Tudo sobre a Residência Permanente em Chipre por Investimento

Chipre é um destino popular para imigração ou obtenção de um «Plano B seguro» entre famílias de alta renda, empresários e investidores. A ilha já é membro da União Europeia, mas ainda não faz parte do Espaço Schengen; a solicitação de adesão ainda está pendente.

O país possui um alto padrão de vida, sistema de saúde de alta qualidade e boa educação, incluindo diversas escolas britânicas. 

Na última década, Chipre registrou um forte crescimento econômico, posicionando-se entre as economias de crescimento mais rápido da Europa nos últimos anos.

A residência permanente por investimento é interessante para os investidores por diversos motivos:

1. Validade indeterminada do status.
2. Sem requisitos de presença física. Após a aprovação da solicitação, basta viajar ao país para enviar os dados biométricos e visitar a ilha uma vez a cada 2 anos.
3. Processamento rápido de 9+ meses em vez de 5 anos de moradia no país.
4. Inclusão de familiares.
5. Não é necessário saber grego para obter a residência permanente por investimento. Além disso, para a comunicação do dia a dia, o inglês é suficiente: 80% da população fala inglês.
6. Caminho para a cidadania de Chipre 8 anos após receber a residência permanente^{[3]Fonte: Ministério do Interior de Chipre: Aquisição da cidadania cipriota por naturalização}. Com o passaporte do país, você pode viajar sem visto para 178 países, incluindo a União Europeia e o Reino Unido.
7. Chipre não possui imposto sobre herança, enquanto residentes fiscais qualificados não domiciliados estão isentos da Contribuição Especial para a Defesa sobre rendimentos de dividendos e juros.
8. Os preços dos imóveis residenciais em Chipre subiram 7,1% no comparativo anual no 4º trimestre de 2025, com os apartamentos subindo 9,6%^{[4]Fonte: Banco Central de Chipre — Índice de Preços de Imóveis Residenciais, 4º tri de 2025}, tornando o mercado imobiliário um investimento benéfico a longo prazo.
9. Ambiente favorável aos negócios, com uma alíquota de imposto de renda corporativo de 15% e permitindo que investidores qualificados com residência permanente invistam e gerenciem empresas em Chipre.
10. Residentes permanentes elegíveis podem acessar o Sistema Geral de Saúde de Chipre e se beneficiar de serviços médicos gratuitos.

Os benefícios fazem de Chipre um dos destinos mais atraentes da União Europeia para mudança: o país é confortável tanto para morar quanto para fazer negócios.

Apenas investir dinheiro não é suficiente para obter o status: o solicitante ainda precisa comprovar a legalidade da origem dos recursos, auferir renda suficiente e ter um endereço de registro permanente em Chipre.

Para o solicitante principal

Requisitos para investidores ao solicitar:

• sem antecedentes criminais;
• sem sanções, restrições ou proibições de entrada em países da UE e no Reino Unido;
• fonte de renda legítima;
• reputação pessoal e empresarial impecável;
• renda anual de € 50.000+ por ano fora de Chipre; para cada solicitante adicional, os requisitos de renda aumentam em € 15.000 para o cônjuge e em € 10.000 para os filhos. 

Os investidores devem ter um endereço residencial registrado em Chipre. Se o solicitante aportar recursos em imóveis comerciais ou títulos locais, ele ainda precisará comprar ou alugar um imóvel residencial. Não há exigência de valor mínimo de custo.

Não é necessário residir permanentemente em Chipre, embora, para manter a residência permanente, os investidores devam viajar para a ilha pelo menos uma vez a cada dois anos. Caso contrário, o status poderá ser cancelado. No entanto, a obtenção de autorização de residência em outro país é proibida pelos termos do programa.

A residência permanente em Chipre é válida para toda a vida. Para mantê-la a cada ano, os residentes devem comprovar a mesma fonte de renda, manter os investimentos e atualizar seu seguro-saúde. A cada ano, cada membro da família maior de 18 anos deve renovar sua certidão de antecedentes criminais.

Para membros da família

Junto com o investidor, a residência permanente em Chipre pode ser obtida por:

• cônjuge;
• filhos menores de 18 anos;
• filhos solteiros e estudantes com menos de 25 anos que sejam financeiramente dependentes do solicitante principal;
• filhos de qualquer idade com deficiência física ou mental.

Um filho adulto e financeiramente independente pode ser incluído na solicitação, mas um valor adicional de € 300.000 terá que ser adicionado ao montante de investimentos, e o filho deve ter uma renda anual de € 30.000 ou mais.

Um investidor pode obter residência permanente em Chipre ao investir € 300.000+ em uma das seguintes opções:

• imóveis residenciais;
• imóveis comerciais;
• ações de empresas cipriotas;
• cotas de fundos de investimento cipriotas.

Compra de imóvel residencial

A compra de moradia é a forma mais popular de obter residência permanente em Chipre.

O investidor pode comprar um ou dois imóveis em construção/novos com valor combinado de pelo menos € 300.000 mais IVA. A alíquota padrão do IVA é de 19%, mas uma alíquota reduzida de 5% se aplica quando o imóvel for a única moradia do comprador e destinado ao uso pessoal. No nível mínimo de investimento, esse IVA reduzido equivale a € 15.000.

Apenas imóveis novos se qualificam para a residência permanente. Imóveis de revenda não são permitidos. Se dois imóveis forem comprados, eles podem ser de incorporadoras diferentes.

A compra pode ser feita em nome do investidor ou por meio de uma empresa registrada em nome do investidor ou de seu cônjuge, desde que um deles seja o único proprietário dessa empresa.

O imóvel deve permanecer sob a propriedade do investidor durante todo o período de seu status de residência. Ele só poderá ser vendido após a concessão da cidadania. Se o investidor decidir vender antes, deverá comprar outro de valor igual ou superior.

Compra de imóvel comercial

Em vez de um imóvel residencial, o investidor pode comprar um ou dois imóveis comerciais pelo valor total de € 300.000 mais IVA de 19%, o que representa pelo menos € 57.000.

Imóveis comerciais podem ser adquiridos tanto no mercado primário quanto no secundário. Escritórios, lojas, hotéis ou uma combinação deles são elegíveis.

Compra de ações de empresas

Os solicitantes podem investir € 300.000 em ações de empresas cipriotas. A empresa deve estar registrada e fisicamente presente em Chipre e empregar pelo menos 5 pessoas.

Os titulares de residência permanente na categoria de investimento não podem trabalhar como funcionários nessas empresas. No entanto, podem atuar como acionistas ou diretores, recebendo dividendos em vez de salário.

Compra de cotas de fundos de investimento cipriotas

O investidor pode comprar cotas ou ações de fundos regulamentados pela Comissão de Valores Mobiliários de Chipre por pelo menos € 300.000.

As estruturas de fundos permitidas são:

• Fundo de Investimento Alternativo, AIF;
• AIF com Número Limitado de Pessoas, AIFLNP;
• Fundo de Investimento Alternativo Registrado, RAIF.

O mercado imobiliário em Chipre continua a apresentar um crescimento sustentado, respaldado por uma demanda sólida, preços em elevação e forte interesse dos investidores. 

No primeiro trimestre de 2026, o número de contratos de compra e venda de imóveis subiu 13,8% no comparativo anual, atingindo 4.709, impulsionado principalmente por compradores estrangeiros, cujas aquisições aumentaram 22,3%, somando 2.044 contratos^{[5]Fonte: Cyprus Mail — As maiores vendas imobiliárias de Chipre ultrapassam € 286 milhões no primeiro semestre de 2026}. 

Os preços dos imóveis residenciais acompanharam esse ritmo: o Índice de Preços de Imóveis Residenciais do Banco Central avançou 7,5% no comparativo anual, com alta de 10,8% no preço dos apartamentos e de 3,0% no preço das casas^{[6]Fonte: Banco Central de Chipre — Índice de Preços de Imóveis Residenciais, 1º tri de 2026}.

Dinâmica regional

O crescimento dos preços e o comportamento do mercado variam significativamente entre os principais distritos de Chipre.

Limassol continua sendo o mercado premium. A cidade domina o segmento de alto padrão: das 50 vendas de imóveis de maior valor no primeiro semestre de 2026, seis das dez maiores transações ocorreram em Limassol, incluindo a maior operação isolada do semestre^{[5]Fonte: Cyprus Mail — As maiores vendas imobiliárias de Chipre ultrapassam € 286 milhões no primeiro semestre de 2026}. Os valores das casas de veraneio na região foram os que cresceram mais rápido entre todos os distritos^{[7]Fonte: RICS Cyprus Property Index com a KPMG em Chipre, 1º tri de 2026}.

Limassol também registra os aluguéis mais elevados: um apartamento de 3 quartos no centro da cidade é alugado por cerca de € 2.378 por mês^{[8]Fonte: Numbeo — Custo de Vida em Limassol}. 

Pafos oferece forte apelo de estilo de vida e residência de férias, respondendo por três das dez transações de maior valor no 1º semestre de 2026, e continua a atrair investidores em busca de potencial de rendimento com aluguel por temporada^{[5]Fonte: Cyprus Mail — As maiores vendas imobiliárias de Chipre ultrapassam € 286 milhões no primeiro semestre de 2026}.

Lárnaca permanece como um mercado comparativamente voltado para o custo-benefício; registrou apenas uma das dez maiores transações no 1º semestre de 2026^{[5]Fonte: Cyprus Mail — As maiores vendas imobiliárias de Chipre ultrapassam € 286 milhões no primeiro semestre de 2026}. Embora seu segmento de aluguel por temporada não tenha registrado crescimento trimestral nesse período, o que sugere um ritmo mais moderado do que em Limassol ou Pafos^{[7]Fonte: RICS Cyprus Property Index com a KPMG em Chipre, 1º tri de 2026}.

Nicósia apresenta um crescimento mais estável, impulsionado pela demanda doméstica, com preços de entrada e de aluguel geralmente mais baixos do que nos distritos litorâneos — um apartamento comparável de 3 quartos no centro é alugado por cerca de € 1.526 por mês^{[9]Fonte: Numbeo — Custo de Vida em Nicósia}.

Perspectiva de oferta e demanda

8.978 novas unidades habitacionais foram autorizadas entre janeiro e maio de 2026, uma alta de 63,7% no comparativo anual. 3.650 alvarás de construção foram emitidos no mesmo período^{[10]Fonte: Serviço de Estatísticas de Chipre — Alvarás de Construção, 2026}.

Os investidores estão adquirindo com mais frequência terrenos para a construção de apartamentos de luxo e hotéis, enquanto a demanda por escritórios também cresce à medida que mais empresas internacionais abrem escritórios de representação na ilha^{[5]Fonte: Cyprus Mail — As maiores vendas imobiliárias de Chipre ultrapassam € 286 milhões no primeiro semestre de 2026}.

Impostos na compra de imóveis

Ao comprar um imóvel em Chipre, os impostos e taxas dependem se a propriedade é nova ou de revenda. 

Para imóveis novos sujeitos ao IVA, a alíquota padrão é de 19%. Uma alíquota reduzida de 5% de IVA pode ser aplicada a residências primárias qualificadas^{[11]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — IVA reduzido de 5%}.

Para imóveis de revenda, onde o IVA não se aplica, os compradores pagam taxas de transferência ao Departamento de Terras e Agrimensura. Elas são calculadas sobre o valor de mercado do imóvel utilizando uma escala progressiva:

• até € 85.000 — 3%;
• € 85.000 a € 170.000 — 5%;
• acima de € 170.000 — 8%.

Nenhuma taxa de transferência é devida quando o IVA se aplica. Em outros casos, a taxa de transferência calculada é atualmente reduzida em 50%^{[12]Fonte: Departamento de Terras e Agrimensura — Taxas e encargos}.

Taxas jurídicas e profissionais, incluindo os honorários de advogados, não são fixadas por lei e variam de acordo com o prestador de serviços.

A compra de um imóvel em Chipre exige uma verificação jurídica cuidadosa. A ilha utiliza um sistema misto no qual a escritura de propriedade (title deed) nem sempre é emitida no momento da compra, especialmente em empreendimentos novos. Uma Due Diligence adequada protege o investidor contra riscos de construção, passivos ocultos e litígios futuros.

Compreenda o papel da escritura de propriedade

A escritura de propriedade é o documento oficial que comprova a propriedade imobiliária em Chipre. Ela confirma:

• o proprietário legal do imóvel;
• os limites e a dimensão do terreno ou da unidade;
• a ausência ou presença de ônus, hipotecas ou ações judiciais;
• se a edificação foi legalmente concluída e vistoriada.

Quando o imóvel é novo e ainda está em construção, escrituras individuais só são emitidas após o projeto estar totalmente concluído e certificado pelas autoridades. Até lá, os compradores dependem de um contrato de compra e venda registrado no Cartório de Registro de Imóveis, o que proporciona uma proteção forte, embora não idêntica.

Utilize ferramentas de proteção jurídica

A legislação de Chipre oferece diversas salvaguardas para compradores de imóveis.

Contas caução (escrow accounts). Os pagamentos podem ficar retidos em uma conta caução sob a responsabilidade de um advogado ou fiduciário licenciado e liberados apenas quando as etapas acordadas forem atingidas. Isso evita pagamentos prematuros e protege os compradores caso a incorporadora não realize a entrega.

Cartas de renúncia bancária (bank waiver letters). Se o terreno ou o projeto estiver hipotecado, o comprador deve obter uma carta de renúncia bancária. Ela garante que o banco libere a unidade adquirida das dívidas da incorporadora, para que a escritura seja transferida livre de ônus.

Registro do contrato de compra e venda. Registrar o contrato de compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis de Chipre assegura os direitos do comprador antes da emissão da escritura. Uma vez registrado, o imóvel fica reservado em nome do comprador, não podendo ser revendido nem utilizado como garantia pela incorporadora, garantindo ao comprador proteção jurídica executável, especialmente em compras na planta.

Verifique a incorporadora

Antes de assinar qualquer contrato, os investidores devem garantir que a incorporadora esteja em total conformidade e financeiramente estável. A verificação padrão inclui:

• checar as licenças e alvarás da incorporadora;
• confirmar se os alvarás urbanísticos e de construção correspondem ao imóvel comercializado;
• analisar o histórico da incorporadora e seus projetos anteriores;
• garantir que não haja hipotecas pendentes, processos judiciais ou gravames sobre o terreno;
• avaliar se a incorporadora possui histórico de atrasos na emissão de escrituras.

O advogado deve obter essas informações de forma independente no Cartório de Registro de Imóveis, na Autoridade do Planejamento Urbano e nas instituições financeiras relevantes.

Verifique o imóvel minuciosamente

Após a checagem bem-sucedida da incorporadora, é fundamental verificar a situação regular do imóvel escolhido. O processo inclui as seguintes etapas:

1. Pesquisa de certidão no Cartório de Registro de Imóveis. Confirmar a existência de escritura individual, o proprietário registrado, os limites e eventuais hipotecas, gravames ou ônus.
2. Verificação de alvará urbanístico e de construção. Checar a licença de planejamento, o alvará de construção e o certificado de aprovação final. Isso é crucial caso a escritura ainda não tenha sido emitida.
3. Inspeção técnica. Etapa opcional, porém comum. Contratar um vistoriador para avaliar condições estruturais, umidade, encanamento, materiais e desempenho energético.
4. Análise de débitos e obrigações. Garantir que o vendedor ou a incorporadora não tenha empréstimos pendentes, impostos, contas de consumo ou taxas municipais atreladas ao imóvel.

Após o imóvel ser aprovado na Due Diligence, o advogado elabora e analisa o contrato de compra e venda, estabelecendo o cronograma de pagamento, a data de entrega, as penalidades, as garantias e as condições acordadas. Em seguida, o contrato é assinado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis, o que resguarda os direitos do comprador.

Após as verificações finais, o Cartório de Registro de Imóveis conclui a transferência e emite a escritura ao novo proprietário.

Comprar imóveis em Chipre costuma ser um processo simples, mas os mesmos problemas reaparecem com frequência em transações mal preparadas.

Todos os riscos podem ser identificados antecipadamente por meio de uma pesquisa jurídica completa no Cartório de Registro de Imóveis e da verificação da documentação urbanística e de construção por um advogado experiente. A equipe da Immigrant Invest conta com advogados especialistas na legislação cipriota e no mercado imobiliário local.

Alvarás urbanísticos e de construção não verificados

Se um imóvel não possuir alvarás urbanísticos e de construção ou apresentar irregularidades neles, a construção poderá ser parcialmente ilegal ou não conforme. Isso pode atrasar a emissão do certificado final de aprovação e, consequentemente, da escritura. Em alguns casos, corrigir as irregularidades exige adequações dispendiosas ou autorizações adicionais.

Para evitar esse erro, solicite a um advogado experiente a verificação de todos os alvarás diretamente junto às Autoridades do Planejamento Urbano e da Construção. Certifique-se de que o projeto tenha uma licença de planejamento válida, alvará de construção e, quando aplicável, o certificado de aprovação ou conclusão.

Hipotecas existentes ou empréstimos da incorporadora sobre o terreno

Se o terreno ou o projeto estiver hipotecado, o direito do banco pode ter prioridade sobre os direitos do comprador. Em caso de inadimplência da incorporadora, o banco poderá executar a hipoteca, o que pode comprometer a transferência da escritura de propriedade.

Para evitar esse erro, seu advogado deve obter uma pesquisa no Cartório de Registro de Imóveis para confirmar gravames e solicitar uma carta de renúncia bancária (bank waiver letter). A renúncia garante que o banco libere sua unidade específica da hipoteca assim que os termos do contrato forem cumpridos.

Ausência de registro do contrato de compra e venda

Se o contrato de compra e venda não for depositado no Cartório de Registro de Imóveis dentro do prazo legal, o comprador não terá direitos executáveis sobre o imóvel. A incorporadora poderá revender o imóvel ou utilizá-lo como garantia sem o consentimento do comprador.

Para evitar esse erro, garanta que o contrato assinado seja depositado prontamente no Cartório de Registro de Imóveis. O registro do contrato protege o comprador até a emissão da escritura, evitando revenda ou constituição de ônus pelo vendedor.

Pagamento de grandes quantias antes da conclusão da Due Diligence

Pagar sinal ou o valor integral antes de concluir as verificações jurídicas expõe o comprador a perdas financeiras caso o projeto seja atrasado, irregular ou alvo de litígio.

Para evitar esse erro, utilize contas caução para pagamentos fracionados atrelados a marcos de construção ou de documentação. Transfira os recursos apenas após a Due Diligence jurídica ser concluída e um contrato sólido ser assinado e registrado.

Atrasos ou complicações na emissão de escrituras

Alguns projetos, especialmente novos empreendimentos, podem enfrentar atrasos no recebimento dos certificados finais exigidos para a emissão das escrituras individuais. Isso limita o controle do comprador e pode restringir vendas futuras ou refinanciamentos.

Para evitar esse erro, escolha incorporadoras conceituadas e com histórico comprovado de emissão pontual de escrituras. Peça ao seu advogado para checar o histórico de conformidade e prazos do projeto. Registre seu contrato para assegurar seus direitos até que a escritura seja emitida.

Defeitos ocultos ou problemas de qualidade na construção

Imóveis novos podem apresentar vícios de acabamento, e imóveis de revenda podem conter defeitos estruturais ou técnicos invisíveis em uma visita básica. Corrigir esses problemas pode ser dispendioso e demorado.

Para evitar esse erro, encomende uma vistoria técnica independente antes da compra. Inclua cláusulas contratuais claras sobre padrões de entrega, reparações e garantias. Inspecione o imóvel antes do pagamento final.

Comprar de vendedores inexperientes, offshore ou não licenciados

Vendedores não confiáveis podem fornecer documentação incompleta, fazer promessas irrealistas ou deixar de cumprir os termos contratuais. Isso aumenta os riscos jurídicos e financeiros.

Para evitar esse erro, trabalhe exclusivamente com incorporadoras licenciadas, corretores imobiliários registrados e advogados locais independentes. Verifique o histórico do vendedor, a saúde financeira e os projetos anteriores.

Os advogados da Immigrant Invest prestarão suporte na coleta e preparação de todos os documentos, incluindo tradução e apostilamento, preenchimento e envio de solicitações, bem como na elaboração de declarações juramentadas para o envio remoto de documentos.

Chipre oferece um regime tributário competitivo dentro da União Europeia. Não residentes fiscais geralmente são tributados apenas sobre receitas de fonte cipriota, enquanto residentes fiscais em Chipre são tributados sobre sua renda global, sujeitos a isenções aplicáveis e acordos para evitar a dupla tributação.

Residência fiscal

Pessoas físicas podem se tornar residentes fiscais em Chipre sob a regra dos 183 dias ou a regra dos 60 dias.

Pela regra dos 60 dias, a pessoa deve preencher todas as condições aplicáveis, incluindo:

• permanecer pelo menos 60 dias em Chipre;
• não permanecer mais de 183 dias em outro país;
• manter uma moradia permanente em Chipre;
• exercer atividade empresarial, emprego ou cargo corporativo em Chipre.

Impostos para pessoas físicas

Residentes fiscais de Chipre pagam imposto de renda sobre todos os rendimentos, incluindo a renda global, bem como outros tipos de tributos.

O imposto de renda de pessoa física é cobrado às seguintes alíquotas:

• 0% — sobre renda anual de até € 22.000;
• 20% — sobre € 22.001 a 32.000;
• 25% — sobre € 32.001 a 42.000;
• 30% — sobre € 42.001 a 72.000;
• 35% — acima de € 72.000^{[13]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Faixas de imposto de renda de pessoa física}.

Os lucros obtidos com a venda de títulos qualificados geralmente são isentos de impostos.

O imposto predial anual foi abolido em 2017^{[14]Fonte: Dados oficiais do Departamento de Impostos de Chipre confirmam a abolição do imposto predial}.

Ao vender um imóvel cipriota, deve-se pagar o imposto sobre ganhos de capital sobre a diferença entre o custo de venda e o de compra à alíquota de 20%^{[15]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Imposto sobre ganhos de capital em bens imóveis}.

Os residentes também estão sujeitos à contribuição especial para a defesa. A Contribuição Especial para a Defesa (SDC) pode incidir sobre dividendos e juros recebidos por residentes fiscais domiciliados em Chipre. A partir de 2026, a alíquota geral da SDC sobre dividendos é de 5%, enquanto a SDC sobre receitas de aluguel foi abolida^{[16]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Contribuição Especial para a Defesa}.

Há um regime especial para aposentados — alíquota de 5% sobre o valor dos pagamentos de aposentadorias estrangeiras que excederem € 5.000 por ano a partir de 2026^{[17]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Aposentadorias estrangeiras}.

Impostos para empresas

Chipre possui uma das menores alíquotas de imposto de renda corporativo da União Europeia: empresas residentes são tributadas sobre sua renda global à alíquota de 15%^{[18]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Alíquotas de imposto corporativo}. A empresa não paga imposto se receber receitas decorrentes de dividendos, variações cambiais, transações com valores mobiliários ou de filial estrangeira de empresa cipriota.

Chipre também oferece incentivos fiscais para propriedade intelectual qualificada, incluindo isenção de 80% sobre os lucros líquidos qualificados de PI^{[19]Fonte: Ministério das Finanças — Incentivos fiscais}.

Investir é a via rápida para obter a residência permanente e a forma mais simples em Chipre, mas não é a única. Cidadãos não pertencentes à UE também podem se qualificar pela Categoria F com base em renda estrangeira garantida ou obter o status de residente de longo prazo após 5 anos de residência legal e contínua.

Via da Categoria F para pessoas financeiramente independentes

A Categoria F é uma via tradicional de residência permanente em Chipre para cidadãos não pertencentes à UE que consigam comprovar uma renda anual garantida vinda do exterior e que não pretendam trabalhar no país.

A renda deve ter origem fora de Chipre — por exemplo, de aposentadorias, dividendos ou rendimentos de aluguel. O limite mínimo é de € 9.568 para o solicitante principal, acrescido de pelo menos € 4.613 para cada dependente.

Os solicitantes também devem possuir moradia adequada em Chipre. As regras permitem tanto a compra quanto a locação de longo prazo de um imóvel.

Residência legal de longo prazo

A residência permanente por naturalização pode ser obtida por pessoas que tenham mantido uma autorização de residência em Chipre por mais de 5 anos. Os solicitantes também devem cumprir as seguintes condições:

• apresentar comprovante de acomodação em Chipre — comprada ou alugada;
• possuir seguro-saúde com cobertura de todos os riscos em Chipre;
• passar em um teste de idioma grego no nível A2;
• passar em um teste sobre a realidade política e social contemporânea de Chipre;
• apresentar antecedentes criminais limpos, confirmados pela polícia cipriota e pelas autoridades do país de origem;
• enviar o formulário de solicitação preenchido, acompanhado de certidões do estado civil, traduzidas e certificadas conforme exigido.

A taxa de solicitação é de € 30, e o prazo oficial de processamento varia de 6 a 12 meses^{[20]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Status de Residente de Longo Prazo}.

Certos períodos não contam para os 5 anos, incluindo o tempo de permanência como estudante ou em treinamento profissional, sob proteção temporária ou não internacional, e o tempo como requerente de asilo^{[20]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Status de Residente de Longo Prazo}.

Uma vez concedido, o status de residência de longo prazo não expira, embora o cartão de residência deva ser renovado a cada 5 anos. Os titulares adquirem o direito de trabalhar em Chipre sem necessidade de uma autorização de trabalho separada, acesso à educação e saúde públicas nos mesmos termos concedidos aos cidadãos cipriotas, e o status serve como um degrau para solicitar a cidadania posteriormente.

A residência permanente por reunificação familiar é adequada para quem possui cônjuge com cidadania cipriota. Nesse caso, é emitida primeiramente uma autorização de residência temporária e, após 5 anos morando no país, é possível alterar o status para permanente.

Cidadãos cipriotas também são cidadãos da UE e têm o direito de morar, trabalhar e estudar em toda a União Europeia. Chipre permite a dupla cidadania, embora os solicitantes também devam verificar se seu país de origem permite manter a nacionalidade existente.

De 2013 a 2020, Chipre ofereceu um programa de cidadania por investimentos a partir de € 2.200.000 por 5 anos. No entanto, desde novembro de 2020, o programa de cidadania por investimento foi encerrado.

Atualmente, cidadãos estrangeiros sem raízes cipriotas podem se qualificar para a cidadania de Chipre principalmente por meio da naturalização ou do casamento ou união estável com um cidadão cipriota.

Naturalização

Para a naturalização padrão, o solicitante geralmente precisa de pelo menos 7 anos de residência legal durante os 10 anos anteriores, seguidos por 12 meses de residência legal contínua imediatamente antes da solicitação. Ausências de até 90 dias durante esse período final são permitidas.

Os solicitantes também devem cumprir requisitos adicionais, incluindo:

• proficiência na língua grega no nível B1;
• conhecimento suficiente da realidade política e social de Chipre;
• idoneidade moral;
• moradia adequada;
• recursos financeiros estáveis e regulares^{[21]Fonte: Ministério do Interior — Cidadania por naturalização}.

Certos funcionários altamente qualificados de empresas elegíveis podem se beneficiar de períodos de residência reduzidos além dos 12 meses de residência legal contínua antes da solicitação:

• 4 anos com proficiência na língua grega no nível A2;
• 3 anos com proficiência na língua grega no nível B1^{[21]Fonte: Ministério do Interior — Cidadania por naturalização}.

Casamento

O cônjuge estrangeiro ou companheiro de união estável de um cidadão cipriota pode solicitar a cidadania após 3 anos de casamento ou união estável.

Para casais que residem em Chipre, a residência no país durante os 3 anos anteriores à solicitação deve somar pelo menos 2 anos. Casais que residem permanentemente no exterior também podem se qualificar após 3 anos de casamento ou união estável^{[22]Fonte: Ministério do Interior — Cidadania por casamento ou união estável}.

A residência permanente em Chipre é obtida principalmente em busca de benefícios fiscais ao investir e realizar negócios. Não se trata do status que auxiliará em viagens sem visto. Para entrar nos países do Espaço Schengen, é necessário solicitar um visto, mas por meio de um procedimento acelerado.

Chipre também é um excelente destino para quem busca uma vida calma e confortável no Mediterrâneo. O país está em pleno desenvolvimento, e a ilha possui um clima ameno com sol durante todo o ano.

1. Cidadãos de fora da UE podem obter residência permanente em Chipre ao investir pelo menos € 300.000 na economia do país.
2. A compra de imóveis é a opção mais comum para investidores, uma vez que o mercado imobiliário cipriota permanece sólido e em expansão.
3. Para estar elegível à residência permanente por investimento em Chipre, o investidor deve não possuir antecedentes criminais, não estar sujeito a sanções, restrições ou proibições de entrada em países da UE e no Reino Unido, ter fontes de renda lícitas, reputação pessoal e empresarial impecável e renda anual de € 50.000+ por ano fora de Chipre.
4. O processo de obtenção de residência permanente em Chipre por investimento leva 9+ meses. Os investidores devem visitar o país uma vez para coletar os dados biométricos.
5. A residência permanente por investimento abre caminho para a cidadania cipriota após 8 anos.