الإقامة الدائمة في مالطا لرواد الأعمال: كيف تثبت ملكية أصول بقيمة 500,000 يورو

مصطفى وسيرافينيا هما رائدَا أعمال في مجال تكنولوجيا المعلومات. تستحوذ شركة مصطفى على براءات اختراع لاستخدام تكنولوجيا المعلومات، بينما تطور شركة سيرافينيا برمجيات بناءً على براءات الاختراع التي تم الاستحواذ عليها. اعتاد الزوجان السفر كثيراً إلى أوروبا للمشاركة في المنتديات الدولية لتكنولوجيا المعلومات ومؤتمرات الأعمال. وبسبب جائحة كوفيد‑19، أصبح من المستحيل الحصول على تأشيرة شنغن أو حتى استخدامها.

بدأ الزوجان في البحث عن طريقة للسفر إلى الاتحاد الأوروبي ودول منطقة شنغن دون قيود، واكتشفا أن بعض الدول الأوروبية تمنح تصاريح إقامة مقابل الاستثمار.

يمكن لتصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي أن يحل محل تأشيرة شنغن. وفي البلد الذي أصدر البطاقة، يجوز لحاملي تصريح الإقامة البقاء دون أية قيود زمنية. وفي البلدان الأخرى في منطقة شنغن، يمكنهم قضاء ما يصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً. كما يُسمح بدخول هذا البلد حتى لو كانت حدوده مغلقة. لذلك، قرر مصطفى وسيرافينيا المشاركة في أحد برامج الإقامة عن طريق الاستثمار لحل مشكلة السفر لديهما.

تواصل مصطفى وسيرافينيا مع ايمجرنت انفيست للحصول على الاستشارة. أرادا الحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي لكنهما لم يعرفا أي بلد يختارانه.

تمنح العديد من دول الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة مؤقتة أو دائمة مقابل الاستثمار. وأكثر البرامج شعبية هي برامج مالطا والبرتغال واليونان وقبرص وإسبانيا. لكن شروط هذه البرامج تختلف. وساعد خبراء ايمجرنت انفيست الزوجين في العثور على البرنامج الذي يناسبهما تماماً.

بما أن قبرص جزء من الاتحاد الأوروبي ولكنها ليست جزءاً من منطقة شنغن، فإن بطاقة الإقامة القبرصية تسمح لحامليها بالسفر دون تأشيرة فقط إلى دول الاتحاد الأوروبي التي لم توقع على اتفاقية شنغن: بلغاريا وأيرلندا وكرواتيا ورومانيا. لم يناسب هذا الخيار المستثمرين، لذلك تم استبعاده أولاً.

وكان بإمكان الخيارات الأربعة الأخرى حل مشاكل الزوجين. ومع ذلك، هناك فرق كبير بين برنامج مالطا والبرامج الثلاثة الأخرى. إذ تصدر البرتغال واليونان وإسبانيا تصاريح إقامة مؤقتة: يتعين على المستثمرين إعادة تقديم الطلب بانتظام للحفاظ على الصفة.

وتمنح مالطا المستثمرين صفة الإقامة الدائمة الصالحة مدى الحياة. وتُؤكَّد هذه الصفة ببطاقة هوية. وطالما أن الحامل يلتزم بالشروط المنصوص عليها، يجدد إصدار بطاقة الهوية كل 5 سنوات. ولا داعي لإعادة تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة.

لذلك، استقر رأي مصطفى وسيرافينيا على البرنامج المالطي للأسباب التالية:

1. تتيح بطاقات الإقامة المالطية إمكانية الدخول دون تأشيرة إلى كل من الاتحاد الأوروبي ودول منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال أي فترة 180 يوماً.
2. لا يلتزم حاملو الإقامة بالانتقال إلى مالطا أو حتى قضاء أي وقت فيها.
3. الوضع غير محدود المدة.

قبل توقيع اتفاقية مع مصطفى وسيرافينيا، أجرى محامو ايمجرنت انفيست فحص العناية الواجبة الأولية على الزوجين. لم يحدد مسؤول الامتثال لمكافحة غسل الأموال أي مخاطر: كانت مصادر أموال المستثمرين قانونية. ومع ذلك، ظهرت مسألة أخرى.

كان لدى المستثمرين مدخرات بقيمة 170,000 يورو في حسابهما المصرفي المشترك، وهو ما كان مناسباً لإثبات امتلاكهما لأكثر من 150,000 يورو من الأصول السائلة. وأكدت البيانات المصرفية وجود مدخراتهما وقانونيتها.

ثم، توجب تقييم قيمة شركتي مصطفى وسيرافينيا. وبما أن شركة مصطفى تتعامل ببراءات الاختراع، فلم يكن ممكناً تقييم قيمتها إلا من قبل محللي الاستثمار. ولا يسمح برنامج الإقامة المالطي بإدراج مثل هذه التقديرات في الطلب كأصل لمقدم الطلب.

تم تقييم قيمة أصول شركة سيرافينيا، التي تقدم خدمات تطوير البرمجيات، بشكل مستقل. واستند التقييم إلى وثائق شركتها ذات الصلة للسنوات الخمس السابقة:

• القوائم المالية بموجب معايير المحاسبة السعودية؛

• تقارير عن المركز المالي للشركة بموجب المعايير الدولية للتقارير المالية؛

• الإقرارات الضريبية.

قُدِّرت قيمة أعمال سيرافينيا بمبلغ 369,000 يورو. وإلى جانب الرصيد في الحساب المصرفي، بلغ هذا 539,000 يورو. وكان ذلك كافياً للسماح لسيرافينيا بالمشاركة في برنامج الإقامة الدائمة في مالطا بصفتها مقدم الطلب الرئيسي، مع إدراج مصطفى كزوج لمقدم الطلب الرئيسي.

سيتعين على سيرافينيا إعادة إثبات ملكيتها لأصول بقيمة 500,000 يورو كل عام لمدة 5 سنوات.

1. الاستشارة. تواصل مصطفى وسيرافينيا للحصول على الاستشارة في أغسطس 2020. وبعد اختيار البرنامج والخضوع لفحص العناية الواجبة الأولية، وقعا اتفاقية مع ايمجرنت انفيست.

2. إعداد الوثائق. احتاج مصطفى وسيرافينيا إلى تقديم الوثائق التالية:

يجب ترجمة الأوراق إلى اللغة الإنجليزية مع تصديق النسخ واعتمادها بأبوستيل. رتب محامو ايمجرنت انفيست لقاءً للزوجين مع الموثق المالطي لتوقيع الوثائق وتصديقها. كما ملأ المحامون النماذج الحكومية ودققوا الطلب للتأكد من إعداد كل شيء بشكل صحيح. وبذلك، كانت حزمة الوثائق جاهزة خلال أسبوعين.

3. فحص العناية الواجبة. عندما كانت الوثائق جاهزة، دفعت سيرافينيا رسوم فحص العناية الواجبة الذي أجرته وكالة الإقامة في مالطا (Residency Malta Agency). وقدم المحامون الطلب وإيصال الدفع في 10 سبتمبر 2020.

استغرق فحص العناية الواجبة 6 أشهر ونصف. وفي 24 مارس 2021، تلقى محامو ايمجرنت انفيست إشعاراً بأن الإدارة وافقت على الطلب.

4. الموافقة على الطلب وتقديم البيانات البيومترية. يتعين على المتقدمين تقديم بياناتهم البيومترية في مالطا بموجب موعد في مصلحة الهجرة. وقام محامو ايمجرنت انفيست في مالطا بحجز الموعد لسيرافينيا ومصطفى.

وفي مارس 2021، سافر الزوجان بتأشيرة شنغن الخاصة بهما إلى مالطا بدعوة من الإدارة الحكومية المالطية المسؤولة عن برنامج الإقامة الدائمة. واعتُبر موعدهما لتقديم البيانات البيومترية في مكتب الهجرة المالطي سبباً وجيهاً للسفر حتى أثناء الجائحة. وتُدخل البيانات البيومترية للمتقدمين في بطاقات الإقامة الدائمة في مالطا.

5. استيفاء شروط الاستثمار. كان على الزوجين استيفاء 3 شروط استثمارية: شراء سندات حكومية، واستئجار عقار أو شرافه، ودفع الرسوم الإدارية.

ومع ذلك، في 29 مارس 2021، غيرت حكومة مالطا شروط برنامج الإقامة الدائمة. ولم يعد شراء السندات الحكومية إزامياً. وبدلاً من ذلك، يتعين على المستثمرين تقديم مساهمة للحكومة وتبرع خيري.

ومُنح المستثمرون خيار مواصلة المشاركة في البرنامج وفقاً للقواعد القديمة أو المشاركة بموجب القواعد الجديدة. لم يكن مصطفى وسيرافينيا قد اشتريا السندات الحكومية بعد عندما دخلت التغييرات دخل النفاذ. واستفادا من عرض الحكومة، مما خفض تكاليفهما بأكثر من النصف: من 340,000 يورو إلى 160,000 يورو.

اختار خبراء العقارات في ايمجرنت انفيست شققاً في مدن مالطية مختلفة للزوجين. وبما أن الزوجين لم يتمكنا من القدوم إلى مالطا لمعاينة العقارات، فقد أُطلِعا على العقارات عبر الإنترنت. واختار المستثمران شقة في قورة (Qawra)، وهي إحدى أكبر المنتجعات في البلاد وتقع في شمال مالطا.

وقعت سيرافينيا عقد الإيجار عن بُعد، ودفعت إيجار الشقة لمدة 6 أشهر والرسوم والمساهمات المتبقية حسب المطلوب.

6. الموافقة النهائية. تم تقديم إثبات استيفاء شروط الاستثمار إلى وكالة الإقامة في مالطا (Residency Malta Agency). وعند مراجعة الوثائق، حصل الزوجان على الموافقة النهائية على طلبهما.

7. استلام بطاقات الإقامة الدائمة. صُدرت البطاقات وأُرسلت بعد ذلك إلى الزوجين عبر خدمة التوصيل. واستلمت سيرافينيا ومصطفى بطاقات الإقامة الدائمة المالطية والشهادات في 14 مايو 2021. وفي المجمل، استغرق الأمر من المستثمرين 8٫5 أشهر لتحقيق أهدافهما.

تعد الاستثمارات بموجب برنامج مالطا غير قابلة للاسترداد في معظمها. وفقط إذا اختار المستثمرون شراء عقار، يمكنهم بيعه بعد 5 سنوات واستعادة أموالهم.

ومع ذلك، للحفاظ على الإقامة المالطية، يجب على المستثمرين الاستمرار في استئجار أو امتلاك عقار سكني. ولكن بعد 5 سنوات، لا يعود الحد الأدنى لاستئجار أو شراء العقار منطبقاً، لذا يمكن للمستثمرين شراء أو استئجار أي عقار بدلاً من ذلك.

سافر الزوجان إلى مالطا في قضاء عطلة في يوليو 2021. وقضيا عطلتهما على الساحل المالطي في البحر الأبيض المتوسط، في العقار المستأجر ببلدة قورة (Qawra) المنتجعية. وبصفتهم مقيمين دائمين، يمكنهم السفر إلى مالطا حتى في الفترات التي تغلق فيها مالطا حدودها أمام السياح بسبب جائحة كوفيد‑19.

حجز مصطفى تذاكر لحضور مؤتمر لتكنولوجيا المعلومات عُقد في كوبنهاغن في سبتمبر. ورغم أن تأشيرة شنغن الخاصة بالزوجين كانت قد انتهت بحلول ذلك الوقت، إلا أنهما تمكنا من السفر إلى الفعالية باستخدام بطاقات الإقامة الدائمة المالطية الخاصة بهما.

كما يدرس الزوجان إمكانية نقل أعمالهما أو فتح فرع في مالطا خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة. وإذا استمتعا بوقتهما على الجزيرة، فقد ينتقل سيرافينيا ومصطفى للعيش في مالطا. وإذا عاش المستثمران في البلاد لمدة 5 سنوات، فيمكنهما التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

يمنح جواز السفر المالطي حرية العيش وممارسة الأعمال التجارية في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي دون قيود. ويمكن للمواطنين المالطيين السفر دون تأشيرة إلى 186 دولة، بما في ذلك منطقة شنغن والمملكة المتحدة وسنغافورة وأستراليا والولايات المتحدة. ومع ذلك، لا يعتمد مصطفى وسيرافينيا كثيراً على هذه الفرصة لأن على السعوديين الحصول على إذن من رئيس الوزراء للحصول على جنسية ثانية.

ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول البحر الكاريبي.