كيفية تجديد الإقامة الدائمة في مالطا: تفاصيل الإجراءات للمستثمرين

في مايو 2015، تقدم ليزونغ بطلب إلى ايمجرنت انفيست للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا. قرر المستثمر أن يصبح مقيماً مالطياً للسفر إلى دول منطقة شنغن دون تأشيرة، وإرسال ابنه للدراسة في مدرسة أوروبية، والانتقال مع أسرته بالكامل إلى الاتحاد الأوروبي إذا رغب في ذلك.

عندما تقدم ليزونغ بطلب إلى ايمجرنت انفيست، كان لدى مالطا برنامج استثماري — برنامج الإقامة والتأشيرة في مالطا. وفي مارس 2021، دخلت القواعد الجديدة حيز التنفيذ، وأصبح البرنامج نفسه يُسمى الآن برنامج مالطا للإقامة الدائمة.

استغرقت المشاركة في البرنامج الاستثماري للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا 10 أشهر من لحظة تقدم ليزونغ بطلب إلى ايمجرنت انفيست. واستلمت الأسرة بطاقات الإقامة الدائمة في مارس 2016.

يُصدر تصريح الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك مالطا، لمدة خمس سنوات. ويتضمن التجديد إعادة إصدار بطاقة الإقامة الدائمة بناءً على شهادة إقامة غير محددة المدة، وبالتالي فإن حالة الإقامة الدائمة للمستثمر مدى الحياة. ويتسلم مقدم الطلب الشهادة جنباً إلى جنب مع البطاقات الأولى.

خلال السنوات الخمس الأولى بعد الحصول على الإقامة الدائمة، يؤكد المستثمر استيفاء شروط البرنامج. وتحديداً، يثبت امتلاكه:

1. رأس مال بقيمة 500٬000 يورو.

2. سكن في مالطا، سواء عن طريق الاستئجار أو الشراء.

3. تأمين صحي.

بموجب القواعد القديمة، كان على المستثمر أيضاً تقديم ما يثبت بقاءه مالكاً للسندات الحكومية.

ويعد تأكيد استيفاء الشروط أمراً مطلوباً للحفاظ على وضع المقيم في مالطا. وإذا خالف المستثمر أي شرط، مثل إنهاء عقد الإيجار وعدم إبرام عقد جديد بالمبلغ المحدد، فسيتم حرمانه من الإقامة الدائمة.

ملكية الأصول. لتأكيد وجود أصول بقيمة 500٬000 يورو، قدم ليزونغ للمحامين سنوياً:

1. كشف حساب مصرفي.

2. شهادات تسجيل حقوق الملكية للعقارات.

3. معلومات عن الأوراق المالية المملوكة وكشف حساب من شركة الوساطة.

تغيرت قائمة أصول المستثمر على مدار خمس سنوات. وللمشاركة في البرنامج، قدم ليزونغ معلومات عن ملكية عقارات بقيمة 350٬000 يورو وأوراق مالية بقيمة 150٬000 يورو.

وللاستثمار في الإقامة الدائمة، باع المستثمر أحد العقارات مقابل 200٬000 يورو. ومع ذلك، حقق بعد ذلك أرباحاً بقيمة 230٬000 يورو من الأعمال التجارية والسندات خلال عام واحد. وبناءً على ذلك، غطى الدخل تكاليف المشاركة في البرنامج. وبلغت قيمة الأصول المملوكة للمستثمر أكثر من 500٬000 يورو.

إذا اشترى المستثمر عقاراً للمشاركة في البرنامج، فلا يتم احتساب ذلك العقار ضمن إثبات الأصول. علاوة على ذلك، لم تكن تكلفة السندات الحكومية المالطية تُؤخذ في الاعتبار سابقاً. وتعتبر الأصول والسكن والسندات الحكومية ثلاثة شروط مختلفة للبرنامج، يجب استيفاء كل منها على حدة.

عنوان الإقامة في مالطا. للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا، استأجر ليزونغ شقة مكونة من غرفتي نوم في مارساسكالا. وعلى مدار خمس سنوات من الإيجار، دفع المستثمر 60٬000 يورو – وهو ما يقل بمقدار خمس مرات عن الحد الأدنى لتكلفة السكن عند الشراء بموجب البرنامج.

لتأكيد عنوان الإقامة، قدم ليزونغ عقد إيجار ساري المفعول.

شقة في مارساسكالا، مالطا

تقع الشقة في مجمع سكني مكون من خمسة طوابق. ويجمع التصميم المفتوح بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. كما تضم الشقة غرفتي نوم وحماماً وشرفة خارجية فسيحة تطل على المدينة. الشقق مفروشة ومتاحة للإيجار. كما تتوفر فيها أجهزة تكييف وشاشة تلفزيون وخدمة واي فاي.

• 12٬000 يورو — الإيجار لمدة سنة

• 150٬000 يورو — سعر الشراء

• 66 م² — مساحة الشقة

في السنة الثانية بعد الحصول على الإقامة الدائمة، اشترى ليزونغ شقتين في مالطا في مرحلة البناء - مقابل 230٬000 يورو و250٬000 يورو. ولم يكن بإمكانه التسجيل في أي منهما، حتى بعد اكتمال بناء المنزل. فبموجب شروط البرنامج، يجب ألا تقل تكلفة السكن المشترى خلال السنوات الخمس الأولى عن 270٬000 يورو.

التأمين الصحي. استخرج ليزونغ تأميناً لكل فرد من أفراد الأسرة. وبلغ الحد الأدنى للتغطية 30٬000 يورو لكل شخص، وشمل التأمين العلاج داخل المستشفى والعيادات الخارجية. وبلغت تكلفة هذا التأمين لأسرة مكونة من خمسة أفراد 2٬500 يورو.

يجب تجديد الإقامة الدائمة كل خمس سنوات، حيث يحصل المتقدمون على بطاقات جديدة في كل مرة. ولإعادة إصدار البطاقات، تُفرض رسوم قدرها 27٫5 يورو لكل شخص عن كل سنة صلاحية لبطاقة الإقامة الدائمة الجديدة. وتبلغ رسوم تجديد البطاقة لمدة خمس سنوات 137٫5 يورو لكل شخص.

بدأ محامو ايمجرنت انفيست التحضير لتجديد الإقامة الدائمة في يونيو 2021، قبل شهرين من انتهاء صلاحية بطاقات ليزونغ وعائلته.

وتختلف الإجراءات عن التفتيش السنوي. فبعد مرور خمس سنوات، لم يعد المستثمر بحاجة إلى تأكيد ملكية أصول بقيمة 500٬000 يورو. كما تُلغى المتطلبات الخاصة بالعقارات؛ ولا يزال من الضروري وجود عنوان تسجيل في مالطا، ولكن يمكن أن يكون السكن من أي نوع.

قرر ليزونغ عدم تجديد إيجار الشقة، بل التسجيل في إحدى الشقق التي اشتراها. وفي السنوات الأربع التي مرت منذ الشراء، تم الانتهاء من المجمع السكني. قام المستثمر بإجراء إصلاحات في الشقة وقرر تأجير العقار لتغطية نفقات السفر.

وتتضمن قائمة الوثائق المطلوبة لتجديد الإقامة الدائمة ما يلي:

1. شهادة الإقامة المالطية.

2. تأمين صحي لجميع أفراد الأسرة.

3. عقد بيع وشراء الشقق وشهادة تسجيل الملكية.

4. شهادة عنوان التسجيل في مالطا في الشقة الجديدة.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مجمع سكني حديث، على بُعد خمس دقائق سيراً على الأقدام من الكورنيش. تضم الشقة ثلاث غرف نوم، إحداها بملحق حمام خاص وخزانة ملابس. وتفتح غرفة المعيشة على شرفة خارجية تطل على البحر.

• 460٬000 يورو — سعر الشراء

• 115 م² — مساحة الشقة

• من 5 إلى 7% — عائد الإيجار السنوي

كل خمس سنوات، يقدم المقيم البصمات في وكالة الإقامة في مالطا. وتُطلب البصمات لإصدار بطاقات الإقامة الدائمة الجديدة، حيث إنها بيومترية في الاتحاد الأوروبي.

قام المحامون بحجز التاريخ والوقت المسبقين لأخذ البصمات لعائلة ليزونغ. السفر إلى مالطا إلزامي: إذ لا تأخذ سفارات مالطا في البلدان الأخرى أو مراكز التأشيرات المالطية البصمات لبطاقات الإقامة الدائمة.

تقرر تقديم البصمات في مالطا في 28 يوليو 2021. وفي ذلك الوقت، كانت العائلة في الصين.

تمكن ليزونغ وعائلته من الطيران إلى مالطا على الرغم من أن حدود البلاد كانت مغلقة أمام الأجانب. ويحق لحاملي بطاقات الإقامة الدائمة السفر إلى مالطا في أي وقت.

ورافق محامٍ من مكتب ايمجرنت انفيست في مالطا عائلة ليزونغ لأخذ البصمات، وتقدم بطلب تجديد الإقامة الدائمة للأسرة بأكملها بموجب توكيل.

استلم ليزونغ بطاقات الإقامة الدائمة الجديدة عبر البريد في 11 أغسطس 2021، بعد أسبوعين من تقديم البصمات. وفي المستقبل، سيتمكن من تجديد الإقامة الدائمة بمفرده: ولن يحتاج لطلب ذلك سوى إلى تأمين صحي وعنوان تسجيل مالطي.

وفي فبراير 2021، بلغ ديمينغ ابن ليزونغ 13 عاماً. وسيتعين عليه تجديد بطاقة الإقامة الدائمة عند بلوغه سن 14 و18 عاماً. أما باقي أفراد الأسرة، فيجددونها كل خمس سنوات فقط.

قضت الأسرة شهر أغسطس في مالطا، في مارساسكالا. ودرس ديمينغ في مدرسة لغات. وكان الزوجان والوالدان يخرجون غالباً إلى البحر على متن يخت استأجروه من مرسى محلي.

بدأ العام الدراسي الجديد لديمينغ في مدرسة خاصة للبنين في المملكة المتحدة. وسيزوره الوالدان والجدان بانتظام. وبصفتهم مقيمين في مالطا، سيتمكنون من السفر إلى المملكة المتحدة دون تأشيرة وقضاء ما يصل إلى 90 يوماً في البلاد كل ستة أشهر.

وفي الخريف، يخطط ليزونغ وشينيان للذهاب في رحلة مشي لمسافات طويلة عبر المسار الأزرق في إيطاليا. يمر المسار عبر أراضي منتزه سينك تير الوطني. وفي الطريق، يخطط الزوجان لزيارة قرى الصيد ذات المنازل الملونة، وتذوق العصائر في مصانع المنتجات المحلية، والاستجمام على الشواطئ المنعزلة للبحر الأبيض المتوسط.

ومن نوفمبر إلى أبريل، سيقيم الزوجان والوالدان في مالطا. يعجبهم المناخ الدافئ للبحر الأبيض المتوسط على الجزيرة، حيث لا تنخفض درجات الحرارة في يناير عن +12 درجة مئوية.

لقد تحدثنا عن جميع الفرص التي يحصل عليها المقيمون في مالطا في مقال مزايا الإقامة الدائمة في مالطا.

ايمجرنت انفيست هي وكيل مرخص للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الكاريبي.