قررت الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص للانتقال إلى أوروبا وتوسيع نطاق عملي التجاري إلى السوق الأوروبية. كما أردت الحصول على فرصة للسفر عبر منطقة شنغن بسرعة وسهولة. وفي أثناء العيش في البرازيل، كان ذلك مستحيلاً: فأنت تدفع أموالاً طائلة مقابل تذاكر الطيران وتقضي 10 ساعات على الأقل على متن الطائرة.
فيليبي
مالك وكالة إعلانات عبر الإنترنت
تم تغيير أسماء وصور مقدّمي الطلبات
نظرة سريعة على الحالة
الجنسية الحالية
البرازيل
فيليبي هو رائد أعمال. وكان يرغب في الحصول على وثيقة تسمح له بالانتقال إلى أوروبا، ويفضَّل أن تكون إحدى دول الاتحاد الأوروبي. كما أراد فيليبي تحويل مدخراته إلى البنوك الأوروبية والسفر بانتظام عبر منطقة شنغن.
وبصفته مواطناً برازيلياً، لم يكن بحاجة إلى تأشيرة لدخول دول منطقة شنغن وقضاء ما يصل إلى 90 يوماً من أصل 180 يوماً. ومع ذلك، فإن أرخص التذاكر من ساو باولو إلى أوروبا كانت تكلف نحو 700 يورو للرحلة الذهاب والعودة بدون أمتعة. واستغرقت الرحلات المباشرة أكثر من 10 ساعات. ولذلك، لم يستطع فيليبي استكشاف أوروبا بالقدر الذي كان يطمح إليه.
لماذا اختار فيليبي برنامج الإقامة الدائمة في قبرص
بناءً على نصيحة أصدقائه، توجه فيليبي إلى ايمجرنت انفيست. وقدمنا له خيار الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار: وكان وجه الميزة في الإقامة الدائمة هو صلاحيتها مدى الحياة، في حين كان ينبغي تجديد الإقامة الذهبية كل سنة أو سنتين، وهو ما جذب فيليبي.
وكانت هناك دولتان أوروبيتان تمنحان الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار: قبرص ومالطا. واستلزم الأمر بعض الجهد لاتخاذ القرار.
يقدم برنامج الإقامة الدائمة في قبرص ثلاثة خيارات استثمارية: العقارات، وأسهم الصناديق الاستثمارية، والأعمال التجارية.
أراد فيليبي الاستثمار في العقارات. وكان يخطط للانتقال، لذلك أراد شراء شقة جديدة مطلة على البحر لاستخدامه الشخصي. وإذا غير رأيه، يمكنه تأجيرها. وكان كلا برنامجي مالطا وقبرص يسمحان بشراء العقارات السكنية.
سعر العقار. بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، يعتمد الحد الأدنى لقيمة الاستثمار على موقع العقار:
-
إذا كان العقار في جزيرة جوزو أو في جنوب مالطا، فيجب ألا تقل تكلفته الأدنى عن 300٬000 يورو؛
-
العقارات الواقعة في مناطق أفضل وأكثر تطوراً في شمال أو وسط مالطا يجب ألا تقل تكلفتها عن 350٬000 يورو.
لا يتضمن برنامج الإقامة الدائمة في قبرص تدرجاً في تكلفة العقار بناءً على الموقع. وبموجب شروط البرنامج، يشتري المستثمرون عقارات جديدة فقط بما لا يقل عن 300٬000 يورو.
الشروط والمصاريف الإضافية. بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، يجب على المستثمر أيضاً دفع الرسوم الإدارية بقيمة 40٬000 يورو، ورسوم المساهمة بقيمة 28٬000 يورو عند شراء سكن، وتبرع خيري بقيمة 2٬000 يورو. وبذلك، فإن الحد الأدنى للمصاريف لمقدم طلب بمفرده هو 370٬000 يورو، دون احتساب تكاليف إعداد الوثائق والتأمين الصحي.
كما يجب على مقدم الطلب تأكيد امتلاكه لأصول بقيمة 500٬000 يورو، منها 150٬000 يورو أصول مالية سائلة. ربما كان لدى فيليبي أصول كافية إذا احتسب شركته، ولكنه لم يكن يملك أصولاً مالية سائلة كافية ليتم تأكيدها سنوياً خلال السنوات الخمس الأولى من الإقامة الدائمة.
وبموجب برنامج الإقامة الدائمة في قبرص، يجب أن يكون لدى المستثمر دخل مضمون خارج قبرص لا يقل عن 50٬000 يورو سنوياً. واستطاع فيليبي تأكيد دخله من ملكية شركته.
وفي النهاية، اختار المستثمر برنامج الإقامة الدائمة في قبرص. ورغم أن كلا البلدين قدما وضعاً إقامياً مدى الحياة، إلا أن قبرص تطلبت مصاريف أقل وشروطاً أقل فيما يتعلق بأصول المستثمر.
مقارنة بين برنامجي استثمار الإقامة الدائمة في قبرص ومالطا
شروط البرنامج | ||
|---|---|---|
الاستثمارات في عقارات جديدة مطلة على البحر | 300٬000 يورو فأكثر | 300٬000 يورو فأكثر |
المصاريف الإضافية | 15٬000 يورو فأكثر ضريبة القيمة المضافة ≈ 850 يورو رسوم حكومية والتأمين الصحي | 70٬000 يورو رسوم وتبرع خيري ≈ 4٬500 يورو للوثائق والتأمين الصحي |
الأصول والدخل | 50٬000 يورو فأكثر دخل سنوي خارج قبرص | 500٬000 يورو أصول، بما في ذلك 150٬000 يورو فأكثر أصول مالية سائلة |
مدة الحصول على الإقامة الدائمة | 3 أشهر أو أكثر | من 4 إلى 6 أشهر |
مدة صلاحية تصريح الإقامة | مدى الحياة، مع تجديد بطاقة الإقامة الدائمة كل 5 سنوات | مدى الحياة، مع تجديد بطاقة الإقامة الدائمة كل 5 سنوات |
العناية الواجبة الأولية
المرحلة الرئيسية في أي برنامج استثماري للحصول على الإقامة أو الجنسية هي العناية الواجبة. إذ يجب على حكومة الدولة التأكد من موثوقية مقدم الطلب وشرعية دخله.
وإذا اعتبرت الحكومة المستثمر غير موثوق، فإنها لا توافق على طلب تصريح الإقامة أو الجنسية الخاص به.
وتجري ايمجرنت انفيست العناية الواجبة الأولية الخاصة بها لتقليل مخاطر الرفض إلى الحد الأدنى.
فلادلينا بارانوفا,
رئيسة القسم القانوني وامتثال مكافحة غسل الأموال، CAMS، IMCM
لا يمكننا ضمان الموافقة على طلب المستثمر؛ فالمحتالون فقط هم من يقدمون ضمانات بنسبة 100٪. ولكن يمكننا التحقق من وجود أي «علامات حمراء» في السيرة الذاتية للمستثمر أو الأسباب المحتملة للرفض. ونحن نبرم اتفاقية مع المستثمر فقط إذا لم تكن لديه أي «علامات حمراء».
أجرى مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال فحصاً أولياً لفيليبي خلال يوم واحد.
وكان فيليبي يحصل على دخل رسمي، ويدفع الضرائب، مع عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية، ولم يكن مدرجاً في القواعد الدولية لبيانات المخالفين والمجرمين، ولم يتعرض لأي رفض لطلبات التأشيرة. وكانت النتيجة هي أن حكومة قبرص ستمنحه الإقامة الدائمة باحتمالية عالية.
وقع فيليبي اتفاقية تقديم خدمات مع ايمجرنت انفيست في 1 مارس 2023. وبدأ محامو الشركة في إعداد مجموعة الوثائق للمشاركة في برنامج الإقامة الدائمة في قبرص. وفي الوقت نفسه، كان فيليبي يختار العقار.
شراء عقار في قبرص
أراد فيليبي شراء شقة بغرفة نوم واحدة بالقرب من البنية التحتية للمدينة والشواطئ. وقدم قسم العقارات للمستثمر عدة خيارات مناسبة.
وفحص محامي ايمجرنت انفيست جميع العقارات المعروضة على فيليبي. حيث تحققنا من العقارات نفسها ومن المطورين العقاريين الذين يبيعونها.
واختار فيليبي شراء شقة في ليماسول مطلة على البحر. وكان سعر الشقة ذات المساحة 107 م² هو 350٬000 يورو، وهو ما يكفي للحصول على الإقامة الدائمة بموجب برنامج الاستثمار.
وكان شراء العقار قبل تقديم طلب الحصول على الإقامة الدائمة أمراً ضرورياً لأن الوثائق تتضمن شهادة ملكية أو عقد شراء العقار. كما يجب على المستثمر تقديم إثبات دفع مبلغ 200٬000 يورو.
وعندما اختار فيليبي العقار، تحقق محامو ايمجرنت انفيست من بنود العقد. وسافر فيليبي إلى قبرص وعاين بنفسه الشقة والجزء المجاور لها من المدينة. وبعد ذلك، برفقة محامٍ، وقع عقد البيع والشراء مع المطور العقاري.
وبموجب بنود العقد، كانت الدفعة الأولى للشقة 200٬000 يورو. ونقل فيليبي المبلغ المطلوب من الحساب المصرفي البرازيلي إلى حساب مصرفي في قبرص مسبقاً.
عقارات للشراء في ليماسول شبيهة بالعقار الذي اشتراه فيليبي
قبرص, Limassol
1,300,000 € — 2,200,000 €
Modern apartments with bright elements, Agios Athanasios, Limassol
96 مترًا² — 585 مترًا²
1—6 
1—6 
قبرص, Limassol
179,000 € — 508,000 €
Elegant and stylish apartments, Germasogeia, Limassol
49 مترًا² — 145 مترًا²1—4 1—4 
قبرص, Trodos
530,000 € — 1,300,000 €
Stylish apartments and houses with pine forest view, Prodromos, Trodos
97 مترًا² — 205 أمتار²1—3 1—3 الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق شراء عقار
تطلبت العملية بأكملها من فيليبي نحو 6 أشهر و364٬727 يورو.
1 مارس، 2023
العناية الواجبة الأولية
تواصل فيليبي مع ايمجرنت انفيست، وتحقق قسم الامتثال الداخلي مما إذا كانت هناك أي مخاطر للرفض في حال تقدم المستثمر بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص.
اجتاز المستثمر فحص العناية الواجبة الأولية ووقع اتفاقية خدمات مع ايمجرنت انفيست للمضي قدماً في الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص.
تواصل فيليبي مع ايمجرنت انفيست، وتحقق قسم الامتثال الداخلي مما إذا كانت هناك أي مخاطر للرفض في حال تقدم المستثمر بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص.
اجتاز المستثمر فحص العناية الواجبة الأولية ووقع اتفاقية خدمات مع ايمجرنت انفيست للمضي قدماً في الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص.
2,5 أسابيع
إعداد الوثائق
أعدّ محامو ايمجرنت انفيست الوثائق الخاصة بطلب فيليبي للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص. وتُرجمت جميع الوثائق إلى اللغة اليونانية وثُبتت بختم الأبوستيل.
تضمنت حزمة وثائق فيليبي ما يلي:
-
طلب الحصول على الإقامة الدائمة؛
-
جواز السفر الوطني والجواز السفر الدولي للمستثمر؛
-
شهادة الميلاد؛
-
شهادة خلو من السوابق الجنائية؛
-
عقد شراء شقة، كُتب فيه فيليبي بصفته المشتري؛
-
تأكيد التحويل المصرفي من بنك برازيلي إلى بنك قبرصي إلى حساب المطور العقاري؛
-
إيصال دفع مبلغ 200٬000 يورو؛
-
كشف الحساب المصرفي لفيليبي، الذي يؤكد الاستلام المنتظم للدخل بمبلغ لا يقل عن 50٬000 يورو سنوياً؛
-
شهادة تسجيل شركة فيليبي في البرازيل؛
-
عقد تأسيس شركة ينص على أن فيليبي هو مالك الشركة؛
-
الإقرارات الضريبية للمستثمر.
كما زار فيليبي قنصلية قبرص في ساو باولو وأصدر توكيلاً لمحامي ايمجرنت انفيست. وكان التوكيل مطلوباً لتجنب قضاء المستثمر وقتاً في تقديم وثائق الإقامة الدائمة بنفسه.
أعدّ محامو ايمجرنت انفيست الوثائق الخاصة بطلب فيليبي للحصول على الإقامة الدائمة في قبرص. وتُرجمت جميع الوثائق إلى اللغة اليونانية وثُبتت بختم الأبوستيل.
تضمنت حزمة وثائق فيليبي ما يلي:
-
طلب الحصول على الإقامة الدائمة؛
-
جواز السفر الوطني والجواز السفر الدولي للمستثمر؛
-
شهادة الميلاد؛
-
شهادة خلو من السوابق الجنائية؛
-
عقد شراء شقة، كُتب فيه فيليبي بصفته المشتري؛
-
تأكيد التحويل المصرفي من بنك برازيلي إلى بنك قبرصي إلى حساب المطور العقاري؛
-
إيصال دفع مبلغ 200٬000 يورو؛
-
كشف الحساب المصرفي لفيليبي، الذي يؤكد الاستلام المنتظم للدخل بمبلغ لا يقل عن 50٬000 يورو سنوياً؛
-
شهادة تسجيل شركة فيليبي في البرازيل؛
-
عقد تأسيس شركة ينص على أن فيليبي هو مالك الشركة؛
-
الإقرارات الضريبية للمستثمر.
كما زار فيليبي قنصلية قبرص في ساو باولو وأصدر توكيلاً لمحامي ايمجرنت انفيست. وكان التوكيل مطلوباً لتجنب قضاء المستثمر وقتاً في تقديم وثائق الإقامة الدائمة بنفسه.
1 أسبوع، في نفس الوقت أثناء إعداد الوثائق
شراء شقة في قبرص، 204٬157 يورو
بينما كان المحامون يعدون الوثائق لطلب الإقامة الدائمة، اختار فيليبي عقاراً للشراء — شقة في ليماسول. ونقل الدفعة الأولى للعقار إلى المطور — 200٬000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، دفع:
-
3٬500 يورو لقاء الدعم القانوني لصفقة العقار؛
-
607 يورو رسوم الدمغة؛
-
50 يورو لتسجيل عقد البيع والشراء لدى إدارة الأراضي في قبرص.
بينما كان المحامون يعدون الوثائق لطلب الإقامة الدائمة، اختار فيليبي عقاراً للشراء — شقة في ليماسول. ونقل الدفعة الأولى للعقار إلى المطور — 200٬000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، دفع:
-
3٬500 يورو لقاء الدعم القانوني لصفقة العقار؛
-
607 يورو رسوم الدمغة؛
-
50 يورو لتسجيل عقد البيع والشراء لدى إدارة الأراضي في قبرص.
20 مارس، 2023
تقديم طلب الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص، 500 يورو
قدم محامي ايمجرنت انفيست وثائق فيليبي إلى إدارة السجل المدني والهجرة القبرصية (CRMD). لم يكن حضور فيليبي مطلوباً حيث تصرف المحامي بموجب التوكيل الرسمي.
قدم محامي ايمجرنت انفيست وثائق فيليبي إلى إدارة السجل المدني والهجرة القبرصية (CRMD). لم يكن حضور فيليبي مطلوباً حيث تصرف المحامي بموجب التوكيل الرسمي.
4 أشهر، 24 يوليو، 2023
الموافقة والدفعة النهائية للعقار وضريبة القيمة المضافة، 160٬000 يورو
تمت معالجة الطلب في غضون أربعة أشهر. وفي نهاية شهر يوليو، أرسلت الإدارة خطابات إلى ايمجرنت انفيست تفيد بالموافقة على الطلب.
وبعد الموافقة، دفع فيليبي المبلغ المتبقي بموجب عقد البيع والشراء العقاري — 150٬000 يورو. كما دفع ضريبة القيمة المضافة.
يبلغ المعدل الأساسي لضريبة القيمة المضافة 19٪. ولكن إذا تم شراء عقار واحد فقط في قبرص وكان العقار الوحيد الذي يستخدمه المالك للإقامة الدائمة، يتم تخفيض المعدل إلى 5٪. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار 190 متراً مربعاً، وأن لا يتجاوز السعر 475٬000 يورو لتطبيق المعدل المخفض.
ينطبق معدل 5٪ على أول 130 متراً مربعاً بقيمة تقل عن 350٬000 يورو.
استوفت شقة فيليبي جميع المعايير، لذلك دفع 10٬000 يورو كضريبة قيمة مضافة.
تمت معالجة الطلب في غضون أربعة أشهر. وفي نهاية شهر يوليو، أرسلت الإدارة خطابات إلى ايمجرنت انفيست تفيد بالموافقة على الطلب.
وبعد الموافقة، دفع فيليبي المبلغ المتبقي بموجب عقد البيع والشراء العقاري — 150٬000 يورو. كما دفع ضريبة القيمة المضافة.
يبلغ المعدل الأساسي لضريبة القيمة المضافة 19٪. ولكن إذا تم شراء عقار واحد فقط في قبرص وكان العقار الوحيد الذي يستخدمه المالك للإقامة الدائمة، يتم تخفيض المعدل إلى 5٪. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار 190 متراً مربعاً، وأن لا يتجاوز السعر 475٬000 يورو لتطبيق المعدل المخفض.
ينطبق معدل 5٪ على أول 130 متراً مربعاً بقيمة تقل عن 350٬000 يورو.
استوفت شقة فيليبي جميع المعايير، لذلك دفع 10٬000 يورو كضريبة قيمة مضافة.
17 أغسطس , 2023
تقديم البيانات البيومترية، 70 يورو
بمجرد صدور الموافقة، يكون لدى المستثمر عام واحد لزيارة قبرص وتقديم البيانات البيومترية. البيانات البيومترية مطلوبة لطباعة بطاقات الإقامة الدائمة.
سافر فيليبي إلى قبرص وقدم بصمات أصابعه في منتصف أغسطس. كما دفع رسوماً قدرها 70 يورو لإصدار بطاقة الإقامة.
بمجرد صدور الموافقة، يكون لدى المستثمر عام واحد لزيارة قبرص وتقديم البيانات البيومترية. البيانات البيومترية مطلوبة لطباعة بطاقات الإقامة الدائمة.
سافر فيليبي إلى قبرص وقدم بصمات أصابعه في منتصف أغسطس. كما دفع رسوماً قدرها 70 يورو لإصدار بطاقة الإقامة.
26 سبتمبر 2023
الحصول على بطاقات الإقامة الدائمة
صدرت بطاقات الإقامة الدائمة خلال 40 يوماً. وتسلّم فيليبي بطاقته في نهاية شهر سبتمبر؛ حيث أرسلناها عبر خدمة التوصيل السريع.
صدرت بطاقات الإقامة الدائمة خلال 40 يوماً. وتسلّم فيليبي بطاقته في نهاية شهر سبتمبر؛ حيث أرسلناها عبر خدمة التوصيل السريع.
حياة فيليبي في قبرص كحاصل على الإقامة الدائمة
انتقل فيليبي إلى قبرص مباشرة بعد الحصول على الإقامة الدائمة. وهو يحب القيام برحلات قصيرة إلى دول أوروبية أخرى في عطلات نهاية الأسبوع. وقد زار بالفعل فرنسا وإسبانيا وبلجيكا.
وبصفته متمتعاً بالإقامة الدائمة في قبرص، سجل فيليبي في نظام الرعاية الصحية العام (GHS). وبذلك يمكنه تلقي الخدمات الطبية في العيادات الطبية العامة في قبرص.
وبعد الإقامة في قبرص لمدة 183 يوماً أو أكثر في السنة، سيتمكن فيليبي من تغيير إقامته الضريبية والبدء في دفع الضرائب في قبرص. بالإضافة إلى ذلك، إذا نقل أعماله إلى الجزيرة، فسيستفيد من نسبة ضريبة الشركات البالغة 12٫5٪، وهي واحدة من أقل النسب في أوروبا. وفي البرازيل، تدفع شركته ما يصل إلى 34٪ ضريبة شركات.
وبعد خمس سنوات من الإقامة في قبرص، يمكن لفيليبي التقدم بطلب للحصول على الجنسية إذا كان مقيماً في البلاد دون انقطاع خلال آخر 12 شهراً وقضى ما مجموعه 1٬825 يوماً في قبرص على مدار السنوات الثماني الماضية. وإذا كان فيليبي يسافر خارج البلاد كثيراً، فيمكنه التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 8 سنوات.
وسيحصل المستثمر على الجنسية عن طريق التجنيس إذا اجتاز اختباراً في اللغة اليونانية وثقافة البلاد، بالإضافة إلى مقابلة في إدارة الهجرة.
