Elena Kozyreva

Das Golden Visa Spanien Programm, oder die spanische Aufenthaltserlaubnis durch Investition, ist eine einzigartige Gelegenheit für Nicht-EU-Bürger. Durch Investitionen von mindestens €500.000 können Einzelpersonen Aufenthaltsrechte mit potenziellen Wegen zur Staatsbürgerschaft sichern. Der beliebteste Weg zum Golden Visa Spanien ist die Immobilieninvestition. Entdecken Sie die Vor- und Nachteile des Programms, um zu verstehen, warum es für Investoren weltweit attraktiv geworden ist.

Ab Mai 2026 können Investoren Immobilien für mindestens 250.000 € kaufen, um am Golden Visa Programm Griechenland teilzunehmen. Stellen Sie sich vor, Sie leben am Meer und reisen visafrei durch den Schengen-Raum. Genau das bietet Ihnen und Ihrer Familie dieser Weg, zusammen mit einer wertvollen Aufenthaltserlaubnis. Die Immobilien können vermietet oder verkauft werden, nachdem die Aufenthaltserlaubnis abläuft oder nachdem die Staatsbürgerschaft erworben wurde.

Der Kauf von Immobilien ist eine der Möglichkeiten, legal einen Aufenthalt oder eine Staatsbürgerschaft in einem anderen Land zu erhalten. Alles, was es dazu braucht, ist der Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbeimmobilie, die den Anforderungen des Landes entspricht. In Griechenland beispielsweise qualifiziert der Kauf einer Immobilie zur Renovierung im Wert von mindestens 250.000 € einen Investor für den Aufenthalt. In Türkiye berechtigt eine Investition von mindestens 400.000 $ in Immobilien zur Staatsbürgerschaft. Hier erfahren Sie, wo Investoren Immobilien kaufen, ob sie diese vermieten können und wie sie den Aufenthalt beim Immobilienverkauf behalten.

Im Jahr 2024 machten ausländische Staatsangehörige 80—85% aller Immobilientransaktionen in Griechenland aus und erwarben Immobilien im Wert von €2.75 Milliarden. Dies ist nicht dem Zufall oder dem Gelegenheits-Tourismus geschuldet, sondern fundierten finanziellen Überlegungen. Griechenlands Attraktivität liegt in seinen relativ niedrigen Immobilienpreisen, robusten Mietrenditen, der anhaltenden ganzjährigen Nachfrage und einem stetigen Anstieg des Vermögenswerts. In diesem Leitfaden analysieren wir, was den griechischen Immobilienmarkt antreibt – und wo versierte Käufer suchen sollten, um von seiner Dynamik zu profitieren.

Das jährliche Immobilienpreiswachstum in Griechenland verlangsamte sich im zweiten Quartal 2025 auf 7,3 %. Dies ist der niedrigste Wert der letzten 3 Jahre. Nach einer Phase rasanter Preissteigerungen ist der Markt in eine stabilere Phase eingetreten. Die Rechtsexperten von Immigrant Invest haben die neuesten Daten analysiert und dargelegt, was Investoren erwarten können.