Golden Visas

O Golden Visa permite que investidores estrangeiros obtenham autorização de residência temporária ou permanente em um país em troca de um investimento expressivo. O termo "golden" (dourado) refere-se ao elevado valor exigido no investimento.

O investimento mínimo depende do país que concede o Golden Visa, variando de € 50.000 a milhões de euros.

Os programas de Golden Visa oferecem a oportunidade de mudar de país para uma jurisdição favorável ou visitá-la esporadicamente — conforme a preferência do titular. A residência em um Estado estrangeiro garante direitos legais, incluindo o direito de morar, trabalhar, estudar e ter acesso a cuidados de saúde no local.

As opções de investimento disponíveis para obter um Golden Visa na UE dependem do país escolhido. No entanto, em termos gerais, todas as opções dividem-se em algumas categorias:

1. Imóveis. Geralmente, os investidores podem adquirir imóveis comerciais ou residenciais. Em alguns países, como na Grécia, a propriedade pode ser alugada para gerar renda. Após alguns anos, o imóvel pode ser vendido e o capital investido recuperado.

2. Instrumentos financeiros. As opções desta categoria incluem a aquisição de ações, cotas de fundos de investimento ou títulos públicos. Após alguns anos, os títulos podem ser alienados, retornando o investimento inicial.

3. Investimento empresarial. Algumas modalidades para investimentos empresariais englobam a abertura de uma nova empresa no país, a integralização de capital em empresas existentes ou em startups inovadoras.

4. Doação beneficente. Essas modalidades são não reembolsáveis, e o capital investido destina-se a apoiar projetos de arte, pesquisa científica e preservação cultural.

Sete países da UE oferecem os melhores programas de Golden Visa na Europa: Portugal, Letônia, Malta, Grécia, Chipre, Itália e Hungria. Portugal, Letônia, Grécia, Itália e Hungria concedem autorizações de residência temporária, enquanto Chipre oferece residência permanente. O Malta Permanent Residence Programme também confere o status de residente permanente.

As condições gerais são semelhantes, mas variam em termos do investimento mínimo e dos requisitos de residência de cada país. O prazo de obtenção também varia de acordo com a jurisdição.

Tipos de residência pelo Golden Visa

A maioria dos países permite que os investidores obtenham uma autorização de residência, que geralmente é válida por vários anos. Para estender o status, o investidor geralmente precisa cumprir determinadas condições, como manter seus investimentos.

A residência permanente que pode ser obtida por meio do Malta Permanent Residence Programme ou do programa Golden Visa de Chipre é concedida por toda a vida. Os investidores não precisam renovar o status. No entanto, em Malta, eles devem comprovar o cumprimento das condições do programa durante os primeiros 5 anos.

Condições do Golden Visa para familiares

A família pode obter uma autorização de residência ou residência permanente junto com o investidor. Em todos os programas, o solicitante pode incluir o cônjuge e os filhos dependentes na solicitação.

Portugal, Grécia, Itália e Malta também permitem a inclusão de pais dependentes.

Oportunidades de viagem com um Golden Visa

Os Golden Visas de todos os países, exceto Chipre, oferecem acesso sem visto ao Espaço Schengen.

As autorizações de residência da UE permitem que os investidores e seus familiares mevisitem qualquer país do Espaço Schengen sem visto e permaneçam por até 90 dias dentro de um período de 180 dias.

A Áustria não possui um programa de Golden Visa, mas concede autorização de residência para pessoas com renda passiva a partir de € 2.436. Os solicitantes também precisam comprar ou alugar um imóvel e comprovar proficiência no idioma alemão. É necessário permanecer pelo menos 183 dias por ano na Áustria para manter o status.

A residência permanente pode ser obtida após cinco anos, e a cidadania é concedida após outros cinco anos. A dupla cidadania não é reconhecida.

• Residência por investimento: não

• Cidadania por investimento: não

Como se tornar residente na Áustria →

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O visto de investidor da Bélgica é concedido a pessoas que estruturam uma holding internacional, investem em uma empresa belga existente ou investem em uma empresa estrangeira por meio de uma holding belga. O capital recomendado é de € 300.000.

A autorização de residência é emitida por 1 ano e pode ser renovada anualmente. Após três anos, o investidor pode solicitar a residência permanente.

• Residência por investimento: sim

• Cidadania por investimento: não

Como obter o Golden Visa da Bélgica →

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A Alemanha oferece autorização de residência para empresários ou pessoas financeiramente independentes. Os empresários devem apresentar um plano de negócios estruturado e capital suficiente para a abertura de empresa. Pessoas financeiramente independentes devem comprovar recursos para o sustento próprio e da família.

A residência permanente é concedida após 3 a 5 anos de moradia na Alemanha, enquanto a cidadania pode ser obtida após 6 anos.

• Residência por investimento: não

• Cidadania por investimento: não

Como se tornar residente na Alemanha →

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Os Países Baixos concedem autorização de residência para investimento em troca de uma contribuição mínima de € 1.250.000 para a economia do país. Os solicitantes devem comprovar que o investimento agrega valor não financeiro, como a criação de mais de 10 empregos ou o estímulo à inovação.

A autorização de residência é concedida por 3 anos e pode ser renovada por mais 5 anos. Após a concessão do status, o solicitante deve se mudar para os Países Baixos.

• Residência por investimento: sim

• Cidadania por investimento: não

Detalhes do visto de investidor dos Países Baixos →

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O Golden Visa da Irlanda pode ser obtido mediante doação de € 400.000 para uma instituição filantrópica. Alternativamente, os solicitantes podem investir € 1 milhão em uma empresa ou fundo de investimento, ou adquirir ações no valor de € 2 milhões.

A primeira autorização de residência é válida por dois anos, a segunda por três anos e as subsequentes por cinco anos. A cidadania pode ser concedida após cinco anos.

• Residência por investimento: sim

• Cidadania por investimento: não

Detalhes sobre residência por investimento na Irlanda →

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Em Luxemburgo, estrangeiros podem obter a autorização de residência por investimento aportando entre € 500.000 e € 2.000.000. As opções incluem investir em uma nova empresa, aportar recursos em fundos de gestão patrimonial familiar, fundos de private equity ou venture capital, ou realizar um depósito bancário.

Os investidores devem morar no país e renovar a autorização de residência a cada três anos. Após cinco anos, o investidor pode solicitar a residência permanente ou a cidadania.

• Residência por investimento: sim

• Cidadania por investimento: não

Como obter um Golden Visa em Luxemburgo →

Os EAU concedem a estrangeiros vistos de residência de 2 ou 10 anos para investimentos imobiliários a partir de AED 750.000 e AED 2.000.000, respectivamente. Os solicitantes podem comprar imóveis em zonas de propriedade plena (Freehold Zones).

O caminho para a cidadania é longo e exige pelo menos 30 anos de residência no país.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

Detalhes sobre o Golden Visa dos EAU →

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O programa de investidor imigrante EB-5, conhecido como o Golden Visa dos EUA, oferece residência para investidores e suas famílias mediante investimento a partir de $ 800.000 em uma empresa e criação de no mínimo 10 empregos integrais e permanentes para trabalhadores qualificados dos EUA.

Os investidores recebem o Green Card e podem solicitar a cidadania norte-americana após cinco anos de residência.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

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A autorização de residência em Andorra pode ser obtida por meio do investimento de € 1.000.000 em imóveis, ações de empresas andorranas, títulos de dívida ou instrumentos financeiros, produtos de seguro de vida ou depósito sem juros. Os solicitantes também devem comprovar uma renda anual mínima de € 54.900.

Para manter o status, os investidores precisam permanecer pelo menos 90 dias por ano no país. A cidadania fica disponível após 20 anos de residência e exige a renúncia da nacionalidade anterior.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

Guia sobre autorização de residência em Andorra por investimento →

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O Golden Visa do Canadá sob o Quebec Immigrant Investor Program oferece residência para empresários de alta renda de todo o mundo mediante contribuição de CAD 1,2 milhão.

A cidadania canadense pode ser solicitada após 3 anos de residência no país.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

Como obter a residência no Canadá por investimento →

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A Nova Zelândia oferece o Active Investor Plus Visa, que exige um investimento mínimo de pelo menos NZD 5 milhões. Os solicitantes podem aplicar o capital em ações listadas em bolsa, filantropia ou fundos geridos. Além disso, devem permanecer no mínimo 177 dias ao longo de quatro anos na Nova Zelândia.

É possível solicitar a residência permanente após dois anos de moradia no país. O passaporte é concedido após outros cinco anos.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

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As autorizações de residência na Suíça são concedidas a estrangeiros que firmaram acordos fiscais com um dos cantões. Os investidores pagam um imposto fixo anual (lump-sum tax) calculado com base nas suas despesas e nos requisitos do cantão. Geralmente, o valor é de ₣ 450.000+.

Estrangeiros devem residir 183 dias ou mais por ano no país. Após dez anos de residência, podem solicitar a cidadania.

• Residência por investimento: não
• Cidadania por investimento: não

Como imigrar para a Suíça →

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A residência em Mônaco está disponível para estrangeiros que alugam ou compram um imóvel no país e comprovam autossuficiência financeira. A comprovação pode ser feita mediante depósito de pelo menos € 500.000 em uma conta bancária local. O visto inicial é válido por um ano.

Estrangeiros tornam-se elegíveis para a residência permanente e para a cidadania de Mônaco após 10 anos.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

Detalhes sobre autorização de residência por investimento em Mônaco →

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A Indonésia oferece o visto Second Home com validade de 5 ou 10 anos em troca de um investimento mínimo de IDR 2 bilhões, equivalente a ≈ $ 130.000. Os solicitantes podem comprar imóveis ou abrir um depósito em um banco local.

Os investidores tornam-se elegíveis para a residência permanente após morarem três anos na Indonésia.

• Residência por investimento: sim
• Cidadania por investimento: não

O Reino Unido encerrou seu programa de Golden Visa (Tier 1 Investor Visa) em fevereiro de 2022. Atualmente, os estrangeiros podem solicitar o visto Start-up, fundando uma empresa promissora, ou o visto Innovator, estabelecendo um negócio inovador.

O visto Start-up é válido por dois anos e não permite prorrogação. O visto Innovator é concedido por três anos e pode ser renovado indefinidamente.

Requisitos para vistos de negócios no Reino Unido →

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A Hungria ofereceu um programa de residência permanente por investimento desde 2013, onde investidores compravam títulos públicos a partir de € 300.000. O programa foi encerrado em março de 2017 após críticas sobre transparência e riscos de segurança.

Em julho de 2024, o governo húngaro lançou um novo programa de Golden Visa, que concede residência temporária por 10 anos.

Condições do novo Golden Visa da Hungria →

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O governo espanhol anunciou em 3 de janeiro de 2025 o encerramento do Golden Visa da Espanha, efetivado em abril de 2025. Anteriormente, investidores podiam solicitar uma autorização de residência investindo € 500.000 ou mais.

Estrangeiros ainda podem obter o visto de nômade digital na Espanha, disponível para quem comprova renda mensal mínima de € 2.762.

Detalhes sobre o visto de nômade digital →

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Chipre manteve seu programa de cidadania por investimento desde 2013, no qual os solicitantes investiam € 2 milhões em imóveis, títulos públicos, fundos de investimento alternativo ou empresas.

O programa de cidadania por investimento foi encerrado em novembro de 2020 devido a irregularidades em procedimentos, sendo substituído pelo programa de residência permanente em Chipre.

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Montenegro concedeu passaportes dourados de janeiro de 2019 a janeiro de 2023. Os investidores deviam cumprir duas condições: fazer uma doação não reembolsável de € 200.000 e comprar uma cota acima de € 250.000 em um projeto imobiliário aprovado pelo governo.

No final de 2022, Montenegro cancelou o programa.

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O Golden Visa da Nova Zelândia podia ser obtido mediante o investimento de NZD 3 milhões a NZD 10 milhões em títulos, ações, imóveis, fundos-anjo ou organizações filantrópicas.

O programa foi encerrado em 27 de julho de 2022 e substituído pelo Active Investor Plus Visa para investidores que aportam recursos em ações listadas, filantropia ou fundos geridos.

Como obter o visto de investidor na Nova Zelândia →

Antígua e Barbuda, Dominica, Granada, Santa Lúcia e São Cristóvão e Névis permitem que investidores de todo o mundo participem de programas de cidadania por investimento. Por vezes, esses programas são referidos informalmente como "Golden Visas do Caribe", mas essa denominação não é precisa.

Normalmente, um Golden Visa refere-se a uma autorização de residência por investimento. No entanto, no Caribe, os investidores obtêm diretamente a cidadania, e não apenas a residência. Portanto, a definição mais adequada é chamá-los de "países de passaporte dourado".

O investimento mínimo para a obtenção da cidadania no Caribe é de $ 200.000.

Cada programa oferece diferentes modalidades. Por exemplo, para obter a cidadania por investimento de Granada, é possível doar $ 235.000+ para um fundo estatal ou investir $ 270.000+ em um projeto imobiliário aprovado pelo governo.

Caso escolha a aquisição imobiliária, o investidor poderá vender sua cota após 3 a 7 anos, recuperando parte do valor investido no programa de cidadania.

Um passaporte caribenho por investimento permite viajar sem visto para mais de 140 países, incluindo o Reino Unido e todo o Espaço Schengen, além de permitir obter um visto de visitante de longa duração para os EUA e desfrutar de outros benefícios.

Como escolher o melhor passaporte caribenho →

Os requisitos específicos para os solicitantes dependem do país escolhido. No entanto, existem critérios gerais comuns a praticamente todos os Golden Visas.

Para obter o cartão do Golden Visa, os investidores devem atender aos seguintes requisitos:

• ter mais de 18 anos;

• possuir recursos para investimento oriundos de fora do país emissor do programa;

• não possuir antecedentes criminais ou processos criminais em andamento;

• comprovar a origem lícita de sua renda;

• não estar sujeito a sanções internacionais;

• possuir seguro-saúde.

Alguns países estabelecem requisitos adicionais. Por exemplo, em Portugal, o solicitante não pode ter dívidas pendentes com fisco ou segurança social para obter o Golden Visa. Na maioria dos casos, também se exige o aluguel ou a compra de um imóvel no país para requerer a autorização de residência.

Qual Golden Visa escolher depende dos seus objetivos, orçamento e planos de obtenção de cidadania no futuro.

Veja a comparação dos Golden Visas em nossas listas resumidas abaixo, que podem ajudar a afunilar suas opções.

Destinos sem visto

Viaje sem visto para os países do Espaço Schengen por 90 dias a cada período de 180 dias

• Portugal
• Malta
• Grécia
• Itália
• Hungria
• Letônia

Menor custo

O valor mínimo de investimento para um único solicitante, sujeito a taxas governamentais

• Letônia — € 50.000
• Malta — € 100.200
• Grécia — € 250.000
• EAU — $ 204.000

Caminho rápido para a cidadania

Sujeito à manutenção da autorização de residência e à aprovação nos exames exigidos

• Grécia — 7 anos
• Panamá — 5 anos

Renovação pouco frequente do cartão de residência

Renove a autorização de residência ou o cartão de residência permanente a cada 5–10 anos ou não renove de todo

• Hungria
• Malta
• Chipre
• Grécia
• EAU
• Panamá

Cidadãos dos Estados Unidos

Os americanos estão cada vez mais atraídos pela Grécia, que se tornou a principal rota baseada em investimentos imobiliários na Europa. A atração reside no limite mínimo de investimento relativamente baixo da Grécia: imóveis em restauração se qualificam a partir de € 250.000. Para cidadãos americanos, a Grécia também oferece um bom potencial de aluguel, acesso à saúde europeia e o estilo de vida mediterrâneo.

Portugal também continua popular entre os americanos. O amplo uso do inglês no país, o custo de vida acessível e o eventual caminho para a cidadania da UE continuam atraindo fortemente.

Malta é outro destino favorito. Uma vantagem específica é que o país não possui imposto anual sobre imóveis e, como membro da UE, oferece estabilidade e conveniência. O fato de o inglês ser um idioma oficial também é uma vantagem significativa.

O Dubai Golden Visa, com rotas para diferentes categorias de solicitantes, é uma forte alternativa à Europa. O principal atrativo é a ausência de imposto de renda de pessoa física e o baixo imposto de renda corporativo. O mercado imobiliário é relativamente acessível em comparação com as principais cidades americanas ou europeias. Soma-se a isso a reputação dos EAU de segurança, infraestrutura moderna e escolas internacionais.

Cidadãos do Reino Unido

A Grécia é a principal escolha graças às suas opções imobiliárias relativamente acessíveis fora das zonas mais caras e à facilidade de alugar imóveis para turistas e expatriados, o que garante rendimentos de aluguel atraentes.

Portugal, apesar de não oferecer mais o investimento imobiliário como rota de qualificação, ainda atrai muitos britânicos devido ao clima e ao seu caminho claro para a cidadania, sem requisitos de residência.

Os cidadãos do Reino Unido também costumam considerar:

• Hungria;
• Itália;
• Malta.

Cidadãos turcos

O Golden Visa da Grécia é o mais popular entre os cidadãos turcos devido à proximidade geográfica e aos fortes laços culturais entre os dois países. O voo curto, as semelhanças no estilo de vida e os limites mínimos acessíveis de investimento imobiliário incentivam muitas famílias a investir.

A Hungria e Malta também são altamente valorizadas por suas soluções de residência de longo prazo: uma autorização de residência temporária de dez anos na Hungria e residência permanente por prazo indeterminado em Malta.

Outras nacionalidades

Solicitantes da Índia e do Sul da Ásia geralmente buscam primeiro os vistos de residência de longo prazo dos EAU, que concedem o status de residência por até 10 anos. Os países europeus são atraentes por sua educação de alta qualidade e mobilidade global. Entre os destinos mais atraentes estão Malta e a Grécia.

Famílias do Oriente Médio e da África também são atraídas por destinos mediterrâneos para educação e estilo de vida, oferecidos, por exemplo, em Malta e Chipre.

Cidadãos australianos valorizam Portugal por sua segurança, custo de vida acessível e um caminho claro para a cidadania. Malta se destaca com o inglês como idioma oficial e a ausência de imposto anual sobre imóveis, facilitando a propriedade à distância. Chipre é popular por sua residência permanente simples, vinculada ao investimento imobiliário.