كيفية الحصول على الجنسية التركية وعدم إضاعة المال والوقت مع المحتالين

بدأ روميش وتشانديرا البحث عن وكيل برنامج آخر، وهو شركة دولية معروفة. وأثناء تصفح الإنترنت، وجدا موقع ايمجرنت انفيست وقرآ المواد والمراجعات.

تواصل الزوجان مع ايمجرنت انفيست في 6 ديسمبر 2021. وشرحا الوضع المتعلق بالشركة التركية واستفسرا عما إذا كان من الممكن العثور عليها واسترداد أموالهما. تحقق محامو ايمجرنت انفيست من الشركة التركية وشرحوا للزوجين كيفية التعرف على المحتالين.

لم تكن الشركة المتعاقد معها مسجلة في السجل التجاري التركي. تحتوي المواقع الإلكترونية للغرف التجارية الإقليمية على بيانات يمكن استخدامها للتحقق من تسجيل الشركات الأجنبية. على سبيل المثال، غرفة تجارة إسطنبول.

تُدفع رسوم خدمات الوكيل والعقارات عبر التحويل المصرفي فقط. طلب موظفو الشركة التركية فوراً دفع قيمة الخدمات والشهادات العربونية للعقار نقداً.

وقَع روميش وتشانديرا ضحية لوكيل وهمي. حيث استأجر المحتالون مكتباً راقياً لعدة أيام، وجمعوا الأموال النقدية من الراغبين ثم اختفوا.

قبل توقيع الاتفاقية، أجرينا فحصاً أولياً للمستثمر في قواعد البيانات الدولية للمعلومات القانونية والتجارية.

يجري مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال إجراءات العناية الواجبة تقريباً بنفس طريقة وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار التركية. الفحص الأولي سرّي ويستغرق يوماً واحداً، ويتيح للمحامين تحديد كافة "المؤشرات الحمراء" مسبقاً وتقليل مخاطر الرفض إلى 1%.

اجتاز روميش الفحص بنجاح: لم نجد أي مخاطر قانونية أو متعلقة بالسمعة أو غيرها، ووقّعنا اتفاقية التعاون.

1. تسجيل الرقم الضريبي وفتح حساب مصرفي وشراء منزل. أرسل محامو ايمجرنت انفيست عرضاً لشراء شقة إلى بائع عقارات في تركيا ووقّعوا عقد بيع وشراء أولي بالنيابة عن روميش.

حصل روميش على رقم ضريبي فردي في تركيا لتسجيل العقار وفتح حساب مصرفي.

وبعد تسجيل الرقم الضريبي وفتح الحساب، وقّع البائع وروميش عقد البيع والشراء، وحوّل المستثمر الأموال إلى البائع. وحصل روميش على نسخة مصدقة من سند الملكية (TAPU)، وهو شهادة تسجيل العقار في السجل العقاري التركي.

وتُجرى تقييمات العقارات لبرنامج الجنسية بواسطة شركات مرخصة من هيئة التنظيم والرقابة المصرفية (BRSA أو BDDK بالتركية) ومجلس أسواق رأس المال (SPK بالتركية). وتعتمد تكلفة الفحص على المساحة والرسوم البلديّة، وتبلغ في المتوسط 150 دولاراً.

2. إعداد الوثائق والتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، يجب أولاً الحصول على تصريح إقامة. يُصدر تصريح الإقامة للمستثمرين فور شراء العقار، وفي الوقت نفسه، لا يلتزمون بالإقامة في الدولة.

تتضمن حزمة وثائق تصريح الإقامة قصير الأجل ما يلي:

• طلب الحصول على تصريح إقامة؛

• نسخ من بطاقة الهوية الوطنية وجواز السفر الدولي؛

• كشف حساب مصرفي يؤكد وجود أموال كافية للعيش في تركيا خلال فترة صلاحية تصريح الإقامة؛

• إيصالات دفع رسوم إصدار بطاقة الإقامة؛

• التأمين الصحي؛

• عقد بيع وشراء العقار؛

• شهادة ملكية العقار (TAPU).

قام محامو ايمجرنت انفيست بترجمة الوثائق إلى اللغة التركية والتصديق عليها بختم الأبوستيل، ثم أرسلوها إلى وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار التركية. وبعد أسبوعين، حصل روميش على بطاقة الإقامة.

3. التقدم بطلب الحصول على الجنسية. بمجرد حصول روميش على تصريح الإقامة، تقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. ولهذا الغرض، أعد محامو ايمجرنت انفيست حزمة الوثائق الثانية.

الوثائق الرئيسية التي يقدمها المستثمر عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية:

• طلب المستثمر في نسختين؛

• السيرة الذاتية للمستثمر؛

• نسخ من بطاقة الهوية الوطنية وجواز السفر الدولي لجميع أفراد الأسرة؛

• شهادات الميلاد لجميع أفراد الأسرة؛

• شهادة الزواج؛

• التأمين الصحي؛

• شهادة خلو من السوابق الجنائية؛

• نسخة من تصريح الإقامة؛

• كشف حساب مصرفي يثبت سداد قيمة العقار؛

• شهادة المطابقة التي تثبت استيفاء الالتزامات الاستثمارية المالية الصادرة من المديرية العامة للسجل العقاري والمسح؛

• توكيل رسمي من المستثمر لمحامي ايمجرنت انفيست؛

• إيصال سداد الرسوم الحكومية لإصدار جواز السفر.

بناءً على التوكيل الرسمي، أرسل محامو ايمجرنت انفيست وثائق روميش إلى مديرية النفوس والجنسية بالمحافظة في موقع العقار.

ومن مديرية المحافظة، يُحيل طلب المستثمر ووثائقه إلى المديرية العامة لشؤون الأحوال المدنية ووزارة الداخلية التركية. وهناك، تُدرس الطلبات والوثائق خلال مدة تتراوح بين ثلاثة إلى أربعة أشهر. وحصل روميش على الموافقة في 30 أبريل 2021.

4. الحصول على جوازات السفر. في أوائل مايو 2022، استلم روميش وزوجته تشانديرا جوازي سفرهما في السفارة التركية في دكا.

أنفق روميش وتشانديرا 282,992 دولاراً للمشاركة في برنامج الجنسية التركية:

• شراء العقارات — 270,000 دولار؛

• ضريبة العقارات بنسبة 4% — 10,800 دولار؛

• تقييم من مقيِّم مرخص — 150 دولاراً؛

• رسوم التسجيل — 30 دولاراً؛

• رسوم تقديم طلب تصريح الإقامة — 216 دولاراً؛

• رسوم جواز السفر — 330 دولاراً؛

• الرقم الضريبي — 18 دولاراً؛

• تأمين صحي خاص — 300 دولار؛

• رسوم المعالجة الحكومية — 1,148 دولاراً.

6 أشهر استغرقها روميش وتشانديرا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

حصل الزوجان بنجاح على جنسية ثانية. وسيتم تأجير الشقة في تركيا من ديسمبر إلى أغسطس، بينما سيعيشان فيها بنفسيهما في فصل الخريف. وبصفتهما مواطنين في البلاد، سيتمكنان من القدوم إلى تركيا في أي وقت، حتى مع إغلاق الحدود.

وتتيح جوازات السفر التركية للزوجين زيارة العديد من الدول دون تأشيرة، بما في ذلك اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ وجامايكا.

ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول الكاريبي.