Golden Visa de Portugal: Guia Completo Atualizado em Junho de 2026

Em maio de 2026, Portugal alterou as regras para a obtenção da cidadania por naturalização. Para os investidores do Golden Visa, isso não cancela o programa de residência em si, mas pode tornar o caminho até o passaporte português mais longo. A principal mudança diz respeito ao tempo: a antiga rota de 5 anos deixa de ser a opção padrão para a maioria dos cidadãos de fora da UE.

O que mudou nas regras de cidadania em Portugal

Até recentemente, a maioria dos residentes estrangeiros podia solicitar a cidadania portuguesa após 5 anos de residência legal. Nos termos da Lei da Nacionalidade Portuguesa, conforme alterada pela Lei Orgânica n.º 1/2026, que entrou em vigor em 19 de maio de 2026, o período mínimo de residência para naturalização foi estendido para:

• 10 anos para a maioria dos cidadãos não pertencentes à UE;
• 7 anos para cidadãos de países da UE e de países de língua portuguesa.

A reforma mantém o requisito do nível A2 do idioma português, mas exige um foco maior na integração à sociedade portuguesa. Os solicitantes agora precisam comprovar conhecimento da cultura portuguesa, dos direitos e deveres cívicos e dos princípios básicos do Estado português^{[1]Fonte: Diário da República — Lei Orgânica n.º 1/2026, de 18 de maio de 2026}.

Quando começa a contagem do tempo de cidadania para os solicitantes do Golden Visa

Para investidores do Golden Visa de Portugal, o cronograma de cidadania é uma das questões mais sensíveis, pois o primeiro cartão de residência pode ser emitido muito tempo após o envio da solicitação inicial.

Anteriormente, o período de residência legal era contado a partir da data em que o solicitante enviava o pedido de autorização de residência, desde que a autorização fosse posteriormente aprovada. Isso significava que o tempo de espera até a emissão da autorização de residência contava para a naturalização, independentemente de quanto tempo a AIMA levava para analisar o pedido.

A reforma de 2026 mudou essa lógica. Agora, o período de naturalização começa quando a primeira autorização de residência é emitida, e não no momento do envio da solicitação. Por exemplo, se um investidor der entrada no processo em 2026, mas receber o primeiro cartão de residência apenas em 2027, a contagem regressiva de 10 anos começará em 2027.

A regra anterior de 5 anos deve ser aplicada apenas a investidores que já haviam enviado a solicitação de cidadania antes da reforma e cujo processo ainda esteja em análise. Os investidores que aguardam a emissão da autorização de residência ou que já possuem uma, mas ainda não solicitaram a cidadania, estão sujeitos às novas regras.

Para os investidores do Golden Visa, o ponto mais importante é que a rota da autorização de residência permanece aberta. O que mudou foi o prazo para a cidadania, e não o programa Golden Visa em si.

O programa em si

O Golden Visa de Portugal mantém suas características fundamentais. Ele continua sendo diferente de um visto comum em sua forma, função, validade e forma de obtenção.

Forma. O Golden Visa não é um adesivo ou carimbo no passaporte. Trata-se de um cartão de autorização de residência independente que confirma o status oficial de residente em Portugal.

Função. Os vistos comuns servem principalmente para permitir a entrada de estrangeiros em Portugal e a permanência por um período limitado. O Golden Visa concede direitos mais amplos: os titulares podem morar no país, trabalhar, abrir uma empresa, utilizar a saúde pública e estudar em escolas e universidades portuguesas.

Validade. A maioria dos vistos de curta duração permite a permanência em Portugal por até 90 dias a cada período de 180 dias. O Golden Visa de Portugal costuma ser emitido com validade de 2 anos e pode ser renovado.

Forma de obtenção. O Golden Visa de Portugal está disponível exclusivamente por meio de investimento na economia do país. O investimento mínimo começa em € 250.000.

Direitos de residência

Os investidores continuam podendo solicitar e renovar o Golden Visa de Portugal. Eles precisam passar apenas 7 dias por ano em Portugal para manter a autorização, o que preserva a flexibilidade do programa para quem não planeja morar no país em tempo integral.

A autorização também permite que os investidores residam, estudem, trabalhem, façam negócios, acessem o sistema de saúde e matriculem seus filhos em escolas ou universidades em Portugal.

Cronograma para a residência permanente

O caminho para a residência permanente também continua disponível. Os titulares do Golden Visa ainda podem solicitar a residência permanente após 5 anos se:

• não tiverem sido condenados por crime punível com pena privativa de liberdade superior a 1 ano nos últimos 5 anos;
• dispuserem de meios de subsistência suficientes;
• dispuserem de alojamento em Portugal;
• comprovarem conhecimento básico do idioma português;
• cumprirem o requisito de permanência mínima do Golden Visa: pelo menos 7 dias por ano;
• mantiverem o investimento durante o período de residência temporária.

A residência permanente é um benefício significativo: tem validade vitalícia e não exige que o investidor mantenha o investimento original nem cumpra requisitos de permanência mínima.

A reforma tornou o caminho para a cidadania em Portugal mais longo, e o país não é mais uma das rotas mais rápidas para um passaporte da UE. Alguns programas de residência por investimento na Europa oferecem agora um caminho mais curto para a cidadania, enquanto outros impõem diferentes requisitos de idioma, integração ou residência.

Os investidores que não precisam de cidadania imediatamente ainda podem optar pela residência permanente. Nesse aspecto, Portugal se destaca: os titulares do Golden Visa podem se qualificar para a residência permanente após 5 anos, mantendo o mesmo requisito reduzido de permanência de 7 dias por ano. Em muitos outros países da UE, a residência permanente geralmente exige morar no país durante a maior parte do ano.

Os benefícios da residência em Portugal incluem um estilo de vida tranquilo, clima ameno e uma rica herança cultural. Para os investidores, o Golden Visa oferece acesso à UE, além de retornos sólidos e perspectivas de negócios promissoras.

1. Rede de segurança para a família

O Golden Visa de Portugal oferece mais do que residência. Ele garante uma proteção mais ampla — cônjuges, filhos dependentes de até 25 anos e até mesmo pais de qualquer idade podem ser incluídos.

Todos desfrutam do direito de morar, estudar e acessar o sistema de saúde em Portugal, fixando a família em um dos ambientes mais estáveis e seguros da Europa.

2. Mudança opcional

A obtenção de uma autorização de residência em Portugal abre as portas para a Europa — literalmente. Mas você não precisa se mudar. A residência não exige que se viva em Portugal em tempo integral; apenas 7 dias por ano são suficientes para manter seu status. Ainda assim, muitos investidores optam por se mudar, atraídos pela qualidade de vida de Portugal.

A vida em Portugal significa acesso à costa atlântica, onde as principais cidades estão situadas à beira-mar. O clima é outro atrativo: os verões atingem agradáveis +28 °C, enquanto os invernos permanecem amenos, por volta de +15 °C. Com cerca de 300 dias de sol por ano, Portugal ocupa lugar de destaque para quem busca luz solar e conforto o ano todo.

3. Viagens pelo Espaço Schengen sem complicações

O Golden Visa de Portugal simplifica a mobilidade. Ele evita a burocracia de solicitar vistos Schengen — sua autorização de residência permite viajar por todo o Espaço Schengen por até 90 dias a cada período de 180 dias, sem que os dias passados em Portugal sejam contabilizados na contagem.

Um visto Schengen comum trata Portugal como qualquer outro país da zona; o tempo passado no país desconta do seu limite de 90 dias. No entanto, com o Golden Visa, você pode permanecer 3 meses em Portugal e depois aproveitar mais 2 meses na França e 1 na Itália — sem interrupções.

4. Acesso à saúde

Para os residentes em Portugal, a rede pública de saúde é gratuita no momento do atendimento — um pilar essencial da proteção social. O sistema de saúde de Portugal atende a todos os padrões da UE e ocupa o 20.º lugar mundial no índice de 2025 da revista CEOWORLD. Esse reconhecimento reflete uma infraestrutura sólida, profissionais qualificados e acesso confiável ao atendimento tanto para cidadãos locais quanto para residentes legais.

5. Acesso à educação

Os filhos de residentes em Portugal podem ser matriculados em creches, escolas e universidades públicas ou privadas. As instituições públicas, incluindo a educação infantil, são gratuitas. O ensino superior oferece uma vantagem marcante: os residentes não precisam de visto de estudante para estudar em Portugal ou em qualquer outro lugar da UE.

Além disso, a reputação acadêmica de Portugal é sólida: 5 de suas universidades estão entre as 500 melhores do mundo, com a Universidade de Lisboa na liderança, de acordo com o QS World University Rankings 2026.

6. Cultura de inclusão

Portugal se destaca pela receptividade com os recém-chegados. Os estrangeiros não são isolados em bairros específicos; pelo contrário, eles se integram ao tecido social. Os portugueses são amplamente reconhecidos como gentis e prestativos — uma visão confirmada pela pesquisa Expat Insider 2025, na qual 74% dos expatriados descreveram a população local como acolhedora.

Mais de 1,5 milhão de expatriados — cerca de 15% da população — vivem atualmente em Portugal^{[2]Fonte: jornal Portugal Resident, 9 de abril de 2025}. Comunidades do Brasil, Angola, Reino Unido, Cabo Verde e Índia se estabeleceram com sucesso no país. A integração não é apenas uma política; é uma prática.

7. Baixo custo de vida

Portugal oferece um equilíbrio atraente: padrões europeus de segurança e qualidade de vida, sem os preços elevados da Europa. De acordo com o Numbeo, Portugal e França apresentam pontuações quase idênticas no Índice de Qualidade de Vida — 169,5 contra 169,8. No entanto, o custo de vida em Portugal é cerca de 40% menor, o que ajuda a explicar por que Portugal é um dos melhores lugares para morar e fazer negócios.

Essa diferença torna Portugal atraente em todo o espectro econômico. Expatriados de países mais ricos mantêm seu estilo de vida enquanto ganham poder de compra. Já os oriundos de países em desenvolvimento costumam ter uma melhora significativa na qualidade de vida — sem um aumento drástico nas despesas diárias. O menor custo de vida é uma das razões pelas quais quase 20.000 expatriados americanos escolhem Portugal.

8. Ponto de entrada acessível

A residência por investimento em Portugal começa em € 250.000 por meio da opção do patrimônio cultural. Ao contrário das opções empresariais ou de fundos, essa doação é um compromisso único: sem taxas de manutenção ou custos contínuos. Os recursos são destinados diretamente à preservação de edifícios históricos, ao apoio a museus locais ou ao cofinanciamento de projetos de cinema e arte, tornando o investimento não apenas financeiramente eficiente, mas também culturalmente significativo.

9. Retornos reais em fundos

Os fundos de investimento regulamentados em Portugal oferecem uma alternativa prática para quem busca rendimento. Os retornos anuais variam entre 2% e 20%, dependendo do risco e da estratégia. O período mínimo de manutenção das cotas é de 5 anos, e o capital é geralmente devolvido entre 6 e 10 anos.

10. Presença mínima exigida

Uma das características mais marcantes do Golden Visa de Portugal é o pouco tempo exigido dos seus titulares. A manutenção do status de residente exige apenas 7 dias por ano em Portugal. Em contrapartida, os titulares de autorizações de residência comuns devem permanecer no país por pelo menos 8 meses ao ano em outros tipos de vistos para Portugal." Harcourt

Lançado em 2012, o programa Golden Visa de Portugal tornou-se uma das iniciativas de residência por investimento mais bem-sucedidas da Europa. Até o momento, o programa concedeu residência a mais de 12.000 solicitantes principais e a mais de 20.000 de seus familiares.

Em 2023, segundo a AIMA, foram emitidas 2.901 autorizações de residência, incluindo 1.554 para familiares. O ritmo acelerou expressivamente em 2024, atingindo 4.987 Golden Visas — um aumento impressionante de 72% em relação ao ano anterior^{[3]Fonte: The Portugal News, 18 de junho de 2025}.

A distribuição demográfica mostra um padrão consistente, com cidadãos chineses liderando a lista. Eles são seguidos por investidores dos seguintes países:

• Brasil,
• Turquia,
• África do Sul.

Norte-americanos e britânicos optam cada vez mais pela rota dos fundos de investimento^{[4]Fonte: Schengen news, 6 de janeiro de 2025}, uma tendência refletida no interesse crescente daqueles que se mudam dos EUA e do Reino Unido.

Enquanto isso, a opção do Patrimônio Cultural surge como um grande destaque. Em 2024, atraiu € 12 milhões — uma alta de 165% em comparação aos € 4,5 milhões de 2023. Desde sua estreia discreta em 2020, essa opção já captou quase € 22,15 milhões.

No total, o Golden Visa injetou mais de € 7 bilhões na economia portuguesa^{[5]Fonte: SEF, Serviço de Estrangeiros e Fronteiras — antigo serviço de imigração e fronteiras de Portugal}.

A solicitação do Golden Visa de Portugal exige o cumprimento de certos critérios de elegibilidade. Eles definem quem pode solicitar, quais condições o investidor principal deve atender e como os familiares podem ser incluídos no processo.

Condições para cidadãos de países não pertencentes à UE

O programa Golden Visa de Portugal exclui cidadãos de países da UE e do EEE, mas acolhe solicitantes do restante do mundo. Não há restrições de nacionalidade além dessa regra básica.

Cidadãos americanos são elegíveis. Embora o passaporte americano já garanta acesso sem visto ao Espaço Schengen, o Golden Visa oferece mais do que vantagens de viagem. Ele permite a expansão dos negócios para Portugal e um acesso mais amplo aos mercados da UE, além de um caminho para uma eventual cidadania e mudança de estilo de vida.

Os cidadãos britânicos passaram a ser reclassificados como cidadãos de fora da UE desde a saída formal do Reino Unido da UE em 2021, tornando-se também elegíveis para o Golden Visa de Portugal.

Muitos britânicos agora buscam o Golden Visa de Portugal não apenas para recuperar o acesso de longo prazo à UE, mas para garantir a residência em um país conhecido por seu clima ameno, instituições estáveis e alta qualidade de vida.

Requisitos para o investidor

O solicitante principal precisa ter pelo menos 18 anos e possuir:

• renda lícita;
• seguro-saúde válido;
• ausência de débitos em Portugal;
• ausência de antecedentes criminais.

O capital para o investimento deve ser obtido fora de Portugal e transferido do exterior.

Oportunidades de inclusão da família

O Golden Visa se estende aos membros da família. O investidor pode participar do programa Golden Visa de Portugal sozinho ou com sua família.

O cônjuge pode ser incluído na solicitação do Golden Visa de Portugal sem limite de idade e não precisa comprovar dependência financeira. Cônjuges e parceiros do mesmo sexo também são elegíveis.

Parceiros em união estável também podem se qualificar. Caso a relação não seja formalmente registrada, o casal precisa comprovar que mantém a convivência há pelo menos 2 anos.

Filhos com menos de 26 anos também podem ser adicionados ao processo. Filhos menores de 18 anos são incluídos sem condições adicionais, enquanto filhos de 18 a 25 anos devem ser financeiramente dependentes do solicitante principal e morar com ele ou estudar em uma universidade.

Pais do investidor ou do cônjuge com 65 anos ou mais são elegíveis sem necessidade de comprovação de dependência financeira. Pais com menos de 65 anos precisam comprovar dependência financeira em relação ao investidor.

Os solicitantes do Golden Visa de Portugal podem escolher entre diversas rotas de investimento, incluindo cotas de fundos de investimento, projetos empresariais, pesquisa científica e iniciativas culturais. Imóveis não são mais elegíveis no âmbito do Golden Visa de Portugal desde outubro de 2023.

Compra de cotas de fundos de investimento

Os solicitantes do Golden Visa podem comprar cotas de fundos de investimento ou de capital de risco por pelo menos € 500.000.

O prazo de maturação dos fundos varia de 5 a 12 anos, sendo que 60% dos investimentos devem ser aplicados em sociedades comerciais com sede no território português. O rendimento anual dos fundos portugueses começa em 2% para fundos de baixo risco, podendo chegar a 20% em fundos de alto risco.

Os setores de investimento incluem empresas, projetos sustentáveis, hotelaria, agricultura, instrumentos financeiros e ativos digitais.

Investimento empresarial

Existem duas opções relacionadas ao investimento em negócios:

1. Investimento de € 500.000 em uma empresa portuguesa nova ou existente e criação de pelo menos 5 postos de trabalho.
2. Abertura de uma empresa com a criação de pelo menos 10 postos de trabalho, sem um valor mínimo fixado para o investimento. Em áreas de baixa densidade populacional, a exigência é reduzida para 8 postos de trabalho.

A forma jurídica da empresa deve ser sociedade anônima ou sociedade de responsabilidade limitada. O investidor pode ser proprietário único do negócio ou sócio. Neste último caso, todos os sócios podem participar do programa Golden Visa de Portugal.

Após a criação da empresa, o investidor pode contratar residentes de Portugal e estrangeiros que ainda não possuam residência no país no momento da contratação. Assim, as condições do programa são adequadas para quem deseja transferir sua sede de outro país para Portugal.

Apoio à cultura e à ciência

Entre as opções do Golden Visa de Portugal, o apoio à cultura e às artes se destaca por sua acessibilidade. Com o valor de € 250.000, oferece o limite mínimo de investimento mais baixo do programa.

A contribuição é única e não reembolsável — não há retorno financeiro no sentido tradicional. Ainda assim, os investidores podem se beneficiar de incentivos fiscais. Especificamente, 25% da doação pode ser deduzido do imposto de renda de pessoa física em Portugal (IRS), até o limite de 15% da coleta total do imposto^{[6]Fonte: Autoridade Tributária e Aduaneira — Estatuto dos Benefícios Fiscais, Artigo 56.º-E: Deduções à coleta do IRS por doações}.

Para quem se interessa pelo avanço científico ou tecnológico, existe outra opção: o financiamento de projetos de pesquisa. No entanto, essa rota exige um investimento de € 500.000 — o dobro da doação cultural — e é raramente escolhida. O custo mais elevado e a complexidade administrativa a tornam menos atraente para a maioria dos investidores.

A partir de outubro de 2023, os investimentos imobiliários não qualificam mais para o Golden Visa de Portugal.

Anteriormente, o setor imobiliário era uma opção popular, com limites mínimos de investimento variando de € 280.000 a € 500.000 para imóveis residenciais ou comerciais, incluindo opções em áreas de baixa densidade e projetos de reabilitação urbana.

O governo português eliminou essa opção para combater a alta nos preços das moradias e melhorar a acessibilidade habitacional para os residentes locais. Embora a compra de um imóvel em Portugal continue sendo possível para estrangeiros, ela não concede mais elegibilidade para o Golden Visa.

Após a abolição da opção de investimento imobiliário em outubro de 2023, o investimento empresarial e a compra de cotas de fundos de investimento tornaram-se as escolhas mais atraentes.

A compra de cotas de fundos de investimento pode ser adequada para quem não quer gerenciar atividades comerciais diretamente e prefere ter seus recursos administrados por profissionais. Essa opção não exige que o solicitante controle o investimento no dia a dia, pois os especialistas realizam todo o trabalho.

O período mínimo de manutenção das cotas é de 5 anos, e o investidor recebe sua parcela dos lucros do fundo. O retorno total do capital investido é possível em um prazo de 6 a 12 anos.

O investimento empresarial é uma excelente opção para quem deseja abrir uma empresa na UE e estabelecer relacionamentos comerciais globais. Também é mais indicado para quem pretende se mudar para Portugal, pois permite gerenciar o negócio localmente.

O setor de turismo é a área de atividade comercial mais popular em Portugal, representando mais de três quintos da produção econômica total. Outras opções atraentes incluem:

• produção de vinhos;
• cultivo de oliveiras e frutas cítricas;
• produção de cortiça;
• pecuária e avicultura;
• fabricação de móveis;
• produção de cerâmica;
• logística portuária;
• pesca.

Os solicitantes do Golden Visa de Portugal devem pagar taxas gerais aplicáveis independentemente da rota de investimento escolhida, com custos adicionais para cada familiar incluído. Além disso, surgem despesas extras na opção por fundos de investimento, como taxas de subscrição, gestão e performance.

Taxas gerais

Independentemente da opção do Golden Visa escolhida — doações culturais, negócios ou fundos de investimento —, aplicam-se as seguintes despesas adicionais:

• taxa de solicitação — € 632,1 por membro familiar;
• emissão do cartão de autorização de residência — € 6.314,2 por membro familiar;
• seguro-saúde — € 400+ por membro familiar;
• taxas de manutenção de conta bancária e outras comissões — conforme o banco;
• impostos e comissões.

Despesas adicionais no investimento em fundos

Ao solicitar pela opção de fundo de investimento, os solicitantes arcam com diversas taxas. Elas incluem taxas de subscrição de 0 a 3,5% e taxas anuais de gestão variando entre 0,2 e 2,5%. Esses custos estão embutidos no preço do fundo e refletidos no valor da cota, o que significa que o investidor não vê cobranças separadas em faturas.

Além disso, pode ser cobrada uma taxa de performance de 20 a 50% — mas apenas se o fundo gerar retornos acima de um parâmetro predefinido, conhecido como Hurdle Rate. Geralmente fixada entre 3,5 e 8%, essa taxa de rentabilidade mínima garante que os gestores do fundo sejam remunerados apenas quando superarem o patamar mínimo estipulado, alinhando seus interesses aos do investidor.

Cálculo dos custos totais

Para compreender melhor o custo do Golden Visa de Portugal, analise a estimativa de despesas para os cenários mais comuns.

A tabela abaixo detalha os custos estimados para um solicitante único e para uma família de quatro pessoas, composta por um casal e filhos de 10 e 18 anos. Em ambos os exemplos, o investimento é realizado por meio de um fundo português qualificado no âmbito do programa Golden Visa.

Todos os investidores devem fornecer um conjunto básico de documentos, independentemente da opção de investimento escolhida. Além disso, documentos complementares podem ser exigidos conforme a rota específica selecionada.

Documentos básicos

A lista essencial de documentos necessários para solicitar o Golden Visa de Portugal inclui:

• cópia do passaporte ou de outro documento de viagem emitido pelo governo;
• certidões de nascimento, se aplicável;
• certidão de casamento, se aplicável;
• comprovante de entrada e permanência legal em Portugal;
• número de identificação fiscal do país de residência;
• documentos que comprovem a regularidade fiscal perante a Autoridade Tributária e Alfandegária e a Segurança Social de Portugal;
• comprovante de cobertura de seguro-saúde;
• certidão de antecedentes criminais emitida pelo atual país de residência;
• formulário preenchido autorizando a AIMA a consultar os antecedentes criminais em Portugal;
• Declaração Juramentada na qual o solicitante declara cumprir todos os requisitos mínimos quantitativos e de tempo para a atividade de investimento em Portugal;
• comprovante do pagamento da taxa de solicitação de ARI;
• comprovante de transferência internacional efetiva de fundos para o investimento.

Documentos adicionais

Na compra de cotas de fundo de investimento, o solicitante do Golden Visa apresenta:

1. Documento atestando a titularidade das cotas do fundo de investimento.
2. Declaração emitida pela sociedade gestora do respectivo fundo de investimento atestando a viabilidade do plano de capitalização, a maturação mínima de 5 anos e a aplicação de pelo menos 60% do investimento em sociedades comerciais com sede em território nacional.

Para investimento no capital de empresa e criação de postos de trabalho, são necessários os seguintes documentos:

1. Certidão de registro da empresa.
2. Contratos individuais de trabalho celebrados entre o empregador e os empregados.
3. Certidões da Segurança Social e do Registro de Contratos de Trabalho dos colaboradores.
4. Documento comprobatório da constituição de sociedade comercial com capital social igual ou superior a € 500.000 e respectiva certidão permanente atualizada.

Para investimento nas artes, apresenta-se a declaração emitida pelo Gabinete de Estratégia, Planeamento e Avaliação Culturais atestando a natureza do investimento no apoio às artes, recuperação ou manutenção do patrimônio cultural nacional.

O investimento em atividades de pesquisa exige declaração emitida por instituição pública ou privada de pesquisa científica integrada no sistema científico ou tecnológico nacional, atestando a efetiva transferência de capital para atividades de pesquisa.

Todos os documentos devem ser traduzidos para o português e juramentados.

Para os processos do Golden Visa de Portugal, a forma mais segura de comprovar renda e economias é utilizar a conta bancária pessoal do investidor. As autoridades de imigração e consulados precisam verificar que o solicitante dispõe pessoalmente de recursos suficientes para toda a família.

Conta pessoal em um banco português

A prática padrão e mais confiável é abrir uma conta pessoal em nome do solicitante principal em um banco português. Os recursos qualificados são então transferidos para essa conta.

Essa conta é utilizada para realizar o investimento do Golden Visa e para a emissão da certidão bancária oficial que confirma o valor, a origem e a disponibilidade dos recursos.

Sequência recomendada:

1. Obter o Número de Identificação Fiscal (NIF) em Portugal.
2. Abrir uma conta bancária pessoal em Portugal em nome do solicitante principal.
3. Transferir para essa conta o valor integral necessário para toda a família, incluindo os valores referentes ao cônjuge.
4. Utilizar o extrato desta conta pessoal como principal comprovante de recursos nas solicitações de visto e de residência.

Os investidores podem usar contas conjuntas para solicitar o Golden Visa?

Contas conjuntas normalmente não são utilizadas como a fonte principal de recursos para o investimento do Golden Visa. Em vez disso, contas conjuntas podem servir como comprovação adicional de um relacionamento de longo prazo em união estável ou como elemento complementar de que o casal compartilha finanças.

O investidor deve transferir os recursos a partir de uma conta bancária portuguesa. Para abrir a conta, é necessário obter o Número de Identificação Fiscal (NIF), o número de identificação tributária em Portugal.

Obtenção do número NIF

Os documentos necessários são:

• passaporte ou documento de identidade;
• comprovante de endereço em Portugal — por exemplo, uma conta de consumo em nome do investidor;
• documento com o número de identificação fiscal do país de cidadania do solicitante.

Também pode ser exigida uma declaração do local de trabalho indicando o cargo e a remuneração.

O número NIF pode ser obtido:

• presencialmente na Autoridade Tributária e Alfandegária em Portugal — o processo leva cerca de uma hora;
• por e-mail — em 3 a 5 dias úteis;
• ou por meio de um representante fiscal.

Se você obtiver o número NIF com a ajuda de um representante fiscal, deverá assinar uma procuração e entregá-la ao profissional.

Abertura de conta bancária

Para abrir uma conta bancária, o interessado deve comparecer a qualquer agência bancária em Portugal munido de passaporte ou documento de identidade, comprovante de renda e NIF. Com a assessoria da Immigrant Invest, esse processo pode ser concluído à distância, sem a necessidade de viajar a Portugal.

O processo de abertura de conta bancária pode levar até um mês.

O agendamento para coleta de dados biométricos é um procedimento presencial breve junto à autoridade de imigração portuguesa, no qual o solicitante fornece três tipos de dados biométricos:

1. Fotografia atualizada.
2. Digitalização das impressões digitais dos dez dedos.
3. Assinatura digital.

Esses dados são utilizados para confirmar a identidade da pessoa e confeccionar seu cartão de residência.

Para os solicitantes do Golden Visa de Portugal, a coleta de dados biométricos ocorre em um posto da AIMA em Portugal, normalmente em grandes cidades como Lisboa, Porto ou Faro. Após a AIMA aceitar o pedido online, o investidor e cada membro da família recebem a notificação de agendamento e devem comparecer pessoalmente.

Durante a visita, os oficiais realizam a biometria, conferem os passaportes e comprovantes de agendamento e analisam os documentos originais submetidos com a solicitação, incluindo certidões de antecedentes criminais, comprovante do investimento e do seguro-saúde.

O atendimento dura cerca de 30 minutos. Após a entrega da biometria e dos documentos, a AIMA prossegue com as verificações de Due Diligence, podendo levar até 8 meses para aprovar as autorizações de residência e emitir os cartões de residência.

Após o solicitante principal receber seu cartão de autorização de residência do Golden Visa de Portugal, ele pode solicitar o reagrupamento familiar.

Quem pode se juntar ao solicitante principal?

• Cônjuge ou parceiro em união estável.
• Filhos menores de 18 anos.
• Filhos solteiros de 18 a 25 anos — que vivam com o investidor ou estejam estudando.
• Pais dependentes do solicitante principal ou do seu cônjuge.

Como funciona o processo de reagrupamento familiar

A solicitação é enviada pelo Portal ARI online da AIMA — a mesma plataforma utilizada para o próprio Golden Visa.

O solicitante principal inicia registrando cada familiar elegível na seção de agregado familiar do portal^{[7]Fonte: AIMA Portal ARI}. Para cada membro da família, ele envia a documentação exigida: comprovação do vínculo familiar, alojamento em Portugal, meios de subsistência suficientes e certidões de antecedentes criminais legalizadas para maiores de 16 anos.

O que fazer se a família estiver no exterior?

Após a aprovação da AIMA, os familiares solicitam o visto de residência D6 no consulado português de seu país de residência.

Assim que o visto for concedido, os familiares podem entrar em Portugal e concluir o processo comparecendo ao agendamento de biometria na AIMA para obter seus cartões de residência.

O que fazer se a família já estiver em Portugal?

Se os familiares já estiverem legalmente presentes em Portugal, eles podem dar entrada no pedido diretamente na AIMA, dispensando a etapa consular.

Todos os documentos comprobatórios devem ser apresentados e a biometria deve ser coletada presencialmente.

Duração da residência e direitos dos familiares

Os membros da família recebem cartões de residência com a mesma duração e os mesmos direitos da autorização do solicitante principal. Isso inclui o direito de morar, trabalhar e estudar em Portugal.

Em caso de divórcio ou falecimento do solicitante principal, os familiares elegíveis podem solicitar o status de residência independente.

As regras do Golden Visa de Portugal mudaram significativamente nos últimos anos. As principais alterações afetam as opções de investimento elegíveis, os órgãos responsáveis pela análise, as taxas governamentais e o procedimento de renovação.

Opções de investimento. O governo português extinguiu três opções de investimento: aquisição de imóvel novo por € 500.000, aquisição de imóvel para reabilitação por € 280.000 ou € 350.000 e transferência de capitais para depósito bancário ou aquisição de títulos no valor de € 1.500.000.

Órgãos responsáveis. O SEF, órgão que analisava os pedidos de Golden Visa, foi extinto em outubro de 2023. Agora, os pedidos de autorização de residência são submetidos à Agência para a Integração, Migrações e Asilo (AIMA).

As renovações das autorizações de residência existentes são processadas pelo Instituto dos Registos e do Notariado (IRN).

Taxas governamentais para obtenção da autorização de residência. A taxa de emissão do cartão de autorização de residência passou para € 6.314,2 por pessoa (anteriormente € 6.045), e a taxa de solicitação passou para € 632,1 por pessoa (anteriormente € 605).

Renovação online de autorizações. Em 16 de fevereiro de 2026, a AIMA lançou o Portal de Renovações, que se tornou o único meio para envio de pedidos de renovação de residência e pagamento das respectivas taxas. Após o acesso à solicitação e a aprovação da renovação, a AIMA agenda automaticamente a coleta de biometria e notifica os solicitantes sobre o dia, horário e local^{[8]Fonte: Agência para a Integração, Migrações e Asilo, 2 de fevereiro de 2026}.

O futuro do programa Golden Visa de Portugal está intimamente ligado às reformas em andamento. A opção de fundos está se tornando cada vez mais popular, os prazos de processamento estão sendo reduzidos por meio de melhorias administrativas e um novo regime fiscal foi introduzido. Ao mesmo tempo, esperam-se desdobramentos menos favoráveis, especialmente com propostas para endurecer as regras de naturalização.

Demanda em alta

O interesse pelo programa de residência de Portugal deve crescer de forma constante em 2026, com destaque para investidores da América do Norte e do Reino Unido^{[4]Fonte: Schengen news, 6 de janeiro de 2025}.

Enquanto isso, a demanda da Ásia — liderada pela China — deve permanecer estável.

Opção de fundos de investimento ganha espaço

O caminho de residência por meio de fundos atrai uma fatia crescente de solicitantes^{[9]Fonte: The Portugal News, 21 de fevereiro de 2025}. O Portugal Pathways 2025 Golden Visa Investment Fund Index agora monitora mais de 30 fundos regulados pela CMVM, desenvolvidos especificamente para a residência por investimento. Atualizado trimestralmente, o índice compara os fundos com base em métricas essenciais: estratégia de investimento, taxa interna de retorno projetada (TIR), estrutura de taxas, exposição ao risco e proteções contra perdas.

Esse nível de transparência é raro entre os programas de residência por investimento no mundo todo. Para investidores estrangeiros, os fundos regulados oferecem um caminho estável, gerenciado institucionalmente e respaldado pelo governo para a obtenção da residência na UE.

Reforma do processo de solicitação no horizonte

O sistema de imigração de Portugal tem enfrentado dificuldades para acompanhar a demanda, e os longos atrasos deixaram muitos solicitantes em um limbo burocrático. Em resposta, o governo começou a modernizar o processo: portais de envio digital, agendamento eletrônico de dados biométricos e um processamento de processos mais ágil já estão sendo introduzidos.

De acordo com a mídia portuguesa, essas reformas têm como objetivo aumentar a eficiência do programa de residência por investimento de Portugal, reduzir o acúmulo de processos pendentes e tornar o processo de solicitação mais previsível e acessível para investidores estrangeiros.

Incentivos fiscais

Até recentemente, o regime fiscal de Residente Não Habitual (RNH) de Portugal era um importante atrativo para profissionais estrangeiros e aposentados. Ele oferecia uma alíquota fixa de 20% no imposto de renda por 10 anos — substancialmente inferior às alíquotas padrão. Contudo, desde 1º de janeiro de 2024, o regime RNH foi oficialmente extinto. Novos residentes não têm mais direito a esse benefício.

Uma alternativa ao RNH é o novo programa fiscal IFICI+, introduzido pelo governo português um ano após o encerramento do RNH^{[10]Fonte: Portal das Finanças — Regime IFICI}. Essa iniciativa foi criada para apoiar a pesquisa científica e a inovação.

A Madeira é uma região autônoma de Portugal, localizada no Oceano Atlântico e integrante do território nacional do país. Possui governo regional próprio e autonomia administrativa, mas não constitui uma jurisdição separada para fins de imigração.

Em termos legais, não existe um Golden Visa específico para a Madeira. O enquadramento oficial do Golden Visa gerido pela AIMA não cria uma categoria de visto distinta para a Madeira: as mesmas regras, opções de investimento, direitos de residência e requisitos de renovação aplicam-se a todo o território português. Isso significa que o Golden Visa na Madeira é simplesmente o Golden Visa de Portugal utilizado por investidores que optam por morar, passar períodos de tempo ou estabelecer parte da sua vida na Madeira^{[11]Fonte: Jornal Oficial da República Portuguesa — Diário da República, Acórdão de 09/05/2024, de 9 de maio}.

A autorização de residência é concedida no âmbito do regime nacional ARI (Autorização de Residência para Investimento), que permite aos investidores residir e trabalhar em Portugal, circular livremente pelo Espaço Schengen, realizar o reagrupamento familiar e, posteriormente, solicitar a residência permanente ou a cidadania, caso todos os requisitos legais sejam cumpridos.

Para os investidores, a distinção é, portanto, prática e não jurídica. O Golden Visa na Madeira pode ser atraente devido ao estilo de vida insular, ao clima e às particularidades fiscais regionais, mas a via de imigração em si permanece sendo a de Portugal, e não regional.

Além do Golden Visa de Portugal, o país oferece pelo menos mais quatro vias de residência para pessoas de alta renda.

O Programa Talento Global é voltado para profissionais altamente qualificados. Oferece residência por meio de colaborações com universidades portuguesas e instituições de P&D. A taxa de participação é de € 170.000, cobrindo todo o processo de residência de 5 anos, incluindo a renovação após 2 anos, para o solicitante principal e até 3 dependentes. A inclusão de mais familiares exige um valor adicional de € 5.000 por pessoa.

O visto D7 é concedido a estrangeiros com renda passiva de pelo menos € 920 por mês proveniente de fora de Portugal. Tipos de renda permitidos incluem aposentadorias, ganhos de capital e rendimentos de aluguel.

O Visto de Nômade Digital foi desenvolvido para pessoas financeiramente independentes que trabalham remotamente e ganham pelo menos € 3.680 por mês.

O Golden Visa de Portugal difere do Visto D7 e do Visto de Nômade Digital em um aspecto fundamental: o status de residência fiscal. Enquanto os titulares dos vistos D7 e de Nômade Digital se tornam automaticamente residentes fiscais devido à obrigação de permanecer pelo menos 8 meses por ano no país, os titulares do Golden Visa podem escolher se desejam ou não se tornar residentes fiscais.

Os Golden Visas da UE podem parecer semelhantes à primeira vista, oferecendo viagens sem visto pelo Espaço Schengen, um caminho para a cidadania europeia e a oportunidade de recuperar o investimento após alguns anos. No entanto, distinções importantes diferenciam o Golden Visa de Portugal dos programas de outros países, tornando suas vantagens e condições únicas.

O Golden Visa da Grécia é especialmente adequado para quem deseja adquirir imóveis. Os investidores têm liberdade para alugar suas propriedades, mesmo que prefiram morar em outro lugar, permitindo gerar renda passiva sem o compromisso de residir localmente.

A Grécia também oferece um regime fiscal favorecido para quem se torna residente fiscal. Sob esse regime, os investidores pagam um imposto fixo de € 100.000 sobre sua renda global, mais € 20.000 por dependente. Sem essa opção, a renda global poderia ser tributada a alíquotas de até 45%.

O Golden Visa da Itália pode ser atraente para investidores e empresários que buscam acesso a um mercado europeu maduro, sólida infraestrutura empresarial e oportunidades de comércio internacional. A Itália é a 3ª maior economia da UE e a 8ª do mundo em PIB, oferecendo um ambiente de negócios diversificado com forte presença na indústria transformadora, finanças, tecnologia, moda, bens de luxo e exportações.

A Itália oferece suporte a startups e empresas italianas, compra de títulos públicos e doações beneficentes como opções de investimento.

Os titulares do Golden Visa na Itália podem ter acesso a um regime fiscal especial, mas apenas se permanecerem pelo menos 183 dias por ano no país. Sob essa modalidade, os investidores pagam um imposto anual fixo de € 300.000 sobre rendimentos estrangeiros, mais € 50.000 por cada familiar adicional. Em contrapartida, ficam isentos da tributação ordinária sobre a renda global.

A Residência Permanente em Chipre é uma excelente opção para quem busca obter um status vitalício.

Um dos benefícios da residência em Chipre são os impostos baixos. Não há tributação sobre renda global e heranças, e o imposto de renda corporativo é de 15%. A renda local é tributada a alíquotas de 0 a 30%, enquanto as aposentadorias de fonte estrangeira recebidas por um residente fiscal cipriota são tributadas à alíquota fixa de 5%.

É possível comprar imóveis para se qualificar ao Golden Visa de Chipre. No entanto, os residentes permanentes cipriotas não contam com isenção de visto para circular pelo Espaço Schengen.

O Programa de Residência Permanente de Malta é uma excelente opção para quem não deseja comprar imóveis e prefere alugar.

O estrangeiro deve alugar ou comprar um imóvel para obter a residência permanente em Malta por investimento. Os custos são:

• € 14.000+ por ano — no caso de aluguel de imóvel;
• € 375.000+ — no caso de compra de imóvel, além de pelo menos € 26.250 em taxas associadas.

Outro requisito obrigatório é comprovar patrimônio financeiro de pelo menos € 500.000, dos quais € 150.000 devem ser ativos financeiros líquidos, ou um mínimo de € 650.000 em ativos totais, incluindo € 75.000 em ativos líquidos.

A residência permanente maltesa é concedida de forma vitalícia e não exige residência contínua em Malta para ser mantida. A obtenção da residência permanente em Malta também exige menos tempo do que o Golden Visa de Portugal.

O Golden Visa da Hungria exige um investimento mínimo de € 250.000 em cotas de um fundo imobiliário aprovado, e os investidores devem manter esse investimento por pelo menos 5 anos para conservar seu status.

A Hungria emite uma autorização de residência de 10 anos sob o programa e não exige que os investidores morem no país, embora eles precisem se mudar para a Hungria se mais tarde quiserem a residência permanente e a cidadania. A Hungria permite a dupla cidadania, portanto, os estrangeiros que obtêm um passaporte húngaro após 8 anos de residência permanente geralmente mantêm o seu primeiro passaporte.

Em Portugal, os titulares do Golden Visa não precisam morar no país permanentemente. O requisito de permanência mínima é de pelo menos 7 dias por ano.

Na Hungria, a residência permanente depende da residência legal contínua, não de uma contagem anual fixa de dias. Para a autorização de residência permanente nacional, as ausências devem permanecer dentro de limites claros: menos de 4 meses consecutivos em qualquer momento e no máximo 270 dias no total ao longo dos 3 anos anteriores à solicitação.

Para o status de residente de longo prazo da UE, as ausências geralmente devem ser inferiores a 6 meses consecutivos.

Mudar-se para Portugal envolve várias etapas, que variam conforme sua situação, como nacionalidade, motivos da mudança e situação financeira.

Pesquisa e planejamento

Pesquise diferentes regiões de Portugal para encontrar uma que se adapte ao seu estilo de vida e orçamento. Considere visitar Portugal antes de se mudar para conhecer de perto as diferentes áreas.

Portugal é dividido em várias regiões distintas, cada uma com características culturais e geográficas próprias:

1. O Norte é conhecido por seu patrimônio cultural e cidades históricas, como o Porto, além de ser o berço do Vinho do Porto.
2. O Centro destaca-se por suas paisagens diversificadas, incluindo montanhas, praias e a Serra da Estrela, a cadeia de montanhas mais alta de Portugal continental; a cidade mais notável é Coimbra, uma cidade universitária histórica.
3. Lisboa é a região da capital que abrange a cidade de Lisboa, oferecendo uma mistura de atrações modernas e históricas, como a Torre de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos.
4. O Alentejo é famoso pelo estilo de vida rural tradicional, pela produção de vinho e cortiça e por cidades históricas como Évora.
5. O Algarve situa-se no sul de Portugal e é consagrado por suas belas praias, complexos de golfe e cidades animadas como Faro, Lagos e Albufeira. É um destino popular entre turistas e expatriados, especialmente por seu clima ameno.
6. A Região Autónoma dos Açores é um arquipélago no meio do Oceano Atlântico, conhecido por suas paisagens deslumbrantes, atividade vulcânica e rica vida marinha.
7. A Região Autónoma da Madeira é outro arquipélago atlântico mais próximo da África do que de Portugal, famoso por suas paisagens exuberantes, flora única e pelo Vinho da Madeira.

Planejamento financeiro e busca de acomodação

Certifique-se de ter recursos suficientes para a mudança e para as despesas iniciais de subsistência. O valor necessário depende da cidade escolhida. Em geral, dispor de pelo menos € 680 por mês, sem contar o aluguel da moradia, é suficiente. Em Lisboa, uma pessoa precisa de pelo menos € 745 por mês, enquanto em Coimbra esse valor fica em torno de € 650 para o mesmo período.

Decida se prefere alugar ou comprar um imóvel. Frequentemente, os estrangeiros preferem começar alugando para sentir a dinâmica do bairro antes de realizar a compra.

Os custos de aluguel começam em cerca de € 700 por mês em áreas fora dos centros urbanos.

A compra de imóveis em Portugal pode ser um processo simples com o suporte de agentes licenciados como a Immigrant Invest. Nossa equipe imobiliária pode conduzir todo o processo do exterior, sem a necessidade da presença direta do investidor, e oferece uma seleção de imóveis pré-avaliados prontos para aquisição.

Organização da logística

Organize sua mudança, incluindo o envio de pertences e o transporte seu e de sua família. Empresas de transporte internacional confiáveis para Portugal incluem a Abreu Carga e a Anglo Pacific. A mudança de bens domésticos provenientes de fora da UE geralmente varia entre € 2.000 e € 10.000, dependendo do volume e da origem.

Se pretender dirigir, você poderá usar sua carteira de habilitação estrangeira por até 90 dias após a obtenção da residência. Países com acordos bilaterais permitem que os residentes troquem sua habilitação diretamente por uma portuguesa, sem necessidade de exames. Entre esses países estão China, Brasil, África do Sul, Turquia, Reino Unido, EUA e Austrália.

Para residentes de países sem esses acordos, é necessário realizar um exame de direção português para obter a nova carteira de habilitação.

Abertura de conta bancária

Abra uma conta bancária em Portugal e entenda as implicações fiscais de morar no país. Os principais bancos do país são Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novobanco, Banco Santander Totta e Banco Português de Investimento.

Para abrir uma conta, você normalmente precisará apresentar:

• passaporte válido ou documento nacional de identidade;
• número NIF português;
• comprovante de endereço, como conta de consumo ou contrato de aluguel;
• comprovante de renda ou vínculo empregatício.

De acordo com os requisitos do Golden Visa de Portugal, os investidores abrem uma conta bancária em Portugal antes de realizar o investimento qualificado, pois todas as transações devem ser processadas por meio de uma conta local.

Com o suporte jurídico da Immigrant Invest, esse processo é conduzido com tranquilidade e pode ser concluído remotamente. Nossos advogados auxiliam na preparação dos documentos, no contato com o banco e na garantia de ativação da conta.

Adaptação à cultura

Mudar-se para Portugal significa adotar um novo estilo de vida. O país é conhecido pelo seu ritmo tranquilo, longos dias ensolarados e uma cultura que combina tradição e acolhimento. De acordo com a Expat Insider Survey 2025, os expatriados descrevem a transição como mais simples do que o esperado, graças ao calor humano e à simpatia dos locais^{[12]Fonte: Expat Insider Survey 2025 da InterNations}.

Construir uma rede de apoio é essencial. Participar de grupos como a InterNations Portugal, ativa em Lisboa, Porto e Cascais, oferece conexões sociais e conselhos práticos por meio de eventos que vão de encontros casuais a degustações de vinho.

Ainda assim, há sempre um período de adaptação cultural. O dia a dia pode correr em um ritmo mais lento do que o costume de muitos, e a burocracia pode, às vezes, testar a paciência.

O custo de vida em Portugal varia bastante de acordo com a cidade e o estilo de vida. Lisboa, Porto e Coimbra estão entre as cidades mais procuradas por expatriados, mas Lisboa continua sendo a mais cara, especialmente no que diz respeito ao aluguel e aos preços dos imóveis.

Moradia

Custos de aluguel. O custo de moradia depende da cidade. Lisboa é a região mais cara de Portugal, e alugar um apartamento de um quarto no centro custa entre € 1.000 e € 1.400.

É possível alugar o mesmo tipo de apartamento no Porto por € 800 a € 1.000. Um apartamento de três quartos no centro do Porto custa cerca de € 1.800, praticamente o mesmo valor de um apartamento fora do centro de Lisboa.

Preço dos imóveis. O preço de compra por metro quadrado em Coimbra é quase 2,5 vezes menor do que em Lisboa — € 2.600 e € 6.200 para um apartamento no centro da cidade, respectivamente.

Serviços essenciais. Os residentes em Portugal pagam cerca de € 90 a € 120 por apartamentos de dois ou três quartos. As contas incluem eletricidade, aquecimento, refrigeração, água e coleta de lixo.

A internet custa de € 30 a € 40 por mês.

Alimentação

Uma cesta de alimentos composta por um litro de leite, uma forma de pão, 12 ovos, 1 cebola, 1 quilo de arroz, filé de frango, carne bovina e queijo local custa cerca de € 35. O preço de uma garrafa de vinho de média gama é de € 5.

Uma pessoa gasta cerca de € 10 em um restaurante ou café econômico.

Transporte

O preço regular de um passe mensal de transporte é € 40, enquanto uma passagem individual custa cerca de € 2. Um bilhete diário válido por 24 horas custa entre € 7 e € 11.

O litro da gasolina custa cerca de € 1,70.

A bandeirada do táxi começa em torno de € 3,50 e o valor final é calculado com base na distância percorrida. A tarifa padrão por quilômetro é de € 1.

Saúde

O sistema de saúde público está disponível para todos os residentes legais em Portugal, mas nem sempre é totalmente gratuito. Por exemplo, uma consulta domiciliar custa € 10 e o atendimento de emergência fica entre € 10 e € 20. A medicina privada é mais cara: uma consulta médica particular pode custar de € 40 a € 60.

O seguro-saúde é obrigatório para titulares do Golden Visa. Seu valor depende da idade e das condições de saúde da pessoa segurada, podendo ultrapassar € 1.200 por ano para um casal idoso.

Se os titulares do Golden Visa permanecerem menos de 183 dias em Portugal, não são considerados residentes fiscais, de modo que apenas a renda auferida em Portugal é tributada no país. Caso contrário, o imposto incide sobre a renda global.

Imposto de renda para titulares do Golden Visa

Os residentes fiscais em Portugal pagam imposto de renda em uma tabela progressiva de 12,5% a 48%:

• até € 8.342 — 12,5%;
• € 8.342—12.587 — 15,7%;
• € 12.587—17.838 — 21,2%;
• € 17.838—23.089 — 24,1%;
• € 23.089—29.397 — 31,1%;
• € 29.397—43.090 — 34,9%;
• € 43.090—46.566 — 43,1%;
• € 46.566—86.634 — 44,6%;
• acima de € 86.634 — 48%.

Os não residentes são tributados à alíquota fixa de 25%.

Impostos imobiliários

Todos os que compram, possuem ou vendem imóveis em Portugal devem pagar impostos.

O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é pago uma única vez na compra do imóvel. Para imóveis residenciais, é calculado segundo uma tabela progressiva de 0 a 7,5% do valor do imóvel. Imóveis comerciais são tributados à alíquota fixa de 6,5%. Também deve ser pago o imposto de selo de 0,8% sobre o valor do imóvel.

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), cobrado anualmente, varia de 0,3 a 0,8% do valor patrimonial do imóvel.

O imposto sobre ganho de capital pode ser cobrado ao vender um imóvel. Sua alíquota é de 28%. Se o vendedor for residente fiscal em Portugal, apenas metade do lucro auferido na transação é tributado.

Outros impostos

A alíquota do imposto de renda corporativo é de 19%.

Há também uma derrama municipal de até 1,5% cobrada sobre o lucro tributável e uma derrama estadual. As alíquotas da derrama estadual dependem do lucro:

• 3% sobre lucros tributáveis superiores a € 1.500.000 e até € 7.500.000;
• 5% sobre lucros tributáveis superiores a € 7.500.000 e até € 35.000.000;
• 9% sobre lucros tributáveis superiores a € 35.000.000.

A alíquota do IVA varia de acordo com a região. No continente, é de 23%; na Madeira, de 22%; nos Açores, de 16%.

O investidor titular do Golden Visa de Portugal por 5 anos pode solicitar a residência permanente. Ela é concedida de forma vitalícia e não exige que o investidor mantenha o investimento original nem cumpra o requisito de permanência mínima do Golden Visa.

Para obter a residência permanente em Portugal, é necessário atender a quatro requisitos:

• não possuir antecedentes criminais;
• comprovar capacidade financeira;
• alugar ou possuir moradia em Portugal;
• aprovação no teste básico de língua portuguesa.

Os investidores podem optar pela residência permanente em vez da cidadania caso não queiram aguardar mais tempo pela naturalização ou se o seu país de origem não permitir a dupla cidadania.

Para obter o passaporte de Portugal, é necessário morar no país com base em uma autorização de residência ou residência permanente por pelo menos 10 anos, ou 7 anos para cidadãos da UE e nacionais de países de língua portuguesa, comprovar ausência de antecedentes criminais, possuir nível A2 de português, passar em exames sobre a cultura, história e sistema político português e apresentar uma declaração por escrito de compromisso com os princípios democráticos^{[13]Fonte: Governo de Portugal, Parlamento aprova nova Lei da Nacionalidade que Portugal precisa}. A taxa de solicitação para requerer a cidadania portuguesa é de € 250.

Portugal permite a dupla cidadania, portanto os estrangeiros não precisam renunciar à sua primeira cidadania.

O processamento da solicitação de cidadania costuma levar cerca de 7 meses. Todo o processo, desde o preenchimento dos papéis até o recebimento dos documentos de identidade de Portugal, leva até um ano.

Os filhos de cidadãos estrangeiros que residem em Portugal há pelo menos 5 anos se beneficiam da naturalização simplificada: a cidadania portuguesa lhes é concedida ao nascer.

Ano 1—2: Obtenção da residência por meio do Golden Visa

Os investidores devem renovar sua autorização de residência a cada 2 anos até obterem a residência permanente ou a cidadania.

Para se qualificar para a renovação, os titulares do Golden Visa de Portugal devem:

• manter seus investimentos;
• passar pelo menos 7 dias por ano em Portugal;
• pagar impostos, se aplicável;
• não ter antecedentes criminais;
• possuir seguro-saúde válido;
• estar registrados em Portugal, ou seja, possuir ou alugar moradia.

Os investidores devem coletar documentos e enviar dados biométricos a cada renovação. A solicitação de renovação deve ser enviada de 1 a 3 meses antes do vencimento da autorização. O processamento leva cerca de 3 semanas.

A solicitação é apresentada acompanhada dos seguintes documentos:

• cartão de autorização de residência em Portugal;
• passaporte;
• duas fotos formato passe;
• comprovante de endereço residencial em Portugal;
• comprovação de solvência financeira;
• formulário preenchido autorizando a AIMA a acessar o cadastro criminal em Portugal;
• informações sobre o pagamento de impostos.

Ano 3—9: Manutenção da residência

Os investidores continuam a cumprir os requisitos do Golden Visa e renovar sua autorização de residência a cada 2 anos.

Ano 10+: Solicitação da cidadania (Ano 7 para cidadãos da CPLP e da UE)

Os solicitantes podem requerer a cidadania portuguesa após 10 anos de residência legal, ou após 7 anos se forem nacionais de países da CPLP ou de Estados-Membros da UE. Eles também devem cumprir os requisitos de nível A2 em português, conhecimento cívico e ausência de antecedentes criminais nos termos da Lei Orgânica n.º 1/2026, em vigor desde 19 de maio de 2026.

Os investidores podem se agendar para solicitar a cidadania no conservatória do registo civil do local de residência.

Eles também podem solicitar a cidadania presencialmente em:

• postos do Centro Nacional de Apoio à Integração de Migrantes em Lisboa e no Porto;
• balcões do Instituto dos Registos e do Notariado, IRN^{[14]Fonte: IRN — Registos Centrais de Lisboa, contatos};
• consulados e representações de Portugal em outros países.

Se a solicitação presencial não for possível, os documentos podem ser enviados pelo correio para a Conservatória dos Registos Centrais^{[15]Fonte: Ministério da Justiça de Portugal, site oficial}.

Ao solicitar presencialmente, os investidores assinam o formulário de solicitação na presença de um funcionário responsável do Serviço de Migração português. Se enviarem pelo correio, devem assinar o formulário previamente perante um tabelião.

Requisitos de idioma e integração para a cidadania

Os solicitantes devem comprovar proficiência em português no nível A2 do Quadro Europeu Comum de Referência para as Línguas, QCE

A proficiência em português pode ser comprovada com:

• certificado de aprovação no teste estatal de português;
• certificado de proficiência em português como língua estrangeira;
• diploma ou certificado de instituição de ensino pública ou privada.

O teste estatal de português é realizado mediante agendamento. A taxa é de € 15 se realizado em Portugal e de € 20 se realizado no exterior em um consulado português.

O exame para o certificado de proficiência em português, ou Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira, CIPLE, custa € 72 e é administrado pelo centro certificado — Centro de Avaliação de Português Língua Estrangeira —, reconhecido pelo Ministério da Educação de Portugal.

É aceito diploma ou certificado escolar de Portugal, Angola, Brasil, Guiné-Bissau, Cabo Verde, Moçambique, São Tomé e Príncipe. Se o solicitante ainda não tiver se formado, um comprovante da instituição de ensino poderá ser apresentado em seu lugar.

Crianças menores de 12 anos não precisam fazer teste de idioma. Crianças mais velhas que estudam português na escola também podem estar isentas.

Os solicitantes também devem confirmar sua integração à sociedade portuguesa. Isso inclui o conhecimento da cultura portuguesa, dos direitos e deveres dos cidadãos e da organização do sistema político do país. Uma declaração juramentada de adesão aos princípios democráticos de Portugal também é exigida.

Documentos necessários

Para solicitar a cidadania de Portugal, os investidores devem apresentar:

• documento de identidade, como cartão de autorização de residência em Portugal;
• certidão de nascimento;
• certidão de antecedentes criminais de todos os países onde o solicitante residiu por mais de um ano;
• certificado de proficiência na língua portuguesa;
• formulário de solicitação de cidadania preenchido.

Prazo de obtenção

O processo de solicitação leva cerca de 7 meses e consiste em 7 etapas:

1. Envio de documentos. A solicitação é encaminhada à Conservatória dos Registos Centrais dentro de 48 horas. Se enviada pelo correio, a entrega pode levar mais tempo.
2. Verificação preliminar. A conservatória analisa os documentos no prazo de 30 dias. Documentos faltantes devem ser apresentados em até 20 dias.
3. Checagem de antecedentes. As autoridades verificam a residência legal em Portugal e a ausência de antecedentes criminais. Esse processo costuma levar 30 dias, mas pode se estender para até 90 dias em casos urgentes.
4. Análise final. A Conservatória dos Registos Centrais toma uma decisão em até 45 dias. Em caso de indeferimento, o solicitante tem 20 dias para apresentar documentos adicionais.
5. Decisão do Ministro da Justiça. Independentemente da recomendação da conservatória, o Ministro da Justiça tem até 90 dias para tomar a decisão final.
6. Notificação de aprovação. Se a solicitação for aprovada, o Arquivo Nacional de Portugal informa o solicitante por meio dos contatos fornecidos.
7. Emissão do documento de identidade. O documento de identidade de cidadão português é produzido em cerca de 2 semanas e enviado pelo correio.

Mobilidade global

O passaporte português permite a entrada sem visto em mais de 170 países. Embora o documento de identidade de cidadão português seja suficiente para viagens dentro do Espaço Schengen, o passaporte é exigido para viagens a países fora da região, como Reino Unido, EUA e Austrália.

A solicitação do passaporte pode ser feita em uma Loja do Cidadão, um centro local de atendimento público do governo. O endereço e o horário de funcionamento da unidade mais próxima podem ser encontrados no portal de serviços públicos de Portugal^{[16]Fonte: Portal oficial do governo de Portugal, Locais de atendimento de serviços públicos}.

Não é necessário reunir documentos: para obter o passaporte internacional, basta apresentar o documento de identidade de cidadão português. O solicitante é fotografado na própria unidade da Loja do Cidadão. São coletadas as impressões digitais e uma amostra de assinatura.

A taxa para a emissão do passaporte é de € 65. Outros € 10 devem ser pagos pela entrega do passaporte pronto em um endereço dentro de Portugal. Enviar o passaporte para o exterior é mais caro — a partir de € 30.

O prazo padrão de processamento do passaporte é de 5 dias úteis. Se os solicitantes pagarem um valor adicional de € 20, o passaporte ficará pronto em 2 dias úteis utilizando o serviço de emissão expressa de passaporte. O serviço urgente em 1 dia útil está disponível mediante taxa adicional de € 30.

1. O Golden Visa de Portugal é uma autorização de residência concedida a estrangeiros em troca de investimento na economia do país.
2. A partir de 2026, as opções de investimento possíveis incluem a compra de cotas de fundos de investimento, o investimento em uma empresa com a criação de 5 empregos, a abertura de uma empresa com a criação de 10 empregos, o investimento em arte ou patrimônio cultural e o investimento em projetos de pesquisa.
3. A opção com o menor valor mínimo de investimento é o investimento em cultura: é necessário aplicar € 250.000 para essa finalidade.
4. O investidor não é obrigado a morar no país para manter a residência. O requisito principal é permanecer em Portugal por pelo menos 7 dias ao ano.
5. Os investidores podem solicitar a cidadania portuguesa após 10 anos de residência legal. Para nacionais de países da CPLP e Estados-Membros da UE, o prazo é de 7 anos. A regra se aplica nos termos da Lei Orgânica n.º 1/2026, em vigor desde 19 de maio de 2026.