جنسية الجبل الأسود لراكب يخوت

قبل بدء التعاون، تحقق محامونا من موثوقية يوسف. تساعد العناية الواجبة في تحديد المخاطر وتقليل إمكانية الرفض عند المشاركة في برامج الجنسية للمستثمرين.

شرح محامو ايمجرنت انفيست ليوسف المتطلبات الرئيسية لبرامج الجنسية وتصاريح الإقامة وكيف يمكنه الاستفادة من المشاركة:

1. من الضروري الاستثمار في اقتصاد الدولة.

2. يمكن أن يكون الاستثمار من نوعين: غير قابل للاسترداد وقابل للاسترداد.

3. تبدأ الاستثمارات بموجب البرامج الأوروبية من 150٬000 يورو. كما يدفع المستثمر رسوم العناية الواجبة والرسوم الحكومية.

4. يمكن للزوجين والأطفال والوالدين الحصول على جواز سفر ثانٍ مع المستثمر بموجب أي برنامج. ويجب أن يكون الوالدان والأبناء البالغون معالين مالياً.

عندما علم يوسف بإمكانية الحصول على وضع إقامة أو جنسية للأسرة بأكملها في وقت واحد، بدأ يفكر في حصول ابنته دينا وزوجها وأطفالهما أيضاً على جنسية ثانية في أوروبا. كان لدى يوسف حفيدان، وكان يود لو أتيحت لهما حرية السفر واختيار مكان الدراسة والعيش والعمل في المستقبل.

المتطلبات النهائية التي صاغها يوسف:

1. أن يحصل هو وابنته وعائلتها على هذا الوضع وليس هو فقط.

2. يتيح هذا الوضع إمكانية السفر في جميع أنحاء منطقة شنغن دون تأشيرة.

3. إما الحصول على جنسية ثانية لإحدى دول الاتحاد الأوروبي، أو وجود آفاق للحصول عليها في المستقبل.

4. بلغت ميزانية الأسرة بأكملها مليون يورو.

لم تكن ابنة يوسف معالة مالياً من والدها، لذلك لم يستطع يوسف إدراجها في طلبه. وبناءً على ذلك، اقترح محامو ايمجرنت انفيست أن يرعى يوسف مشاركتها في برنامج الجنسية. وقدموا طلبين، بحيث يكون يوسف ودينا هما مقدمي الطلب الرئيسي ويتكفل يوسف بجميع المصاريف. وبالطبع، كانت التكاليف أعلى مما لو تم تقديم طلب واحد.

مالطا هي الدولة الوحيدة في الاتحاد الأوروبي التي تسمح بالحصول على الجنسية المالطية مقابل خدمات استثنائية عبر الاستثمار المباشر. كما يعمل برنامج الجنسية للمستثمرين في الجبل الأسود، التي تخطط للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2025. ويمكن لمواطني الجبل الأسود البقاء في منطقة شنغن دون تأشيرة لمدة تصل إلى 90 يوماً خلال نصف سنة.

في البرتغال وإسبانيا واليونان ومالطا وقبرص، يمكن الحصول على تصريح إقامة عن طريق الاستثمار. وتقدم النمسا تصريح إقامة للأفراد المستقلين مالياً. وبعد مرور 5 إلى 12 عاماً، وفقاً لتشريعات الدول، يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية في هذه الدول.

للحصول على الجنسية المالطية لأسرة مكونة من 5 أفراد، يتعين على المرء استثمار ما لا يقل عن مليون يورو. ولكن هذا فقط في حالة إدراج جميع أفراد الأسرة في طلب واحد. وفي حالة يوسف، كان سينفق 752٬500 يورو على نفسه و 1٬660٬500 يورو على عائلة ابنته، أي ما مجموعه 2٬413٬000 يورو. وتجاوزت التكاليف ميزانية يوسف، لذلك تم استبعاد خيار الجنسية المالطية.

ولكي يصبح الأجانب مؤهلين للحصول على جنسية النمسا أو اليونان أو إسبانيا، يجب أن يعيشوا في البلاد لمدة تتراوح بين 7 إلى 12 عاماً بموجب تصريح إقامة. لم يخطط يوسف ولا أي من أفراد أسرته للانتقال.

يمكن الحصول على جنسية البرتغال بعد الحصول على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات. تحتاج أيضاً إلى قضاء 7 أيام في السنة في البلاد واجتياز اختبار إتقان اللغة البرتغالية. لم يكن يوسف حريصاً على الانتظار لمدة خمس سنوات وتعلم لغة جديدة.

يمكن الحصول على جنسية الجبل الأسود خلال 6 أشهر. وفي عام 2021، كان الحد الأدنى لقيمة الاستثمار 372٬000 يورو. وللحصول على جوازات السفر، كان المستثمرون يقدمون مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 100٬000 يورو للصندوق ويشترون عقارات بقيمة 250٬000 يورو أو أكثر.

منذ 1 يناير 2022، ارتفع الحد الأدنى لقيمة الاستثمار بموجب برنامج الجنسية في الجبل الأسود إلى 472٬000 يورو. وارتفع الجزء غير القابل للاسترداد من الاستثمار بمقدار 100٬000 يورو. والآن يقدم المستثمرون مساهمات لصندوقين حكوميين بقيمة 100٬000 يورو لكل منهما.

كان يوسف يستطيع الحصول على جنسية الجبل الأسود بموجب الشروط القديمة للبرنامج. وكانت الحد الأدنى للتكلفة سيكون 372٬000 يورو لطلب يوسف و 405٬000 يورو لطلب ابنته، بإجمالي 777٬000 يورو. لكن يوسف كان يتردد لأن الجبل الأسود ليست عضواً في الاتحاد الأوروبي ولكنها تخطط فقط لمنحها العضوية في عام 2025. ولم يقدم المستثمر إجابة حاسمة.

بعد شهر، اتصل يوسف بشركة ايمجرنت انفيست. خطط رجل الأعمال لزيارة الجبل الأسود للمشاركة في سباق لليخوت. وفي وقت فراغه، قرر يوسف رؤية البلاد والعقارات أيضاً. وأخبره محامو ايمجرنت انفيست بالعقارات التي يمكنه شراؤها للمشاركة في برنامج الجنسية في الجبل الأسود وكيفية الوصول إليها.

العقارات المؤهلة هي إما مجمعات منتجعات ضخمة أو فنادق. يمكن للمستثمر شراء شقة أو حصة في المشروع. العديد من الفنادق في المرحلة النهائية من البناء أو يتم إعدادها للتشغيل.

أعجب المستثمر بثلاثة عقارات في شمال البلاد وقرر المشاركة في برنامج الجنسية في الجبل الأسود. وبعد مناقشة شروط العقود مع المطورين والمحامين، اختار يوسف شراء حصتين في فندق من فئة الخمس نجوم — لنفسه ولابنته. وبلغت القيمة الإجمالية للعقار 500٬000 يورو.

1. إعداد الوثائق وفتح حسابات الضمان. أعد محامو ايمجرنت انفيست جميع الوثائق اللازمة وبدأوا في فتح حسابات الضمان. يحتاج مقدم الطلب إلى فتح حسابي ضمان. أحدهما لدفع مساهمة غير قابلة للاسترداد، والآخر لشراء العقارات. يمكن فتح حساب الضمان شخصياً أو عن بُعد بموجب وكالة.

في حالة يوسف، فتح محامو ايمجرنت انفيست أربعة حسابات ضمان: حسابين لكل طلب.

وبما أن يوسف كان في الجبل الأسود، فقد تمكن من القدوم إلى البنك دون تأخير. وخلال يوم واحد، وقع المستثمر اتفاقيات لفتح حسابات ضمان مع البنك وللبيع والشراء مع المطور. رافق محامي ايمجرنت انفيست يوسف وفحص شروط العقود ومدى توافقها مع متطلبات البرنامج قبل التوقيع.

بالنسبة لالابنة دينا، فتح المحامون حساباً مصرفياً بموجب وكالة.

يستغرق فتح حساب الضمان أسبوعين من تاريخ توقيع الاتفاقية مع البنك. ويُقضى هذا الوقت في إجراء فحص العناية الواجبة للمستثمر.

2. الاستثمار. عندما فتح البنك في الجبل الأسود حسابات الضمان، حول المستثمر الأموال: 100٬000 يورو للصندوق و 250٬000 يورو لحصة في مشروع عقاري. كما دفع يوسف 7٬000 يورو لفحص العناية الواجبة بموجب برنامج الجنسية و 15٬000 يورو كرسوم إدارية.

حول يوسف 405٬000 يورو — وهو المبلغ اللازم للمشاركة في البرنامج — إلى حساب ابنته في البنك المصري. وحولت دينا الأموال من هذا الحساب إلى حسابات الضمان في البنك في الجبل الأسود.

787٬000 يورو — مصاريف يوسف بموجب برنامج الجنسية في الجبل الأسود

المدفوعات الخاصة بيوسف

• 100٬000 يورو — مساهمة في صندوق

• 250٬000 يورو — شراء عقار

• 15٬000 يورو — رسوم تقديم الطلب

• 7٬000 يورو — العناية الواجبة

• 5٬000 يورو — عمولات مصرفية ورسوم كاتب العدل

المدفوعات الخاصة بالابنة وعائلتها

• 100٬000 يورو — مساهمة في صندوق

• 250٬000 يورو — شراء عقار

• 45٬000 يورو — رسوم تقديم الطلب

• 10٬000 يورو — العناية الواجبة

• 5٬000 يورو — عمولات مصرفية ورسوم كاتب العدل

عادةً، في حالة الكفالة، يتم أيضاً إجراء فحص العناية الواجبة للكفيل حيث يلزم إثبات شرعية الاستثمار. ولكن نظرًا لأن يوسف ليس كفيلاً فحسب، بل هو مشارك في البرنامج أيضاً، لم تتطلب العملية أي عناية واجبة إضافية.

3. تقديم الوثائق. قدم محامو ايمجرنت انفيست حزمة من الوثائق، بما في ذلك إثباتات المدفوعات، إلى وحدة برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الجبل الأسود.

درست الوحدة طلبي يوسف ودينا لمدة ثلاثة أشهر.

4. الحصول على الموافقة. أخطرت إدارة البرنامج شركة ايمجرنت انفيست بالموافقة المبدئية على الطلبات. وأبلغ المحامون البنك في الجبل الأسود، وقام البنك على الفور بتحويل الأموال من حسابات الضمان إلى حسابات المطور والصندوق.

لا يحق للبنوك في الجبل الأسود تحويل الاستثمارات إلى الصندوق والمطور دون موافقة إدارة البرنامج. وفي حالة الرفض، يعيد البنك الأموال إلى المستثمر.

وعندما تلقت الإدارة إشعاراً بتحويلات الاستثمار من البنك، تمت الموافقة النهائية على طلبي يوسف ودينا. وبذلك تمكنوا من الحصول على جوازات السفر.

5. الحصول على الجنسية. للحصول على جواز السفر، يجب على المرء الحضور إلى الجبل الأسود وتقديم البصمات. اختارت العائلة يوماً مناسباً، وحدد محامو ايمجرنت انفيست مواعيد للإجراء للجميع.

يُصدر جواز السفر خلال 24 ساعة بعد أخذ البصمات. لذلك، في اليوم التالي، استلم جميع أفراد العائلة جوازات السفر وعادوا إلى مصر.

كان يوسف قد سجل يخته بالفعل في الجبل الأسود. وكان المستثمر مسروراً باختياره دولة تطل على البحر الأدرياتيكي وبالتالي البحر الأبيض المتوسط. وفي ربيع عام 2022، يرغب يوسف في افتتاح موسم ركوب اليخوت.

ايمجرنت انفيست هي وكيل معتمد للبرامج الحكومية في الاتحاد الأوروبي ودول الكاريبي.