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Mis à jour le 25 mars 2026

Citoyenneté de Chypre par investissement

Les demandes dans le cadre du programme d’investissement de Chypre sont censées être examinées dans un délai de 6 mois

2 000 000 €

Montant de l’investissement

6 mois

Délai d’obtention

5 ans

Restitution de l’investissement immobilier

En mai 2013, le gouvernement de Chypre a modifié sa législation pour permettre aux investisseurs étrangers d’obtenir la citoyenneté de Chypre dans le cadre d’un programme gouvernemental spécifique, le programme d’investissement de Chypre. Les dernières modifications apportées au programme datent de mai 2018.

Principe clé du programme : les demandeurs investissent dans l’immobilier ou les obligations d’État de leur choix, ou investissent dans des fonds d’investissement alternatifs ainsi que dans une entreprise chypriote. En contrepartie, ils obtiennent la citoyenneté de Chypre en quelques mois (à partir de 6 mois), pour l’ensemble des membres de leur famille, y compris leurs parents.

​Pourquoi la plupart des investisseurs préfèrent la citoyenneté chypriote ?

  • 1

    Citoyenneté de Chypre après 6 mois

    Délai d’obtention : à partir de 6 mois
    Contrairement à d’autres programmes de l’UE, vous pouvez obtenir l’acceptation du programme d’investissement de Chypre après 6 à 7 mois. Par exemple, dans le cadre du programme de Malte, vous pouvez obtenir la citoyenneté après 12 à 14 mois. Les autres pays de l’UE n’accordent la citoyenneté qu’après 5 à 10 ans par naturalisation.

  • 2

    Tous les membres de la famille peuvent participer au programme d’investissement de Chypre

    S’applique aux parents de l’investisseur et aux enfants jusqu’à 28 ans !
    Dans le cadre de ce programme, tous les membres de la famille, y compris les parents et les enfants adultes jusqu’à 28 ans, peuvent obtenir la citoyenneté de Chypre. Aucun autre programme ne propose de telles conditions pour les enfants adultes. Votre famille pourra profiter de tous les avantages de la citoyenneté de Chypre, notamment vivre, travailler et étudier dans n’importe quel pays de l’UE !

  • 3

    Choix de la résidence et optimisation des obligations fiscales

    Voyages sans visa dans 158 pays
    L’acceptation du programme d’investissement de Chypre vous permet de visiter plus de 150 pays sans visa et de résider dans n’importe quel État membre de l’UE. Vous pouvez également installer votre famille à Chypre ou dans un autre pays d’Europe, que ce soit pour vos déplacements ou à des fins d’optimisation fiscale.

​Avantages de l’investissement dans l’économie chypriote pour obtenir la citoyenneté

  • « Solution de sécurité » en Europe

    La citoyenneté de Chypre vous permet de résider en permanence dans le pays, ainsi que de vous installer dans n’importe quel autre pays d’Europe. Dans ce cas, vous disposerez d’un document de voyage. Vous pourrez également ouvrir des comptes bancaires, immatriculer des sociétés et acquérir des biens immobiliers grâce à votre deuxième citoyenneté.

  • Optimisation fiscale

    Chypre possède le taux d’impôt sur les sociétés le plus bas (10 %) parmi les pays de l’UE. Le pays a également conclu des conventions créant des exonérations de double imposition avec 50 pays. Cependant, vous ne devenez pas automatiquement un contribuable chypriote, mais conservez le droit de choisir la juridiction dans laquelle vous souhaitez payer vos impôts.

  • Un revenu stable

    Chaque année, plus de trois millions de touristes visitent Chypre, ce qui crée une forte demande de biens immobiliers en location. En signant un contrat de partenariat avec nous, vous bénéficierez d’un retour sur investissement d’au moins 4 % par an. Nous nous chargerons de l’entretien des biens, de la recherche de locataires et des formalités fiscales.

    Informations complètes sur les avantages et les opportunités d’optimisation fiscale de la citoyenneté de Chypre

​Garantie de remboursement

Nous sommes tellement convaincus que la citoyenneté de Chypre vous sera accordée que nous garantissons un remboursement intégral si votre demande est refusée. De plus, le paiement est transféré sur un compte d’un tiers de confiance (escrow) accessible uniquement après acceptation par l’avocat du client.

​Options d’investissement pour obtenir la citoyenneté de Chypre

Option 1

Biens immobiliers résidentiels — 2 000 000 €

Investissements supplémentaires : aucun

Option 2

Biens immobiliers commerciaux — 2 000 000 €

Investissements supplémentaires : 500 000 € d’investissement dans des biens immobiliers résidentiels

Option 3

Actions de sociétés chypriotes — 2 000 000 €

Investissements supplémentaires : 500 000 € d’investissement dans des biens immobiliers résidentiels

Option 4

Combinaison d’options — 2 000 000 €

Investissements supplémentaires : 500 000 € d’investissement dans des biens immobiliers résidentiels

​Procédure applicable au programme d’investissement de Chypre

1

1 à 3 jours

Vérification diligente préliminaire

Nous réalisons une vérification diligente, ce qui nous permet d’établir un bilan indiquant la possibilité d’obtenir la citoyenneté de Chypre et de réduire le risque de refus.

Si, au cours de la procédure de vérification, des questions susceptibles d’influer sur l’issue de la demande apparaissent, nous recommanderons des programmes alternatifs.

Immigrant Invest est la seule entreprise du secteur à disposer d’un département de vérification diligente. Nous disposons d’un responsable conformité et lutte contre le blanchiment d’argent certifié par une association internationale.

Plus de détails
2

Choix d’une option d’investissement

Lors de la première étape, vous devez choisir l’option d’investissement afin d’obtenir la citoyenneté de Chypre. Dans le cas de l’option immobilière, le processus de sélection peut être organisé à distance, suivi de visites directes sur place à Chypre.

Nous sélectionnons les biens correspondant à vos critères. Ensuite, nous organisons votre voyage à Chypre (par exemple si vous devez visiter le bien). Nous prenons en charge l’ensemble des frais liés aux vols, à l’hébergement et aux transferts !

3

2 à 5 jours

Signature du contrat

Après avoir choisi une option d’investissement, vous devez signer le contrat correspondant (par exemple, un contrat d’achat immobilier). Celui-ci peut être signé à Chypre ou à distance, après votre retour.

Le paiement prévu au contrat est transféré sur le compte d’un tiers de confiance (escrow) accessible uniquement après acceptation par votre avocat.

4

3 à 7 jours

Préparation et dépôt des documents

À cette étape, vous devez nous fournir un ensemble minimal de documents. Nous nous occupons des traductions, des apostilles et du renseignement des formulaires.

Une fois les documents prêts, nous les soumettons au ministère de l’Intérieur de Chypre. Dans le même temps, vous devrez régler des frais de 2 000 € pour chaque demandeur majeur.

5

À partir de 5 à 6 mois

Acceptation de la demande et délivrance des documents

En règle générale, le ministère de l’Intérieur de Chypre rend une décision favorable dans un délai de 4 à 6 mois. Après cela, vous devrez régler des frais de 5 000 € pour chaque demandeur majeur.

Dans un délai de 3 mois et avec notre accompagnement, vous devrez faire enregistrer votre certificat de naturalisation afin d’obtenir la carte d’identité chypriote.

Il est possible de déposer le dossier et de retirer les documents à Chypre.

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Planifiez un rendez-vous dans l’un de nos bureaux ou en ligne. Un juriste analysera la situation, calculera le coût et vous aidera à trouver une solution adaptée à vos objectifs.

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Questions fréquentes

  • Quels sont les avantages d’un passeport chypriote ?

    Un passeport chypriote vous confère l’ensemble des droits d’un citoyen d’un État membre de l’UE.

    Vous pouvez voyager librement dans les 28 pays de l’Union européenne. De plus, vous n’aurez pas besoin de visa pour plus de 150 autres pays à travers le monde.

    Un passeport chypriote vous permet de choisir votre lieu de résidence dans n’importe quel pays de l’UE. En tant que citoyen de Chypre, vous pouvez résider en Espagne, en Allemagne ou en France sans aucune formalité bureaucratique ni limitation de durée.

    L’enseignement fondé sur le système britannique ou américain est accessible à Chypre et dans toute l’UE. Les enfants peuvent étudier gratuitement dans toutes les universités de Chypre, dont beaucoup sont les successeurs d’établissements américains et britanniques. Un passeport chypriote ouvre également les portes des universités européennes, en offrant divers avantages, bourses et opportunités d’échanges internationaux.

  • Quels impôts devrai-je payer après l’obtention du passeport chypriote ?

    Tant que vous ne devenez pas résident fiscal à Chypre, vous n’aurez aucune obligation fiscale nouvelle ou supplémentaire. Toutefois, si vous y travaillez ou y créez une entreprise, vous devrez naturellement payer des impôts.

  • Comment devenir résident fiscal avec un passeport chypriote ?

    Vous pouvez devenir résident fiscal à Chypre en seulement 60 jours, bien que cette option ne soit pas accessible à tous. Les conditions sont les suivantes :

    • passer au moins 60 jours à Chypre au cours d’une année civile ;
    • exercer une activité quelle qu’elle soit à Chypre ;
    • disposer d’une résidence permanente à Chypre ;
    • ne pas séjourner dans un autre pays que Chypre pendant plus de 183 jours au cours de l’année fiscale.

    Vous pouvez également devenir résident fiscal en passant au moins 183 jours par an à Chypre.

  • Le programme de citoyenneté par investissement de Chypre est-il toujours actif ?

    Non. Le programme de citoyenneté par investissement de Chypre a été officiellement fermé en novembre 2020 suite à une décision du gouvernement chypriote. Les nouvelles demandes ne sont plus acceptées. Toutefois, Chypre propose toujours un programme de résidence permanente pour les investisseurs réalisant un investissement immobilier d’un montant minimum de 300 000 €.

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Nous élaborerons une solution sur mesure, sélectionnerons un pays et un statut adaptés à vos besoins, et vous accompagnerons tout au long de la procédure.

Zlata Erlach
Zlata Erlach

Directrice du bureau autrichien

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