Immigrant InvestImmigrant Invest

تم التحديث في 29 مارس 2026

جنسية الجبل الأسود

السفر إلى دول منطقة شنغن والعيش على شاطئ البحر

€472,000

قيمة الاستثمار

6 أشهر

مدة الحصول

معتمد من الحكومة

برنامج الاستثمار

في يوليو 2018، أعلنت حكومة الجبل الأسود عن إطلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في البلاد. وتم قبول أولى طلبات الحصول على جوازات سفر الجبل الأسود عن طريق الاستثمار في يناير 2019.

يجتاز المستثمرون العناية الواجبة، ويقدمون مساهمة غير قابلة للاسترداد لصندوق حكومي، ويشترون حصة في مشروع عقاري معتمد من الحكومة — منتجع أو فندق. وفي المقابل، يحصل المتقدمون وأفراد عائلاتهم على جنسية الجبل الأسود.

لا يتعين على المستثمرين الخضوع لاختبارات إجادة اللغة والتاريخ، ولا يشترط عليهم العيش في الجبل الأسود.

مزايا مواطنة الجبل الأسود

  • 1

    السفر دون تأشيرة إلى منطقة شنغن والإمارات العربية المتحدة وسنغافورة

    يسافر مواطنو الجبل الأسود إلى 123 دولة دون تأشيرة. يمكنهم قضاء ما يصل إلى 90 يوماً خلال نصف عام في إحدى دول شنغن. ومع ذلك، بدءاً من مايو 2023، أصبح الدخول إلى منطقة شنغن ممكناً فقط بتصريح خاص يتم الحصول عليه من خلال نظام ETIAS.

  • 2

    الانتقال إلى الجبل الأسود أو إنشاء "ملاذ آمن"

    يمكن لحاملي جواز سفر الجبل الأسود زيارة البلاد في أي وقت، حتى لو كانت حدودها مغلقة. يمكنهم البقاء أو العيش في الجبل الأسود بشكل دائم. في المقابل، يمكن للسياح من معظم الدول البقاء في الجبل الأسود دون تأشيرة لمدة تصل إلى 30 يوماً متتالية.

  • 3

    الحصول على تأشيرة أعمال E-2 إلى الولايات المتحدة الأمريكية

    يمكن لمواطني الجبل الأسود التقدم بطلب للحصول على تأشيرة E‑2، التي تسمح لهم بالعيش والعمل في الولايات المتحدة الأمريكية. يحتاج المتقدمون إلى تأسيس أو شراء عمل تجاري في الولايات المتحدة. تبدأ قيمة الاستثمار عادةً من $100,000.

  • 4

    تحسين العبء الضريبي

    يدفع الأفراد ضريبة الدخل بمعدل 9% في الجبل الأسود.

استثمار واحد، جنسية للجميع

  • المستثمر

    • أكبر من 18 عاماً

    • عدم وجود سوابق أو ملاحقات جنائية

    • اجتياز العناية الواجبة

    • القدرة على إثبات قانونية الدخل

  • الزوج/الزوجة

    بما في ذلك الأزواج من نفس الجنس

  • الأطفال دون سن 18 عاماً

  • الأطفال فوق سن 18 عاماً

    المعالون مالياً على المستثمر

خيارات الاستثمار للحصول على جنسية الجبل الأسود

الخيار 1

€472,000+

يستوفي المستثمر شرطين ماليين: تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة €200,000 في صندوق حكومي تم إنشاؤه خصيصاً، وشراء حصة في مشروع استثمار عقاري بقيمة €250,000.

يجب أن يكون المشروع العقاري معتمداً من الحكومة ويقع في الجزء الشمالي أو الأوسط من الجبل الأسود، باستثناء العاصمة بودغوريتسا. تشمل قائمة المشاريع المؤهلة المجمعات السياحية والفنادق.

المستثمر

زوجان

عائلة مكونة من 4 أفراد

عائلة مكونة من 5 أفراد أو أكثر

مساهمة غير قابلة للاسترداد

€200,000

€200,000

€200,000

€200,000

استثمار عقاري

€250,000

€250,000

€250,000

€250,000

العناية الواجبة

€7,000

€10,000

€10,000

€10,000 لعائلة مكونة من 4 أفراد كحد أقصى

€1,500 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

الرسوم الإدارية

€15,000

€15,000 للمستثمر

€10,000 للزوج/الزوجة

€25,000 للزوجين

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة المتبقين (2)

€15,000 للمستثمر

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة الثلاثة الآخرين

€50,000 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

المستثمر

زوجان

عائلة مكونة من 4 أفراد

عائلة مكونة من 5 أفراد أو أكثر

مساهمة غير قابلة للاسترداد

€200,000

€200,000

€200,000

€200,000

استثمار عقاري

€250,000

€250,000

€250,000

€250,000

العناية الواجبة

€7,000

€10,000

€10,000

€10,000 لعائلة مكونة من 4 أفراد كحد أقصى

€1,500 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

الرسوم الإدارية

€15,000

€15,000 للمستثمر

€10,000 للزوج/الزوجة

€25,000 للزوجين

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة المتبقين (2)

€15,000 للمستثمر

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة الثلاثة الآخرين

€50,000 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

الخيار 2

€672,000+

إذا قام المستثمر بشراء حصة في مشروع عقاري يقع في العاصمة أو على الساحل، فإن الحد الأدنى لتكلفة العقار هو €450,000. وتظل بقية الشروط المالية كما هي.

المستثمر

زوجان

عائلة مكونة من 4 أفراد

عائلة مكونة من 5 أفراد أو أكثر

استثمار عقاري

€450,000

€450,000

€450,000

€450,000

مساهمة غير قابلة للاسترداد

€200,000

€200,000

€200,000

€200,000

العناية الواجبة

€7,000

€10,000

€10,000

€10,000 لعائلة مكونة من 4 أفراد كحد أقصى

€1,500 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

الرسوم الإدارية

€15,000

€15,000 للمستثمر

€10,000 للزوج/الزوجة

€25,000 للزوجين

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة المتبقين (2)

€15,000 للمستثمر

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة الثلاثة الآخرين

€50,000 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

المستثمر

زوجان

عائلة مكونة من 4 أفراد

عائلة مكونة من 5 أفراد أو أكثر

استثمار عقاري

€450,000

€450,000

€450,000

€450,000

مساهمة غير قابلة للاسترداد

€200,000

€200,000

€200,000

€200,000

العناية الواجبة

€7,000

€10,000

€10,000

€10,000 لعائلة مكونة من 4 أفراد كحد أقصى

€1,500 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

الرسوم الإدارية

€15,000

€15,000 للمستثمر

€10,000 للزوج/الزوجة

€25,000 للزوجين

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة المتبقين (2)

€15,000 للمستثمر

€10,000 لكل فرد من أفراد الأسرة الثلاثة الآخرين

€50,000 لكل مقدم طلب إضافي بدءاً من الفرد الخامس

الإجراءات خطوة بخطوة للحصول على جنسية الجبل الأسود

1

يوم واحد

العناية الواجبة الأولية

يقوم مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال بإجراء نفس فحص العناية الواجبة الذي تجريه وحدات برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الحكومية تقريباً. يتيح الفحص الأولي للمحامين تحديد أي بوادر خطر محتملة وتقليل مخاطر رفض طلب الجنسية إلى 1%.

تعد العناية الواجبة الأولية في ايمجرنت انفيست إلزامية وتُجرى قبل توقيع الاتفاقية مع المستثمر. إذا اكتشفنا أي مخاطر، يقترح المحامون حلاً: على سبيل المثال، المشاركة في برنامج آخر أو إرفاق وثائق إضافية بالطلب.

تتسم العناية الواجبة الأولية بالسرية. لن تحتاج إلى الكثير من الوثائق — جواز السفر كافٍ.

أجرِ اختباراً سريعاً واكتشف العقبات التي قد تحول دون الحصول على جنسية ثانية.

تقييم الفرص
2

1—2 أيام

اختيار المشروع العقاري عن بُعد

يختار قسم العقارات في ايمجرنت انفيست عدة مشاريع من قائمة العقارات المعتمدة من الحكومة.

يختار المستثمر مشروعاً ويبرم اتفاقية شراء لحصة في المشروع.

3

أسبوعان على الأقل

إعداد الوثائق وفتح حساب مصرفي

يحصل المستثمر على قائمة بالوثائق التي يجب إرفاقها بطلب جنسية الجبل الأسود. يقوم محامو ايمجرنت انفيست بتعبئة النماذج الحكومية وترجمة الوثائق وتصديقها.

تفتح ايمجرنت انفيست حسابي ضمان (escrow) في الجبل الأسود للمستثمر. حساب واحد لتقديم المساهمة غير القابلة للاسترداد، والثاني لشراء حصة في المشروع العقاري.

يتزامن جمع الوثائق وفتح الحسابات المصرفية مع اختيار العقار المناسب.

4

7 أيام

دفع الرسوم وإجراء الاستثمارات

يحول المستثمر €200,000 إلى حساب الضمان الخاص بالصندوق الحكومي و €250,000 أو €450,000 إلى حساب الضمان الخاص بالمطور العقاري. لا يفرج البنك عن المدفوعات إلا بعد الموافقة على طلب جنسية الجبل الأسود. بخلاف ذلك، يتم إرجاع الأموال إلى المستثمر.

يدفع المستثمر أيضاً رسوم العناية الواجبة والرسوم الإدارية. هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد، وتعتمد القيمة الدقيقة على عدد المتقدمين.

5

3 أشهر

تقديم الطلب والموافقة

يقدم المحامون طلب المستثمر مع الوثائق المطلوبة، بما في ذلك إثباتات الدفع. تقوم وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار بمعالجة الطلب في غضون ثلاثة أشهر.

تقوم وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار بإخطار ايمجرنت انفيست بالموافقة المبدئية على الطلب. يقوم البنك بتحويل الأموال من حسابات الضمان الخاصة بالمستثمر إلى الحسابات التسوية للصندوق والمطور. بعد ذلك، تمنح الوحدة الموافقة النهائية وتدعو المتقدمين لتقديم بصمات الأصابع.

6

1—2 أيام

الحصول على جوازات السفر

يأتي المستثمر وعائلته إلى الجبل الأسود ويدلون ببصمات أصابعهم. يحجز المحامون موعداً للبصمات مسبقاً.

تصدر جوازات السفر بعد 24 ساعة من أخذ البصمات. يتسلم المستثمر وأفراد عائلته جوازات السفر شخصياً.

7

أسبوع واحد

تجديد جواز السفر

جوازات سفر الجبل الأسود صالحة لمدة 10 سنوات ويتم تجديدها وفقاً للإجراءات القياسية. يأتي المستثمر وأفراد عائلته إلى الجبل الأسود ويدفعون الرسوم الحكومية البالغة €35 لكل تجديد جواز سفر.

تقبل وزارة الشؤون الداخلية طلبات تجديد جوازات السفر.

خدمات الجنسية وايمجرنت انفيست تبقى معك

تحتاج جوازات سفر الجبل الأسود إلى تجديد دوري. وبمرور الوقت، قد تظهر احتياجات أخرى: مثل الحصول على جواز سفر لطفل حديث الولادة أو أن تصبح مقيماً ضريبياً. تعرف على كيف يمكن لشركة ايمجرنت انفيست مساعدتك.

  • تجديد جواز السفر

    يساعد محامونا المستثمرين في تجديد جوازات سفر الجبل الأسود الخاصة بهم كل 10 سنوات.

  • اختيار العقارات

    نساعد عملائنا في اختيار شقة جاهزة أو شراء عقار قيد الإنشاء ومتابعة الصفقة.

  • الحصول على الجنسية للأطفال

    نساعد الطفل حديث الولادة في الحصول على الجنسية إذا كان أحد الوالدين على الأقل من مواطني الجبل الأسود.

  • تسجيل الإقامة الضريبية

    نساعد في الحصول على رقم ضريبي إذا قضى المستثمر أكثر من 183 يوماً في السنة في الجبل الأسود.

  • استبدال جواز السفر في حالة فقدانه

    نعد طلباً لاستبدال جواز السفر ونتابعه حتى تستلم جوازاً جديداً.

  • فتح حساب مصرفي

    نعد الوثائق المطلوبة ونقوم بتعبئة النماذج.

تحديد موعد

دعونا نناقش التفاصيل

حدد موعدًا في أحد مكاتبنا أو عبر الإنترنت. سيقوم المحامي بتحليل الموقف، وحساب التكلفة، ومساعدتك في إيجاد حل بناءً على أهدافك.

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp

الأسئلة الشائعة

  • من يمكنه الحصول على جنسية الجبل الأسود عن طريق الاستثمار؟

    يمكن لـ المستثمرين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار إذا توفرت لديهم الشروط التالية:

    • اجتياز فحص العناية الواجبة الحكومي.
    • عدم وجود سوابق جنائية.
    • وجود مصدر دخل قانوني مثبت خارج الجبل الأسود.

    يمكن لزوج المستثمر، بما في ذلك الشركاء من نفس الجنس، المشاركة أيضاً في برنامج جنسية الجبل الأسود عن طريق الاستثمار.

    يمكن أيضاً تضمين أطفال المستثمر دون سن 18 عاماً والأطفال المعالين مالياً فوق سن 18 عاماً في الطلب.

  • ما هي تكلفة الاستثمار للحصول على جنسية الجبل الأسود؟

    يحتاج المستثمر إلى استيفاء شرطين ماليين: تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة €200,000 للصندوق الحكومي وشراء حصة في مشروع عقاري معتمد من الحكومة، وعادة ما تكون مجمعات سياحية أو فنادق.

    إذا كان المشروع العقاري يقع في شمال البلاد، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو €250,000، وإذا كان في المنطقة الساحلية أو العاصمة، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو €450,000.

    يدفع المستثمر أيضاً رسوم العناية الواجبة والرسوم الإدارية. وتعتمد قيمة النفقات الدقيقة على عدد المتقدمين.

  • هل من الممكن استرداد الأموال المستثمرة؟

    المساهمة في الصندوق الحكومي بمبلغ €200,000 غير قابلة للاسترداد. ومع ذلك، يمكن بيع حصة العقار لاحقاً وإعادة الأموال للمستثمر.

    رسوم العناية الواجبة والرسوم الإدارية غير قابلة للاسترداد.

  • كيف يمكنني التأكد من حصولي على جنسية الجبل الأسود؟

    لا يمكن لأحد أن يضمن حصولك على الجنسية عن طريق الاستثمار. علاوة على ذلك، إذا ادعت شركة ما وجود ضمان بنسبة 100%، فمن المحتمل أنك تتعامل مع محتالين.

    تجري ايمجرنت انفيست عناية واجبة أولية لتقليل مخاطر الرفض إلى 1%. يتم فحص وثائق المستثمر من قبل مسؤول امتثال معتمد لمكافحة غسل الأموال وملم بتفاصيل العناية الواجبة في مختلف البلدان. إذا ظهرت أي مشاكل، نبحث عن حل: إضافة وثائق محددة أو اقتراح برنامج آخر.

  • ما هي الواجبات التي تترتب بعد الحصول على جنسية الجبل الأسود؟

    المستثمرون غير ملزمين بالعيش في الجبل الأسود أو اجتياز اختبار إجادة اللغة أو امتحان التاريخ. الالتزام الرئيسي هو عدم مخالفة قوانين الجبل الأسود و تجديد جواز السفر كل 10 سنوات.

    من الضروري أيضاً تذكر أن الجبل الأسود لا يسمح عادة بازدواج الجنسية أو تعدد الجنسيات. ومع ذلك، قدمت الحكومة استثناءً للمستثمرين الذين يشاركون في برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في البلاد.

  • هل من المتوقع انضمام الجبل الأسود إلى الاتحاد الأوروبي، وكيف سيؤثر ذلك على جنسيتي؟

    تعد الجبل الأسود دولة مرشحة لعضوية الاتحاد الأوروبي منذ عام 2010 وهي في مفاوضات الانضمام. إذا انضمت الجبل الأسود إلى الاتحاد الأوروبي، فسيحصل مواطنوها — بما في ذلك أولئك الذين حصلوا على الجنسية عن طريق الاستثمار — على حقوق مواطني الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك حرية التنقل، والحق في العيش والعمل في أي دولة في الاتحاد الأوروبي، والسفر دون تأشيرة في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي.

تحديد موعد لاجتماع

دعونا نناقش التفاصيل

سنقوم بتطوير حل فردي، واختيار الدولة والوضع الذي سيحل مشاكلك، ومرافقتك طوال العملية بالكامل.

محمد زكريا
محمد زكريا

خبير أول في الإقامة عن طريق الاستثمار

تفضيل تطبيقات المراسلة?

whatsapp icon

WhatsApp