حسبت تركيا حجم الاستثمار الأجنبي المباشر للنصف الأول من عام 2026. وتُظهر الإحصاءات كيف تغير إجمالي حجم الاستثمار في البلاد والمبالغ التي استثمرها الأجانب في العقارات.
وقامت فلادلينا بارانوفا، رئيسة قسم الشؤون القانونية والامتثال لمكافحة غسل الأموال، بتحليل البيانات الجديدة.
إحصاءات رسمية
نشرت جمعية المستثمرين الدوليين إحصاءات حول الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) في تركيا من يناير إلى يونيو 2026[1]المصدر: جمعية المستثمرين الدوليين. وأُعِدَّت الحسابات بناءً على بيانات ميزان المدفوعات الصادرة عن البنك المركزي التركي[2]المصدر: البنك المركزي التركي.
انخفاض إجمالي تدفقات الاستثمار
بلغ الاستثمار الأجنبي المباشر 4٫2 مليارات دولار في الفترة من يناير إلى يونيو 2026. وهذا أقل بنسبة %31 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. وكان الرقم حينها 6٫1 مليارات دولار.
292 مليار دولار هو إجمالي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى البلاد منذ عام 2003. ويشمل ذلك:
- المساهمات في رأس مال الشركات التركية؛
- التزامات الديون تجاه المستثمرين الأجانب؛
- شراء العقارات.
عند احتساب الرقم النهائي، يُطرح تدفق رأس المال للخارج أو تصفية الاستثمارات من إجمالي تدفقات الاستثمار.
فلادلينا بارانوفا,
رئيسة القسم القانوني وامتثال مكافحة غسل الأموال، CAMS، IMCM
استحوذت تجارة الجملة والتجزئة على استثمارات بقيمة 847 مليون دولار في النصف الأول من عام 2026، وهو ما يمثل %23 من رأس المال الاستثماري في تركيا. وتضم قائمة القطاعات الرائدة أيضاً قطاع المعلومات والاتصالات بحصة بلغت %13، والأنشطة المالية وأنشطة التأمين بحصة بلغت %12.
ارتفاع الاستثمار في العقارات مقارنة بالعام الماضي
اشترى الأجانب عقارات بقيمة 1٫28 مليار دولار في تركيا في الفترة من يناير إلى يونيو 2026. وهذا يزيد بنسبة %49 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، عندما كان الرقم 859 مليون دولار.
ورغم هذا النمو، لا يزال حجم الاستثمار الأجنبي في العقارات التركية أدنى من ذروته المسجلة في عام 2022، عندما بلغ الرقم 6٫27 مليارات دولار. ثم انخفض بعد ذلك لثلاثة أعوام متتالية:
- في عام 2023 — إلى 3٫56 مليارات دولار؛
- في عام 2024 — إلى 2٫82 مليار دولار؛
- في عام 2025 — إلى 2٫34 مليار دولار.
من هم الأكثر استثماراً
جاء رأس المال الاستثماري إلى تركيا بشكل رئيسي من الاتحاد الأوروبي، والولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، والإمارات العربية المتحدة. وتتعلق الإحصاءات بالاستثمارات في رأس مال الشركات بصفة عامة، وليس فقط بشراء العقارات.
وقدم %74 من رأس المال من مستثمرين من 5 دول:
- هولندا — %23.
- ألمانيا — %15.
- الولايات المتحدة — %15.
- المملكة المتحدة — %11.
- الإمارات العربية المتحدة — %10.
وشكلت دول الاتحاد الأوروبي %52 من إجمالي رأس المال الاستثماري.
هل يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات؟
يمكن للأجنبي الحصول على جواز سفر تركي عن طريق شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400٬000 دولار. ويجب الاحتفاظ بملكية العقار لمدة 3 سنوات على الأقل.
ويُعد شراء العقارات الخيار الأكثر شعبية بين المستثمرين. ويمكن استخدام العقار للإقامة الشخصية أو تأجيره.
وإلى جانب المستثمر، يحصل الزوج والأطفال دون سن 18 عاماً على الجنسية.
وتبلغ مدة الحصول على الجنسية 8 أشهر كحد أدنى. ولا يحتاج المستثمر وأفراد أسرته إلى إجراء امتحانات أو الإقامة في البلاد للحصول على جواز السفر.
موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر
