Immigrant InvestImmigrant Invest

كيفية الحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي: 9 طرق مجربة وفعالة

  • مشاركة:

eu-residence-permit-en-266528366

كيفية الحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي: 9 طرق مجربة وفعالة

|
|
24 دقيقة

يعيش نحو 26٫5 مليون أجنبي في دول الاتحاد الأوروبي بموجب تصاريح إقامة، وفقاً ليوروستاتالمصدر: يوروستات — إحصاءات تصاريح الإقامة لعام 2025.

وبالنسبة لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي، تتيح لهم الإقامة الأوروبية العيش والعمل بشكل قانوني داخل الاتحاد الأوروبي، والسفر دون تأشيرة عبر منطقة شنغن، والحصول على الخدمات الطبية والتعليم.

وتقدم دول مثل إيطاليا والبرتغال وغيرها الإقامة عن طريق الاستثمار للأجانب الأثرياء من خارج الاتحاد الأوروبي، مما يمنحهم مزايا معينة في البلد المستضيف.

9 طرق رئيسية للحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي

لا يوجد مسار واحد للحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي. فاعتماداً على الوضع المالي لمقدم الطلب، أو عمله، أو وضعه العائلي، أو خططه طويلة الأجل، يمكن الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار، أو التوظيف، أو الدراسة، أو الأعمال التجارية، أو الروابط العائلية، أو غيرها من الأسباب.

1. الاستثمار

تقدم العديد من دول الاتحاد الأوروبي تصاريح إقامة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يساهمون في اقتصادها من خلال الاستثمار. وعلى الرغم من اختلاف التفاصيل، فإن الفروق الرئيسية بين هذه البرامج ترتبط عموماً بمبلغ الاستثمار المطلوب وشروطه.

توفر برامج الاستثمار عادةً عدة خيارات. وفي معظم الحالات، يمكن للمتقدمين اختيار الاستثمار في مجالات مثل العقارات التجارية أو السكنية، أو وحدات صندوق استثماري، أو الودائع المصرفية.

يميل شراء العقارات إلى أن يكون الخيار الأكثر شعبية نظرًا لإمكانية تحقيقه للربحية والعوائد المستقرة. وفي الوجهات السياحية الشهيرة، يمكن للاستثمار العقاري أيضاً أن يولد دخلاً من خلال فرص الإيجار.

على سبيل المثال، لدى مالطا خياران: الإقامة الدائمة وتصريح الإقامة المؤقتة. بالنسبة للإقامة الدائمة، يتطلب الأمر استثماراً لا يقل عن 169,000 يورو، مع مدة معالجة تبلغ 6 أشهر أو أكثر. أما بالنسبة لتصريح الإقامة المؤقتة، فإن الاستثمار المطلوب لا يقل عن 30,000 يورو، مع مدة معالجة تبلغ 3 أشهر أو أكثر.

المقارنة النهائية لبرامج التأشيرة الذهبية

موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

المقارنة النهائية لبرامج التأشيرة الذهبية

2. الإقامة للأفراد المستقلين مالياً

تُنشأ مثل هذه التأشيرات للأفراد الذين يمكنهم إعالة أنفسهم مالياً دون الحاجة إلى أي دخل مرتبط بالعمل، سواء كان محلياً أو أجنبياً.

يجب على المتقدمين تقديم إثبات للدخل السلبي، مثل عوائد الاستثمار، أو معاشات التقاعد، أو المدخرات، أو دخل الإيجار، مما يضمن عدم حاجتهم للعمل أثناء وجودهم في الدولة المضيفة. على سبيل المثال، تمنح البرتغال وإسبانيا واليونان والنمسا الإقامة للأفراد المستقلين مالياً.

3. تأشيرات العمل عن بُعد

تُم تصميم تأشيرات الرحّال الرقمي للعاملين عن بُعد الموظفين لدى شركات أجنبية أو الذين يديرون أعمالاً تجارية تعمل خارج الدولة المضيفة.

يجب على المتقدمين تقديم إثبات لدخل من مصادر أجنبية، والمدخرات، وإما شراء أو استئجار عقار في الدولة. تصدر مالطا وهنغاريا وإسبانيا وإيطاليا والبرتغال تصاريح إقامة للرحّال الرقمي.

4. تأسيس شركة

تقدم بعض دول الاتحاد الأوروبي، مثل هنغاريا والبرتغال، تصاريح إقامة خاصة لرواد الأعمال ومؤسسي الشركات الناشئة الذين يرغبون في تأسيس أعمال تجارية مبتكرة. ويُطلب من المتقدمين عادةً تسجيل شركة، وتطوير خطة عمل جديرة بالتنفيذ، وفي بعض الحالات، خلق فرص عمل للسكان المحليين.

5. الزواج من مواطن في الاتحاد الأوروبي

بسبب انتشار زيجات الاحتيال، تطبق دول الاتحاد الأوروبي إجراءات تحقق صارمة لتصاريح الإقامة عن طريق الزواج. ويُطلب من المتقدمين إثبات مشاركتهم حياة حقيقية معاً، بما في ذلك المساكنة كزوجين والمعرفة بعادات وخلفيات بعضهما البعض.

6. لمّ شمل الأسرة

قد يُمنح تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي للأفراد الذين يحمل والداهم تصريحاً بالفعل. ومع ذلك، من الضروري عادةً إثبات الاعتماد المالي على الوالد، أو في بعض الحالات، تقديم إثبات لدخل شخصي كافٍ.

وقد يتأهل الأطفال المتبنون أيضاً بموجب هذه الأحكام، بشرط استيفائهم لمتطلبات مماثلة.

7. عقد العمل

تتوفر ما تُسمى بـ "البطاقة الزرقاء" للمتخصصين ذوي المهارات العالية الذين تكون خبراتهم مطلوبة داخل إحدى دول الاتحاد الأوروبي، مثل العلماء أو الباحثين. وللتأهل، يحتاج المتقدمون عموماً إلى تأمين عمل لدى شركة تقدر مهاراتهم وخبراتهم.

8. تأشيرات الدراسة

يُمنح تصريح إقامة للطلاب لمدة سنة واحدة، مع إمكانية التجديد السنوي طوال فترة دراستهم. وبعد التخرج، يكون لدى الطلاب بضعة أشهر للبحث عن عمل، رغم أن الإطار الزمني المحدد يختلف حسب الدولة.

إذا حصل الخريجون على وظيفة، فيمكنهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة بناءً على عقد عملهم. ومع ذلك، إذا لم يجدوا عملاً خلال الفترة المحددة، فإنه يُطلب منهم عموماً مغادرة البلاد.

9. تأشيرات العلاج الطبي

يمكن الحصول على تصريح إقامة لأولئك الذين يتطلبون علاجاً طبياً طويل الأجل، عادةً لمدة 1—2 سنة، في مستشفى أوروبي. وتتطلب هذه العملية عقداً رسمياً مع المؤسسة الطبية.

متطلبات المتقدمين للحصول على حق الإقامة المؤقتة والدائمة

تختلف متطلبات الإقامة المؤقتة في الاتحاد الأوروبي اعتماداً على الغرض من الإقامة، مثل العمل أو الدراسة أو الاستثمار، والدولة المصدرة للتصريح. ومع ذلك، هناك بعض المتطلبات العامة التي تنطبق على معظم تصاريح الإقامة المؤقتة في الاتحاد الأوروبي.

إثبات الغرض

قد يشمل إثبات الغرض من الإقامة عقد عمل، أو قيداً جامعية، أو وثائق تظهر النية للاستثمار أو المشاركة في أنشطة مشروعة أخرى في البلد المضيف.

الاستقرار المالي

الاستقرار المالي هو أيضاً شرط أساسي: إذ يمكن للمتقدمين تقديم كشوف حسابات مصرفية، أو إثبات الدخل، أو عرض عمل يوضح وجود دخل كافٍ لتغطية نفقات المعيشة في البلد المضيف.

التأمين الصحي والشهادات الصحية

قد تكون الشهادات الصحية ضرورية في بعض دول الاتحاد الأوروبي، لإثبات التمتع بصحة جيدة وعدم الإصابة بأمراض معينة، مثل فيروس نقص المناعة البشرية (HIV) أو السل.

ويُطلب عادةً وجود تأمين صحي يغطي النفقات الطبية في البلد المضيف.

شهادة خلو من السوابق الجنائية

يلزم إجراء فحص للسجل العدلي للتحقق من عدم وجود سوابق جنائية خطيرة لدى مقدم الطلب، مع تقديم شهادة خلو من السوابق الجنائية من بلد الموطن أو أي مكان إقامة حديث.

إثبات السكن والإقامة

يُطلب تقديم إثبات السكن، سواء من خلال عقد إيجار، أو وثائق ملكية العقار، أو خطاب من المضيف.

عند التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة، يجب على مقدم الطلب أيضاً إثبات أنه عاش بشكل مستمر في الدولة المضيفة بالاتحاد الأوروبي لمدة 5 سنوات متتالية على الأقل بتصريح إقامة صالحالمصدر: المفوضية الأوروبية — المقيمون لفترات طويلة

خلال هذه الفترة، يُسمح بالقيام برحلات قصيرة خارج الاتحاد الأوروبي، ولكن عادةً لا ينبغي أن تتجاوز أي فترة غياب واحدة 6—12 شهراً متتالياً، ولا ينبغي أن يتجاوز إجمالي الوقت خارج الاتحاد الأوروبي عموماً 18—24 شهراً على مدار السنوات الـ 5.

قد يُطلب تقديم أدلة على العيش في البلاد، مثل فواتير المرافق وعقود الإيجار.

الكفاءة اللغوية

تُعد الكفاءة اللغوية مطلوبة في بعض دول الاتحاد الأوروبي، بالإضافة إلى دورة أداء أو اختبار اندماج، يغطي موضوعات مثل الثقافة المحلية والقوانين والمجتمع. على سبيل المثال، في إيطاليا، يوقع معظم المتقدمين للحصول على تصريح إقامة صالح لمدة سنة واحدة على الأقل اتفاقية اندماج، ويكون أمامهم سنتان لإثبات التحدث باللغة الإيطالية بمستوى A2 والمعرفة الأساسية بالحياة المدنية والاجتماعية الإيطالية.

7 أسباب تجعل الناس يختارون الاتحاد الأوروبي للعيش

يوفر الحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي مزايا عديدة، بما في ذلك القدرة على العيش والعمل بحرية في الدولة التي صدر فيها التصريح.

1. السفر دون تأشيرة عبر أوروبا

باستخدام تصريح الإقامة، لا يمكن للمرء العيش في البلاد فحسب، بل يمكنه أيضاً السفر دون تأشيرة عبر 29 دولة من دول منطقة شنغن. وهذا يسهل استكشاف أوروبا للأعمال التجارية أو التعليم أو الترفيه دون عناء طلبات التأشيرة المتكررة.

2. تحسين العبء الضريبي

تختلف قيمة الضرائب من دولة إلى أخرى، لكن معظم الدول لا تفرض ضرائب على رأس المال الأجنبي. وتطبق بعض الدول أيضاً معدلات تصاعدية، أو أنظمة خاصة للمقيمين الجدد، أو إعفاءات على أنواع معينة من الدخل الأجنبي.

3. معايير أعلى في الطب والتعليم

تُعد الدول الأوروبية من القادة المعترف بهم في مجالي الرعاية الصحية والتعليم. وتوفر معظم الدول الأوروبية مؤسسات تعليمية قوية تقدم برامج باللغة الإنجليزية، إلى جانب درجات علمية معتمدة دولياً وفرص بحثية متقدمة.

4. فرصة العمل وإدارة الأعمال التجارية في أوروبا

يمنح تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي حامله الحق في العمل في الدولة التي أصدرته، اعتماداً على نوع التصريح.

بالنسبة لرواد الأعمال، فإن الميزة الأكبر هي الوصول إلى السوق الموحدة للاتحاد الأوروبي، التي تضم حوالي 450 مليون مستهلكالمصدر: المفوضية الأوروبية — منطقة شنغن. ويمكن للمقيم تأسيس شركة في دولة إقامته، وفتح حساب تجاري، وتوظيف الموظفين، وبيع السلع أو الخدمات للعملاء في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي، مع مراعاة القواعد الضريبية وقواعد الترخيص المحلية.

5. إمكانية إنشاء "ملاذ آمن"

تحتل الدول الأوروبية باستمرار مراتب متقدمة في التصنيفات العالمية من حيث الأمان. على سبيل المثال، تأتي النمسا وسويسرا والبرتغال وهنغاريا ضمن قائمة أفضل 15 دولة الأكثر أماناً من بين 163 دولة، وفقاً لمؤشر السلام العالمي 2026المصدر: معهد الاقتصاد والسلام — مؤشر السلام العالمي 2026.

6. الطبيعة الخلابة

بفضل الجغرافيا المدمجة لأوروبا وشبكة النقل المتطورة، يمكن للمقيمين استكشاف معالمها الطبيعية بسهولة والتنقل بين الدول.

تقدم القارة بعضاً من أكثر السواحل لفتاً للانتباه في العالم، من البحر الأبيض المتوسط الهادئ إلى المحيط الأطلسي الصخري. ويمكن للمسافرين عبور عدة دول في رحلة واحدة، على سبيل المثال من خلال القيادة على طول سواحل إيطاليا وفرنسا وإسبانيا.

7. التراث الثقافي والتاريخي

تعد أوروبا موطناً لعدد لا حصر له من المعالم التاريخية والكنوز المعمارية، مما يتيح للمقيمين فرصة تجربة هذه العجائب الثقافية مباشرةً، مثل الآثار القديمة، والقلاع والحصون التي تعود إلى العصور الوسطى، والعمارة القوطية والباروكية وعصر النهضة والعمارة الرومانية.

How to obtain a residence permit in the EU in the shortest way

يفتح تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي الباب لاستكشاف العديد من الوجهات الأوروبية الجميلة. على سبيل المثال، بلدة لوفينبورغ التاريخية القديمة في سويسرا على نهر الراين

دول الاتحاد الأوروبي للحصول على تصريح إقامة عند شراء عقار

تمنح عدة دول في الاتحاد الأوروبي تصاريح إقامة للمستثمرين الذين يشترون أو يستأجرون عقارات. وتعد مالطا واليونان وقبرص ولاتفيا من بين الخيارات الرئيسية.

mt-flag مالطا

يتطلب برنامج الإقامة العالمية في مالطا إما استئجار عقار أو شرائه ودفع رسوم إدارية للحصول على تصريح إقامةالمصدر: MTCA — المبادئ التوجيهية لبرنامج الإقامة العالمية.

يتطلب البرنامج من المستثمرين أن يصبحوا مقيمين ضريبياً في مالطا، مع تقديم معاملة ضريبية تفضيلية. وتخضع الأموال المنقولة من الخارج إلى مالطا لضريبة بنسبة ثابتة تبلغ 15%، بحد أدنى للالتزام الضريبي السنوي يبلغ 15٬000 يورو لكل أسرة.

تعتمد تكلفة الإيجار على موقع السكن. إذا كان العقار في جنوب مالطا أو جزيرة جوزو، فإن الحد الأدنى لسعر الإيجار السنوي هو 8٬750 يورو. ويبلغ 9٬600 يورو لشمال مالطا ووسطها. وتبلغ الرسوم الإدارية 6٬000 يورو. وبذلك، فإن الحد الأدنى لنفقات الحصول على الإقامة في مالطا عن طريق استئجار عقار هو 34٬150 يورو.

إذا اشترى المستثمر عقاراً في جنوب مالطا أو جزيرة جوزو، تُخفض الرسوم الإدارية إلى 5٬500 يورو. والحد الأدنى لقيمة العقار هو 220٬000 يورو.

يبلغ الحد الأدنى لتكلفة العقار في شمال مالطا أو وسطها 275٬000 يورو، والرسوم الإدارية هي 6٬000 يورو. وبذلك، فإن الحد الأدنى لنفقات تصريح الإقامة في مالطا عن طريق شراء عقار هو 270٬200 يورو.

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في مالطا

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في مالطا

يتطلب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا شراء أو استئجار عقارات، ودفع رسوم حكومية، وتقديم تبرعاتالمصدر: وكالة الإقامة في مالطا — برنامج الإقامة الدائمة في مالطا. يؤكد المستثمرون أيضاً إما:

  • أصولاً لا تقل قيمتها عن 500,000 يورو، بما في ذلك ما لا يقل عن 150,000 يورو في شكل أصول مالية سائلة؛ 
  • أو أصولاً لا تقل قيمتها عن 650,000 يورو، بما في ذلك ما لا يقل عن 75,000 يورو في شكل أصول مالية سائلة.

الحد الأدنى لسعر الإيجار هو 14,000 يورو سنوياً. يحتاج المستثمرون إلى استئجار عقار لمدة 5 سنوات على الأقل.

الرسوم الإدارية هي 60,000 يورو. ورسوم المساهمة هي 37,000 يورو. وبالتالي، فإن الحد الأدنى للنفقات للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا عن طريق استئجار عقار هو 169,000 يورو.

الحد الأدنى لسعر شراء العقار هو 375,000 يورو. والرسوم الإدارية هي 60,000 يورو. ورسوم المساهمة هي أيضاً 37,000 يورو. وبالتالي، فإن الحد الأدنى للنفقات للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا عن طريق شراء عقار هو 474,000 يورو.

حساب التكلفة الفردية للإقامة الدائمة في مالطا

حساب التكلفة الفردية للإقامة الدائمة في مالطا

لا يُشترط على المستثمرين الإقامة في مالطا. ومع ذلك، يتطلب برنامج الإقامة العالمية من المستثمرين تجنب قضاء أكثر من 183 يوماً في السنة في أي دولة أخرى.

يوفر كلا البرنامجين الفرصة لإدراج أفراد الأسرة في الطلب، مثل الزوج أو الزوجة، والأطفال، والوالدين، والجدين. ويسمح برنامج الإقامة العالمية بضم الأشقاء.

تبلغ مدة الحصول على الإقامة بموجب برنامج الإقامة العالمية 3 أشهر على الأقل، ونحو 6 أشهر لبرنامج الإقامة الدائمة.

يكمن الفرق الرئيسي في أن الإقامة الدائمة تتيح للمستثمرين قضاء الوقت الذي يرغبون فيه في مالطا سواء كان طويلاً أو قصيراً، دون وجود حد أدنى لشرط الإقامة. أما بموجب برنامج الإقامة العالمية، فلا يمكن للمستثمرين قضاء أكثر من 183 يوماً في السنة في أي دولة أخرى. وهذا يجعل البرنامج خياراً أكثر ملاءمة للذين يخططون لجعل مالطا مقر إقامتهم الرئيسي.

gr-flag اليونان

بموجب برنامج الإقامة الذهبية في اليونان، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة، وإقامة دائمة خلال 5 سنوات، والجنسية بعد عامين إضافيين.

يبلغ الحد الأدنى لقيمة الاستثمار 250٬000 يورو لشراء عقار تم تحويله من الاستخدام التجاري إلى السكني أو مبانٍ معينة مدرجة ضمن التراث.

بالنسبة لعمليات شراء العقارات العادية، تبلغ العتبة 400٬000 يورو في معظم مناطق اليونان و 800٬000 يورو في المناطق ذات الطلب العالي، بما في ذلك أثينا وتسالونيكي وميكونوس وسانتورينيالمصدر: وزارة الهجرة واللجوء اليونانية — الإقامة الذهبية.

تشمل التكاليف الإضافية الرسوم والضرائب وترجمة الوثائق.

طريقك السريع إلى الإقامة في اليونان: أفضل العقارات من 250000 يورو

موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

طريقك السريع إلى الإقامة في اليونان: أفضل العقارات من 250000 يورو

cy-flag قبرص

يشتري المستثمرون عقارات بمبلغ 300٬000 يورو للحصول على الإقامة الدائمةالمصدر: إدارة الهجرة في جمهورية قبرص — تصاريح الهجرة للمستثمرين. وبعد مرور 8 سنوات على الحصول على الإقامة الدائمة، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية. ومن المزايا الأخرى إمكانية إدراج أفراد الأسرة: الزوج أو الزوجة أو الشريك والأطفال دون سن 25 عاماً.

تعتمد قيمة الاستثمارات على عدد المتقدمين وتزداد بسبب التكاليف الإضافية.

للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار، يجب على المتقدمين إثبات وجود دخل سنوي آمن لا يقل عن 50٬000 يورو. ويزداد هذا الشرط بمقدار 15٬000 يورو للزوج أو الزوجة و 10٬000 يورو لكل طفل قاصر معال.

lv-flag لاتفيا

يبلغ الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار العقاري 250٬000 يورو. ويمكن لمقدم الطلب الرئيسي أيضاً إدراج أفراد الأسرة، مثل الزوج أو الزوجة والأطفال دون سن 18 عاماً.

تمنح الإقامة الذهبية في لاتفيا تصريح إقامة صالحاً لمدة 5 سنوات. وبعد هذه المدة، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة، وبعد 5 سنوات أخرى، يصبحون مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية اللاتفية.

تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي للمستثمرين

بالإضافة إلى خيار شراء العقارات، تقدم برامج الإقامة الذهبية بعض الطرق الأخرى للحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي.

pt-flag البرتغال

الحد الأدنى لقيمة الاستثمار هو 250,000 يوروالمصدر: AIMA — تصريح الإقامة في البرتغال للمستثمرين. تتيح الإقامة الذهبية في البرتغال للمستثمرين الأجانب الحصول على الإقامة، مع إمكانية الحصول على الجنسية بعد 10 سنوات، أو بعد 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي ومواطني الدول الناطقة باللغة البرتغاليةالمصدر: وزارة العدل البرتغالية — قواعد الجنسية لعام 2026.

يختار المستثمرون من بين 5 خيارات:

  1. دعم الفنون وترميم التراث الثقافي — 250,000 يورو.
  2. شراء وحدات صندوق استثماري — 500,000 يورو.
  3. الاستثمار في الأنشطة البحثية — 500,000 يورو.
  4. الاستثمارات التجارية — 500,000 يورو، مع خلق ما لا يقل عن 5 فرص عمل.
  5. تأسيس شركة مع خلق ما لا يقل عن 10 فرص عمل.

يمكن أيضاً إصدار تصريح الإقامة في البرتغال لزوج المستثمر والأطفال دون سن 25 عاماً والوالدين.

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في البرتغال

hu-flag هنغاريا

الحد الأدنى للاستثمار هو 250٬000 يورو. يمكن للمستثمرين اختيار شراء وحدات صندوق استثمار عقاري بقيمة لا تقل عن 250٬000 يورو، أو تقديم تبرع لمؤسسة تعليم عالٍ ابتداءً من 1٬000٬000 يوروالمصدر: هيئة الهجرة في هنغاريا — المستثمر الضيف.

يوجد حالياً مديران لصناديق الاستثمار العقاري مخولان بالمشاركة في برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا: Sprint Asset Hungária وGránit. وكلاهما مدرجان في السجل الرسمي لمديري الصناديق المؤهلين الذي تحتفظ به هيئة الهجرة في هنغاريا.

يكون تصريح الإقامة في هنغاريا للمستثمرين صالحاً لمدة 10 سنوات ويمكن تمديده مرة واحدة للفترة نفسها.

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في المجر

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في المجر

gr-flag اليونان

إذا اختار المستثمرون خياراً آخر غير العقارات، فإن الحد الأدنى للاستثمار بموجب الإقامة الذهبية في اليونان هو 350٬000 يورو. وتنطبق هذه العتبة على شراء أسهم في صناديق الاستثمار المشترك المؤهلة أو صناديق الاستثمار البديلة.

يمكن للمستثمرين أيضاً الاختيار من بين 7 خيارات أخرى:

  1. عقد إيجار لمدة 10 سنوات لمكان إقامة سياحي — 400٬000 يورو فأكثر.
  2. المشاركة بالوقت لمكان إقامة سياحي — 400٬000 يورو فأكثر.
  3. الحصول على عقار عن طريق الإرث أو الهبة — 400٬000 يورو فأكثر.
  4. فتح وديعة لأجل — 500٬000 يورو فأكثر.
  5. شراء السندات الحكومية — 500٬000 يورو فأكثر.
  6. استثمارات رأسمالية في شركات يونانية — 500٬000 يورو فأكثر.
  7. شراء سندات شركات وسندات حكومية مدرجة للتداول — 800٬000 يورو فأكثر.

cy-flag قبرص

الحد الأدنى للاستثمار هو 300٬000 يورو. وتمنح قبرص الإقامة للمستثمرين ليس فقط عند شراء العقارات، بل أيضاً عند شراء أسهم الشركات القبرصية والأوراق المالية.

يجب أن يكون للشركة حضور فعلي في قبرص وأن توظف 5 أفراد على الأقل. وتعد صناديق الاستثمار بديلاً أكثر ملاءمة للراغبين في الأصول المدارة بشكل احترافي. ولا يزال يتعين على المستثمرين الذين يختارون أياً من هذين الخيارين امتلاك سكن أو استئجاره في قبرص.

it-flag إيطاليا

الحد الأدنى لعتبة الاستثمار هو 250٬000 يوروالمصدر: وزارة المشاريع والصنع في إيطاليا — ما هي تأشيرة المستثمر لإيطاليا؟. تتيح الإقامة الذهبية في إيطاليا للمستثمرين الحصول على إقامة مؤقتة، يليه تصريح إقامة دائمة بعد 5 سنوات، والجنسية الإيطالية بعد 5 سنوات إضافية.

يلزم للتأهل للحصول على الإقامة الذهبية، الاختيار من بين 4 خيارات:

  1. الاستثمارات في شركة ناشئة مبتكرة — 250٬000 يورو فأكثر.
  2. استثمار تجاري — 500٬000 يورو فأكثر.
  3. التبرع لمؤسسة خيرية — 1٬000٬000 يورو فأكثر.
  4. شراء السندات الحكومية — 2٬000٬000 يورو فأكثر.

يكون أزواج المتقدمين والأطفال دون سن 18 عاماً والوالدان مؤهلين أيضاً للحصول على تصاريف الإقامة الإيطالية.

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في إيطاليا

حساب التكلفة الفردية للإقامة عن طريق الاستثمار في إيطاليا

تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي للأفراد المستقلين مالياً

تصدر عدة دول في الاتحاد الأوروبي تصاريح إقامة للأفراد المستقلين مالياً، وتستهدف أولئك الذين يمكنهم إعالة أنفسهم دون العمل محلياً. وتتضمن المتطلبات الرئيسية تقديم إثبات على وجود دخل سلبي مستقر، وفي بعض الأحيان مدخرات، ومكان إقامة في الدولة. كما قد تتطلب بعض الدول إتقان المهارات اللغوية.

pt-flag البرتغال

تعد تأشيرة الدخل السلبي، أو D7، واحدة من أرخص الطرق للعيش بشكل قانوني في البرتغال. ويستطيع المقيمون السفر عبر منطقة شنغن دون تأشيرة، والحصول على بعض الإعفاءات الضريبية، والتقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات.

بموجب شروط تأشيرة D7، يتعين على المتقدمين إثبات وجود دخل أجنبي مستقر لا يقل عن 920 يورو شهرياًالمصدر: الحكومة البرتغالية — الحد الأدنى للأجور لعام 2026. ويُشترط أيضاً شراء أو استئجار عقار، ولكن لا توجد حدود لتكلفته.

يكون أزواج مقدم الطلب الرئيسي والأطفال دون سن 21 عاماً والوالدان مؤهلين أيضاً للحصول على تصريح الإقامة في البرتغال من خلال تأشيرة D7. وعندها يكون الدخل المطلوب للزوج أو الوالد 50% من دخل المستثمر و 30% للطفل.

حساب التكلفة الفردية لتأشيرة D7 للدخل السلبي في البرتغال

حساب التكلفة الفردية لتأشيرة D7 للدخل السلبي في البرتغال

es-flag إسبانيا

يُطلق على مسار الإقامة في إسبانيا للأفراد المستقلين مالياً اسم تأشيرة الإقامة غير الربحية. ويجب على مقدم الطلب الرئيسي إثبات دخل لا يقل عن 2٬400 يورو شهرياً، بالإضافة إلى 600 يورو شهرياً لكل فرد إضافي من أفراد الأسرةالمصدر: وزارة الشؤون الخارجية الإسبانية — تأشيرة الإقامة غير الربحية.

يمكن أن يشمل الطلب الزوج أو الزوجة والوالدين المعالين. وقد يتأهل أيضاً الأطفال غير المتزوجين من أي عمر إذا ظلوا معالين مالياً من مقدم الطلب الرئيسي ولا يعيشون في منزل مستقل.

تستغرق المعالجة عادةً نحو 4 أشهر. ويكون تصريح الإقامة الأولي صالحاً لمدة سنة واحدة ويمكن تجديده بعد ذلك لفترات مدتها سنتان. وللحفاظ على الإقامة، يجب على المتقدمين قضاء 183 يوماً على الأقل سنوياً في إسبانيا.

بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية، قد يتأهل المتقدمون للحصول على الإقامة الدائمة. وتصبح الجنسية متاحة عموماً بعد 5 سنوات أخرى.

gr-flag اليونان

تقدم اليونان للمتقدمين المستقلين مالياً تصريح إقامة لمدة 3 سنوات منذ البداية. ويمكن أن يشمل الطلب الزوج أو الزوجة والأطفال دون سن 18 عاماً.

يجب على مقدم الطلب الرئيسي إثبات دخل شهري لا يقل عن 3٬500 يورو. ويزداد هذا المبلغ بنسبة 20% للزوج أو الزوجة وبنسبة 15% لكل طفل.

وكبديل للدخل المنتظم، يمكن للمتقدمين إثبات وجود مدخرات لا تقل عن 126٬000 يورو، مما يغطي الحد الأدنى للمتطلبات لمدة 3 سنوات. ويلزم توفر رصيد أعلى عند إدراج أفراد الأسرة.

تستغرق المعالجة عادةً 4 أشهر على الأقل، ويمكن تجديد التصريح لفترات أخرى مدتها 3 سنوات. ويجب على المقيمين قضاء 183 يوماً على الأقل سنوياً في اليونان.

اكتشف كم ستكلفك الإقامة في اليونان

اكتشف كم ستكلفك الإقامة في اليونان

at-flag النمسا

يتوفر تصريح إقامة في النمسا للأفراد المستقلين مالياً الذين لا يعتزمون العمل داخل الدولةالمصدر: بوابة الهجرة التابعة للحكومة الاتحادية النمساوية — أشكال الاستقرار الأخرى.

للحصول على الإقامة في النمسا، يتعين على المتقدمين تأكيد استقلالهم المالي من خلال تقديم كشف حساب مصرفي يظهر دخلاً شهرياً قدره 2٬616٫78 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليهم استئجار أو شراء سكن في النمسا.

يكون أزواج مقدم الطلب الرئيسي والأطفال دون سن 18 عاماً مؤهلين أيضاً. ويرتفع المبلغ المطلوب بمقدار 1٬511٫46 يورو للزوج أو الزوجة و 403٫76 يورو لكل طفل.

كما يتعين على الأسرة بأكملها، باستثناء الأطفال دون سن 14 عاماً، إثبات إتقان اللغة الألمانية في المستوى الابتدائي A1.

بعد 5 سنوات من العيش في النمسا، يمكن للعائلات التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة.

ch-flag سويسرا

لا يسمح تصريح الإقامة هذا للمستثمرين وعائلاتهم بالعمل في الدولة. ومع ذلك، يمكنهم إدارة رؤوس الأموال أو الأعمال التجارية في دولة أخرى.

يتلخص الشرط الرئيسي للإقامة السويسرية في دفع ضريبة مقطوعة. في عام 2026، يبلغ الحد الأدنى الاتحادي للوعاء الخاضع للضريبة 435٬000 فرنك سويسري، أو نحو 465٬000 يورو. وقد ينطبق مبلغ أعلى، حيث يُحتسب بشكل فردي بناءً على الدخل والممتلكات ونفقات الأسرة حول العالم ومتطلبات الكانتون المختار. وتُدفع الضريبة سنوياً طالما استمر الاحتفاظ بتصريح الإقامة.

يُصدر تصريح الإقامة لمدة سنة واحدة ويمكن تجديده إذا واصل مقدم الطلب استيفاء متطلبات الهجرة والضرائب. ويمكن للمستثمر وعائلته، بما في ذلك الزوج أو الزوجة والأطفال دون سن 18 عاماً، الحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة الدائمة في سويسرا.

تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي للرحّالة الرقميين

تقدم العديد من دول الاتحاد الأوروبي تصاريح إقامة مخصصة للرحالة الرقميين الذين يعملون عن بُعد لصالح أصحاب عمل أو عملاء أجانب. وتختلف حدود الدخل وأهلية الأسرة من برنامج إلى آخر.

hu-flag المجر

تتيح البطاقة البيضاء في المجر للموظفين والمديرين في الشركات الأجنبية العيش في المجر لمدة سنة واحدة، مع إمكانية تمديد تصريح الإقامة مرة واحدة لسنة أخرىالمصدر: هيئة الهجرة المجرية — البطاقة البيضاء. ولا يمكن إدراج أفراد الأسرة في الطلب.

للحصول على تصريح إقامة في المجر، يحتاج الرحالة الرقميون إلى إثبات دخل شهري لا يقل عن 3,000 يورو من مصادر خارج الاتحاد الأوروبي ومدخرات في بنك غير خاضع للعقوبات. كما يُشترط شراء عقار أو استئجاره لطوال مدة تصريح الإقامة.

لا يؤدي هذا النوع من تصاريح الإقامة إلى الإقامة الدائمة أو الجنسية. وبعد انتهاء فترة السنة أوان، يمكن للأجنبي تقديم طلب جديد للحصول على البطاقة البيضاء، ولكن فقط بعد مغادرة المجر.

es-flag إسبانيا

تُمنح تأشيرة الرحّال الرقمي في إسبانيا للموظفين في الشركات الأجنبية، والملاّك الفرديين، والمستقلين الذين يعملون عن بُعدالمصدر: وزارة الشؤون الخارجية الإسبانية — تأشيرة العمل عن بُعد.

يحتاج الرحالة الرقميون في إسبانيا إلى إثبات دخل شهري لا يقل عن 2,849 يورو. ومن الشروط الأخرى وجود عنوان مسجل في إسبانيا.

يمكن للأزواج والأطفال والوالدين والأجداد والأشقاء أيضاً الحصول على تصاريح إقامة. وبعد 5 سنوات من العيش في إسبانيا، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة الدائمة، وبعد 5 سنوات أخرى — للحصول على الجنسية.

it-flag إيطاليا

يُمنح تصريح إقامة للرحالة الرقميين في إيطاليا لأولئك الذين يعملون عن بُعد بدخل شهري قدره 2,700 يوروالمصدر: وزارة الشؤون الخارجية الإيطالية — تأشيرة الرحّال الرقمي/العامل عن بُعد.

للحصول على تأشيرة الرحّال الرقمي في إيطاليا، يثبت المتقدمون أيضاً وجود مدخرات لا تقل عن 30,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يحتاجون إلى استئجار أو شراء عقار في إيطاليا.

يمكن للأزواج والأطفال دون سن 18 عاماً التأهل أيضاً. وفي غضون 5 سنوات، تصبح العائلات مؤهلة للحصول على الإقامة الدائمة، وبعد 5 سنوات أخرى يمكنهم التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

mt-flag مالطا

تُمنح تأشيرة الرحّال الرقمي في مالطا للموظفين وإداريي الشركات الأجنبية والمستقلين وأصحاب الأعمال الحرّةالمصدر: هيئة الضرائب والجمارك المالطية (MTCA) — المبادئ التوجيهية الضريبية للرحالة.

للتأهل للحصول على تصريح إقامة، يحتاج الرحالة الرقميون إلى إثبات دخل شهري قدره 3,500 يورو. إلى جانب ذلك، يُشترط استئجار أو شراء عقارات في الدولة.

يُصدر تصريح الإقامة للرحالة الرقميين في مالطا لمدة 12 شهراً ويمكن تمديده لسنة إضافية ثلاث مرات. ولا يؤدي إلى الإقامة الدائمة والجنسية في مالطا.

يحق للأزواج والأطفال أيضاً الحصول على تصريح الإقامة في مالطا من خلال تأشيرة الرحّال الرقمي.

pt-flag البرتغال

تُمنح تأشيرة الرحّال الرقمي في البرتغال للأجانب الذين يعملون عن بُعد، مثل المستقلين وموظفي الشركات الأجنبية والعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب المشاريع الفردية.

لصبح مقيماً في البرتغال عبر تأشيرة الرحّال الرقمي، يثبت المتقدمون دخلاً شهرياً قدره 3,680 يوروالمصدر: الحكومة البرتغالية — قواعد الرحالة الرقميين. ويحتاجون أيضاً إلى إثبات وجود مدخرات قدرها 11,040 يورو في حساب مصرفي برتغالي، واستئجار عقارات أو شرائها.

يمكن للأزواج والأطفال دون سن 21 عاماً والوالدين التأهل أيضاً. وبعد 10 سنوات من العيش في البرتغال، تصبح العائلات مؤهلة للحصول على الجنسية.

مقارنة عملية لتأشيرات الرحالة الرقميين

موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

مقارنة عملية لتأشيرات الرحالة الرقميين

تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي لأصحاب الأعمال التجارية

قد يكون رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في الاتحاد الأوروبي مؤهلين للحصول على تصاريح إقامة من خلال برامج هجرة مخصصة. تقدم البرتغال والمجر مسارات مختلفة: تركز البرتغال على الشركات الناشئة المبتكرة، بينما تسمح المجر للمتقدمين بالتأهل عن طريق تسجيل شركة محلية وإدارتها.

pt-flag البرتغال

تُمنح تأشيرة الشركات الناشئة في البرتغال لرواد الأعمال الذين يطلقون مشاريع مبتكرة في الدولة. والشرط الرئيسي هو فتح شركة بالتعاون مع حاضنة أعمال. ولا يوجد حد أدنى إلزامي للاستثمار.

تتطلب تأشيرة الشركات الناشئة في البرتغال أيضاً إثبات مدخرات لا تقل عن 11,040 يورو.

يمكن للأزواج والأطفال والوالدين الحصول على تصاريح إقامة مع مقدم الطلب الرئيسي. وفي غضون 10 سنوات، يصبحون مؤهلين للحصول على الجنسية البرتغالية.

hu-flag المجر

يمكن للأجانب الحصول على تصريح إقامة في المجر عن طريق تسجيل كيان قانوني في المجر، وهو ما يعادل شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة مساهمة. وصفة رائد الأعمال الفردي لا تكفي.

للحصول على الإقامة في المجر عن طريق فتح شركة، يختار المتقدمون بين كيانين قانونيين — شركة ذات مسؤولية محدودة وشركة مساهمة، بحد أدنى لرأس المال المصرح به يبلغ 7,700 يورو و12,700 يورو على التوالي.

يمكن للأزواج والأطفال دون سن 18 عاماً والوالدين الانضمام إلى مقدم الطلب الرئيسي بعد سنة واحدة من سريان تصريح إقامته.

تصريح الإقامة لتأسيس شركة صالح لمدة سنة واحدة، مع الحق في تمديده مرة واحدة لمدة سنتين.

حساب التكلفة الفردية للإقامة التجارية في المجر

حساب التكلفة الفردية للإقامة التجارية في المجر

تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي للمهنيين الموهوبين

تقدم البرتغال مسار إقامة خاصاً للمهنيين والمبتكرين وأصحاب الأعمال المتميزين، المعروف باسم برنامج المواهب العالمية. ويهدف إلى الأشخاص الذين يمكنهم المساهمة في المنظومة الأكاديمية والابتكارية في البرتغال من خلال التعاون مع جامعة محلية.

يحتاج المتقدمون إلى درجة البكالوريوس و3—5 سنوات من الخبرة المهنية. كما يجب عليهم إظهار مدخرات لا تقل عن 15,000 يورو، ووجود تأمين صحي، واستئجار أو امتلاك منزل في البرتغال.

تعد المشاركة والتعاون مع جامعة برتغالية جزءاً مهماً من البرنامج. اعتماداً على خلفيتهم، قد يقوم المتقدمون بتوجيه الطلاب، أو تقديم المشورة للشركات الناشئة، أو المشاركة في البحوث، أو إلقاء المحاضرات، أو الانضمام إلى ورش العمل. وتؤكد الجامعة هذا التعاون بفرص خطابات الالتزام.

تبدأ رسوم البرنامج من 170,000 يورو ويمكن أن تغطي مقدم الطلب الرئيسي وما يصل إلى ثلاثة من أفراد الأسرة.

يتلقى المتقدمون الناجحون تصريح إقامة لمدة سنتين، يمكن تجديدها بعد ذلك. تستغرق العملية 4 أشهر على الأقل.

هل ستحصل على برنامج المواهب العالمية في البرتغال؟

موثوق به من قبل أكثر من 10,000 مستثمر

هل ستحصل على برنامج المواهب العالمية في البرتغال؟

تفاصيل وخطوات التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في أوروبا

بالنسبة لأولئك الذين يسعون للمشاركة في برنامج استثماري أو التقدم للحصول على تصريح إقامة كفرد مستقل مالياً بمساعدة ايمجرنت انفيست، تبدأ عملية تقديم الطلب بفحص العناية الواجبة الأولية. وهو فحص شامل للخلفية لتقييم الوضع المالي لمقدم الطلب، وسجله الجنائي، ومدى ملاءمته العامة للبرنامج.

بمجرد اكتمال الفحص الأولي، يتلقى المتقدمون قائمة مخصصة بالوثائق المطلوبة. قد تختلف هذه القائمة اعتماداً على البرنامج والظروف الفردية، ولكنها تتضمن عموماً ما يلي:

  • إثبات الدخل؛
  • شهادة حسن السيرة والسلوك؛
  • شهادة صحية تؤكد خلو المتقدم من حالات معينة، مثل فيروس نقص المناعة البشرية (HIV)؛
  • تأمين صحي لكل مقدم طلب.

الخطوات الشائعة للحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار العقاري

يُعد الاستثمار العقاري من أكثر الخيارات جاذبية للمشاركة في برنامج تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي. ويوفر هذا الخيار الربحية والعوائد المحتملة.

فيما يلي الخطوات الرئيسية للحصول على تصريح إقامة من خلال شراء العقارات، بناءً على خبرة محامي ايمجرنت انفيست.

1

أسبوع واحد

اختيار البرنامج

يمكن للمستثمرين الاتصال بشركة ايمجرنت انفيست للحصول على التوجيه بشأن اختيار البرنامج الأكثر ملاءمة. يقارن خبراؤنا الخيارات المتاحة ويوضحون المتطلبات والتكاليف والشروط الخاصة بكل منها.

2

يوم واحد

العناية الواجبة الأولية

يجري التدقيق في بيانات المستثمرين عبر قواعد البيانات الدولية. تتيح هذه الخطوة تقليل مخاطر الرفض إلى 1%. إنها عملية سرية، ولا تتطلب سوى جواز السفر.

3

من 5 أيام إلى 3 أسابيع

اختيار العقار

يساعد محامو ايمجرنت انفيست في اختيار العقار المناسب عن بُعد. ونحن نحتفظ بقائمة من المشاريع العقارية المعتمدة التي تلبي متطلبات البرنامج ونساعد في اختيار الخيارات التي تتوافق مع تفضيلات المستثمر. كما نقدم صوراً ومقاطع فيديو تفصيلية للعقار والمناطق المحيطة به.

4

2—5 أيام

السفر إلى الدولة

إجراء معاينة أخرى للعقار وإنهاء بعض التفاصيل الإدارية: فتح حساب مصرفي، والحصول على رقم تعريف ضريبي فردي، وتحرير توكيل رسمي لمحامٍ يمثل المستثمر في الدولة.

5

شهر إلى شهرين

استيفاء شروط البرنامج

يجري توقيع العقد وإتمام صفقة العقار بواسطة المحامي أو المستثمر، ويحول مقدم الطلب المبلغ إلى البائع، ويتسلم المحامي شهادة الملكية.

6

شهر ونصف إلى شهرين

إعداد الوثائق وتقديم الطلب

يقوم المستثمر بمساعدة المحامي بجمع الوثائق، وتعتمد القائمة الكاملة على الدولة والبرنامج. ويوقع المحامي جميع النماذج، ويترجم الوثائق ويوثقها رسمياً، ثم يرسلها إلى الجهات المختصة.

7

شهر أو أكثر

الحصول على بطاقات الإقامة

يتلقى المستثمر قرار السلطات المختصة، ويقدم بصمات الأصابع، ويتسلم وثائقه.

ما هي الحقوق التي يمنحها تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي؟

اعتماداً على نوع تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي، يمكنه توفير الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم والعمل والمزايا الضريبية والسفر داخل منطقة شنغن، فضلاً عن فتح مسار مستقبلي للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.

الإقامة القانونية

يمكن للحاصلين على تصريح الإقامة الإقامة بشكل قانوني في دولة الاتحاد الأوروبي التي أصدرت التصريح، وتأسيس منزل هناك، وفتح حسابات مصرفية، والاستفادة من الخدمات اليومية — مع منح الإقامة لجميع أفراد الأسرة.

يمكن للمقيمين الحصول على خصومات على الأنشطة الترفيهية ووسائل النقل العام. فعلى سبيل المثال، في فيينا بالنمسا، يمكن للمقيمين شراء الاشتراك السنوي لشركة "Wiener Linien" مقابل 467 يورو، أي ما يعادل 1٫28 يورو يومياً، مما يتيح استخداماً غير محدود لوسائل النقل العام في المدينة.

أما غير المقيمين، فلا يمكنهم الحصول على هذا الاشتراك السنوي ويتعين عليهم الاعتماد على التذاكر العادية، مثل تذكرة 24 ساعة التي تبلغ تكلفتها 9٫70 يورو.

الوصول إلى الرعاية الصحية

يتمتع المقيمون الذين يسهمون في الضمان الاجتماعي، بمن فيهم العمال والمتقاعدون، بالوصول الكامل إلى نظام الرعاية الصحية الحكومي. بينما يحتاج المستثمرون والرحّالة الرقميون والأفراد المستقلون مالياً إلى شراء تأمين صحي خاص، والذي يتيح لهم أيضاً الوصول إلى نظام الرعاية الصحية الخاص.

الحصول على التعليم

يحصل أطفال الحاصلين على تصريح الإقامة الأوروبية على التعليم الابتدائي والثانوي الحكومي مجاناً. ويمكنهم الالتحاق بالمدارس المحلية بموجب نفس الشروط المطبقة على المواطنين، مستفيدين من المناهج الدراسية عالية الجودة، والمرافق الحديثة، والبرامج المزدوجة اللغة أو الناطقة باللغة الإنجليزية في العديد من البلدان.

حقوق العمل

تمنح العديد من تصاريح الإقامة، مثل تلك القائمة على التوظيف أو الاستثمار أو لمّ شمل الأسرة، الحق في العمل في الدولة المصدرة للتصريح. ومع ذلك، تختلف هذه الحقوق:

  • التصاريح القائمة على التوظيف: تمنح حقوق عمل كاملة في الدولة المصدرة للتصريح؛
  • التصاريح القائمة على الاستثمار: غالباً ما تسمح بالنشاط التجاري والاستثمار، ولكنها قد تفرض قيوداً على بعض أنواع التوظيف المحلي؛
  • تصاريح لمّ شمل الأسرة: قد تسمح بعمل أفراد الأسرة، بناءً على اللوائح الوطنية.

مسار نحو الإقامة الدائمة والجنسية

غالباً ما يكون تصريح الإقامة بمثابة خطوة تمهيدية للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية، حيث إن المدة التي تقضيها بموجب تصريح الإقامة قد تُحسب ضمن شرط الإقامة المطلوبة للحصول على الوضع الدائم أو التجنيس.

الإقامة الضريبية

في العديد من دول الاتحاد الأوروبي، فإن قضائك أكثر من 183 يوماً خلال السنة الضريبية قد يجعل المواطن من خارج الاتحاد الأوروبي مقيماً ضريبياً، بغض النظر عن تصريح الإقامة الذي يحمله. وقد تؤدي الإقامة الضريبية إلى فرض ضريبة على الدخل العالمي بدلاً من اقتصارها على الدخل المحقق محلياً فقط.

تقدم بعض دول الاتحاد الأوروبي أنظمة تفضيلية مصممة لجذب الرحّالة الرقميين والمستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية:

  1. في مالطا، قد يستفيد الحاصلون على تصريح إقامة الرحّال الرقمي من إعفاء ضريبي لمدة 12 شهراً. وبعد هذه المدة، يُفرض على الدخل الناتج عن العمل عن بُعد ضريبة بنسبة ثابتة تبلغ 10٪ بدلاً من المعدلات التصاعدية المعيارية التي تصل إلى 35٪.
  2. تقدم قبرص للمقيمين الضريبيين المؤهلين وضع غير المقيم بصفة دائمة (Non-domiciled)، مما يعفي أرباح الأسهم ودخل الفوائد السلبية من المساهمة الدفاعية الخاصةالمصدر: إدارة الضرائب القبرصية — المساهمة الدفاعية الخاصة.
  3. تتيح اليونان نظاماً ضريبياً خاصاً للأفراد الذين ينقلون إقامتهم الضريبية إلى البلاد. وبدلاً من الضرائب العادية على الدخل من مصادر أجنبية، يدفع المشاركون ضريبة سنوية مقطوعة بقيمة 100٬000 يورو لمدة تصل إلى 15 عاماً، بدلاً من المعدلات التصاعدية التي تصل إلى 44٪. وقد يستفيد المتقاعدون الأجانب المؤهلون بدلاً من ذلك من ضريبة ثابتة بنسبة 7٪ على الدخل من مصادر أجنبيةالمصدر: الهيئة المستقلة للإيرادات العامة — الحوافز الضريبية للمقيمين الضريبيين الجدد.
  4. تقدم إيطاليا نظاماً مماثلاً للمقيمين الضريبيين الجدد. إذ يمكن للأفراد دفع ضريبة بديلة سنوية مقطوعة بقيمة 300٬000 يورو على الدخل من مصادر أجنبية بدلاً من معدلات تصل إلى 43٪المصدر: وكالة الإيرادات الإيطالية — ضريبة بديلة بقيمة 300٬000 يورو للمقيمين الجدد. أما المتقاعدون الذين ينتقلون إلى بلديات معينة في جنوب إيطاليا، فيمكنهم بدلاً من ذلك دفع ضريبة بنسبة ثابتة تبلغ 7٪ على الدخل الأجنبيالمصدر: وكالة الإيرادات الإيطالية — نظام ضريبة بنسبة 7٪ للمتقاعدين الأجانب.

حرية التنقل داخل منطقة شنغن

يمكن للحاصلين على تصريح إقامة في معظم دول الاتحاد الأوروبي السفر بحرية داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال فترة 180 يوماً. وتتيح لهم هذه الميزة عبور الحدود الداخلية دون الحاجة إلى تأشيرات إضافية، مما يجعل رحلات العمل والترفيه عبر الاتحاد الأوروبي أكثر ملاءمة.

استبدال رخصة القيادة

تسمح العديد من دول الاتحاد الأوروبي للحاصلين على تصريح إقامة باستبدال رخص القيادة الصادرة من خارج الاتحاد الأوروبي برخصة قيادة أوروبية دون الحاجة إلى إعادة اختبارات القيادة، وذلك اعتماداً على الاتفاقيات المبرمة بين الدول.

How to get EU residence permit and move to Europe

تسمح إسبانيا باستبدال رخص القيادة الصادرة من الدول التي أُبرمت معها اتفاقيات، بما في ذلك كوريا الجنوبية والأرجنتين والبرازيل وتشيلي وكولومبيا

كيف يمكن لشركة ايمجرنت انفيست المساعدة في الحصول على تصريح إقامة في الاتحاد الأوروبي

ايمجرنت انفيست هي شركة استشارات هجرة استثمارية مرخصة ساعدت أكثر من 10,000 عميل في الحصول على الإقامة والجنسية منذ عام 2006. ونحن نساعد في برامج الإقامة الذهبية، وبرامج الجنسية عن طريق الاستثمار، وتأشيرات الرحّال الرقمي، وتصاريح الإقامة للأفراد المستقلين مالياً، وتصاريح إقامة الأعمال المختارة.

ضم فريقنا محامين وخبراء في برامج الاستثمار ومسؤولي امتثال معتمدين لمكافحة غسل الأموال. ونحن نقدم الدعم لعملائنا طوال عملية الحصول على تصريح الإقامة بالكامل، بما في ذلك:

  • اختيار برنامج الإقامة بناءً على أهداف المستثمر والوضع الأسري والميزانية والدولة المفضل لها؛
  • إجراء العناية الواجبة الأولية لتحديد المخاطر المحتملة قبل تقديم الطلب؛
  • إعداد الوثائق وتنسيق التصديقات الترجمات المحلفة؛
  • اختيار خيار الاستثمار، مثل العقارات أو وحدات صندوق استثماري؛
  • تقديم الطلب والتواصل مع السلطات الحكومية أثناء عملية المراجعة؛
  • تقديم الدعم بعد الموافقة، بما في ذلك تجديد تصريح الإقامة والمساعدة في الشؤون العقارية والمصرفية والانتقال.

تبدأ كل حالة بتقييم فردي. حيث يقارن متخصصونا خيارات الإقامة المتاحة في الاتحاد الأوروبي ويوضعون استراتيجية تتماشى مع ظروف العملاء، ثم يدعمون الطلب حتى الحصول على بطاقة الإقامة وما بعدها.

بدلاً من الخاتمة

  1. تسمح العديد من دول الاتحاد الأوروبي للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على تصريح إقامة أو إقامة دائمة عن طريق الاستثمار.
  2. تقدم البرتغال وإسبانيا واليونان والنمسا وسويسرا تصاريح إقامة للأفراد المستقلين مالياً. وتعد تأشيرة D7 في البرتغال واحدة من أكثر الخيارات إمكانية للحصول عليها، حيث تتطلب دخلاً شهرياً لا يقل عن 920 يورو.
  3. تقدم إيطاليا والبرتغال وإسبانيا وهنغاريا ومالطا تصاريح إقامة للرحّالة الرقميين. وتتطلب إيطاليا أدنى متطلب مالي، حيث يبدأ من 2٬700 يورو شهرياً.
  4. تمنح هنغاريا والبرتغال أيضاً تصاريح إقامة للأجانب الذين يؤسسون شركة.
  5. تقدم البرتغال أيضاً برنامج المواهب العالمية للمهنيين ذوي الخبرة. وتبدأ رسوم البرنامج من 170٬000 يورو.
  6. تختلف البرامج في كل من نوع الوضع الممنوح والمتطلبات. وتتفاوت أدنى مبالغ الاستثمار وفترات معالجة الطلب بشكل كبير، حيث تتراوح من حوالي شهرين لتأشيرة الرحّال الرقمي في مالطا إلى 12 شهراً على الأقل للإقامة الذهبية في البرتغال.

ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد لبرامج الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الكاريبي وآسيا والشرق الأوسط. استفد من خبرتنا العالمية الممتدة لـ 15 عاماً — حدد موعداً مع خبرائنا في برامج الاستثمار.

أكثر من 40 خياراً في دول مختلفة وفقاً لـ 25 معياراً

قارن واختر
جوازات سفر دول مختلفة

نبذة عن المؤلفين

بقلم محمد زكريا

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

يتخصص محمد في خيارات الإقامة في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك الإقامة الذهبية في البرتغال، وتأشيرة الرحّال الرقمي، وتأشيرة D7، بالإضافة إلى برامج الإقامة الدائمة والمؤقتة في مالطا، وتأشيرات الدخل السلبي والرحّال الرقمي في إسبانيا. 

من خلال عمله في مكتب ايمجرنت انفيست في البرتغال، يقدم محمد الإرشاد للعملاء خلال كل خطوة من خطوات عملية الهجرة الاستثمارية بوضوح وعناية.

تم التحقق من الحقائق بواسطة لايل جوليان

خبير برامج الاستثمار

linkedIn iconLinkedIn

تمت المراجعة بواسطة فلادلينا بارانوفا

رئيسة القسم القانوني وامتثال مكافحة غسل الأموال، CAMS، IMCM

quora iconQuora

الأسئلة الشائعة

  • ما هي أسهل دولة في الاتحاد الأوروبي للحصول على الإقامة؟

    لا توجد دولة واحدة هي الأسهل في الاتحاد الأوروبي للحصول على الإقامة، حيث يعتمد الخيار الأفضل على دخل مقدم الطلب ومدخراته وعمله وخططه. وتشمل الطرق الشائعة برامج الإقامة الذهبية للمستثمرين، وتصاريح العمال عن بُعد والأفراد المستقلين مالياً، والإقامة عن طريق الأعمال التجارية.

    تقدم البرتغال أحد أكثر الخيارات المتاحة للمتقدمين المستقلين مالياً. تتطلب تأشيرة D7 دخلاً أجنبياً ثابتاً لا يقل عن 920 يورو شهرياً، على الرغم من أنه يجب على حاملي التصريح قضاء معظم العام في البرتغال. ويمكن للرحالة الرقميين التفكير في إيطاليا، حيث يبدأ الحد الأدنى المطلوب من حوالي 2,700 يورو شهرياً، وهو أحد أدناها في الاتحاد الأوروبي.

    بالنسبة للمستثمرين الذين لا يخططون للانتقال بشكل دائم، قد تكون برامج الإقامة الذهبية أكثر ملاءمة. وهي متاحة في اليونان وهنغاريا وإيطاليا ولاتفيا والبرتغال، بحد أدنى للاستثمار يبدأ من 250,000 يورو.

  • ما هي أسرع إقامة دائمة في أوروبا؟

    تقدم مالطا أحد أسرع الطرق للحصول على الإقامة الدائمة للمستثمرين. بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، يستغرق الحصول على الإقامة الدائمة حوالي 6 أشهر.

    يجب على المستثمرين استئجار عقار أو شراؤه، ودفع الرسوم الحكومية، وتقديم المساهمة المطلوبة. تبدأ أدنى التكاليف من 169,000 يورو عند استئجار عقار و474,000 يورو عند شراء عقار. 

    كما يجب على المتقدمين إثبات امتلاك أصول: بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو، بما في ذلك 150,000 يورو على الأقل في شكل أصول مالية سائلة، أو بقيمة لا تقل عن 650,000 يورو، بما في ذلك 75,000 يورو على الأقل في شكل أصول مالية سائلة.

  • كم تبلغ تكلفة تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي؟

    تعتمد تكلفة تصريح الاتحاد الأوروبي على مسار الإقامة. وعادةً ما تتمتع برامج الاستثمار بأعلى حدود للدخول، بينما تعتمد تأشيرات الرحالة الرقميين والأفراد المستقلين مالياً بشكل أساسي على متطلبات الدخل.

    بالنسبة لبرامج الإقامة الذهبية وبرامج الإقامة عن طريق الاستثمار الأخرى، يشمل الحد الأدنى للاستثمار ما يلي:

    • لاتفيا — 50,000 يورو فأكثر؛
    • مالطا — 169,000 يورو فأكثر؛
    • البرتغال واليونان وهنغاريا وإيطاليا — 250,000 يورو؛
    • قبرص — 300,000 يورو.

    بالنسبة لتأشيرات الرحّال الرقمي، يحتاج المتقدمون إلى إثبات حد أدنى للدخل الشهري:

    • إيطاليا — 2,700 يورو؛
    • إسبانيا — 2,849 يورو؛
    • هنغاريا — 3,000 يورو؛
    • مالطا — 3,500 يورو؛
    • البرتغال — 3,680 يورو.

    تعتمد تصاريح الإقامة للأفراد المستقلين مالياً أيضاً بشكل أساسي على الدخل. تتطلب البرتغال 920 يورو شهرياً على الأقل، وإسبانيا 2,400 يورو، واليونان 3,500 يورو، بينما تتطلب النمسا إثبات دخل شهري قدره 2,616٫78 يورو. وتتبع سويسرا نموذجاً مختلفاً، حيث ترتبط الإقامة بضريبة مقطوعة سنوية تُحسب بشكل فردي.

  • هل يمكنني العيش في أوروبا إذا اشتريت منزلاً؟

    لا يمنح شراء العقارات الأجنبي تلقائياً الحق في العيش في أوروبا. إذ يجب أن يكون العقار مؤهلاً بموجب برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الدولة.

    تقدم عدة دول الإقامة أو الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار العقاري، لكن الحد الأدنى للمبلغ ونوع التصريح يختلفان. تبدأ الحدود من:

    • 169,000 يورو في مالطا؛
    • 250,000 يورو في لاتفيا؛
    • 250,000—800,000 يورو في اليونان؛
    • 300,000 يورو في قبرص.
  • هل يمكنك أن تكون مقيماً في دولتين من دول الاتحاد الأوروبي؟

    من الممكن الحصول على تصاريح إقامة في دولتين من دول الاتحاد الأوروبي، بشرط أن يتأهل الحامل بشكل مستقل لكل تصريح ويستمر في استيفاء متطلباتهما.

    ومع ذلك، فإن تصريح الإقامة الصادر من إحدى دول الاتحاد الأوروبي لا يمنح تلقائياً الحق في العيش بشكل دائم في دولة أخرى. فهو يسمح برحلات قصيرة داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يوماً في أي فترة 180 يوماً. وللقضاء فترة أطول في دولة أخرى، يحتاج الشخص عادةً إلى وضع إقامة مناسب هناك.

    يجب أيضاً مراعاة متطلبات الإقامة. تتطلب بعض البرامج من الحاملين قضاء حد أدنى من الوقت في الدولة المصدرة للتصريح، بينما تفرض برامج أخرى متطلبات إقامة أكثر مرونة بكثير.

  • ما هي مدة صلاحية تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي؟

    تعتمد صلاحية تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي على نوع التصريح والدولة المصدرة له. وعادةً ما يكون صالحاً لمدة 1—2 سنة، مع خيار التجديد طالما استمر حامل التصريح في استيفاء المتطلبات، مثل معايير العمل أو الدراسة أو الاستثمار. وتؤدي معظم تصاريح الإقامة المؤقتة إلى الإقامة الدائمة، عادةً خلال 5 سنوات.

  • كيف يمكن لأمريكي أن يصبح مقيماً في الاتحاد الأوروبي؟

    يمكن لأمريكي أن يصبح مقيماً في الاتحاد الأوروبي من خلال عدة مسارات، لكل منها متطلبات محددة.

    تقدم العديد من دول الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك إيطاليا وهنغاريا ومالطا والبرتغال واليونان ولاتفيا، برامج الإقامة الذهبية، التي تمنح تصاريح إقامة مقابل الاستثمار، على سبيل المثال في العقارات.

    يستفيد الرحالة الرقميون من تأشيرات الرحّال الرقمي إلى البرتغال وإسبانيا وإيطاليا وهنغاريا ومالطا، بينما يمكن للأمريكيين المستقلين مالياً التفكير في اليونان أو البرتغال أو إسبانيا أو النمسا أو سويسرا.

  • كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي؟

    في العديد من دول الاتحاد الأوروبي، يصبح الأجانب مؤهلين للحصول على الإقامة الدائمة بعد حوالي 5 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة. ويحتاج المتقدمون إلى إثبات أنهم عاشوا بالفعل في الدولة، وقد يتعين عليهم أيضاً استيفاء متطلبات اللغة والتكامل.

    توفّر بعض برامج الاستثمار الإقامة الدائمة منذ البداية:

    1. تمنح قبرص الإقامة الدائمة للمستثمرين الذين يستثمرون 300,000 يورو على الأقل.
    2. لدى مالطا برنامج مخصص للإقامة الدائمة بحد أدنى للتكاليف يبدأ من 169,000 يورو عند استئجار عقار.
  • من المؤهل ليكون مقيماً في الاتحاد الأوروبي؟

    لا توجد مجموعة شاملة من المتطلبات لجميع تصاريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي. وتعتمد الأهلية على الدولة وأسباب الإقامة، مثل الاستثمار أو العمل أو الدراسة أو العمل عن بُعد أو الاستقلال المالي.

    يُطلب من المتقدمين بوجه عام إثبات الغرض من إقامتهم، ووسائل مالية كافية، ومكان إقامة، وتأمين صحي. كما يُطلب عادةً الحصول على شهادة خلو من السوابق الجنائية. وتفرض بعض البرامج شروطاً إضافية، مثل حد أدنى للاستثمار، أو حد أدنى للدخل، أو متطلبات لغوية.

  • ما هي أرخص إقامة دائمة في أوروبا؟

    تعتمد تكلفة الحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا على الدولة والمسار. وإحدى الطرق الممكنة هي أن تصبح مقيماً دائمياً عن طريق الاستثمار.

    تقدم مالطا الإقامة الدائمة بحد أدنى للتكاليف يبدأ من 169,000 يورو عند استئجار عقار. كما يجب على المتقدمين إثبات امتلاك أصول: بقيمة 500,000 يورو على الأقل، بما في ذلك 150,000 يورو على الأقل في شكل أصول مالية سائلة، أو 650,000 يورو على الأقل، بما في ذلك 75,000 يورو على الأقل في شكل أصول مالية سائلة.

    في قبرص، يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة الدائمة باستثمار قدره 300,000 يورو. كما ينبغي عليهم إثبات دخل سنوي لا يقل عن 50,000 يورو، مع متطلبات أعلى عند إدراج أفراد الأسرة.

تحديد موعد لاجتماع

دعونا نناقش التفاصيل

افتح آفاقاً لفرص تدوم مدى الحياة من خلال الاستثمار.
سواء كنت تهدف للحصول على جواز سفر أو إقامة، سنساعدك في تحقيق هدفك بأكثر الحلول كفاءة.

زلاتا إيرلاخ
زلاتا إيرلاخ

رئيسة المكتب النمساوي

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp

المصادر

  1. 2.

    المصدر: المفوضية الأوروبية — المقيمون لفترات طويلة

  2. 3.

    المصدر: المفوضية الأوروبية — منطقة شنغن

  3. 4.

    المصدر: معهد الاقتصاد والسلام — مؤشر السلام العالمي 2026

  4. 6.

    المصدر: وكالة الإقامة في مالطا — برنامج الإقامة الدائمة في مالطا

  5. 7.

    المصدر: وزارة الهجرة واللجوء اليونانية — الإقامة الذهبية

  6. 8.

    المصدر: إدارة الهجرة في جمهورية قبرص — تصاريح الهجرة للمستثمرين

  7. 10.

    المصدر: وزارة العدل البرتغالية — قواعد الجنسية لعام 2026

  8. 11.

    المصدر: هيئة الهجرة في هنغاريا — المستثمر الضيف

  9. 12.

    المصدر: وزارة المشاريع والصنع في إيطاليا — ما هي تأشيرة المستثمر لإيطاليا؟

  10. 13.

    المصدر: الحكومة البرتغالية — الحد الأدنى للأجور لعام 2026

  11. 14.

    المصدر: وزارة الشؤون الخارجية الإسبانية — تأشيرة الإقامة غير الربحية

  12. 15.

    المصدر: بوابة الهجرة التابعة للحكومة الاتحادية النمساوية — أشكال الاستقرار الأخرى

  13. 16.

    المصدر: هيئة الهجرة المجرية — البطاقة البيضاء

  14. 17.

    المصدر: وزارة الشؤون الخارجية الإسبانية — تأشيرة العمل عن بُعد

  15. 18.

    المصدر: وزارة الشؤون الخارجية الإيطالية — تأشيرة الرحّال الرقمي/العامل عن بُعد

  16. 19.

    المصدر: هيئة الضرائب والجمارك المالطية (MTCA) — المبادئ التوجيهية الضريبية للرحالة

  17. 20.

    المصدر: الحكومة البرتغالية — قواعد الرحالة الرقميين

  18. 21.

    المصدر: إدارة الضرائب القبرصية — المساهمة الدفاعية الخاصة

  19. 22.

    المصدر: الهيئة المستقلة للإيرادات العامة — الحوافز الضريبية للمقيمين الضريبيين الجدد

  20. 23.

    المصدر: وكالة الإيرادات الإيطالية — ضريبة بديلة بقيمة 300٬000 يورو للمقيمين الجدد

  21. 24.

    المصدر: وكالة الإيرادات الإيطالية — نظام ضريبة بنسبة 7٪ للمتقاعدين الأجانب

تابعونا على وسائل التواصل الاجتماعي