الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي للمواطنين السعوديين: البرتغال واليونان وإيطاليا وغيرها

تعد الإقامة الذهبية نوعاً من تصاريح الإقامة التي تُمنح مقابل الاستثمار. وتمنح مواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الحق في العيش في إحدى دول الاتحاد الأوروبي مع أفراد أسرهم، وتتضمن إمكانية الدخول دون تأشيرة إلى منطقة شنغن. بالنسبة للمواطنين السعوديين، تظل واحدة من أكثر الطرق المتاحة للحصول على الإقامة الأوروبية.

في عام 2025، تقدم دول الاتحاد الأوروبي التالية برامج الإقامة عن طريق الاستثمار المتاحة للمواطنين السعوديين:

• اليونان،
• البرتغال،
• إيطاليا،
• هنغاريا،
• لاتفيا،
• مالطا،
• قبرص.

تظل اليونان والبرتغال من أكثر وجهات الإقامة الذهبية طلباً في عام 2025. وتجذب هذه الدول المشمسة في جنوب أوروبا المستثمرين بفضل نمط حياتها وشهرتها العالمية وإجراءاتها المستقرة، وهو ما ينعكس في تراكم الطلبات التي تتجاوز 50٬000 طلب في كلا البلدين^{[1]المصدر: بلومبرغ — البرتغال، وزارة الهجرة واللجوء اليونانية — اليونان: الطلبات المعلقة للإقامة الذهبية في 2018—2022 و 2021—2025}.

وعلى النقيض من ذلك، تعد هنغاريا ولاتفيا من المنافسين الصاعدين — فهما أقل تشبعاً وتقدمان نوعاً مختلفاً من التجارب. فبدلاً من نمط الحياة المتوسطي، تعكسان الطابع التقليدي لوسط وشمال أوروبا. وتجذب هذه الدول أولئك الذين يفضلون الثقافة الأوروبية الكلاسيكية على المناطق الساحلية المكتظة بالسياح.

تقع إيطاليا بين هذين الاتجاهين؛ إذ تجمع بين نمط الحياة المشمس لجنوب أوروبا والأناقة والتراث للمراكز الثقافية الكلاسيكية في القارة. ومع ذلك، تظل أقل طلباً مقارنة بالبرامج الجنوبية الرائدة.

تتبع قبرص ومالطا نهجاً مختلفاً. فبرغم أنهما ليستا من برامج الإقامة الذهبية بالمفهوم التقليدي، إلا أنهما تمنحان الإقامة الدائمة منذ البداية، مما يوفر استقراراً فورياً دون الحاجة إلى تجديدات مرحلية.

إن السمعة المرموقة والعوائد الاستثمارية القوية والوصول الاستراتيجي إلى الأعمال هي ما يجذب المستثمرين إلى الاتحاد الأوروبي — بمن فيهم المستثمرون من المملكة العربية السعودية. كما تنجذب العائلات بنفس القدر بفضل أهلية التضمين الواسعة، وإمكانية الحصول على الرعاية الصحية والتعليم، وفرص الحصول على الجنسية، وأسلوب الحياة الراقي. ومع إمكانية السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن وعدم اشتراط حد أدنى للإقامة، فإن الجاذبية عملية ومرموقة في الوقت نفسه.

1. حقوق الإقامة طويلة الأجل

تمنح برامج الإقامة الذهبية تصاريح إقامة صالحة لمدة تتراوح بين سنتين و10 سنوات، مع خيار التجديد لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار. ويمنح هذا الأمان طويل الأجل دون فرض الانتقال للعيش — وهو أمر مثالي لأولئك الذين يقدّرون المرونة ويرغبون في قاعدة مستقرة في أوروبا.

2. التنقل دون تأشيرة في منطقة شنغن

تتيح حيازة الإقامة في إحدى دول شنغن إمكانية السفر دون تأشيرة إلى جميع دول منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة 180 يوماً. وبالنسبة للسعوديين، يعني ذلك سفراً سلسلاً للأعمال أو العطلات أو الزيارات العائلية، دون الحاجة لمعاملات سفارية أو تأخير.

3. الميزة المتعلقة بالسمعة

يساعد الحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي على بناء صورة دولية قوية. فهو يظهر أن المستثمر قد اجتاز فحوصات تفصيلية وحظي بثقة السلطات الأوروبية. وهذا يضيف ثقلاً في أوساط الأعمال ويساعد عند التعامل مع البنوك والشركاء والمستشارين. كما أنه يجعل الأمور اليومية — مثل فتح الحسابات أو التعامل مع الخدمات المالية — أسهل، نظراً لأن وثائق الاتحاد الأوروبي معترف بها على نطاق واسع.

4. الفرص التعليمية والمهنية للأطفال

المدارس العامة مجانية للمقيمين القانونيين، لذا يمكن لعائلات برنامج الإقامة الذهبية تسجيل أطفالهم دون أي تكلفة بمجرد التسجيل. مالطا هي الدولة الوحيدة في هذه القائمة التي توفر اللغة الإنجليزية كلفة رسمية ونظام مدارس حكومية متوافقاً معها. تفرض المدارس الدولية رسوماً دراسية، عادةً من 5,000 يورو سنوياً.

للدراسة في الجامعة، يجب على الطلاب من خارج الاتحاد الأوروبي دفع الرسوم الدراسية. يمكن للمتقدمين السعوديين تقليل التكاليف من خلال المنح الدراسية والإعفاءات من الرسوم. وتُعد إيطاليا الخيار الأقوى، حيث تقدم منح DSU/EDISU الإقليمية وإعفاءات من الرسوم القائمة على الدخل للطلاب من خارج الاتحاد الأوروبي^{[2]المصدر: EDISU Piemonte — المنح الدراسية}. كما يمكن لمنح إيراسموس موندوس وماري كوري وجوائز التفوق عبر الاتحاد الأوروبي أن تخفض الرسوم غالباً بنسبة تصل إلى 100%.

5. رعاية صحية عالية الجودة

يحصل حاملو الإقامة الذهبية على إمكانية الوصول إلى نظام الرعاية الصحية العامة في كل دولة، كما يجب عليهم الحفاظ على تأمين صحي خاص بموجب قواعد البرنامج. ويضمن هذا الوصول المزدوج حصولهم على رعاية موثوقة طوال فترة إقامتهم.

تعمل هذه البرامج ضمن بعض أحدث أنظمة الرعاية الصحية وأعلى تصنيفاً في الاتحاد الأوروبي. ووفقاً لتقرير "الصحة بنظرة عامة: أوروبا 2024" الصادر عن منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية والمفوضية الأوروبية، تصنف هذه الأنظمة بين الأفضل عالمياً من حيث سهولة الوصول وجودة النتائج^{[3]المصدر: منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية — الصحة بنظرة عامة: أوروبا 2024}.

6. شبكة أمان للأوقات غير المستقرة

في عالم غير قابل للتنبؤ، تقدم بطاقة الإقامة في الاتحاد الأوروبي أكثر من مجرد مزايا لأسلوب الحياة. فهي توفر خيار ملاذ آمن وموثوق — وموطئ قدم في بيئة مستقرة تقوم على سيادة القانون وتكون جاهزة إذا تغيرت الظروف في الوطن على نحو غير متوقع.

تصنف دول الاتحاد الأوروبي بين أكثر الدول أماناً في العالم وفقاً لمؤشر السلام العالمي 2026، متقدمة بفارق كبير عن المملكة العربية السعودية التي تحتل المرتبة 95^{[4]المصدر: مؤشر السلام العالمي 2026}:

• البرتغال — المرتبة 7؛
• هنغاريا — المرتبة 15؛
• لاتفيا — المرتبة 19؛
• إيطاليا — المرتبة 35؛
• اليونان — المرتبة 53.

تُعد مالطا وقبرص أيضاً مكانين آمنين للعيش، حيث سجلتا أدنى معدلات الجريمة القتل في الاتحاد الأوروبي في عام 2023^{[5]المصدر: أخبار يوروستات، 23 أبريل 2025}.

7. حماية الأصول وتنويع العملات

تمنح إقامة الاتحاد الأوروبي المستثمرين السعوديين إمكانية الوصول إلى الأسواق الأوروبية المستقرة والأصول المقومة باليورو. ويضمن ذلك كلاً من تنويع المحفظة الاستثمارية والتحوط ضد المخاطر الإقليمية أو الخاصة بالعملة.

توفر دول الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي المزايا الاستثمارية التالية للسعوديين:

• اليونان: عوائد الإيجار طويل الأجل تصل إلى 5%^{[6]المصدر: دليل العقارات العالمي — عوائد الإيجار في اليونان}؛
• البرتغال: صناديق استثمارية منظمة بعوائد متوقعة تتراوح بين 2 و20% سنوياً؛
• هنغاريا: صناديق عقارية تتوقع عوائد تصل إلى 6% سنوياً؛
• مالطا: الإيجارات قصيرة الأجل تحقق عوائد بنسبة 6—10%^{[7]المصدر: Airbtics — أفضل أسواق العقارات المؤجرة في مالطا في عام 2025}، مع نمو أسعار العقارات بنحو 5.5%^{[8]المصدر: المكتب الوطني للإحصاء في مالطا — مؤشر أسعار العقارات السكنية، الربع الثاني من عام 2025}؛
• قبرص: ارتفاع في قيمة رأس المال بنسبة 4—8% في عام 2024 وعوائد مماثلة من الإيجارات طويلة الأجل^{[9]المصدر: دليل العقارات العالمي — تحليل سوق العقارات السكنية في قبرص 2025}.

8. تحسين العبء الضريبي

يمكن أن تؤدي الإقامة في الاتحاد الأوروبي إلى الإقامة الضريبية، وعادةً ما يكون ذلك بقضاء 183 يوماً على الأقل في السنة في البلاد. 

وبما أن برامج الإقامة الذهبية لا تتطلب الإقامة الفعلية، فإن هذه الخطوة اختيارية. بالنسبة للمواطنين السعوديين — الذين لا يدفعون حالياً أي ضريبة على الدخل الشخصي في بلدهم — يعني ذلك حرية الاختيار بين الاحتفاظ بالوضع المعفي من الضرائب أو الانضمام إلى أنظمة ضريبية جاذبة تقدمها بعض دول الاتحاد الأوروبي.

تقدم اليونان والبرتغال وإيطاليا أنظمة ضريبية ميزة للمقيمين الضريبين الجدد، بمن فيهم السعوديون:

• تطبق اليونان ضريبة مقطوعة قدرها 100,000 يورو على الدخل العالمي للقادمين الجدد المؤهلين^{[10]المصدر: الحوافز الضريبية لجذب مقيمين ضريبين جدد بموجب المواد 5أ و5ب و5ج من القانون رقم 4172/2013}؛
• تقدم إيطاليا نظاماً مشابهاً بضريبة مقطوعة قدرها 300,000 يورو، مع إعفاءات على الدخل الأجنبي، وضريبة محدودة على الميراث والهبات — فقط على الأصول المملوكة في إيطاليا^{[11]المصدر: PwC — ملخصات الضرائب العالمية: إيطاليا}؛
• يستهدف نظام IFICI+ الجديد في البرتغال الاستثمار القائم على الابتكار بضريبة دخل مقطوعة بنسبة 20%، وفي بعض الحالات 0% على أرباح الأسهم والأرباح الرأسمالية، لمدة تصل إلى 10 سنوات^{[12]المصدر: أخبار البرتغال، 21 فبراير 2025}.

يستفيد مستثمرو الأعمال من أنظمة ضريبة الشركات التنافسية للغاية في الاتحاد الأوروبي. تقدم هنغاريا أدنى معدل بنسبة 9%، تليها قبرص بنسبة 15%، وكلاهما أقل بكثير من ضريبة الشركات البالغة 20% في المملكة العربية السعودية.

تتميز مالطا بنظام أخصام الضريبة بالكامل. في حين تُفرض ضريبة على أرباح الشركات بالمعدل الأسمي البالغ 35%، يسترد معظم المساهمين 6/7 من الضريبة، مما يخفض معدل الضريبة الفعلي إلى نحو 5%^{[13]المصدر: WhosWho.mt، أول محرك بحث للأعمال ومنصة شبكات شركوية في مالطا، 14 فبراير 2024}.

9. المسار إلى الجنسية

بعد 5 إلى 11 سنة، اعتماداً على الدولة، يمكن للمستثمرين السعوديين أن يصبحوا مواطنين بالكامل في دولة الاتحاد الأوروبي التي اختاروها.

تمنح الجنسية ما هو أكثر بكثير من الإقامة: فهي تأتي مع القدرة على العيش والعمل والدراسة بحرية في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي، وحقوق التصويت، والحماية الكاملة بموجب قانون الاتحاد الأوروبي بصفتك مواطناً في الاتحاد.

يُعد الفارق في التنقل العالمي كبيراً بشكل خاص. يتيح جواز السفر السعودي دخول 120 دولة دون تأشيرة، بينما تتيح جوازات سفر الاتحاد الأوروبي إمكانية دخول أكثر من 170 وجهة دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، بما في ذلك الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة واليابان وإيرلندا، حيث يدخل مواطنو الاتحاد الأوروبي إما دون تأشيرة أو بتصريح سفر إلكتروني بسيط^{[14]المصدر: مؤشر جوازات السفر}.

10. جودة حياة عالية

يقدم الاتحاد الأوروبي ترقية لأسلوب الحياة تجمع بين المعيشة الراقية والجمال الطبيعي. تدعو كروم العنب الممتدة والقمم الألبية والشواطئ المتوسطية إلى العطلات الأسبوعية، بينما تملأ المنتجات المحلية الطازجة الحياة اليومية بالمذاق والتنوع الموصلي.

من المتاجر الفاخرة إلى الخدمات المخصصة، يُعتبر أسلوب الحياة الراقي في أوروبا راقياً وعالمي المستوى. وتضمن الشبكة الواسعة من مجتمعات المغتربين إيقاعاً عالمياً للحياة اليومية. يشكل المغتربون نحو 10% في اليونان وإيطاليا، و16% في البرتغال، و23% في قبرص، ونحو 30% في مالطا — مع التحدث باللغة الإنجليزية بشكل شائع عبر هذه المراكز.

يتمتع كل برنامج للإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي بنقاط قوة تختلف باختلاف أولويات المستثمر. وفيما يلي نظرة عامة سريعة لمساعدة المتقدمين السعوديين على المقارنة بين أفضل الخيارات:

1. تظل اليونان الخيار الأبرز للاستراتيجيات القائمة على العقارات، بفضل عوائد الإيجار العالية وشهرة السوق.
2. تتصدر البرتغال الخيارات الاستثمارية القائمة على الصناديق، حيث توفر مساراً منظماً ومتنوعاً.
3. تجمع إيطاليا بين السرعة، وأهلية الأسرة الواسعة، والمسارات المناسبة للمتقدمين ذوي التوجهات الاستثمارية.
4. تقدم قبرص مساراً منظماً للحصول على الإقامة الدائمة مع ارتفاع مستقر في قيمة رأس المال.
5. تتألق مالطا في الإقامة الدائمة، والتعليم باللغة الإنجليزية، وتضمين أفراد الأسرة على نطاق واسع.
6. تُعد لاتفيا الخيار الأكثر ملاءمة من حيث التكلفة والفاعل من خلال مسار الأعمال منخفض التكلفة.
7. تقدم هنغاريا بطاقة إقامة لمدة 10 سنوات منذ البداية، دون الحاجة إلى تجديدات مرحلية.

تختلف مسارات الاستثمار والحدود الدنيا المحددة بين دول الاتحاد الأوروبي بشكل كبير. وتشمل الخيارات الأكثر شيوعاً شراء العقارات، والصناديق الاستثمارية المنظمة، والودائع المصرفية، وتأسيس الشركات أو توسيعها.

ويوجد أدنى حد أدنى في لاتفيا، حيث يمكن أن يبدأ الاستثمار التجاري من 50,000 يورو. وعلى الجانب الآخر، تقدم إيطاليا أغلى المسارات — وهو شراء سندات حكومية بقيمة 2,000,000 يورو.

1. اليونان — 250,000 يورو

تقدم اليونان واحداً من أكثر خيارات الاستثمار مرونة بين برامج الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي. ويمكن للمتقدمين التأهل من خلال عدة مسارات، تشمل:

1. شراء عقار بقيمة 250,000 يورو، أو 400,000 يورو، أو 800,000 يورو، اعتماداً على الموقع ونوع العقار.
2. الاستحواذ على وحدات في صناديق الاستثمار المشترك أو البديلة ابتداءً من 350,000 يورو.
3. إيداع وديعة مصرفية محددة المدى بقيمة 500,000 يورو في مؤسسة مالية يونانية.
4. توقيع عقد إيجار طويل الأجل أو مشاركة زمنية لأماكن إقامة سياحية بقيمة 500,000 يورو.
5. استثمار 500,000 يورو في شركة يونانية.
6. شراء سندات حكومية يونانية بقيمة 500,000 يورو.
7. الاستحواذ على سندات شركات أو سندات حكومية مدرجة بقيمة 800,000 يورو.

تظل العقارات هي المسار الاستثماري الرائد. ففي عام 2024، سجلت اليونان 28,694 عملية نقل ملكية عقارية سكنية، حيث بلغت الاستثمارات الأجنبية في العقارات 2٫75 مليار يورو^{[16]المصدر: Οικονομικός Ταχυδρόμος، منفذ إخباري يوناني للأعمال والاقتصاد، 4 مايو 2025}. وتتضمن نحو 40% من المعاملات الآن مشترين دوليين — يرتبط العديد منهم ببرنامج الإقامة الذهبية.

أهلية الأسرة. المعالون الذين يمكن تضمينهم:

• الزوج أو الشريك المسجل؛
• الأطفال غير المتزوجين دون 21 عاماً؛
• والدا مقدم الطلب والشريك.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تُعد الإقامة الذهبية في اليونان واحدة من أسرع خيارات الإقامة في الاتحاد الأوروبي، حيث تُصدر التصاريح في غضون 4 أشهر فقط.

تمنح اليونان تصريح إقامة لمدة 5 سنوات قابلاً للتجديد دون شرط الإقامة — لا يُطلب من المستثمرين العيش في اليونان أو زيارتها بانتظام. ومع ذلك، يجب الحفاظ على الاستثمار طالما يتم الاحتفاظ بوضع الإقامة.

المزايا. يمكن للسعوديين الاستمتاع بمزايا الإقامة الذهبية في اليونان التالية:

1. اليونان هي الدولة الوحيدة في القائمة التي توفر رحلات جوية مباشرة من المملكة العربية السعودية. تستغرق الرحلات بين الرياض وأثينا نحو 4 ساعات، مع توفر رحلات موسمية أيضاً من جدة.
2. يمكن تأجير العقارات لفترات طويلة، بعوائد تتراوح بين 4.5 و10% سنوياً.
3. يمكن إعادة بيع العقار بعد 5 سنوات وبعد حصول المستثمر على وضع الإقامة طويلة الأجل، مع أرباح رأس مال بمتوسط 7—9%.

2. البرتغال — 250,000 يورو

لللتأهل للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال، يمكن للمواطنين السعوديين اختيار واحد من الخيارات الخمسة التالية:

• دعم الفنون والثقافة — 250٬000 يورو؛
• الاستثمار في البحث العلمي — 500٬000 يورو؛
• شراء وحدات صندوق استثماري — 500٬000 يورو؛
• تأسيس شركة وإيجاد 5 وظائف — 500٬000 يورو؛
• خلق ما لا يقل عن 10 وظائف — دون حد أدنى لرأس المال.

تهيمن الصناديق الاستثمارية على السوق. في عام 2025، يختار غالبية المتقدمين صناديق الاستثمار البرتغالية المنظمة للتأهل للحصول على الإقامة الذهبية.

أهلية الأسرة. يمكن تضمين أفراد الأسرة التالين في الطلب:

• الزوج أو الشريك؛ 
• الأطفال دون 18 عاماً؛
• الأطفال غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و25 عاماً ممن يدرسون بدوام كامل وهم معالون مالياً؛ 
• الوالدان اللذان تتجاوز أعمارهما 65 عاماً أو المعالان مالياً من قبل المستثمر.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تستغرق العملية نحو 12 شهراً. تصريح الإقامة الأولي صالح لمدة سنتين ويقبل للتجديد. للحفاظ على الوضع، يجب على الحامل قضاء 7 أيام فقط سنوياً في البرتغال.

المزايا. تقدم البرتغال مزايا رئيسية للمستثمرين السعوديين:

1. تتراوح عوائد الصناديق بين 2 و20% سنوياً، مع أرباح أسهم ربع سنوية أو سنوية.
2. يُسمح بالعمل لحاملي الإقامة الذهبية في البرتغال، بخلاف اليونان حيث لا يُسمح بذلك.

3. إيطاليا — 250,000 يورو

تقدم الإقامة الذهبية في إيطاليا أربعة مسارات استثمارية:

1. الاستثمار في شركة ناشئة مبتكرة — 250,000 يورو.
2. الاستثمار في شركة إيطالية — 500,000 يورو.
3. التبرع لمبادرة خيرية — 1,000,000 يورو.
4. شراء سندات حكومية إيطالية — 2,000,000 يورو.

أهلية الأسرة. يجوز للمستثمرين السعوديين تضمين الزوج، والأطفال دون 18 عاماً، والأطفال البالغين المعالين مالياً من ذوي الإعاقة، بالإضافة إلى الوالدين.

يجوز تضمين الوالدين إذا كانا معالين مالياً ولا يوجد لديهما أطفال آخرون في بلد المنشأ أو الإقامة؛ أو إذا تجاوزا 65 عاماً ولا يستطيع الأطفال الآخرون إعالتهم لأسباب صحية خطيرة موثقة.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. يمكن أن تستغرق العملية 4 أشهر فقط. تصدر إيطاليا تصريح إقامة أولي لمدة سنتين، قابل للتجديد لمدة 3 سنوات. وبعد ذلك، يجوز تجديده لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار ومتطلبات القانون. لا يوجد حد أدنى للإقامة للحفاظ على التصريح.

المزايا. تشمل المزايا الرئيسية للمستثمرين السعوديين في إيطاليا:

1. بيئة أعمال استراتيجية: ثالث أكبر اقتصاد في منطقة اليورو والثامن عالمياً، وثامن أكبر مصدّر^{[17]المصدر: وكالة التجارة الإيطالية — الاستثمار في إيطاليا}.
2. سرعة معالجة الطلب.

4. هنغاريا — 250,000 يورو

يقدم برنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا مسارين استثماريين متميزين للحصول على الإقامة:

1. شراء وحدات في صندوق استثمار عقاري — 250,000 يورو؛
2. تبرع غير قابل للاسترداد لمؤسسة تعليم عالي — 1,000,000 يورو.

تخصص الصناديق المعتمدة ما لا يقل عن 40% من رأس المال للعقارات الهنغارية، بما في ذلك المشاريع السكنية واللوجستية والفنادق والتطوير التجاري. وهو حالياً المسار الاستثماري القائم على الصناديق الأكثر ملاءمة من حيث التكلفة في الاتحاد الأوروبي.

أهلية الأسرة. يمكن للمواطنين السعوديين تضمين أفراد الأسرة التاليين في طلب الإقامة الذهبية في هنغاريا:

• الزوج/الزوجة أو الشريك المسجل؛
• الأطفال دون سن 18؛
• الوالدان اللذان يعتمدان مالياً على المستثمر ولا يتلقيان أي دخل آخر سوى المعاش التقاعدي.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تتضمن الإقامة الذهبية في هنغاريا عملية أكثر تعقيداً قليلاً، حيث تُمنح الإقامة في 5 أشهر على الأقل. ويجب على المستثمر أولاً الحصول على تأشيرة المستثمر الضيف لمدة 6 أشهر، ثم السفر إلى هنغاريا لإكمال الاستثمار والتقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة.

يقدم البرنامج أطول فترة صلاحية أولية بين خيارات الاتحاد الأوروبي: تصريح إقامة لمدة 10 سنوات، وهو قابل للتجديد مرة واحدة لمدة 10 سنوات أخرى. ولا يوجد شرط للتواجد الفعلي.

المزايا. يتميز برنامج الإقامة الذهبية في هنغاريا بعدة مزايا بارزة للسعوديين:

1. منح تصريح إقامة لمدة 10 سنوات منذ البداية.
2. عوائد متوقعة للصناديق تصل إلى 6% سنوياً.
3. ثاني أعلى نسبة للاستثمار الأجنبي المباشر إلى الناتج المحلي الإجمالي في وسط وشرق أوروبا — وهو ما يُعد مثالياً للاستثمار.

5. لاتفيا — 50,000 يورو

توفر الإقامة الذهبية في لاتفيا الآن مسارين استثماريين للمستثمرين السعوديين:

1. استثمار تجاري — 50,000 يورو في رأس مال أسرار شركة لاتفية.
2. صندوق استثماري — 150,000 يورو لمدة 5 سنوات على الأقل. تم إدخال هذا المسار بموجب القواعد الجديدة السارية اعتباراً من 15 سبتمبر 2026، ولكنه ما يزال قيد التنفيذ وغير متاح للمتقدمين بعد.

تم إلغاء مسارات العقارات والودائع المصرفية السابقة للمتقدمين الجدد. 

وبغض النظر عن المسار الاستثماري، يجب على المستثمرين أيضاً دفع 10,000 يورو لميزانية الدولة.

الشرط المالي. يجب على المتقدمين أيضاً إثبات وجود ما لا يقل عن 8,880 يورو كمدخرات شخصية لتغطية نفقات المعيشة في لاتفيا، يتم إثباتها عبر رصيد حساب مصرفي.

بالنسبة لأفراد الأسرة، تتطلب أموال إضافية: 8,880 يورو للزوج و2,664 يورو لكل طفل معال.

أهلية الأسرة. تسمح الإقامة الذهبية في لاتفيا للسعوديين بتضمين الزوج والأطفال دون 18 عاماً في طلب واحد.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تقدم لاتفيا واحدة من أسرع الطرق للحصول على إقامة الاتحاد الأوروبي، حيث تُعالج الطلبات في غضون 3 أشهر على الأقل.

تصريح الإقامة صالح لمدة سنتين بموجب خيارات الأعمال و5 سنوات بموجب مسار الصندوق. ويمكن تجديده لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار، دون وجود حد أدنى لشرط الإقامة.

المزايا. تقدم لاتفيا مزايا عملية للمستثمرين السعوديين الذين يبحثون عن المرونة والسرعة:

1. أدنى حد استثماري بين الدول المدرجة.
2. أسرع مدة معالجة — نحو 3 أشهر.

6. مالطا — 169,000 يورو

برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، MPRP، ليس برنامج إقامة ذهبية تقليدياً، ولكنه يقدم الإقامة الدائمة منذ البداية مقابل التزام عقاري واستيفاء عدة شروط مالية.

يمكن للمتقدمين إما استئجار عقار مقابل 14,000 يورو سنوياً على الأقل بعقد إيجار لمدة 5 سنوات كحد أدنى، أو شراء عقار بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو.

يبدأ الحد الأدنى للتكلفة الإجمالية من 169,000 يورو لمسار الاستئجار و474,000 يورو لشراء العقار. ويشمل ذلك:

• شراء أو استئجار عقار في مالطا؛
• رسوم المساهمة بقيمة 37,000 يورو؛
• الرسوم الإدارية بقيمة 60,000 يورو؛
• تبرع خيري بقيمة 2,000 يورو.

الشرط المالي. يجب على المتقدمين السعوديين أيضاً إثبات ملاءة مالية كافية بكتلة أصول إما بقيمة 500,000 يورو في إجمالي الأصول، تشمل 150,000 يورو على الأقل في أصول مالية سائلة، أو 650,000 يورو في إجمالي الأصول، مع ما لا يقل عن 75,000 يورو في أصول مالية سائلة.

أهلية الأسرة. قد يشمل الطلب:

• الزوج/الزوجة؛
• الأطفال دون سن 18؛
• الأطفال غير المتزوجين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و29 عاماً والمعالين بشكل أساسي على مقدم الطلب الرئيسي؛
• الوالدين والاجداد المعالين بشكل أساسي أيضاً.

تُطبق رسوم إدارية بقيمة 7,500 يورو على كل معال فوق سن 18، باستثناء الزوج/الزوجة.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تستغرق العملية 6 أشهر على الأقل. وتُمنح الإقامة بشكل دائم منذ البداية، على الرغم من وجوب تجديد بطاقات الإقامة كل 5 سنوات.

لا يوجد التزام بالإقامة الفعلية في مالطا، ولكن خلال السنوات الخمس الأولى، يجب على المستثمرين إكمال فحص امتثال سنوي لتأكيد استمرارهم في استيفاء شروط البرنامج. وبعد ذلك، يجب عليهم الحفاظ على عنوان سكني في مالطا — سواء عن طريق الملكية أو الاستئجار — دون اشتراط حد أدنى للقيمة.

المزايا. يستفيد المستثمرون السعوديون من عدة مزايا رئيسية في مالطا:

1. يُعد البرنامج من بين أقل التكاليف الإجمالية في الاتحاد الأوروبي، دون اشتراط حد أدنى للإقامة.
2. يتيح واحداً من أكثر الحدود السنية سخاءً للأطفال.
3. اللغة الإنجليزية هي إحدى اللغات الرسمية.

7. قبرص — 300,000 يورو

تتيح الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار أربعة مسارات استثمارية، يطلب كل منها حداً أدنى قدره 300٬000 يورو. يمكن للمستثمرين:

• شراء عقارات سكنية أو تجارية؛
• الاستحواذ على أسهم في شركات محلية؛
• أو الاكتتاب في وحدات صناديق استثمارية مقرها قبرص.

عند اختيار العقارات السكنية، يجوز للمستثمرين شراء ما يصل إلى وحدتين جديدتين، بشرط أن تلبي القيمة الإجمالية الحد الأدنى المطلوب. تبلغ نسبة ضريبة القيمة المضافة القياسية 19٪، ولكن قد يتأهل المشترون لنسبة مخفضة قدرها 5٪ إذا كان العقار بمثابة منزلهم الوحيد في قبرص ولا يُستخدم لأغراض التأجير.

الشرط المالي. يجب على السعوديين أيضاً إثبات دخل سنوي لا يقل عن 50,000 يورو، يتم كسبه بشكل قانوني. وفي حال تضمين الزوج، يرتفع هذا المبلغ بمقدار 15,000 يورو، وبمقدار 10,000 يورو لكل طفل معال يضاف إلى الطلب.

أهلية الأسرة. يمكن لمقدم الطلب الرئيسي تضمين:

• الزوج أو الشريك؛ 
• الأطفال دون 18 عاماً؛ 
• الأطفال غير المتزوجين دون 25 عاماً ممن هم طلاب معالون مالياً؛ 
• الأطفال من أي عمر ذوي الإعاقات الجسدية أو العقلية.

الجدول الزمني وشرط الإقامة. تستغرق العملية نحو 9 أشهر. يكون الوضع الممنوح دائمياً منذ البداية، مع بطاقات إقامة صالحة لمدة 10 سنوات. للحفاظ على نشاط الوضع، يجب على مقدم الطلب زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين.

المزايا. يتمتع المستثمرون السعوديون بعدة مزايا عملية مع إقامة قبرص:

1. الحصول على وضع دائم دفعة واحدة دون اجتياز اختبار اللغة.
2. يُسمح بتأجير العقارات، بعوائد تتراوح بين 4 و6% سنوياً بمتوسط.
3. انخفاض معدل ضريبة الشركات — 15%.

للتأهل للحصول على الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي، يجب على المتقدمين السعوديين استيفاء المتطلبات التالية:

• أن يتجاوز العمر 18 عاماً؛
• عدم وجود سوابق جنائية؛
• القدرة على تأكيد مشروعية الدخل؛
• تقديم استثمار بموجب قواعد الدولة المختارة والحفاظ عليه للفترة المطلوبة؛
• اجتياز فحص العناية الواجبة؛
• عدم وجود حظر دخول إلى منطقة شنغن أو عقوبات.

إذا استثمر مقدم الطلب في البرتغال، يجب أن تنشأ أموال الاستثمار من خارج البلاد.

تشمل الوثائق الأساسية لأي إقامة ذهبية في الاتحاد الأوروبي ما يلي:

1. جواز سفر دولي ساري المفعول.
2. شهادة خلو من السوابق الجنائية من المملكة العربية السعودية وأي دولة أخرى للإقامة الأخيرة.
3. إثبات المصدر القانوني للأموال، مثل الكشوفات المصرفية، الإقرارات الضريبية، أو قسائم الراتب.
4. إثبات الاستثمار، مثل اتفاقية الاكتتاب في الصندوق وإيصال الدفع، عقد العقار، أو أدلة تأسيس الشركة وإيجاد الوظائف.
5. إثبات الأموال لتغطية نفقات المعيشة.
6. تأمين صحي شامل يغطي منطقة شنغن.
7. إثبات العنوان ومكان الإقامة.
8. وكالة رسمية في حال تقديم الطلب عن طريق ممثل معتمد.
9. إيصالات سداد الرسوم الحكومية.
10. شهادة الزواج أو إثبات الشراكة المسجلة.
11. شهادات الميلاد للأطفال؛ وبالنسبة للمعالين البالغين، إثبات الدراسة والمعالة المالية إذا لزم الأمر.
12. خطابات موافقة للقاصرين المسافرين دون أحد الوالدين، إن وجد.

يجب تصديق جميع الوثائق بختم الأبوستيل (Apostille) وترجمتها إلى اللغة الرسمية للبلد الوجهة.

يمكن رفض طلب الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي إذا لم يتم استيفاء شروط قانونية أو مالية أو إجرائية معينة. وتشمل الأسباب الشائعة ما يلي:

1. السيرة الذاتية والأمن — وجود سجل جنائي، أو عقوبات، أو تقارير إعلامية سلبية، أو مخاوف تتعلق بالنظام العام أو الصحة العامة.
2. الأموال والاستثمار — عدم وضوح مصدر الأموال، أو استخدام أصول غير مؤهلة، أو استثمار يقل عن الحد الأدنى للمبلغ.
3. الوثائق — تقديم وثائق مزيفة أو غير متطابقة أو غير مصدقة أو مترجمة بشكل غير صحيح.
4. الإجراءات والأهلية — نقص التأمين الصحي، أو عدم استيفاء المتطلبات الأساسية، أو تقديم بيانات خاطئة بشأن الضرائب أو الإقامة.
5. التاريخ الهجري والإقامة — حالات رفض التأشيرة وتجاوز مدة الإقامة سابقاً، أو عمليات الترحيل، أو تنبيهات شنغن.
6. السلطة التقديرية للمصلحة العامة — يجوز للسلطات الرفض لأسباب تتعلق بالمصلحة الوطنية أو الأمن حتى لو تم استيفاء المعايير الشكلية.
7. التعاملات المصرفية وفحص معرفة العميل (KYC) — الفشل في فتح حساب محلي أو عدم اجتياز فحوصات العناية الواجبة للبنك.

إليك ما يتوجب على الحاملين السعوديين لتأشيرات الاستثمار في الاتحاد الأوروبي الاستمرار في فعله للبقاء ممتثلين:

1. الحفاظ على الاستثمار طوال فترة الاحتفاظ الكاملة.
2. تجديد تصريح الإقامة في الوقت المحدد: بعد 5 سنوات في اليونان، وسنتين في البرتغال وإيطاليا، وسنتين أو 5 سنوات في لاتفيا، و10 سنوات في هنغاريا.
3. استيفاء قواعد التواجد للحفاظ على الوضع والأهلية المستقبلية للحصول على الجنسية.
4. الحفاظ على امتثال الوثائق.
5. الإبلاغ عن التغييرات الجوهرية مثل الحالة الاجتماعية أو المعالين أو العنوان أو مصدر الأموال.
6. مراعاة قواعد الضرائب والإقامة.
7. الحفاظ على سجل جنائي نظيف.

تختلف الجداول الزمنية للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي حسب الدولة — من 5 إلى 11 عاماً — وتتضمن بعض المسارات خطوة إجبارية للحصول على الإقامة الدائمة بينما لا تتطلب مسارات أخرى ذلك.

الأهلية. للتأهل للحصول على الجنسية، يُطلب عادةً من المتقدمين ما يلي:

• الإقامة في الدولة لمعظم أيام السنة خلال الفترة المؤهلة؛
• اجتياز اختبار اللغة وإثبات معرفة أساسية بثقافة الدولة أو دستورها أو تاريخها؛
• أداء قسم الولاء أو التعهد به؛
• الحفاظ على سجل جنائي نظيف وعدم تشكيل أي تهديد للنظام العام أو الأمن الوطني؛
• إثبات وجود دخل قانوني ومستقر وتوفير سكن طويل الأجل؛
• الامتثال الضريبي وحيازة تأمين صحي ساري المفعول.

شرط الإقامة. تتطلب معظم دول الاتحاد الأوروبي إقامة مستمرة، مما يعني أنه يجب على مقدم الطلب العيش في الدولة لغالبية أيام كل سنة طوال الفترة المؤهلة.

1. يمكن للمواطنين السعوديين الحصول على الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي، وتُصدر لمدة سنتين إلى 10 سنوات وتكون قابلة للتجديد لأجل غير مسمى طالما تم الحفاظ على الاستثمار.
2. تشمل الخيارات الشائعة اليونان والبرتغال وإيطاليا، وتتطلب كل منها حداً أدنى للاستثمار يبلغ 250,000 يورو. 
3. يمكن للاستثمارات تحقيق عوائد — سواء من خلال عوائد الصناديق أو دخل الإيجار أو قيمة إعادة بيع العقارات.
4. تقدم مالطا وقبرص الإقامة الدائمة منذ البداية، بحدود دنيا تبلغ 169,000 يورو و300,000 يورو على التوالي.
5. توفر الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي ترقية كاملة لأسلوب الحياة: دخول دون تأشيرة عبر منطقة شنغن، والوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم في أوروبا، وتحسين العبء الضريبي، ومسار للحصول على الجنسية في غضون 5 إلى 11 سنة.