل منها حداً أدنى للاستثمار يبلغ 250,000 يورو. 
3. يمكن للاستثمارات تحقيق عوائد — إما من خلال عوائد الصناديق أو دخل الإيجار أو قيمة إعادة بيع العقار.
4. تقدم مالطا وقبرص الإقامة الدائمة منذ البداية، بحدود دنيا تبلغ 169,000 يورو و300,000 يورو على التوالي.
5. توفر الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي ارتقاءً كاملاً بأسلوب الحياة: سفر دون تأشيرة عبر منطقة شنغن، وإمكانية الحصول على الرعاية الصحية والتعليم في أوروبا، وتحسين العبء الضريبي، ومساراً للحصول على الجنسية في غضون 5 إلى 11 عاماً.