Auf­ent­halts­er­laub­nis Malta: Wie erhält man eine RP?

Malta ist ein kleiner Inselstaat im zentralen Mittelmeer und Mitglied der Europäischen Union sowie des Schengen-Raums. Englisch ist eine der Amtssprachen, und das Land verfügt über ein rechtliches und administratives System, das vom britischen Recht beeinflusst ist.

Gründe

Malta gilt weithin als sicherer Ort zum Leben, mit stabiler öffentlicher Ordnung und einer vergleichsweise niedrigen Kriminalitätsrate. Viele wohlhabende Nicht-Europäer streben aus verschiedenen Gründen danach, einen Aufenthalt in Malta zu erhalten:

• Gründung eines internationalen Unternehmens;
• freies Reisen innerhalb des Schengen-Raums;
• Umzug der gesamten Familie in ein entwickeltes europäisches Land;
• die Möglichkeit, das Wohnsitzland im Falle politischer oder wirtschaftlicher Unruhen schnell zu verlassen.

Der Erhalt einer Auf­ent­halts­er­laub­nis in Europa hilft dabei, diese Ziele zu erreichen.

Vorteile

Visafreies Reisen in Schengen-Staaten. Eine maltesische Aufenthaltserlaubnis berechtigt den Inhaber, andere Länder des Schengen-Raums für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen zu besuchen.

Steueroptimierung. Im Rahmen des Malta Global Residence Programme werden Investoren mit einem Pauschalsatz von 15% auf ausländische Einkünfte besteuert, die nach Malta überwiesen werden, statt der progressiven Einkommensteuersätze, die bis zu 35% erreichen können. Es fallen keine Zuschläge für den Ehepartner, die Kinder oder andere im Antrag enthaltene finanziell Abhängige des Hauptantragstellers an. Malta erhebt zudem keine Erbschaft-, Schenkung- oder Grundsteuern.

Zugang zum internationalen Bankwesen. Malta bietet ein stabiles, gut reguliertes Finanzsystem mit Zugang zu renommierten internationalen Banken und einer hohen Sicherheit der Vermögenswerte.

Hochwertige Gesundheitsversorgung. In Bezug auf die Qualität der Gesundheitsversorgung gehört Malta zu den Top 20 weltweit. Das Gesundheitssystem des Landes umfasst sowohl staatliche als auch private Einrichtungen, wobei etwa 80% der Einwohner staatliche Dienste in Anspruch nehmen.

Weltklasse-Bildung. Malta bietet ein starkes, englischsprachiges Bildungssystem, das britische und internationale Standards kombiniert. Das Land beherbergt mehrere britische und amerikanische Privatschulen sowie lokale Institutionen, die das International Baccalaureate und international anerkannte Universitätsabschlüsse anbieten.

Leben in einem warmen Klima. Die durchschnittliche Tagestemperatur liegt das ganze Jahr über bei etwa +23°C. Der Januar ist der kälteste Monat mit Tagestemperaturen zwischen +12…20°C.

Investitionswege zu einer maltesischen Auf­ent­halts­er­laub­nis

Es gibt zwei von der Regierung genehmigte Investitionswege in Malta:

1. Global Residence Programme — eine befristete Auf­ent­halts­er­laub­nis und ein besonderer Steuerstatus.
2. Permanent Residence Programme — lebenslanger Aufenthalt.

Der schnellste Weg zu einer Auf­ent­halts­er­laub­nis ist das Global Residence Programme. Malta verlangt einen Mindestbeitrag von €30.000, einschließlich einer jährlichen Steuer von €15.000. Die Erwerbsdauer beträgt etwa 3 Monate, während es in Zypern bis zu 9 Monate und in Portugal bis zu 12 Monate dauern kann.

Um eine Aufenthaltserlaubnis für die gesamte Familie zu beantragen, können wohlhabende Drittstaatsangehörige am Malta Global Residence Programme, MGRP teilnehmen.

Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren, Geschwister, Eltern und Großeltern von MGRP-Teilnehmern können ebenfalls eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten. Die Hauptvoraussetzung ist, dass alle im Antrag enthaltenen Fa­mi­li­en­mit­glie­der, mit Ausnahme des Ehepartners, vom Hauptantragsteller finanziell abhängig sein müssen.

Um sich für einen Aufenthalt im Rahmen des Malta Global Residence Programme zu qualifizieren, muss ein Investor mehrere Kernbedingungen erfüllen.

Anforderungen an Immobilien

Antragsteller müssen sich qualifizierte Wohnimmobilien in Malta sichern, indem sie eine der folgenden Optionen wählen:

• Mieten einer Immobilie in Malta für €8.750–9.600 pro Jahr. Der Mindestmietbetrag hängt von der Region ab, wobei auf der Insel Gozo und im Süden Maltas niedrigere Schwellenwerte gelten;
• Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens €220.000 auf der Insel Gozo und im Süden Maltas oder €275.000+ in anderen Regionen.

Das Mieten einer Immobilie etwas außerhalb des Stadtzentrums ist in Malta oft eine praktische Option. Aufgrund der kompakten Größe des Landes sind Wohngebiete in Städten und Vororten um größere Zentren wie Sliema, St. Julian’s, Valletta und Msida in der Regel innerhalb von 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies macht tägliche Fahrten zu Büros, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bequem.

Für etwa €1.600 pro Monat ist es möglich, eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern oder ein Haus zu mieten.

Verwaltungsgebühr

Antragsteller müssen eine nicht rückzahlbare Verwaltungsgebühr entrichten, deren Höhe vom Standort der Immobilie und davon abhängt, ob diese gemietet oder gekauft wird:

• €5.500 beim Immobilienkauf in Gozo oder Südmaltra;
• €6.000 in allen anderen Fällen.

Steuerliche Bedingungen

Teilnehmer am Malta Global Residence Programme unterliegen einer besonderen Steuerregelung. Sie zahlen eine jährliche Einkommensteuer von 15% auf Einkünfte, die außerhalb von Malta erzielt und nach Malta überwiesen wurden, oder eine jährliche Mindeststeuer von €15.000. Die Teilnehmer müssen eine jährliche Steuererklärung abgeben.

Anforderung an die physische Präsenz

Ein Inhaber einer Auf­ent­halts­er­laub­nis darf nicht mehr als 183 Tage pro Jahr in einem anderen Land als Malta verbringen. Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum ständigen Aufenthalt in Malta, und sie können das Jahr über in verschiedenen Ländern leben.

Die Anwälte von Immigrant Invest stellen eine Liste von Dokumenten zusammen, die auf jeden Investor und seine Familienzusammensetzung zugeschnitten ist. Der genaue Umfang kann je nach Wohnsitzland des Antragstellers, Einkommensquelle und gewählter Immobilienoption variieren. In den meisten Fällen umfasst die Antragsakte die folgenden Dokumente:

• Kopien gültiger Reisepässe;
• Geburtsurkunden und Heiratsurkunde, falls zutreffend;
• nationale Personalausweise, sofern vorhanden;
• Kontoauszüge der letzten 6–12 Monate;
• Nachweis von Vermögenswerten, wie Eigentumsbescheinigungen für Immobilien, Investmentportfolios oder Geschäftsanteile;
• Erklärung zur Vermögensherkunft mit Belegen, die den legalen Ursprung der Mittel bestätigen;
• Führungszeugnisse aus allen Wohnsitzländern;
• Erklärung über das Nichtvorliegen laufender Ermittlungen;
• Krankenversicherung für Malta und den Schengen-Raum;
• Kauf- oder Mietvertrag, der die Immobilienanforderungen des Malta Global Residence Programme erfüllt;
• zusätzliche Dokumente zur Bestätigung von Investitionen oder Einkommen, falls erforderlich;
• Passfotos, die den maltesischen Behördenvorgaben entsprechen.

Alle Dokumente, die in einer anderen Sprache als Englisch ausgestellt wurden, müssen von einem zertifizierten Übersetzer übersetzt und je nach Herkunftsland mit einer Apostille versehen oder legalisiert werden. Die Anwälte koordinieren die Dokumentenprüfung und stellen die Einhaltung der Anforderungen des Inland Revenue Department von Malta sicher.

Es gibt zwei Arten von Genehmigungen für diejenigen, die zum Arbeiten nach Malta kommen: die reguläre Arbeitserlaubnis und die Blaue Karte EU. Diese muss jährlich verlängert werden, und ihre Gültigkeit endet mit Ablauf des Arbeitsvertrags.

Reguläre Arbeitserlaubnis

Die reguläre Arbeitserlaubnis gilt für ausländische Staatsangehörige, die eine Stelle bei einem maltesischen Unternehmen gefunden haben, sich aber nicht für die Blaue Karte EU qualifizieren. Um diese zu erhalten, muss der Antragsteller über ein gültiges Stellenangebot und einen von den maltesischen Behörden genehmigten Arbeitsvertrag verfügen. Das einstellende Unternehmen leitet das Antragsverfahren ein und muss nachweisen, dass die Stelle nicht durch einen maltesischen oder EU-Staatsangehörigen besetzt werden kann.

Die im Rahmen einer regulären Arbeitserlaubnis ausgestellte Auf­ent­halts­er­laub­nis ist in der Regel ein Jahr gültig und kann verlängert werden, solange das Arbeitsverhältnis fortbesteht. Die Genehmigung ist arbeitgeberspezifisch, was bedeutet, dass bei einem Jobwechsel ein neuer Antrag gestellt werden muss.

Die Gehaltshöhe muss dem maltesischen Arbeitsrecht entsprechen und den geltenden Mindestlohn oder sektorale Standards erfüllen. Ab 2026 beträgt der nationale Mindestlohn für Arbeitnehmer ab 18 Jahren €229,44 pro Woche, was bei einer 40-Stunden-Woche €5,74 pro Stunde entspricht.

Blaue Karte EU

Die Blaue Karte EU wird an hochqualifizierte Fachkräfte vergeben, deren Gehalt mindestens 50% über dem Branchendurchschnitt liegt.

Um sich zu qualifizieren, muss der Antragsteller folgende Anforderungen erfüllen:

• Besitz eines gültigen Arbeitsvertrags mit einer Laufzeit von mindestens einem Jahr;
• bei reglementierten Berufen Einreichung von Dokumenten, die die Einhaltung nationaler gesetzlicher Anforderungen bestätigen;
• bei nicht reglementierten Berufen Nachweis einschlägiger höherer beruflicher Qualifikationen oder Fähigkeiten;
• Besitz eines nationalen oder Schengen-Visums oder einer gültigen Auf­ent­halts­er­laub­nis;
• Nachweis einer gültigen Krankenversicherung.

Die Blaue Karte EU für Malta wird für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr ausgestellt. Wenn bei der Verlängerung der Blauen Karte die verbleibende Laufzeit des Arbeitsvertrags weniger als ein Jahr beträgt, wird die Genehmigung für die Dauer des Vertrags plus zusätzliche drei Monate ausgestellt.

Nach 12 Monaten rechtmäßigen Aufenthalts in Malta mit einer Blauen Karte kann der Inhaber in ein anderes teilnehmendes EU-Land ziehen und dort unter erleichterten Bedingungen eine neue Blaue Karte beantragen. Eine Beschäftigung in einem anderen EU-Land erfolgt nicht automatisch und erfordert immer die Erfüllung der Anforderungen des Gastlandes sowie die Genehmigung durch dessen Behörden.

Hochqualifizierte Fachkräfte in den Bereichen IT, Pharmazie und Finanzdienstleistungen sind im Allgemeinen sehr gefragt. Für Fachleute in diesen Bereichen ist es einfacher, einen Arbeitgeber in Malta zu finden, der bereit ist, einen langfristigen Vertrag anzubieten.

Viele führende internationale Unternehmen haben ihren Sitz in Malta, darunter die HSBC Bank, Medavia und Vodafone.

Unternehmer können eine maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten, wenn sie ein Unternehmen in Malta gründen und nachweisen können, dass das Geschäft echt und finanziell tragfähig ist. Dieser Weg beinhaltet in der Regel die Registrierung eines Unternehmens und die Ernennung von Geschäftsführern und Gesellschaftern. Die Antragsteller müssen zudem nachweisen, dass sie über ausreichende Mittel verfügen, um das Unternehmen zu betreiben und ihren Lebensunterhalt in Malta zu bestreiten.

In Malta registrierte Unternehmen müssen relativ hohe Kapitalanforderungen erfüllen:

1. Das Mindestgrundkapital für eine maltesische Aktiengesellschaft (public limited company) beträgt €46.588, wovon mindestens 25% bei der Gründung eingezahlt werden müssen;
2. Das Mindeststammkapital für eine maltesische Gesellschaft mit beschränkter Haftung (private limited company) beträgt €1.165, wovon mindestens 20% bei der Gründung eingezahlt werden müssen.

Der Standard-Körperschaftsteuersatz in Malta beträgt 35%.

Die Mehrwertsteuer in Malta beträgt 18%, was zu den niedrigsten Mehrwertsteuersätzen in Europa gehört. Das maltesische Steuersystem zieht Geschäftsleute aus der ganzen Welt an, um Unternehmen zu registrieren und eine Auf­ent­halts­er­laub­nis zu erhalten.

Ausländische Staatsangehörige, die sich rechtmäßig in Malta aufhalten, können im Rahmen der Regeln zur Familienzusammenführung Langzeit-Auf­ent­halts­er­laub­nisse für ihre engen Familienangehörigen beantragen.

Im Gegensatz zu Auf­ent­halts­er­laub­nissen, die für eine Beschäftigung oder Ausbildung ausgestellt werden, ist eine Erlaubnis zur Familienzusammenführung nicht an einen Arbeitsvertrag oder eine Studienzeit gebunden. Sie wird in der Regel für die gleiche Dauer wie die Auf­ent­halts­er­laub­nis des Sponsors erteilt und kann wiederholt verlängert werden, sofern die familiären Bindungen und die Aufenthaltsbedingungen fortbestehen.

Nach fünf Jahren ununterbrochenen rechtmäßigen Aufenthalts in Malta im Rahmen der Familienzusammenführung können Familienmitglieder berechtigt sein, die maltesische Staats­bür­ger­schaft durch Einbürgerung zu beantragen.

Ausländische Ehepartner von maltesischen Staatsbürgern können ebenfalls eine Auf­ent­halts­er­laub­nis erhalten.

Schülern und Studenten, die an Schulen und Universitäten in Malta eingeschrieben sind, wird eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für ein Jahr erteilt, mit dem Recht auf Verlängerung für die Dauer ihres Studiums.

Um eine Auf­ent­halts­er­laub­nis in Malta zu erhalten, muss ein Student ein Zulassungsschreiben einer Hochschule vorlegen. Das Schreiben muss enthalten:

• Angaben zur Einrichtung;
• Details des Kurses;
• Informationen zu kursbezogenen Gebühren;
• Angaben zur von der Institution bereitgestellten Unterkunft, falls zutreffend;
• Bestätigung, dass der Antragsteller über ausreichende Kenntnisse der Unterrichtssprache verfügt.

Nach dem Abschluss müssen Studenten eine Beschäftigung in Malta finden, um ihre Auf­ent­halts­er­laub­nis zu verlängern. Die neue Erlaubnis wird dann mit ihrem Arbeitsvertrag verknüpft.

Neben Investition, Beschäftigung, Wirtschaft, Studium und Familienzusammenführung kann eine Auf­ent­halts­er­laub­nis für Malta auch aus anderen Gründen erteilt werden.

1. Das Malta Retirement Programme, MRP, gilt für Personen, die in keinem Arbeitsverhältnis stehen und eine Rente als regelmäßige Einkommensquelle beziehen. Die Rente muss mindestens 75% des steuerpflichtigen Einkommens des Antragstellers ausmachen und vollständig nach Malta überwiesen werden. Pauschale Rentenzahlungen qualifizieren nicht.

Begünstigte können eine nicht geschäftsführende Position im Vorstand eines in Malta registrierten Unternehmens innehaben, dürfen aber nicht bei diesem Unternehmen angestellt sein.

Gemäß den Steuerregeln des Programms werden qualifizierte Rentner mit einem Pauschalsatz von 15% auf die nach Malta überwiesenen ausländischen Renteneinkünfte besteuert. Die jährliche Mindeststeuer beträgt €7.500 für den Hauptantragsteller plus €500 für jeden Abhängigen, unabhängig von der Gesamthöhe der Rente.

2. United Nations Pensions Programme steht Personen offen, die eine UN-Rente oder eine Witwen- oder Witwerrente beziehen, von der mindestens 40% in Malta bezogen werden müssen. Um sich zu qualifizieren, darf ein Antragsteller kein dauerhafter oder langfristiger Einwohner von Malta sein. Das Programm gewährt berechtigten Personen einen besonderen Steuer status.

3. Auf­ent­halts­er­laub­nis für Freiwillige ist für Nicht-EU-Bürger verfügbar, die am „Mobility Project for Young People Voluntary Projects“ teilnehmen und eine Vereinbarung mit einer anerkannten Aufnahmeorganisation in Malta haben.

Freiwillige Tätigkeiten müssen unbezahlt sein, mit Ausnahme der Erstattung von Kosten und gegebenenfalls der Zahlung von Taschengeld.

4. Maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis für Ausbildung und Praktikum ist für Personen verfügbar, die an Berufspraktika oder praktischen Schulungen in Malta teilnehmen. Die Antragsteller müssen eine Vereinbarung mit einer in Malta ansässigen Einrichtung oder Institution unterzeichnen, die ihr Programm der theoretischen und praktischen Ausbildung überwacht.

5. Maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis für eine wirtschaftlich unabhängige Person wird als vorübergehende Genehmigung auf der Grundlage wirtschaftlicher Eigenständigkeit erteilt und von Identità über die Expatriates Unit bearbeitet.

Bei Drittstaatsangehörigen muss der Antragsteller bereits über eine gültige Aufenthaltsberechtigung für Malta verfügen, wie etwa ein Visum oder eine bestehende Auf­ent­halts­er­laub­nis. Der Antrag wird online über das Expatriates Unit Portal eingereicht.

6. Das Malta Nomad Residence Permit wird ausländischen Fernarbeitern gewährt, die ein monatliches Mindesteinkommen von €3.500 aus Quellen außerhalb Maltas erzielen.

Wenn eine Person nicht plant, eine maltesische Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, kann sie sich je nach Staatsangehörigkeit für bis zu 90 Tage auf der Grundlage eines Schengen-Visums für Kurzaufenthalte oder einer visafreien Einreise in Malta aufhalten. Einige Reisende können mit einem nationalen Personalausweis nach Malta einreisen, während andere einen Reisepass und, sofern erforderlich, ein Visum vorlegen müssen.

Wenn ein Visum erforderlich ist

Staatsangehörige von rund 150 Ländern müssen ein Visum für die Einreise nach Malta beantragen. Ihnen wird ein Schengen-Visum C ausgestellt, das ihnen erlaubt, sich bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen in Malta oder anderen Schengen-Ländern aufzuhalten.

Um ein Malta-Visum zu erhalten, muss eine Person den Antrag über ein Visumantragszentrum oder eine Botschaft stellen. Der Prozess umfasst die folgenden Schritte:

1. Ausfüllen und Ausdrucken des Antragsformulars.
2. Einreichung des Antrags und der unterstützenden Unterlagen bei einem Visumantragszentrum oder einer Botschaft.
3. Zahlung der fälligen Gebühr.

Wenn kein Visum erforderlich ist

Staatsangehörige von rund 90 Ländern können visafrei nach Malta einreisen. Zu dieser Gruppe gehören Bürger von Schengen- und EU-Ländern sowie der Vereinigten Staaten, Kanadas und anderer. Die zulässige Aufenthaltsdauer hängt von der Staatsangehörigkeit oder dem Wohnsitzland des Reisenden ab.

Bürger von Schengen-Ländern können mit einem nationalen Personalausweis nach Malta einreisen. Alle anderen Besucher müssen einen Reisepass vorlegen.

Im Oktober 2025 führt die Europäische Union das Einreise-/Ausreisesystem (EES) für alle Nicht-EU-Reisenden ein. Das neue System ersetzt Passstempel durch eine biometrische Registrierung an den Grenzen. Die elektronische Reisegenehmigung ETIAS wird 2027 für visafreie Staatsangehörige verpflichtend.

Die Genehmigung wird 3 Jahre lang gültig sein und mehrere Einreisen nach Malta und in andere Schengen-Länder ermöglichen.

Der für die Registrierung verwendete Reisepass muss noch mindestens 3 Monate nach der geplanten Reise gültig sein.

Anträge auf eine maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis, sei es für Arbeit, Studium, Familienzusammenführung oder Investition, können abgelehnt oder widerrufen werden, wenn ein Antragsteller die rechtlichen, finanziellen oder Reputationsanforderungen der maltesischen Behörden nicht erfüllt.

Häufigste Gründe

Strafregister oder laufende Ermittlungen. Antragsteller mit Verurteilungen oder schwebenden Verfahren wegen schwerer Verbrechen wie Geldwäsche, Korruption, Terrorismus oder Steuerhinterziehung werden automatisch ausgeschlossen.

Falsche oder unvollständige Angaben. Jeder Versuch, die Identität, Finanzinformationen oder die Familienzusammensetzung falsch darzustellen, kann zu einer sofortigen Ablehnung und einem möglichen Einreiseverbot führen.

Unklare oder nicht verifizierbare Herkunft der Mittel. Antragsteller müssen beweisen, dass alle deklarierten Vermögenswerte und Investitionen aus rechtmäßigen, rückverfolgbaren Quellen stammen. Unerklärliches Vermögen oder Mittel aus Hochrisikogebieten können zur Ablehnung führen.

Sicherheits- oder Reputationsrisiken. Verbindungen zu sanktionierten Unternehmen, politisch exponierten Personen mit Korruptionsgeschichte oder Aktivitäten, die dem Ruf Maltas oder der EU schaden könnten, können eine Ablehnung zur Folge haben.

Nichterfüllung von Programm- oder Finanzbedingungen. Fehlende erforderliche Investitionen, unzureichendes Vermögen, unbezahlte Gebühren oder das Fehlen einer gültigen Krankenversicherung sind häufige administrative Gründe für eine Ablehnung.

Verstöße nach der Genehmigung. Der Aufenthaltsstatus kann widerrufen werden, wenn der Inhaber der Genehmigung später gegen Programmbedingungen verstößt, Immobilien vorzeitig verkauft, die Versicherung nicht verlängert oder zu einem Reputationsrisiko wird.

Rolle der Due‑Diligence‑Prüfung

In Maltas investitionsbasierten Aufenthaltsprogrammen, wie dem Global Residence Programme, ist die Due‑Diligence‑Prüfung eine der Kernphasen, die zur Genehmigung führen.

Jeder Antrag durchläuft mehrere Verifizierungsstufen, um die Integrität, finanzielle Zuverlässigkeit und Einhaltung der Standards zur Geldwäscheprävention des Antragstellers zu bestätigen. Der Prozess umfasst unabhängige Hintergrundprüfungen durch die Residency Malta Agency, Finanzprüfungen über internationale Datenbanken wie Interpol und Europol sowie gegebenenfalls eine Überprüfung durch die Financial Intelligence Analysis Unit.

Dieses System schützt nicht nur den Ruf Maltas, sondern kommt auch den Investoren zugute. Das erfolgreiche Bestehen der Due‑Diligence‑Prüfung beweist finanzielle Transparenz und Leumund, was die Glaubwürdigkeit bei Kontoeröffnungen, Investitionen oder bei einem Umzug innerhalb der Europäischen Union stärkt.

Um den Daueraufenthalt in Zypern durch Investition in Malta zu erhalten, muss ein Antragsteller den Antrag über einen lizenzierten Agenten wie Immigrant Invest stellen. Die Residency Malta Agency akzeptiert keine Anträge, die direkt von einzelnen Investoren eingereicht werden.

Berechtigung

Um sich für einen maltesischen Daueraufenthalt zu qualifizieren, muss ein Investor die folgenden Anforderungen erfüllen:

• mindestens 18 Jahre alt sein;
• keine Vorstrafen oder laufenden Ermittlungen haben;
• keine früheren Visumablehnungen für Länder haben, die ein Abkommen über die Befreiung von der Visumpflicht mit Malta haben;
• in der Lage sein, den rechtmäßigen Ursprung der investierten Mittel zu bestätigen.

Ein Daueraufenthalt in Malta erlaubt es Investoren, für einen unbegrenzten Zeitraum im Land zu leben. Gleichzeitig verpflichtet er sie nicht dazu, dauerhaft dorthin zu ziehen oder sich Vollzeit in Malta aufzuhalten, sofern sie die Programmbedingungen weiterhin erfüllen.

Finanzielle Anforderungen

Um am Malta Permanent Residence Programme teilzunehmen, muss ein Investor die folgenden Bedingungen erfüllen:

1. Mieten einer Wohnimmobilie in Malta für mindestens €14.000 pro Jahr oder Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens €375.000.
2. Zahlung einer Verwaltungsgebühr von €60.000 plus €7.500 für jedes Familienmitglied über 18 Jahren, ausgenommen der Ehepartner.
3. Zahlung eines Regierungsbeitrags von €37.000.
4. Tätigen einer Wohltätigkeitsspende von €2.000 an eine Nichtregierungsorganisation.
5. Nachweis eines Kapitals von mindestens €500.000, wovon mindestens €150.000 Finanzvermögen sein müssen, oder €650.000 mit mindestens €75.000 an liquiden Finanzmitteln.

Ein Investor muss eine registrierte Wohnadresse in Malta unterhalten, solange der Status des Daueraufenthalts besteht. Während der ersten 5 Jahre muss die Immobilie die Mindestkauf- oder Mietgrenzen des Programms erfüllen.

Nach 5 Jahren Daueraufenthalt werden diese Mindestanforderungen an die Immobilie aufgehoben. Der Investor kann dann jede beliebige Wohnimmobilie in Malta ohne Wertbeschränkungen mieten oder kaufen, sofern eine registrierte Adresse in Malta beibehalten wird.

Erforderliche Dokumente

Anwälte stellen eine Liste von Dokumenten zusammen, die auf jeden einzelnen Investor zugeschnitten ist. Sie umfasst im Allgemeinen die folgenden Papiere:

• Passkopien;
• Geburts- und Heiratsurkunden;
• nationale Personalausweise, falls zutreffend;
• Kontoauszüge der letzten 6–12 Monate;
• Vermögensnachweise;
• Erklärung zur Vermögensherkunft und entsprechende Belege;
• Führungszeugnisse;
• Erklärung über das Nichtvorliegen strafrechtlicher Ermittlungen;
• Krankenversicherung;
• Kauf- oder Mietvertrag, der die MPRP-Schwellenwerte erfüllt;
• sonstige Investitionsnachweise;
• Passfotos.

Maltas Steuersystem unterscheidet zwischen Steuerwohnsitz und rechtlichem Wohnsitz. Der Besitz einer Aufenthaltserlaubnis, mit Ausnahme einer im Rahmen des Global Residence Programme erteilten Genehmigung, macht eine Person nicht automatisch zu einem Steueransässigen. Steuerliche Verpflichtungen hängen von der Art des Aufenthalts, der Aufenthaltsdauer und davon ab, ob die Person ihren Lebensmittelpunkt (domicile) in Malta hat.

Steuern für Inhaber einer gewöhnlichen Auf­ent­halts­er­laub­nis

Ausländische Staatsangehörige, die sich mehr als 183 Tage pro Jahr in Malta aufhalten, gelten als steuerpflichtige Einwohner. Sie werden auf in Malta erzieltes Einkommen und auf nach Malta überwiesenes ausländisches Einkommen besteuert. Ausländisches Einkommen, das im Ausland verbleibt, wird nicht besteuert.

Der Steuersatz ist progressiv und hängt vom Jahreseinkommen ab:

• bis zu €9.100 — 0%;
• €9.101 bis 14.500 — 15%;
• €14.501 bis 60.000 — 25%;
• über €60.000 — 35%.

Inhaber einer Auf­ent­halts­er­laub­nis, die weniger als 183 Tage pro Jahr in Malta verbringen, gelten nicht als steuerlich ansässig. Sie werden nur auf Einkünfte aus maltesischen Quellen besteuert, wie zum Beispiel lokales Erwerbseinkommen oder Mieteinnahmen, falls vorhanden.

Inhaber eines investitionsbasierten Aufenthalts

Beide Investitionswege ermöglichen es den Antragstellern, in Malta zu leben, ohne vor Ort arbeiten zu müssen, unterscheiden sich jedoch in der steuerlichen Behandlung.

Das Malta Permanent Residence Programme gewährt einen Daueraufenthalt, verleiht aber nicht automatisch den Steuerwohnsitz. Inhaber können steuerpflichtig werden, wenn sie mehr als 183 Tage pro Jahr in Malta verbringen oder dort ihren Mittelpunkt der lebenswichtigen Interessen begründen. In diesem Fall werden sie auf in Malta erzieltes Einkommen und auf nach Malta überwiesenes ausländisches Einkommen mit progressiven Sätzen von bis zu 35% besteuert.

Ausländisches Einkommen, das nicht nach Malta überwiesen wird, bleibt von der Besteuerung befreit, selbst wenn es nach Malta transferiert wird.

Das Malta Global Residence Programme richtet sich an Personen, die einen steueroptimierten Aufenthaltsstatus suchen.

Teilnehmer des Programms werden mit einem Pauschalsatz von 15% auf ausländische Einkünfte besteuert, die nach Malta überwiesen werden, vorbehaltlich einer jährlichen Mindeststeuer von €15.000, die sowohl den Hauptantragsteller als auch Angehörige abdeckt. In Malta erzieltes Einkommen wird separat mit Standardsätzen von bis zu 35% besteuert.

Die Körperschaftsteuer beträgt in Malta 35%. Durch das System der Gesellschafterrückerstattung wird die effektive Steuerbelastung jedoch in der Regel auf etwa 5–10% gesenkt. Rückerstattungen werden nach der Gewinnverteilung an die Gesellschafter gezahlt, abhängig von der Art der Einkünfte.

Quellensteuer. Gesellschafter können Dividenden ohne Doppelbesteuerung erhalten, da Malta keine Quellensteuer auf Dividenden, Zinsen oder Lizenzgebühren erhebt, die an Nichtansässige gezahlt werden.

Mehrwertsteuer fällt auf die meisten in Malta gekauften oder konsumierten Waren und Dienstleistungen an. Sie betrifft daher Einwohner, Nichtansässige, Touristen und Unternehmen gleichermaßen.

Der Standard-MwSt-Satz in Malta beträgt 18% und gehört zu den niedrigsten in der Europäischen Union. Ermäßigte Sätze gelten für bestimmte Waren und Dienstleistungen:

• 7% für Unterkünfte;
• 5% für Versorgungsleistungen, Bücher und kulturelle Dienstleistungen;
• 0% für Exporte und innergemeinschaftliche Lieferungen.

Malta erhebt keine Vermögens-, Erbschafts- oder Schenkungssteuern, unabhängig vom Aufenthaltsstatus einer Person.

Die Stempelsteuer beträgt 5% bei Immobilienübertragungen und 2% bei der Übertragung von Anteilen an maltesischen Unternehmen gemäß dem Duty on Documents and Transfers Act. Der Satz kann auf 5% steigen, wenn das Hauptvermögen eines Unternehmens aus unbeweglichem Vermögen in Malta besteht. Ermäßigte Sätze oder Befreiungen können für die Übertragung von Familienunternehmen oder konzerninterne Reorganisationen gelten.

Sowohl der befristete als auch der dauerhafte Aufenthalt sind mit rechtlichen, finanziellen und Compliance-Anforderungen verbunden, die Antragsteller in der Antragsphase und fortlaufend erfüllen müssen. Das Verständnis potenzieller Risiken und praktischer Schwierigkeiten im Vorfeld hilft Investoren, die Eignung zu beurteilen und Verzögerungen oder Ablehnungen zu vermeiden.

Due‑Diligence‑Prüfung und Berechtigungsprüfungen

Beide Investitionswege sind für integre Antragsteller konzipiert und beinhalten eine umfassende Überprüfung des Hintergrunds. Anträge können scheitern, wenn ein Antragsteller Integritätsanforderungen nicht erfüllt oder keine zufriedenstellenden Belege vorlegen kann.

Herkunftsnachweis und Dokumentation der Vermögensquelle

Eine häufige praktische Schwierigkeit besteht darin, einen klaren Belegpfad für Vermögen und Einkommen zu erstellen, insbesondere wenn die Mittel aus mehreren Quellen, Unternehmenseigentum oder grenzüberschreitenden Strukturen stammen. Eine unzureichende oder lückenhafte Dokumentation kann den Prozess verzögern oder zu einer negativen Entscheidung führen.

Immobilien-Compliance und laufende Verpflichtungen

Im Rahmen des Global Residence Programme ist die Aufrechterhaltung einer qualifizierten Immobilie erforderlich, um den besonderen Steuerstatus des Programms zu behalten; eine Nichteinhaltung kann zu dessen Beendigung führen.

Im Rahmen des Malta Permanent Residence Programme müssen Begünstigte die Bedingungen für qualifizierte Immobilien in den ersten 5 Jahren erfüllen und weiterhin eine Wohnimmobilie in Malta oder Gozo halten, um die Auf­ent­halts­er­laub­nis zu behalten.

Angewiesenheit auf lizenzierte Vermittler und Verfahrensformalitäten

Das Malta Permanent Residence Programme wird über lizenzierte Agenten verwaltet, und Anträge müssen formalen Verfahren, vorgeschriebenen Formularen und gesetzlichen Fristen folgen. Dies gewährleistet zwar die regulatorische Aufsicht, erfordert aber auch, dass Antragsteller die verfahrenstechnischen Anforderungen strikt einhalten.

Immigrant Invest ist ein offizieller Vertreter des Malta Global Residence Programme sowie des Malta Permanent Residence Programme und bietet umfassende Unterstützung von der Auswahl der In­ves­ti­tions­op­tio­nen bis zum Erhalt der Aufenthaltstitelkarten in Malta.

Immigrant Invest ist seit 2006 tätig und hat mehr als 3.000 Investoren und deren Fa­mi­li­en­mit­glie­dern beim Erhalt eines Aufenthalts geholfen. Das Unternehmen verfolgt bei jedem Fall einen individuellen Ansatz und führt vor der Einreichung eine vorläufige Due‑Diligence‑Prüfung durch, um das Risiko einer Ablehnung zu verringern.

Infolgedessen erhalten 99% der von Immigrant Invest vorbereiteten Anträge eine Genehmigung, was eine beständig hohe Erfolgsquote bei In­ves­ti­tions­pro­gram­men widerspiegelt.

1. Es gibt mindestens 10 Wege, eine maltesische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Die effizienteste Option ist die Teilnahme am Malta Global Residence Programme.
2. Im Rahmen des MGRP müssen Investoren entweder eine Wohnimmobilie in Malta für mindestens €8.750 pro Jahr mieten oder eine Immobilie für €220.000+ kaufen, wobei die Schwellenwerte von der Lage der Immobilie abhängen.
3. Im Rahmen des Malta Permanent Residence Programme müssen Investoren eine Immobilie ab €14.000 pro Jahr mieten oder eine Immobilie im Wert von mindestens €375.000 kaufen, eine Verwaltungsgebühr von €60.000, einen Regierungsbeitrag von €37.000 sowie eine Spende von €2.000 zahlen und ein Kapital von mindestens €500.000 nachweisen.
4. Malta gewährt Auf­ent­halts­er­laub­nisse für ausländische Fachkräfte, Studenten, Unternehmer und Familienangehörige von Einwohnern.
5. Nicht-europäische Investoren wählen Malta oft wegen des schnellen Aufenthaltsverfahrens. Befristete Auf­ent­halts­er­laub­nisse werden innerhalb von 3 Monaten ausgestellt, während der Daueraufenthalt innerhalb von 6 Monaten gewährt werden kann.
6. Eine maltesische Auf­ent­halts­er­laub­nis ermöglicht visafreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums, bietet Optionen zur Steueroptimierung und Familienübersiedlung und sorgt für Stabilität in Zeiten politischer oder wirtschaftlicher Unsicherheit im Heimatland des Antragstellers.

1. Quelle: Malta GRP Guidance Notes bestätigt 15%-Regelung, €15k Mindeststeuer und qualifizierte Immobilienniveaus
2. Quelle: Global Property Guide, Malta's Residential Property Market Analysis 2025
3. Quelle: Malta Government, nationaler Mindestlohn
4. Quelle: Malta Business Registry bestätigt Mindestgrundkapital und eingezahlte Beträge für Unternehmen
5. Quelle: The Expatriates Unit bearbeitet legale Migrationsprozesse in Malta
6. Quelle: The Portugal News: ETIAS verzögert bis 2027
7. Quelle: Legal Notice 146 of 2025 aktualisiert erforderliche Gebühren
8. Quelle: Malta Tax and Customs Administration: Steuergesetzgebung