Como obter cidadania caribenha por investimento imobiliário

Apenas cinco países do Caribe oferecem cidadania por investimento: Antígua e Barbuda, Granada, Dominica, São Cristóvão e Névis e Santa Lúcia. Tornar-se um cidadão caribenho significa obter um passaporte de um desses países ao contribuir para a economia. O valor mínimo de investimento é de $ 200.000.

Os programas de cidadania caribenha são sancionados pelo governo e seguros, com uma excelente reputação global. Os programas de investimento de Dominica, São Cristóvão e Névis e Santa Lúcia estão classificados entre os melhores na edição do índice global de Cidadania por Investimento (Citizenship by Investment Index).

1. Mobilidade em viagens. Cidadãos caribenhos podem visitar mais de 140 países sem visto. Isso inclui o Espaço Schengen, o Reino Unido, Hong Kong e Cingapura. Cidadãos de Granada, Antígua e Barbuda e Dominica também podem entrar na China sem visto.

2. Vistos de longo prazo para os EUA. Cidadãos caribenhos podem obter um visto de visitante B-1/B-2 em 2 a 3 semanas; o visto é emitido por 10 anos. Cidadãos de Granada podem obter um visto de investidor E‑2 e abrir uma empresa nos Estados Unidos.

3. Acesso a serviços bancários internacionais. Cidadãos caribenhos podem abrir contas em bancos europeus e da Comunidade Britânica com mais facilidade. Estrangeiros geralmente precisam apresentar mais documentos para abrir uma conta bancária, e apenas alguns bancos caribenhos trabalham com não residentes.

4. Otimização tributária. Para cidadãos caribenhos, não há impostos sobre herança ou ganho de capital. 

A tributação varia de país para país, mas os sistemas são geralmente favoráveis. Alguns exemplos: São Cristóvão e Névis e Antígua e Barbuda não têm imposto de renda. Indivíduos não pagam imposto sobre a transferência de propriedade em Granada, São Cristóvão e Névis e Antígua e Barbuda.

5. Oportunidades globais de educação. Todos os países caribenhos com programas de cidadania são membros da Comunidade das Nações (Commonwealth). Estudantes caribenhos podem obter bolsas de estudo e outros benefícios para estudar em países da Comunidade das Nações, incluindo o Reino Unido.

6. Manutenção do primeiro passaporte. A dupla cidadania é permitida nos países caribenhos com programas de investimento. Isso significa que nacionais caribenhos que possuem cidadania de outro país, ou países, não precisam renunciá-la.

7. "Plano B". Os cidadãos podem se mudar para o Caribe a qualquer momento, mesmo que as fronteiras estejam fechadas. 

Todos os países caribenhos que oferecem cidadania por investimento são estados insulares. Eles são cercados pelo Mar do Caribe e são a própria definição de um paraíso tropical.

Ao solicitar a cidadania caribenha, não há diferença de condições entre cidadãos da União Europeia e não europeus.

O investidor é considerado o solicitante principal. Os requisitos para ele incluem o seguinte:

• idade superior a 18 anos;

• sem antecedentes criminais;

• renda lícita;

• recursos para o cumprimento das condições de investimento;

• boa saúde.

Familiares. O investidor pode incluir sua família na solicitação: seu cônjuge, pais e filhos menores de 18 anos, bem como filhos com deficiência de qualquer idade.

Diferentes países caribenhos possuem regras distintas para isso. Por exemplo, em Antígua e Barbuda, filhos adultos sem deficiência não podem ter mais de 30 anos. Os pais do investidor devem ter pelo menos 65 anos em Dominica e 55 anos em Antígua e Barbuda ou São Cristóvão e Névis.

Irmãos do investidor não podem ser incluídos em Dominica, e os avós do investidor não podem ser incluídos em São Cristóvão e Névis.   

Todos os familiares, com exceção do cônjuge, filhos menores de 18 anos ou filhos com deficiência de qualquer idade, devem ser financeiramente dependentes do investidor.

Existem de duas a cinco opções de investimento em todos os programas de cidadania caribenha. A opção de investimento imobiliário está presente em todos eles. 

Os imóveis disponíveis incluem projetos aprovados pelo governo; dependendo do país, podem ser vilas, acomodações turísticas, hotéis, resorts e até marinas para iates.

Os investidores compram cotas ou adquirem a propriedade plena.

Acessibilidade. O requisito mínimo de investimento imobiliário no Caribe começa em $ 200.000. Os investidores que desejam se tornar cidadãos caribenhos estão isentos de despesas adicionais: por exemplo, não precisam adquirir uma licença de posse de terra por estrangeiros (Alien Land Holding License).

No investimento imobiliário no Caribe, o valor mínimo não depende do número de solicitantes. No entanto, a taxa estatal será diferente para solicitantes individuais e para aqueles que entram com a família.

Rentabilidade. Os investidores podem obter rendimentos com o imóvel adquirido. Imóveis residenciais e comerciais de investimento no Caribe podem ser alugados e explorados lucrativamente. O rendimento anual costuma ser de 3 a 5%.

Conveniência. Empresas de gestão administram a maioria dos imóveis de investimento. Assim, os investidores não precisam procurar inquilinos nem cuidar do imóvel enquanto recebem renda passiva.

Liquidez. Os investidores podem revender o imóvel em 3 a 7 anos e recuperar o investimento.

Alguns países caribenhos impõem restrições aos tipos de imóveis para investidores. Por exemplo, em Antígua e Barbuda, um imóvel só pode participar de um programa de cidadania duas vezes, e Dominica não permite a compra de terrenos para a construção de casas personalizadas ou marinas. 

Essas nuances, assim como a legalidade de um imóvel que o investidor deseja adquirir, podem ser confirmadas por um agente imobiliário licenciado.

A cidadania caribenha por doação é uma das rotas mais rápidas e diretas para um segundo passaporte, com limites mínimos de investimento claramente definidos em várias jurisdições. 

A contribuição para fundo estatal é uma opção de investimento não reembolsável. O investimento mínimo é de:

• $ 200.000 em Dominica;
• $ 230.000 em Antígua e Barbuda;
• $ 235.000 em Granada;
• $ 240.000 em Santa Lúcia;
• $ 250.000 em São Cristóvão e Névis.

A contribuição para uma instituição de ensino superior é uma opção não reembolsável disponível em Antígua e Barbuda. Apenas famílias de seis ou mais pessoas podem escolher essa opção. O investimento mínimo é de $ 260.000.

A compra de títulos públicos é uma opção de investimento reembolsável disponível em Santa Lúcia. O investimento mínimo é de $ 300.000.

O investimento empresarial é uma opção reembolsável disponível em Santa Lúcia e Antígua e Barbuda. O investimento mínimo começa em $ 1.000.000 em Santa Lúcia e $ 400.000 em Antígua e Barbuda. Em Santa Lúcia, os solicitantes também podem investir pelo menos $ 250.000 em projetos de infraestrutura aprovados pelo governo.

1. Os investidores podem obter cidadania por compra de imóvel em cinco países caribenhos: Antígua e Barbuda, Granada, Dominica, São Cristóvão e Névis e Santa Lúcia. O valor mínimo de investimento é de $ 200.000.

2. O imóvel de investimento é um ativo líquido que pode ser revendido em 3 a 7 anos para recuperar o investimento.

3. Outras opções de investimento no Caribe incluem contribuições para fundo estatal, doações para instituição de ensino superior em Antígua e Barbuda e compra de títulos públicos em Santa Lúcia. Investimentos empresariais estão disponíveis em Santa Lúcia e Antígua e Barbuda. O limite mínimo de investimento é de $ 200.000.

4. O passaporte caribenho permite que os investidores viagem sem visto para mais de 140 países, otimizem impostos, obtenham vistos de longo prazo para os EUA e abram contas em bancos europeus e da Comunidade Britânica com maior facilidade.

5. Os familiares do investidor são elegíveis para passaportes caribenhos. Cônjuge, filhos menores de idade e os pais do investidor podem ser incluídos na solicitação em todos os cinco países.