Golden Visa Griechenland: wie man eine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch Investition erhält

Griechenland gewährt Aufenthalt durch Investition über das von der Regierung unterstützte Golden Visa Programm. Dieses seit 2014 in Kraft befindliche Programm legt die Bedingungen fest, unter denen ausländische Investoren eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten können[1].

Das Golden Visa Griechenland gewährt Erstantragstellern eine erneuerbare 5-jährige Aufenthaltserlaubnis, was zu den längsten anfänglichen Laufzeiten in Europa gehört. Im Vergleich dazu erteilen Portugal und Italien zunächst 2-jährige Aufenthaltserlaubnisse, wonach Antragsteller erneut Dokumente sammeln und staatliche Gebühren für die Verlängerung zahlen müssen.

Um sich zu qualifizieren, muss ein Antragsteller mindestens €250.000 zur griechischen Wirtschaft beitragen. Zulässige Optionen sind der Immobilienkauf, die Anlage einer Einlage bei einer griechischen Bank oder die Investition in Wertpapiere. Die meisten Investoren entscheiden sich für Immobilien und vermieten diese oft, um passives Einkommen zu erzielen.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der können in einen einzigen Antrag aufgenommen werden.

Die standardmäßige Bearbeitungszeit beträgt mindestens 4 Monate.

Eine griechische Auf­ent­halts­er­laub­nis eröffnet mehr als nur eine mediterrane Adresse — sie bietet einen Zufluchtsort für die ganze Familie, visafreien Zugang im gesamten Schengen‑Raum und Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung und Bildung. Fügt man niedrige Lebenshaltungskosten, hohe Mietrenditen, intelligente Steuerplanung und wachsende Geschäftsmöglichkeiten hinzu, wird schnell klar, warum Griechenland weiterhin globale Investoren anzieht.

1. Umzug nach Griechenland oder Schaffung eines sicheren Hafens im Land

Mit einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis genießen Investoren und ihre Familien uneingeschränkten Zugang zum Land, auch während Grenzschließungen. Das bedeutet, sie können jederzeit in Griechenland Urlaub machen oder es in Notfällen als sicheren Hafen nutzen.

Das Leben in Griechenland ist beneidenswert. Das mediterrane Klima bringt lange, sonnige Tage und eine Kultur, die auf dem Leben im Freien aufbaut – von belebten Plätzen und Cafés am Meer bis hin zu Bergen, Seen und dem endlosen Meer. Das Land ist auch berühmt für seine frischen, saisonalen Lebensmittel, die eine der gesündesten Ernährungsweisen der Welt bilden.

Kombiniert mit seiner reichen Geschichte, dramatischen Küstenlinien und seinem entspannten Rhythmus ist Griechenland sowohl für den Alltag als auch für den Rückzug bestens geeignet.

2. Auf­ent­halts­er­laub­nisse für Fa­mi­li­en­mit­glie­der

Investoren können ihre Fa­mi­li­en­mit­glie­der in den Antrag aufnehmen – einen Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und Eltern.

Jedes Familienmitglied erhält eine separate Aufenthaltstitelkarte mit der gleichen Gültigkeit und den gleichen Verlängerungsbedingungen wie der Hauptantragsteller. Alle genießen einen rechtmäßigen Aufenthalt in Griechenland, Zugang zu Bildung und Gesundheitsversorgung sowie visafreies Reisen im Schengen‑Raum.

3. Visafreies Reisen im Schengen‑Raum

Mit einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis können Investoren andere Schengen‑Staaten visafrei für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen besuchen. Die Anreise ist unkompliziert per Flugzeug, Schiff oder Land.

Häufige Direktflüge von Athen und Thessaloniki verbinden mit wichtigen EU-Drehkreuzen. Die meisten europäischen Hauptstädte sind nur eine Kurzstreckenreise entfernt – ungefähr 2 bis 4 Stunden. Regelmäßige Fährverbindungen verknüpfen Piräus und Patras mit griechischen Inseln und Italien, ideal für diejenigen, die Auto- und Seereisen kombinieren.

4. Renditen aus Investitionen von bis zu 10% pro Jahr

Investoren können von stetigen finanziellen Renditen auf ihre Vermögenswerte profitieren, die nach 5 Jahren mit Erhalt des Daueraufenthalts oder nach 7 Jahren mit Erhalt der Staatsbürgerschaft verkauft werden können.

Während der Halteperiode generieren Immobilien typischerweise eine stabile Mietrendite von etwa 5% pro Jahr, die an einigen Standorten bis zu 10% erreichen kann[2]. Investmentfonds bieten eine ähnliche jährliche Rendite von etwa 4—5%.

5. Steueroptimierung

Griechenland bietet attraktive Steueranreize für ausländische Investoren, die Steuerinländer werden. Unter dem Non-Dom-Regime kann ein Investor wählen, eine pauschale Jahressteuer von €100.000 auf sein weltweites Einkommen zu zahlen, unabhängig vom tatsächlich erzielten Betrag. Nahe Verwandte können ebenfalls von diesem Regime profitieren, wobei jeder einen reduzierten Pauschalsatz von €20.000 pro Jahr zahlt[3].

Für Rentner hat Griechenland einen besonderen Anreiz eingeführt: Ausländische Renteneinkünfte werden für bis zu 15 Jahre mit einem Pauschalsatz von 7 % besteuert[4].

6. Geschäftsmöglichkeiten im EU-Binnenmarkt

Inhaber eines Golden Visa Griechenland dürfen keine bezahlte Beschäftigung aufnehmen, aber sie können Unternehmen besitzen und führen – ein Unternehmen gründen, als Direktoren fungieren, Personal einstellen, Kunden Rechnungen stellen und Gewinne als Dividenden ausschütten.

Griechenland bietet Zugang zum EU-Markt und dient als strategisches Zentrum zwischen Europa, dem Nahen Osten und Nordafrika. Es verfügt auch über starke Sektoren wie Tourismus und Gastgewerbe, Logistik und Schifffahrt, Agrar- und Lebensmittelindustrie, Energie und Technologiedienstleistungen.

7. Niedrige Lebenshaltungskosten

Griechenland bietet einen relativ erschwinglichen Lebensstandard, insbesondere im Vergleich zu westeuropäischen Ländern oder Großstädten in den Vereinigten Staaten. Die Lebenshaltungskosten sind etwa 30—40 % niedriger, und die Miete ist 70—80 % günstiger als im Vereinigten Königreich und den Vereinigten Staaten.

Eine Einzelperson gibt etwa €840 pro Monat für alltägliche Ausgaben aus, während eine vierköpfige Familie rund €2.900 benötigt, Miete ausgenommen. Die Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung außerhalb des Stadtzentrums in Athen beträgt durchschnittlich €600, während eine Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum etwa €1.200 kostet[5].

8. Nutzung der Dienstleistungen griechischer Banken

Die Kontoeröffnung in Griechenland ist sowohl für Ansässige als auch für Nicht-Ansässige möglich. Kunden ohne Aufenthalt müssen in der Regel persönlich eine Filiale aufsuchen und zusätzliche Unterlagen vorlegen.

Eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erleichtert den Prozess, da sie mit einer griechischen Steuernummer, AFM, und TAXISnet-Zugang – dem sicheren Online-Portal des Staates für Steuer- und Verwaltungsdienstleistungen – verbunden ist. Mit diesen Zugangsdaten bieten viele Banken mittlerweile ein vollständig digitales Onboarding an.

Banken verlangen typischerweise:

• Reisepass oder Personalausweis;
• AFM und Steuerdaten;
• Adressnachweis;
• Telefonnummer;
• Einkommens- oder Beschäftigungsnachweis.

Für Online-Kontoeröffnungen sind auch TAXISnet-Zugangsdaten erforderlich.

9. Zugang zu hochwertiger Gesundheitsversorgung

Inhaber einer griechischen Auf­ent­halts­er­laub­nis haben Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem des Landes. Laut dem CEOWORLD Healthcare Index 2025 belegt Griechenland den 28. Platz von 110 Ländern hinsichtlich der Effizienz, Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit seiner medizinischen Dienstleistungen[6].

Investoren müssen eine private Krankenversicherung abschließen gemäß den Golden Visa Vorschriften. Dies gewährt Zugang zu öffentlichen und privaten Gesundheitsdienstleistern und gewährleistet eine umfassendere medizinische Versorgung. Die Kosten für eine solche Versicherung beginnen bei etwa €300 pro Jahr.

10. Zugang zu Bildung

Kinder von Inhabern eines Golden Visa Griechenland haben Zugang zu kostenloser öffentlicher Bildung, mit Unterricht auf Griechisch und verfügbarer Sprachunterstützung. Internationale Schulen gibt es hauptsächlich in Athen und Thessaloniki, die englische oder bilinguale Lehrpläne anbieten, mit jährlichen Studiengebühren zwischen €9.000 und €16.000.

Auf universitärem Niveau können EU- und EWR-Bürger kostenlos an öffentlichen Universitäten Bachelorstudiengänge studieren. Nicht-EU-Studierende, einschließlich Golden Visa Familien, zahlen €1.500—3.000 pro Jahr für Bachelorprogramme. Die Studiengebühren für Masterstudiengänge liegen zwischen €3.000 und €7.000, wobei einige englischsprachige Programme bis zu €12.000 pro Jahr kosten können.

11. Erlangung der EU-Staats­bür­ger­schaft

Der Investor kann nach 7 Jahren Aufenthalt im Land die griechische Staats­bür­ger­schaft beantragen. Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller Griechischkenntnisse nachweisen und eine Prüfung über die Geschichte, Kultur und das Regierungssystem Griechenlands ablegen.

Griechenland erlaubt doppelte und mehrfache Staats­bür­ger­schaften. Investoren müssen ihre ursprüngliche Staats­bür­ger­schaft nicht aufgeben, es sei denn, die Gesetze ihres Heimatlandes verlangen dies.

Die griechische Staatsbürgerschaft gewährt die vollen Rechte der Europäischen Union Mitgliedschaft. Bürger können in jedem EU-Land ohne Einschränkungen leben und arbeiten, kostenlos an öffentlichen Universitäten studieren, an nationalen und europäischen Wahlen teilnehmen und visafrei in 171 Länder weltweit reisen.

Jede Person über 18 Jahren ohne Vorstrafen, die die staatliche Due‑Diligence‑Prüfung besteht, ist berechtigt, ein Golden Visa Griechenland zu beantragen.

Fa­mi­li­en­mit­glie­der, die in den Antrag aufgenommen werden können, sind:

• Ehepartner oder faktischer Lebenspartner mit einem in Griechenland registrierten Lebenspartnerschaftsvertrag;
• unverheiratete Kinder unter 21 Jahren;
• Eltern beider Ehepartner, jeden Alters.

Unverheiratete Kinder, die Studenten sind, können bis zum Alter von 24 Jahren im Programm bleiben, vorausgesetzt, sie wurden in den ursprünglichen Antrag aufgenommen und erhielten ihre Auf­ent­halts­er­laub­nis vor Vollendung des 21. Lebensjahres. Wenn das Kind weiterhin studiert und finanziell abhängig bleibt, wird seine Auf­ent­halts­er­laub­nis automatisch bis zum Alter von 24 Jahren verlängert. Danach kann sie weiterhin verlängert werden, jedoch nur nach dem allgemeinen Einwanderungsgesetz und nicht als abhängige Person.

Immobilieninvestoren können sich über einen von drei Immobilieninvestitionswegen für das Golden Visa Griechenland qualifizieren. Die Regeln haben sich in den letzten Jahren mehrfach geändert, und unter der neuesten Aktualisierung hängt das erforderliche Minimum von der Art, dem Standort und der beabsichtigten Nutzung der Immobilie ab.

Investitionsschwellenwerte

Griechenland legt eine Investitionsschwelle von €800.000 fest für Immobilien in den Regionen Attika und Thessaloniki sowie auf den Inseln Mykonos, Santorin und anderen Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern.

Die Mindestinvestition beträgt €400.000 für Immobilien in weniger bekannten Regionen.

Athen hat sich als führendes Ziel für Immobilieninvestoren etabliert. Fast 40 % der Transaktionen betreffen mittlerweile ausländische Käufer, von denen viele am Golden Visa Programm teilnehmen.

Ein außergewöhnliches Minimum von €250.000 gilt für zwei Kategorien von Immobilien:

• architektonische Denkmäler, die zur Restaurierung bestimmt sind, wobei die Arbeiten innerhalb von 5 Jahren abgeschlossen sein müssen;
• Umwandlungen von Nichtwohnimmobilien in Wohnimmobilien, wobei die Bauarbeiten vor Einreichung des Golden Visa Antrags abgeschlossen sein müssen.

Für diese Arten von Immobilien bleibt die Investitionsschwelle unabhängig von der Region bei €250.000 und sie unterliegen keiner Mindestflächenanforderung.

Kaufregeln

Ein Investor darf nur eine neue Immobilie erwerben, und ihre Fläche muss mindestens 120 m² betragen. Folglich können Ausländer keine Auf­ent­halts­er­laub­nis durch den Kauf von Studio-Apartments oder kleinen Häusern erhalten.

Ein Investor kann Immobilien in jedem Teil Griechenlands kaufen, entweder als Einzelperson oder über eine juristische Person. Beim Kauf über eine Gesellschaft gelten folgende Bedingungen:

• der Hauptsitz der Gesellschaft muss sich innerhalb der EU befinden;
• der Investor muss 100% der Unternehmensanteile besitzen.

Ehepartner können Immobilien im gemeinsamem Eigentum erwerben. In diesem Fall investieren sie in eine einzige Immobilie, und deren Gesamtwert muss die Mindestschwelle erfüllen. Zum Beispiel, um eine Wohnung im Zentrum Athens zu kaufen, muss ein Paar nur eine Immobilie im Wert von mindestens €800.000 erwerben.

Mietregeln

Kurzzeitvermietungen sind nicht gestattet gemäß den Golden Visa Vorschriften, einschließlich derjenigen, die über Plattformen wie Airbnb arrangiert werden. Wenn der Investor diese Regel nicht einhält, wird die Aufenthaltserlaubnis widerrufen und eine Geldstrafe von €50.000 verhängt.

Passives Einkommen ist jedoch weiterhin möglich. Investoren können ihre Immobilien über langfristige Mietverträge vermieten und dabei eine durchschnittliche jährliche Rendite von etwa 4,6 % erzielen, wobei die Renditen in bestimmten Gebieten bis zu 10 % erreichen können.

Alternativen zum Immobilienkauf als Investition

Miete in einem Hotel oder Touristenkomplex. Anstatt Immobilien zu kaufen, kann ein Investor wählen, eine Unterkunft in einem Hotel oder eine möblierte Wohnung innerhalb eines Touristenkomplexes zu mieten. Der Miet- oder Timeshare-Vertrag muss für 10 Jahre abgeschlossen werden. Die Mindestinvestition beträgt €400.000 oder €800.000, je nach Region.

Erbschaften und Schenkungen. Ein Golden Visa Griechenland kann auch von einer Person erhalten werden, die Immobilien im Wert von mehr als €400.000 oder €800.000 geerbt oder als Geschenk erhalten hat. Sie müssen die Due‑Diligence‑Prüfung bestehen und die für einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis erforderlichen Dokumente einreichen.

Das Golden Visa Programm Griechenland bietet Investoren die Möglichkeit, sich durch Wertpapierinvestitionen zu qualifizieren. Der erforderliche Investitionsbetrag hängt von der gewählten Anlageart und der Anzahl der in den Antrag aufgenommenen Fa­mi­li­en­mit­glie­der ab.

Die folgenden Optionen stehen zur Verfügung:

1. Kauf von Anteilen an Investmentfonds oder alternativen Investmentfonds — €350.000.
2. Kauf von Staatsanleihen — €500.000.
3. Kapitalbeteiligungen an griechischen Unternehmen — €500.000.

Für eine Investition von €800.000 können Investoren selbstständig ein Portfolio aus Aktien oder Unternehmens- und Staatsanleihen aufbauen, die an griechischen Börsen gehandelt werden. In diesem Fall gibt es keine Beschränkungen hinsichtlich der Anleihenlaufzeit.

Golden Visa Fonds Griechenland konzentrieren sich auf Gewerbeimmobiliensektoren wie Logistik, Rechenzentren, Gastgewerbe und Büroflächen. Eine starke Nachfrage aus der Tourismusbranche trägt dazu bei, das Interesse an diesen Segmenten aufrechtzuerhalten.

Mit einer niedrigeren Mindestinvestition von €350.000 bieten Fondsanteile eine zugänglichere Alternative für Investoren, die die Verantwortlichkeiten im Zusammenhang mit Immobilienwartung oder -renovierung vermeiden möchten – ein klarer Gegensatz zu den höheren Einstiegskosten des Immobilienbesitzes.

Die Einzahlung eines erheblichen Betrags auf ein griechisches Bankkonto ist ein weiterer Weg, um einen Aufenthalt im Rahmen des Golden Visa Programms Griechenland zu erhalten. Der Investor muss mindestens €500.000 auf ein Festgeldkonto mit automatischer Verlängerung einzahlen. Die Anfangslaufzeit der Einlage beträgt ein Jahr.

Nur drei EU-Länder bieten derzeit Golden Visa im Austausch für eine Bankeinlage an: Griechenland, Lettland und Andorra.

Um erfolgreich am Golden Visa Programm Griechenland teilzunehmen, müssen Antragsteller eine Reihe von Dokumenten sowohl für den Investor als auch für ihre Fa­mi­li­en­mit­glie­der vorlegen.

Grundlegende Liste der Dokumente umfasst:

• gültiger Reisepass;
• Personalausweis;
• Auf­ent­halts­er­laub­nis, falls zutreffend;
• ausgefülltes Golden Visa Antragsformular;
• Nachweis einer Krankenversicherung;
• Bestätigung der Herkunft der Gelder, wie Kontoauszüge und ein Arbeitsvertrag.

Um Fa­mi­li­en­mit­glie­der in den Antrag aufzunehmen, muss der Investor eine in Griechenland registrierte Heirats- oder Partnerschaftsurkunde vorlegen. Geburtsurkunden sind für Kinder und Eltern erforderlich.

Zusätzliche Dokumente hängen von der gewählten Investitionsoption ab. Beim Immobilienkauf muss der Antragsteller beispielsweise einen Kaufvertrag, die Eintragung im Grundbuch und eine Bescheinigung vorlegen, die bestätigt, dass der Transaktion keine rechtlichen Hindernisse entgegenstanden.

Seit seiner Einführung im Jahr 2014 hat Griechenland fast 50.000 Golden Visa an Investoren und ihre Fa­mi­li­en­mit­glie­der ausgestellt.

Im 12-monatigen Zeitraum von April 2024 bis April 2025 blieb das Programm sehr aktiv, mit 14.631 neuen Anträgen. In dieser Zeit erteilten die griechischen Behörden insgesamt 8.093 Auf­ent­halts­er­laub­nisse, darunter 6.011 Erstgenehmigungen und 2.082 Verlängerungen[7].

Unter den Antragstellern für Verlängerungen bleiben die dominierenden Nationalitäten weitgehend unverändert:

• China — 59%;
• Türkei — 9 %;
• Russland — 8%;
• Iran — 4%;
• Ägypten und Libanon — jeweils etwa 3%.

Ab Februar 2025 ist das Interesse auch bei Antragstellern aus dem Vereinigten Königreich und den USA[8] gestiegen.

Investoren werden griechische Steuerinländer, wenn sie mindestens 183 Tage im Jahr im Land verbringen. Um einen offiziellen Status als Steuerinländer zu erhalten, müssen sie sich an die griechischen Steuerbehörden wenden.

Griechische Immobiliensteuern

Griechische Immobilienkäufer sollten mehrere Steuern und Gebühren zusätzlich zum Kaufpreis einplanen.

Eine Grunderwerbsteuer von 3,09% fällt auf Wiederverkaufsimmobilien an. 24 % Mehrwertsteuer fallen auf neu gebaute Immobilien an, die direkt von einem Bauträger gekauft wurden.

Die meisten Bauträger entscheiden sich jedoch derzeit für die temporäre Mehrwertsteueraussetzung, was bedeutet, dass Käufer stattdessen die reduzierte Grunderwerbsteuer von 3,09% zahlen. Dieser niedrigere Satz gilt für Neubauten, die vor dem 31. Dezember 2025 gekauft wurden[9].

Weitere Standardkosten umfassen:

• 1,5% Anwaltsgebühren;
• 0,5% Katastergebühren;
• 0,3% für das Ingenieurgutachten.

Geschätzte Gesamtsumme. Diese zusätzlichen Gebühren belaufen sich auf etwa 5,5 % des Immobilienwerts. Zum Beispiel würde eine Immobilie im Wert von €400.000 etwa €22.000 an zusätzlichen Kosten verursachen.

Griechische Steuern für Fondseigentümer

Dividenden. Griechische Steuerinländer zahlen eine 5 %ige Quellensteuer auf Dividenden, die sie von in- und ausländischen Unternehmen erhalten. Dies gilt auch für die meisten Fondausschüttungen.

Zinserträge. Die übliche Quellensteuer beträgt 15 %. Ein reduzierter Satz von 5 % gilt jedoch für Zinserträge aus börsennotierten Unternehmensanleihen, die von griechischen Steuerinländern erzielt werden, dank der in Gesetz 5193/2025 eingeführten Änderungen[10].

Kapitalgewinnsteuersätze variieren:

• EU-regulierte Fonds — Gewinne sind für individuelle Anleger typischerweise steuerfrei;
• Drittlandfonds — Gewinne werden in der Regel mit 15% besteuert, es sei denn, ein Doppelbesteuerungsabkommen gilt.

Insgesamt sind dies die niedrigsten effektiven Steuersätze und der einfachste Compliance-Rahmen für Fondsinvestoren, verglichen mit Portugal und Ungarn.

Sondersteuerregelung

Griechenland bietet eine Non-Domizil-Steuerregelung für vermögende Privatpersonen an, die umziehen und griechische Steuerinländer werden möchten[11].

Hauptmerkmale umfassen:

1. Pauschale Steuer auf ausländisches Einkommen: €100.000 pro Jahr. Anstatt Steuern auf das weltweite Einkommen nach üblichen progressiven Sätzen zu zahlen, zahlen Teilnehmer einen festen Betrag von €100.000 pro Jahr – unabhängig von der tatsächlichen Höhe des ausländischen Einkommens.
2. Dauer: bis zu 15 aufeinanderfolgende Jahre.
3. Familienintegration: Nahe Verwandte können für €20.000 pro Person jährlich hinzugefügt werden.
4. Investitionsanforderung: Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller mindestens €500.000 in Griechenland investieren, zum Beispiel in Immobilien, Unternehmen oder Anleihen. Diese Investition muss innerhalb von 3 Jahren nach Eintritt in das Regime erfolgen.
5. Berechtigung: Antragsteller dürfen in 7 der letzten 8 Jahre vor der Antragstellung keine griechischen Steuerinländer gewesen sein.

Die weltweite Einkommensteuer wird ohne diese Ausnahmen auf einer progressiven Skala erhoben und kann bis zu 45% betragen.

Weg zur Staats­bür­ger­schaft. Investoren müssen nicht dauerhaft im Land leben, um eine Aufenthaltserlaubnis aufrechtzuerhalten. Um sich jedoch für die griechische Staatsbürgerschaft zu qualifizieren, müssen sie mindestens 7 aufeinanderfolgende Jahre im Land wohnen.

Der Prozess beginnt mit dem Erhalt eines 5-jährigen Golden Visa und dem Umzug nach Griechenland. Nach 5 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts kann der Investor entweder die Auf­ent­halts­er­laub­nis verlängern oder den Status eines EU-Langzeitansässigen (LTR) beantragen. Dieser Schritt ist wesentlich, da nur Inhaber des LTR-Status die Staats­bür­ger­schaft beantragen können.

Sobald der LTR-Status gewährt wird und der Investor insgesamt 7 Jahre legalen und ununterbrochenen Aufenthalts abgeschlossen hat, ist er berechtigt, einen griechischen Reisepass durch Einbürgerung zu beantragen. Antragsteller müssen:

• einen Griechisch-Sprachtest bestehen;
• eine Geschichtsprüfung bestehen;
• einen Treueeid leisten;
• bestätigen, dass sie keine Bedrohung für das Leben oder die Gesundheit griechischer Bürger darstellen;
• stabiles Einkommen nachweisen;
• sich verpflichten, keine Arbeitslosenunterstützung zu beantragen;
• eine Antragsgebühr von €700 zahlen.

Die minderjährigen Kinder des Hauptantragstellers erhalten automatisch die griechische Staats­bür­ger­schaft, vorausgesetzt, sie wohnen dauerhaft im Land.

Griechenland erlaubt die doppelte Staats­bür­ger­schaft, sodass Investoren ihre ersten Pässe nicht aufgeben müssen.

Schnellerer Weg. Ein Ausländer kann einen Daueraufenthalt und die Staatsbürgerschaft in Griechenland schneller erhalten, indem er einen griechischen Staatsbürger heiratet. In diesem Fall kann ein Antrag auf Daueraufenthalt nach 3 Jahren Aufenthalt im Land und die Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren gestellt werden.

1. Das Golden Visa Griechenland ist ein Aufenthalt durch Investition Programm, das Investoren und ihren Familien ermöglicht, Aufenthaltserlaubnisse in Griechenland zu erhalten, indem sie erhebliche finanzielle Beiträge zur Wirtschaft des Landes leisten.
2. Der primäre Weg ist der Immobilienkauf im Wert von mindestens €250.000, obwohl Optionen für Wertpapierinvestitionen und Bankeinlagen bestehen.
3. Investoren können Renditen von 4—5% aus Investmentfonds und bis zu 10% aus Immobilien erzielen.
4. Der Aufenthalt in Griechenland bietet mehrere Vorteile, wie Steueroptimierungsmöglichkeiten, visafreies Reisen und Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung.
5. Nach 7 Jahren Aufenthalt in Griechenland kann der Investor für die Staats­bür­ger­schaft berechtigt werden, was die Möglichkeit beinhaltet, die doppelte Staats­bür­ger­schaft zu besitzen.

1. Quelle: Offizielles Gesetz 5038/2023: ÄNDERUNG DER BEDINGUNGEN FÜR DIE ERTEILUNG VON AUFENTHALTSERLAUBNISSEN ZU INVESTITIONSZWECKEN
2. Quelle: Global Property Guide — Griechenland, 15. Juni 2025
3. Quelle: Griechische Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen — Steueranreize zur Gewinnung neuer Steuerinländer
4. Quelle: Artikel 5B des GESETZES NR. 4172/2013 (ITC)
5. Quelle: Numbeo, Lebenshaltungskosten in Griechenland
6. Quelle: CEOWORLD Magazine: Länder mit den besten Gesundheitssystemen, 2025
7. Quelle: Legale Migration — April 2025, monatlicher statistischer Anhang
8. Quelle: Οικονομικός Ταχυδρόμος, 20. März 2025
9. Quelle: Proto Thema, 26. November 2024
10. Quelle: Steueraktualisierungen: 25. April 2025, KPMG Griechenland
11. Quelle: Griechische Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen — Steueranreize zur Gewinnung neuer Steuerinländer