كيف انتقل متقاعد أمريكي إلى مالطا وحصل على علاج مغطى بالتأمين

تايلر هو مدير مبيعات سابق في شركة تطوير عقاري في الولايات المتحدة تقاعد مؤخراً. كما أن المستثمر مساهم في هذه الشركة، لذا يتكون دخله من المعاش التقاعدي وأرباح الأسهم.

بعد التقاعد، قرر تايلر الانتقال بحثاً عما يُعرف بحياة "دولتشي فيتا" (الحياة الحلوة). ورغب المستثمر في العيش بجانب البحر والتمتع بنمط الحياة الهادئ في مدينة صغيرة. في البداية، كان المتقاعد يبحث عن مكان مناسب داخل الولايات المتحدة، ثم فكّر في الانتقال إلى الخارج عندما خطرت له فكرة أنه يستطيع تخفيض تكاليف العلاج بهذه الطريقة.

خضع تايلر لعملية زراعة كلى، مما يتطلب منه تناول أدوية مثبطة للمناعة يومياً حتى لا يهاجم جهازه المناعي العضو المزروع ويدمره. وفي الولايات المتحدة، كانت تكلفة تأمين تايلر باهظة للغاية. ورغب المستثمر في العثور على دولة تكون فيها الرعاية الصحية ذات جودة عالية وبأسعار معقولة. وتوقع وجود مثل هذا المكان في مكان ما في أوروبا.

لذلك، تواصل المتقاعد مع ايمجرنت انفيست لمساعدته في اختيار دولة والحصول على تصريح إقامة. وكانت طلباته كالتالي:

• مناخ دافئ ومعتدل وإطلالة على البحر؛

• فرصة الحصول على وثيقة تأمين ومواصلة تلقي العلاج بتكلفة أقل؛

• الحصول على تصريح إقامة مقابل شراء عقار سكني.

تُرتبط إيطاليا ارتباطاً وثيقاً بالحياة الحلوة (Dolce Vita)، لذا كانت خيار تايلر الأول. ومع ذلك، لا تمنح هذه الدولة الإقامة عن طريق الاستثمار في العقارات السكنية، لذا لم تكن مناسبة لتايلر.

كانت إسبانيا الخطة البديلة لتايلر، لكن برنامج الاستثمار الإسباني يتطلب شراء عقار سكني بمبلغ 500,000 يورو. وكان هذا يتجاوز ميزانية المستثمر.

اقترحنا على تايلر التفكير في أربع دول أوروبية أخرى، كانت أقل شهرة لكنها تتمتع بمناخ لطيف وتهدف إلى جذب المستثمرين. وكانت هذه الدول هي البرتغال واليونان وقبرص ومالطا.

ناسبت البرتغال المتقاعد من حيث المناخ وشروط الاستثمار. ومع ذلك، فإن الحصول على تصريح إقامة في البرتغال يستغرق أكثر من عام، أو حتى عاماً ونصف، ولم يرغب المستثمر في الانتظار كل هذه المدة.

بدت اليونان وقبرص ومالطا خيارات متطابقة. تقع هذه الدول في جنوب أوروبا، وتطل على البحر وتمنح تصاريح إقامة مقابل شراء عقارات بأقل من 400,000 يورو، ويمكن الحصول عليها خلال عام أو أقل. وكان العامل الحاسم هو تكلفة الرعاية الصحية وجودتها.

وفقاً للتصنيف الذي أعده معهد ليغاتوم (Legatum Institute)، تحتل مالطا المرتبة الأعلى، وهي المرتبة 19، في فئة "الصحة". وتكفل قبرص المرتبة 29، بينما تحتل اليونان المرتبة 41 بين دول العالم.

يحظى نظام الرعاية الصحية في مالطا بتقدير كبير لكفاءته وسهولة الوصول إليه وجودة الرعاية. والأهم من ذلك، يمكن لتايلر الحصول على الأدوية اللازمة إذا اشترى تأميناً صحياً في مالطا، وهو ما سيكلف أقل مما هو عليه في الولايات المتحدة. لهذا السبب اختار المستثمر المشاركة في برنامج الإقامة الدائمة في مالطا.

تمنح مالطا المستثمرين الإقامة الدائمة، وهي وضع غير محدد بمدة. وبمجرد الحصول عليها، تكون صالحة مدى الحياة.

للمشاركة في برنامج الاستثمار المالطي، يجب على المستثمرين القيام بعدة أمور:

1. إثبات الملاءة المالية. يجب أن يتجاوز رأس مالهم 500,000 يورو، منها 150,000 يورو كأصول مالية سائلة.

2. الحصول على عنوان سكني في مالطا عن طريق استئجار أو شراء عقارات في الدولة.

3. تقديم ثلاث مساهمات — الرسوم الإدارية بقيمة 40,000 يورو، ورسوم المساهمة بقيمة 58,000 يورو في حالة الاستئجار أو 28,000 يورو في حالة شراء العقارات، وتبرع خيري بقيمة 2,000 يورو.

الخيار الوحيد المتاح للمتقدمين هو استئجار أو شراء عقار: وجميع المتطلبات الأخرى إجبارية. أراد تايلر شراء شقة.

الحد الأدنى لمبلغ شراء العقار في جنوب مالطا أو غوزو هو 300,000 يورو، وفي شمال الدولة أو وسطها هو 350,000 يورو. يناسب هذا ميزانية المستثمر، لكن ظهرت مشكلة.

الحد الأدنى للإيجار هو 10,000 يورو سنويًا في جنوب مالطا أو غوزو و12,000 يورو في شمال أو وسط البلاد. اختار خبراء العقارات في ايمجرنت انفيست عدة عقارات تلبي تطلعات تايلر.

اختار تايلر شقة مطلة على البحر في سانت جوليانز مقابل 1,000 يورو شهرياً. الشقة مفروشة وتتكون من مدخل وصالة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وفناء خلفي وغرفة نوم واحدة وحمام. وتحتوي الشقة على مكيف هواء وتلفزيون وهاتف وميكروويف وغسالة ملابس.

عندما يستقر تايلر في مالطا، سيبدأ في اختيار عقار لشرائه. وسيرتب له خبراء العقارات لدينا جولات إلى مواقع مختلفة وعقارات معروضة للبيع. بعد ذلك، سنقدم الدعم القانوني لصفقة البيع والشراء ونخطر وكالة الإقامة المالطية بحديث تايلر إلى خيار الاستثمار في ملكية العقارات.

يستمتع تايلر بالعيش في دولة صغيرة، حيث كل ما يحتاجه — الشاطئ، ومركز الرعاية الصحية، والمنتزه، والمتاجر والمطاعم — يقع على مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام من منزله. وعلاوة على ذلك، يجعله مناخ مالطا الدافئ يشعر بتحسن.

ساعدنا تايلر في العثور على شركة تأمين تقدم وثائق مناسبة بسعر مقبول. والآن تغطي وثيقة التأمين علاج تايلر في عيادة خاصة. كما توفر الأدوية النادرة التي يحتاج المستثمر لتناولها يومياً بموجب التأمين.

عاين المتقاعد عدة شقق معروضة للبيع ويواصل اختيار منزل جديد.

بعد الحصول على الإقامة الدائمة في مالطا، سيتعين على تايلر الخضوع لمراجعة سنوية للامتثال لشروط البرنامج خلال السنوات الخمس الأولى. وتتحقق وكالة الإقامة المالطية مما إذا كان المستثمر يستأجر أو يمتلك عقاراً سكنياً في مالطا ويمتلك أصولاً بقيمة 500,000 يورو تحت تصرفه.

ايمجرنت انفيست هي وكيل مرخص للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول الكاريبي.