9 Vorteile des Golden Visa Griechenland für Kosmopoliten

Golden Visa Inhaber und andere Einwohner Griechenlands können visafrei in alle Schengen-Länder und einige EU-Länder reisen, die nicht Teil des Abkommens sind. Dies gilt nur für Kurzaufenthalte von bis zu 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen.

Die Anzahl der Tage summiert sich für alle Staaten innerhalb des Schengen-Raums. Innerhalb eines halben Jahres kann man beispielsweise 45 Tage nach Spanien, dann 15 Tage nach Italien und anschließend 30 Tage nach Österreich reisen.

Darüber hinaus können Einwohner Griechenlands visafrei nach Zypern und Rumänien reisen. Es ist möglich, in jedem dieser Länder 90 Tage pro 180 Tage zu bleiben.

Die Möglichkeit, visafrei durch Europa zu reisen, ist einer der Hauptvorteile des griechischen Aufenthaltsrechts, der Investoren dazu bringt, die Beantragung des Golden Visa Programms in Betracht zu ziehen.

Das bevorzugte Steuersystem für 15 Jahre steht neuen Steuerinländern Griechenlands zur Verfügung. Anstatt bis zu 45 % Steuern auf weltweites Einkommen zu zahlen, können sie eine Pauschalsteuer von 100.000 € pro Jahr entrichten. Die feste Zahlung hängt nicht von der Höhe des Einkommens ab, das der Investor außerhalb Griechenlands erzielt.

Für jedes Familienmitglied, das ebenfalls Steuerinländer Griechenlands werden möchte, fügt der Investor weitere 20.000 € zu seiner jährlichen Steuerzahlung hinzu.

Um Steuerinländer zu werden, müssen Investoren mehr als 183 Tage im Jahr im Land verbringen.

Dieser Vorteil des griechischen Aufenthaltsrechts macht das Golden Visa attraktiv für IT-Spezialisten und andere Fachkräfte, die remote für ausländische Unternehmen arbeiten, insbesondere für solche mit Sitz in Ländern mit hohen Steuern wie China, den USA oder dem Vereinigten Königreich.

Das Aufenthaltsrecht wird auch auf die unmittelbaren Familienmitglieder des Investors ausgeweitet. Die Liste der Personen, die die Aufenthaltserlaubnis im Rahmen derselben Investition erhalten dürfen, umfasst:

• ihren Ehepartner oder eingetragenen Partner, wenn die Partnerschaft in Griechenland registriert wurde;

• Kinder unter 18 Jahren;

• Kinder zwischen 18 und 21 Jahren — Studenten;

• Eltern beider Ehepartner.

Das Antragsverfahren ist schnell und dauert 4 Monate oder länger.

Der dauerhafte Aufenthalt in Griechenland ermöglicht es Golden Visa Investoren, sich langfristig im Land niederzulassen. Um berechtigt zu sein, eine Daueraufenthaltskarte zu beantragen, müssen sie ihre getätigte Investition aufrechterhalten und mindestens 5 Jahre physisch in Griechenland leben.

Innerhalb dieser 5 Jahre sollten Investoren das Land nicht länger als sechs Monate am Stück und insgesamt zehn Monate verlassen.

Golden Visa Inhaber haben die Möglichkeit, die griechische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung zu erhalten. Um die Staatsbürgerschaft zu beantragen, müssen sie die Antragsgebühr von 700 € zahlen und die folgenden Anforderungen erfüllen:

1. Mindestens 7 Jahre ununterbrochen in Griechenland leben.
   Der Golden Visa Investor erhält eine Aufenthaltserlaubnis, die 5 Jahre gültig ist. Das bedeutet, er muss seine Erlaubnis nur einmal verlängern, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten.

2. Enge Bindungen zum Land aufbauen und sich in die griechische Gemeinschaft integrieren. Dazu müssen Investoren eine Prüfung über die griechische Sprache, Kultur, Geschichte, Geografie und Regierungsstruktur ablegen. Die Prüfung besteht aus 40 Fragen, einem Aufsatz und einem mündlichen Teil.

Einige Vorteile der griechischen Staatsbürgerschaft umfassen visafreies Reisen in 171 Länder, das Wahlrecht, Zugang zum lokalen Sozialsystem und die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu vererben.

Es ist erlaubt, die als Investition erworbene Immobilie zu vermieten, aber nur langfristig. Der Investor kann seine Immobilie sofort nach dem Erwerb vermieten, um zusätzliches passives Einkommen zu erzielen. Die durchschnittliche Mietrendite in Griechenland beträgt 4,82 %.

Die Mietpreise in Athen liegen für eine Dreizimmerwohnung zwischen 700 € und 1.700 € pro Monat.

Eine weitere Quelle passiven Einkommens für einen Golden Visa Inhaber ist ein Prozentsatz aus dem Besitz von Anteilen an lokalen Unternehmen. Während Investoren Aktien und Dividenden in Griechenland kaufen können, dürfen sie nicht für lokale Arbeitgeber arbeiten.

Einwohner Griechenlands und ihre Kinder können die Schulen, Universitäten und andere staatliche Bildungseinrichtungen in griechischen Städten nutzen.

Die Dienstleistungen lokaler Krankenhäuser und Kliniken stehen ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Mit dem Aufenthaltsrecht in Griechenland hat der Investor das Recht, nach Griechenland zu ziehen oder die Option als „sicheren Hafen“ zu behalten. Unabhängig von den Gründen für das Verlassen ihres Herkunftslandes wird der Investor immer ein zweites Zuhause in Griechenland haben.

Da alle engen Familienmitglieder für eine griechische Aufenthaltserlaubnis berechtigt sind, haben sie die Möglichkeit, in dem Land der himmlischen Inseln und des Feta-Käses Wurzeln zu schlagen.

Lebenshaltungskosten. Im Vergleich zu anderen EU-Ländern ist Griechenland ein erschwinglicher Ort zum Leben. Der durchschnittliche Jahreslohn hier beträgt 19.713 €, was monatlich 1.643 € entspricht. Eine Einzelperson kann in Griechenland komfortabel leben, wobei sie 810 € oder mehr pro Monat ausgibt, ohne Mietzahlungen.

Ein Abendessen für zwei in einem preiswerten Restaurant kostet typischerweise etwa 50 €, während eine Tasse Cappuccino 3,33 € kostet. Taxifahrten beginnen bei 4 € für eine kurze Fahrt.

Die Preise in bei Touristen beliebten Städten sind höher als an abgelegeneren Orten.

Klima. Griechenland ist bekannt für sein mildes mediterranes Klima. Die Sommer hier sind durchweg sonnig und heiß, während die Winter regnerisch und relativ warm sind.

Die Durchschnittstemperatur im Juli beträgt +33 °C und im Januar +13 °C. Der Frühling beginnt früh, mit warmem und sonnigem Wetter ab April, und die erste Hälfte des Herbstes ist normalerweise sommerlich. Das lässt nur 5 Monate ohne T-Shirt-Wetter.

Natur und Kulturerbe. Griechenland zieht eine enorme Anzahl von Touristen an: Im Jahr 2019 kamen mehr als 34,2 Millionen Menschen hierher. Selbst während der Pandemie im Jahr 2020 reisten über 7 Millionen Touristen nach Griechenland — und das aus gutem Grund. Seine historischen Denkmäler, wie die Akropolis von Athen und das antike Delphi, sind weltweit bekannt und bewundert. Darüber hinaus bietet Griechenland malerische Naturattraktionen mit seinen bergigen Inseln und Sandstränden.

Es ist schwer zu sagen, welches europäische Golden Visa Programm das beste ist, da jeder Investor seine eigenen Ziele hat.

Auf der anderen Seite suchen viele unserer Kunden einen Aufenthalt in einem EU-Staaten mit den erschwinglichsten Investitionsoptionen. Aus dieser Perspektive ist das Golden Visa Griechenland eines der besten in der EU. Es erfordert eine minimale Immobilieninvestition im Vergleich zu anderen europäischen Staaten. Aber das ist nicht der einzige Vorteil des Programms.

Relativ niedriger Investitionsschwellenwert. Die Mindestinvestition für das Golden Visa Griechenland beträgt 250.000 €. Dieser Betrag deckt die Kosten einer einzelnen Immobilie ab, die zur Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum erworben wurde.

Wenn ein Investor eine neue Immobilie kauft, muss ihr Wert in den meisten Regionen mindestens 400.000 € betragen. Die Mindestinvestition für beliebte Regionen wie Attika, Thessaloniki, Mykonos oder Santorin beträgt 800.000 €.

Das griechische Golden Visa ist für Nicht-EU-Bürger erschwinglicher im Vergleich zu ähnlichen Programmen in der Europäischen Union. Zum Beispiel beträgt die Mindestinvestition in Immobilien, die für ein Golden Visa in Spanien oder Ungarn erforderlich ist, 500.000 €. Portugal hat die Immobilienoptionen im Jahr 2023 abgeschafft.

Keine Wohnsitzpflicht in Griechenland. Nach Erhalt eines Golden Visa erhält der Investor eine Aufenthaltserlaubnis, die 5 Jahre gültig ist. Um die Erlaubnis zu behalten und bei Ablauf zu verlängern, ist er nicht verpflichtet, sich für eine bestimmte Zeit in Griechenland aufzuhalten.

Investoren können alle fünf Jahre außerhalb Griechenlands verbringen, ohne es einmal zu besuchen, und sie haben immer noch das Recht, die Erlaubnis zu verlängern und die Vorteile des visafreien Reisens nach Europa zu nutzen.

Seltene Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis. Die Aufenthaltserlaubnis, die der Investor erhält, ist fünf Jahre gültig. Nach Ablauf der fünf Jahre muss sie verlängert werden. Im Vergleich zu anderen ähnlichen Programmen in der EU ist dies eine seltene Anforderung. In Portugal zum Beispiel muss die Aufenthaltserlaubnis alle zwei Jahre verlängert werden; in Italien – alle drei Jahre nach der ersten Verlängerung.

Möglichkeit, die Anlageimmobilie zu vermieten. Der Investor kann passives Einkommen durch Vermietung der Immobilie erzielen, die er als Investition erworben hat. Die aktualisierten Regeln des Golden Visa Griechenland erlauben nur die Vermietung der Immobilie für langfristige Mietverträge.

1. Die wichtigsten Vorteile des griechischen Golden Visa für Investoren sind visafreies Reisen innerhalb der EU, die Möglichkeit, mit nahen Verwandten für mindestens 5 Jahre nach Griechenland zu ziehen, Steueroptimierung sowie Zugang zu lokaler Gesundheitsversorgung und Bildung.

2. Nach 7 Jahren Aufenthalt in Griechenland können Investoren die Staatsbürgerschaft beantragen. Sie müssen schriftliche Prüfungen bestehen und das Fehlen von Vorstrafen oder Abschiebungen nachweisen.

3. Die Mindestinvestition für das Golden Visa Griechenland beträgt 250.000 €. Eine Immobilie, die zur Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum erworben wird, erfordert einen Wert von 250.000 € oder mehr, während neue Immobilien mindestens 400.000 € kosten müssen.

4. Golden Visa Inhaber können die Anlageimmobilie sofort nach dem Erwerb vermieten. Es sind jedoch nur langfristige Mietverträge erlaubt.

5. Griechenland ist im Vergleich zu anderen EU-Staaten ein erschwinglicher Ort zum Leben. Um komfortabel im Land zu leben, benötigt eine Einzelperson 810 € oder mehr pro Monat, ohne Miete.