Residência permanente em Chipre: guia completo para 2026

Uma autorização de residência permanente permite que um cidadão estrangeiro viva em Chipre sem limite de tempo, desde que as condições associadas ao status correspondente continuem sendo cumpridas.

Para cidadãos não pertencentes à UE, as principais vias de residência permanente incluem:

• investimento em imóveis qualificados, ações de empresas ou cotas de fundos de valor mínimo de € 300.000;
• status de residente de longo prazo após 5 anos de residência legal e contínua qualificada;
• Autorização de Imigração (Immigration Permit) sob uma das Categorias A a F;
• residência permanente como familiar qualificado de cidadão da UE, EEE ou Suíça;
• residência permanente sob o Acordo de Saída (Withdrawal Agreement) para cidadãos britânicos qualificados e seus familiares.

O Departamento de Migração de Chipre também oferece um regime de residência temporária separado para familiares de cidadãos cipriotas. Embora a própria autorização deva ser mantida válida e renovada quando necessário, os familiares qualificados podem residir em Chipre sem limite de tempo, desde que continuem a cumprir as condições.

Residência permanente por investimento

O investimento oferece um caminho rápido para a residência permanente em Chipre. As regras atuais correspondem à 4ª revisão da política, em vigor desde 2 de maio de 2023^{[4]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração para Investidores}.

O solicitante investe pelo menos € 300.000 no tipo de ativo escolhido. Os recursos devem ser provenientes do exterior, da conta do solicitante ou de seu cônjuge. Empréstimos obtidos em bancos locais não são aceitos.

O solicitante também precisa comprovar uma renda anual garantida de pelo menos € 50.000. O limite mínimo aumenta em € 15.000 para o cônjuge e em € 10.000 para cada filho menor de idade. 

O Golden Visa Chipre garante o status de residência vitalício, mas o cartão de residência deve ser renovado a cada 10 anos. Não é necessário morar em Chipre para manter a residência; basta visitar o país uma vez a cada 2 anos. No entanto, a cada ano, o titular deve comprovar que continua possuindo o ativo de investimento. Se o titular vender o ativo e não o substituir, toda a família perde a autorização.

Status de residente de longo prazo

Esta via é voltada para cidadãos não pertencentes à UE qualificados que já tenham residido legalmente em Chipre por pelo menos 5 anos^{[5]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Aquisição do status de residente de longo prazo na República}. 

Contudo, nem todo tipo de residência legal é contabilizado para este status. As categorias excluídas incluem:

• estudantes e estagiários vocacionais;
• determinados solicitantes ou beneficiários sob regras de proteção internacional ou humanitária;
• pessoas cuja permanência seja considerada temporária, como trabalhadores sazonais;
• pessoas que gozem de status diplomático ou status legal equivalente.

Períodos fora de Chipre normalmente não interrompem o período qualificado de 5 anos de residência se cada ausência for inferior a 6 meses consecutivos e o total de ausências durante os 5 anos não exceder 10 meses.

Os solicitantes também devem cumprir requisitos de integração, renda, acomodação e cobertura de saúde:

• conhecimento de grego no nível mínimo A2;
• conhecimento sobre a vida política e social de Chipre;
• emprego ou trabalho autônomo;
• moradia permanente em Chipre — própria ou alugada;
• histórico fiscal e de seguridade social;
• cobertura de saúde.

A taxa de solicitação é de € 30, e o Departamento de Migração analisa os documentos por um período de 6 a 12 meses. A primeira autorização de residência de longo prazo tem validade de 5 anos.

O status de residente de longo prazo pode ser revogado após 12 meses consecutivos fora da UE ou 6 anos fora de Chipre.

Autorizações de Imigração das Categorias A a F

As Categorias A a F são Autorizações de Imigração concedidas nos termos do Regulamento 5 do Regulamento de Estrangeiros e Imigração^{[6]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração}:

• Categoria A: agricultura. Trabalho autônomo em agricultura, pecuária, avicultura ou piscicultura. O solicitante precisa de terras adequadas ou permissão para comprá-las, além de cerca de € 430.000 em capital.
• Categoria B: mineração. Trabalho autônomo em mineração, com a licença pertinente e cerca de € 350.000 em capital.
• Categoria C: comércio ou profissão. Trabalho autônomo com a licença pertinente e cerca de € 260.000 em capital.
• Categoria D: profissões em alta demanda. Trabalho autônomo em uma profissão ou área científica na qual Chipre apresente escassez de especialistas. O solicitante deve ser qualificado para exercer a profissão em Chipre e possuir recursos suficientes ou renda garantida.
• Categoria E: emprego permanente. Oferta de trabalho permanente em Chipre que não gere concorrência indevida para trabalhadores locais.
• Categoria F: renda do exterior. Renda anual garantida de pelo menos € 9.568 para o solicitante, acrescida de € 4.613 por dependente. A renda deve cobrir os custos de vida sem necessidade de trabalho ou negócios em Chipre. Aposentadorias, dividendos, juros de depósitos e aluguéis são aceitos.

O direito de residência não tem limite de tempo. O cartão em si costuma ter validade de 10 anos e deve ser substituído após esse prazo. Os cartões para filhos menores de idade são válidos até que completem 18 anos.

Os familiares dependentes geralmente incluem o cônjuge e os filhos menores de 18 anos. Quando um dependente é incluído em uma Autorização de Imigração já aprovada, o Departamento de Migração cobra uma taxa de € 50 por pessoa incluída, além de € 70 caso a pessoa precise de um Certificado de Registro de Estrangeiro.

A autorização perde a validade se a família não se mudar para Chipre no prazo de um ano após a aprovação. Ela também é cancelada após 2 anos de ausência de Chipre, ou se o titular obtiver residência permanente em outro país.

Residência para familiares de cidadãos cipriotas

O Departamento de Migração enquadra esta via no regime de residência temporária. No entanto, os familiares de cidadãos cipriotas podem permanecer indefinidamente em Chipre, desde que continuem a cumprir as condições e renovem sua autorização no prazo adequado^{[7]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Familiares de Cipriotas}.

A via está disponível para cidadãos não pertencentes à UE que sejam:

• casados com um cidadão cipriota ou em união estável com este;
• pais de um filho cipriota menor de 18 anos, salvo se o poder familiar tiver sido destituído por decisão judicial;
• filhos menores de 21 anos de um cidadão cipriota ou de seu cônjuge, ou filhos mais velhos que dependam deles;
• pais dependentes de um cidadão cipriota ou de seu cônjuge.

Desde que a solicitação esteja completa, o Departamento de Migração a analisa no prazo de 4 meses. 

A taxa de solicitação depende do tipo de autorização:

• € 80 — autorização de residência e trabalho para emprego remunerado;
• € 50 — autorização de residência e trabalho para emprego não remunerado;
• € 50 — autorização de residência sem exercício de atividade laboral.

Cônjuges, parceiros em união estável e pais de cidadãos cipriotas menores de idade podem trabalhar para um empregador ou exercer atividade autônoma em Chipre. Para isso, precisam primeiro de uma autorização de residência e trabalho. Em caso de mudança de empregador, devem solicitar a renovação da autorização.

O Departamento de Migração estabelece a duração de cada autorização individualmente, com base nas circunstâncias do familiar. A autorização que inclui o direito ao trabalho é emitida por até 5 anos.

Em caso de divórcio, anulação do casamento ou falecimento do cônjuge cipriota, o familiar pode solicitar a permanência em Chipre por direito próprio. O Departamento de Migração avalia diversos fatores: a duração do casamento, se o casal possuía compromissos legais ou financeiros de longo prazo ou se criou filhos juntos, e se o solicitante possui um histórico migratório sem infrações.

Residência permanente para familiares de cidadãos da UE, EEE ou Suíça — MEU3

O Cartão de Residência Permanente MEU3 destina-se a familiares não pertencentes à UE de cidadãos da UE, EEE ou Suíça^{[8]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Residência permanente de nacionais de terceiros países que sejam familiares de cidadãos da UE/EEE (MEU3)}:

• cônjuges e parceiros registrados;
• filhos menores de 21 anos, ou filhos mais velhos que dependam do cidadão da UE, EEE ou Suíça;
• pais dependentes.

Os familiares nacionais de terceiros países podem dar entrada no pedido após 5 anos de residência legal e ininterrupta em Chipre, desde que não tenham dependido de assistência social durante esse período. O cidadão da UE, EEE ou Suíça deve comparecer pessoalmente no momento do envio.

A taxa é de € 20. Se a solicitação estiver completa, o Departamento emite uma decisão dentro de 6 meses. O cartão é válido por 10 anos e pode ser renovado.

Residência permanente para cidadãos britânicos — UKW3

O regime UKW3 aplica-se aos cidadãos britânicos que se mudaram para Chipre sob as regras de livre circulação da UE antes do término do período de transição do Brexit, em 31 de dezembro de 2020, bem como aos seus familiares^{[9]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Cidadãos do Reino Unido e familiares com livre circulação}.

A residência permanente é adquirida após 5 anos de residência legal e ininterrupta. Os anos vividos em Chipre antes e depois de 31 de dezembro de 2020 são contabilizados. Os titulares do cartão MEU3 antigo podem trocá-lo pelo documento UKW3.

A taxa de solicitação é de € 30 por pessoa. O documento tem validade de 10 anos e pode ser renovado.

Quase um terço das pessoas que vivem em Chipre são cidadãos estrangeiros. O censo de 2021 registrou 923.381 residentes nas áreas controladas pelo governo. Destes, 187.275 eram cidadãos de outros países da UE e 107.168 eram nacionais de fora da UE^{[10]Fonte: Serviço de Estatística de Chipre — Censo Populacional e de Habitação de 2021, resultados finais}.

Para cidadãos não pertencentes à UE, a residência permanente é a forma mais estável de permanecer na ilha. Abaixo estão sete razões pelas quais eles solicitam esse status.

1. Residência sem limite de tempo

A residência permanente não expira. Os titulares de uma autorização de imigração, seja por investimento ou pelas Categorias A a F, precisam apenas substituir o cartão a cada 10 anos. Os residentes de longo prazo recebem uma autorização de 5 anos que é renovada sem uma nova análise dos fundamentos da residência.

Uma autorização temporária, por outro lado, é emitida por um prazo determinado e para uma finalidade específica, como trabalho ou estudos, e precisa ser renovada. O residente permanente não fica dependente de um único empregador ou universidade.

O status ainda pode ser perdido após longas ausências. A Autorização de Imigração é cancelada após 2 anos fora de Chipre. O status de residente de longo prazo pode ser revogado após 1 ano fora da UE ou 6 anos fora de Chipre.

2. Benefícios fiscais

A autorização de residência e a residência fiscal são dois conceitos distintos. A residência fiscal depende dos dias passados em Chipre e dos vínculos mantidos com o país. Além da regra geral dos 183 dias, Chipre possui a regra dos 60 dias. Sob essa regra, uma pessoa se torna residente fiscal se^{[11]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Residência Fiscal/Domicílio}:

• passar pelo menos 60 dias por ano em Chipre;
• não morar mais de 183 dias em nenhum outro país;
• administrar uma empresa, trabalhar ou exercer cargo de diretor de empresa em Chipre;
• possuir ou alugar uma moradia em Chipre.

Os residentes fiscais não domiciliados em Chipre ficam isentos da Contribuição Especial para a Defesa (Special Defence Contribution) sobre dividendos e juros^{[11]Fonte: Departamento de Impostos de Chipre — Residência Fiscal/Domicílio}. Após 17 dos últimos 20 anos de residência fiscal, a pessoa passa a ser considerada domiciliada em Chipre. A isenção pode então ser estendida duas vezes, por 5 anos a cada vez, mediante a quantia de € 250.000 por período.

Chipre não cobra imposto sobre herança^{[12]Fonte: Comissão Europeia — Comunicação sobre o enfrentamento de obstáculos fiscais transfronteiriços em matéria de herança na UE, COM(2011) 864}. O imposto predial anual sobre imóveis foi abolido em 1º de janeiro de 2017^{[13]Fonte: PwC — Resumos Fiscais Mundiais, Chipre, Impostos sobre Pessoas Físicas}.

A alíquota máxima do imposto de renda de pessoa física é de 35%, e a alíquota geral do imposto de renda corporativo é de 15%.

3. Preços inferiores à média da UE

Os preços ao consumidor em Chipre estão abaixo da média da UE. Em 2025, o índice do nível de preços para despesas domésticas foi de 89,2, enquanto a média da UE é 100^{[14]Fonte: Eurostat — Índices de nível de preços}. Em outras palavras, a mesma cesta de bens e serviços custava cerca de 11% a menos do que a média da UE.

Os preços variam conforme a categoria. Em 2024, restaurantes e hotéis eram cerca de 11% mais baratos do que a média da UE, e o transporte cerca de 12% mais barato. Por outro lado, a alimentação custava cerca de 5% a mais, e a eletricidade e os combustíveis cerca de 8% a mais^{[15]Fonte: Eurostat — Paridades de poder de compra, índices de nível de preços}.

Os custos de moradia variam bastante dependendo da cidade. Por exemplo, o valor médio pedido para o aluguel de um apartamento de 3 dormitórios é de € 1.250 por mês em Nicósia e de € 2.600 em Limassol^{[16]Fonte: Global Property Guide — Rendimento bruto de aluguel em Chipre, setembro de 2026}.

4. Acesso ao sistema público de saúde

Cidadãos não pertencentes à UE com status de residência permanente podem utilizar o GESY, o sistema nacional de saúde^{[17]Fonte: Sistema Geral de Saúde — Perguntas Frequentes sobre Elegibilidade do Beneficiário}. Após o registro, eles podem consultar clínicos gerais, especialistas e frequentar hospitais sob as mesmas regras aplicadas aos cipriotas.

Isso também reduz os custos. Na via de investimento, por exemplo, o titular precisa manter um seguro de saúde privado apenas enquanto a família não estiver coberta pelo GESY^{[4]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração para Investidores}.

5. Direito de trabalhar ou administrar uma empresa

Os direitos trabalhistas dependem da via escolhida. Residentes de longo prazo podem aceitar qualquer emprego, e o empregador não precisa de uma autorização separada para contratá-los^{[5]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Aquisição do status de residente de longo prazo na República}. A Categoria E é concedida para trabalho permanente em Chipre, e as Categorias A a D para trabalho autônomo na agricultura, mineração, comércio ou exercício profissional^{[6]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração}.

Outras vias impõem restrições ao emprego. Os titulares de autorização por investimento não podem aceitar empregos em Chipre. No entanto, podem possuir ações de empresas cipriotas e atuar como diretores da empresa na qual investiram capital^{[4]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração para Investidores}. A Categoria F é voltada para pessoas que vivem com renda vinda do exterior^{[6]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração}.

6. Caminho para a cidadania cipriota

Os anos de residência legal em Chipre contam para a naturalização. Um adulto pode solicitar a cidadania após 12 meses de residência contínua imediatamente antes da solicitação, mais pelo menos 7 anos de residência nos 10 anos anteriores a esse período. 

Os solicitantes também precisam ter:

• domínio do idioma grego no nível B1;
• aprovação em exame sobre a vida política e social de Chipre;
• moradia e renda estável.

A taxa é de € 500 para a solicitação e € 500 para o certificado.

Profissionais altamente qualificados empregados em empresas de interesse estrangeiro qualificam-se mais rapidamente. Eles precisam de 4 anos de residência com grego A2 ou 3 anos com nível B1, além dos mesmos 12 meses finais contínuos. Eles também pagam uma taxa de € 5.000 para análise no prazo de 8 meses^{[18]Fonte: Ministério do Interior de Chipre — Aquisição da cidadania cipriota por naturalização}.

7. Membro da UE

Chipre é membro da UE desde 1º de maio de 2004^{[19]Fonte: União Europeia — Perfil do país: Chipre}. O passaporte cipriota é um passaporte da UE. Ele concede o direito de morar, trabalhar e estudar em qualquer um dos 27 países da UE.

Antes de obter a cidadania, o direito de se mudar dentro da UE depende do status mantido. Residentes de longo prazo da UE podem se mudar para outro país da UE para trabalhar, estudar ou se estabelecer, desde que disponham de renda suficiente e seguro de saúde^{[20]Fonte: Diretiva 2003/109/CE do Conselho relativa ao estatuto dos nacionais de países terceiros residentes de longo prazo}. As Autorizações de Imigração nacionais, incluindo o Golden Visa e a Categoria F, não concedem esse direito.

Chipre ainda não é membro pleno do Espaço Schengen: os controles de fronteira com outros países do Espaço Schengen permanecem ativos. O cartão de residência cipriota não substitui o visto Schengen para nacionais que necessitem dele.

8. Clima ameno

Chipre tem verões longos e secos, de meados de maio a meados de outubro, e invernos amenos, de dezembro a fevereiro. As estações de transição são curtas. 

Na metade mais quente do ano, a ilha registra uma média de 11,5 horas de sol brilhante por dia. Mesmo em dezembro e janeiro, os meses com mais nuvens, há cerca de 6 horas diárias de sol^{[21]Fonte: Vice-Ministério do Turismo de Chipre — Clima e tempo}.

Em janeiro, o mês mais frio, a temperatura média diária é de cerca de +10 °C na planície central e +3 °C nas partes mais altas das Montanhas Troodos. O mar se mantém entre +16 e +17 °C de janeiro a março e sobe acima de +22 °C de junho a novembro, chegando a +27 °C em agosto. Neve cai apenas nas montanhas, e a temporada de esqui em Troodos costuma começar por volta do Natal.

No entanto, os verões são quentes. Em julho e agosto, a máxima diária média chega a +38 °C na planície central e +27 °C nas montanhas. É por isso que muitos residentes passam parte do verão no litoral ou em vilas nas montanhas.

9. Rico patrimônio e vida cultural

Chipre conta com três Patrimônios Mundiais da UNESCO^{[1]Fonte: UNESCO — Lista do Patrimônio Mundial, Chipre}:

• a antiga Páfos, com os mosaicos de suas vilas romanas e as Tumbas dos Reis;
• o assentamento neolítico de Choirokoitia;
• as igrejas bizantinas pintadas nas Montanhas Troodos.

A vida cultural vai além dos monumentos. Em 2017, Páfos foi a Capital Europeia da Cultura^{[22]Fonte: Comissão Europeia — Aarhus e Páfos, Capitais Europeias da Cultura 2017}. Desde 2023, o Vice-Ministério da Cultura financia festivais de arte por toda a ilha por meio do programa Kypria^{[23]Fonte: UNESCO — Programa de Patrocínio do Festival de Artes KYPRIA}. Diversos festivais e eventos locais são organizados ao longo de todo o ano.

Chipre concede residência permanente a cidadãos de países terceiros, ou seja, cidadãos de países de fora da UE, do EEE e da Suíça. 

Condições para o solicitante principal

Além de investir pelo menos € 300.000 em um ativo qualificado, o solicitante deve cumprir quatro requisitos:

1. Certidão de antecedentes criminais sem registros. O solicitante apresenta certidões de seu país de origem e, se diferente, de seu país de residência. 
2. Renda anual garantida de pelo menos € 50.000. Pode incluir salário, aposentadoria, dividendos, juros de depósitos ou aluguéis. A renda do cônjuge conta para o total. Se o solicitante comprar um imóvel residencial novo, toda a renda deve vir do exterior. Nas outras três opções, parte da renda pode ter origem em Chipre.
3. Seguro de saúde cobrindo atendimento hospitalar e ambulatorial para o solicitante e todos os familiares incluídos no pedido.
4. Proibição de exercer atividade laboral em Chipre. O solicitante e o cônjuge assinam uma declaração informando que não trabalharão em Chipre. A única exceção é a função de diretor na empresa em cujo capital social o solicitante tenha investido. Eles podem deter ações de outras empresas cipriotas e fazer parte de seus conselhos de administração como diretores não remunerados.

Condições para familiares

A autorização abrange o cônjuge do solicitante e os filhos menores de 18 anos. O limite de renda aumenta em € 15.000 para o cônjuge e em € 10.000 para cada filho menor de idade. 

Se apenas um dos pais constar da solicitação acompanhado de um filho menor de idade, é necessária a autorização do outro genitor. Ela deve ser assinada perante um agente consular da República de Chipre.

Filhos adultos podem obter autorizações de duas formas:

• para estudantes de 18 a 25 anos: filhos solteiros que estudem em uma universidade no exterior e dependam financeiramente dos pais apresentam sua própria solicitação e pagam uma taxa separada. Os pais adicionam € 10.000 à sua renda para cada filho nessas condições. A autorização permanece válida mesmo depois que o filho completa 25 anos, casa-se ou conclui os estudos. O futuro cônjuge e os filhos dessa pessoa não poderão ser adicionados à autorização;
• para outros filhos adultos, o valor de € 300.000 é multiplicado: € 600.000 para um filho adulto, € 900.000 para dois. Cada filho adulto comprova sua própria renda de pelo menos € 50.000, mais € 15.000 para o cônjuge e € 10.000 para cada filho menor de idade.

Os pais do solicitante ou do cônjuge não podem ser incluídos segundo as regras atuais.

O Golden Visa Chipre pode ser obtido investindo pelo menos € 300.000 em um dos quatro tipos de ativos. Todas as opções compartilham três regras:

• o dinheiro deve vir do exterior: da conta do solicitante, do cônjuge ou de uma empresa da qual sejam os únicos proprietários. O valor é transferido para a conta do vendedor em um banco em Chipre. Empréstimos concedidos por bancos cipriotas não são aceitos;
• o solicitante também deve comprovar uma renda anual garantida de pelo menos € 50.000, mais € 15.000 para o cônjuge e € 10.000 para cada filho menor de idade;
• o ativo deve ser mantido enquanto a família desejar conservar a residência permanente. Se o titular vender o ativo sem comprar imediatamente um substituto de valor igual ou superior que também cumpra as regras, toda a família perde a autorização. A cada ano, o titular comprova ao Departamento de Migração que ainda é proprietário do ativo.

1. Compra de imóvel residencial novo

O solicitante compra uma casa ou apartamento diretamente de uma construtora, como primeira venda. O valor de mercado deve ser de pelo menos € 300.000 mais IVA. O valor pode ser dividido em até dois imóveis, que podem ser de construtoras diferentes. 

Até a data do pedido, pelo menos € 300.000 (excluindo o IVA) devem ser pagos, mesmo que o imóvel ainda não esteja concluído.

Imóveis novos estão sujeitos ao IVA à alíquota padrão de 19%. Uma alíquota reduzida de 5% aplica-se aos primeiros 130 m² da residência principal, se as quatro condições a seguir forem cumpridas^{[24]Fonte: PwC — Resumos Fiscais Mundiais, Chipre}:

• o imóvel vale no máximo € 350.000;
• a transação completa vale no máximo € 475.000;
• a área total não excede 190 m²;
• o comprador reside no local como sua habitação principal por 10 anos.

Quando a venda está sujeita ao IVA, não há incidência de taxas de transferência de propriedade^{[25]Fonte: Departamento de Terras e Pesquisas — Cálculo das Taxas de Transferência de Imóveis}.

O imóvel também pode ser comprado por meio de uma empresa registrada em Chipre ou em outro país da UE/EEE, desde que o solicitante ou o cônjuge sejam seus únicos acionistas. 

2. Compra de imóvel comercial

O solicitante compra escritórios, lojas, hotéis ou empreendimentos correlatos, ou uma combinação destes, com valor total mínimo de € 300.000. Não há limite para o número de imóveis, e imóveis para revenda são aceitos.

A tributação depende da idade do imóvel. Imóveis comerciais novos estão sujeitos ao IVA à alíquota padrão de 19%^{[24]Fonte: PwC — Resumos Fiscais Mundiais, Chipre}. Um prédio para revenda geralmente é vendido sem IVA, e o comprador paga as taxas de transferência em seu lugar. As taxas variam de 3 a 8% do valor de mercado, reduzidas pela metade quando não há incidência de IVA^{[25]Fonte: Departamento de Terras e Pesquisas — Cálculo das Taxas de Transferência de Imóveis}.

Como um imóvel comercial não é uma moradia, o solicitante também deve comprovar onde a família irá morar em Chipre: uma escritura, um contrato de compra e venda ou um contrato de aluguel. Parte da renda exigida pode vir de Chipre, por exemplo, do aluguel do próprio imóvel.

3. Investimento em ações de empresa cipriota

O solicitante aporta € 300.000 ou mais no capital social de uma nova empresa em Chipre ou aumenta o capital de uma empresa existente em € 300.000 ou mais. A empresa deve ter sede e operação em Chipre, possuir escritório físico na ilha e empregar pelo menos 5 funcionários.

Esta é a única opção pela qual o titular pode trabalhar em Chipre, exercendo o cargo de diretor dessa empresa. Da mesma forma que no imóvel comercial, o solicitante apresenta comprovante de acomodação, e parte da renda pode ter origem em Chipre.

4. Compra de cotas de fundo de investimento em Chipre

O solicitante adquire € 300.000 em cotas de um fundo de investimento coletivo cipriota: um AIF, AIFLNP ou RAIF. O fundo deve manter seus ativos em Chipre.

O solicitante também deve apresentar comprovante de moradia em Chipre. Parte da renda pode ter origem em Chipre.

Chipre oferece quatro formas de obter residência permanente por investimento, descritas acima. O valor mínimo é de € 300.000, quer o solicitante aplique sozinho ou com cônjuge e filhos menores de idade. Uma família maior aumenta a renda anual exigida em € 15.000 para o cônjuge e € 10.000 para cada filho menor de idade.

Além dos € 300.000, o solicitante paga taxas governamentais, impostos e custos associados.

A tabela abaixo apresenta os custos principais e adicionais para um solicitante.

As ações de empresas e as cotas de fundos têm os menores custos: não estão sujeitas ao IVA, portanto o solicitante paga cerca de € 308.000 no total. Imóveis novos custam de € 15.000 a € 57.000 a mais por causa do IVA. Contudo, os imóveis podem gerar renda de aluguel, o que compensa essa diferença ao longo do tempo. Com ações de empresas e cotas de fundos, os retornos dependem do desempenho do negócio ou do fundo.

O rendimento bruto médio de aluguel de apartamentos em Chipre é de 5,14% ao ano. O rendimento líquido, após impostos, manutenção e vacância, fica geralmente de 1,5 a 2 pontos percentuais abaixo^{[26]Fonte: Guia Global de Imóveis — Rendimento bruto de aluguel em Chipre, setembro de 2026}.

Os aluguéis variam por cidade. Um apartamento de 3 quartos é alugado por cerca de € 2.600 por mês em Limassol, € 1.900 em Pátio e € 1.250 em Nicósia. No entanto, um orçamento de € 300.000 compra um imóvel menor em Limassol. Um apartamento de 1 quarto custa cerca de € 275.000 e é alugado por cerca de € 1.450 por mês, o que representa um rendimento bruto de 6,33%.

Por exemplo, a um rendimento líquido de 3 a 3,5%, um imóvel de € 300.000 gera de € 9.000 a € 10.500 por ano. Nessa taxa, os € 57.000 pagos em IVA a 19% se pagam em cerca de 5 a 6 anos.

Todos os documentos devem ser traduzidos oficialmente e juramentados/certificados. As solicitações podem ser apresentadas pessoalmente no Departamento de Migração em Nicósia ou por meio de um representante autorizado. Os advogados da Immigrant Invest preparam o conjunto completo de documentos: providenciam traduções e certificações, preenchem os formulários e elaboram declarações juramentadas.

A residência permanente não tem data de expiração, contudo não é incondicional. Certos riscos aplicam-se a todas as vias. 

Perda do status por ausência

Cada via de residência estabelece seu próprio limite para permanência fora de Chipre:

• a Autorização de Imigração, seja por investimento ou pelas Categorias A a F, é cancelada após 2 anos de ausência de Chipre, ou caso o titular obtenha residência permanente em outro país;
• o status de residente de longo prazo pode ser revogado após 12 meses consecutivos fora da UE ou 6 anos fora de Chipre. Ele também é perdido se o titular obtiver o status de residente de longo prazo em outro país da UE;
• familiares de cidadãos cipriotas só podem reingressar em Chipre com sua autorização se tiverem se ausentado por no máximo 3 meses.

Perda da autorização pela venda do ativo

O ativo de € 300.000 deve ser mantido pelo período em que a família desejar conservar a residência permanente. Se o titular vendê-lo sem comprar imediatamente um ativo substituto de valor igual ou superior que também cumpra as regras, a autorização é cancelada. As autorizações do cônjuge e dos filhos são canceladas simultaneamente.

A cada ano, o titular deve comprovar que continua proprietário do ativo e que a família dispõe de seguro de saúde, a menos que esteja coberta pelo GESY. A cada 3 anos, os familiares adultos devem apresentar novas certidões de antecedentes criminais. O não cumprimento dessas verificações também leva ao cancelamento.

Riscos associados a cada tipo de ativo

Cada opção de investimento pode apresentar desvantagens.

Imóveis residenciais novos. É comum a compra na planta: no momento da solicitação, pelo menos € 300.000 (excluindo IVA) devem ter sido pagos, mesmo que a construção não esteja concluída. Caso a construtora atrase, a família terá pago por um imóvel no qual ainda não pode morar. 

Um imóvel adquirido com a alíquota reduzida de 5% de IVA deve servir como moradia principal do comprador por 10 anos, não podendo ser alugado.

Imóvel comercial. A rentabilidade depende da captação e manutenção de inquilinos. Imóveis de revenda também envolvem taxas de transferência imobiliária de 3 a 8% do valor de mercado, reduzidas em 50%.

Ações de empresa. A empresa deve manter um escritório em Chipre e empregar pelo menos 5 pessoas. Se o negócio falhar ou reduzir o quadro de funcionários, o ativo pode deixar de cumprir as exigências regulamentares.

Cotas de fundo. O valor das cotas pode oscilar com o mercado. O fundo deve manter seus ativos em Chipre e estar registrado na CySEC, a autoridade reguladora de valores mobiliários de Chipre.

Limitações do status

A autorização de residência permanente em Chipre concede o direito de morar em Chipre, mas não em outros países da UE. Apenas residentes de longo prazo da UE podem se mudar para outro país do bloco para trabalhar, estudar ou se estabelecer, e apenas se dispuserem de renda suficiente e seguro de saúde. 

Chipre ainda não é membro pleno do Espaço Schengen, portanto o cartão não substitui o visto Schengen.

Os direitos trabalhistas também variam conforme a via. Residentes de longo prazo e familiares de cidadãos cipriotas podem exercer qualquer atividade profissional. A Categoria E está vinculada a um emprego permanente, e as Categorias A a D ao trabalho autônomo. Os titulares da Categoria F vivem com renda vinda do exterior, e os investidores da via de investimento não podem trabalhar em Chipre, exceto como diretores da empresa em que aportaram capital.

Alterações nas regras

Chipre revisa periodicamente suas regras migratórias. Por esse motivo, as condições disponíveis hoje podem não ser as mesmas no futuro.

Por exemplo, em 2023, Chipre elevou as exigências para a via de investimento^{[4]Fonte: Departamento de Migração de Chipre — Autorizações de Imigração para Investidores} e alterou as regras de naturalização: o requisito de residência passou para 7 anos em um período de 10 anos, além de 12 meses ininterruptos imediatamente antes do pedido, exigindo-se também o nível B1 em idioma grego^{[18]Fonte: Ministério do Interior de Chipre — Aquisição da cidadania cipriota por naturalização}. 

Em 2020, Chipre encerrou seu programa de cidadania por investimento. 

Oscilação nos prazos de processamento

Oficialmente, o Departamento de Migração analisa uma solicitação completa em cerca de 2 meses. Na prática, a etapa do envio até a aprovação leva de 3 a 6 meses, e todo o processo, incluindo a aquisição do ativo e a biometria, dura 9 meses ou mais. 

O Departamento não aceita solicitações incompletas, e a falta de documentos adiciona semanas ao cronograma.

A Immigrant Invest presta suporte aos solicitantes em todas as etapas do processo, desde a verificação inicial de histórico até a retirada dos cartões de residência permanente. Quase tudo é feito à distância: o solicitante e seus familiares viajam a Chipre apenas para realizar a biometria.

Verificação de histórico antes de qualquer pagamento. O responsável pela prevenção à lavagem de dinheiro da Immigrant Invest realiza uma Due Diligence preliminar. O procedimento leva um dia e indica se há qualquer elemento no histórico do solicitante que possa causar uma recusa. A verificação é totalmente confidencial. O contrato de prestação de serviços só é assinado após o sucesso nessa análise.

Escolha da via e do ativo. Os advogados comparam as opções de residência permanente com os planos da família: se desejam trabalhar em Chipre, circular pela UE ou solicitar a cidadania no futuro. 

Para a via de investimento, a Immigrant Invest auxilia na escolha entre imóvel residencial novo, imóvel comercial, ações de empresa e cotas de fundos, calculando o custo total, incluindo IVA, taxas de transferência e taxas governamentais.

Aquisição do imóvel. A Immigrant Invest auxilia na seleção do imóvel, analisa o contrato de compra e venda e acompanha a transação até que o contrato seja registrado no Departamento de Terras e Pesquisas.

Documentação. Os advogados preparam uma lista personalizada de documentos para a família, providenciam traduções oficiais e certificações, além de elaborarem as declarações juramentadas. O arquivo finalizado é enviado ao agente da Immigrant Invest em Chipre, garantindo que o pedido esteja completo no dia do envio.

Envio da solicitação e acompanhamento. Os advogados da Immigrant Invest enviam a solicitação ao Departamento de Migração como representantes autorizados e acompanham o andamento. Após a aprovação, agendam os horários de biometria e auxiliam na obtenção de vistos de viagem para a família, caso necessário.

Suporte pós-aprovação. A Immigrant Invest lembra os titulares sobre a comprovação anual de titularidade do ativo e do seguro de saúde, bem como sobre a renovação das certidões de antecedentes criminais a cada 3 anos.

1. A residência permanente em Chipre não tem limite de validade, e o regime fiscal favorece a renda vinda do exterior. Os residentes permanentes têm um caminho para a cidadania cipriota e, com ela, para os direitos da UE. 
2. Existem seis vias para a residência de longo prazo em Chipre: por investimento, emprego por meio das Categorias A—F, residência de longo prazo por pelo menos 5 anos, ser familiar de um cidadão cipriota ou da UE ou ser cidadão do Reino Unido.
3. A via de investimento é uma das formas mais rápidas de obter residência permanente em Chipre. O solicitante investe pelo menos € 300.000 e comprova uma renda anual de pelo menos € 50.000. 
4. A autorização por investimento inclui a família: o cônjuge e os filhos menores de 18 anos. Filhos de 18 a 25 anos que estudam no exterior apresentam solicitações separadas. 
5. O processo de obtenção da residência permanente em Chipre por investimento possui seis etapas e leva mais de 9 meses. A Immigrant Invest acompanha os solicitantes em todas as etapas.