Die 25 besten Länder für den Immobilienkauf: Komplette Liste für ausländische Investoren

1. Einen Zweitpass oder Aufenthalt als Teil des Deals erhalten. Länder wie Griechenland, Malta, Zypern und die VAE bieten die Möglichkeit, einen Aufenthalt durch Immobilieninvestition zu erhalten. Auch in einigen karibischen Ländern, Malta und Ägypten kann eine Immobilieninvestition die Möglichkeit bieten, die Staatsbürgerschaft zu erlangen.

2. Potenziell hohe Rendite. Viele Märkte bieten ein hohes Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien. Länder, die sich in einer schnellen Entwicklung, Urbanisierung oder einem Wirtschaftswachstum befinden, verzeichnen oft erhebliche Wertsteigerungen bei Immobilien.

3. Diversifizierung. Ausländische Immobilien ermöglichen es dem Investor, sein Anlageportfolio zu diversifizieren und so das Risiko zu reduzieren. Durch die Streuung der Investitionen auf verschiedene Länder können die Auswirkungen wirtschaftlicher Abschwünge in einer Region gemildert werden.

4. Mieteinnahmen. Ausländische Immobilien können erhebliche Mieteinnahmen generieren, insbesondere in Touristengebieten oder Städten mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten. Diese Einnahmen können einen stetigen Cashflow bieten und die Gesamtkapitalrendite erhöhen.

5. Lebensstil. Der Besitz einer Immobilie im Ausland bietet die Möglichkeit, ein zweites Zuhause für Urlaube, den Ruhestand oder saisonales Wohnen zu genießen. Dies kann den Lebensstil verbessern und einen sicheren Hafen am gewählten Ort bieten.

6. Vermögensschutz. Immobilien in einem stabilen Ausland können Vermögenswerte vor politischer oder wirtschaftlicher Instabilität im Heimatland schützen. Sie können Ihr Vermögen auch vor Währungsabwertung und Kapitalkontrollen bewahren.

7. Steuerbefreiungen. Der Besitz von Immobilien in bestimmten Ländern ermöglicht es Investoren, von Steuerbefreiungen und -abzügen zu profitieren, was dazu beiträgt, ihre Gesamtsteuerlast zu reduzieren. Einige Länder bieten günstige Steueranreize für ausländische Immobilienbesitzer, was die Rentabilität der Investition erhöht.

Malta erhebt beispielsweise keine allgemeine Grundsteuer. Eine Gebühr fällt nur an, wenn das zu einer Villa oder einem Mehrfamilienhaus gehörende Grundstück langfristig verpachtet wird. In solchen Fällen liegt die Steuer zwischen 40 € und 250 € pro Jahr.

Malta. Der Kauf oder die Miete einer Immobilie ist eine der Voraussetzungen für den Erwerb der maltesischen Staatsbürgerschaft für außergewöhnliche Verdienste durch Direktinvestition. Hier ist die vollständige Liste der Anforderungen für Investoren:

• ein Beitrag zum National Development and Social Fund von über 600.000 €;
• eine Wohltätigkeitsspende von 10.000 €;
• die Miete einer Immobilie für 5 Jahre zu 16.000 € jährlich oder der Kauf einer Immobilie für 700.000 €.

Investoren erhalten zunächst eine maltesische Aufenthaltserlaubnis und behalten diesen Status für 1 oder 3 Jahre; danach müssen sie den Eignungstest bestehen, bevor sie die Staatsbürgerschaft beantragen können.

Dieser Weg zur Erlangung der maltesischen Staatsbürgerschaft wird derzeit überprüft. Um eine Aktualisierung zu erhalten, sobald diese wieder verfügbar ist, hinterlassen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse.

Die Immobilienpreise in Malta stiegen 2024 um 4 %. Für das Segment wird von 2025 bis 2029 ein jährliches Wachstum von 3,73 % prognostiziert, wodurch ein Marktvolumen von 152,27 Mrd. $ bis 2029 erreicht wird. Eine durchschnittliche Wohnung im Stadtzentrum kostet rund 3.750 € pro Quadratmeter.

Türkei gewährt dem Investor und seiner Familie die sofortige Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition. Die Mindestschwelle beträgt 400.000 $, und das erworbene Vermögen muss mindestens 3 Jahre lang gehalten werden.

Beim Kauf von Immobilien in der Türkei ist zu beachten, dass das Land seit einigen Jahren eine Hyperinflation erlebt. Im Februar 2025 lag die landesweite Inflation bei 39,05 %, ein Rückgang gegenüber 42,12 % im Vormonat, aber immer noch erheblich hoch. Trotz eines gemeldeten Anstiegs der Wohnimmobilienpreise um 31.95 % im Januar 2025 im Vergleich zum Vorjahr ist das reale Preiswachstum inflationsbereinigt minimal.

Im Mai 2024 erreichte die Inflation einen Rekordwert von 75,45 %. Der nominale Preisanstieg in den letzten Jahren war erheblich, aber die Inflation hat diese Gewinne weitgehend aufgezehrt. Im März 2024 erreichte die Inflationsrate fast 70 %. Das bedeutet, dass, obwohl die Hauspreise nominal um 68 % steigen, der größte Teil des Wachstums durch die Inflation ausgeglichen wird.

Im Vergleich zu anderen Ländern auf der Liste bleiben Immobilien in der Türkei erschwinglich: Der Wert eines Quadratmeters einer Wohnung im Stadtzentrum liegt im Durchschnitt bei etwa 1.500 $.

Grenada ist eines von fünf karibischen Ländern mit einem Staatsbürgerschaft durch Investition Programm mit einer Immobilienoption. Es bietet eine kostengünstigere Option, die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition zu erhalten, mit einer Mindestschwelle von 270.000 $ für den Anteilskauf. Der Kauf einer genehmigten Immobilie im Volleigentum erfordert mindestens 350.000 $.

Die Investition kann in 5 Jahren zurückerstattet werden.

Investoren sind nach Erhalt der Staatsbürgerschaft nicht verpflichtet, im Land zu leben, sodass sie die Immobilie mit einer Mietrendite von mindestens 4 % pro Jahr vermieten können.

St. Lucia hat vier Optionen, die Staatsbürgerschaft durch Investition zu erhalten, einschließlich des Kaufs von Immobilien im Wert von mindestens 300.000 $. Der Investor kann das Geld 5 Jahre später durch den Verkauf der Immobilie zurückerhalten. Die Mietrendite im Land variiert zwischen 3 und 5 % pro Jahr.

Antigua und Barbuda bietet ein Staatsbürgerschaft durch Investition Programm für den Kauf genehmigter Immobilien im Wert von mindestens 300.000 $ an.

Die Investitionseigenschaft muss 5 Jahre lang gehalten werden. Davor kann der Eigentümer sie mit Bruttomietrenditen von rund 4 % pro Jahr vermieten.

St. Kitts und Nevis ist eines von fünf karibischen Ländern mit einem Staatsbürgerschaft durch Investition Programm mit einer Immobilienoption. Um daran teilzunehmen, erwerben Investoren Immobilien aus einer Liste von von der Regierung genehmigten Immobilienprojekten, einschließlich Privathäusern.

Die Immobilie sollte mindestens 325.000 $ wert sein und nach Erhalt des Reisepasses mindestens 7 Jahre lang gehalten werden. Sie kann mit einem Einkommen von 2 bis 5 % pro Jahr vermietet werden.

Der durchschnittliche Immobilienwert in St. Kitts und Nevis ist jährlich um 4 % gestiegen. Die Preise sind recht hoch, im Stadtzentrum liegen sie bei etwa 5.000 $ pro Quadratmeter.

Dominica. In diesem karibischen Land ermöglicht das Staatsbürgerschaft durch Investition Programm Ausländern auch den Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 200.000 $, die für mindestens 3 Jahre gehalten werden müssen, um einen Reisepass zu erhalten.

Die Dynamik des Immobilienmarktes ist ungefähr die gleiche wie in den anderen Ländern der Region, wobei die Preise jährlich um rund 4 % steigen. Während des Besitzes der Immobilie kann der Investor Mieteinnahmen von mindestens 4 % ihres Wertes pro Jahr erhalten.

Ägypten bietet ein Staatsbürgerschaft durch Investition Programm an, das Optionen für den Immobilienkauf umfasst. Investoren müssen Immobilien im Wert von mindestens 300.000 $ kaufen. Die Immobilie kann fünf Jahre nach Erhalt der Staatsbürgerschaft verkauft werden.

Dies ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte, wobei die Hauspreise voraussichtlich um 8–11 % pro Jahr steigen werden. Derzeit sind sie äußerst erschwinglich, eine Wohnung im Stadtzentrum kostet etwa 550 $ pro Quadratmeter.

Konzentrieren wir uns nun auf Länder, in denen der Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis statt der Staatsbürgerschaft gewährt. Diese Länder bieten die Möglichkeit, einen Aufenthalt durch Immobilieninvestition zu sichern.

VAE. Es gibt zwei Optionen, einen Aufenthalt durch Immobilieninvestition in den Vereinigten Arabischen Emiraten, insbesondere Dubai, zu erhalten. Der Kauf einer Immobilie für 545.000 $ kann einen Investor für ein 10-jähriges Aufenthaltsvisum qualifizieren, während eine Mindestinvestition von 204.000 $ sie für ein zweijähriges Aufenthaltsvisum berechtigt.

Wohnimmobilien waren 2024 von einer beispiellosen Nachfrage geprägt, was zu einem Anstieg der Hauspreise in Dubai um 19 % führte. Eine durchschnittliche Wohnung im Stadtzentrum wird mit knapp unter 5.600 $ pro Quadratmeter bewertet.

Griechenland gewährt Nicht-EU-Bürgern, die mindestens 250.000 € in Immobilien zur Renovierung oder Umwandlung in Wohnraum investieren, Aufenthaltserlaubnisse. Für Neubauten liegt die Mindestschwelle bei 400.000 €.

Der Investor und seine Familienmitglieder erhalten eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis, die verlängerbar ist, solange die Investition aufrechterhalten wird.

Die Hauspreise stiegen 2024 um mindestens 8 %, aber das Wachstum wird sich voraussichtlich nach den neuen Vorschriften für ausländische Investoren verlangsamen. Eine durchschnittliche Wohnung im Stadtzentrum würde rund 2.700 € pro Quadratmeter kosten.

Zypern erfordert eine Mindestimmobilieninvestition von 300.000 €, um einen Daueraufenthalt zu erhalten.

Das Land ist aufgrund seines günstigen Steuersystems attraktiv, da Daueraufenthaltsberechtigte keine Steuern auf weltweites Einkommen, einschließlich Dividenden und Kapitalgewinne, zahlen müssen.

Zypern ist ein beliebtes Land für Expats, was zu einer stetigen Nachfrage nach Immobilien führt. Es wird erwartet, dass die Preise in den nächsten Jahren weiterhin um 4 % steigen werden. Derzeit liegt der Durchschnittswert einer Wohnung im Stadtzentrum bei unter 3.000 €.

Brasilien bietet Ausländern, die in Immobilien investieren, einen Daueraufenthalt. Die Mindestschwelle beträgt 126.000 $, wenn die Immobilie in den nördlichen und nordöstlichen Regionen des Landes erworben wird, und 185.000 $ für alle anderen Regionen, einschließlich der größten Städte São Paulo und Rio de Janeiro.

Immobilien in Brasilien sind im Vergleich zu anderen Ländern auf der Liste sehr erschwinglich, mit knapp über 1.700 $ pro Quadratmeter. Es wird erwartet, dass die Preise weiterhin um 5,4 % pro Jahr steigen werden.

Panama ist ein Land mit einer der stabilsten Volkswirtschaften Lateinamerikas. Der Immobilienmarkt ist langsam, aber stetig gestiegen und wird voraussichtlich in den nächsten 5 Jahren um 1,95 % pro Jahr zunehmen. Im Zentrum von Panama-Stadt, der Hauptstadt, würde eine Wohnung im Durchschnitt weniger als 2.500 $ pro Quadratmeter kosten.

Wenn ein ausländischer Investor Immobilien im Wert von mindestens 300.000 $ erwirbt, ist er für eine Aufenthaltserlaubnis berechtigt.

Vereinigte Staaten. Obwohl dies einer der teuersten Immobilienmärkte der Welt ist, bleiben die Vereinigten Staaten bei ausländischen Investoren beliebt. Allein im Jahr 2023 gaben sie 53,3 Milliarden $ nur für Wohnimmobilien aus.

Einige Staaten, wie Florida und Texas, erheben keine Einkommenssteuern, was sie zu einem attraktiven Ziel macht. Andere, wie Kalifornien und New York, zeichnen sich durch höhere Werte und höhere Renditen aus. Insgesamt wuchs der Immobilienmarkt 2024 um 3,7 %.

Derzeit ist ein Quadratmeter im Stadtzentrum im Durchschnitt etwa 3.300 $ wert, obwohl die Preise im ganzen Land erheblich variieren.

Deutschland ist einer der wichtigsten Immobilienmärkte in Europa, hat aber schwere Zeiten durchgemacht. Im Jahr 2023 fielen die Hauspreise um 8,4 %, was der erste Preisrückgang seit 2007 war. Dennoch wird erwartet, dass sich der Immobilienmarkt allmählich erholen wird, mit einem prognostizierten Wachstum von 3,55 % pro Jahr zwischen 2024 und 2028.

Mehr als die Hälfte der Deutschen besitzt keine Immobilien, sondern mietet sie stattdessen, und ausländische Investoren können dies nutzen.

Das Land bietet zahlreiche Steuervorteile für Buy-to-let-Hypotheken, wobei die Mieteinnahmen im Allgemeinen höher sind als die Zinsen. Die Preise sind jedoch recht hoch: Ein Quadratmeter im Stadtzentrum ist im Durchschnitt etwa 5.780 € wert.

Vereinigtes Königreich. Der Wohnimmobilienmarkt im Land wird voraussichtlich von 2024 bis 2028 jährlich um 2,57 % wachsen. Die anhaltende Wohnungsnot und niedrige Zinssätze führen zu einem Nachfrageschub, der die Preise in die Höhe treibt und das Vereinigte Königreich zu einem attraktiven Ort für ausländische Investoren macht.

Im ganzen Land wäre ein Quadratmeter im Stadtzentrum im Durchschnitt über 5.000 £ wert. In London steigt der Wert jedoch fast um das Dreifache, was seinen Status als eine der teuersten Städte der Welt widerspiegelt.

Frankreich wird voraussichtlich ein ähnliches Wachstum im Wohnsegment des Immobilienmarktes erleben — 2,5 % pro Jahr von 2024 bis 2028. Eine stabile Wirtschaft und niedrige Hypothekenzinsen machen den Immobilienbesitz im Land zu einer attraktiven Investitionsoption.

Der durchschnittliche Wert von Wohnimmobilien in ganz Frankreich liegt über 6.000 € pro Quadratmeter. In Paris steigt der Preis jedoch auf fast 12.000 € pro Quadratmeter.

Die Schweiz ist ein Synonym für finanzielle Stabilität, aber der Immobilienkauf im Land kann für Ausländer schwierig sein.

Nicht-Schweizer Einwohner müssen eine Sondergenehmigung für den Kauf von Immobilien beantragen. Darüber hinaus darf die Immobilie nur in einer ausgewiesenen Ferienzone liegen, höchstens 200 Quadratmeter pro Person umfassen und nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Immobilien sind in der Schweiz teuer, im Durchschnitt knapp unter 14.000 € pro Quadratmeter. Die Preise sind seit 2019 stetig gestiegen und steigen weiterhin mit einer Rate von 2,77 % pro Jahr.

Australien hat strenge Vorschriften für die Arten von Immobilien, die ein Nicht-Ansässiger kaufen kann. Ein Ausländer kann nur neue Immobilien oder unbebautes Land für den Bau kaufen, nicht aber bestehende Immobilien.

Temporäre Einwohner können jedoch bestehende Wohnungen kaufen. Sie müssen diese beim Verlassen des Landes verkaufen. Die Transaktion muss vom Foreign Investment Review Board genehmigt werden.

Der Immobilienmarkt steigt stetig und wird voraussichtlich in den nächsten 5 Jahren um 3,57 % pro Jahr zunehmen. Ein Quadratmeter im Stadtzentrum ist im Durchschnitt etwa 7.300 $ wert.

Stabile Wirtschaft. Länder mit starken, diversifizierten Volkswirtschaften erleben seltener drastische Marktveränderungen, was sicherstellt, dass Ihre Investition ihren Wert über die Zeit behält. Indikatoren wie ein konstantes BIP-Wachstum, niedrige Arbeitslosenquoten und eine kontrollierte Inflation können helfen, robuste Volkswirtschaften zu identifizieren.

Die Vereinigten Staaten sind ein Beispiel für eine hochstabile Wirtschaft aufgrund ihrer Vielfalt und der Rolle des US-Dollars als Weltreservewährung.

Wachstum des Immobilienmarktes. Dies ist ein Schlüsselfaktor für Investoren, die durch den Wiederverkauf von Immobilien Gewinne erzielen möchten. Länder, die Urbanisierung, Bevölkerungswachstum und Infrastrukturentwicklung erleben, bieten typischerweise ein größeres Wertsteigerungspotenzial. Solche Tendenzen könnten in Entwicklungsmärkten wie Singapur gefunden werden.

Politische Stabilität. Länder mit stabilen Regierungen, transparenten Rechtssystemen und minimaler Korruption bieten ein sichereres Umfeld für ausländische Investoren. Politische Unruhen oder häufige Politikwechsel können sich negativ auf Immobilienwerte und Mietrenditen auswirken.

Die Schweiz ist der Inbegriff politischer Stabilität, weshalb sie seit vielen Jahren ausländische Investoren anzieht.

Steuersätze. Verschiedene Länder haben unterschiedliche Steuersätze und -strukturen, einschließlich Grundsteuern, Kapitalertragssteuern und Mieteinnahmensteuern.

Ausländische Investoren können an einigen Orten günstige Steuerbedingungen vorfinden. Zum Beispiel erheben die VAE überhaupt keine Grundsteuer, obwohl es eine 2%ige Steuer für Käufer und Verkäufer einer Immobilie gibt.

Klima- und Umweltrisiken. Es ist wichtig, die Klima- und Umweltrisiken eines Landes zu berücksichtigen, wie Überschwemmungen, Erdbeben oder Hurrikane. Immobilien in Regionen, die anfällig für Naturkatastrophen sind, können zusätzliche Versicherungen erfordern und ein höheres Risiko bergen.

Die Wahl von Regionen mit geringeren Umweltrisiken oder besseren Katastrophenschutzstrategien kann helfen, Ihre Investition zu schützen.

Infrastrukturentwicklung. Investitionen in Gebiete mit laufender oder geplanter Infrastrukturentwicklung, wie neue Verkehrsanbindungen, Geschäftszentren oder Unterhaltungszentren, können eine langfristige Kapitalwertsteigerung bewirken. Infrastrukturprojekte neigen dazu, Immobilienwerte zu erhöhen und neue Bewohner oder Touristen anzuziehen, was das Potenzial für Mieteinnahmen steigert.

Investitionsprogramme. Einige Länder bieten spezielle Programme an, um einen Aufenthalt oder die Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition zu erhalten. Zum Beispiel ermöglicht das Golden Visa Programm Griechenland eine Aufenthaltserlaubnis im Austausch für eine Immobilieninvestition.

Solche Programme bieten nicht nur einen Weg zum Aufenthalt, sondern öffnen auch Türen zum breiteren EU-Markt, was die Investition noch attraktiver macht.

Singapur ist eines der wichtigsten Finanzzentren in Asien, und der Immobilienmarkt boomt dort: In den nächsten 5 Jahren wird ein jährliches Wachstum von 6,5 % erwartet. Derzeit liegt der Durchschnittswert eines Quadratmeters im Stadtzentrum bei über 20.000 $.

Ohne Daueraufenthalt können Ausländer nur private Wohnungen kaufen, wie private Apartments oder Eigentumswohnungen in Gebäuden mit weniger als sechs Stockwerken. Beim Kauf von Gewerbeimmobilien gibt es weniger Einschränkungen.

Slowenien ist eines der besten Länder, um Immobilien zu kaufen. Im dritten Quartal von 2024 stiegen die Hauspreise in Slowenien im Jahresvergleich um 5,7 %. Während sich das Wachstum gegenüber den 8 % im Vorquartal verlangsamt, ist es immer noch einer der dynamischsten Immobilienmärkte in Europa. Ein Quadratmeter im Stadtzentrum ist im Durchschnitt etwa 2.800 € wert.

EU-Bürger können in Slowenien ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Nicht-EU-Bürger können in Slowenien Immobilien kaufen, wenn ihr Heimatland slowenischen Bürgern den Immobilienkauf dort erlaubt.

Portugal bleibt einer der besten Immobilienmärkte der Welt für ausländische Investoren, auch wenn der Immobilienkauf keine Option mehr ist, um eine Aufenthaltserlaubnis im Land zu erhalten. Aufgrund der hohen Nachfrage stiegen die durchschnittlichen Hauspreise 2024 um 12 %.

In Portugal würde eine Wohnung im Stadtzentrum weniger als 3.500 € pro Quadratmeter kosten. In Lissabon steigt der Wert jedoch auf über 6.000 €.

Luxemburg bietet eine der besten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dem kleinen westeuropäischen Land wird voraussichtlich zwischen 2024 und 2028 ein jährliches Wachstum von 5,2 % erfahren. Ein Quadratmeter im Stadtzentrum ist mehr als 10.000 € wert.

Die Hypothekenzinsen gehören mit durchschnittlich 2,42 % zu den niedrigsten in Europa, was den Immobilienkauf dort zu einem noch attraktiveren Angebot macht.

1. Politische und wirtschaftliche Instabilität. Änderungen in der Regierungspolitik können Immobilienwerte und das Vertrauen der Investoren erheblich beeinflussen. Wirtschaftliche Instabilität, wie Inflation, Währungsabwertung und Rezessionen, kann sich ebenfalls auf Immobilienwerte und Mieteinnahmen auswirken.

2. Rechtliche Herausforderungen. Verschiedene Länder haben unterschiedliche Gesetze und Vorschriften bezüglich Immobilieneigentum, ausländischer Investitionen und Steuern. Die Navigation in diesen rechtlichen Rahmenbedingungen kann komplex und zeitaufwendig sein, und Gesetzesänderungen können Ihre Investition unerwartet beeinflussen.

3. Währungswechselkursrisiken. Schwankungen der Wechselkurse können den Wert Ihrer Investition und die Renditen beeinflussen. Wenn die lokale Währung gegenüber Ihrer Heimatwährung abwertet, kann der Wert Ihrer Investition und alle daraus generierten Einnahmen bei der Rückumwandlung in Ihre Heimatwährung erheblich sinken.

4. Mangelnde Markttransparenz. In einigen ausländischen Märkten kann es an Transparenz und zuverlässigen Informationen bezüglich Immobilienpreisen, Markttrends und Immobilienzustand mangeln. Dies kann es schwierig machen, fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen und das Risiko von Betrug oder überhöhten Immobilienpreisen erhöhen.

5. Kulturelle Barrieren. Kulturelle und sprachliche Unterschiede können Verhandlungen, Immobilienverwaltung und das Verständnis lokaler Marktbedingungen erschweren. Missverständnisse und Fehlkommunikation können zu kostspieligen Fehlern führen.

1. Immobilieninvestitionen im Ausland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Portfoliodiversifizierung, zur Sicherung stabiler passiver Einkünfte und potenziell zur Erlangung eines Aufenthalts oder der Staatsbürgerschaft im Gastland.

2. Die Investition in ausländische Immobilien kann ein Anlageportfolio um eine zusätzliche Einkommensquelle, wie Mietrenditen oder den Wiederverkauf der Immobilie, diversifizieren. Alternativ kann sie auch einen sicheren Hafen für den Investor und seine Familie darstellen.

3. Viele Länder bieten Investitionsprogramme wie die Golden Visa an, die es Investoren ermöglichen, einen Aufenthalt oder sogar die Staatsbürgerschaft durch den Kauf von Immobilien zu erhalten.

4. Bei der Wahl eines Landes für Immobilieninvestitionen müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden, wie wirtschaftliche und politische Stabilität, Wachstum des Immobilienmarktes und Steuersätze.