كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في مالطا خلال 11 شهراً لمساعدة الابنتين على تحقيق النجاح المهني

عمر محلل أعمال في بنك دولي في كازاخستان. وعائشة هي كبيرة مصممي الديكور الداخلي في استوديو للتصميم.

أراد الزوجان العيش بشكل دائم في أوروبا دون الحصول على الجنسية. ولأن كازاخستان لا تسمح بازدواج الجنسية، لم يرغب عمر وعائشة في فقدان جنسيتهما الكازاخستانية.

لدى الزوجين ابنتان توأم. وستتخرج ابنتاهما من المدرسة الثانوية خلال عامين. ويتمنى عمر وعائشة أن تحظى ابنتاهما بخيارات أكثر في مسيرتيهما المهنية. إذ تمنح الإقامة في أوروبا فرصة الحصول على التعليم بسهولة أكبر مقارنة بالأجانب.

في الاستشارة الأولى مع ايمجرنت انفيست، أوضح عمر وعائشة أنهما لا يرغبان في التخلي عن جنسيتهما الكازاخستانية، لذا فإن الخيار الأمثل سيكون الحصول على تصريح الإقامة الدائمة. وفي الوقت نفسه، لم يعلما أي برنامج استثماري في أي دولة سيكون الأنسب لأغراضهما.

أعد محامونا للأسرة نظرة عامة على أشهر برامج الإقامة الاستثمارية الأوروبية.

الإقامة الدائمة في مالطا. يجب على المتقدمين استيفاء عدة متطلبات استثمارية. حيث يقومون بشراء أو استئجار عقارات، ودفع الرسوم الحكومية، تقديم تبرع. علاوة على ذلك، يثبتون أنهم يمتلكون أصولاً لا تقل قيمتها عن 500,000 يورو، منها 150,000 يورو كأصول مالية سائلة.

تصريح الإقامة في البرتغال. تقدم البرتغال للمستثمرين 7 خيارات. ويُعد شراء العقارات ووحدات الصناديق الاستثمارية الأكثر شعبية. يمكن للمستثمرين شراء عقارات سكنية في المناطق الداخلية من البرتغال وآزور وماديرا.

تصريح الإقامة في اليونان. يُعرض على المشاركين في برنامج تصريح الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار ستة خيارات. ويُعد خيار شراء العقارات السكنية أو التجارية الأكثر شعبية.

تصريح الإقامة في قبرص. يختار المستثمرون واحداً من أربعة خيارات. ويُعد شراء العقارات الأكثر شعبية.

إذ اختار عمر وعائشة برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) للأسباب التالية:

1. يمكنهما السفر داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً كل ستة أشهر.

2. يُمنح وضع الإقامة الدائمة للمستثمرين مدى الحياة.

3. يواصل سوق العقارات في مالطا النمو بشكل مستمر.

4. يمكن للمستثمرين الحصول على عائد من إيجار العقارات بنسبة لا تقل عن 5% سنوياً.

5. تُعد برامج تعليم اللغات وتقنية المعلومات في مالطا من بين الأكثر ملاءمة من حيث التكلفة والأعلى جودة عالمياً.

وفقاً لشروط برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، يمكن للأطفال الحصول على الإقامة مع المستثمر. وفي هذه الحالة، يمكن لابنتي عمر وعائشة الحصول على التعليم بشروط أكثر ملاءمة.

لا يحتوي برنامج الإقامة الدائمة في مالطا على حصص محددة، كما أن تصريحه ليس له تاريخ انتهاء صلاحية. وعلى عكس بطاقة الإقامة المؤقتة في مالطا التي يجب تجديدها كل ثلاث سنوات، يجب على الحاملين تجديد بطاقة الإقامة الدائمة في مالطا كل خمس سنوات.

يتضمن برنامج الإقامة الدائمة في مالطا عن طريق الاستثمار شروطاً مالية معينة، تشمل شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 350,000 يورو في شمال مالطا أو 300,000 يورو في منطقة أخرى من البلاد، أو استئجار عقار سكني بمبلغ 12,000 دولار أمريكي أو 10,000 يورو سنوياً، اعتماداً على المنطقة التي يقع فيها.

شروط شراء العقارات. لشراء عقار في مالطا، يجب على الأجنبي الحصول على تصريح شراء العقارات (AIP) من قسم تصاريح العقارات التابع لإدارة ضريبة نقل رأس المال (CTD).

يستغرق الحصول على التصريح 35 يوماً. وتبلغ تكلفة التصريح 233 يورو ولا تختلف باختلاف قيمة العقار.

للحصول على تصريح AIP، يختار المشتري أولاً العقار، ثم يملأ نموذج الطلب ويقدم نسخة من الوعد المكتوب بالبيع أو العقد الابتدائي للعقار المشترى.

لا يلزم الحصول على تصريح للعقارات في مالطا الواقعة ضمن المناطق المحددة خصيصاً (SDA). وتُبنى في هذه المناطق مجمعات سكنية تضم حراسة أمنية، وفناءً خاصاً، ووسائل راحة وترفيه، وحمام سباحة، وصالة ألعاب رياضية.

يمكن للأفراد أو الشركات شراء العقارات في مناطق SDA، ويمكن إتمام صفقة البيع في غضون شهرين بدلاً من أربعة أو ستة أشهر. وعلى الرغم من أعمال البناء المستمرة، فإن الطلب على السكن في مناطق SDA يزداد باستمرار.

قرر عمر وعائشة شراء عقار في مجمع ضمن مناطق SDA. وبفضل سرعة عملية الشراء، وإمكانية التأجير، والجودة العالية للسكن، قررا الشراء هنا.

فحص العناية الواجبة الأولية. أجرى قسم الامتثال في ايمجرنت انفيست فحص أصول لعمر وعائشة عبر قواعد البيانات القانونية والتجارية الدولية. وبعد يوم واحد، خلص الخبير إلى أنه يمكن للأسرة المشاركة في برنامج الإقامة الدائمة في مالطا بأقل قدر من مخاطر الرفض.

جمع المستندات وإعدادها. أعد محامو ايمجرنت انفيست قائمة بالمستندات المطلوبة للطلب.

وقدم عمر وعائشة المستندات التالية:

1. نسخ من جوازات السفر.

2. شهادات الميلاد.

3. شهادة الزواج.

4. شهادات التعليم العالي.

5. شهادة خلو من السوابق الجنائية.

6. التأمين الصحي.

7. إثبات امتلاك أصول بقيمة 500,000 يورو.

ثم قام المحامون بترجمة المستندات وتصديقها، وتعبئة نماذج الطلب وتقديم المستندات إلى وكالة الإقامة في مالطا.

قرر عمر وعائشة السفر إلى مالطا لتصديق النماذج، والاجتماع برئيس مكتب ايمجرنت انفيست في مالطا، ومعاينة العقارات.

من الشائع أن يستأجر المستثمرون عقارات عند الاستثمار، لكن هذه الأسرة قررت الشراء. وقد لبت الشقة التي اختاروها توقعاتهم من حيث السعر والجودة. وخلال العام التالي، خططت عائشة للعيش في مالطا مع ابنتيها، حيث يمكنها العمل عن بُعد، بينما يمكن لعمر السفر لزيارة الأسرة.

فحص العناية الواجبة. دفع عمر رسوم فحص العناية الواجبة بقيمة 10,000 يورو كجزء من إجمالي الرسوم الإدارية البالغة 40,000 يورو. وقدم المحامون الطلب وإيصال الدفع في ديسمبر 2021.

استمر فحص العناية الواجبة لمدة ستة أشهر ونصف. وفي يونيو 2021، تلقى محامو ايمجرنت انفيست تأكيداً بأن الإدارة قد وافقت على الطلب.

استيفاء شرط الاستثمار. تم إتمام عملية شراء العقار عن بُعد. وتحقق محامو ايمجرنت انفيست من عقد البيع والتصاريح. وحول عمر المبلغ المخصص للعقار والضرائب ذات الصلة.

ودفع عمر المتبقي من الرسوم الإدارية وقدره 30,000 يورو في غضون أسبوعين من الموافقة. وفي الوقت نفسه، حصل المستثمر على تأمين صحي بتغطية لا تقل عن 30,000 يورو لكل شخص. وعلى مدى الأشهر الثلاثة التالية، دفع عمر رسوم التبرع والرسوم والضرائب اللازمة واشترى العقار.

وقدم محامو ايمجرنت انفيست المستندات الداعمة إلى وكالة الإقامة في مالطا فور استيفاء جميع الشروط.

الموافقة النهائية. راجعت وكالة الإقامة في مالطا المستندات الإضافية التي قدمها المحامون بعد استيفاء عمر لجميع شروط البرنامج. وبعد ذلك، تلقت ايمجرنت انفيست الموافقة النهائية.

الموافقة على الطلب وتقديم البيانات البيومترية. سافر عمر وعائشة مع ابنتيهما إلى مالطا وقدموا بصمات أصابعهم في وكالة الإقامة في مالطا.

الحصول على بطاقات الإقامة الدائمة. أصدرت وكالة الإقامة في مالطا شهادة إقامة وبطاقات إقامة دائمة وأرسلتها إلى محامي ايمجرنت انفيست في مالطا. واستلم عمر المستندات عبر خدمة التوصيل السريع دون الحاجة لزيارة مالطا لاستلامها.

تحققت أمنية الزوجين عندما حصلا على تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي في مالطا — إذ يمكنهما الآن السفر في جميع أنحاء أوروبا دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة، وتستعد ابنتاهما للفرص التعليمية في أوروبا.

عند الانتقال إلى مالطا مع ابنتيها، اختارت عائشة لهما برنامجاً للتحضير للكلية. كما التحقتا بدورة مكثفة في اللغة الإنجليزية لمدة ثمانية أشهر.

يُعد المناخ والقرب من البحر من أكثر الأمور التي تحبها عائشة في المكان. وفي عطلات نهاية الأسبوع، تتجول هي وابنتاها في أرجاء مالطا لرؤية المعالم السياحية.

يزور عمر أسرته مرتين في الشهر. ويخططون للاحتفال بعيد الميلاد في فنلندا ثم إمضاء عطلاتهم في سويسرا.

ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول الكاريبي.